Đất Đẹp - Nhà Xinh 24h

Đất Đẹp - Nhà Xinh 24h

Nearby law practices

Canadachantroimoi
Canadachantroimoi
Lầu 2 - Toà nhà QTSC Building 1, Công viên Phần Mềm Quang TrungTô Ký, Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
Tour Du Lịch Chất Lượng Gía Rẻ
Tour Du Lịch Chất Lượng Gía Rẻ
Tòa nhà NC Building, số 80 Hà Đặc, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, Thành Phố Hồ Chí Minh
Việc Làm Nhật Bản - Đài Loan-Hàn Quốc Khu Vực Miền Trun
Việc Làm Nhật Bản - Đài Loan-Hàn Quốc Khu Vực Miền Trun
382/14 Núi Thành, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng, Da Nang
TƯ VẤN LUẬT
TƯ VẤN LUẬT
211M, Nguyễn Thành Vĩnh, Tổ 6, KP1, Trung Mỹ Tây, Quận 12
Cô Ba Sài Gòn
Cô Ba Sài Gòn
0.18 Căn Hộ 8x Plus, 163A Trường Chinh, Tân Thới Nhất, Quận 12
Du Lịch & Sự Kiện QC
Du Lịch & Sự Kiện QC
64/2 TTN02, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12
Luật HPL & Partners
Luật HPL & Partners
118/127c/25 Phan Huy Ích, Phường 15, Tân Bình, TP.HCM
Văn Phòng Luật Sư Tuệ Đức
Văn Phòng Luật Sư Tuệ Đức
3C Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình
Công ty luật Thanh & Cộng sự
Công ty luật Thanh & Cộng sự
203/6/1 Huỳnh Văn Nghệ, phường 12, quận Gò Vấp
Nhà Đất Hóc Môn
Nhà Đất Hóc Môn
hậu lân 2, bà điểm , hóc môn
DV TV Thành Lập Công Ty-Hoàng Châu
DV TV Thành Lập Công Ty-Hoàng Châu
22/2/16 B,Đường 21, phường 8, quận gò vấp
Rightway VietNam - Chuyên tư vấn Du học và Định cư Úc
Rightway VietNam - Chuyên tư vấn Du học và Định cư Úc
78/16 Cong Lo Street, Tan Binh District,
Sửa Nhà Sài Gòn
Sửa Nhà Sài Gòn
48/1 Đường 379, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9
Tư Vấn Pháp Luật 24h
Tư Vấn Pháp Luật 24h
200/17 Nguyễn Hữu Tiến, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
Công ty TNHH Dịch Vụ Tư Vấn Thuế Huy Hoàng
Công ty TNHH Dịch Vụ Tư Vấn Thuế Huy Hoàng
127 Đường Số 59, Phường 14, Quận Gò Vấp

Chuyên Tư Vấn Pháp Lí Nhà Đất
Nhận Làm Giấy Tờ Nhà Đất
Đo Vẽ - Xin Giấy Phép - Hoàn Công - Tách Thửa
Tất cả pháp lí nhà đất Đây là Trang TƯ VẤN PHÁP LÍ NHÀ ĐẤT 24H
- Tư vấn pháp lí hỗ trợ miễn phí.
- Xem quy hoạch quận 12.
- Xin giấy phép xây dựng
- Đo vẽ thiết kế theo yêu cầu,
- Đo đạc - thẩm định giá bất động sản,
- Nhận thiết kế nhà và nhận thầu xây dựng.
- Hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin số nhà, điện nước, đăng bộ sang tên mua bán, ủy quyền,...

17/03/2015

- Hỏi: * Tôi mua nhà bằng giấy tay tại phường Đông Hòa, Dĩ An (Bình Dương) năm 2010. Thửa đất này do ông bà để lại cho ông Vĩnh vào năm 1999, sau đó ông Vĩnh để lại di chúc cho con ruột là bà Nhung với diện tích đất trồng cây hàng năm là 90m2.

Đến năm 2001, bà Nhung tự tách ra hai lô đất và bán cho ông Hưng bằng giấy tay với diện tích 45m2. Năm 2001 ông Hưng tự xây dựng không xin phép. Đến năm 2010, ông Hưng bán lại căn nhà giấy tay đã xây dựng không phép đó cho tôi, với hiện trạng nhà đất 4,5x10m, vách gạch - mái tôn, mặt tiền đường 2m.

Nay tôi muốn được làm sổ hồng thì có cách nào giải quyết không? Nếu làm được sổ hồng thì cần những thủ tục nào, chuyển mục đích ra sao? Từng bước cụ thể thế nào?

([email protected] )

- Trả lời:

Căn cứ điều 11 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007 của Chính phủ, những trường hợp chuyển nhượng nhà - đất trước ngày 1-7-2004, khi chuyển nhượng các bên lập giấy tờ về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có chữ ký của bên bán (không cần có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền trên giấy chuyển nhượng), thì người mua có quyền lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho tên của mình, mà không cần phải lập lại thủ tục chuyển nhượng từ người bán cho người mua.

Theo thư trình bày, ông Hưng nhận sang nhượng lô đất từ bà Nhung vào năm 2001. Năm 2010, ông Hưng chuyển nhượng nhà - đất nêu trên cho ông/bà.

Căn cứ điều 11 Nghị định 84/2007/NĐ-CP nêu trên, do ông/bà nhận sang nhượng nhà - đất vào năm 2010, do đó ông/bà không thể đứng đơn xin cấp giấy chứng nhận chủ quyền. Vì vậy, căn nhà mà ông/bà đã mua phải lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cho ông Hưng là người đứng tên trên giấy chứng nhận, cùng với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Sau khi ông Hưng được cấp giấy chứng nhận, ông/bà và ông Hưng phải lập lại thủ tục mua bán nhà - đất tại phòng công chứng. Để có thể lập được hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận, ông/bà đến Phòng Tài nguyên - môi trường huyện Dĩ An để mua hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận và đăng ký đo vẽ, xác lập bản vẽ hiện trạng nhà đất. Sau khi đã có bản vẽ, ông/bà thiết lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận gồm có những tài liệu chủ yếu sau:

1. Đơn xin cấp giấy chứng nhận;

2. Giấy tờ mua bán từ bà Nhung cho ông Hưng;

3. Những giấy tờ liên quan đến việc sử dụng đất của bà Nhung (nếu có);

4. Hôn thú của ông Hưng (nếu ông Hưng có vợ), nếu ông Hưng không có vợ thì nộp giấy xác nhận độc thân của ông Hưng);

5. Bản vẽ sơ đồ nhà đất;

6. Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của ông Hưng và vợ (nếu có);

Tùy theo đặc điểm của từng địa phương và nguồn gốc của nhà - đất, cơ quan thụ lý sẽ yêu cầu ông/bà cung cấp các tài liệu liên quan khác.

Nơi nộp hồ sơ, tùy theo từng địa phương, nếu địa phương nào áp dụng quy trình giải quyết hồ sơ liên thông, thì hồ sơ sẽ nộp tại Phòng Tài nguyên - môi trường huyện. Nếu không liên thông, thì hồ sơ sẽ nộp tại UBND xã nơi có đất.

Để hạn chế việc tranh chấp xảy ra giữa ông Hưng và ông/bà về việc phải làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho tên của ông Hưng, ông/bà nên lập văn bản thỏa thuận với ông Hưng về việc ông Hưng cam kết sẽ đến phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng nhà - đất cho ông/bà mà không đòi hỏi bất cứ khoản tiền nào.

Trân trọng.

Telephone

Address


Quận 12
Ho Chi Minh City
Other Ho Chi Minh City law practices (show all)
Thủ Tục Hành Chính - Tư Pháp - Kinh Doanh Thủ Tục Hành Chính - Tư Pháp - Kinh Doanh
18 Phan Bội Châu, Phường 14, Quận Bình Thạnh
Ho Chi Minh City, 8408

Vụ Án Huỳnh Thị Huyền Như - Vietinbank Vụ Án Huỳnh Thị Huyền Như - Vietinbank
Room 302, Floor 3A, HAD Building, 31A Nguyen Dinh Chieu Street, Dakao Ward, District 1,
Ho Chi Minh City

VIVA Business Consulting Service Co., Ltd VIVA Business Consulting Service Co., Ltd
Ho Chi Minh City

Our experiences and knowledge - your properties and success!

VietnamVisa VietnamVisa
212/29 Nguyen Thai Binh Street, Ward 12, Tan Binh District
Ho Chi Minh City, 700000

Vietnam visa cung cấp dịch vụ: - Bán vé máy bay về Việt Nam - Hỗ trợ công dân Việt Nam về nước - Công văn nhập cảnh Việt Nam cho chuyên gia. - Vietnam visa extension - Thẻ tạm trú cho người nước ngoài.

Saigon Houses/Apartments for Rent Saigon Houses/Apartments for Rent
159 Ha Noi Highway, Thao Dien Ward, District 2
Ho Chi Minh City, 70000

We work in real estate field, especially in renting/leasing apartments/housing/service

Việc làm thời vụ TP Hồ Chí Minh Việc làm thời vụ TP Hồ Chí Minh
Quận 9, TP HCM
Ho Chi Minh City, 52

Thông tin việc làm miễn phí, uy tín, chất lượng

Minh Thái Lawer & Land - Hàng Chất Lượng shop 0899153155 Minh Thái Lawer & Land - Hàng Chất Lượng shop 0899153155
Số 9/1 đường 9 Khu Phố 4 Phường Bình An Quận 2 TP HCM
Ho Chi Minh City

Minh Thái Luật sư và Bất động sản. LH: 0903358083 - 0973478478 zalo/viber - www.luatsuvabatdongsan.com - https://www.facebook.com/lawyer.thuhuongland.vn

Du Học - Định Cư GoGet Du Học - Định Cư GoGet
Tầng 17, Tòa Nhà Indochina, Số 4 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đakao, Quận 1
Ho Chi Minh City, 70000

- Tư vấn LỘ TRÌNH DU HỌC LÀM VIỆC ĐỂ ĐỊNH CƯ NÀO TỐT NHẤT CHO BẠN. - GOGET kinh nghiệm sinh sống làm việc tại Canada � , Singapore � , Mỹ � , Pháp �.

Văn phòng công chứng Quận 8 Văn phòng công chứng Quận 8
Số 13 Đường 817A Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8
Ho Chi Minh City

Văn phòng công chứng Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh. Website: congchungquan8.com.vn

Du học Mỹ Âu Du học Mỹ Âu
Số 75, Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 05, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
Ho Chi Minh City, 700000

Du học Mỹ Âu - Công ty tiên phong trong lĩnh vực tư vấn, hỗ trợ hành trang du học, xin visa, du lịch và định cư nước ngoài.

Đất Thành Phố Đất Thành Phố
Đồng đen, Phường 12, Quận Tân Bình
Ho Chi Minh City

Đầu tư theo cách của Tồng thống Donald Trump "Không mua nếu không có cách tạo thêm giá trị đặc biệt cho một bất động sản trong tương lai"

Đoàn Công Ty Trách nhiệm hữu hạn Một Thành viên Vissan Đoàn Công Ty Trách nhiệm hữu hạn Một Thành viên Vissan
420 Nơ Trang Long
Ho Chi Minh City

Đoàn TNCS Hồ Chí Minh Công ty TNHH MTV Vissan là Đoàn cơ sở trực thuộc Đoàn TCT Th