Đất Nền-Căn Hộ- Giá Rẻ Quận 2

Đất Nền-Căn Hộ- Giá Rẻ Quận 2

Thành công của khách hàng là thành công của chúng tôi! Thành công của quý khách là thành công của chúng tôi!

Operating as usual

kinhdoanh.vnexpress.net 03/10/2017

Giá đất gần khu thể thao SEA Games TP HCM tăng gấp đôi - VnExpress Kinh Doanh

Giá đất gần khu thể thao SEA Games TP HCM tăng gấp đôi.
Giá đất gần khu thể thao SEA Games TP HCM tăng gấp đôi.ch Chiếc tại quận 2, quy mô 180ha xây dựng phục vụ cho SEA Games 31 (Việt Nam đăng cai năm 2021) sắp tái khởi động thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư địa ốc phía Đông TP HCM.
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/gia-dat-gan-khu-the-thao-sea-games-tp-hcm-tang-gap-doi-3646869.html?vn_source=box-Topstory&vn_medium=ho&vn_campaign=vn

kinhdoanh.vnexpress.net Đất đường Nguyễn Thị Định dẫn về khu thể thao Rạch Chiếc phục vụ SEA Games bất ngờ vọt lên 80,55 triệu đồng mỗi m2, tăng 97%.

cafeland.vn 10/09/2017

Ngày 7/9, khởi công cầu nối Mai Chí Thọ với đảo Kim Cương - CafeLand.Vn

Cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ với đảo Kim Cương (quận 2) có chiều dài 837m, rộng 27m gồm 4 làn xe với tổng mức đầu tư khoảng 493 tỷ đồng từ vốn ngân sách thành phố.

https://cafeland.vn/su-kien/ngay-79-khoi-cong-cau-noi-mai-chi-tho-voi-dao-kim-cuong-68504.html

cafeland.vn CafeLand – Cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ với đảo Kim Cương (quận 2) có chiều dài 837m, rộng 27m gồm 4 làn xe với tổng mức đầu tư khoảng 493 tỷ đồng từ vốn ngân sách thành phố.

08/09/2017

💥💥HOT HOT 💥💥ĐẤT NỀN TRUNG TÂM Quận 2❤️❤️

Cần bán 9 lô đất MẶT TIỀN đường số 11 Quận 2 (lộ giới 18m)
- Trên trục đường chính của Khu AN PHÚ-AN KHÁNH
🏛️🏛️🏛️Sát ngay trường học Nguyễn Hiền, Kho bạc quận 2, Siêu thị Metro, kết nối cực dễ dàng qua XA lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Lương Đình Của,….. liền kề với 2 siêu dự án Raemian galaxy, và Langcaster,…
+ Diện tích 5x20m
+ Giá cực rẻ
+ Pháp lý: sổ đỏ, sang tên ngay, thủ tục nhanh gọn.
👉👉 Đăng ký nhận thông tin tại đây: https://goo.gl/hy9Rz2
📞Hotline: 0909.731.965

24/07/2017

Câu hỏi của bạn đọc có nội dung:
Mẹ tôi được ông ngoại cho một miếng đất từ năm 1969, bà đã xây nhà và đăng ký kê khai nộp thuế từ đó đến giờ nhưng không có giấy chứng nhận gì về việc cho tặng tài sản. Ông tôi có 4 người con, 2 người con đã từ bỏ quyền thừa kế, người còn lại thì ở một mảnh đất khác và không có tranh chấp gì.
Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất được thừa kế

Năm 2015, mẹ tôi mất. Giờ các anh em tôi muốn xin cấp quyền sử dụng đất cho 1 trong 3 anh em thì cần làm những thủ tục gì?”

Luật sư Phan Quang Chung, Công ty Luật Danh Chính trả lời bạn như sau:

1. Cơ sở pháp lý

- Luật đất đai 2013

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013

2. Nội dung tư vấn

- Vì trường hợp của bạn nêu không được rõ nên chúng tôi sẽ tư vấn cho trường hợp ông ngoại bạn không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là giấy chứng nhận), mẹ bạn cũng chưa được cấp giấy chứng nhận và bạn muốn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho một trong ba anh em bạn.

- Nếu mẹ bạn không có bất cứ giấy tờ gì liên quan đến quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP mà bạn chỉ có các giấy tờ liên quan đến việc nộp thuế đất của mẹ bạn từ trước đến giờ cho thửa đất nêu trên thì bạn có thể thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về việc cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật về đất đai.

- Trong trường hợp này, bạn hồ sơ nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất và hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu gồm có:

+Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;

+Giấy xác nhận của được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận đất không có tranh chấp;

+Giấy tờ chứng minh việc sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định tại Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP bao gồm một trong các tài liệu sau:

“a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;

b) Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;

c) Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;

d) Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;

đ) Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;

e) Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;

g) Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;

h) Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;

i) Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;

k) Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.”

+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

+ Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.”

kết hợp Công ty Luật Danh Chính

18/07/2017

Làm gì khi mua đất nhưng thuộc diện quy hoạch?

Câu hỏi của bạn đọc có nội dung:
Anh A có 136m2 đất mua vi bằng và không phải là người đứng tên tổng 2.000m2 đất đó. Tôi có mua miếng đất 68m2 trong 136m2 đó ở Bình Chánh, TP.HCM nhưng khi vi bằng trả tiền xong tôi mới biết 68m2 đó đang nằm trong quy hoạch mở đường nhưng chưa có quyết định thu hồi của nhà nước.
Cho hỏi, tôi có quyền khởi kiện anh A không? Vì:
- Không cung cấp đủ thông tin, cố tình làm sai lệch hiện trạng vì biết đất đang quy hoạch nhưng che giấu;
- Bán đất nhưng không phải là người đứng tên QSD đất mục đích kinh doanh lại đang bi quy hoạch;
- Vi Bằng khi ra Toà sẽ xử vô hiệu hoá giao dịch này, 2 bên trả lại cho nhau tiền và đất, bên A sẽ thua kiện và phải chịu án phí?
‎Luật sư Trần Thị Thanh Nga – Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:

Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 thì người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau: có Giấy Chứng Nhận; đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất.

Theo thông tin Bạn cung cấp thì Anh A không phải có người đứng tên trên Giấy Chứng Nhận, theo đó hợp đồng mua bán giữa bạn và Anh A sẽ bị vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật theo quy định tại Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015.

Bạn có thể chọn giải pháp khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền tuyên bố hợp đồng mua bán vô hiệu do vi phạm điều cấm và hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu là các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, bên nào có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường. Việc xác định bên nào có lỗi và mức độ bồi thường sẽ do Tòa án quyết định.
kết hợp Công ty luật TNHH Đất Luật

12/07/2017

THỦ TỤC HOÀN CÔNG CHO NHÀ XÂY DỰNG KHÁC BẢN VẺ TỔNG THỂ

Câu hỏi của bạn đọc có nội dung:
Ông A có xây nhà và hoàn thành năm 2007 nhưng chưa hoàn công. Nhà trong khu dân cư xây theo kiểu mẫu bản vẽ tổng thể gồm 1 trệt 2 lầu và thêm 1 chuồng cu phía trên nhưng theo hiện trạng thì nhà xây 1 trệt, 3 lầu và không có chuồng cu.
Năm 2015, ông A có bán cho ông tôi. Hiện nay ông tôi đã ra nước ngoài, tôi xin hoàn công thì có được không? Tính thời gian hoàn công là thời gian năm 2007 hay 2015? Nếu được hoàn công thi sẽ bị xử phạt ra sao? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

Thủ tục hoàn công cho nhà xây dựng khác bản vẽ tổng thể

Luật sư Trần Thị Thanh Nga – Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:

Theo thông tin bạn cung cấp thì hiện trạng căn nhà hiện nay khác so với bản vẽ tổng thể của khu dân cư do đó bạn cần kiểm tra việc xây dựng có đúng theo giấy phép được cấp không. Nếu bản vẽ hiện trạng hoàn công không khớp với giấy phép đã được cấp thì bạn cần phải liên hệ với UBND quận, huyện để được hướng dẫn giải quyết trước khi làm Thủ tục hoàn công.

Theo quy định tại Điều 6 Thông tư số 02/2014/TT-BXD ngày 12/02/2014 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 121/2013/NĐ-CP (“Thông tư 02/2014/TT-BXD”) thì hành vi xây dựng sai phép được hiểu là xây dựng sai một trong các nội dung của giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế được cơ quan cấp giấy phép xây dựng đóng dấu kèm theo giấy phép xây dựng được cấp và mức phạt tiền cao nhất là 20.000.000đ đối với xây dưng nhà ở riêng lẻ ở đô thị. Riêng thành phần hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (Thủ tục hoàn công), do mỗi quận huyện có yêu cầu đối với từng trường hợp cụ thể. Bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi căn nhà tọa lạc để được hướng dẫn chi tiết.

Công ty luật TNHH Đất Luật

10/07/2017

***Thủ tục để được cấp sổ hồng chung cư***


thủ tục, chi phí và thời gian để được cấp sổ hồng căn hộ chung cư? Sổ hồng do chủ đầu tư hay cơ quan nào cấp?

Luật sư Phan Quang Chung, Công ty Luật Danh Chính trả lời bạn như sau:

1. Cơ sở pháp lý:
- Nghị định 99/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013
- Nghị định 140/2016/NĐ-CP của Chính phủ về lệ phí trước bạ
- Thông tư 250/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương

2. Nội dung tư vấn

Về thủ tục, Tại khoản 4 Điều 6 Nghị định 99/2014/NĐ-CP quy định như sau: “Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai; chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở có trách nhiệm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở; trường hợp người mua, thuê mua nhà ở tự nguyện làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận thì chủ đầu tư phải cung cấp hồ sơ và các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua cho người mua, thuê mua nhà ở.”

Do đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sau đây gọi là Giấy chứng nhận), chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở có trách nhiệm làm thủ tục tại cơ quan nhà nước để cấp Giấy chứng nhận cho bạn. Tuy nhiên, nếu bạn muốn tự mình thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận thì bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ và các giấy tờ liên quan đến nhà ở để thực hiện thủ tục này.

Trường hợp nếu bạn tự thực hiện việc đăng ký để cấp giấy chứng nhận, theo quy định tại Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau và nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai ở địa phương bạn:

“a) Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

b) Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

c) Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.”

Các khoản phí, lệ phí phải nộp:

- Lệ phí trước bạ: theo quy định tại Điều 6, Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì lệ phí trước bạ khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng quyền sử dụng nhà là 0,5% nhân giá nhà do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trược thuộc trung ương tại địa phương bạn quy định; trường hợp nếu giá tại Hợp đồng mua bán cao hơn mức giá quy định thì giá được áp dụng để tính lệ phí trước bạ là giá tại Hợp đồng mua bán

- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất: Theo quy định tại Thông tư 250/2016/TT-BTC thì phần lệ phí này do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định. Trường hợp của bạn, bạn không nêu rõ địa chỉ nơi căn hộ bạn đã mua nên chúng tôi chưa thể xác định được cụ thể mức lệ phí này.

Về thời gian thực hiện, theo quy định tại Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì thời gian thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận là không quá 30 ngày kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Công ty Luật Danh Chính

09/07/2017

4 bí quyết giúp đầu tư bất động sản thành công

Xác định mục tiêu, xác định khả năng tài chính cũng như xây dựng đội ngũ hỗ trợ là những lời khuyên ông Greg Ohan, Giám đốc JLL Việt Nam dành cho các nhà đầu tư đang có ý định chuyển hướng từ vàng và ngoại tệ sang bất động sản.
Theo ông Greg Ohan, hiện nay các chủ đầu tư thường áp dụng các điều khoản thanh toán tốt, ngân hàng cũng đưa ra nhiều mức Lãi suất hấp dẫn và ngày càng có nhiều người Việt Nam lẫn việt kiều đã bắt đầu mua nhà. Với các nhà đầu tư, khi bước vào thị trường hãy chắc chắn rằng bạn đã tìm hiểu những điều dưới đây:

4 bí quyết giúp đầu tư bất động sản thành công

Nhà đầu tư nên mua tài sản ở những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh, khu vực gần Tp. Hồ Chí Minh hoặc gần trung tâm Hà Nội, nơi có cơ sở hạ tầng mới và phù hợp với nhu cầu thuê. Ảnh: Thanh Thịnh

Xác định mục tiêu: Hãy viết ra mục tiêu của mình – cái mà bạn muốn đạt được bằng cách đầu tư vào bất động sản và hãy xác định nó một cách chi tiết nhất có thể. Chia mục tiêu thành nhiều giai đoạn và xác định thời gian cho từng giai đoạn đó.

Xác định khả năng tài chính và xây dựng chiến lược: Hãy tìm sự giúp đỡ của cố vấn tài chính hoặc chuyên viên tư vấn để bạn nắm rõ khả năng tài chính của mình. Nếu không đủ khả năng để thanh toán các khoản tối thiểu hoặc các khoản phí khác, hãy tiết kiệm tối đa cho đến khi bạn bắt đầu đầu tư.

Xây dựng đội ngũ hỗ trợ: Ngoài chuyên gia đầu tư bất động sản và cố vấn tài chính, chuyên viên ngân hàng, kế toán và luật sư cũng rất quan trọng trên con đường đầu tư của bạn.

Mua những dự án có chiến lược và phù hợp với mục tiêu: Qua kinh nghiệm đầu tư của bản thân, ông Greg Ohan đã đúc kết được ba nguyên tắc: Nên mua tài sản với mức giá thấp hơn giá thị trường để giảm thiểu rủi ro; Nên mua tài sản ở những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh (khu vực gần Tp. Hồ Chí Minh hoặc gần trung tâm Hà Nội, nơi có cơ sở hạ tầng mới và phù hợp với nhu cầu thuê); Trường hợp mua tài sản đang phải thế chấp, người bán tài sản đó phải chứng minh được dòng tiền của họ khả năng thanh toán.

Luôn nắm bắt những thay đổi của thị trường và giữ vững mục tiêu. Đầu tư bất động sản không dành cho những người nhút nhát, nếu bạn mạo hiểm đầu tư vào thời điểm thị trường bùng nổ thì hãy chắc chắn rằng bạn cũng có thể vượt qua chúng bất cứ lúc nào, ông Greg Ohan nói.

08/07/2017

***MỞ BÁN ĐỢT ĐẦU TIÊN KHU CĂN HỘ TRUNG TÂM ĐÔ THỊ THỦ THIÊM QUẬN 2 - GIÁ HẤP DẪN NHẤT KHU VỰC
➡➡ MẶT TIỀN MAI CHÍ THỌ & LƯƠNG ĐÌNH CỦA - 5P ĐẾN TRUNG TÂM Q.1
➡➡ HẠ TẦNG QUY HOẠCH ĐỒNG BỘ, CHỈNH CHU
➡➡ THANH TOÁN 50% NHẬN NHÀ Ở NGAY, NỘI THẤT HOÀN THIỆN
PHONG CÁCH SỐNG MỚI ĐỈNH CAO
-----------------------------------------------
☀ Tọa lạc giữa 2 mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ & LƯƠNG ĐÌNH CỦA, Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, từ khu căn hộ cư dân chỉ mất 5 phút để di chuyển đến quận 1, 3 phút đến trung tâm Tài Chính Thủ Thiêm, 2 phút tới khu đô thị Sala.
☀ Với 4 mặt view sông và công viên, thiết kể mở, mảng xanh lớn. Khu căn hộ mang lại cho cư dân một không gian sống xanh, thoáng đãng, đồng thời đem đến những góc nhìn toàn cảnh đầy thú vị về Sông Sài Gòn và trung tâm thành phố.
☀ Dự án bao gồm tầng trệt là khu thương mại, tầng 1 là khu tiện ích (hồ bơi, spa, Gym, cafe, đường dạo bộ, khu vườn nhiệt đới...) từ tầng 2 trở lên là 7 tòa tháp căn hộ cao 15 và 4 toà tháp cao 25 tầng với hơn 2000 căn từ 2- 3 phòng ngủ, trong đó:
🔷Căn hộ 2PN diện tích: 60m2 – 76M2
🔷Căn hộ 3PN diện tích: 84m2 - 100m2
⛔️ Tiện ích ngoại khu: công viên 3 ha, bệnh viện, trường học..
⛔️Tất cả căn hộ đều được bàn giao hoàn thiện, bao gồm: Full Kiếng cách âm, balcony, hệ thống dây máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng cơ bản, Hệ thống bếp và tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa ...
⛔️Bàn giao nhà: Nhận nhà ngay khi thanh toán 50%
⛔️Gía bán từ: 36triệu/m2 (chưa VAT)
⛔️Lịch thanh toán hấp dẫn
⛔️ Ngân hàng hỗ trợ vay 70%
-----------------------------------------------

LH: 0909.731.965 hoặc inbox bên dưới.
#cawnhobinhkhanh #cawnhoq2 #binhkhanh

06/07/2017

10 LƯU Ý QUAN TRỌNG TRƯỚC KHI SỬA NHÀ

Thông thường, trong quá trình ở, đến một thời điểm nào đó bạn sẽ phải sửa chữa, cải tạo lại ngôi nhà của mình. Đó có thể là khắc phục những hư hỏng hay tân trang làm đẹp, xuất phát từ nhu cầu sử dụng thực tế. Tuy nhiên, trước khi thực hiện việc này bạn nên cân nhắc một số yếu tố quan trọng sau đây.
Thuê luật sư khi mua nhà, nên yêu cầu họ làm những gì?
Lời khuyên khi mua nhà ở Singapore năm nay
Lời khuyên khi thuê thiết kế nội thất cho nhà bạn
5 cách giúp nhà mái tôn mát giữa trời nắng nóng
Xác định rõ kế hoạch

10 lưu ý quan trọng trước khi sửa nhà

Có ba loại làm mới và cải tạo nhà phổ biến là sửa chữa và duy trì; tân trang và nâng cấp và xây dựng lại. Mỗi sự đổi mới này đều phải trải qua rất nhiều công việc nhỏ như sơn, đánh bóng, tháo dỡ, lắp ghép, xây dựng lại.

Trước khi thực hiện, nên hiểu rõ mục đích của bạn, chẳng hạn như sửa chữa một vết nứt trên tường, thay đổi nhà bếp phong cách truyền thống thành một công trình đương đại. Hoặc sẽ đập toàn bộ bức tường trong nhà để làm cho phòng khách rộng rãi hơn,… Hiểu rõ điều này giúp bạn chọn đúng loại cần cải tạo nhà và có kế hoạch thực hiện tốt nhất.

Số lượng, khu vực cần sửa

Bạn cũng cần xem diện tích, số lượng phòng dự định sửa chữa. Điều này khá quan trọng vì sẽ ảnh hưởng đến cấu trúc, thiết kế chung của cả ngôi nhà. Biết bao nhiêu khu vực cần cải tạo cũng sẽ giúp xác định ngân sách, chi phí hiệu quả.

Mục đích sử dụng sau khi cải tạo

10 lưu ý quan trọng trước khi sửa nhà

Mục đích sử dụng không gian cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến khâu thực hiện. Bạn đang cần một nhà bếp mở để có thể nhìn thấy các không gian sống và ăn uống trong khi bạn nấu ăn? Bạn có thích phòng khách là nơi có thể tổ chức các cuộc tụ họp? Các câu trả lời cho những câu hỏi này sẽ dẫn dắt bố trí nội thất, ngân sách và các yếu tố khác cần thiết cho căn phòng bạn đang tân trang.

Tính toán chi phí

Chi phí là một trong những chìa khóa để công việc sửa chữa nhà thành công. Do đó, hãy quan tâm chặt chẽ đến ngân sách của bạn và đừng để kế hoạch bị phá sản chỉ vì sai lầm trong tính toán. Nên khảo sát giá cả thị trường, liệt kê ra những thứ cần mua và dành một khoản nhất định cho việc đó. Cũng đừng mua thêm quá nhiều thứ phát sinh, quá khả năng chi trả của bạn.

Giá trị tăng thêm của ngôi nhà

10 lưu ý quan trọng trước khi sửa nhà

Bạn cũng đừng quên suy nghĩ đến giá trị mang lại của việc nâng cấp, sửa chữa nhà. Nhất là trong trường hợp bạn muốn tân trang để bán lại nhà cho người khác. So sánh giữa chi phí bỏ ra và lợi nhuận thu được để có quyết định có nên làm hay không.

Lựa chọn phong cách thiết kế

Không có câu trả lời đúng hay sai cho câu hỏi lựa chọn phong cách thiết kế nào mới đúng. Bởi điều này phụ thuộc vào sở thích các nhân. Có người thích phong cách tối giản hiện đại trong khi người khác lại muốn sang trọng cổ điển.

Dựa vào sở thích của cá nhân và gia đình để chọn phong cách phù hợp. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc lựa chọn trần nhà, vật liệu sàn cũng như đồ đạc nội thất.

Tự làm hay đi thuê

10 lưu ý quan trọng trước khi sửa nhà

Nếu việc nâng cấp, cải tạo nhà không quá phức tạp và bạn có thể thực hiện được là điều tốt. Tuy nhiên, trong trường hợp không am hiểu nhiều về lĩnh vực này, bạn nên thuê một nhà thiết kế nội thất, nhà thầu hoặc các công ty cung cấp dịch vụ thiết kế và xây dựng.

giấy phép xây dựng

Đôi khi việc sửa sang lại nhà không phải thích là làm được ngay mà phải có giấy phép. Trên thực tế, mua nhà tại một số dự án hay khu vực có quy hoạch, thiết kế đồng bộ buộc bạn phải tuân theo tiêu chuẩn chung.

Nếu việc sửa chữa ảnh hưởng đến công trình xung quanh, bạn nên báo trước với hàng xóm để duy trì mối quan hệ tốt đẹp với họ.

Chuẩn bị sẵn sàng

10 lưu ý quan trọng trước khi sửa nhà

Sửa chữa và cải tạo nhà cũng có nghĩa là bạn sẽ phải chấp nhận sự bừa bộn khi thi công, công trình có thể gặp sự cố và chậm tiến độ, tranh chấp kiện cáo về ranh giới,… Do vậy, nên dự phòng đến những rủi ro này và chuẩn bị cho mình chỗ ở thuận tiện trong thời gian sửa nhà.

Nghiệm thu công trình

10 lưu ý quan trọng trước khi sửa nhà

Trong trường hợp thuê đơn vị thiết kế, thi công cho việc sửa chữa nhà, bạn nên chú ý việc kiểm tra lại các chi tiết như hệ thống điện, đường ống dẫn nước, vấn đề về sàn và các vấn đề về kiến ​​trúc trước khi nghiệm thu. Việc này đảm bảo chất lượng công trình và tránh kiện cáo về sau.

Category

Telephone

Address


Ho Chi Minh City
700000
Other Real Estate Agents in Ho Chi Minh City (show all)
Nhà Đất Hóc Môn Giá Rẻ Nhà Đất Hóc Môn Giá Rẻ
Nguyễn Văn Bứa
Ho Chi Minh City, 700000

Nhà Đất Quận 7, Nhà Bè Nhà Đất Quận 7, Nhà Bè
147 đường 79 P.Tân Quy Q7
Ho Chi Minh City

Công ty thương mại dịch vụ nhà đất Nam Thành

Kỷ Nguyên Bất Động Sản Kỷ Nguyên Bất Động Sản
Nguyễn Công Trứ Quận 1
Ho Chi Minh City, 760000

Chuyên ký gửi , sang nhượng các sản phẩm nhà phố, đât nền các quận trung tâm TP.HCM Hàng chính chủ không xuất hiện nhiều trên thị trường, giá không kê

Hội mua bán nhà đất Tân Phú - Bình Tân - TPHCM Hội mua bán nhà đất Tân Phú - Bình Tân - TPHCM
Chiến Lược
Ho Chi Minh City, 00884

Công Ty CP & ĐT Nam Long Công Ty CP & ĐT Nam Long
Số 6 Nguyễn Khắc Viện, Phường Tân Phú, Quận 7
Ho Chi Minh City

Nam Long là một trong những nhà phát triển khu đô thị tiên phong tại Việt Nam. sở hữu một thế mạnh vượt trội bằng kinh nghiệm của hơn 20 năm hoạt động.

Centum Wealth Complex Centum Wealth Complex
2a Phan Chu Trinh, Phường Hiệp Phú, Quận 9
Ho Chi Minh City

Nơi khởi nguồn của cuộc sống lý tưởng

Housing CARE Housing CARE
187 , Lý Tự Trọng , Quận 1
Ho Chi Minh City

Chúng tôi đến và làm mới ngôi nhà của bạn !

Đất Thành Phố Giá Rẻ Đất Thành Phố Giá Rẻ
210 Phạm Văn Đồng
Ho Chi Minh City, 71409

Cơ hội đầu tư cho những nhà đầu tư " Tài Năng " , hãy để tôi góp phần giúp bạn thực hiện ước mơ . Giám Đốc Kinh Doanh ( GĐKD ) : Trần Quốc Hùng

Raovat.land Raovat.land
114 điện Biên Phủ Phường P17 Quận Bình Thạnh Tp Hồ Chí Minh
Ho Chi Minh City

Kênh thông tin được xây dựng năm 2019. Đăng tin Bất Động Sản hoàn toàn miễn phí. Giúp doanh nghiệp, giới đầu tư nắm được tình hình thị trường một các nhanh nhất.

Căn Hộ Đất Xanh Căn Hộ Đất Xanh
An Phú - Quận 2 - Tp.HCM
Ho Chi Minh City, 700000

Căn hộ khu đông, căn hộ cao cấp, căn hộ giá rê, bán căn hộ quận 2, quận 9, thủ đức, căn hộ châu âu, căn hộ Đức

Villa for rent in Thao Dien District 2 Villa for rent in Thao Dien District 2
10 An Phu Street, An Phu Ward, District 2
Ho Chi Minh City, 70000

Are you looking for villa/house in saigon ? Contact with us now ! We will help you to save your time and make it the easiest way to find your dream house.

Bất Động Sản cao cấp Sài Gòn Bất Động Sản cao cấp Sài Gòn
121 Bis Nguyễn Văn Trỗi, P. 12, Q. Phú Nhuận
Ho Chi Minh City, 70000

tư vấn và phân phối dự án căn hộ cao cấp ở tp HCM, Bình Dương, Phan Thiết