Wang Bất Động Sản

Wang Bất Động Sản

Comments

CBRE Spotlight 2018

Wang Bất Động Sản cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường Bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Operating as usual

07/05/2022



Photos from Wang Bất Động Sản's post 29/04/2022

🌉 CẦU THỦ THIÊM 2 CHÍNH THỨC THÔNG XE NGÀY 28/4/2022

---
Cầu Thủ Thiêm 2 dài gần 1,5 km, 6 làn xe, bắc qua sông Sài Gòn, được xem là biểu tượng mới của TP HCM, sau 7 năm triển khai đã hoàn thành, thông xe sáng 28/4.

Theo quy hoạch, có 4 cây cầu và một hầm kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm với trung tâm thành phố. Trong đó, cầu Thủ Thiêm 1 nối đường Nguyễn Hữu Cảnh với khu vực trục đại lộ Đông - Tây đưa vào khai thác năm 2008. Sau cầu Thủ Thiêm 2, TP HCM đang chuẩn bị đầu tư hai cầu Thủ Thiêm 3 (nối quận 4) và Thủ Thiêm 4 (nối quận 7) trước năm 2030.

Mới đây, hội đồng đặt đổi tên đường TP HCM thống nhất đề xuất đặt tên cầu Thủ Thiêm 1 đến 4 thứ tự là Thủ Thiêm, Bason, Thủ Ngữ và Bến Nghé. Đây là những địa danh nổi tiếng của thành phố hàng trăm năm qua.

Cầu Thủ Thiêm 2 liên kết khu vực phía Đông với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh hiện hữu ở bờ Tây sông Sài Gòn; sẽ giảm thiểu ùn tắc giao thông và nâng cao năng lực hạ tầng giao thông cho thành phố.





(Theo Vnexpress)

19/03/2022

MẶT BẰNG CHO THUÊ TẠI TPHCM ĐANG CÓ MỨC GIÁ RA SAO?

Theo số liệu phân tích từ chuyên trang mua bán cho thuê bất động sản Chợ Tốt Nhà, tính từ giai đoạn cuối năm 2021 đến giai đoạn sau Tết năm 2022, nguồn cung mặt bằng cho thuê tại Tp.HCM không có nhiều sự tăng trưởng quá mạnh mẽ. Nhìn kỹ hơn vào từng loại hình mặt bằng cho thuê, mặt tiền kinh doanh vẫn đang chiếm đa số, với hơn 60% lượng tin đăng.

Dù nguồn cung không quá biến động, nhưng thị trường mặt bằng cho thuê tại Tp.HCM đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cầu trên toàn bộ các quận/huyện ở. Trong đó, các quận có chỉ số về lượt quan tâm tìm thuê mặt bằng tăng trưởng mạnh mẽ nhất so với thời điểm trước Tết, bao gồm: Quận 4 (tăng 151%), Quận 6 (tăng 138%), Quận 7 (tăng 125%) và Quận Bình Thạnh (tăng 121%).

Số liệu từ chuyên trang Chợ Tốt Nhà cho thấy giá thuê trung bình ở các quận này đều giảm sau Tết, trong đó rõ rệt nhất là ở khu vực Quận 7, xuống còn 112 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng rộng trung bình 217m2.

Mặc dù mức tăng nguồn cầu sau Tết của Quận 1, Quận 3 và Quận Phú Nhuận không quá ấn tượng so với các quận trên, nhưng là top 3 khu vực được liên hệ tìm thuê cao nhất với tỷ lệ liên lạc trên mỗi lượt xem tin ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt nhất trên địa bàn, lần lượt là 30%, 32% và 47%. Giá thuê mặt bằng ở cả ba quận này đều được duy trì tương đối ổn định xuyên suốt giai đoạn trước và sau Tết ở mức 72 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng có diện tích trung bình 95-100m2. ở Quận 1, 97 triệu đồng/tháng cho mặt bằng khoảng 230m2; ở Quận 3 và 78 triệu đồng/tháng để thuê được mặt bằng rộng trung bình 200m2; ở Quận Phú Nhuận.

Đáng chú ý, mặt bằng cho thuê tại đường Nguyễn Huệ và Nguyễn Trãi sôi động khách thuê sau Tết. Theo số liệu phân tích từ chuyên trang Chợ Tốt Nhà, mặt bằng cho thuê tại hai trục đường sầm uất Nguyễn Huệ (Quận 1) và Nguyễn Trãi (Quận 5) tăng trưởng mạnh sau Tết ở cả chỉ số về mức độ quan tâm lẫn tỷ lệ liên lạc để thực hiện thuê với chủ nhà.

Tại Nguyễn Trãi, mặt bằng kinh doanh chiếm tỷ trọng lớn nhất với giá thuê trung bình từ 65 triệu đồng/tháng vào thời điểm trước Tết, giảm còn 55 triệu đồng/tháng ngay sau Tết cho một mặt bằng có diện tích tương đối lớn từ 270-300m2/căn.

Ở trục đường chính của khu đất vàng Quận 1 - Nguyễn Huệ, mặc dù số lượng mặt bằng được cho thuê không quá nhiều, chủ yếu là các mặt bằng nhỏ có diện tích khiêm tốn dưới 50m2, giá thuê lại có chiều hướng tăng nhẹ sau Tết, từ 22 triệu đồng/tháng cho mặt bằng khoảng 40m2 tăng lên 30 triệu đồng/tháng cho một căn có diện tích nhỏ hơn - 25m2, cho thấy khu vực này có giá thuê cao bậc nhất Tp.HCM. Đáng chú ý, có một mặt bằng toạ lạc tại Nguyễn Huệ có diện tích sử dụng lên đến hơn 400m2 được cho thuê với giá cực kỳ đắt đỏ - 345 triệu/tháng.

Các tuyến đường khác lân cận khu vực Nguyễn Huệ như Lý Tự Trọng, Lê Thánh Tôn và Đồng Khởi có số lượng mặt bằng cho thuê cả trước Tết và sau Tết đều không nhiều, chủ yếu là các tin đăng được đăng trước đó nhưng chưa cho thuê được. Giá thuê trung bình ở các tuyến đường này rơi vào mức 70 - 100 triệu đồng/tháng tuỳ diện tích mặt bằng các tiện ích đi kèm.

Một số trục đường tại Quận 1 tập trung nhiều văn phòng, mặt bằng cho thuê tăng trưởng mạnh về lượng người xem trên tin đăng trong giai đoạn sau Tết có thể kể đến như Trần Hưng Đạo, Trần Đình Xu, Cống Quỳnh với mức tăng lần lượt là 63%, 75% và 259%. Tuy vậy, cả 3 trục đường này lại có tỷ lệ thực hiện liên lạc để thuê lại giảm, cho thấy nhu cầu tìm kiếm luôn hiện hữu và tăng cao, nhưng vì nhiều lý do về chi phí, tiện ích, mức độ phù hợp, thời gian cân nhắc, … chưa đáp ứng được nhu cầu của khách tìm thuê tại thời điểm hiện tại.

Theo CafeF

26/02/2022

NGĂN CHẶN TÌNH TRẠNG TRỐN THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN

Mới đây, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc vừa có Công văn gửi Bộ Công an, Bộ Tư pháp và UBND các tỉnh, thành phố về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Trong đó, Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an chỉ đạo cơ quan công an các địa phương,phối hợp với các Cục thuế, điều tra xử nghiêm các hành vi kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế, nhằm răn đe, ngăn chặn và truy thu thuế cho ngân sách Nhà nước.

Nguồn: VTV24

27/11/2021

MASTERISE HOMES RA MẮT CHIẾN DỊCH TRUYỀN CẢM HỨNG VỀ "SỐNG PHONG CÁCH MASTERI"

Ngày 25/11, Masterise Homes, nhà phát triển bất động sản quốc tế chính thức tung ra chiến dịch quảng bá cực mới lạ chưa từng có, mang tên "Sống phong cách Masteri". Đặc biệt, chiến dịch lần này còn có sự đồng hành từ ca sĩ Hà Anh Tuấn - một người đàn ông tài hoa, lịch thiệp và tinh tế - với cương vị "Người truyền cảm hứng".

Đây được coi là một trong những hoạt động trọng điểm của Masterise Homes nhằm giới thiệu các khu căn hộ thuộc dự án Masteri (Masteri Collection) thông qua một lối sống chuẩn quốc tế.

Đại diện Masterise Homes cũng chia sẽ tầm nhìn của đơn vị này không chỉ dừng lại ở việc kiến tạo các tuyệt tác kiến trúc, mà còn mang đến một phong cách sống chuẩn quốc tế xứng tầm: “Điều này được kết thành tại Masteri Collection cùng ‘Sống phong cách Masteri’, qua những nỗ lực không ngừng nghỉ, định hướng đúng đắn, năng lực thực thi quốc tế và kinh nghiệm tích luỹ của một đội ngũ tinh anh từ khắp nơi trên thế giới. Sự ra đời của “Masteri Collection – Sống phong cách Masteri” được kỳ vọng sẽ mở ra chương mới nhằm hiện thực hóa giấc mơ nâng tầm cuộc sống của người dân Việt Nam tại các dự án Masteri đẳng cấp quốc tế phát triển bởi Masterise Homes.”

Với những điểm tương đồng trong quan điểm sống duy mỹ và tinh tế, Masterise Homes và Hà Anh Tuấn trong vai trò Người truyền cảm hứng về Sống Phong Cách Masteri sẽ mang đến những bất ngờ vào 30/11 sắp tới.


20/11/2021

TP.HCM SẼ CẤP HƠN 37,000 GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀO NĂM 2023

Theo Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT), từ ngày tháng 7/2014, Luật Đất đai có hiệu lực đến nay, công tác cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở đã đạt được những kết quả nhất định. Sở TNMT đã tiếp nhận và giải quyết cấp giấy chứng nhận cho 352 dự án, trong đó đã cấp giấy chứng nhận được 85.046 căn (bao gồm căn hộ và nhà ở thấp tầng), Cụ thể, năm 2018 cấp được 13.026 căn, năm 2019 cấp được 12.331 căn, năm 2020 cấp được 16.528 căn.

Riêng 9 tháng đầu năm 2021, đã giải quyết cấp giấy chứng nhận được 12.476 căn nhà, dự kiến 3 tháng cuối năm sẽ cấp thêm được 6.500 căn nhà (trong đó: 4.448 căn nhà đã phát hành phiếu chuyển thuế và đang chờ người mua nhà thực hiện đóng thuế; 2.052 căn dự kiến tiếp nhận, giải quyết trong 3 tháng cuối năm). Trong 3 tháng thực hiện giãn cách xã hội phòng, chống dịch COVID-19 từ ngày 31/5/2021, số lượng hồ sơ cấp giấy chứng nhận đạt được 3.462 giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, hiện nay số lượng nhà đất chưa được cấp giấy chứng nhận vẫn còn rất nhiều, mặc dù người mua nhà đã nhận bàn giao và đã vào ở ổn định, điều này ảnh rất lớn đến thị trường bất động sản, lợi ích của người dân, cũng như uy tín của chủ đầu tư dự án.

Do quá trình thực hiện dự án phát triển nhà ở của chủ đầu tư trải qua nhiều bước, nhiều giai đoạn với sự chi phối, áp dụng thực hiện nhiều pháp luật có liên quan, trong đó, chủ đầu tư một số dự án phát triển nhà ở có vi phạm ở một hoặc một số quy định của các pháp luật có liên quan như thủ tục đầu tư, pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật về tài chính tín dụng dẫn đến việc chủ đầu tư nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua còn chậm hoặc việc thẩm định, cấp giấy chứng nhận của cơ quan đăng ký chưa đảm bảo được nhu cầu cấp giấy chứng nhận của người mua nhà, chủ đầu tư dự án.

Hiện Sở TNMT đã xây dựng kế hoạch số đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP. Cụ thể, từ nay đến tháng 12/2023, Sở TNMT sẽ chủ trì phối hợp với các Sở, ngành và chủ đầu tư dự án giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho 37.421 căn nhà đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.

Sở sẽ tháo gỡ những dự án còn vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận cho người mua, cụ thể như: những dự án có vi phạm xây dựng; những dự án phải rà soát, xác định nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung do dự án có thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch,…và vướng mắc cấp giấy chứng nhận cho loại hình bất động sản mới (shophouse, Oficetel).

Đồng thời, Sở sẽ chủ động cùng với Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố để đẩy nhanh công tác thẩm định, trình UBND TP phê duyệt nghĩa vụ tài chính, nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với các dự án nhà ở.

*Nguồn: Cafebiz

Videos (show all)

THÀNH PHỐ PHÍA ĐÔNG 21.000 HA - DỰ ÁN SIÊU ĐÔ THỊ ĐẦU TIÊN TẠI TP.HCM
SIÊU DỰ ÁN TRUNG TÂM THE MARQ
FELIZ EN VISTA - TỪ Ý TƯỞNG ĐẾN TUYỆT TÁC
WEST GATE - ĐIỂM SÁNG KHU TÂY 2020
KHỞI CÔNG XÂY DỰNG KHU THỂ THAO THUỘC DỰ ÁN AQUA CITY
NHỮNG LƯU Ý KHI CẦN SỬA NHÀ
CHUYỂN ĐỘNG DÒNG TIÊN THỊ TRƯỜNG BDS QUÝ 4 - 2019
HỒ SƠ VÀ THỦ TỤC PHÁP LÝ KHI MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN
TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG 2019
CĂN HỘ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ HCM LẬP MẶT BẰNG GIÁ MỚI
VÙNG ĐẤT HỨA CHO NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2019 Ở ĐÂU?

Category

Telephone

Address


72 Lê Thánh Tôn, Quận 1
Ho Chi Minh City
700000

Other Real Estate Agents in Ho Chi Minh City (show all)
Savills Vietnam Savills Vietnam
Ruby Tower, 81-85 Ham Nghi St., District 1
Ho Chi Minh City, 700000

Savills Vietnam is the largest and most experienced real estate practice with offices in Hanoi, Danang and Ho Chi Minh City.

APHG Property Marketing APHG Property Marketing
76A Lê Lai
Ho Chi Minh City, 8

KEEP BELIEVE

ECOE VIỆT NAM ECOE VIỆT NAM
354 Lê Thị Riêng, Phường Thới An
Ho Chi Minh City, 71100

ECOE VIỆT NAM là công ty kinh doanh bất động sản ứng dụng giải pháp công nghệ bất động sản. Với định hướng thị trường bằng cách kết nối tài nguyên và trả giá trị thực đến các bên tham gia.

HuyMai Real Estate HuyMai Real Estate
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên phân phối sản phẩm của Novaland, Vinhomes, Masterise Homes, v.v.

Căn hộ đẹp Tân Bình - Tân Phú Căn hộ đẹp Tân Bình - Tân Phú
14/13/5 Thân Nhân Trung, P13, Quận Tân Bình
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên tư vấn và giới thiệu căn hộ, các cơ hội đầu tư & an cư tại Quận Tân Bình - Tân Phú. Hotline: 0978942877 - 0764710528

Nhà Phố Thương Mại - Becamex Bình Dương Nhà Phố Thương Mại - Becamex Bình Dương
Quận 3, TP HCM, Việt Nam
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên phân phối các sản phẩm Nhà phố thương mại của BECAMEX BÌNH DƯƠNG

Chuyên Nhà Phố - Villa Tp.Thủ Đức Chuyên Nhà Phố - Villa Tp.Thủ Đức
Đường Phan Xích Long 98, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Ho Chi Minh City

Với nhu cầu đầu tư bđs phân khúc nghỉ dưỡng chúng tôi được tạo ra để mang lại những sản phẩm đẹp gần gủi thiên nhiên, cuộc sống xanh trong lành thoáng mát cho quý khách hàng!

Top 5 dự án được khách hàng quan tâm nhất hiện tại Top 5 dự án được khách hàng quan tâm nhất hiện tại
Gò Dưa, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên tư vấn, phân phối các dự án tại khu vực Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương. Niềm tin của Quý khách hàng là động lực để chúng tôi hành động

Nhà Đất Củ Chi Nhà Đất Củ Chi
144 Phạm Văn Bạch Phường 15 Quận Tân Bình
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên Mua Bán các loại BĐS khu vực Củ Chi - Thành phố Hồ Chí Minh

Kim Oanh Group Kim Oanh Group
492/32 XA LỘ HÀ NỘI, PHƯỜNG PHƯỚC LONG A QUẬN 9
Ho Chi Minh City

Chuyên đất giá rẻ các khu vực Đồng Nai , Bình Dương , TP HCM Liên hệ Chủ đầu tư : 0913 900 530

Căn Hộ Cao Cấp Sài Gòn Căn Hộ Cao Cấp Sài Gòn
Ho Chi Minh City, 700000