Cộng Đồng Bất Động Sản hoạt động trong lĩnh vực Bất động sản, chính thức ra mắt vào đầu năm 2015 Hiện tại, Thế Giới Bất Động Sản tập trung tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội, và sẽ liên tục mở rộng độ phủ trên khắp Việt Nam.
Bên cạnh đó, dĩ nhiên bạn có thể tìm kiếm thông tin Bất động sản bất cứ lúc nào, bất cứ nơi đâu thông qua website https://thegioibatdongsan.shop/ hoặc ứng dụng trên di động.
Operating as usual
"ĐỪNG NHẦM LẪN GIÁ TRỊ VÀ GIÁ BÁN"
Câu chuyện về giá bán chính thức khác xa với giá rumor hay Câu chuyện về giá dự án mới lại cao hơn dự án đã bàn giao luôn là những câu chuyện không hồi kết của cả những nhà đầu tư và cả những anh chị em làm nghề môi giới trước và sau khi mở bán. Giá cao hay giá thấp luôn là vấn đề mà người mua hay cả những người tư vấn quan tâm nhất mà đôi khi quên mất đi bản chất thật sự mà chúng ta theo đuổi ngay từ đầu đó là "giá trị thực của bất động sản" mà dự án đó sở hữu!
Một bất động sản mang giá trị thực được cấu thành từ nhiều yếu tố bao gồm: Vị trí (điều này thì đã được nhắc đến quá nhiều nên không cần phân tích kĩ thêm làm gì); Danh tiếng chủ đầu tư; Cơ sở pháp lý của dự án; Tiến độ thi công, xây dựng; Phương thức thanh toán minh bạch, rõ ràng và hợp lý; Thiết kế kiến trúc, xây dựng, khả năng hoàn thiện, thời hạn bàn giao, và cả Chất lượng vận hành, tỉ lệ lắp đầy, khai thác thương mại hiệu quả hay không cũng là những điều mà người mua thường hay quên không nghĩ nhiều tới.
Trong khi đó, giá bán chỉ phần nào thể hiện được giá trị của sản phẩm nhưng lại chịu chi phối phần lớn bởi mức độ chấp nhận giá của thị trường cung cầu. Hiển nhiên chủ đầu tư không thể nào đặt một mức giá "không tưởng" nếu như thị trường không chấp nhận nổi mức giá đó. Mà minh chứng điển hình nhất về việc này đó chính là những số liệu về tỉ lệ hấp thụ tại thị trường sơ cấp vẫn luôn là những con số "lạc quan" cho các chủ đầu tư trong quá trình làm giá của mình. Vậy thì trong vai trò của một nhà đầu tư nhỏ lẻ, hoặc 1 chuyên viên tư vấn, chúng ta hoàn toàn không có khả năng trong việc tác động tới sự thay đổi của giá bán dự án, nếu như cung và cầu vẫn tiếp tục "khớp lệnh" với nhau trong những kì mở bán. Giá bán chỉ có thể được điều chỉnh lại khi giữa cung và cầu không tìm được điểm chung và khi đó chủ đầu tư sẽ tự có sự điều chỉnh cho phù hợp, đó là cơ chế không chỉ của lĩnh vực bất động sản mà còn là nguyên lý cơ bản trong việc tự điều chỉnh giá của vận hành kinh tế thị trường.
Vậy nếu giá bán là thứ không thể tác động được vậy thì quay về câu chuyện của giá trị. Hằng năm số dự án thật sự "giá trị" (thỏa mãn được các tiêu chí đã đề ra như trên) thì quả thật không nhiều. Vậy thì để tìm được 1 sản phẩm giá trị thật sự không hề dễ dàng. Nhưng đôi khi đặt lên bàn cân của các yêu tố ảnh hưởng tới quyết định mua hàng, thì giá bán lại thường giành phần thắng lợi. Dẫn tới nhà đầu tư thường bỏ qua cơ hội thật sự tốt để rồi lựa chọn cho bản thân "sản phẩm thay thế" có mức giá cho là "hời" hơn mà bản thân người tư vấn cũng vì giá bán mà chùn bước, quên đi giá trị thực sự mà dự án đó có thể mang lại, từ đó mất sự tự tin, mà cũng dần ngó lơ dự án.
Kì thực nếu như dự án thật sự giá trị, thật sự tốt mà nhiều như cỏ mọc đầy đồng thì há chăng ai cũng là nhà đầu tư thành công. Để chọn được dự án tốt, thật sự tốt là việc xem xét toàn diện giá trị thực của dự án và triển vọng trong tương lai, chứ không chỉ riêng gì mỗi giá bán. Và cho đến cuối cùng thì cơ hội tốt trong đời người vốn không là nhiều, vì thế nên để nắm bắt được cũng không phải chuyện dễ dàng. Nhưng nếu có thể nhìn rõ được bản chất của sự việc, thì ít nhiều rằng bản thân cũng có được sự chuẩn bị nhất định, để có được sự tỉnh táo cho chính mình trong những thời khắc quyết định quan trọng. Và đó là công việc mà một sales agent cần phải làm được cho khách hàng của mình.
Thân ái ! Và chúc mọi người chốt được nhiều deals "giá trị".
P/s: Do bài viết đã lâu nên mình không nhớ chính xác ai là tác giả của bài viết.
---
Via: Nguyễn Đức Minh
Tiến độ mới nhất ngày 02.06.2022 tại công trường TGC
Các con đường nội khu đã được trãi nhựa thẳng tắp , 1 trong 2 kênh đào nhân tạo do WATG đơn vị Thiết Kế Cảnh Quan hàng đầu thế giới sẽ được hoàn thành vào Q2/2022 , kênh đào còn lại sẽ hoàn thành vào Q4/2022
Cảnh quan cây cối sẽ được hoàn thành vào Q1/2024 để chuẩn bị đón chào cư dân TGC vào Q4/2023 ạ
Video cuối cùng là tiến độ nhà mẫu TGC rộng 9.200m2 , sẽ hoạt động vào Q3/2022 ạ . Nhà mẫu ngoài khu trưng bài sa bàn, căn mẫu còn có khu đào tạo sale, công viên cây xanh, Spa, massage , cửa hàng kinh doanh .. sẽ mang đến những trãi nghiệm chưa từng có cho cư dân và anh chị em sale đồng nghiệp
-----------------------------------
Thông tin chi tiết dự án liên hệ:
📞 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 0942.69.5005
🌐 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: http://bietthubien.net/
📩 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
👑 CÚ BẮT TAY GIỮA 2 ÔNG LỚN VINHOMES VÀ MASTERISE HOMES
==============
Vinhomes sẽ triển khai ra hàng Lumiere Boulevard và Masteri Centre Point của Masterise Homes
Và tương lai “Có Thể” sẽ là đại đô thị The Global City
+ Hàng Hoá , Chính sách , THủ tục do Vin phụ trách trách
+ Vận hành , thiết kế và sản phẩm vẫn Do Mas đảm nhiệm .
👉 Sự kết hợp của 2 CDT lớn cũng như những thay đổi cũng là đều bình thường vì cơ bản KH luôn được nhận những điều tốt đẹp nhất.
💪 Vin có hệ thống bán hàng số 1 Việt Nam, Masterise lại có sản phẩm tốt nhất chuẩn quốc tế nhất Việt Nam
🤝 Cú bắt tay này sẽ tạo nên 1 cơn sóng thần cho thị trường BDS, để thị trường, nhà đầu tư, Sale và CDT cùng Win-Win
Kênh đào của The Global City quá đẹp.
Nhiều thông tin và hình ảnh đã được hé mở cho thành phố toàn cầu The Global City.
-----------------------------------
Thông tin chi tiết dự án liên hệ:
📞 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 0942.69.5005
🌐 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: http://bietthubien.net/
📩 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
VENEZIA BEACH: TRẺ HƠN MỖI NGÀY VỚI TIỆN ÍCH WELLNESS LUXURY CHUẨN QUỐC TẾ
✨ Trẻ hơn mỗi ngày - không chỉ ở dáng vóc, làn da hay mái tóc, mà còn là sự cân bằng về thể chất lẫn tinh thần. Để đạt được điều này, phái đẹp cần không gian và môi trường sống trong lành, tránh xa ồn ào khói bụi - đặc biệt là thường xuyên gần gũi với thiên nhiên thuần khiết.
Chỉ 90 phút di chuyển từ TP.HCM, phái đẹp sẽ được tận hưởng 7.860 giờ, suốt 365 ngày tại Venezia Beach - Nơi nhà là Resort với hệ tiện ích Wellness Luxury đẳng cấp:
🌊 Sheraton Binh Chau Resort & Spa: Biểu tượng kiêu hãnh của Venezia Beach về dịch vụ chăm sóc, nghỉ dưỡng và phục hồi sức khoẻ 5 sao dưới sự quản lý vận hành của Marriott International - tên tuổi hàng đầu về quản lý bất động sản nghỉ dưỡng.
🌊 Sport Clubs: Khu thể thao đa năng, phong phú các bộ môn vận động trong nhà và ngoài trời, kích thích sự hứng thú rèn luyện thể chất thường xuyên.
🌊 Wellness Center: Tổ hợp chăm sóc sức khỏe, ngâm khoáng nóng, liệu pháp tế bào gốc tiên tiến, yoga & thiền, massage châu Âu,... mang đến khoảng thời gian quý báu để phái đẹp kết nối với bản thân, tái tạo năng lượng thể chất lẫn tinh thần.
🌊 Và các cụm tiện ích khác mang phong cách Wellness Luxury như hồ nước mặn độc đáo, bến du thuyền, công viên ven sông, khu vui chơi ở mặt tiền biển...tạo nên một cuộc sống đầy năng lượng, trẻ hơn và khoẻ hơn mỗi ngày cho nữ gia chủ.
Nếu có một nơi giúp phái đẹp đạt được sự cân bằng thân - tâm - trí suốt 365 ngày thì chính là Venezia Beach - Trẻ hơn mỗi ngày với tiện ích sức khoẻ như resort ngay tại nhà.
----------------------------
☎ LIÊN HỆ NGAY để biết thêm thông tin và chính sách từ dự án
𝑽𝒆𝒏𝒆𝒛𝒊𝒂 𝑩𝒆𝒂𝒄𝒉 - 𝑳𝒖𝒙𝒖𝒓𝒚 𝑹𝒆𝒔𝒊𝒅𝒆𝒏𝒄𝒆𝒔 & 𝑹𝒆𝒔𝒐𝒓𝒕 𝑩𝒊𝒏𝒉 𝑪𝒉𝒂𝒖
📞 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 0942.69.5005
🌐 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: http://bietthubien.net/du-an/venezia-beach-luxury-residences-resort/
📩 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
Hiện tại, Cộng Bất Động Sản tập trung tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội, và sẽ liên tục mở rộng độ phủ trên khắp Việt Nam. Bên cạnh đó, dĩ nhiên bạn có thể tìm kiếm thông tin Bất động sản bất cứ lúc nào, bất cứ nơi đâu thông qua website https://propertyx-vn.com/ hoặc ứng dụng trên di động.
Monday | 09:00 - 21:00 |
Tuesday | 09:00 - 21:00 |
Wednesday | 09:00 - 21:00 |
Thursday | 09:00 - 21:00 |
Friday | 09:00 - 21:00 |
Saturday | 09:00 - 21:00 |
Sunday | 09:00 - 21:00 |
No longer in business Couture + DIY + Eco wedding stationey : Giant Love : Small Footprint
Showroom cung cấp các sản phẩm trang trí nội thất: sofa, bàn, ghế, đèn trang trí, đồng hồ treo tường...Phong cách hiện đại phù hợp cho căn hộ cao cấp.
Vietnams 1 stop scooter shop 1997-2022
Elegant - Transparent - Chosen "Elegant remains the clean & classic Transparent is the reflection of the person who appears in Cong Tri dress Chosen as Cong Tri was chosen to dress them and they were chosen to shine"
cổng thông tin du lịch ba lô, cung cấp các thông tin bổ ích dành cho những ai thích du lịch ba lô website: http://www.vietbalo.vn/ http://diendanvietbalo.com/
Tin's Farm Là cửa hàng trực tuyến chuyên cung cấp các loại RAU-CỦ-QUẢ-SẠCH đến người tiêu dùng tại Tp.Hồ Chí Minh
Công ty Cổ phần TM-DV Vùng Trời Thông Tin (thương hiệu là Bee-Next) là một trong những nhà cung cấp hàng đầu tại Việt Nam vềt hiết bị và giải pháp Công nghệ thông tin. Và các giải pháp tài chính hỗ tr
Opening: Ava's Closet at Station 3A, 3A Tôn Đức Thắng, Q.1, HCMC 06/04/2014
It is the shop of high quality Furniture (Outdoor, Indoor Furniture, Sofas, Lighting) and all varieties of Interior Decor (Antiques, Ceramics, Glassware), specializing in European theme, style and design at reasonable price.
NOWZONE Fashion Mall - Trung Tâm Thời Trang Hàng Đầu Việt Nam