NAI VÀNG LAND

NAI VÀNG LAND

Comments

Đất xây dựng trang trại, khu nghỉ dưỡng, homestay , ... tại khu vực di linh lâm đồng. Ai có nhu cầu xin liên hệ 0912272465. Nam

Chuyên Bất động sản khu Tây - khu Nam Saigon & Long An

Operating as usual

14/01/2022

NHỮNG ƯU THẾ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỨC HÒA

- Đức Hòa là 1 trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao của tỉnh Long An.
- Quỹ đất nơi đây còn rất lớn, giá đất phải chăng, lại đang thu hút rất nhiều đầu tư về hạ tầng, cũng như kinh tế.
- Hiện tại Đức Hòa có 20 khu công nghiệp và cụm công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy khoảng 73% và thu hút hơn 40 nghìn lao động về sinh sống và làm việc.
- Song song đó, Đức Hòa cũng thúc đẩy mạnh phát triển hạ tầng, với nhiều tuyến đường giao thông quan trọng.
- Tầm nhìn đến 2025, Đức Hòa sẽ được quy hoạch thành đô thị loại 3 và thành lập thành phố Đức Hòa trực thuộc tỉnh.

12/10/2021

Ngôi nhà mơ ước - Dream house 🏘

"Bay" một vòng quanh The SoL City sau bao ngày giãn cách. 06/10/2021

"Bay" một vòng quanh The SoL City sau bao ngày giãn cách.

"Bay" một vòng quanh The SoL City sau bao ngày giãn cách. Cập nhật mới nhất Tiến độ Dự án The SoL City 10/2021Mọi chi tiết vui lòng liên hệ ngay em -Nai: 0903.712.935

Photos from NAI VÀNG LAND's post 30/09/2021

🎉🎉 CHÚC MỪNG CÔNG TRƯỜNG THE SOL CITY ĐÃ QUAY TRỞ LẠI 🎊 🎊

🌳 Nhịp sống tất bật đã quay trở lại trên công trường The Sol City sau chuỗi ngày giãn cách.

🌳 Tiếng xe công trường, tiếng máy xúc, tiếng xe cần cần cẩu vang vọng, nhộp nhịp khắp dự án.

🌳 Những dãy nhà phố, shophouse rồi đây sẽ lại khoác thêm màu áo mới dưới bàn tay tài hoa của những kĩ sư công trình.

🤜 Chúng tôi đã sẵn sàng để tiếp tục hành trình kiến tạo một Thành phố trẻ cho những cư dân tương lai.

--------------------🍃 🍃--------------------

🏢CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC THẮNG LỢI LONG AN
☎Hotline: 0903.712.935
📌Địa chỉ:
44 đường số 2, KDC Him Lam, P.Tân Hưng, Quận 7, TP. HCM
#TLLA #TheSolCity #Khudothidangsong #Thangloilongan #diaocthangloilongan #thesoundofpresents #Thanhphovetinhnamsaigon #booking #39Tienich #dautudacloi #Songan

15/09/2021

QUY TRÌNH MUA BÁN, CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ, NHÀ, ĐẤT ĐAI ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ.

1️⃣. Nhận/Đặt Cọc

1.1 Sau khi Bên bán và Bên mua chốt giá bán/mua. 2 bên hẹn thời gian, địa điểm gặp mặt để tiến hành cọc.

1.2 Số tiền cọc sẽ được 2 bên thống nhất trước khi gặp mặt. (Lưu ý nên nói rõ nhận tiền mặt hay chuyển khoản).

1.3 Thông thường Môi giới hoặc nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ có sẵn mẫu hợp đồng đặt cọc.

1.4 Các điều cần lưu ý:
* Cần kiểm tra kỹ các thông tin trên hợp đồng cọc có chính xác không? ( Thông tin người bán/mua, số CMND, thông tin về thửa đất…)
* Đối với người mua cần yêu cầu được xem bản gốc của Sổ hồng/sổ đỏ. Kiểm tra tất cả các trang trên sổ, đối chiếu thông tin về người sở hữu với CMND của người bán xem có đúng chính chủ không.
* Thỏa thuận thống nhất các chi phí liên quan giao dịch ai là người chịu: Thuế trước bạ, Thuế TNCN, chi phí dịch vụ sang tên (nếu có)…và ai là người chịu trách nhiệm đi sang tên.
* Thời gian ra công chứng Hợp đồng mua bán (thông thường là 30 ngày kế từ ngày ký HĐ nhận cọc). Địa điểm Văn phòng Công chứng.
*Công chứng sẽ nhận tiền mặt hay chuyển khoản

2️⃣. Công chứng hợp đồng mua bán BĐS

2.1 Các hồ sơ cần mang theo khi ra công chứng hợp đồng mua bán
• Đối với bên Bán: CMND (Căn cước) của cả vợ và chồng (nếu đã kết hôn), Bản chính sổ hồng/sổ đỏ, bản chính Giấy chứng nhận độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn, bản chính hộ khẩu của vợ và chồng (nếu đã kết hôn), rinh theo vợ/chồng (nếu đã kết hôn) hoặc trường hợp vợ/chồng vắng mặt thì phải có giấy ủy quyền mua bán công chứng trước đó….
• Đối với bên Mua: CMND (Căn cước), hộ khẩu người mua. Chỉ cần vợ hoặc chồng hoặc cả 2 cùng đứng tên. Tiền mặt hoặc tiền trong ngân hàng.

2.2 Đưa tất cả hồ sơ cho nhân viên phòng công chứng để soạn thảo HĐMB (thường là có mẫu sẵn, chỉ thay đổi một số thông tin). Nhân viên công chứng sẽ đưa dự thảo HĐMB cho Bên bán và Bên mua cùng xem, nếu thống nhất thì sẽ in ra 3 bản. Mỗi bên sẽ ký nháy vào từng trang, trang cuối sẽ ký tên và ghi rõ “Tôi đã đọc, hiểu rõ và đồng ý). Các bên lăn tay.

2.3 Nhân viên công chứng sẽ photo các hồ sơ liên quan và chuyển toàn bộ hồ sơ gốc, hợp đồng mua bán đã ký qua cho Công chứng viên ký tên. Lúc này Công chứng viên sẽ hỏi vài câu hỏi với 2 bên..ví dụ “ cho xem mặt”; “ anh/chị công chứng cái gi?”; “ đọc Tên, ngày tháng năm sinh”., “ hai bên đã hoàn tất giao dịch tiền chưa?”.

Sau khi Công chứng viên ký vào trang cuối của HĐMB, nhân viên công chứng sẽ trả lại toàn bộ hồ sơ gốc cho 2 bên và chuyển HĐMB đã ký sang cho phòng đóng dấu phát hành. Đóng lệ phí trước khi đóng dấu.

* Các điều cần lưu ý bên mua/ bán
- Bên mua: cần kiểm tra kỹ thông tin về bên bán/bên mua, thông tin về bds trên HĐMB có chính xác ko? . Sau khi thanh toán toàn bộ số tiền cần lấy : 1 bản HĐMB gốc, 3 hoặc 4 bản sao y công chứng HĐMB, bản chính sổ hồng/sổ đỏ BĐS. Tuyệt đối ko giao bất kỳ ai nếu ko tin tưởng. Chỉ chuyển tiền khi giao dịch mua bán được đảm bảo thực hiện. (có thể là 2 bên đã ký và lăn tay mặc dù Công chứng viên chưa phát hành HĐMB ). Trong trường hợp giao dịch vụ làm giấy tờ thì cần có biên nhận, giấy ủy quyền cho người làm dịch vụ (trong đó có thông tin về họ tên đầy đủ, CMND của người đó, dịch vụ yêu cầu, giấy tờ bàn giao)
- Bên bán: trong trường hợp chưa nhận được đầy đủ số tiền còn lại, yêu cầu Công chứng viên chưa được phát hành HĐMB cho đến khi thông báo đã thực hiện xong giao dịch chuyển tiền. Sau khi hoàn tất việc công chứng mua bán, làm biên bản bàn giao các hồ sơ cần thiết cho bên mua để thực hiện thủ tục sang tên (bản chính sổ hồng/sổ đỏ). Trong trường hợp nhận tiền mặt thì nên nhận tại ngân hàng hoặc liên hệ trước với ngân hàng (nơi có tài khoản) cử nhân viên hỗ trợ việc kiểm đếm, nhận diện tiền thật/giả (để nhận hỗ trợ này bạn phải đồng ý mở sổ tiết kiệm tại ngân hàng có thời hạn, vài ngày muốn thì tất toán cũng được..kệ).
- Trong trường hợp bên bán chịu thuế TNCN và phí làm giấy tờ thì bên mua có thể đề xuất giữ lại số tiền ước tính cho đến khi hoàn tất việc đóng thuế (có biên lai).

3️⃣. Nộp hồ sơ vào Phòng một cửa ( VP Đăng Ký Đất Đai). Chọn ô giải quyết thủ tục sang nhượng, chờ gọi số rồi đưa hợp đồng công chứng và sổ gốc, nhận về 1 phiếu biên nhận, có ghi rõ ngày lên nộp thuế.

4️⃣. Lên lại phòng 1 cửa, vào ô đóng thuế đưa biên nhận, sẽ nhận lại một bản kê khai thuế, qua ngân hàng đóng xong, quay trở lại nộp vào, nếu có sổ rồi thì sẽ được nhận luôn, chưa thì sẽ có giấy hẹn.

5️⃣. Nhận sổ thường thì sau 21 ngày là có sổ.

Một số địa phương khác có yêu cầu khác như trích lục địa chính, người mua phải cả vợ và chồng cùng đứng tên.

#naivangland, #nai_vàng_land, #muabandatnen

13/09/2021

#The_SoL_City đi từ Bến xe miền Tây

12/09/2021

Nỗi niềm và Giải pháp.

Photos from NAI VÀNG LAND's post 09/09/2021

-------- ⛱ SIÊU SALES 9/9 ⛱ ----------

💥💥CHƯA TỪNG CÓ Ở BẤT KÌ DỰ ÁN NÀO
💥💥CHƯA ĐẦU TƯ, ĐÃ LÃI 20% TRÊN VỐN GỐC

(ÁP DỤNG: TỪ NGÀY 09/09/2021 => 29/09/2021 )

1/👉Khách hàng Giữ chỗ sẽ được hỗ trợ mức lãi suất 20% trên số TỔNG số tiền giữ chỗ (50 Triệu)
( Dù Khách hàng có Chuyển cọc hay Không chuyển cọc vẫn được LÃI SUẤT )

2/👉 Chính sách vòng quay may mắn - CHẮC CHẮN TRÚNG - dành cho khách hàng chuyển đổi cọc thành công: 03% - 05% - 10% - 20% Trên Giá Trị Sản Phẩm.

3/👉 Dành cho KH đặt chỗ sớm nhất: Voucher 50tr/SP + 03 Chỉ Vàng.

4/👉 Cơ hội trúng xe Mercedes C200

#THE_SOL_CITY
#THẮNG_LỢI

Photos from NAI VÀNG LAND's post 26/08/2021

🎵 SỨC MẠNH CHỮA LÀNH TỪ THIÊN NHIÊN 🎵

🌿 Cuộc sống bận rộn, áp lực công việc, những nỗi lo lắng do hậu quả của đại dịch đang đè nặng dẫn đến tình trạng căng thẳng lo âu cho con người, gây ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe và tinh thần. Bởi vậy, thay vì để những cảm xúc tiêu cực kìm nén trong cơ thể, hãy mở cửa ra, đón lấy nguồn năng lượng tích cực và khả năng chữa làng từ thiên nhiên.

🌿 Con người vốn được sinh ra từ thiên nhiên, bởi lẽ đó, thiên nhiên có khả năng xoa dịu những vết thương trong lòng của con người, mang lại cảm giác an yên. Hít thở bầu không khí trong lành, ngắm nhìn những mảnh xanh dịu mắt và cảm nhận được sự tĩnh lặng từ bên trong tâm hồn.

🌿 Bởi vậy, đừng quên đặt mình vào giữa lòng thiên nhiên, lắng nghe cảm xúc của chính mình và đón nhận nguồn sống tươi mới từ thiên nhiên bạn nhé.

25/08/2021

Vị Trí
Vị Trí &
Vị Trí ⛱⛱

Photos from NAI VÀNG LAND's post 23/08/2021

💥 DỊCH CHUYỂN ĐẦU TƯ, ĐÂU LÀ "ĐIỂM ĐẾN" TRONG VÀI NĂM TỚI?

✍ Theo Colliers Việt Nam, cả năm 2020 và nửa đầu năm 2021 chứng kiến khoảng một nửa các thương vụ đầu tư phân khúc văn phòng dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm các thành phố lớn. ☘ ☘ ☘ ☘ ☘

. Một phần nguyên do là bởi các tiện ích dịch vụ ngày một tốt hơn, giao thông thuận tiện kết nối, làm cho bán kính sống gần trung tâm TP được mở rộng ra vùng ven, cùng với sự phát triển của nhiều dự án cơ sở hạ tầng khu vực lân cận liên tục mọc lên đáp ứng được nhu cầu sống và làm việc của đại đa số cư dân.

. Xu hướng "ly tâm" của khách thuê văn phòng cũng đang được chú ý nhiều và dẫu cho đây chưa phải là xu hướng lớn, nhưng hiện tại thị trường này đang dần được quan tâm và mở rộng.

💥 Các dự án vùng ven đáp ứng đủ yêu cầu về giao thông, hạ tầng, không gian sống xanh, kết hợp tiện ích công cộng với tiện ích nội khu hoàn hảo sẽ là nơi hứa hẹn một nơi đầu tư hấp dẫn nhất.

👄 Bạn nghỉ có nên đầu tư liền và ngay lúc này không?
👄 Quyết định ngay trong tay bạn đó!

#The_SoL_City nơi điểm đến nâng tầm giá trị đầu tư.

Photos from NAI VÀNG LAND's post 20/08/2021

☘ SỰ LÊN NGÔI CỦA KHÔNG GIAN XANH TRONG BẤT ĐỘNG SẢN ☘

🌲🌲 Khi đại dịch covid bước qua, các dòng sản phẩm có yếu tố không gian xanh sẽ là một trong những tiêu chí đánh giá chất lượng sống, và lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư BĐS 🌳🌳

🌎 Trong thời điểm mật độ dân cư ngày càng đông, diện tích cây xanh bị thu hẹp, vấn đề ô nhiễm không khí ở các thành phố lớn đang vượt ngưỡng, nhu cầu của con người lại càng hướng tới một nơi “an cư lạc nghiệp” hài hòa với thiên nhiên.

🌎 Các nghiên cứu khoa học đã chỉ ra rằng những mảng xanh trong chính môi trường sống ảnh hưởng rất tích cực đến tâm trạng, giúp giảm căng thẳng và nâng cao năng suất làm việc.

🌎 Thực tế cho thấy, người mua nhà cũng đã không còn mặn mà với những khu đô thị có mật độ cây xanh thấp. Người dân đã hướng đến nhu cầu sống không những sạch, đẹp mà còn phải xanh.

🌎 Trong tương lai, những dự án hội tụ đầy đủ yếu tố như môi trường sống xung quanh tốt, vị trí thuận tiện, cơ sở hạ tầng đồng bộ với cảnh quan, không gian xanh trong lành, tiện ích sống, khả năng kết nối, thiết kế dự án,... sẽ được khách hàng quan tâm lựa chọn hàng đầu.

#thesolcity
#thangloigroup

Videos (show all)

VINCITY - ĐẲNG CẤP SINGAPORE VÀ HƠN THẾ NỮA
❤🧡💛 THÔNG TIN DỰ ÁN VINCITY GRAND PARK I.   TỔNG QUAN1.  Địa chỉ chính thức:  Nằm trên địa bàn Q.9, 2 mặt tiền đường Phư...
VINCITY - ĐẲNG CẤP SINGAPORE VÀ HƠN THẾ NỮA
CĂN HỘ LIỀN KỀ SÂN BAY - CHỈ 1,9 TỶ/ CĂN 2PN

Telephone

Address


Ho Chi Minh City
700000

Other Real Estate Services in Ho Chi Minh City (show all)
Căn hộ mặt tiền Lũy Bán Bích - tiện ích chuẩn 5 sao Căn hộ mặt tiền Lũy Bán Bích - tiện ích chuẩn 5 sao
785 Lũy Bán Bích, Hoà Thạnh, Tân Phú
Ho Chi Minh City, 700000

Căn hộ Pegasuite

Biệt Thự - Căn hộ Nam Long Biệt Thự - Căn hộ Nam Long
103ĐƯỜNG HỒ HỌC LÃM PHƯỜNG AN LẠC QUẬN BÌNH TÂN
Ho Chi Minh City

Iris House Iris House
Ho Chi Minh City, 70000

Văn Phòng Cho Thuê Office For Rent Đặt biệt, tại đây có Văn Phòng Chia Sẻ! Chỉ từ 1.200.000 vnđ + Especially, there is shared office space here! BEST PRICE $50 - $99 ONLY HOTLINE: 0912 921 469 (Zalo/Viber/Whatsapp) Thanks all!

Vinhomes Golden River -Cảng Ba Son Quận 1 Vinhomes Golden River -Cảng Ba Son Quận 1
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên trang về Căn hộ Vinhomes Vincity,các dự án biệt thự biển Vinpearl và Condotel,căn hộ cao cấp Holine:0908.580.428

Swan City Swan City
87 Hàm Nghi
Ho Chi Minh City

Là nhà phát triển dự án hàng đầu thế giới. Tại Việt Nam, chúng tôi đang xây dựng 2 siêu dự án phía đông SG SwanBay và Swan Park.

HƯNG THỊNH SÀI GÒN HƯNG THỊNH SÀI GÒN
Ho Chi Minh City, 700000

Nhà Đất LiLy Nhà Đất LiLy
Nguyễn Thị Tú
Ho Chi Minh City, 70000

Chuyên trang cho thuê - mua bán - sang nhượng nhà đất quận 12

Nhà đất TP.Hồ chì minh Nhà đất TP.Hồ chì minh
1141 Phan Văn Trị P10 Gò Vấp .HCM
Ho Chi Minh City, 700000

Bán và thuê căn hộ chung cư TP.HCM Bán và thuê căn hộ chung cư TP.HCM
623 Đỗ Xuân Hợp , P.Phước Binh , Quận 9
Ho Chi Minh City, 700000

Kính chào quý khách � Sàn chuyên bán và cho thuê căn hộ tại Q9 Đội ngũ nhân viên nhiệt tình và chu đáo � LH : 0819.327.347 Hận hạnh được phục vụ �

Kênh Mua Bán Nhà Đất Kênh Mua Bán Nhà Đất
Số 15 Cầu Xéo, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
Ho Chi Minh City, 700000

Chúng tôi không bán hàng mà bán giải pháp cho khách hàng Liên hệ: Mr. Phi 0938 504 568

Nhà Đất Sài Gòn Nhà Đất Sài Gòn
Ho Chi Minh City

Môi giới bất động sản khu vực gò vấp

STG Real Estate a member of GM Holdings STG Real Estate a member of GM Holdings
323 - 325 Hùng Vương, Phường 9, Quận 5
Ho Chi Minh City, 700000

ST Real a member of GM Holding sàn giao dịch Bất động sản chuyên nghiệp tại TP. HCM. Luôn cung cấp tin tức mới nhất về thị trường Bất động sản - Kinh tế - Tài chính - chứng khoán chính xác nhất.