Đầu tư Bất Động Sản

WB HẠ DỰ BÁO TĂNG TRƯỞNG GDP 2021 VIỆT NAM VỀ 2,5%

Tổng giá trị sản phẩm quốc nội (GDP) năm 2021 của Việt Nam dự kiến chỉ tăng khoảng 2-2,5%, theo bản tin cập nhật kinh tế vĩ mô tháng 10 do World Bank (WB) công bố hôm nay 13.10. "GDP quý IV sẽ phục thuộc vào quá trình phục hồi kinh tế, khi hai trung tâm TP.HCM và Hà Nội đang dần gỡ bỏ các hạn chế", theo nhóm nghiên cứu WB.

Tổ chức này theo đó hạ dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam xuống mức 2-2,5%, so với dự báo tăng 4,8% họ từng đưa ra hồi tháng 8. Sau khi đạt kết quả tương đối khả quan trong nửa đầu năm, mức suy giảm 6,2% của GDP quý III so với cùng kỳ năm trước là mức thấp nhất từ thời điểm Việt Nam bắt đầu tính toán và công bố dữ liệu GDP theo quý.

Đợt cách ly xã hội tạo ra những hệ quả tiêu cực, đặc biệt là trên thị trường lao động. Tỷ lệ tham gia lực lượng lao động trong quý III giảm 2,6 điểm phần trăm so với năm trước. Tỷ lệ thất nghiệp và thiếu việc làm cũng tăng lần lượt 1 và 1,8 điểm phần trăm so với cùng kỳ. Chỉ số nhà quản trị mua hàng (PMI) chỉ đạt 40,2 trong tháng 9, phản ánh điều kiện kinh doanh tiếp tục khó khăn, trong đó có gián đoạn chuỗi cung ứng và thiếu hụt lao động.

Tổng mức bán lẻ hàng hoá và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đã tăng trở lại trong tháng 9 với mức 6,5% - lần đầu tiên sau bốn tháng liên tục giảm. Doanh thu dịch vụ tiêu dùng ghi nhận tăng gấp bốn lần mức tăng của tổng bán lẻ hàng hoá. Mức tăng này được cho nhờ nới lỏng giãn cách xã hội và giải phóng nhu cầu tiêu dùng bị dồn nén trong suốt giai đoạn thực hiện giãn cách.

WB đánh giá tăng trưởng tín dụng và tiền gửi đều chững lại. Tăng trưởng tín dụng tháng 9 tiếp tục giảm thêm 1,6% so với tháng trước khi nhu cầu suy yếu vì hoạt động kinh tế bị đóng băng. Dù vậy, tốc độ này vẫn tương đương với mức trước đại dịch. Tăng trưởng tổng tiền gửi tại các tổ chức tín dụng cũng tiếp tục chậm lại, giảm thêm 2% so với tháng trước, vì lãi suất huy động giảm ở một số ngân hàng.

WB cho biết cân đối ngân sách nhà nước vẫn bội thu trong chín tháng dù ghi nhận bội chi trong tháng 9. Cụ thể, ngân sách bội thu 46.600 tỉ đồng do tổng chi giảm hơn 7% và tổng thu tăng hơn 10% so với cùng kỳ năm trước. Dù tăng chi để kiểm soát đợt dịch thứ tư và hỗ trợ thu tháng 10 năm nay, nhưng mức chi ngân sách thường xuyên vẫn giảm liên tục trong tháng 8 và tháng 9. Lý giải, WB chỉ ra do chính sách tài khoá thắt chặt, thể hiện qua giảm chi thường xuyên do những cứng nhắc trong quy trình, không cho phép điều chuyển nguồn lực nhanh chóng trong khủng hoảng.

Tổ chức này đưa ra một số vấn đề tiếp tục theo dõi. Cụ thể, phải nhanh chóng gỡ các nút thắt về logistics và ưu tiên việc dịch chuyển lao động. Thứ hai, các cấp có thẩm quyền nên cân nhắc việc áp dụng chính sách tài khoá mở rộng, sử dụng các công cụ tài khoá để hỗ trợ phục hồi kinh tế, đặc biệt là giảm sự cứng nhắc trong thủ tục chi. Cuối cùng, nhóm nghiên cứu đề xuất chính phủ có những hỗ trợ mở rộng cho doanh nghiệp và người lao động ở cả khu vực chính thức, phi chính thức và hộ gia đình, giúp họ vượt qua những khó khăn có thể xảy ra nếu quay trở lại làm việc.

#forbesvietnam
#GDP #kinhtevietnam #tangtruongkinhte

Cũng như nhiều chuyên gia kinh tế, Bất động sản.com.vn dự kiến Quý IV/2021 Bất động sản phục hồi đáng kể

Tổng cục Thống kê đưa ra hai dự báo về tăng trưởng cả năm 2021. Ở kịch bản 1, tăng trưởng GDP cả năm đạt 2,5% và ở kịch bản 2, tăng trưởng GDP là 3%.

CÁC ĐỊNH CHẾ TÀI CHÍNH DỰ BÁO GDP VIỆT NAM BAO NHIÊU?

Quý 3.2021, GDP của Việt Nam -6,17% kéo tốc độ tăng trưởng trong 9 tháng xuống 1,42%. Từ ngày 1.10, TP.HCM đã khôi phục hoạt động sản xuất để kích thích phát triển kinh tế.

Trong cuộc họp báo thường kỳ mới nhất của Chính phủ, bộ Kế hoạch và Đầu tư đưa ra dự báo GDP cả năm 2021 ở mức 3%-3,5%. Ở kịch bản thứ nhất, để tăng trưởng kinh tế cả năm đạt mức 3% thì tăng trưởng GDP của quý 4 cần đạt 7,06%. Ở kịch bản thứ hai, để GDP cả năm tăng 3,5% thì tăng trưởng GDP quý 4 cần đạt 8,84%.

Trong nửa cuối tháng 9 nhiều định chế tài chính nước ngoài đã điều chỉnh dự báo GDP của Việt Nam trong năm 2021 dựa trên tốc độ tiêm chủng vaccine và khả năng khống chế dịch bệnh. Hầu hết các dự báo mới nhất đều hạ chỉ tiêu tăng trưởng GDP của Việt Nam.

Theo đó, trong báo cáo nội bộ, Dragon Capital dự báo thận trọng nhất khi ước tính GDP Việt Nam chỉ tăng 2,4%. Ngược lại cũng chính tổ chức này lạc quan nhất dự báo kinh tế Việt Nam phục hồi 9,6% trong năm 2022.

Một dự báo thận trọng khác thuộc về chuyên gia Nguyễn Xuân Thành, đại học Fulbright với ước tính nếu GDP quý 4 tăng trưởng trở lại ở mức 3,5-4% so với quý 4 năm ngoái thì GDP cả năm có thể tăng trưởng từ 2-2,2%.

(Quốc Luật đồ họa)

#Forbes Vietnam

TĂNG TRƯỞNG GDP 9 THÁNG LẬP ĐÁY CỦA HAI THẬP NIÊN

Tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý III.2021 của Việt Nam giảm 6,17% so với cùng kỳ năm trước, đưa tăng trưởng GDP chín tháng chỉ tăng 1,42%, theo báo cáo Tổng cục Thống kê công bố hôm nay 29.9.

Mức tăng 1,42% của GDP chín tháng đã giảm thêm 0,7% so với mức đáy cũ là 2,12% của cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức tăng trưởng thấp nhất trong 9 tháng kể từ năm 1990 đến nay. Mức tăng trưởng này chỉ đạt khoảng 20% của 7% - là mức tăng trưởng GDP của cùng kỳ 2019, thời điểm trước dịch bệnh.

Tổng cục Thống kê lý giải, dịch bệnh Covid-19 ảnh hưởng nghiêm trọng tới mọi lĩnh vực của nền kinh tế, dẫn tới nhiều địa phương kinh tế trọng điểm phải giãn cách xã hội kéo dài để phòng chống dịch bệnh, sản xuất kinh doanh bị ngưng trệ ảnh hưởng tới mức tăng trưởng GDP của cả nước.

Trong cơ cấu kinh tế chín tháng, khu vực nông - lâm nghiệp và thủy sản chiếm tỷ trọng 12,8%; khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm 38%; khu vực dịch vụ chiếm gần 40,2%; phần còn lại là thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm.
Xét về chi tiêu GDP chín tháng, tiêu dùng cuối tăng 1,6% so với cùng kỳ, tích lũy tài sản tăng 4,27%. Riêng xuất khẩu lẫn nhập khẩu hàng hoá dịch vụ đều ghi nhận tăng trưởng hai con số, lần lượt là 14,2 và 18,46%.
Một số ngành dịch vụ chiếm tỷ trọng lớn đã ghi nhận tăng trưởng âm trong chín tháng, làm giảm mức tăng chung của khu vực dịch vụ và toàn bộ nền kinh tế. Cụ thể, bán buôn, bán lẻ giảm 3,1%, vận tải kho bãi giảm gần 8%, dịch vụ lưu trú và ăn uống giảm 23%. Ngược lại, y tế và hoạt động trợ giúp xã hội tăng trưởng cao nhất - 21,15%, tài chính ngân hàng bảo hiểm tăng 8,37%... nhưng mức đóng góp vào cơ cấu kinh tế không thể bù được phần giảm của các nhóm ngành thương mại - dịch vụ.

Trao đổi với Forbes Việt Nam, ông Đinh Trọng Thịnh - giảng viên cao cấp tại Học viện Tài chính cho rằng GDP cả nước giảm sâu là nằm trong dự đoán, hệ quả từ việc các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội hay TP.HCM đều chịu giãn cách kéo dài. Dù vậy, ông Thịnh cho rằng số liệu GDP chưa thể phản ánh đầy đủ bức tranh chung của toàn nền kinh tế, đặc biệt khi đặt trong tương quan với mức tăng trưởng đều đặn của hoạt động xuất khẩu.

Tác nhân chính quyết định tốc độ tăng trưởng GDP trong quý IV và cả năm 2021 của Việt Nam, theo ông Thịnh, là khả năng phục hồi sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp khi nền kinh tế mở cửa trở lại. Ông Thịnh cũng dự đoán mức tăng trưởng GDP cả năm của Việt Nam có thể đạt từ 5-5,6% nếu các vùng kinh tế trọng điểm mở cửa từ cuối tháng 9. "Nếu nhìn vào thực tế, các thành phố sẽ mở cửa kinh tế theo từng cấp độ từ đầu tháng 10, tôi ước tính GDP của Việt Nam cả năm nay chỉ tăng trong khoảng 4-4,6%", ông Thịnh nói.

Trước khi Tổng cục Thống kê công bố báo cáo kinh tế 9 tháng, Ngân hàng Thế giới (WB) hồi cuối tháng 8 từng hạ dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam năm 2021 về mức 4,8%. "Mức độ phục hồi của nền kinh tế phụ thuộc vào kết quả kiểm soát đợt dịch Covid-19 lần thứ tư, cũng như hiệu quả của triển khai vaccine và các biện pháp tài khoá", ông Rahul Kitchlu, quyền giám đốc Quốc gia ngân hàng Thế giới tại Việt Nam.

Một tuần trước, ngân hàng phát triển châu Á (ADB) cũng đưa ra mức dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam 2021 chỉ khoảng 3,8% dù kinh tế nửa đầu 2021 đã phục hồi nhờ lưu lượng thương mại tăng cao. Nhóm nghiên cứu kinh tế ADB cho rằng nông nghiệp - trụ cột tăng trưởng trong ba quý đầu năm sẽ gặp ảnh hưởng của mùa mưa bão cuối năm và các biện pháp kiểm dịch đối với nông sản xuất khẩu từ Việt Nam. Bên cạnh đó, mức tăng trưởng công nghiệp cũng giảm vì thiếu hụt lao động, đồng thời việc đóng cửa khu du lịch, hạn chế đi lại tiếp tục tác động tới ngành du lịch, giảm tốc độ tăng trưởng của khu vực dịch vụ.
LINH CHI
#GDP #kinhte9thang #kinhtevietnam #forbesvietnam

ĐẦU TƯ CÔNG (CSHT) TẠO SỨC HÚT CHO THỦ PHỦ DU LỊCH HỒ TRÀM

CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN DỰ BÁO GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN SẼ TĂNG MẠNH SAU DỊCH?

Theo chỉ số cập nhập tháng 9/2021, thị trường tiền tệ tiếp tục đón thêm đợt hạ lãi suất huy động VND mới xuống mức thấp nhất trong vòng nhiều năm qua, dao động ở 2,7 – 4,0% cho kỳ hạn dưới 6 tháng, 3,7 – 5,0% cho kỳ hạn 6 – 12 tháng và 4,6 – 6,5% cho kỳ hạn trên 12 tháng.

Như vậy, trong vòng 10 năm qua, lãi suất huy động tiền gửi tại Việt Nam đã giảm khoảng 10 điểm %, mức giảm mạnh nhất khu vực Đông Nam Á.

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, nguyên nhân chính khiến lãi suất tiền gửi của Việt Nam giảm sâu là do lạm phát đã được kiểm soát, giúp tạo lập niềm tin đối với đồng nội tệ.

Theo bác sĩ bất động sản Trần Khánh Quang với lãi suất tiết kiệm hiện tại sẽ tạo một lượng tiền nhàn rỗi lớn ngoại thị trường và nhà đầu tư chuyên nghiệp đang tìm kiếm nhiều cơ hội đầu tư khác như Bất động sản, chứng khoán, ngoại tệ hay tiền kỹ thuật số. Bất động sản là loại hình đầu tư mang lại thặng dư lớn, an toàn nên sẽ hút được nhiều nhà đầu tư nhất đặc biệt là khi tình hình dịch bệnh đang được kiểm soát tốt xã hội đang vào thời kì bình thường mới.