BĐS_Nam Sài Gòn

BĐS_Nam Sài Gòn

Comments

Cho thuê nhà dài hạn ở Kiên Lương, Kiên Giang
15.000.000 ₫
Cho thuê nhà ,hợp đồng dài hạn tại Kiên lương, Kiên Giang. Diện tích nhà 110 m2, xây 3 tầng, lô góc chiều dài 22m X4.5 . Với mặt tiền 22 m, vỉa hè 5m, có lắp sẵn mái che tôn 3m ngoài hè . Vị trí nhà đối diện Trung Tâm thương mại chợ Ba Hòn , Kiên Lương, Kiên Giang. Tầng 1 thông,1 WC, tầng 2 : 2 phòng lớn , 1wc, tầng 3 : 3 phòng ngủ,1wc, nhà có lắp sẵn điều hòa các tầng, tủ bếp , giường, tủ ( nếu khách có nhu cầu sử dụng) .Rất thích hợp cho các công ty mở văn phòng đại diện phía Nam, Lô góc , đối diện TTTM Ba Hòn, giao thông thuận tiện, đông dân, bãi để xe thuận tiện. Nhà gần các khu tiện ích của Kiên lương. Kiên Giang là vị trí đắc địa có tiềm năng du lịch lớn và thu hút vốn đầu tư nước ngoài ở phía Nam,.TTTM Ba Hòn cách Hà Tiên 30km . Giá Thuê : 15 triệu / tháng . Liên hệ Chính chủ Anh Nam 091. 355 44 46 hoặc Hạnh 094.44 154 24. ( chấp nhận trung gian ) Địa chỉ : nền 21 lô 06 Đường Phan Thị Ràng, Kp Ba Hòn TT kiên lương- Kiên Giang.

Chuyên Gia Tư Vấn Bất Động Sản

Operating as usual

29/07/2017

☀ 【CHỈ 2.98 TỶ NHÀ PHỐ VEN SÔNG 1 TRỆT 2 LẦU 4 mặt tiền】
➡ Rosita Garden - Đường 990, P. Phú Hữu, Q9
🎉 Ngân Hàng Vietinbank Hỗ Trợ Vay Đến 70%
🔥 Trả trước chỉ 900 triệu, có ngay 1 căn nhà phố (1 trệt, 2 lầu,165m2) + đất (85m2) + sổ hồng riêng 🔥
👉 Cùng chúng tôi tìm hiểu 9 tuyệt vời nhất của dự án này nhé...
==================================
1⃣ Tọa lạc mặt tiền đường 99, cách vòng xoay Phú Hữu 1.5km
👉 Vị trí trung tâm Q.9, liền kề Q.2, 15 phút tới Q1, Q7 - Phú Mỹ Hưng.
2⃣ Nhà phố, biệt thự xây sẵn 1 trệt 2 lầu, sổ hồng riêng từng căn.
👉 Đơn vị xây dựng hàng đầu VN - Coteccon đảm nhận.
3⃣ Nơi mà cả gia đình bạn tha hồ sử dụng hàng loạt tiện ích miễn phí.
👉 Phòng tập gym, 2 hồ bơi, 2 hồ cảnh quan, công viên, khu vui chơi,vườn hoa hồng...
4⃣ Dạo mát, thể dục mỏi chân với khu compound 3.15 ha, an ninh 24/7.
5⃣ Thả ga đỗ xe hơi, đi du lịch vài tháng mà hề lo sợ
6⃣ Toàn khu được giám sát bởi camera an ninh
7⃣ Giá trị đầu tư sinh lời cao 20 - 30%/năm với hàng loạt công trình trọng điểm.
8⃣ Tung sản phẩm là hết ngay, bởi chỉ có 118 căn nhà phố - biệt thự.
9⃣ CĐT cực kỳ uy tín và dành cho KH những điều tuyệt vời nhất.( Khang Điền)
🔱 Chiết khấu cao khi thanh toán nhanh( CK 18%), mua sỉ, giới thiệu người thân.
🔱 Hỗ trợ vay Ngân hàng lên tới 70% với ưu đãi lãi suất 0% trong 2 năm
==================================
💎💎💎 Đối với những khách hàng tham dự đặt mua thành công mua Dự án Event ngày 20/08/2017 và Booking & Ký hợp đồng mua bán chính thức với CĐT.
💎💎💎 Tặng phần quà sau 💎💎💎
🎁 Sự kiện được áp dụng từ ngày 20/8 - 31/8
🎁 Tặng ngay Voucher tự tay kiến tạo khu vườn 50.000.000 triệu
🎁 Tặng ngay 1 chuyến du lịch HONG KONG trị giá 16.000.000 triệu.
💎💎💎 Rút Thăm trúng thưởng 💎💎💎
🎁 Giải đặc biệt : 1 chuyến du lịch đến 4 quốc gia ( HÀ LAN -
BỈ - PHÁP - Ý ) trong vòng 10 ngày Trị giá: 70.000.000 đồng
🎁 GIẢI NHẤT : 1 CHIẾC TIVI LG 55 INCH Trị giá: 25.000.000 đồng
🎁 GIẢI NHÌ : Tủ Lạnh SAMSUNG . Trị giá 10.000.000 đồng
🎁 12 Giải Khuyến Khích: Máy nước nòng FERROLI . Trị giá: 3.000.000 đồng.
🎯 Hiện nay chúng tôi đang nhận giữ chỗ 118 căn nhà phố - biệt thự mới của Khang Điền.
🎯 Mức dự kiến: 3.2 tỷ (giá đã bao gồm giá nhà, đất có VAT, xây sẵn 1 trệt, 2 lầu, sổ hồng riêng)
Hotline: 0906259388

17/06/2017

Nhà phố Khang Điền Bình Chánh hút khách Sài Gòn 2017

Khang diền Bình Chánh
Nhà phố Khang Điền Bình Chánh

Nhà phố Khang Điền Bình Chánh – Thành phố Hồ Chí Minh với khu đông đang phát triển rầm rộ thông qua các chủ đầu tư như Khang Điền, MIK, Nam Long, Novaland, … khu đô thị tương lai đang được định hình, cộng đồng dân cư đang hình thành như các khu dân cư Gia Hòa, Ehome, Hoàng Anh Minh Tuấn, Bách Khoa…các dự án này luôn luôn bám theo cơ sở hạ tầng. Dự án Khang Điền được hưởng lợi nhiều nhất từ đường Vành Đai 2, cao tốc Sài Gòn Long Thành Dầu Giây, chính vì vậy các dự án có giá bán gia tăng khoảng hơn 10%/năm, làm cho nhà đầu tư yên tâm về khoản sinh lợi nhuận, nhiều dự án mới chào bán đều thành công ngoài sức mong đợi, Khang Điền đi từ thành công này đến thành công khác, vượt trội hơn so với tất cả các dự án của chủ đầu tư khác tại khu vực quận 9.
Dự án nhà phố, biệt thự Khang Điền Bình Chánh – BCCI

Dự án nhà phố khang điền Bình Chánh Tâm điểm khu Nam Sài Gòn

Phối cảnh Melosa Khang Điền

Nhà phố Khang Điền Bình Chánh – chủ đầu tư đang lên tại khu Tây Sài Gòn

Với việc thâu tóm lại quỹ đất của BCCI , trở thành công ty mẹ sau khi các công ty và quỹ đầu tư thoái vốn khỏi BCCI như công ty đầu tư tài chính nhà nước Tp.Hồ Chí Minh, Dragon Capital, Red River Holding, hiện nay Khang Điền nắm giữ 57.3% vốn BCCI, Khang Điền đang trở thành nhóm công ty có vốn hóa thị trường tăng cao nhất với 2.5 lần so với năm 2015, đây là con số quá ấn tượng mà ít doanh nghiệp bất động sản nào có được sự gia tăng mạnh và nhanh như vậy.
Nhà phố Khang Điền Bình Chánh – Thông tin về BCCI được Khang Điền mua lại

Nhà phố Khang Điền Bình Chánh – Về phía BCCI, theo thông tin từ CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), đây là doanh nghiệp có lợi thế nhờ quỹ đất sạch lớn nhất nhì TP. HCM với hơn 300 ha mà ít doanh nghiệp khác có được tại khu vực phía Tây thành phố. Năm 2015, BCCI đặt kế hoạch doanh thu thuần tăng 57% (379,2 tỷ đồng), trong đó có sự đóng góp của KDC Phong Phú 4 (80 tỷ đồng), các căn hộ còn lại của chung cư Nhất Lan 3 (40 tỷ đồng), cho thuê đất và cung cấp dịch vụ (90 tỷ đồng) và chuyển nhượng khu đất trên đại lộ Đông Tây và Nhất Lan 5 (150 tỷ đồng), đây là con số đáng mơ ước của các doanh nghiệp khu Tây Sài Gòn. Kế hoạch lợi nhuận sau thuế tương ứng là 120 tỷ đồng, tăng 23% so năm 2014.
Khang Điền & BCCI song kiếm hợp bích – cái bắt tay nghìn tỷ

Khang Điền Bình Chánh với lợi thế của mình như triển khai thành công các dự án trung và cao cấp như Lucasta, Melosa, dòng sản phẩm Mega, dòng biệt thự Villa Park, Veninca, Lucasta nhờ những thành công vang dội này, từ một doanh nghiệp với số vốn khởi điểm 39 tỷ năm 2006 đã gia tăng lên thành doanh nghiệp 1.000 tỷ vào năm 2013; tiếp đà thành công, lên tới 1.500 tỷ vào năm 2014, đây là sự gia tăng ngoài sức mở ước của nhiều doanh nghiệp. Quá trình hình thành và phát triển để tạo nên một doanh nghiệp kinh nghiệm hơn 10 năm về phát triển bất động sản, giờ đây đã trở thành một thương hiệu lớn trong ngành. Nói về BCCI là nói về đơn vị có quỹ đất sạch cực lớn với hơn 300 ha – tập trung nhiều khu vực Tân Tạo và Bình Chánh. Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh là doanh nghiệp bất động sản giàu kinh nghiệm đã triển khai các dự án thành công như: khu dân cư An Lạc, khu dân cư Ấp 4 – Tân Tạo, khu dân cư Bình Hưng, khu dân cư Nam Hùng Vương – Bắc Trần Văn Kiểu, khu dân cư Lý Chiêu Hoàng, khu dân cư Hương Lộ 5, khu dân cư Cầu Xáng, khu dân cư Bắc Lương Bèo, khu dân cư An Lạc – Bình Trị Đông, khu dân cư Phong Phú 5, khu dân cư Việt Phú Garden để tạo nên thương hiệu BCCI là một trong thương hiệu mạnh bất động sản khu Tây Sài Gòn.
Ngoài ra, BCCI còn đang sở hữu quỹ đất rộng lớn tại khu vực Tây Nam thành phố gồm: The Green Village tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh: 1.329.000 m2 (132,9 hecta); khu trung tâm dân cư Tân Tạo có tổng diện tích 3.200.000 m2 (320 hecta) tại phường Tân Tạo A, quận Bình Tân; Corona City tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh có diện tích 166.400 m2 (16,64 hecta). Tổng cộng khoảng 470 hectare đất và 2 dự án xây dựng chung cư cao tầng là khu căn hộ An Lạc Plaza và khu căn hộ 158 An Dương Vương. Có thể nói Khang Điền & BCCI là hai doanh nghiệp mạnh khu đông và khu tây thành phố, sự kết hợp của hai doanh nghiệp bất động sản này sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian tới.
Nhà phố, biệt thự của Khang Điền tại Bình Chánh đang được triển khai rất mạnh

Với lợi thế của BCCI là quỹ đất sạch cực lớn lên tới 470 ha, nơi đây là miền đất hứa cho Khang Điền phát triển và lớn mạnh, kinh nghiệm và thương hiệu sẽ giúp Khang Điền đi nhanh hơn và phát triển mạnh hơn cả về chất lẫn lượng, nếu nói về chất thì có dự án biệt thự nổi tiếng mang tên Venica Khang Điền, còn nói về quy mô phát triển có Villa Park (hiện nay đã bán cho MIK), BCCI bắt tay với Khang Điền được coi là bước ngoặt mang tính lịch sử để đưa hai thương hiệu này cùng nhau đi lên và gây ấn tượng mạnh đối với khách hàng. Sắp tới khách hàng được chào đón các sản phẩm đầu tay tại khu tây của Khang Điền như căn hộ, nhà phố, biệt thự đầy hấp dẫn và cao cấp, đáp ứng nhu cầu hiện đang còn thiếu đối với người dân vùng ven phía tây Sài Gòn.
Doanh thu Khang Điền lấy từ đâu để thâu tóm quỹ đất BCCI.

Theo kế hoạch kinh doanh trong năm 2015 của KDH, năm nay doanh nghiệp này dự kiến đạt doanh thu 1.400 tỷ đồng, gấp 2,3 lần so với năm 2014. Lợi nhuận sau thuế ước đạt 200 tỷ đồng. Dự kiến chia cổ tức tỷ lệ 15%. Kế hoạch doanh thu, lợi nhuận trong năm 2015 của KDH chủ yếu đến từ việc bán các căn biệt thự, nhà liên kế của 4 dự án bao gồm phần còn lại của dự án Mega Ruby, dự án Mega Village, dự án Mega Garden và dự án biệt thự Venica – đây là dự án được coi là cao cấp bậc nhất tại quận 9.
Còn theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2015 của Khang Điền, tính đến ngày 30/9/2015, lợi nhuận sau thuế của KDH đạt gần 70 tỷ đồng. Song song đó, cũng trong thời điểm này, lượng hàng tồn kho từ các dự án đã và đang triển khai của KDH đang ở mức khá cao. Theo đó, hàng tồn kho của KDH tiếp tục tăng thêm gần 1.200 tỷ đồng, lên con số 3.260 tỷ đồng. Trong đó, phát sinh mới ở một số dự án như Bình Trưng hơn 202 tỷ đồng, Không gian xanh – Phú Hữu (Lucasta) 602 tỷ và nhà phố 210 tỷ, dòng sản phẩm Mega hơn 100 tỷ đồng. Hiện nay tốc độ bán hàng các dự án Melosa và biệt thự Venica Khang Điền, Feliza cũng đang rất tốt, tạo nên dòng tiền mạnh và đều cho kế hoạch kinh doanh được triển khai dồn dập hơn 10 dự án, kịp thời gian tung ra thị trường đáp ứng mong mỏi của quý khách hàng.
http://khangdienbinhchanh.blogspot.com/

17/05/2017

Nhà đất là tài sản có giá trị lớn nên cần hết sức thận trọng khi tiến hành giao dịch mua bán. Không nhất thiết căn nhà phải sang trọng, hoành tráng nhưng phải đảm bảo 6 tiêu chí dưới đây để người mua không phải hối hận về quyết định của mình.
6 tiêu chí chọn mua nhà để tránh rủi ro
6 tiêu chí quan trọng cần nắm khi mua nhà
Các vấn đề pháp lý

Trước khi mua nhà, khách hàng cần tìm hiểu giấy tờ có hợp pháp không, nhà có bị tranh chấp, nằm trong phạm vi mở rộng đường, quy hoạch, giải tỏa hay không? Thực tế rất nhiều người đặt cọc xong lên quận hỏi thì mới biết là nhà bị quy hoạch. Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.

Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Có nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.

Về kết cấu

Kết cấu là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ngôi nhà. Bạn nên hỏi người bán xem có hồ sơ thiết kế cũ hay không. Đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán. Nhiều người sau khi mua nhà tin lời người bán có thể nâng thêm vài tầng nữa nhưng thực tế lại không khả thi.

Bên cạnh đó, việc thay đổi công năng nhà cho phù hợp với chủ mới là rất cần thiết. Khi xem nhà, bạn nên nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu không.

Hướng nhà, hướng cửa sổ và bố trí bên trong

Nếu tài chính của bạn eo hẹp hoặc không muốn cải tạo nhiều, bạn cần để ý cách bố trí cầu thang, hướng bếp, phòng ngủ, hướng nắng, gió. Hạn chế mua nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng tự nhiên, có phòng không được thiết kế cửa sổ.

6 tieu chi quan trong can nam khi mua nha

Hệ thống điện nước

Thông thường hệ thống dây điện thường âm tường nên cần khảo sát đánh giá thực tế. Một số nhà chuyên làm ra để bán thì các hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải. Vì vậy, phải kiểm tra kỹ để không phải thay lại toàn bộ hệ thống dây dẫn.

Tương tự hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng nên nếu không để ý, bạn sẽ phải thay toàn bộ khi cải tạo. Nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa mới tá hỏa vì “đụng đâu hư đó” do dùng thiết bị rẻ tiền.

Hạ tầng cơ sở

Cần lưu ý các vấn đề hạ tầng như ngập nước khi mưa lớn, tắc đường, mực nước thủy triều,... Rất nhiều gia đình ở nhà mới được một thời gian ngắn thì đường phía trước bị nâng lên. Tầng 1 thấp hơn đường trước nhà, không thoát nước được.

Môi trường sống

Không ít trường hợp chọn được nhà ưng ý nhưng lại phiền lòng vì những người hàng xóm. Môi trường sống xung quanh cũng trực tiếp ảnh hưởng đến đời sống gia đình cũng như sự phát triển của con cái. Một xóm mà an ninh kém, cờ bạc, nghiện ngập nhiều sẽ không phải là môi trường sống lý tưởng.

MuaBanNhaDat theo Phụ Nữ News

15/05/2017

Chuẩn bị mở bán 120 căn nhà phố Khang Điền Q9 gần Trung tâm Q1,Q2,Q7
🔶 Cơ hội đầu tư cực tốt từ chủ đầu tư uy tín Khang Điền và nhà thầu chất lượng Coteccons.
🔶 Giá từ 3,2 tỷ/căn diện tích 5x17, 1 trệt 2 lầu.
☎ Liên hệ: 0906.259.388 - Hiển
--------------------------------------------------------------------------------
Dự án nhà phố, shophouse do Khang điền đầu tư, Coteccons thi công, CBRE quản lý.
🚘 Vị trí: Đường 990, Phường Phú Hữu, Quận 9 ( Cách đường Nguyễn Duy Trinh 500m).
- Mất 10p về khu đô thị Thủ Thiêm
- 20p đến Q7, Q1
🇩 Diện tích: 3,65 hecta
🇸 Sản phẩm: 118 nhà phố liên kế bao gồm 20 căn shophouse mặt tiền đường 30m
🇧 Bàn giao: 1 trệt 2 lầu, hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong.
🇵 Pháp lý: Sổ hồng từng căn, sở hữu ổn định lâu dài.
Với uy tín của Khang Điền và Coteccons, chúng tôi tự tin mang đến cho khách hàng sản phẩm tốt nhất với mức giá hợp lý.
http://datnennhaphobinhchanh.blogspot.com/
--------------------------------------------------------------------------------
☎ Liên hệ: 0906.259.388 - Hiển

19/04/2017

Nhà Đất Tại Bình Chánh Ngày Càng Biến Động Mạnh Mẽ Theo Thông Tin Báo Tuổi Trẻ UBND huyện Bình Chánh cho biết, lãnh đạo TPHCM đã chấp thuận chủ trương thành lập quận Bình Chánh
Rất Nhiều Công Ty BDS Đầu Tư Đất Nền Nhà Phố cho Khu Dân Cư

Thông Tin Thị Trường Nhà Đất Hiện Nay tại Huyện Bình Chánh

Theo thông thị trường BĐS_Nam Sài Gòn đang trở nên sôi động bởi các nhà đầu tư
Theo Phó chủ tịch UBND huyện Bình Chánh ông Nguyễn Văn Hồng cho biết, hiện nay huyện có diện tích hơn 25.000 ha, tổng dân số trên 637.000 nghìn người, với 16 đơn vị hành chính cấp xã và 1 thị Trấn .
Bán Nhà Đất Nhà Phố Tại Bình Chánh

Tài Nguyên Về Đất tại huyện còn rất nhiều trong đó chủ yếu là đất ruộng và đất trồng cây lâu năm có nhiều chủ đầu tư thu gom đất phân lô đất nền ,
Các Chủ Đầu Tư Lớn Như : công ty Khang Việt, Công Ty Địa Ốc Hoàng Khang, Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh ,Công Ty Xây Dựng Lê Thành, Công Ty Địa Ốc Tân Tạo, Công Ty Đầu Tư Xây Dưng Cholimex...... Tình Hình đầu tư tốt nhất hiện nay tại tp HCM

Vị trí Trí Dự án Nhà Đất tại Bình Chánh Của Công Ty Khang Điền
+Tổng Diện Tích Xây Dựng Nhà Phố, biệt thư, Đất Nền : 22 hecta Tại huyện Bình Chánh
+ Mặt Tiền : Đường Trần Quang Nghị, ĐH, Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh, Việt Nam
+ Nằm Trong Khu Qui hoạch Khu Dân Cư Được Cấp phép bởi huyện bình chánh khu nhà phố cao cấp tại huyện bình chánh
Bán Nhà Tại Bình Chánh
+ Cơ Sở Hạ Tầng : mặ đường rộng Từ 12-28 m2
+ Có Thiết Kế Điện Lưới Hoàn Chỉnh , Có Công Trình Cấp Thoát Nước, Hệ Thống Nước sinh hoạt hoàn chỉnh
+ Khi Mua Nhà Được Bàn Giao Hoàn Thiện Phần Thô Sổ Đỏ Thổ Cư 100 % An Sinh
Bán Nhà Đất Nhà Phố Tại Bình Chánh
+ Phát Triển Thành Cửa Ngõ Vận Chuyển Hàng Hoá Từ Khu Vực Miền Tây Giao Cổng Cảng Của nhà nước.
+ Khu Nhà Phố Gần : Trường Học, Uỷ Ban Nhân Dân , Chợ Thuận Lợi Giao Thông
+Tiện Ích Gần Q 7 Đi Qua Chưa Đầy 7 phút, Vào TT TP HCM Chỉ Với 20 , Gần Nhiều Trung Tâm Thương Mại , Khu Mua sắm aemall city
+gần Cây xăng, ngân hàng, khu vui chơi giải trí
+ Cộng Đồng Khu Dân Cư yên tĩnh cho bạn sau 1 ngày lam việc tất bật , ngoài ra được tận hưởng bầu không khí cây xanh bao quanh.
Bán Nhà Đất Nhà Phố Tại Bình Chánh

Giá mỗi căn nhà phố tại huyện bình có mức giá dự kiến 1ty8 đến 2 tỷ
Hiện nay Nhà Đất Tại Huyện Bình Chánh đang sốt nên thấy rõ nơi đáng để bạn đầu tư hoặc để ở trong tương lai gần.

19/04/2017

Có rất nhiều lý do để con người ta mua nhà như: để an cư, để thoát khỏi cảnh ở trọ, mua để có cái gọi là tài sản cho mình ăn xài tiết kiệm, ….nhưng nhà mình mua không chỉ để mang nợ vào người mà phải tính sao cho hợp lý nhất. Vậy mua thế nào thì đây là câu trả lời:

1. Người thông minh sẽ không phải muốn mua là mua

Bạn có thể nhìn vào những người giàu là có thể hình dung được. Họ giàu nhưng không cầm hết nguyên cục tiền để mua cái họ thích. Họ đâu phải “khờ” mà làm ra cho đã rồi ôm nó đi đổ hết tiền trong 1 chỗ đâu nhe.

Căn nhà có giá trị không nhỏ. Dù có 5 tỷ, thừa sức cầm cục 3 tỷ đi mua 1 căn. Nhưng họ sẽ không bao giờ cầm hết 3 tỷ đi mua 1 căn nhà.Vì tiền đã đi là tiền NGU, tiền đổi lấy 1 căn nhà là tiền đã chết.

Cho nên họ sẽ không dại dột giết chết tiền của họ. Họ muốn mua nhà 3 tỷ ư? Dùng 700 triệu để đặt cọc nhà sau đó vay trả từ từ. Số tiền kia để họ chia ra kiếm lời để trả tiền vay đó. Tính ra cuối cùng căn nhà có, 5 tỷ vẫn còn đó không hao hụt bao nhiêu cả.

=>Người thông minh không phải là người sống không có để mắc nợ ai mà người thông minh là người nợ người ta mà người ta vẫn nể. Giống như câu “bạn đi vay 100 triệu bạn sợ NH, bạn đi vay 100 tỷ thì ngân hàng sợ bạn”.
2. Người khôn không muốn bỏ trứng vào cùng rổ

Ngành nào cũng vậy, đầu tư là nguy hiểm, là đi kèm rủi ro (lợi nhuận đi kèm với rủi ro, lợi nhuận càng cao, mức độ rủi ro càng lớn). Nếu như người ta thông minh nghĩ ra được những đồng lời sau khi mua bán nhà thì họ cũng nhìn ra được những rủi ro của nó.

Báo chí đưa tin hoài, bất động sản là ngành nghề làm giàu cho nhiều người nhưng cũng cướp đi không ít những tài sản của nhiều người. Nếu như tính tới trường hợp lấy hết tiền của mình đem đi đầu tư bất động sản thì sơ suất gì là mất tất cả. Nhưng nếu vay tiền NH thì thường phải thế chấp chính căn nhà đó. Mà tài sản đem đi thế chấp NH thì NH cũng can thiệp xem tính chất hợp pháp căn nhà đó ntn, rồi định giá, rồi xem thủ tục giấy tờ,…tính ra cũng phần nào kiểm tra giúp họ 1 phần rủi ro rùi. Và từ đó NH sẽ là chỗ dựa khi có ai tranh chấp, khiếu kiện hoặc làm giả giấy tờ he.
Để được gọi là “người thông minh” thì họ đã biết cách làm ra tiền và giữ tiền khôn ngoan như thế nào ai cũng biết rồi. Do đó, tiền họ để ở rất nhiều nguồn, từ cổ phiếu, nhà băng, vàng, đồ gỗ, đồ cỗ …cho tới hàng hóa, công việc kinh doanh của họ.

3. Người khôn không sợ mắc nợ mà ngược lại còn thích được nợ

Hình như những người bình thường như chúng ta thích để dành thật nhiều rồi mới mua nhà. Vì tâm lý sợ mắc nợ, sợ cho Ngân hàng ăn lãi, sợ bị áp lực về lãi suất sẽ làm mình khổ, làm mình bị mang tiếng.

Nhưng mọi người đâu biết rằng người giàu họ đi vay nhiều lắm nhen. Mấy ông làm Dn lớn còn đi vay tiền tỷ ở NH thì mấy người trung trung cũng đi vay để đầu tư này nọ hết á. Vì sao? Vì tính ra người ta xác định được giá trị họ thu lợi được sắp tới cao hơn lãi suất NH rất nhiều.

Bạn mua 1 căn nhà tốt, 1 miêng đất tốt thì chỉ cần sau 1 tháng giá trị nó có thể tăng lên 10%. Có người còn nói mua nhà 1 năm sau giá tăng gấp đôi. Vậy thì đi vay NH với lãi suất 8-9% gì đó có là nhằm nhò gì.

Mọi người có nhớ tới câu chuyện ông nhà giàu chạy xe tiền tỷ lại đi thế chấp chiếc xe để vay 100 triệu gì chưa? Nhân viên ngân hàng chê người đó khùng tự nhiên đem cầm chiếc xe hơi chỉ để lấy 100 triệu nhưng thực ra ổng dùng cách này để thuê 1 chỗ giữ xe rẻ và an toàn nhất mà thôi. Nói riêng về chuyện mua nhà thì người thông minh đi vay chỉ là họ muốn vay để có 1 đống người tư vấn có tâm thôi (họ bỏ ra tiền lãi cho NH cũng được NH, NH muốn cho vay sẽ phải đi nghiên cứu căn nhà đó các thứ gọi là quá trình thẩm định dự án vay rồi từ đó thấy tốt mới cho vay thì có khác nào tư vấn nhà cho bạn nhỉ).

4. Coi như trả tiền mua Bảo hiểm

Cũng là câu chuyện người giàu chạy xe hơi tiền tỷ đi cầm xe để vay NH. Suy nghĩ của người giàu là họ không ngại bị mọi người dòm ngó rằng họ đi vay đâu. Họ luôn biết tính toán cái gì tốt nhất cho tiền và tài sản của họ.
Vay NH cũng là hình thức bảo đảm tài sản căn nhà đó chứ nhỉ. Thay vì để sổ đỏ, giấy tờ nhà bị người ta lấy cắp, bị hư hao; thay vì lo lắng tranh chấp thì coi như trả phí cho NH giữ giùm thôi mà (bị gì NH chịu). Mua bảo hiểm cho căn nhà chưa chắc gì an toàn bằng gửi Ngân hàng

5. Người khôn thu được lợi nhuận siêu siêu nhiều khi mua nhà

Theo như những người trong nghề tính toán thì sau 10 năm tiền thuê nhà còn cao hơn tiền đi mua 1 căn. Tức là người nào chịu mua nhà rồi cho thuê thì họ sẽ lấy lại vốn chỉ trong 10 năm. Sau 10 năm mà bán được bao nhiêu thì đó là tiền lời của người giàu.

Các bạn tưởng tượng ra được chưa? Giả như có sẵn 500triệu và đi mua căn nhà 1.2 tỷ đồng. Người ta sẽ đi vay thêm 700tr và đăng ký trả nợ trong 10 năm. Thời gian đó, người khôn cho thuê căn nhà và lấy tiền cho thuê trả qua khoản vay (bù thêm 1 ít là tiền lãi chẳng hạn). Sau 10 năm, họ bán đi căn nhà chắc chắn không thấp hơn 1.2 tỷ thì trừ đi tiền lãi họ bù, cái lời là …”1 TỶ”.

Tình sơ sơ, chênh lệch sẽ có nhưng đấy là tính theo mức trung bình của chuyên gia (có căn cứ đàng hoàng đừng có mà ném đá nhé).

6. Người khôn sẽ tiền sẽ theo lạm phát

Bởi vì nghe mức tăng thu nhập không bao giờ theo kịp tốc độ tăng giá của bất động sản (kinh nghiệm từ nhiều người đi trước truyền lại) nên nếu ép mình phải cầm nguyên cục tiền đi mua sẽ vô cùng kém thông minh.
Giả sử nha, giờ dư 10tr/tháng, thì 8 năm mới có 1 tỷ để mua nhà. Vậy thấy 8 năm dài đằng đẳng mới có được nhà để ở là khôn. Hay học theo cách người Mỹ cứ vô ở trước rồi từ từ trả sau là khôn?

Vả lại, kiu để dành 8-10 năm sau mới mua liệu mình có sống nổi cảnh ăn uống chì chiết để mua nhà ko? Dĩ nhiên không. Liệu mình có đủ kiên nhẫn để để dành mà không xài cho chuyện này chuyện kia hay không? Dĩ nhiên không.

Người khôn họ nhận ra họ có tinh thần nhất khi họ bị dí.Mang nợ bị người ta đòi tự nhiên có động lực để kiếm tiền hơn.

===> Chắc chắn là còn nhiều lý do hơn nữa mà em tầm nhìn hạn hẹp quá, nên phân tích nhiêu đó trước, em sẽ hỏi thêm để phân tích bổ sung cho các mẹ sau nhé. Và ahihi, hy vọng cả nhà sẽ nhìn nhận ở mặt tích cực để có thêm động lực để mà làm việc – tiết kiệm- làm thêm – đầu tư- kinh doanh,….Kiểu như người giàu người nghèo gì cũng phải thông minh khi mua sắm nhà hết nha.

Category

Products

biệt thự nhà phố căn hộ

Telephone

Address


Ho Chi Minh City
700000
Other Business Services in Ho Chi Minh City (show all)
Công Ty TNHH Đầu Tư -Thương Mại-Dịch Vụ Thái Tuấn Công Ty TNHH Đầu Tư -Thương Mại-Dịch Vụ Thái Tuấn
Ho Chi Minh City, 7000

Muốn Khởi Nghiệp Kinh Doanh nhưng chưa có vốn? Muốn Khởi Nghiệp Kinh Doanh nhưng không có thời gian? Muốn Khởi Nghiệp Kinh Doanh nhưng chưa có kinh nghệm

Opticon Vietnam Opticon Vietnam
4 Nguyễn Đình Chiểu
Ho Chi Minh City

Máy quét mã vạch, Máy đọc mã vạch thương hiệu OPTICON Nhật Bản Chuyên sản xuất và phân phối đầu đọc mã vạch, tư vấn giải pháp về mã vạch

Công Ty Quảng Cáo in Tân Phát Công Ty Quảng Cáo in Tân Phát
30/1 P.THẠNH LỘC- Q12-TP.HCM
Ho Chi Minh City

QUẢNG CÁO-IN-RẺ-CHẤT LƯỢNG-UY TÍN

Cửa Hàng CẨM TÚ Cửa Hàng CẨM TÚ
97/64 Phạm Phú Thứ, Phường 11, Quận Tân Bình
Ho Chi Minh City

Nhận chuyển tất cả băng từ qua đĩa DVD-VCD chất lượng rõ đẹp, giá phải chăng. Thẻ cào sim số đẹp, nạp tiền thanh toán cước trả sau, thẻ gọi QT 1718

Phụ kiện Xinh Phụ kiện Xinh
E 240, Tổ 3, KP5, Phường Long Bình, Biên Hòa, Đồng Nai
Ho Chi Minh City

Volkswagen Việt Nam Volkswagen Việt Nam
628C Xa Lộ Hà Nội - Phường An Phú - Quận 2
Ho Chi Minh City, 70000

Fanpage chính thức của Công Ty Ô Tô VW Việt Nam - Nhà phân phối chính thức dòng xe Volkswagen tại Việt Nam Tel: (028) 6259 9090 Email: [email protected]

BỘ ĐÀM GIÁ RẺ BỘ ĐÀM GIÁ RẺ
17A/8 ĐƯỜNG 22, P. LINH ĐÔNG, Q. THỦ ĐỨC
Ho Chi Minh City, 1

Chuyên cung cấp các giải pháp kết nối và thiết bị đo đạc : *Tất cả các dòng máy bộ đàm. *Thiết bị đo đạc gồm: - Máy Toàn Đạc Điện Tử - Máy Kinh Vĩ Điện

Net tín phát 6 Net tín phát 6
Ho Chi Minh City, 700000

CEBERCORE TÍN PHÁT 6 NƠI HỘI TỤ CÁC GAME THỦ ĐỈNH CAO, VỚI TIÊU CHÍ: SÂN CHƠI LÀNH MẠNH. NƠI DIỄN RA CÁC GIẢI ĐẤU LỚN

Thuê Fanpage Thuê Fanpage
241 Chánh Hưng
Ho Chi Minh City, 70000

Cho thuê Fanpage quảng cáo, kiếm tiền từ fanpage của bạn.

Làm Vườn Thông Minh Làm Vườn Thông Minh
325 Bình Lợi, Phường 13, Quận Bình Thạnh
Ho Chi Minh City, 700000

Trụ trồng hoa thông minh HD1 - Chất liệu nhựa siêu bền - Tiết kiện diện tích - Di chuyển tiện lợi. GỌI MUA HÀNG NHANH: 090 99 33 616

SẮT THÉP VIỆT THẮNG SẮT THÉP VIỆT THẮNG
Ấp 7a,xã Mỹ Yên,Bến Lức,Long An
Ho Chi Minh City, 70000

CÔNG TY TNHH THÉP VIỆT THẮNG nhận cung cấp theo từng nhu cầu đặt hàng.

Mua bán xe ko giay Mua bán xe ko giay
Quan Go Vap
Ho Chi Minh City

Chuyên mua bán xe máy ko giấy hoặc co giấy tờ