Đất Vườn Đông Nam Bộ

Đất Vườn Đông Nam Bộ

Comments

Đất Long Tân, Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa Vũng Tàu- Gần Hồ Suối Môn.
- Mặt tiền đường lộ nối giữa Đường 765 lên Bảo Lộc, Lâm Đồng và Quốc Lộ 55 về các tỉnh miền Trung.
- Mặt tiền đường dầu.
- Diện tích hơn 1000m2, gần Hồ Suối Môn, sau lưng có suối.
- Đất cây lâu năm đã có sổ riêng, chuyển nhượng ngay sau khi thanh toán.
- Hướng Đông Nam, thích hợp làm nhà vườn, nghỉ dưỡng, sinh thái.
- Giá 2,3 tỷ ( 2,3tr/m2). Thanh toán nhanh 100% trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày ký cọc: Chiết khấu 2% GTHĐ.
- LH: 0702205394
Đất thật,giá thật,vị trí đẹp,pháp lý rõ ràng,cơ hội đầu tư sinh lời cao.

Chuyên mua bán đất Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận

Operating as usual

Photos from Đất Vườn Đông Nam Bộ's post 27/09/2021

Lagi, CÔNG CHÚA NGỦ TRONG RỪNG NAY THỨC GIẤC ?

Phân tích chi tiết về thị trường BĐS Lagi - Bình Thuận

1. Nhân khẩu học : Hiện trên group mình thấy có nhiều cmt cho rằng, Lagi dân số ít. Thì mình cũng chia se luôn là theo Báo cáo dân số của Tổng cục thống kê năm 2019, dân số Lagi là 108.000 người. Diện tích 182km vuông. Với mức độ dân số , thì ta so sánh với 1 số đô thị loại 3 khác ( mình so sánh các đô thị loại III từ Đà Nẵng trở vào)
⁃ An Nhơn : 175.000 người với diện tích 250km2
⁃ Sông Cầu: 99.000 người. S gần 500km2
⁃ Cam ranh : 130.000 người. S. gần 316km2
⁃ Bảo Lộc 158.000 người. S gần 232km2
⁃ Đồng Xoài 108.000 người. S 167km2
⁃ Long Khánh 151.000 người. S 191km2
Một số Tp và đô thị loại III khác có mức dân số thấp hơn Lagi như Ngã Bảy, Vị Thanh, Hà Tiên, Châu Đốc,Sa Đéc, Hồng Ngự. ..

Như vậy về yếu tố nhân khẩu học, thì dân số đô thị Lagi ở mức Trung Bình khá so với các đô thị loại III khác. Chưa kể, được thành lập từ 2005, tiêu chuẩn thành lập đô thị khác so với bây giờ ( hiện tại thì nếu từ 1 Huyện lên Tx phải lên toàn huyện).

Không biết trong đề án xây dựng Tp Lagi, diện tích của Lagi có mở rộng không ( ví dụ như mở rộng ra Xã Sơn Mỹ - Huyện Hàm Tân hay xã Tân Xuân ) như cách một số đô thị khác đang làm mỗi khi nâng cấp là lấy thêm 1 số xã của các địa phương lân cận để nâng cấp. Nếu như vậy thì S Lagi sẽ tăng lên, cộng với dân số sẽ tăng lên.

2. Đánh giá tiềm năng đô thị :
⁃ Khi nhắc đến đô thị, thì đa phần nghĩ đến dân số. Tuy nhiên theo tiêu chuẩn nâng cấp đô thị theo từng cấp. Tiêu chí hạ tầng, tỉ lệ đô thị hoá.. vẫn chiếm số điểm rất lớn trong thang đánh giá. Đơn cử như Lagi vs Long Khánh. Lagi lên thị xã sau Long Khánh 03 năm, lên đô thị loại III sau Long Khánh 02 năm. Với số điểm cũng gần bằng nhau. Long Khánh có điểm mạnh là thuộc tỉnh có nhiều KCN, thì Lagi có điểm mạnh là có bờ biển dài.

⁃ Đối với BĐS hiện nay, đô thị có biển luôn có lợi thế về phát triển. Có thể so sánh Lagi và Phú Mỹ. Phú Mỹ hướng tới là Tp Công Nghiệp, tất nhiên khi là thành phố công nghiệp thì mức độ thu hút dân số sẽ cao hơn ( hiện tại mức độ dân số Phú Mỹ khoảng 170.000 người với diện tích gần 350km2). Tuy nhiên về môi trường sống thì sẽ không bằng các đô thị ven biển theo hướng quy hoạch du lịch - thương mại - dịch vụ

3. Văn hoá , môi trường sống & Chỉ số tiêu dùng tại Lagi
⁃ Có thể nhiều bạn mới biết Lagi trong những năm gần đây. Tuy nhiên trong thời chiến trang, Lagi là thị xã thuộc tỉnh lị của 1 tỉnh ( tỉnh Bình Tuy). Sau này mới sáp nhập vô thành Thuận Hải và chia ra lại Bình Thuận.
⁃ Nếu ai thường ra Lagi chơi hay du lịch, sẽ nhận ra Lagi có ngôn ngữ, văn hoá sống của con người tương đồng với người dân Đông Nam Bộ hơn. Đặc biệt khí hậu của Lagi được đánh giá là ôn hoà nhất Bình Thuận, không như Phan Thiết khô hanh. Lagi có nền nhiệt và khí hậu dễ chịu hơn, mưa nhiều hơn. Khí hậu tương đồng với các tỉnh Đông Nam Bộ .

4. Lý do trước kia Lagi không phát triển & tiềm năng 5 năm tới:
⁃ Theo như trước kia, Lagi đúng là có vị trí không thật sự nổi bật và lợi thế. Khi cách QL 1A 18km. Cũng như cung đường QL55 xuống cấp do định hướng quy hoạch trong giai đoạn 2000 đến 2015 của Chính Phủ chưa tập trung hướng tới phát triển du lịch và các địa phương ven biển
⁃ Tuy nhiên, từ 2015 trở về sau, nhờ các định hướng quy hoạch thay đổi của Chính Phủ cũng như tỉnh Bình Thuận, Lagi bỗng nhiên có lợi thế và có 1 vị trí khác đắc địa.Cụ thể như
⁃ Chính phủ đồng ý cho Bộ GTVT xây dựng mới phần còn lại của hướng tuyến QL55 tù gíap Bà Rịa cho đến điểm lên cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết. Trong đó đoạn qua tx lagi lộ giới quy hoạch lên tới hơn 30m. Dự án sẽ được triển khai trong phân kỳ 2021 - 2025
⁃ Chính phủ cũng đồng ý cho tỉnh Bình Thuận lập quy hoạch đường ven biển ( thuộc đường ven biển quốc gia) trong đó đoạn qua Bình Thuận đang được thi công ( ĐT719 & Đ719B nối Lagi & Phan Thiết, cũng như đoạn Tân Hải đến Hòn Lan) . Sau khi tuyến đường này hoàn thành, kết nối vào QL55 và cao tốc sẽ trô thành cung đường ven biển đẹp và quan trọng nhất của Bình Thuận.
⁃ Hiện nay, ven trục đường bờ biển của Lagi đã lấp đầy các dự án resort và khu đô thị, đang chờ kết nối giao thông xong sẽ bùng nổ.

5. Định hướng là đô thị du lịch – thương mại và dịch vụ
- Đối với hướng du lịch, thì Lagi nằm trong quy hoạch thuộc tam giác KDL quốc gia Mũi Né – Phan Thiết – Kê gà – Lagi
- Đối với quy hoạch TM- DV , thì Lagi sẽ là thành phố với mục tiêu phụ trợ cho KCN Sơn Mỹ 1, KCN Sơn Mỹ 2, VSIP lagi hàm tân, kho và cảng LNG Sơn Mỹ
- Để thực hiện hoá quy hoạch, Chính phủ đã thông qua, cũng như HĐND tỉnh Bình Thuận đã thống nhất đầu tư đường nối Sơn Mỹ - Tân Minh (QL1) – Cao tốc lộ giới lên tới 30m để hỗ trợ cho việc kết nối cảng và kcn Sơn Mỹ ra cao tốc với chiều dài gần 20km. Tổng giá trị đầu tư gần 700 tỷ, trong đó vốn trung ương chiếm hơn 80%
- Động thái thái gần nhất của Chính Phủ là đã hoàn thành ký kết rót 1,3 tỷ USD vào cụm kho cảng LNG Sơn Mỹ, dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào 2025

6. Đánh giá chung tiềm năng Lagi
- Thông qua các định hướng quy hoạch, cũng như là các dự án hạ tầng đang triển khai. Có thể đánh giá trong tương lại, việc Lagi trở thành đô thị về du lịch và thương mại là rất khả thi.
- Ngoài việc thu hút lượng khách du lịch, với sự phát triển của các dự án KCN lớn, Lagi sẽ là Tp hưởng lơị nhiều nhất về phát triển dân số và dịch vụ ( các dự án KCN như kho cảng LNG Sơn Mỹ, KCN Sơn Mỹ 1&2, VSIP Lagi Hàm tân chỉ cách trung tâm Lagi 10km) như vậy có thể hình dung trong tương lai, các chuyên gia, người lao động sẽ lựa chọn Lagi là nơi cư trú, lập nghiệp là điều khả thi.
- Với khoảng cách chỉ cách 120km ( tính theo cao tốc) so với TPHCM, cũng như là các cảng lớn như Cái Mép và sau này có Cảng Sơn Mỹ. Lagi sẽ có lực đẩy phát triển 1 cách toàn vẹn
Nguồn: Review bds

Nhà Vườn Đồng Nai 24/07/2021

Nhà Vườn Đồng Nai

Mẫu nhà vườn diện tích 1000-3000m2 tại Hàng Gòn, Tp.Long Khánh
Cách Tp.HCM 65km
https://www.youtube.com/watch?v=kaWETM6kXY8

Nhà Vườn Đồng Nai #lumion10 #landcsapedesign #gaxa

Photos from Đất Vườn Đông Nam Bộ's post 22/07/2021

Mẫu nhà Farmstay view đồi chè rất đẹp

Hơn 11.500 tỉ đồng mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây 18/07/2021

Hơn 11.500 tỉ đồng mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây

https://m.cafef.vn/hon-11500-ti-dong-mo-rong-cao-toc-tp-hcm-long-thanh-dau-giay-20210717083256374.chn?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=10

Hơn 11.500 tỉ đồng mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận vừa có báo cáo đầu kỳ kết quả nghiên cứu tiền khả thi mở rộng tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đến Bộ Giao thông Vận tải.

5 tuyến cao tốc khiến bất động sản Đồng Nai trở thành "tấc đất tấc vàng" | CAFELAND 10/07/2021

5 tuyến cao tốc khiến bất động sản Đồng Nai trở thành "tấc đất tấc vàng" | CAFELAND

https://youtu.be/NXERYJsF-9E?zarsrc=10&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo

5 tuyến cao tốc khiến bất động sản Đồng Nai trở thành "tấc đất tấc vàng" | CAFELAND #Cafeland #BatdongsanDongNai #QuyhoachcaotocHãy SUBSCRIBE để theo dõi các video mới nhất về bất động sản của CafeLand: https://goo.gl/thPyd2Đồng Nai nằm ở Đô...

Tập trung nguồn lực thi công cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây 06/07/2021

Tập trung nguồn lực thi công cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây

https://baotintuc.vn/kinh-te/tap-trung-nguon-luc-thi-cong-cao-toc-phan-thiet-dau-giay-20210705172244147.htm

Tập trung nguồn lực thi công cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây Cuối năm 2020, cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây được khởi công. Ngay sau đó, các đơn vị liên quan đã nỗ lực, tập trung mọi nguồn lực thi công. Vượt qua những khó khăn về thời tiết, thiếu vật liệu san lấp, đến nay, tuyến cao tốc đã ...

Photos from Đất Vườn Đông Nam Bộ's post 04/07/2021

Chuẩn bị ra 10 lô đất Vườn cách HCM chỉ 60km. Gần điểm lên xuống cao tốc Quốc Lộ 56 Long Khánh!
Diện tích 1000-3000m! Giá tốt hơn thị trường 10-15%
Bàn giao gồm cây ăn trái bao gồm sầu riêng, mít, bưởi, vườn hoa thân gỗ, hệ thống tưới, hàng rào...
Đặc Biệt tặng 1 năm chăm sóc cây trong vườn!
Anh chị liên hệ gấp để chọn lô đẹp nhé
0938484244

Photos from Đất Vườn Đông Nam Bộ's post 19/06/2021

SỰ KHÁC NHAU CỦA CÁC KCN QUANH SÂN BAY VÀ KCN QUANH CẢNG CÁI MÉP.
Đầu tiên phải hiểu được lý do hình thành 2 cảng Logistic lớn nhất cả nước này đã nhé:
Ý nghĩa của việc xây dựng cảng Hàng không quốc tế Long Thành?
Sân bay Long Thành việc mở ra để giảm tải cho sân bay quốc tế Tân Sơn Nhứt đã hoạt động quá công suất khai thác bay gấp 2 lần kể từ những năm 2016 thì việc nhanh chóng đầu tư xây dựng CHKQT Long Thành là vì mục đích lớn hơn đó là có thể hoạt động ngang bằng hoặc có thể thay thế các sân bay quốc tế trong khu vực như Changi của Singapore hay Incheon hoặc hongkong để trở thành nơi trung tâm vận chuyển vận tải lớn nhất khu vực. Nếu nhìn qua đất nước Singapore thì đây chính là ông trùm trong việc thực hiện vận tải dịch vụ Logistic đứng đầu với cảng hàng không Changi nổi tiếng
Ý nghĩa của việc xây dựng cảng Cái Mép-Thị Vải?
Đã có quá nhiều câu hỏi tại sao phải xây dựng cảng biển, cảng nước sâu… với thị trường hội nhập như hiện tại thì đất nước nào có nhiều cảng biển hoặc cảng nước sâu thì gần như nền kinh tế nước ấy chiếm phần ưu thế trong việc thu hút đầu tư cho nước ấy. Ngoài ra việc có cảng biển cảng nước sâu còn tạo ra lợi thế cạnh tranh hàng hóa qua việc tối đa chi phí vẩn chuyển trên những con tàu siêu trường siêu trọng cùng với quãng đường nhưng chi phí/ đầu sản phẩm lại rẻ hơn so với các nơi sản xuất khác nếu thiếu yếu tố cảng biển, cảng nước sâu. Ngoài ra nếu các cảng này nằm ở những vị trí quan trọng và đón đầu của nhiều tuyến hàng hải đi qua rồi sau đó để quá cảnh nhất thì càng lại là lợi thế vô cùng lớn trong việc giao thương kinh tế tốt về mặt chính trị giữa các nước mà còn đem lại nguồn thu rất dồi dào từ việc quá cảnh này. Do đó đất nước nào có những lợi thế trên thì gần như sẽ được tập trung đầu tư quy hoạch xây dựng tốt nhất để thu hút đô la về nước mình.
Hiểu được cơ hội lớn đó thì kế hoạch xây dựng cảng Cái Mép-Thị Vải được phê duyệt và xây dựng ngay nhằm mục đích đón đầu xu thế cũng như thu hút các doanh nghiệp chuyên sản xuất đang muốn dời nhiều nhà máy sản xuất qua nước ta.
=>2 Cảng này có mối liên quan gì đến nhau?
Không phải ngẫu nhiên mà sân bay quốc tế lớn nhất nước được đặt tại huyện Long Thành không chỉ vì giáp TP. Hồ Chí Minh chỉ 40km, và cũng không phải do quỹ đất rộng lớn địa thế đất cứng tương đối bằng phẳng. Mà do có vị trí trung tâm và đặc biệt chỉ cách cảng Cái Mép – Thị Vải tầm 15km… dựa trên cái lớn nhất có sẵn về cảng biển nên việc đặt cảng hàng không quốc tế Long Thành ngay đây còn là ý đồ mong muốn cạnh tranh và tiến tới thay thế các nước trong khu vực về phương thức vận chuyển Logistic không chỉ phục vụ tạo lợi thế cạnh tranh trong nước mà còn chiếm luôn thị phần về lâu về dài sau khi 2 cảng này được khai thác tối đa chức năng của nó. Vậy anh chị nghĩ gì về viễn cảnh khi cảng nước sâu Cái Mép-Thị Vải top 20 cảng nước sâu lớn nhất thế giới và lợi thế về tuyến đường hàng hải có 29/39 trên thế giới đi qua lại mỗi năm? Và anh chị nghĩ gì khi từ vị trí, cho đến tổng diện tích cảng hàng không quốc tế Long Thành lên tới 5.000ha thì được nhiều chuyên gia đánh giá sân bay này hoàn toàn đủ diện tích cần thiết cho thời điểm hiện tại cũng như tương lai để phát triển các dịch vụ phi hàng không đa dạng, phong phú, đặc biệt là có thể phát triển thành các mô hình thành phố sân bay mà ở đó bao gồm các trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ và du lịch. Ngoài ra vị trí của CHKQT Long Thành nằm ở trung tâm của khu vực Đông Nam Á, Châu Á với các đường bay Đông-Tây, Bắc – Nam rất thuận lợi cho việc hành khách, hàng hóa thiết bị công nghệ cao chuyển tiếp, đi đến các châu lục như Châu Âu, Trung Đông, Nam Á, Đông Bắc Á, Bắc Mỹ và Châu Đại Dương. CHKQT Long Thành còn thuận lợi cho các hãng hàng không và liên minh hàng không làm căn cứ hoặc xây dựng lịch bay nối chuyến cho hành khách, hàng hóa được hiệu quả hơn.
Do đó việc đặt sân bay quốc tế nằm cạnh cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải không chỉ hỗ trợ cho nhau trong việc vận chuyển hành khách mà còn bổ trợ cho nhau trong việc vận chuyển hàng hóa ở khu vực Đông Nam Bộ mà còn phục vụ cho các cơ sở sản xuất trong các khu công nghiệp tập trung xung quanh 2 cảng này được thuận lợi hơn rất nhiều.
Và để có thể so sánh các khu công nghiệp được đặt xung quanh 2 cảng này thì trước tiên minh sẽ liệt kê ra các ưu, nhược điểm mà 2 cảng này đem lại và từ đó suy ra sự khác nhau cũng như lợi thế kinh tế - xã hội mà nó đem lại cho các địa phương:
Về ưu, nhược điểm cảng hàng không quốc tế Long Thành:
Ưu điểm:
- An toàn cho hàng hóa cao nhất trong các phương thức vận chuyển
-Khả năng vận chuyển hàng hóa nhanh chóng, đúng giờ (do không bị cảng trở bởi bề mặt địa hình) như: tốc độ di chuyển nhanh từ 800-1000km/h rất cao so với tàu biển 12-15 hải lý/ giờ.
-Giảm thiểu tổn thất phát sinh như: do di chuyển bị vỡ hàng hoặc trộm cắp.
- Phí lưu kho thấp: do đặc tính hàng hóa và tốc độ xử lý thủ tục nhanh chóng.
Nhược điểm:
-Giá cước vận chuyển hàng hóa cao nhất, tính từng kilogam do đảm bảo An toàn khi bay.
-Không chở được hàng hóa cồng kềnh, có khối lượng lớn: do bị giới hạn bởi kích thước khoang hàng và trọng tải thực chở của máy bay.
- Chịu ảnh hướng nhiều bởi thời tiết như: bão, mưa giông... cũng gây trì hoãn hoặc hủy chuyển bay
-Qua nhiều khâu kiểm tra: do liên quan đến quy định và luật pháp nhằm đảm bảo an ninh, an toàn bay.
Do đó vận chuyển bằng phương thức hàng không thì chỉ giành cho những sản phẩm có giá trị cao, có yêu cầu về thời gian cấp bách, hàng hóa dễ hư hỏng hoặc các thiết bị kỹ thuật (hàng công nghệ, phụ tùng máy bay, hàng tiêu dùng xa xỉ...) hoặc các hàng hóa liên quan đến y tế thì sẽ ưu tiên vận chuyển bằng được không.
Về ưu, nhược của cảng nước sâu Cái Mép-Thị Vải :
Ưu điểm:
- Cước phí vận chuyển hàng hóa giá tốt hơn rất nhiều lần so với đường hàng không
- Chở được tất cả các hàng hóa, và có tải trọng lớn gấp hàng trăm, hàng nghìn lần so với đường hàng không
Nhược điểm:
- Tốc độ vận chuyển chậm nên thời gian vận chuyển hàng hóa rất lâu so với đường không.
- Kích thước tàu lớn nên chỉ cập cảng sau đó dùng đường bộ để đưa hàng hóa về nhà máy hoặc đến người tiêu dùng.
- Không có nhiều cảng lớn phù hợp để tàu siêu trường, siêu trọng có thể cập bến.
Nên việc vận chuyển hàng hóa qua hình thức đường biển thì chỉ phù hợp với nhiều mặt hàng có kích thước lớn trọng tải nặng và không cấp bách về thời gian. Đặc biệt rất phù hợp với các doanh nghiệp chuyên sản xuất hoặc nhập, xuất các mặt hàng như thép, thiết bị cho nhà máy, chế tạo ô tô, nông sản, thủy sản đông lạnh và nhiều mặt hàng khác yêu cầu trọng lượng và giá rẻ sẽ phù hợp với phương thức vận tải đường biển.
Điểm giống, khác của các nghành Logistic và KCN xung quanh cảng HKQT với các KCN và Logistic xung quanh cảng Cái Mép-Thị Vải?
Điểm giống nhau:
- Điều có nhu cầu xuất khẩu hàng hóa cũng như nhập hàng từ các nơi khác.
- Giảm chi phí vận chuyển nội bộ trong nước từ đó tạo ra cạnh tranh về giá.
- Đem lại công ăn việc làm cũng như thu nhập cho người dân được cải thiện nhiều hơn từ đó làm cho giá trị đời sống tinh thần và tri thức được nâng lên cấp bậc mới tốt hơn.
-Cần phải xử lý các thủ tục liên quan đến việc thông quan nhập và xuất hàng hóa.
-Ưu tiên kết hợp đa phương tiện như: đường bộ, đường sắt.
-Cần sử dụng chung các cảng cạn ICD
Điểm khác nhau:
1. Đặc thù về các KCN:
+ Cảng Cái Mép-Thị Vải: Liên quan đến sản xuất các thiết bị hạng năng, xây dựng lắp ráp, sản xuất vải, giây da, áo quần…
+ Cảng HKQT Long Thành: Các thiết bị bán dẫn, bán tự động, chip hay các vi mạch, robot, phần mềm thiết bị ứng dụng công nghệ thông minh quản lý đô thị. hoặc liên quan đến y tế, sản xuất dược liệu và các trung tâm nghiên cứu đào tạo tay nghề cao trong công nghệ môi trường, sản xuất, quản lý ứng dụng, và các nghành nghiên cứu, sản xuất dược phẩm, dược liệu, sản phẩm nông nghiệp công nghệ cao…
2. Số lượng lao động và trình độ chuyên môn:
+ Cảng Cái Mép-Thị Vải: Trình độ thấp và cần số lượng người rất đông.
+ Cảng HKQT Long Thành: Trình độ chuyên môn cao, không cần quá nhiều.
3. Lương bổng:
+ Cảng Cái Mép-Thị Vải: Thấp rơi vào tầm 7-15tr/người/tháng.
+ Cảng HKQT Long Thành: Rất cao thấp nhất cũng 25tr/người/tháng
4. Tác động ảnh hưởng đến môi trường:
+ Cảng Cái Mép-Thị Vải: Do liên quan đến sản xuất thấp nên thường dễ ô nhiễm tiếng ồn, không khi, nguồn nước mặc dù đảm bảo an toan khi thải ra bên ngoai nhưng vẫn ảnh hưởng.
+ Cảng HKQT Long Thành: Hạn chế ô nhiễm tiếng ồn, không khí cũng như nguồn nước. Hướng đến nghành công nghiệp sạch và không khói.
5. Phương thức vận chuyển
+ Cảng Cái Mép-Thị Vải: -Hàng hóa cồng kềnh, đa số liên quan đến máy móc, thiết bị lớn, hàng hóa thô. Vận chuyển số lượng lớn và chịu được thời tiết khắc nghiệt trên biển.
-Kết hợp với đường thủy nội bộ.
+ Cảng HKQT Long Thành: Cần tốc độ vận chuyển nhanh, chinh xác, yêu cầu ngắn ngày.
6. Chi phí vận chuyển:
+ Cảng Cái Mép-Thị Vải: Rẻ
+ Cảng HKQT Long Thành: Rất cao
7. Các công ty phụ trợ cung ứng đi theo:
+ Cảng Cái Mép-Thị Vải: Số lượng ít và đôi khi không cần
+ Cảng HKQT Long Thành: Cần rất nhiều đơn vị cung ứng phụ trợ đi theo
8. Các trung tâm đào tạo chuyên cao & cung cấp nguồn nhân lực:
+ Cảng Cái Mép-Thị Vải: Không cần
+ Cảng HKQT Long Thành: Mở nhiều trung tâm nghiên cứu đào tạo nhân lực và công nghệ cao. Thu hút người dân, chuyên gia quốc tế về sinh sống và học tập, làm việc.
=> Như những thông tin đưa ra cũng như so sánh phương thức vận chuyển như trên và xét về thực tế thì đội mình cũng có kiểm nghiệm lại thấy rằng. Giai đoạn hiện tại hầu như các khu công nghiệp cũng đang được sắp xếp vị trí đúng với nhu cầu của từng khu, điển hình như có thể thấy trong quy hoạch sử dụng đất của huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai bán kính 7-10km đều tập trung đẩy mạnh phát triển cho khu công nghiệp công nghệ cao hoặc nông nghiệp công nghệ cao.
- Khu công nghiệp công nghệ cao Amata 410ha tại xã An Phước, Long Thành
- Khu công nghiệp công nghệ cao Long Đức 1 và các khu công nghiệp Long Đức 2,3 được ưu tiên phát triển KCN công nghệ cao không ảnh hưởng đến môi trường.
- Mới đây nhất là việc quy hoạch các khu nông nghiệp công nghệ cao ở các xã như Long Đức, Bình An, Bình Sơn huyện Long Thành.
- Khu công nghiệp công nghệ cao Technopark ở Hắc Dịch, Phú Mỹ.
- Khu trung tâm nghiên cứu công nghệ sinh học Đồng Nai xã Xuân Đường, huyện Cẩm Mỹ...
Và các khu công nghiệp nặng đang được ưu tiên phát triển mở rộng cũng như quy hoạch mới sẽ nằm xung quanh cảng Cái Mép-Thị Vải có thể liệt kê ra được như sau:
- Khu công nghiệp Mỹ Xuân, Mỹ Xuân B1
- Khu công nghiệp Phú Mỹ và Phú Mỹ I, II, III
- Khu công nghiệp Cái Mép 670ha
- Khu nghiệp Nhơn Trạch (đang xây dựng đường và cầu Phước An về cảng Cái Mép-Thị Vải)
- Khu công nghiệp Châu Đức quy mô hơn 1000ha
Qua sự so sánh như trên thì việc khác nhau trong phương thức vận tải tác động rất mạnh vào Kinh tế - Xã hội của nhưng địa phương mà các khu công nghiệp được đầu tư xây dựng, và ảnh hướng rất lớn đến các loại hình bất động sản.
Vậy theo anh chị thì những khu vực này những loại hình bất động sản lý tưởng nào sẽ phát triển mạnh?
Hãy bình luận phía dưới nhé, và nếu thấy hay thì add thêm người vào group nhé cả nhà.
P/s: Nhìn Incheon và phấn đấu thêm 30 năm nữa bà con ơi
Nguồn Tan Le
#ReviewAZdatsanbaylongthanh

Videos (show all)

MUA GÌ LỜI NGAY 2.3 tỷ ? Gọi ngay 0938484244👉 Với tiềm năng sinh lời tối ưu nhờ nhiều lợi thế, Festival Town xứng đáng l...
Century Kim Oanh
Chỉ cần 540 triệu sở hữu ngay đất nền Mặt Tiền #ĐT_769 tại khu Trung tâm sân bay Quốc Tế Long Thành👉 Giá bán dự kiến từ ...
🔥🔥🔥 SỔ ĐỎ TRAO TAY – XÂY NHÀ Ở NGAY 🔥🔥🔥PHỐ THƯƠNG MẠI MẶT TIỀN NGUYỄN CỬU PHÚ BÌNH TÂN chỉ từ 3,3 tỷ/nền đã có SỔ ĐỎ RIÊ...
KDC Bình Trưng Đông - Quận 2- 60 nền sổ đỏ - xây dựng tự do.- Giá 3.7 tỷ/nền 63m2.LH 0938484244
Kính mời Quý khách tham quan sa bàn căn hộ mặt tiền tô ngọc vân - thủ dức. Giá chỉ từ 1.8 tỷ căn 2 PN. Inbox em dẫn đi x...

Products

Chuyên mua bán đất Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận

Telephone

Address


Cao Đức Lân, P.An Phú, Q.2, Tp.HCM
Ho Chi Minh City
Other Property Investment in Ho Chi Minh City (show all)
ĐỊA ỐC ĐIỀN GIA ĐỊA ỐC ĐIỀN GIA
118/2B Đường Thị Trấn Tân Hiệp, Khu Phố 6, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Ho Chi Minh City, 4000

Công ty Cổ phần xây dựng đầu tư và dịch vụ địa ốc Điền Gia Địa ốc Điền Gia 118/2B đường Thị Trấn Tân Hiệp, Khu phố 6, Hóc Môn

AN KHANG REAL AN KHANG REAL
Tầng 3A, Toà Nhà Coteccons Office, 236/6 Điện Biên Phủ, Phường 17, Quận Bình Thạnh
Ho Chi Minh City, 700000

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN AN KHANG

An Phong Land An Phong Land
D27, Đường 19, Phường Bình An, Quận 2, TP.HCM
Ho Chi Minh City, 700000

Công ty TNHH MTV DV địa ốc AN PHONG là doanh nghiệp hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản gồm mua bán và cho thuê các dự án căn hộ cao cấp

Vista Verde Vista Verde
998 Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
Ho Chi Minh City, 2

Vista Verde, Trung Tâm Hành Chính Q2 - Khu Phức Hợp Căn Hộ Cao Cấp Singapore Tại TP HCM. Mở Bán Căn Hộ 3 Mặt View Sông Saigon. Hotline : 0903 650 489

Phi Hổ PMH - batdongsandaiphat.vn Phi Hổ PMH - batdongsandaiphat.vn
VPGD2: R2-25 Hưng Gia 4, đường Phạm Văn Nghị, P.Tân Phong, Q7
Ho Chi Minh City

Chúng tôi chuyên hoạt động môi giới BĐS tại Phú Mỹ Hưng Q7 TPHCM! Hãy liên hệ ngay Phi Hổ PMH 0938894779 để Bạn được phục vụ tốt hơn (MSDN 0313139289-001)

Park Vista Park Vista
Nguyễn Hữu Thọ,Phước Kiểng,Nhà Bè
Ho Chi Minh City, 700000

Kéo đa năng Clever Cutter Kéo đa năng Clever Cutter
Số Nhà 18 đường Số 4 Phường Tăng Nhơn Phú B-Quận 9-Tp Hồ Chí Minh
Ho Chi Minh City, 10000

-chuyên bán đất nền dự án khu vực hồ chí minh, các vùng lân cận hồ chí minh như long thành, phan phiết, phú quốc, vũng tàu -chuyên gia môi giới bất động sản

CityLand Group CityLand Group
168 Phan Văn Trị, Phường 5, Quận Gò Vấp
Ho Chi Minh City, 700000

Tập Đoàn Bất Động Sản CityLand (CityLand Group)

Bất Động Sản 365 Bất Động Sản 365
Ho Chi Minh City, 70000

Là trang cung cấp thông tin các căn hộ đã và đang triển khai trên địa bàn thành phố cũng như các tỉnh lân cận.

West Hill, TCLVN vs Jose Latour Firm/ Đầu tư Bất Động Sản tại USA West Hill, TCLVN vs Jose Latour Firm/ Đầu tư Bất Động Sản tại USA
So 8 Duong So 6 KDC Him Lam Phuong Tan Hung Quan 7
Ho Chi Minh City, 70000000

West Hill đem lại hướng đầu tư BĐS tại Mỹ theo một cách riêng.

Khu sinh thái Cát Tường Phú Sinh Khu sinh thái Cát Tường Phú Sinh
Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12
Ho Chi Minh City, 700000

Nhà đất giá rẻ, đầy đủ tiện ích, an ninh, không gian sống xanh mát, trong lành.

Đất Nền Giá Rẻ Đất Nền Giá Rẻ
Lê Văn Thọ, Gò Vấp
Ho Chi Minh City, 70000

Chuyên mua bán, ký gửi Nhà đất tại Gò Vấp Nhận làm hồ sơ thuế, công chứng, đăng bộ sang tên, xin GPXD.... Hỗ trợ các vẫn đề liên quan về nhà đất