CafeLand.vn

CafeLand.vn

Comments

Theo dữ liệu mới được công bố, giá nhà tại Trung Quốc trong tháng 1 đã ghi nhận mức tăng trưởng lần đầu kể từ tháng 9/2021, đặc biệt ở các thành phố lớn.

Giá nhà mới trung bình tại 70 thành phố lớn của Trung Quốc trong tháng 1 tăng 0,1% so với tháng 12/2021, theo dữ liệu từ Cục thống kê Quốc gia (NBS). thị trường bất động sản Trung Quốc, chiếm 1/4 tổng sản phẩm quốc nội, đã có dấu hiệu chững lại trong năm qua do chính quyền Bắc Kinh thúc đẩy cắt giảm đòn bẩy trong lĩnh vực này. Điều này diễn ra trong bối cảnh các tập đoàn bất động sản lớn như China Evergrande rơi vào tình trạng vỡ nợ.

Để giảm bớt thiệt hại cho các tập đoàn bất động sản, các nhà chức trách đã thực hiện một loạt các biện pháp kể từ cuối năm 2021, bao gồm cả việc cho phép các công ty bất động sản tiếp cận dễ dàng hơn với nguồn vốn từ các tài khoản ký quỹ.

Xu Xiaole, nhà phân tích tại Viện nghiên cứu Beike cho biết: “Sự cải thiện nhẹ trong môi trường tài chính và tín dụng kể từ quý IV năm ngoái đã giúp giá trị của các giao dịch không chạm đáy”. Bên cạnh đó, nhà phân tích Xu Xiaole chia sẻ thêm rằng các điều kiện tín dụng sẽ tiếp tục được nới lỏng, qua đó giúp nâng giá trị các giao dịch và bình ổn giá nhà.

Tháng 12/2021, số lượng thành phố tại Trung Quốc ghi nhận giá nhà tăng chỉ là 15, trong khi con số tương tự trong tháng đầu năm nay đã tăng lên 28, chủ yếu là các thành phố cấp một và cấp hai.

Giá nhà trung bình tại 4 thành phố lớn nhất của Trung Quốc, bao gồm Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến đã thay đổi từ mức giảm 0,1% trong tháng 12/2021 lên mức tăng 0,6% vào tháng 1, theo NBS.

Biến động lớn nhất được ghi nhận tại thành phố Quảng Châu, nơi giá tăng 0,5% trong tháng 1 so với mức giảm 0,6% trong tháng cuối năm ngoái. Mức tăng ở các thành phố Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến lần lượt là 1,0%, 0,6% và 0,5%.

Yan Yuejin, Giám đốc Viện Nghiên cứu và Phát triển Trung Quốc E-house có trụ sở tại Thượng Hải cho biết: “Giá nhà tăng ở các thành phố cấp một ít liên quan đến tính chu kỳ. Thay vào đó, giá nhà tăng cao hơn chủ yếu nhờ sức mua trong bối cảnh các chính sách tiền tệ và tín dụng đang được nới lỏng”.

Tháng trước, các tập đoàn bất động sản ở Thâm Quyến và Bắc Kinh đã thực hiện một số biện pháp để thúc đẩy doanh số bán hàng, cung cấp cho người mua chiết khấu 1% khi thanh toán bằng tiền mặt. "Giá nhà ở các thành phố cấp một chắc chắn sẽ tiếp tục tăng", Yan khẳng định.

Mặc dù các biện pháp nới lỏng đang đem đến nhiều thông tin tích cực cho thị trường bất động sản, song giá nhà tại Trung Quốc vẫn chỉ tăng với tốc độ chậm nhất kể từ tháng 12/2015.

Chính phủ Trung Quốc, trong bối cảnh cố gắng hạn chế tình trạng đầu cơ và vay một cách thiếu tính toán, dự kiến ​​sẽ tung ra nhiều biện pháp hơn để cải thiện tâm lý cho người mua, vốn đã gặp nhiều vấn đề sau những vụ vỡ nợ liên tiếp của các chủ đầu tư hàng đầu đất nước trong năm 2021.

Một số thành phố không bị ràng buộc bởi các hạn chế quy định đối với việc mua bán đang bắt đầu nới lỏng các quy tắc trả trước cho việc mua nhà nhằm thu hút sự quan tâm của người mua.

Zhang Dawei, nhà phân tích của công ty bất động sản Centaline cho biết: “Thị trường dự kiến ​​sẽ dần ổn định vào tháng 3 hoặc tháng 4. Các thành phố cấp một và cấp hai sẽ là những nơi đầu tiên thoát khỏi tình trạng suy thoái”.
Xử lý vi phạm mà cũng lúng túng nữa 🙄
"Ưu ái" trong chuyển mục đích đất sử dụng 😉
Từ ngày 01/3/2022, nhiều chính sách mới về bất động sản bắt đầu có hiệu lực thi hành. 😉
Đầu giá hơn 2.400 ha đất để bổ sung vốn làm vành đai 3 😆
Chạy tán loạn, việc "mua bán, chốt đơn" diễn ra chớp nhoáng, thậm chí xảy ra tình huống tranh giành...Đó là hình ảnh trong một đoạn clip ghi ghi lại cảnh nhóm người mặc đồ lịch sự được cho là nhân viên một công ty bất động sản đang giành nhau, gấp gáp chốt cọc đất cho khách hàng. Việc "mua bán, chốt đơn" diễn ra chớp nhoáng, những lô đất liên tục được xướng tên đã có chủ không khác gì cảnh mua bán rau ở chợ.

Xem thêm trên Youtube: https://youtu.be/rOPkeElEOHY
Định giá nhà đất theo khu vực: https://nhadat.cafeland.vn/dinh-gia-nha-dat/
Đánh giá dự án tại: https://cafeland.vn/du-an/danh-gia-du-an.html

FOLLOW US:
► CafeLand TV: https://cafeland.vn/video/
► Facebook: https://www.facebook.com/batd**gsancafeland/
► Youtube: https://www.youtube.com/c/cafelandvietnam
► Mua bán nhà đất: https://nhadat.cafeland.vn/
Gửi câu hỏi thắc mắc cần giải đáp về [email protected]
Toàn dân đầu cơ đẩy giá, khiến người nhu cầu thực không thể mua nổi 😓
Tổng hợp tin HOT bđs trong ngày 😉
Tập đoàn khách sạn Meliá Hotels International sẽ tiếp quản, quản lý 12 khách sạn và khu nghỉ dưỡng đã khai trương và đi vào hoạt động của Vinpearl, từ Tây Ninh đến Hải Phòng trong thời hạn tối thiểu 10 năm.

Đây là thông tin mới được công bố về thỏa thuận hợp tác chiến lược giữa Công ty cổ phần Vinpearl và tập đoàn khách sạn Meliá Hotels International.

Theo đó, Vinpearl sẽ hợp tác chuyển giao quyền quản lý 12 khách sạn, khu nghỉ dưỡng cho Meliá Hotels International trong thời hạn tối thiểu 10 năm tại nhiều tỉnh thành trên khắp cả nước.

Khách sạn đầu tiên ra mắt với thương hiệu mới này là Meliá Vinpearl Quảng Bình, được chuyển đổi thương hiệu từ Vinpearl Quảng Bình từ tháng 1/2022. Vinpearl Hotel Huế đang hoạt động cũng đã hoàn tất chuyển giao ngay trong tháng 2/2022.

10 khách sạn, khu nghỉ dưỡng còn lại gồm Vinpearl Hotel Tây Ninh, Vinpearl Condotel Empire Nha Trang, Vinpearl Resort and Spa Long Beach Nha Trang, Vinpearl Condotel Riverfront Đà Nẵng, Vinpearl Discovery Hà Tĩnh, Vinpearl Hotel Hà Tĩnh, Vinpearl Discovery Cửa Hội, Vinpearl Hotel Thanh Hoá, Vinpearl Condotel Phủ Lý, Vinpearl Hotel Rivera Hải Phòng sẽ chính thức thuộc quản lý của Meliá trong thời gian từ nay đến hết tháng 6/2022.

Các khách sạn và khu nghỉ dưỡng Vinpearl sẽ được chuyển đổi thành Meliá Vinpearl nhằm thể hiện tính độc đáo và sức mạnh của cả hai thương hiệu.

Được biết, hiện Meliá Hotels International có 3 thương hiệu tại Việt Nam là Meliá Hotels & Resorts, Sol by Meliá và INNSiDE by Meliá.

Động thái mới này sẽ đưa Meliá trở thành tập đoàn khách sạn lớn thứ hai tại Việt Nam với 24 khách sạn và khu nghỉ dưỡng, trong đó có 8 khách sạn đang hoạt động và 16 khách sạn nữa đang được triển khai.

Ông Thái Thanh Nhật Quang, Giám đốc điều hành Vinpearl Hotel cho biết: “Việc hợp tác với các đối tác quốc tế trong việc vận hành bất động sản của chúng tôi sẽ tạo điều kiện cho Vinpearl gia nhập mạng lưới khách sạn nổi tiếng thế giới và góp phần nâng tầm cho du lịch Việt Nam. Meliá Hotels International cũng kỳ vọng sẽ mang đến nhiều trải nghiệm dịch vụ khách sạn cao cấp cho hàng triệu khách du lịch trong nước và quốc tế”.
Cảnh giác với bẫy “thổi giá” đất nền 😓
Ibiza Party Resort hiện thực hóa giấc mơ “Thiên đường giải trí” 😍
UBND TP. Hà Nội mới đây đã ban hành loạt quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu tại một số khu vực thị xã Sơn Tây.

Thứ nhất, khu đô thị phường Trung Sơn Trầm với phía Bắc giáp phường Sơn Lộc; phía Nam giáp xã Sơn Đông và xã Tích Giang, huyện Phúc Thọ; phía Đông giáp xã Tích Giang, huyện Phúc Thọ; phía Tây giáp xã Thanh Mỹ, xã Kim sơn. Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 360,89ha; Quy mô dân số dự báo đến 2030 khoảng 13.100 người.

Thứ hai, Khu đô thị phường Viên Sơn với phía Bắc giáp sông Hồng và tỉnh Vĩnh Phúc; phía Nam giáp xã Thọ Lộc, xã Tích Giang, huyện Phúc Thọ; phía Đông giáp xã Sen Chiểu, huyện Phúc Thọ; phía Tây giáp phường Lê Lợi, phường Quang Trung.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 296,78ha; Quy mô dân số dự báo đến 2030 khoảng 18.650 người.

Thứ ba, khu đô thị phường Phú Thịnh với phía Bắc giáp sông Hồng và tỉnh Vĩnh Phúc; phía Nam giáp phường Ngô Quyền, phường Trung Hưng; phía Đông giáp phường Lê Lợi; phía Tây giáp xã Đường Lâm.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 273,23ha; Quy mô dân số dự báo đến 2030 khoảng 13.460 người.

Thứ 4, khu đô thị phường Trung Hưng (khu 1) với phía Bắc giáp phường Phú Thịnh, xã Đường Lâm; phía Nam giáp phường Sơn Lộc; phía Đông giáp sông Tích và các phường Ngô Quyền, Quang Trung, Sơn Lộc; phía Tây giáp xã Thanh Mỹ, xã Đường Lâm.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 434,64ha; Quy mô dân số dự báo đến 2030 khoảng 23.355 người.

Thứ 5, khu đô thị phường Trung Hưng (khu 2) nằm phía Tây trung tâm thị xã Sơn Tây; được lấy cảnh quan hai bên dự án sông Tích làm ranh giới phân chia Trung Hưng khu 1 và Trung Hưng khu 2.

Khu vực quy hoạch có phía Bắc giáp phường Quang Trung; phía Nam giáp sông Tích, các phường Sơn Lộc, Trung Sơn Trầm và xã Tích Giang; phía Đông giáp phường Quang Trung; phía Tây giáp các phường Quang Trung, phường Sơn Lộc.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 105,48ha; Quy mô dân số dự báo đến 2030 khoảng 3.620 người.

Thời gian lập quy hoạch đối với cả 5 phân khu nói trên không quá 9 tháng kể từ ngày nhiệm vụ Quy hoạch được phê duyệt.

Cafeland.vn là website tin tức bất động sản hàng đầu Việt Nam. Cafeland luôn mong muốn mang những thông tin hữu ích đến cho bạn đọc cả nước. Chào mừng bạn đến với Fanpage chính thức của CafeLand.vn!

Hãy nhấn 'LIKE' để cập nhập những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản tại Việt Nam.

Operating as usual

ABTel - dòng sản phẩm hoàn hảo "gỡ" nút thắt cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng - CafeLand.Vn... 08/03/2022

ABTel - dòng sản phẩm hoàn hảo "gỡ" nút thắt cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng - CafeLand.Vn...

ABTel - dòng sản phẩm hoàn hảo "gỡ" nút thắt cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 🥳

ABTel - dòng sản phẩm hoàn hảo "gỡ" nút thắt cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng - CafeLand.Vn... Cung cấp nhiều dịch vụ hỗ trợ cho chủ đầu tư và đa dạng lựa chọn nghỉ dưỡng - giải trí đến khách hàng, Ibiza ABTel là dòng sản phẩm mới thỏa mãn hoàn toàn nhu cầu sinh lời ổn định, quản lý tài sản và chủ động vận hành chính...

Tập đoàn du lịch Crystal Bay và “giấc mơ Chapi” tại Khánh Sơn – Cam Lâm - CafeLand.Vn 08/03/2022

Tập đoàn du lịch Crystal Bay và “giấc mơ Chapi” tại Khánh Sơn – Cam Lâm - CafeLand.Vn

Tập đoàn du lịch Crystal Bay và “giấc mơ Chapi” tại Khánh Sơn – Cam Lâm 🤩

Tập đoàn du lịch Crystal Bay và “giấc mơ Chapi” tại Khánh Sơn – Cam Lâm - CafeLand.Vn Có một Đà Lạt hướng biển khí hậu mát mẻ và thay đổi theo “bốn mùa trong một ngày” nơi xứ trầm đảo yến Khánh Sơn (Khánh Hòa). Cùng với cảnh sắc thiên nhiên hoang sơ, hùng vĩ, Khánh Sơn còn mang trong mình những nét đẹp về văn h...

Ario Park View chính thức được công bố đến các nhà đầu tư - CafeLand.Vn 08/03/2022

Ario Park View chính thức được công bố đến các nhà đầu tư - CafeLand.Vn

Ario Park View chính thức được công bố đến các nhà đầu tư 😎

Ario Park View chính thức được công bố đến các nhà đầu tư - CafeLand.Vn Ngày 6/3/2022 vừa qua, Ario Group tổ chức lễ công bố dự án Ario Park View và nhận được nhiều đánh giá tích cực từ các nhà đầu tư. - CafeLand.Vn

08/03/2022

Trong khi nguồn cung nhà liền thổ TP.HCM chủ yếu đến từ các dự án có quy mô nhỏ thì bốn tỉnh giáp ranh lại có nguồn cung dồi dào, gấp gần 9 lần so với thị trường TP.HCM. Trong đó, Bình Dương dẫn đầu về nguồn cung biệt thự, nhà phố.
Trong báo cáo mới đây về thị trường nhà liền thổ, JLL cho biết lượng mở bán mới của cả thị trường miền Nam (bao gồm TP.HCM Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Long An) đạt gần 2.100 căn, trong đó TP.HCM chỉ đóng góp 223 căn. Tăng trưởng nguồn cung mới chủ yếu đến từ bốn tỉnh vệ tinh với hơn 1.800 căn, gấp gần 9 lần so với thị trường TP.HCM.

Dẫn đầu về nguồn cung nhà liền thổ là Bình Dương với hơn 1.000 căn, tiếp đến là Đồng Nai gần 500 căn, Bà Rịa – Vũng Tàu 250 căn và cuối cùng là Long An gần 100 căn.

Tăng trưởng nguồn cung trong quý đến từ các dự án được cấp phéo bán hàng vào những tháng cuối năm khi các công trình được phép xây dựng trở lại sau thời gian dài giãn cách.

Tổng lượng giao dịch trong quý đạt gần 2.250 căn, tăng mạnh nếu so với 224 căn bán quý trước. Trong đó, TP.HCM ghi nhận lượng giao dịch với 214 căn, tập trung hầu hết ở các Quận Tân Phú, Bình Tân, Quận 12. Bốn tỉnh vùng ven có lượng giao dịch trên 2.030 căn và đều từ các dự án tích hợp, phức hợp quy mô lớn tại hai tỉnh Bình Dương và Đồng Nai.

“Nhu cầu đầu tư tăng cao ngay sau khi biện pháp giãn cách được nới lỏng và kế hoạch phát triển hạ tầng tập trung tại các tỉnh phía Nam được đẩy mạnh. Nhiều sự kiện mở bán trực tiếp và các hoạt động mua bán được cho phép khiến lượng giao dịch sôi động trở lại trong quý này”, JLL đánh giá

Quý 4/2021, bình quân giá giá bán nhà liền thổ tại 5 tỉnh phía Nam nói trên ghi nhận ở mức 2.955 USD một m2 đất, tăng 28,8% so với năm ngoái. Nhiều chủ đầu tư các dự án tích hợp quy mô lớn tại các tỉnh Đồng Nai, Long An tăng giá 5-10% so với đợt mở bán trước.

Nguyên nhân giá nhà liền thổ tăng do rổ hàng mới đều rơi vào các loại hình có giá trị cao như: dinh thự ven sông, nhà phố thương mại diện tích lớn đối diện với quảng trường thương mại, bến du thuyền...

JLL dự báo giá bán sơ cấp tại 5 tỉnh này sẽ tiếp tục tăng do có sự thúc đẩy từ kế hoạch phát triển hạ tầng vùng ven TP.HCM. Đặc biệt là dự án đường Vành Đai 3, 4, Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Cao tốc Biên Hòa – VũngTàu, cùng với tốc độ gia tăng dân số đô thị, sẽ thúc đẩy cả nguồn cung và cầu từ các khu vực trung tâm TP. HCM đến khu vực ngoại thành hoặc các tỉnh vệ tinh vùng ven.

Dự kiến trong năm 2022 có khoảng 11.400 căn nhà phố, biệt thự xây sẵn sẽ được chào bán tại 4 thị trường vùng ven Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu. Riêng TP HCM, nguồn cung khá khiêm tốn, chỉ khoảng 1.500-2.000 căn.

Sau 5 năm ì ạch, cầu vượt Dầu Giây chính thức thông xe - CafeLand.Vn 08/03/2022

Sau 5 năm ì ạch, cầu vượt Dầu Giây chính thức thông xe - CafeLand.Vn

Cây cầu dài 350m chính thức thông xe sau 5 năm 😅

Sau 5 năm ì ạch, cầu vượt Dầu Giây chính thức thông xe - CafeLand.Vn Cầu vượt Dầu Giây tại nút giao thông ngã tư Dầu Giây, huyện Thống Nhất, Đồng Nai sẽ chính thức cho xe lưu thông từ sáng 8/3. Theo kế hoạch dự án này sẽ hoàn thành sau một năm khởi công nhưng thực tế quá trình này kéo dài hơn năm năm....

08/03/2022

Từ ngày 5/3, nhiều doanh nghiệp tiếp tục điều chỉnh giá bán các chủng loại thép cuộn, thép cây nhằm ổn định giá bán, phù hợp với chi phí đầu vào do giá phôi thép, nguyên vật liệu đầu vào tăng.

Theo đó, Công ty TNHH Thép Hòa Phát Hưng Yên điều chỉnh tăng giá thép cây, thép cuộn xây dựng 400.000 đồng/tấn từ ngày 5/3, trong phạm vị áp dụng toàn quốc. Giá này chưa bao gồm VAT.

Tương tự, Công ty TNHH Thép đặc biệt Shengli Việt Nam cũng thông báo tăng giá bán thép cuộn và thép cây các chủng loại tăng 400.000 đồng/tấn so với giá bán hiện tại.

Công ty Liên doanh Sản xuất Thép Vinausteel cũng tăng 400.000 đồng/tấn so với giá hiện tại đối với sản phẩm thép cây, thép cuộn (giá chưa bao gồm VAT).

Tại khu vực miền Bắc và miền Trung, Công ty CP sản xuất thép Việt Đức điều chỉnh tăng giá thép cây, cuộn các chủng loại VGS thêm 400 đồng/kg.

Công ty TNHH Thép Kyoei Việt Nam cũng thông báo điều chỉnh tăng giá bán sản phẩm thép cuộn và thép cây dân dụng lên 400 đồng/kg và tăng 200 đồng/kg đối với thép cây dự án so với giá bán hiện tại bắt đầu từ ngày 5/3/2022.

Từ ngày 7/3, Công ty CP Tập đoàn VAS Nghi Sơn tăng 400 đồng/kg đối với sản phẩm thép cuộn, thép thanh mang thương hiệu VAS (giá chưa bao gồm VAT) so với giá bán hiện tại. Phạm vi áp dụng tại các khu vực thuộc miền Bắc đến Hà Tĩnh.

Trước đó, ngay từ đầu năm các doanh nghiệp sản xuất thép đã liên tục điều chỉnh giá bán các loại thép do giá nguyên vật liệu đầu vào tăng mạnh do ảnh hưởng của thị trường chung trên thế giới.

Dòng vốn “khủng” gần 300.000 tỉ đồng sắp đổ vào Củ Chi, Hóc Môn? - CafeLand.Vn 08/03/2022

Dòng vốn “khủng” gần 300.000 tỉ đồng sắp đổ vào Củ Chi, Hóc Môn? - CafeLand.Vn

300.000 Tỉ + lên Thành Phố nữa thì giá đất sẽ là bao nhiêu 😳

Dòng vốn “khủng” gần 300.000 tỉ đồng sắp đổ vào Củ Chi, Hóc Môn? - CafeLand.Vn Hội nghị kêu gọi đầu tư vào hai huyện Củ Chi và Hóc Môn (TP.HCM) sắp được tổ chức dự kiến sẽ thu hút dòng vốn hơn 285.000 tỉ đồng đầu tư vào 55 dự án trên địa bàn. Liệu đây có phải là những tín hiệu báo trước một cuộc chu...

Điểm tin sáng: Tăng vọt lên 74 triệu đồng/lượng - CafeLand.Vn 08/03/2022

Điểm tin sáng: Tăng vọt lên 74 triệu đồng/lượng - CafeLand.Vn

Nhẹ nhàng tăng lên 74tr/lượng 😂

Điểm tin sáng: Tăng vọt lên 74 triệu đồng/lượng - CafeLand.Vn CafeLand - Trong bối cảnh chiến sự căng thẳng, giá vàng thế giới vượt ngưỡng kỷ lục 2.000 USD/ounce trong khi giá vàng trong nước liên tục phá đỉnh, hướng đến mức 74 triệu đồng/lượng. Các chuyên gia dự đoán chừng nào cuộc chiến ở ...

Căn hộ bình dân tại TP.HCM bị “xóa sổ” - CafeLand.Vn 08/03/2022

Căn hộ bình dân tại TP.HCM bị “xóa sổ” - CafeLand.Vn

Gần như biến mất khỏi thị trường 😢

Căn hộ bình dân tại TP.HCM bị “xóa sổ” - CafeLand.Vn Trong tổng số hơn 14 nghìn căn nhà đưa ra thị trường năm 2021 đã không còn căn hộ bình dân. - CafeLand.Vn

08/03/2022

Hàng xóm sống trong sợ hãi 🥲🥲
---------
Đăng tin mua bán nhà đất tại: https://nhadat.cafeland.vn/
Nguồn: Tiktok

08/03/2022

Viện nghiên cứu phát triển TPHCM kiến nghị cần phải điều chỉnh các biện pháp chế tài như thông báo công khai về hành vi bỏ cọc của doanh nghiệp, không được phép tham gia đầu tư dự án trong vòng 2 năm nếu doanh nghiệp có hành vi bỏ cọc.
Rà soát lại quy định

Viện nghiên cứu phát triển TPHCM cho biết, đã có một số kiến nghị đến UBND TPHCM nhằm hoàn thiện các quy định về hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư của các dự án đầu tư có sử dụng đất nói chung và tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm nói riêng.

Theo Viện nghiên cứu phát triển TPHCM, đơn vị đã nhận được nhiều ý kiến đóng góp của chuyên gia, nhà khoa học và nhà quản lý trong các lĩnh vực liên quan sau vụ việc đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Các chuyên gia cho rằng, về phương thức đấu giá, ngoài việc tổ chức đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại buổi đấu giá thì cần xem xét áp dụng các hình thức khác như đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp hoặc bỏ phiếu gián tiếp.

Do vậy, theo các chuyên gia, cần phân biệt 3 loại giá đất trong các quy định pháp luật có liên quan, gồm giá đất theo tham chiếu do Nhà nước quy định, giá đất của thị trường và giá kỳ vọng của nhà đầu tư.Giá trúng đấu giá thực chất là giá kỳ vọng của nhà đầu tư. Trong ngắn hạn, giá kỳ vọng cao sẽ gây xáo trộn nhất định, nhưng về lâu dài, thị trường sẽ tự có cơ chế điều tiết và cân bằng.

Để hoàn thiện các quy định liên quan đến hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian tới, Viện nghiên cứu phát triển TPHCM cho rằng cần có quy định riêng đối với việc đấu giá quyền sử dụng đất để phát triển dự án. Về bản chất, có thể coi đây là hình thức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư các dự án có sử dụng đất.

Rà soát, nghiên cứu để điều chỉnh các quy định liên quan đến việc xác định năng lực của nhà đầu tư tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, nhất là năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai các dự án tương tự.

Cần nghiên cứu bổ sung các quy định về giá khởi điểm và tiền đặt cọc một cách phù hợp, cũng như chế tài đối với nhà đầu tư trúng đấu giá để hạn chế tình trạng “bỏ cọc” như trường hợp đấu giá đất ở Thủ Thiêm vừa qua.

Cấm làm dự án 2 năm

Từ các ý kiến trên, Viện nghiên cứu phát triển TPHCM đề xuất UBND TPHCM xem xét, kiến nghị Chính phủ cho phép TPHCM được chủ động xác định giá khởi điểm đấu giá; được ấn định tỷ lệ đặt cọc, ký quỹ cho lô đất cần đấu giá.

Bổ sung các quy định để chứng minh năng lực tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá như phải kê khai các dự án đang triển khai, kinh nghiệm tham gia đấu giá, năng lực điều hành, báo cáo tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá;

Cần điều chỉnh các biện pháp chế tài như thông báo công khai về hành vi bỏ cọc của doanh nghiệp, không được phép tham gia đầu tư dự án trong vòng 2 năm nếu doanh nghiệp có hành vi bỏ cọc.

Như Tiền Phong đã thông tin, kết thúc phiên đấu giá ngày 10/12/2021 có 4 công ty trúng đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo quy chế đấu giá, các doanh nghiệp tham gia đấu giá phải đóng tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của các lô đất. Số tiền đặt trước này sẽ chuyển thành tiền cọc khi các doanh nghiệp trúng đấu giá ký hợp đồng mua các lô đất.

Trong đó, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất 3-12 (diện tích 10.059,7m2) với giá trúng là 24.500 tỷ đồng. Lô đất này có giá khởi điểm là 2.942 tỷ đồng, tiền cọc đã đóng là hơn 588 tỷ đồng. Đến ngày 28/1, công ty này đã có văn bản chính thức xin không tiếp tục thực hiện dự án, bỏ cọc.

Còn lại 2 công ty gồm Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m2) với 3.820 tỷ đồng và Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2) với 4.000 tỷ đồng. Thế nhưng, đến nay hai công ty này vẫn chưa đóng tiền theo quy định.Tương tự, Công ty TNHH đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 (diện tích 5.009,1m2) với giá trúng 5.026 tỷ đồng. Lô đất này có giá khởi điểm là hơn 728,6 tỷ đồng, tiền cọc đã đóng là hơn 145 tỷ đồng. Đối với đề nghị xin không thực hiện dự án, bỏ cọc của công ty này, cơ quan chức năng TPHCM sẽ xem xét xử lý theo quy chế đấu giá.

Ông Lê Duy Minh, Cục trưởng Cục Thuế TPHCM cho biết, hiện nay Cục Thuế đang chịu áp lực về việc xem xét khả năng tài chính của các doanh nghiệp tham gia đấu giá đất Thủ Thiêm. Hiện nay, 2 lô đất có giá trị lớn nhất tại buổi đấu giá đã xin bỏ cọc. Còn lại 2 lô đất với giá trị khoảng 8.000 tỷ đồng, các doanh nghiệp vẫn chưa nộp thêm phần tiền theo quy định, ngoài phần đã đặt cọc.

Do đó, Cục Thuế TPHCM đang áp dụng các giải pháp, trong đó TPHCM cần gặp gỡ các doanh nghiệp để đối thoại nhằm thực thi việc đấu giá. Thời gian tới, Cục Thuế cùng các đơn vị có liên quan sẽ gửi thư đôn đốc nếu việc trễ hẹn dưới 90 ngày. Trong trường hợp các doanh nghiệp trễ hẹn nộp tiền trên 90 ngày thì buộc phải đưa ra các biện pháp cưỡng chế.

Tạp chí đầu tư bất động sản CafeLand

Đây là fanpage chính thức của Tạp chí đầu tư bất động sản CafeLand. Hãy like page để thường xuyên cập nhập những thông tin bổ ích và đầy đủ về thị trường bất động sản.

SEE MORE:


  • Subscribe Youtube để nhận những video mới nhất từ CafeLand: https://goo.gl/hieyJZ

  • Gửi câu hỏi thắc mắc cần giải đáp về [email protected]
  • Videos (show all)

    Diễn cảnh chốt đất “đắt như tôm tươi” và 101 chiêu trò tạo sóng thị trường
    Giảm 1.600ha, khu đô thị Tây Bắc TP.HCM có hết “treo”?
    Điểm danh loạt dự án “hot” trên “cung đường triệu đô” Nguyễn Lương Bằng
    Biệt thự Nine South Estates Nhà Bè mà cặp chủ tịch - nàng thơ đang sống có gì đặc biệt?
    Xây cầu, hầm vượt biển Cần Giờ, có cần thiết?
    Báo cáo điều kiện môi trường tại Hồ Tràm, ngành du lịch khu vực liệu còn phát triển?
    Xây cầu Cát Lái, chờ đến bao giờ?
    Chia sẽ kiến thức tổng quan để trở thành sales bất động sản thành công
    Soi dự án dọc quốc lộ 13 có giá bán 50 triệu đồng/m2

    Category

    Products

    Truyền thông, PR, tin tức ngành bất động sản

    Telephone

    Address


    842/1/33 Nguyễn Kiệm, P3, Quận Gò Vấp
    Ho Chi Minh City
    700000

    Other Magazines in Ho Chi Minh City (show all)
    Cần sa Cần sa
    420 đường 4 Tháng 2
    Ho Chi Minh City, 71100

    Trang thông tin, tin tức mới nhất về Cần sa, thông tin Y tế, đời sống, văn hóa, giải trí, mẹo trồng trọt, canh tác và còn nhiều hơn nữa từ Cansa.co

    CanFam Decor CanFam Decor
    02 Hải Triều,, Phường Bến Nghé, Quận 1
    Ho Chi Minh City, 700000

    Việc làm báo chí - truyền thông - marketing Việc làm báo chí - truyền thông - marketing
    Ho Chi Minh City

    Đây là trang tạo cầu nối về việc làm, cơ hội cộng tác, thực tập trong ngành báo chí, tham gia công ty truyền thông, sự kiện...

    Độ Xe Độ Xe
    Ho Chi Minh City, 084

    Đẹp thì không sợ F.A Đẹp thì không sợ F.A
    Ho Chi Minh City, 084

    LIKE PAGE ĐỂ NGẮM TRAI XINH GÁI ĐẸP <3

    Sướng+ Sướng+
    TT10 Tam Đảo, P.15, Q.10
    Ho Chi Minh City, 760000

    Ai mà không muốn được vui vẻ, được hạnh phúc và luôn luôn được sung sướng

    Tạp chí Mẹ và Con Tạp chí Mẹ và Con
    46L Đường 11, Miếu Nổi, Phường 3, Quận Bình Thạnh
    Ho Chi Minh City, 700000

    Mẹ&Con - Tạp chí hàng đầu Việt Nam dành cho phụ nữ mang thai và nuôi dạy con.

    Asia Interior Asia Interior
    02 Hải Triều, P. Bến Nghé, Quận 1
    Ho Chi Minh City, 71052

    Interior Design Magazine

    Cần sa Cần sa
    420 đường 4 Tháng 2
    Ho Chi Minh City, 71100

    Trang thông tin, tin tức mới nhất về Cần sa, thông tin Y tế, đời sống, văn hóa, giải trí, mẹo trồng trọt, canh tác và còn nhiều hơn nữa từ Cansa.co

    Blog Ẩm Thực Blog Ẩm Thực
    210 Bùi Văn Ba, Tân Thuận Đông, Quận 7
    Ho Chi Minh City, 70000

    Cộng đồng yêu ẩm thực cuồng nhiệt nhất FB, like để cập nhật Món Ăn Ngon mỗi ngày. Official site: www.BlogAmThuc.com / Contact: 0926.138.138 (call/sms)

    Bài Thơ Tình Chưa Đọc - Tặng Những Tuổi Đi Qua Bài Thơ Tình Chưa Đọc - Tặng Những Tuổi Đi Qua
    Nguyễn Huệ
    Ho Chi Minh City, 968.000.000

    Vắt cạn những dòng cảm xúc ! Cảm ơn bạn đã ghé thăm. Xin hãy LIKE TRANG để tiện theo dõi bài viết. Thanks !

    Giải Trí Văn Hóa Giải Trí Văn Hóa
    Tầng 8, Cao Thắng Mall, 19 Cao Thắng, Phường 2, Quận 3
    Ho Chi Minh City, 700000

    Trang thông tin điện tử Giải Trí Văn Hóa trực thuộc Công ty TNHH Truyền Thông & Giải Trí GoldStar (GoldStar Media & Entertainment). Giấy phép ICP: 58/GP-TTĐT do Sở TT&TT TP.HCM cấp ngày 28/8/2019.