Nhà Đất Củ Chi 24h

Nhà Đất Củ Chi 24h

nhà đất củ chi, mua bán đất củ chi, mua bán nhà đất củ chi, bán đất củ chi giá rẻ, đất củ chi giá rẻ, nhà đất củ chi giá tốt, bán đất xã nhuận đức,

Operating as usual

18/11/2021

📃NGHỊCH LÝ KHI ĐẦU TƯ BĐS
- Vốn ít thì đi từ từ, mới tập đi thì mon men vùng ven trước.
- Hãy nhớ quy luật: NƯỚC DÂNG THUYỀN DÂNG
- Các huyện thị lên thị trấn,thị xã,thành phố thì các xã các nơi cũng sẽ chuyển mình.
Nhưng ...
Nghịch lý 1 điều là: Người nhiều tiền họ lại thích tìm vùng xa xa 1 chút, ko phải họ ko đủ tiền mua ở trung tâm. Mà là họ thích, với họ - sở hữu càng nhiều bđs thì càng tốt.
- Ngược lại, người ít tiền hơn lại cứ thích tìm nơi trung tâm....tiền chưa đủ , họ cố gắng gom góp tích cóp vay mượn... đến khi đủ thì miếng đất kia đã có chủ mới... và cứ như thế.... người nhiều tiền họ đã bán đi rất nhiều lô rẻ tiền ở vùng ven . Mà người ít tiền thì chờ mãi chẳng thấy lô nào vừa túi... vì giá đất càng tăng mà quỹ đất có hạn.
- Nhìn những khu nghỉ dưỡng thật xa trung tâm,thậm chí nơi hoang vắng của những ông lớn trong bds,mới thấy rằng tư duy và tầm nhìn của họ khác mình.
Họ chọn những nơi mà người không có tiền bĩu môi chê k bao giờ thèm tới,còn người thật nhiều tiền họ lại cố gắng sở hữu bằng được.
- Thời đại 4.0 rồi,ngồi 1 chỗ quan sát được khắp mọi nơi,lo gì xa với gần.
📌Thế nên : " Đừng chờ có tiền rồi mới sở hữu BĐS"
Mà hãy sở hữu BĐS rồi nằm chờ.....Tiền về.
- Có nhiều ngừoi hay hỏi nó làm gì mà giàu nhanh vậy ?? Những ngừoi có tầm nhìn ko ai hỏi vậy cả, chỉ cần hỏi bạn đã đầu tư gì là họ tự có câu trả lời !

21/04/2021

Năm 2021, khi nào cấm sang tên Sổ đỏ đất nông nghiệp?
Cấm sang tên Sổ đỏ đất nông nghiệp được áp dụng đối với một số trường hợp người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho không đủ điều kiện, nếu vi phạm sẽ bị phạt tiền và buộc trả lại đất.
* Sang tên Sổ đỏ trong bài viết này áp dụng đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Điều kiện sang tên Sổ đỏ đất nông nghiệp
(Điều kiện của bên chuyển nhượng, tặng cho).
Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho khi có các điều kiện sau:
Điều kiện 1: Có Giấy chứng nhận, trừ 02 trường hợp.
Điều kiện 2: Đất không có tranh chấp.
Điều kiện 3: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
Điều kiện 4: Trong thời hạn sử dụng đất (còn thời hạn sử dụng đất).
Ngoài điều kiện của bên chuyển nhượng, tặng cho để việc sang tên hợp pháp thì bên nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho phải có đủ điều kiện (không thuộc trường hợp bị cấm nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho).
4 trường hợp không được nhận chuyển nhượng, tặng cho
Căn cứ Điều 191 Luật Đất đai 2013, các trường hợp sau đây không được (cấm) nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất:
Trường hợp 1: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (bao gồm cả đất nông nghiệp).
Trường hợp 2: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (không áp dụng đối với toàn bộ đất nông nghiệp mà chỉ cấm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất).
Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa (chỉ áp dụng đối với đất trồng lúa).
- Hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi có ít nhất một thành viên của hộ gia đình không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội.
- Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là cá nhân không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội.
Trường hợp 4: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Hay nói cách khác, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải đáp ứng một số điều kiện:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.
- Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó.
Tóm lại: Pháp luật đất đai không “cấm sang tên Sổ đỏ đất nông nghiệp” trong mọi trường hợp, tùy vào trường hợp cụ thể sẽ có quy định không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (trong đó có đất nông nghiệp hoặc từng loại đất nông nghiệp cụ thể như đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng).
Lưu ý: Pháp luật chỉ cấm nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho chứ không cấm nhận thừa kế.

17/04/2021

Ưu tiên đầu tư cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và đường vành đai 3
Tại văn bản của Sở GTVT TP.HCM gửi Sở KH&ĐT mới đây, Sở GTVT đã cho rằng cần ưu tiên đầu tư cao tốc TP.HCM Mộc Bài và đường vành đai 3.
Theo Sở GTVT TP, đoạn đường vành đai 3 là điểm kết nối đầu tuyến quan trọng của cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, dự kiến đầu tư xây dựng hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025.
Hiện nay, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đã được Thủ tướng Chính phủ giao UBND TP.HCM làm cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai thực hiện dự án. Đồng thời, chấp thuận cho UBND TP.HCM và UBND tỉnh Tây Ninh báo cáo HĐND thống nhất cử đại diện TP.HCM làm cơ quan quyết định chủ trương đầu tư dự án và triển khai theo trình tự các thủ tục phê duyệt dự án theo quy định.
Trong đó, UBND TP.HCM và UBND tỉnh Tây Ninh đang hoàn thiện các thủ tục về việc chấp thuận chủ trương đầu tư công để thông qua chủ trương đầu tư trong năm 2021.
Do đó, Sở GTVT cho rằng cần ưu tiên đầu tư xây dựng hoàn thành đường vành đai 3 – đoạn 3 trong giai đoạn 2021-2025 để đồng bộ với cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài sẽ góp phần giảm kẹt xe cho Quốc lộ 22. Ảnh: ĐT.
Theo Sở GTVT tỉnh Tây Ninh, mới đây UBND TP.HCM và UBND tỉnh Tây Ninh đã có cuộc họp thống nhất về kế hoạch đầu tư tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài. Theo đó, hai bên sẽ xây dựng kế hoạch, lộ trình đầu tư cho tuyến cao tốc này và phấn đấu đưa dự án đi vào khai thác trong năm 2025 theo kế hoạch.
Đối với đoạn 4 đường vành đai 3, kết nối từ cao quốc lộ 22 đến cao tốc Bến Lức – Long Thành góp phần kết nối giao thông tốt hơn cho hệ thống cảng Hiệp Phước với các khu công nghiệp dọc tuyến và xung quanh, Sở GTVT cũng đề nghị ưu tiên đầu tư trong giai đoạn 2021-2025.
Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài có chiều dài toàn tuyến dài 50 km, tuyến đi qua địa phận TP.HCM và Tây Ninh.
Quy mô đầu tư giai đoạn 1 với bốn làn xe (đường cao tốc hạn chế) trên toàn tuyến. Giải phóng mặt bằng hoàn chỉnh cho toàn bộ mặt cắt ngang theo quy hoạch ngay trong giai đoạn 1.
Cụ thể, từ TP.HCM đến Trảng Bàng có quy mô tám làn xe (42 m) và đoạn Trảng Bàng đến Mộc Bài có quy mô sáu làn xe (34,5 m). Dự án được đầu tư theo hình thức BOT, có sự hỗ trợ của nhà nước.

17/04/2021

Hạ tầng giao thông có gì mới để thành phố Tây Bắc bứt phá?

Các đô thị vệ tinh TP.HCM đang thu hút sự dịch chuyển của các nhà đầu tư một cách mạnh mẽ.. Trong đó, sự phát triển khu vực Tây Bắc là một trong những hướng TPHCM xác định tạo sự đột phá để phát triển du lịch, nông nghiệp kỹ thuật cao và đô thị hiện đại.
Hệ thống giao thông khu vực Tây Bắc nói riêng và các cửa ngõ khác của TPHCM nói chung có nhiều điểm hạn chế. Đó là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng “khoảng cách” giữa các quận, huyện gần trung tâm thành phố vẫn chậm phát triển như huyện Hóc Môn và Củ Chi.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, khoảng các 30km từ trung tâm thành phố đến huyện Củ Chi phải mất từ 45 phút đến 1 giờ là quá chậm. Thế nên, việc kêu gọi đầu tư và tập trung đầu tư hạ tầng giao thông để khơi thông vùng đất này.

Cầu Rạch Tra nối 2 Huyện Hóc Môn và Củ Chi được xây mới, góp phần phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực này.
Huyện Củ Chi là khu vực giàu tiềm năng về phát triển du lịch, nông nghiệp sạch, thế nhưng chưa tạo sự kết nối giữa các tỉnh gần kề như Long An, Bình Dương, Tây Ninh... Hiện nay, dân số TPHCM gần 12 triệu người, nhưng lại phân bố không đồng đều. Trong đó, hai huyện là Cần Giờ và Củ Chi chiếm 50% diện tích thành phố nhưng chỉ có hơn 1 triệu dân. Phần lớn đất Cần Giờ là Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn cần được bảo vệ, vì thế, quỹ đất của TP hướng về phía Tây Bắc, trong đó huyện Củ Chi chiếm diện tích lớn.
Chỉ cách trung tâm TPHCM 30km nhưng khu vực Tây Bắc còn khá thưa dân, dư địa đất đai còn lớn, từ huyện Hóc Môn theo Tỉnh lộ 8, Tỉnh lộ 15, Quốc lộ 22 về huyện Củ Chi, phần lớn người dân chỉ sản xuất nông nghiệp.
Tập trung tháo gỡ những vướng mắc để phát triển
Buổi làm việc đã tập trung đánh giá khái quát kết quả thực hiện nhiệm vụ chính trị của huyện Củ Chi giai đoạn 2015 – 2020. Cùng với đó triển khai thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bổ huyện lần thứ XII, nhiệm kỳ 2020 – 2025. Theo đó, Bí thư Huyện ủy huyện Củ Chi cho biết, hệ thống giao thông huyện Củ Chi đang mất an toàn, là địa bàn kết nối miền Đông và miền Tây, nhưng các tuyến đường kết nối lại nhỏ, nguy hiểm. Đồng thời, lãnh đạo Huyện ủy huyện Củ Chi đề xuất TP chỉ đạo các sở, ngành giúp huyện quy hoạch lại mạng lưới giao thông huyện Củ Chi.
Hiện nay đất nông nghiệp còn quá nhiều nhưng giá trị gia tăng lại không cao. Vì vậy, huyện đề nghị TP hướng quy hoạch giảm đất nông nghiệp theo lộ trình, phát triển mô hình khác; đồng thời huyện cũng đề nghị cho huyện Củ Chi phát triển theo hướng đô thị vệ tinh TPHCM.
Phát triển hạ tầng giao thông – khơi thông nút thắt phát triển khu vực Tây Bắc
Theo đó, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với kiến nghi của tỉnh Tây Ninh về việc sớm triển khai dự án cao tốc TPHCM – Mộc Bài. Việc này được kỳ vọng tạo cú hích cho khu vực cửa ngõ Tây Bắc của TP trong thời gian tới.
Ngoài tuyến cao tốc, dự án hầm chui tại nút giao thông An Sương trên QL22 đi Củ Chi kết nối với Tây Ninh khi hoàn thiện đã giảm tải được nhiều áp lực giao thông cho khu vực này. Thêm vào đó, tuyến đường vành đại 3, kết nối 4 tỉnh Long An, Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai, đã gấp rút thi công. Với chức năng phân luồng từ xa, vành đai 3 giúp kéo giảm tình trạng ùn tắc xuyên tâm nội đô.

Dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn
Một dự án quan trọng khác kết nối các quận nội thành, đặc biệt từ sân bay Tân Sơn Nhất đi tỉnh Bình Dương là tỉnh lộ 8 cũng đang được nâng cấp và mở rộng. Với tổng chiều dài nâng cấp khoảng 5,76km, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Ngoài ra, việc nâng cấp và mở rộng Tỉnh lộ 15 đang gấp rút triển khai, là điểm kết nối giữa huyện Củ Chi với sông Sài Gòn.
Ngoài ra, dự án đường đại lộ ven sông Sài Gòn có tổng chiều dài 63 km, đi qua các huyện Củ Chi, Hóc Môn, quận 12... sẽ vực dậy sự phát triển của khu vực Tây Bắc.
Với đinh hướng đầu tư và phát triển, huyện Củ Chi trong thời gian tới là sự phát triển chung của toàn TPHCM và của huyện Củ Chi nói riêng. Việc TPHCM đầu tư nhiều dự án hạ tầng nhằm tháo gỡ nút thắt về giao thông, chắc chắn sẽ góp phần thay đổi diện mạo khu vực Tây Bắc hiện tại và thành phố Tây Bắc tương lai.
Nguồn: http://danviet.vn/ha-tang-giao-thong-co-gi-moi-de-thanh-pho-tay-bac-but-pha-50202116475523510.ht...

Telephone

Address


Củ Chi
Ho Chi Minh City
084

Other Ho Chi Minh City restaurants (show all)
Thuc an Nhanh,Giao tan Noi 24/24h Thuc an Nhanh,Giao tan Noi 24/24h
Can Ho Belleza D23-11-08
Ho Chi Minh City, QUAN 7

Bánh Trung Thu Rau Câu 8 Nhân Bánh Trung Thu Rau Câu 8 Nhân
24/11E Nguyễn Văn Đừng Phường 6 Quận 5
Ho Chi Minh City, 00084

Ẩm thực chay AN - 300 Huỳnh Văn Bánh Ẩm thực chay AN - 300 Huỳnh Văn Bánh
300 Huỳnh Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận
Ho Chi Minh City

Với mong muốn gieo duyên cùng mọi người qua các món ăn từ nguồn thực phẩm sạch lành, mang lại TÂM AN - THÂN KHOẺ từ bữa ăn ngon, bổ dưỡng, thuận tự nhiên.

Hải Sản Ngon Bổ Rẻ Hải Sản Ngon Bổ Rẻ
32/9 Nguyễn ảnh Thủ Bà điểm Hóc Môn
Ho Chi Minh City, 700000

cung cấp hải sản tươi sống sĩ và lẽ

Đồ Khô Cô Bưởi Đồ Khô Cô Bưởi
Ho Chi Minh City, 70000

Đặc sản đồ khô trên khắp mọi tỉnh thành Vietnam

Dê Ninh Bình Chuẩn 7 Dê Ninh Bình Chuẩn 7
78 đường 79, Phường Tân Quy, Quận 7
Ho Chi Minh City

Chuyên các món ăn về dê, đảm bảo ngon và phù hợp khẩu vị với nhiều người. Rất hân hạnh được đón tiếp

LINH TINH XOÈNG LINH TINH XOÈNG
Thạnh Xuân 38, P. Thạnh Xuân, Q.12
Ho Chi Minh City, N/A

Cung cấp sỉ & lẻ các mặt hàng tiện ích, gia dụng, quần áo, mỹ phẩm...

BCE Snack BCE Snack
Lò Siêu P13 Q11
Ho Chi Minh City

Cửa Hàng Ăn Vặt

Vựa Khô Cô Tư Cà Mau Vựa Khô Cô Tư Cà Mau
Lê Đức Thọ
Ho Chi Minh City

Chuyên cung cấp sĩ và lẻ các loại khô biển đặc sản vùng Cà Mau sông nước Quý khách vui lòng liên hệ 0814873874 - 0943896295 để chúng tôi có cơ hội được phục vụ quý khách

Coffee Cún Garden Coffee Cún Garden
114 An Nhơn Phường 17, Gò Vấp, Tp HCM
Ho Chi Minh City, 71413

Bạn còn trẻ,... ...hãy mạnh mẽ như xương rồng,...

La Mia Cafe La Mia Cafe
5 Nguyễn Cừ, Thảo Điền, Quận 2
Ho Chi Minh City, 70000

Augustin Restaurant Augustin Restaurant
10 Nguyen Thiep, Ben Nghe Ward, District 1
Ho Chi Minh City

Romantic, Business, Entertaining clients