Đất Xanh Miền Nam

Đất Xanh Miền Nam

Đầu tư phát triển dự án chung cư căn hộ

Operating as usual

cafef.vn 03/08/2017

Bức tranh kinh doanh BĐS Quý 2: Trong khi hàng loạt doanh nghiệp báo lỗ lớn thì nhiều đại gia tiếp tục lãi to

Sau khi trải qua thời khủng hoảng, thị trường BĐS phân hóa khá mạnh. Nhiều doanh nghiệp có tên tuổi trong làng địa ốc ngã ngựa nhưng đó cũng là cơ hội của nhiều tập đoàn BĐS lớn, có tiềm lực phất lên mạnh mẽ. Quá trình thị trường phục hồi đã giúp nhiều đại…Sau khi trải qua thời khủng hoảng, thị trường BĐS phân hóa khá mạnh. Nhiều doanh nghiệp có tên tuổi trong làng địa ốc ngã ngựa nhưng đó cũng là cơ hội của nhiều tập đoàn BĐS lớn, có tiềm lực phất lên mạnh mẽ. Quá trình thị trường phục hồi đã giúp nhiều đại gia địa ốc đang niêm yết trên sàn chứng khoán đạt được kết quả kinh doanh khả quan, ngược lại một số doanh nghiệp lại lún sâu vào khó khăn với những khoản lỗ lớn.

Điển hình như công ty CP Kinh doanh & Phát triển Bình Dương (TDC) trong quý 2 này ghi nhận con số lỗ nặng nhất trong hơn 7 năm qua, với hơn 62 tỷ đồng. Cụ thể, doanh thu thuần TDC gần 184 tỷ đồng, giảm 27% so cùng kỳ năm trước, kéo theo đó là lãi gộp giảm 17%, còn hơn 34 tỷ đồng.

Theo thuyết minh trong báo cáo tài chính, TDC phải gánh chi phí lãi vay đột biến lên đến gần 68 tỷ đồng, gấp 3,5 lần so cùng kỳ năm trước. Cùng với đó chi phí bán hàng cũng tăng 35%, ở mức gần 21 tỷ đồng. Do đó, công ty này ghi nhận lỗ gần 62,5 tỷ đồng trong quý 2/2017, số lỗ lớn nhất kể từ quý 4/2009. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2017, TDC đạt doanh thu 362 tỷ đồng và lỗ hơn 77 tỷ đồng.

Cũng trong quý 2/2017, công ty CP Địa ốc Dầu khí (PVL) báo lỗ gần 2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 623,8 triệu đồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2017, PVL đạt doanh thu 135 triệu đồng và thua lỗ hơn 4 tỷ đồng. Về hoạt động đầu tư dự án, PVL cho biết năm 2017 Công ty sẽ hoàn thành, bàn giao và hạch toán doanh thu cùng lợi nhuận tại dự án Linh Tây Tower.

Đồng thời, PVL cũng sẽ đôn đốc triển khai đầu tư tại dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ văn hóa thể thao và văn phòng tại một phần lô đất CV4.4. Dự kiến năm 2017 Công ty sẽ hoàn thành công tác xin phép phê duyệt cũng như xin cấp giấy phép đầu tư dự án. Giá trị đầu tư năm 2017 dự kiến đạt gần 12 tỷ đồng.

Mặc dù doanh thu thuần tăng gấp 2,7 lần cùng kỳ nhưng chi phí bán hàng tăng đột biến gấp 45 lần cùng kỳ khiến tập đoàn Hà Đô (HDG) lỗ ròng hơn 27 tỷ đồng trong quý 2 này. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2017, HDG lỗ 26,7 tỷ đồng, cao hơn mức lỗ 4 tỷ của cùng kỳ 2016. Riêng công ty mẹ HDG cũng chịu lỗ tới hơn 100 tỷ đồng trong quý 2/2017.

Được biết, năm 2017, HDG đặt mục tiêu tổng doanh thu 2.812 tỷ đồng, tăng 40% so với thực hiện 2016. Lợi nhuận sau thuế dự kiến khoảng 244,7 tỷ đồng, giảm nhẹ so với kết quả 2016. So với tình hình thực tại, 6 tháng đầu năm đã qua nhưng kế hoạch doanh thu và lợi nhuận trong năm của doanh nghiệp này vẫn còn khá xa.

Một trường hợp khác, kết thúc quý 2/2017, Công ty CP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (NVT) ghi nhận doanh thu tăng 41% lên mức 55 tỷ đồng. Theo thuyết minh trong báo cáo tài chính, do phải trích lập dự phòng 248 tỷ khiến công ty phải báo lỗ đến 296 tỷ đồng, trong khi quý 2/2016 có lãi 3 tỷ đồng.

Ngoài ra, theo lý giải của NVT, khoản lỗ trên còn xuất phát từ các nguyên nhân như: Chi phí tài chính tăng do công ty thanh lý khoản góp vốn và cho vay tại công ty liên kết là Công ty Danh Việt lỗ gần 19 tỷ đồng; Lập dự phòng cho khoản đầu tư khác vào Công ty Tân Phú 10 tỷ đồng; Chi phí lãi vay tăng khoảng 2 tỷ do lãi suất tăng; Ngừng trích lãi cho vay các khoản phải thu Công ty Tân Phú do ước tính không thu hồi đủ nợ gốc dẫn đến giảm doanh thu tài chính khoảng 9 tỷ đồng...

Cũng nằm trong danh sách báo lỗ thời điểm này, báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2017 của công ty CP Bất động sản Exim (Eximland) cho thấy doanh thu đạt được là 36 tỷ đồng, nhưng khoản lỗ lại lên đến 4,3 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm nay Eximland đã lỗ đến 8,3 tỷ đồng. Báo cáo tài chính của doanh nghiệp này không thuyết minh nguyên nhân vì sao có các khoản lỗ trên! Trong khi đó, trong năm 2017, Eximland đặt kế hoạch doanh thu 75 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 22,4 tỷ đồng.

Trái ngược với tình hình kinh doanh bết bát của những doanh nghiệp trên, nhiều "ông lớn" và đại gia địa ốc vẫn duy trì hoạt động kinh doanh khả quan và đà tăng trưởng tốt, mặc dù theo nhiều nhận định cho thấy thị trường địa ốc trong nước còn nhiều khó khăn, tốc độ bán hàng đang chững lại.

Chẳng hạn kết thúc quý 2/2017, Tập đoàn Vingroup (VIC) ghi nhận 19.538 tỷ đồng doanh thu và 1.891 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Theo đó, lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn đạt 1.017 tỷ đồng. Báo cáo tài chính của "ông lớn" Novaland (NVL) cho thấy doanh thu thuần của công ty đạt hơn 1.442 tỷ đồng giảm khoảng một nửa so với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên, tập đoàn này vẫn báo lãi hơn 432 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm đạt hơn 841 tỷ đồng lợi nhuận.

Một công ty khác là Công ty Nhà Khang Điền (KDH) quý 2/2017 đạt gần 1.150 tỷ đồng, tăng 68% so cùng kỳ năm trước, trong đó doanh thu từ bất động sản chiếm đến 98%, đạt 1.132 tỷ đồng. Biên lãi gộp trong quý 2/2017 của KDH đạt hơn 28%, giảm đáng kể so với con số 37% trong quý 2/2016. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2017, KDH đạt doanh thu 1.790 tỷ đồng, tăng 43% so cùng kỳ, lãi ròng đạt 233 tỷ đồng, tăng 16% và thực hiện 47% chỉ tiêu kế hoạch lãi cả năm 2017.

Báo cáo tài chính hợp nhất của CEO Group, cho thấy trong 6 tháng đầu năm 2017, lợi nhuận sau thuế đạt 116,5 tỷ, tăng 36,1% so với cùng kỳ năm 2016, đạt 42% kế hoạch năm.

Theo đánh giá của Hiệp hội BĐS Việt Nam, các doanh nghiệp đang phải thay đổi chiến lược kinh doanh hoặc chuyển hướng vào phân khúc nhà ở có nhu cầu thật, cộng với việc nâng cao chất lượng sản phẩm, gia tăng tiện ích cho từng cư dân... nên gia tăng tính thanh khoản, giảm lượng hàng tồn kho hiện tại.

Let's block ads! (Why?)

cafef.vn Đã có nhiều doanh nghiệp địa ốc đang niêm yết công bố báo cáo tài chính quý 2/2017, theo đó đã lộ diện nhiều cái tên có mức lỗ lớn còn các "ông lớn", đại gia BĐS vẫn duy trì đà tăng trưởng tốt.

cafef.vn 03/08/2017

Eco-Lake View thi công vượt tiến độ sáu tháng,đảm bảo chất lượng

Theo đó, dự án Eco-Lake View khởi công xây dựng vào quý IV/2016 và đến thời điểm hiện tại, tòa căn hộ HH2 thi công đến tầng 14 và dự kiến cất nóc vào cuối tháng 11 năm 2017, sớm hơn 6 tháng so với dự kiến. Tòa HH3 thi công đến tầng 9, dự…Theo đó, dự án Eco-Lake View khởi công xây dựng vào quý IV/2016 và đến thời điểm hiện tại, tòa căn hộ HH2 thi công đến tầng 14 và dự kiến cất nóc vào cuối tháng 11 năm 2017, sớm hơn 6 tháng so với dự kiến. Tòa HH3 thi công đến tầng 9, dự kiến cất nóc vào cuối tháng 12 năm 2017, sớm hơn 6 tháng so với dự kiến. Với tốc độ thi công hiện tại, khách hàng có thể yên tâm nhận nhà trước Tết âm lịch 2018.

Eco-Lake View tọa lạc tại số 32 Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai. Đây là vị trí tiếp giáp với các quận nội thành của Thành phố Hà Nội. Bên cạnh đó, Eco-Lake View nằm trong quần thể KĐT Đại Kim – một trong những chuỗi KĐT đầu tiên tại Hà Nội với không gian và cảnh quan hoàn hảo.

Với vị trí này, cư dân dễ dàng tiếp cận và di chuyển tới hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và các trường đại học lớn. Đặc biệt, Eco-Lake View có vị trí gần 3 hồ lớn gồm: hồ Linh Đàm, hồ Định Công, hồ Đầm Rẫy,… mang đến tầm nhìn thoáng đạt, không gian trong lành cho cư dân.

Tại Eco-Lake View, tất cả các căn hộ dự án đều được thiết kế thông minh, công năng phù hợp, tận dụng tối đa không gian, logia rộng đón nắng và ánh sáng tự nhiên. Từ phòng ngủ, phòng khách, bếp nấu ăn,… đều được bố trí, phân bổ diện tích logic, gọn gàng, hợp lý mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt gia đình.

Các căn hộ thuộc dự án Eco-Lake View đều được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa không gian.

Trong đó, HH3 là tòa căn hộ đẹp nhất dự án và được chủ đầu tư bố trí thoáng hơn chỉ với 9 căn hộ/ sàn. Các căn hộ của HH3 đều có view thông thoáng đảm bảo ánh sáng tự nhiên và mang lại không gian sống hoàn hảo dành cho cư dân tại đây.

Ngoài ra, các tòa căn hộ Eco-Lake View còn sở hữu những tiện ích vượt trội như: Bể bơi ngoài trời, nhà trẻ, trung tâm thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng, sân tập golf, sân bóng đá, sân tenis, khu vui chơi trẻ em… Đặc biệt, dự án Eco-Lake view còn được chủ đầu tư Ecoland thiết kế riêng một tòa thương mại và đỗ xe cao 9 tầng với diện tích đến 42.000m2 tương đương gần 2 chỗ đỗ xe cho một hộ. Tất cả những điều này hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân tại đây cuộc sống tiện nghi và hiện đại.

Với mức giá chỉ từ 1,3 tỷ đồng, tiến độ thanh toán linh hoạt, chủ đầu tư dự án còn đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn như: ưu đãi lãi suất 0% cho đến khi có thông báo bàn giao nhà, chiết khấu 1,5% giá trị căn hộ cho những khách hàng không sử dụng gói vay 0%. Theo đó, nhiều gia đình trẻ sẽ hiện thực hóa ước mơ ‘an cư lạc nghiệp” tại Thủ đô với mức giá hợp lý. Ngoài ra, trong tuần này, khách hàng mua căn hộ HH2 sẽ được tặng ngay 1 máy giặt Electrolux trị giá 10 triệu đồng và tất cả khách hàng mua Eco-Lake View sẽ được tham gia chương trình quay số trúng thưởng, cơ hôi trúng xe Honda SH mode, Tivi Samsung và nhiều quà tặng giá trị lên đến gần 100 triệu đồng.

Thông tin liên hệ:

Đơn vị phân phối chính thức:

Hệ thống Siêu thị Dự án Bất động sản STDA. Hotline 0972 631 361

Công ty CP dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc. Hotline: 091 592 3030

Công ty CP BĐS Hải Phát. Hotline 093 883 5686.

Let's block ads! (Why?)

cafef.vn Với việc lựa chọn các nhà thầu, đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp như Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC, Công ty Freyssinet (Pháp), Công ty Euro Window… dự án Eco-Lake View thi công vượt tiến độ 6 tháng so với dự kiến.

cafef.vn 03/08/2017

Đất quận 2 TP.HCM 5 triệu đồng/m2 có tin được không?

Quyết định số 30 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2017, trong đó bổ sung bảng giá của 17 nhóm tuyến đường thuộc các Quận - Huyện: 2, 6, 9, 10, 11, Thủ Đức, Phú Nhuận, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân, huyện Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ. Tuy…Quyết định số 30 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2017, trong đó bổ sung bảng giá của 17 nhóm tuyến đường thuộc các Quận - Huyện: 2, 6, 9, 10, 11, Thủ Đức, Phú Nhuận, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân, huyện Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ. Tuy nhiên một số khu vực 'sốt đất' như Quận 2, Quận 9 (Phía Đông) hoặc Quận 7 (Phía Nam) thấp hơn thị trường nhiều lần, chỉ từ 5,2 - 15 triệu đồng/m2.

Cụ thể như đường 52-BTT đoạn từ Lê Hữu Kiều - Bát Nàn (Q.2) có giá 5,2 triệu/m2 hoặc đường song hành dự án 131 ha (P.An Phú, Q.2) có giá 15 triệu đồng/m2. Thậm chí, khu vực Quận 9 có giá đất 'sốt cao' nhưng mức giá công bố lại thấp đến ngỡ ngàng; đơn cử đường Võ Chí Công đoạn từ cầu Bà Cua - cầu Phú Hữu (Q.9) giá đất chỉ 4,2 triệu đồng/m2.

Tiếp đến là khu vực nội thành như Q.Phú Nhuận giá đất thị trường dao động khoảng 150 - 200 triệu/m2 nhưng hầu như không có người bán, nhưng giá công bố theo Quyết định 30 chỉ từ 13,8 - 30 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại khu vực Q.10, giá đất mới công bố cũng chỉ từ 22 - 23,4 triệu đồng/m2; khu vực Q.Gò Vấp có 3 tuyến đường điều chỉnh giá và đường Nguyễn Thái Sơn trục đường để vào trung tâm chỉ có giá đất từ 11,8 - 20 triệu đồng/m2; khu vực H.Nhà Bè, đường Lê Văn Lương có giá từ 2,4 - 4,2 triệu đồng/m2.

Đường Bến Vân Đồn quận 4 TP HCM

"Áp dụng theo bảng giá đất công bố, thì một căn nhà tại Q.10 có giá thị trường khoảng 190 triệu đồng/m2 nhưng giá đất 'niêm yết' là 23,4 triệu đồng/m2; đồng nghĩa nếu khu vực đó đền bù giải toả, mở rộng đường giá đền bù mỗi mét chưa bằng 1/7 giá thị trường thì người dân sẽ rất thiệt thòi", một cán bộ địa chính tại TP.HCM cho hay.

Theo đại diện Sở Tài Nguyên và Môi trường TP.HCM đã trả lời báo chí về việc giá đất chính quyền đưa ra thấp hơn giá trị thực từ 30-50% là do dựa trên Luật Đất đai 2013 do Chính phủ ban hành; trong đó nhà nước ban hành khung giá đất, bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể. UBND cấp tỉnh được điều chỉnh không quá 30% so với quy định. Việc giá đất nâng cao theo thị trường thì Bộ Tài Nguyên và Môi trường sẽ quyết định theo thẩm quyền.

Một chuyên gia kinh tế trong lĩnh vựcbất động sảnđánh giá,bảng giá đất có ý nghĩa áp dụng trong việc đóng thuế, phí, giá thuê đất, đền bù,... và người dân có lợi khi làm sổ đỏ. Mức giá đất công bố theo Quyết định 30 có tăng nhẹ 20-25% nhưng chưa hợp lý vì giá đất đến nay cũng đã tăng khá nhiều.

Đối với việc áp dụng hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất do Chính phủ ban hành) thì mức cao nhất cũng chỉ hơn 3 lần nên việc áp giá cũng không nhiều. Hệ luỵ của vấn đề này là khi doanh nghiệp đầu tư dự án, người dân không có cơ sở thẩm định giá đền bù, dễ gây bức xúc.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho hay, hiệp hội đã có nhiều kiến nghị liên quan đến việc xác định giá đất tại Thành phố. Ông cho rằng nếu áp dụng hệ số K cho khu vực 1 là 1,2 thì các tuyến đường “đất vàng” ở quận 1 như phố đi bộ Nguyễn Huệ cũng chỉ tới 194 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với thị trường.

“Bảng giá đất của TP.HCM hiện nay đang áp dụng chưa phù hợp với nguyên tắc “giá phổ biến trên thị trường”, kể cả đất ở các vị trí có giá cao nhất lẫn vị trí trong hẻm sâu có giá thấp nhất. Bảng giá đất của thành phố hiện chỉ tương đương khoảng 30% - 40% giá đất trên thị trường, cần phải xem xét lại cho phù hợp”, ông Lê Hoàng Châu nêu ý kiến.

Trên cơ sở đó, đại diện HoREA kiến nghị theo hướng Chính phủ không ban hành khung giá đất mà giao toàn quyền cho cấp tỉnh chịu trách nhiệm ban hành bảng giá đất, đảm bảo thực hiện theo nguyên tắc phù hợp với giá thị trường.

Let's block ads! (Why?)

cafef.vn UBND TP.HCM vừa ký Quyết định 30/2017/QĐ-UBND, sửa đổi bảng giá đất được ban hành kèm theo Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND (ngày 31/12/2014) của UBND TP quy định về giá các loại đất trên địa bàn TP.HCM, áp dụng từ ngày 1/1/2015 đến 31/12/2019.

cafef.vn 03/08/2017

Trong khi người Việt đổ 3 tỷ đô mua nhà ở Mỹ thì người nước ngoài lại ồ ạt đổ tiền vào BĐS Việt Nam

Nhận định về tình hình người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam thời gian qua ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở, Savills TP.HCM cho biết từ năm 2015, những sửa đổi trong Luật nhà ở cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được nhìn nhận…Nhận định về tình hình người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam thời gian qua ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở, Savills TP.HCM cho biết từ năm 2015, những sửa đổi trong Luật nhà ở cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được nhìn nhận đã chuyển biến rất khả quan trong chính sách. Nhìn chung, những yêu cầu dành cho đối tượng này đã được quy định khá cụ thể và rõ ràng, từ đó đã tạo ra một nguồn cầu mới và hứa hẹn sẽ thúc đẩy hơn nữa sự phát triển của thị trường bất động sản nội địa.

Việc cho người nước ngoài mua nhà sau khi nhập cảnh được kỳ vọng tạo ra yếu tố thuận lợi để thu hút, kích thích phát triển nhiều loại hình bất động sản như đầu tư, du lịch, dịch vụ. Điều này có lợi cho cả nền kinh tế, phù hợp thông lệ quốc tế và là một hình thức “xuất khẩu” BĐS tại chỗ hiệu quả.

Báo cáo "Hồ sơ hoạt động quốc tế về bất động sản tại Mỹ năm 2017" của Hiệp hội Quốc gia Chuyên viên địa ốc Mỹ (NAR) vừa được công bố cho thấy từ tháng 4/2016 đến tháng 3/2017, người Việt đã bỏ ra khoảng 3,06 tỷ USD để mua bất động sản, chủ yếu là nhà, tại Mỹ.

Ông Duy cũng cho biết thêm hiện nay, về cơ bản, các thủ tục pháp lý về việc sở hữu bất động sản ở VN dành cho người nước ngoài đã nhận được phản hồi rất tích cực từ cả phía người bán lẫn người mua sau gần 3 năm triển khai. Theo quan sát của Savills chỉ riêng thị trường bất đông sản TP. HCM, trong vòng 2 năm qua đã có hàng ngàn giao dịch thành công với khách hàng là người nước ngoài.

"Trong năm 2017, đã có rất nhiều dự án “chạm trần” sở hữu khách nước ngoài trong thời gian nhanh chóng. Cụ thể hơn, một dự án nằm ở vị trí đắc địa của quận 2 được mở bán giai đoạn 2 thì hạn ngạch dành cho người nước ngoài đạt hơn 30% trong thời gian ngắn và còn nhiều khách nước ngoài không có được suất mua căn hộ. Khách hàng trong đợt mở bán này chủ yếu đến từ Châu Á như Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông và Singapore.

Dựa trên đánh giá chung, những dự án nằm ở vị trí chiến lược như quận 1 và quận 2, đặc biệt là khu vực Thảo Điền và Thủ Thiêm, với chủ đầu tư uy tín hiện nhận được sự quan tâm với tỉ lệ hấp thụ rất khả quan từ đối tượng khách nước ngoài. Trên thực tế, các dự án, sản phẩm thu hút người mua quốc tế chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, đi kèm với đó là đòi hỏi về chất lượng công trình, dịch vụ trong quá trình tư vấn và bán hàng tương xứng cũng như khả năng đầu tư, cho thuê lại", đại diện Savills cho hay.

Mặc dù số lượng người nước ngoài quan tâm đến BĐS Việt Nam ngày một gia tăng nhưng theo Giám đốc kinh doanh của Savills vẫn còn những thuận lợi và rào cản về vấn đề này.

Thứ nhất là việc giới hạn số lượng căn hộ cho phép người nước ngoài sở hữu là rất quan trọng, với mục tiêu giảm thiểu và ngăn chặn những ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế và xã hội nói chung. Theo thông tư 19/2016 / TT-BXD hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015 / NĐ-CP do Bộ Xây dựng ban hành, quy định về số lượng căn hộ mà người nước ngoài được phép sở hữu nhằm thắt chặt các thủ tục bán lại, tăng tính minh bạch của quy trình thực hiện các thủ tục giấy tờ và hành chính bất động sản.

Tuy vậy, việc điều chỉnh giới hạn phù hợp một số loại hình bất động sản ở vài khu vực có nhu cầu đặc biệt hơn, như BĐS nghỉ dưỡng hay chung cư hạng A, cũng là một hướng cân nhắc, bởi sự linh động về mặt phạm vi giới hạn thay vì một giới hạn cố định sẽ tạo đòn bẩy thúc đẩy thị trường. Nhất là khi Việt Nam đang có tầm khoảng hơn 82.000 người nước ngoài sinh sống và làm việc, cũng như hơn 4 triệu kiều bào với mối quan tâm đặc biệt mang tên “quê hương”.

Thứ 2, sau vài năm Luật Nhà ở 2014 sửa đổi, nhiều khách nước ngoài đã bày tỏ sự quan tâm đến thị trường BĐS tại các thành phố lớn, nhất là TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng. Tuy vậy, số lượng sổ đỏ được cấp cho tổ chức và cá nhân người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam còn tương đối thấp, nếu so với sự quan tâm và nhu cầu của khách hàng. N

hững tác nhân giới hạn số lượng này có thể kể đến quy trình cấp sổ đỏ cần được phổ biến rộng rãi hơn, thay vì tập trung ở một vài khu vực trung tâm. Việc người nước ngoài chưa nắm bắt rõ thủ tục pháp lý ở Việt Nam, và ngược lại, công tác hành chính tại một số địa phương còn chưa quen thuộc với khách nước ngoài đều tạm gọi là những rào cản có thật trong thời điểm này.

Ngoài ra, để tìm kiếm được dự án bất động sản phù hợp, nhà đầu tư nước ngoài nên làm việc qua đơn vị tư vấn quốc tế có mạng lưới văn phòng, chi nhánh ở nhiều quốc gia để đảm bảo các thắc mắc về pháp lý cũng như thủ tục mua bán được giải đáp cụ thể nhất và có khi không mất chi phí phụ thêm. Tại những đơn vị có kinh nghiệm và uy tín, khả năng giao tiếp tốt với khách hàng bằng nhiều ngôn ngữ cũng là một điểm cộng, giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc của khách hàng. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên hiểu rõ về ngân sách, cũng như những yêu cầu cụ thể của bản thân dành cho những dự án mình quan tâm, để có được thông tin tư vấn chi tiết nhất.

Let's block ads! (Why?)

cafef.vn Theo Savills, số lượng người nước ngoài có nhu cầu mua nhà tại Việt Nam đang gia tăng mạnh mẽ. Một dự án nằm ở vị trí đắc địa của quận 2 được mở bán giai đoạn 2 thì hạn ngạch dành cho người nước ngoài đạt hơn 30% trong thời gian ngắn và còn nhiều khách nước ngoài không có…

Videos (show all)

Telephone

Website

canholuxcitydxg.com

Address


114 Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Quận Bình Thạnh
Ho Chi Minh City
7000
Other Property Investment in Ho Chi Minh City (show all)
Dự Án Rio Vista Phước Long B Quận 9 Mik - 0914655788 Dự Án Rio Vista Phước Long B Quận 9 Mik - 0914655788
PHƯỚC LONG B
Ho Chi Minh City, 700000

NHÀ PHỐ PHƯỚC LONG B CỦA TẬP ĐOÀN M.I.K SẼ TUNG SẢN PHẨM TRONG NĂM 2017. BẠN ĐÃ BIẾT CHƯA !

Mua Bán Nhà Đất - Căn Hộ Mua Bán Nhà Đất - Căn Hộ
Ho Chi Minh City

Chuyên MUA BÁN - CHO THUÊ - KÝ GỬI nhà đất , căn hộ , BĐS nghỉ dưỡng ..... LH : 0976778700 ( zalo )

The Park Avenue The Park Avenue
đường 3/2
Ho Chi Minh City, 700000

Vị trí mặt tiền đường 3/2, diện tích từ 56-110m2, 5 tầng trung tâm thương mại, cao 32 tầng. Chi phí đầu tư thấp

Five Star Eco City Five Star Eco City
Đinh Đức Thiện
Ho Chi Minh City, 700000

Thành phố sinh thái 5 sao - Five Star Eco City – Cuộc sống bình yên, thiên nhiên ban tặng

Vinhomes Golden River Ba Son Vinhomes Golden River Ba Son
Tôn Đức Thắng
Ho Chi Minh City, 700000

"Nhất Cận Thị – Nhị Cận Giang – Tam Cận Lộ" - Chủ đầu tư & Phát triển: Tập đoàn Vingroup - Quy mô: hơn 3.000 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ

An Gia Group An Gia Group
30 Nguyễn Thị Diệu, Phường Võ Thị Sáu
Ho Chi Minh City, 700000

Tập đoàn An Gia được thành lập từ năm 2006, với tầm nhìn "tập đoàn bất động sản Việt Nam danh tiếng toàn cầu" và sứ mệnh " mang đến trãi nghiệm sống tốt hơn cho khách hàng"

Căn Hộ Khu Nam TPHCM Căn Hộ Khu Nam TPHCM
Ho Chi Minh City, 700000

River One là bất động sản thương mại, dich vụ và đầu tư bậc nhất tại quận 7

Raovat.land Raovat.land
114 điện Biên Phủ Phường P17 Quận Bình Thạnh Tp Hồ Chí Minh
Ho Chi Minh City

Kênh thông tin được xây dựng năm 2019. Đăng tin Bất Động Sản hoàn toàn miễn phí. Giúp doanh nghiệp, giới đầu tư nắm được tình hình thị trường một các nhanh nhất.

NHAT VIET NHAT VIET
62 Tran Hung Dao, Ward Pham Ngu Lao District 1, HCMC, Viet Nam
Ho Chi Minh City

KIẾN TẠO KHÔNG GIAN SỐNG, ĐỒNG HÀNH CÙNG SỰ PHÁT TRIỂN CỦA NGƯỜI VIỆT

Cẩm nang mua căn hộ Cẩm nang mua căn hộ
Ho Chi Minh City, 700000

Chính xác khi đầu tư - chắc chắn khi lựa chọn

53 nền đất Mỹ Hưng Phú Mỹ Hưng-Khu Cảnh Đồi, giá rẻ 53 nền đất Mỹ Hưng Phú Mỹ Hưng-Khu Cảnh Đồi, giá rẻ
Ho Chi Minh City

53 nền đất Mỹ Hưng Phú Mỹ Hưng-Khu Cảnh Đồi, giá rẻ

Nhahocmon.net Nhahocmon.net
Ho Chi Minh City, 70,0000