BÁN ĐẤT QUẬN 9

BÁN ĐẤT QUẬN 9

bán đất quận 9

04/09/2015

Đất quận 9 lên cơn "sốt"

Gần đây, các vùng đất nông nghiệp ở quận 9 trở nên nhộn nhịp hẳn lên vì giới kinh doanh địa ốc lẫn người dân từ các nơi đổ về đây mua đất, cất nhà. Hàng loạt dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, khu dân cư mới trong tương lai cùng với giá đất còn khá hời là lợi thế để nơi này đang trở thành tâm điểm giao dịch nhà đất.

Giá đất tăng từ 50% - 100%

Khoảng 2 năm về trước, đất nông nghiệp ở quận 9 vẫn được xem là nơi "khỉ ho, cò gáy", "đồng không, mông quạnh" và 5 không (không cầu, không đường, không trường, không chợ, không trạm), nên giá đất cao nhất 100.000 - 150.000 đồng/m2 mà cũng thưa thớt người mua. Vậy mà từ đầu năm 2001 đến nay, giá đất tại đây lên cơn “sốt” đến chóng mặt, có nơi tăng khoảng 50 - 100% so với thời điểm trên. Nguyên nhân là do từ thời điểm này chính quyền địa phương đã chính thức công bố quy hoạch phát triển tương lai ở khu vực này kèm theo đó là hàng loạt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng, công trình dân sinh lớn đang được gấp rút đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Bình quân giá đất nông nghiệp tại đây dao động từ khoảng 150.000 - 300.000 đồng/m2, tùy theo vị trí. Điển hình như giá đất nông nghiệp ven đường Gò Cát, phường Phú Hữu là 200.000 - 300.000 đồng/m2, cách đường Gò Cát 600 - 700m là khoảng 150.000 đồng/m2, giá đất ven trục đường liên phường Long Trường, Trường Thạnh, Phú Hữu là 250.000 đồng/m2, vào sâu 100m là 200.000 đồng/m2; đất khu vực phường Tân Phú, gần khu du lịch Suối Tiên và dự án tuyến đường xa lộ song hành đi Vũng Tàu lên đến 400.000 - 600.000 đồng/m2, đất nằm cách khu vực sắp mở đường gần 700 - 800m cũng được rao bán giá 400.000 - 500.000 đồng/m2. Tương tự, giá đất nông nghiệp nằm kề tuyến đường vành đai Bắc khu Công viên Lịch sử văn hóa dân tộc cũng đã vọt lên khoảng 400.000 - 500.000 đồng/m2 trong vòng một tuần nay khi có tin UBND TP đã phê duyệt đầu tư xây dựng con đường này, còn bình quân giá đất ven các trục đường giao thông ở đây và Khu Công nghệ cao Tăng Nhơn Phú A là 250.000 - 350.000 đồng/m2; giá đất ven Hương lộ 33, trung tâm phường Phú Hữu cũng đang vọt lên cao ở mức từ 1,5 - 2 triệu đồng/m2; đất thuộc các dự án Đại học Bách khoa, Đại học Kinh tế, Đại học Nông Lâm TPHCM, khu nhà ở của Sở Văn hóa Thông tin TP tại phường Phú Hữu là khoảng 1 - 1,5 triệu đồng/m2... Trong khi đó, các khu đất lập vườn ở Trường Lưu, Tam Đa... cũng nhích lên ở mức 150.000 - 200.000 triệu đồng/1.000m2, tăng từ 30 - 40% so với đầu năm 2001. Theo giới kinh doanh nhà đất TP, giá đất quận 9 tiếp tục tăng trong thời gian tới vì đang trong “tầm ngắm” của các nhà đầu tư khi mà đất quận 2 đang được phủ kín quy hoạch.

Mua đất, nhớ tránh khu quy hoạch

Khi có ý định mua đất tại quận 9, điều bạn cần nhớ đầu tiên là phải tránh các khu quy hoạch, giải tỏa thuộc 60 dự án đầu tư xây dựng các khu dân cư, khu thị tứ nói trên đang nằm xen lẫn tại các khu đất nông nghiệp của tất cả các phường. Nếu không tìm hiểu kỹ, bạn sẽ bị nhầm giá đất cao hơn nhiều so với thực tế, trong khi giấy tờ lại chưa hợp lệ, phải qua trung gian các chủ đầu tư, “cò” đất... rất phiền phức và tiếp tục tốn thời gian, chi phí... để lo cho hoàn tất. Ngoài ra, tại nhiều khu vực ở quận 9, ranh đất nông thôn và thành thị vẫn còn chưa được xác định rõ, nên muốn mua đất để cất nhà, người mua cần phải tìm hiểu kỹ quy hoạch, để tránh rất nhiều rắc rối khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cách an toàn nhất khi muốn mua đất lập cư ở đây, bạn cần giao dịch trực tiếp với chủ sở hữu của miếng đất và nhờ UBND phường thông tin cụ thể về quy hoạch tương lai của khu đất mình định mua.

04/09/2015

DỰ KIẾN : 700 TR - 800 TR 1 LỌ

31/08/2015

BÁN ĐẤT QUẬN 9

Telephone

Address

917 NGUYỄN DUY TRINH PHƯỜNG BỈNH TRƯNG ĐÔNG QUẬN 2
Ho Chi Minh City
700000
Other Commercial properties in Ho Chi Minh City (show all)
Đầu tư Bất Động Sản Đầu tư Bất Động Sản
Ngân Long, Nam Sài Gòn
Ho Chi Minh City, 70000

Trang thông tin phân tích các dự án bất động sản tiềm năng tại TPHCM và miền Nam

Hưng Thịnh Phú Nhuận - 163 Hoa Lan. Hotline: 0916111760 Hưng Thịnh Phú Nhuận - 163 Hoa Lan. Hotline: 0916111760
Hưng Thịnh Phú Nhuận, 163 Hoa Lan, Phường 2
Ho Chi Minh City, 700000

CTY CP ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC HƯNG THỊNH http://hungthinhland.info.vn/ Hotline: 0916111760 Địa chỉ: 110-112 Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, TP.HCM

123muanha.net 123muanha.net
Ho Chi Minh City, 70000

Trang web tư vấn đầu tư bất động sản uy tín tại Việt Nam

Căn hộ giá rẻ ở tphcm Căn hộ giá rẻ ở tphcm
Lô 5, Khu đô Thị Vĩnh Lộc, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
Ho Chi Minh City, 700000

can ho cao cap gia re, căn hộ cao cấp giá rẻ

Căn hộ cầu Tham Lương - Prosper Plaza Căn hộ cầu Tham Lương - Prosper Plaza
Phan Văn Hớn
Ho Chi Minh City, 084

Cty TNHH MTV ĐT Phúc Phúc Yên hợp tác cùng Đất Xanh Miền Nam phát triển và phân phối. Tiện ích hồ bơi, siêu thị, nhà trẻ.

Công Ty CP Đầu Tư FiveStar Land Công Ty CP Đầu Tư FiveStar Land
54 Đường Số 6 - Khu Dân Cư City Land Park Hill
Ho Chi Minh City, 700000

Công ty FiveStar Land chuyên đầu tư mua bán những dự án Bất Động Sản chất lượng mang đến cho khách hàng nơi an cư lạc nghiệp tốt nhất.

Apartment Finder Apartment Finder
Ho Chi Minh City, 700000

Apartment Finder cung cấp thông tin cho thuê căn hộ cao cấp tại TPHCM

chuyennhadat24h.com chuyennhadat24h.com
90 Thạnh Mỹ Lợi, Kp1, Q2, TP HCM
Ho Chi Minh City, 700000

chuyennhadat24h.com Trang Thông Tin Bất Động Sản, Mua Bán Nhà Đất, Cho Thuê Nhà Đất, chung cư, biệt thự, căn hộ hàng đầu tại Tp HCM.

Bất Động Sản Sài Gòn Bất Động Sản Sài Gòn
Nguyễn Văn Linh
Ho Chi Minh City, 74000

Tư vấn chiến lược đầu tư bất động sản hiệu quả Cung cấp phân tích của chuyên gia Cung cấp thông tin cập nhật về thị trường Môi giới bất động sản

Chuyên môi giới bất động sản Việt Nam Chuyên môi giới bất động sản Việt Nam
Ho Chi Minh City, +84

Chuyên môi giới bất động sản Việt Nam

Căn Hộ Nhật Bản - City Gate Towers - 1 tỷ/căn 72m2 Căn Hộ Nhật Bản - City Gate Towers - 1 tỷ/căn 72m2
Võ Văn Kiệt
Ho Chi Minh City, 700000

Căn hộ Nhật Bản, mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, thanh toán trước chỉ 200tr, còn lại trả góp nhiều năm... có Hồ bơi, trung tâm thương mại... LH: 0911726333

Công Ty CPĐT BDS Khương Thịnh Công Ty CPĐT BDS Khương Thịnh
54A Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 19, Quận Bình Thạnh
Ho Chi Minh City, 0088

KTR không ngừng sáng tạo & phát triển các dự án bất động sản nhằm đem đến giải pháp sở hữu nhà ở vượt kỳ vọng cho khách hàng. Hotline: 1800 72 92