Tuyết Phan Hưng Thịnh Land

Tuyết Phan Hưng Thịnh Land

căn hộ giá rẻ

Operating as usual

02/12/2020

Cho thuê nhieu căn Shophouse Richmond City ngay Mặt tiền Đường Nguyễn Xí. 0907.065.420
- Diện tích: 94m2 thiết kế 1 trệt 1 lầu gồm 2 WC giá 30 tr/tháng.
- Diện tích: 95m2 thiết kế 1 trệt 1 lầu gồm 2 WC giá 32 tr/tháng.
- Diện tích: 79m2 thiết kế 1 trệt 1 lầu gồm 2 WC giá 25 tr/tháng
- Diện tích: 75m2 thiết kế 1 trệt 1 lầu gồm 2 WC giá 27 tr/tháng
- Diện tích: 120m2 thiết kế 1 trệt 1 lầu gồm 2 WC giá 50 tr/tháng
- Diện tích: 111m2 thiết kế 1 trệt 1 lầu gồm 2 WC giá 40 tr/tháng
- Diện tích: 142m2 thiết kế 1 trệt 1 lầu gồm 2 WC giá 50 tr/tháng
- Diện tích: 180m2 thiết kế 1 trệt 1 lầu gồm 2 WC giá 120 tr/tháng
Cho thuê nhiều căn shop huose SKY CENTER ngay Mặt tiền Đường PHỔ QUANG TÂN BÌNH .
- Diện tích: 78m2 thiết kế 1 trệt 1 lầu gồm 2 WC giá 45 tr/tháng.
- Diện tích: 130m2 thiết kế 1 trệt 1 lầu gồm 2 WC giá 32 tr/tháng.
Cho thuê nhà phố cityland khu nhà phố biệt thự phan van trị gò vấp
- Diện tích: 100m2 thiết kế 1 trệt 3 lầu giá 55 tr/tháng.
- Diện tích: 100m2 thiết kế 1 trệt 3 lầu giá 40 tr/tháng.

26/10/2020

Dự án Vườn xuân - La Vida Residences
🌿 "Cuộc sống xanh giữa lòng phố biển" 🌿
____________________
👉 Truy cập ngay website để đăng ký:
☎️ HOTLINE:
____________________
⚜️ TỔNG QUAN DỰ ÁN LA VIDA RESIDENCES
- Quy mô lên tới: 255.701,5 m2
- Vốn đầu tư lên tới: 1.650 tỷ đồng
- Được xây dựng ngay vị trí trung tâm Vũng Tàu với view bờ biển Vũng Tàu thơ mộng
- Điểm NỔI BẬT với view bở biển xanh trải dài, kiến trúc độc đáo của công ty kiến trúc N.Q.H khi người dân cứ 5' đi bộ là bắt gặp 1 mảng xanh.
- An ninh được đảm bảo an toàn cho người dân với loạt camera theo dõi 24/7 và đội ngũ bảo vệ dày dặn kinh nghiệm

✨ Vị trí ĐẮC ĐỊA
Dự án La Vida Residences tọa lạc ngay trên mặt tiền vàng đường 3/2 dọc bờ biển thơ mộng Vũng Tàu.
Dự án nhà phố cao cấp cách:
💎 Bãi biển và sân Golf Paradise với 4' đi bộ
💎 Cách trường chuyên Lê Quý Đôn, bệnh viện, trung tâm tài chính Vũng Tàu chỉ với 5' đi xe
💎 Siêu thị, trung tâm mua sắm, bãi biển Đồi Nhái chỉ 8' đi xe
💎 Siêu thị LOTTE, trường Cao Đẳng Kỹ Thuật Công nghệ Bà Rịa - Vũng Tàu với 10' đi xe

✨ Chủ đầu tư UY TÍN
💎 Chủ đầu tư dự án nhà phố cao cấp Vườn Xuân - La Vida Residences là công ty BĐS SÀI GÒN ĐÔNG DƯƠNG.
💎 Đây là công ty BĐS hàng đầu của cả nước và thành công với rất nhiều dự án lớn tại miền nam như chung cư Sunny Plaza – TPHCM (Gò Vấp) và khu đô thị TPHCM (Quận 9).

✨ Chuỗi tiện ích VƯỢT TRỘI
💎 Với diện tích lớn dành cho không gian cảnh quan và tiện ích, Vườn Xuân – La Vida Residences là xứ sở của cuộc sống hiện đại, dẫn dầu xu hướng tương lai.
💎 Dịch vụ chuẩn 5 sao quốc tế cùng hệ thống quản lý – vận hành ứng dụng công nghệ thông minh được khai thác hoàn hảo của La Vida Residences, nơi hội tụ trọn vẹn của những chuẩn mực giá trị sống.

⚜️ CAM KẾT Dự án La Vida Residences trung thực - minh bạch về mặt pháp lý
"Dự án nhà phố cao cấp La Vida Residences là dự án sáng chói trong lòng thành phố Vũng Tàu"
------------
LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI

15/09/2020

Một Kiến Trúc Sư phong thủy thiết kế nhà cho gia chủ sống trường sinh bất tử 😅😅😅

17/08/2020

5 SAI LẦM KINH ĐIỂN KHI THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH

1. Thuê ở vị trí bất tiện

Ít người qua lại: Vị trí mặt bằng này thường có giá thuê rẻ vì ít người qua lại, thuộc khu vực thưa thớt người dân sinh sống. Ít khách hàng ghé thăm đồng nghĩa với việc hiệu suất bán hàng giảm, việc cửa hàng của bạn phải đóng cửa chỉ còn là chuyện sớm hay muộn.

Hay một số nơi chỉ đông người qua lại vào ban ngày nhưng đến tối thì rất vắng vẻ (ví dụ khu hành chính tập trung, khu tập hợp các công ty, văn phòng nên ít nhà dân). Bạn cần phải tính đến điều này trước khi quyết định thuê mặt bằng để mở hàng quán ở đây. Bởi khi đó, áp lực doanh số sẽ dồn vào ban ngày, bạn phải chạy đua với thời gian vì không thể trông chờ gì vào việc kinh doanh buổi tối.

Đường 1 chiều: Thuê mặt bằng ở vị trí này sẽ hạn chế khách mua do ngại quay đầu xe, hoặc do lượng người qua lại quá đông đúc.

Nằm trên giao lộ: Vị trí đường giao lộ có nghĩa là ở ngã 3, ngã 4…, nơi lượng người qua lại thường xuyên và đông đúc. Tình trạng ùn tắc, đèn giao thông được đặt khắp nơi dễ khiến hàng quán của bạn bị che khuất. Người đi đường bị kẹt xe nên ít ai muốn và cũng khó mà dừng lại để ăn uống, nghỉ ngơi.

2. Thuê ở vị trí không có khách hàng tiềm năng

Không ít người cho rằng, thuê mặt bằng kinh doanh ở vị trí có nhiều người qua lại sẽ đem đến lượng khách hàng lớn cho cửa hàng. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn đúng. Trường hợp nhiều người qua lại nhưng họ không thuộc đối tượng khách hàng bạn hướng đến thì hiệu quả kinh doanh cũng bằng không.

Vì vậy, trước khi thuê mặt bằng ở bất cứ đâu, bạn cần phải tìm hiểu xem khách hàng của mình có ở đó không? Người dân ở khu vực đó có đang sử dụng sản phẩm như mình kinh doanh không? Mức giá họ sẵn sàng trả là bao nhiêu? Mức độ thường xuyên họ sử dụng sản phẩm thế nào?...

3. Không quan tâm đến lề đường, bãi đỗ xe

Sự bất tiện khi gửi xe dù chỉ là một lỗi nhỏ nhưng có thể khiến cửa hàng của bạn bị mất khách. Bởi chẳng ai muốn để xe ở một quán nằm sát mặt đường (gây ùn tắc giao thông), hoặc quán có chỗ gửi xe quá hẹp (ra vào bất tiện). Vì vậy, khi thuê mặt bằng kinh doanh, bạn nên ưu tiên vị trí có bãi đỗ xe và mặt tiền thông thoáng. Điều này không chỉ tạo ấn tượng tốt cho khách mà còn giúp bạn tiết kiệm được những khoản phí không đáng có như thuê bãi để xe, tiền nộp phạt do để xe lấn chiếm lòng đường, vỉa hè…

4. Không xem xét kỹ hợp đồng cho thuê

Hợp đồng cho thuê phải đảm bảo đầy đủ các thông tin như: địa điểm, diện tích, tiền đặt cọc, thời gian thuê, giá thuê, chu kỳ, kỳ hạn đóng tiền thuê tăng giá hàng năm hay cách tăng giá sau khi gia hạn, ngày bàn giao mặt bằng cho thuê, hiện trạng nhà đất mặt bằng lúc bàn giao, thời điểm tính tiền thuê. Bạn cũng cần lưu ý đến quyền cải tạo và giới hạn sửa chữa, mặt bằng, cửa hàng kinh doanh và miễn trừ trách nhiệm làm thay đổi mặt bằng sau khi hoàn trả. Tránh trường hợp không xem xét kỹ các điều khoản đã vội xuống tiền, sau này dễ xảy ra tranh chấp, kiện cáo.

5. Không cân nhắc giá thuê

Tính toán ngân sách của bạn để tìm thuê mặt bằng kinh doanh phù hợp, phương án tốt nhất là làm sao để chi phí thuê địa điểm chỉ chiếm không quá 15% tổng doanh thu. Nếu tiềm lực tài chính chưa vững, bạn không nên cố chấp thuê mặt bằng ở những vị trí “hot”, nơi có nhiều khách hàng nhưng cũng không ít những thương hiệu lớn với số vốn hùng hậu mà bạn phải cạnh tranh. Áp lực kinh doanh theo đó sẽ tăng lên trong khi hàng tháng, bạn vẫn phải trả một khoản phí thuê mặt bằng đắt đỏ

17/08/2020

Đi mua #NhàPhố lần đầu bạn cần những kiến thức nào và thực tế bạn cần tìm hiểu điều gì?
❤Bạn ráng đọc nha bài hơi dài ❤

➡Đây là biết viết từ thực tế bản thân của một môi giới bất động sản nhà phố,tư vấn cho người mua ở lẫn đầu tư (lái) mua nhà.

💥Mình xin nói phía người mua ở mới lần đầu tiên nha💥

Đầu tiên vẫn là tiền đâu, khi chuẩn bị đi mua nhà bạn đã có sẵn tài chính và định hình phân khúc nhu cầu cần mua. Quan trọng vẫn là bài toán về về tài chính, mình khuyên các bạn mới mua nên sẵn tài chính hoặc mới bán nhà ( đang có một số tiền từ việc đặt cọc mua nhà) lúc đó bạn mới tiến hành đi xem nhà cần mua.
📢Nói thêm xa chút trước khi có dự định mua bán nhà, bạn tham khảo nhà trên các phương tiện truyền thông báo chí và các trang bán bất động sản để hiểu thêm các từ ngữ trong bds nhà phố chẳng hạn như hẻm xe ba gác là hẻm Dc bao nhiêu mét, nhà bao nhiêu sẹc, kết cấu như nào đẹp xấu ra sao, khu đó có gì.....nó giúp ích cho bạn có cảm quan trước khi đi thực tế.
💥 Lời khuyên chân thành: do bạn mới mua nhà lần đầu nên việc hiểu rõ sản phẩm nhà phố rất mơ hồ bạn nên nhờ môi giới tư vấn, việc làm bạn với môi giới hoặc cò nhà đất cũng rất quan trọng, bạn biết Dc người đó là ai có uy tín không cũng phải nhờ người quen có tiếng nói giới thiệu để tránh bạn bị phiền và bị dắt mũi đi mua căn nhà bị lỗi tùm lum. Hãy đối xử tốt với môi giới vì họ đang giúp bạn rất nhiều thứ và họ ăn tiền hoa hồng từ chủ nhà chứ không phải từ bạn. Có một số khách mua nhà xem nhẹ việc kết thân với môi giới và không mấy thiện cảm. Nhờ bạn bè hoặc người thân giới thiệu môi giới làm lâu năm và có kinh nghiệm nhé. Họ hiểu thị trường hiểu pháp lý và kể cả lỗi xấu của từng căn nhà họ đang rao bán.
⭐Xong phần tài chính và kiếm môi giới thì bạn phải viết ra nhu cầu cần mua nhà.
Ví dụ: nhà bao nhiêu người, cần bao nhiêu phòng ngủ, có cần xem hướng nhà hay không ( một số bạn mua nhà theo hướng hợp phong thuỷ, nhưng suy cho cùng mỗi người có một lá số rồi, vợ hướng tây chồng hướng đông, chồng chủ nên chọn hướng đông rồi nhà đó ko hợp hướng vk không lẽ ly dị sao ta :) )
Quận nào phù hợp ở với công việc hiện tại.
Mua vừa ở vừa kinh doanh.
Hãy liệt kê cái bạn cần.
=> Đoạn này quan trọng nè, sau khi liệt kê thì bạn lên wed mua bán bds đọc hết mấy bài đăng, kết cấu diện tích, vị trí.... Rồi bạn so lại tài chính của bạn có mua được như nhu cầu của bạn đề ra hay không, rồi bỏ bớt tiêu chí nhé để phù hợp tài chính mới dễ mua được nhà.
📢Định hình được cái nhà cần mua thì alo cho môi giới, a chị cần mua nhà như vậy em thấy hợp lý không có nhà như vậy hoặc tốt hơn không em?
Lý do tại sao mình nói quá nhiều cái khâu chuẩn bị như vậy, đơn giản để mua Dc căn nhà như ý đỡ mất thời gian và bạn mua ngay Dc ,nhà bán ko chờ bạn mua ko chờ bạn suy nghĩ trong lúc này có khách khác đã coi và cọc thì bạn lại đổi phương án là chờ đợi căn tiếp theo.
📢Nhận tư vấn đi xem nhà đến chốt mua nhà 📢
Thường bạn sẽ nhận được sổ và hình ảnh về ngôi nhà theo nhu cầu tư vấn, Ok đi xem nhà ( đúng nhu cầu mới đi xem thực tế nha, khuyên nên chọn tầm từ 3 căn đến 5 căn thôi, coi nhiều sẽ không mua Dc đâu)
Trước hết là xem vị trí nhà, xem cái độ xung con hẻm, khu vực xung quanh, Dân trí chỗ đó ra sao, ngó nghiêng cơ sở hạ tầng xung quanh coi có nhiều nhà lầu không hay toàn nhà cấp 4 trệt lầu. ( coi cái này nó liên quan vấn đề Dc xây dựng cao tầng hay không, và thường bị quy hoạch nên không cho xây cao tầng) nếu xung quanh nhiều nhà cao từ 5 tầng là OK. Xem nhà mà xung quanh nền nhà nào cũng cao bốn năm tấc trở lên thì đích thị khu này ngập nước nhé. Xem nhà có bị lỗi phong thuỷ không nhé, nhà vô cảm giác bí bách, không thông thoáng bạn nên bỏ qua nhé, hãy đặt tâm trạng mình ở nhà này sẽ như nào ( này hơi tâm linh chút)
💥Xác định chủ nhà: xem sổ hồng, xem tên người đang đứng tên sổ là ai, thường Dc ghi đầy đủ thông tin số chứng minh chủ sở hữu hợp pháp. Đây mới là chính chủ nhé chỉ ký và làm việc với người có tên trên sổ, xin xem chứng minh nhân dân để đối chiếu. Trường hợp cầm cố ngân hàng thì xem bộ hồ sơ vay và ai đứng tên vay. Khi mua nhà mà nhà Dc cầm cố thì bạn nên mừng đi nhé chứ đừng hiểu sai vấn đề nhà cầm cố không giá trị (mình thấy đâu đó có bạn nói vây) một khi ngôi nhà được cầm cố bởi ngân hàng là mọi thứ pháp lý điều nghiêm chỉnh và được thẩm định từ ngân hàng, tùy theo mức độ cần vay của chủ sở hữu. Nếu vay thấp sẽ không cần biên bản thẩm định giá nếu vay hết mức thì có biên bản này.
📢Lưu ý nhỏ: khi gặp chủ nhà bạn nên đặt câu hỏi và tâm sự mỏng ( nghe chơi thôi, ai bán nhà cũng nói tốt quá chừng) hỏi vu vơ với hàng xóm để có thêm thông tin về gia chủ đang bán nhà lẫn tình hình khu vực. Việc này rất nhanh để bạn có thể nắm rõ hơn về tương lai sắp về đây ở. Nếu đi xem nhà ban ngày thì tối nên lượn lại xem nữa nhé (một khi đã xác định Dc căn ưng ý, không thì bỏ qua đỡ tốn thời gian)
💥Check quy hoạch: ngoài thông tin quy hoạch có ghi trên sổ thường là lộ giới đường hoặc hẻm ( nhớ đọc phần mục 6 phần ghi chú) thì việc lên ủy ban phường đó xem quy hoạch cụ thể chi tiết 1/500 của phường đó thuộc diện sử dụng đất làm cái gì, đất ở đô thị, đất cây xanh, đất giao thông, đất giáo dục...
Cái này nó quan trọng hơn vụ hẻm đó có mở hay không :)
Mở đường mở hẻm thì giá trị đất của bạn tăng lên. Còn quy hoạch công cộng, giao thông một là bạn mất trắng với cái nền bán rẻ từ nhà nước, hai là số tiền đền bù phù hợp thời điểm thu hồi.
💥Vấn đề pháp lý xung quanh căn nhà💥
Phần này có việc đóng góp to lớn của môi giới nhiều kinh nghiệm, bạn cầm sổ Photo hỏi cặn kẽ tất cả các mục ghi trên đó, nhất là cập nhật biến động, đây là lịch sử mua bán nhà gần nhất mà bạn cần tìm hiểu, phía sau của sổ mà bạn thấy trong một năm đổi chủ ba lần thì đây đích thị căn này nhà của đầu tư mua đi bán lại. Giá cả trước mắt mình thấy sẽ cao hơn thị trường 15% đến 20% hoặc chủ phải bán cắt lỗ nên giá tiệm cận giá thị trường.
Vì là lần đầu tiên bạn mua nhà nên bạn cần phải hỏi hết chi tiết có trong cuốn sổ để bạn nắm thêm và có thể tra trên google xem môi giới nói có đúng không.

⭐CỌC MUA NHÀ VÀ ĐĂNG BỘ SANG TÊN⭐
Thường khi giá trị cọc nhà tương ứng với giá bán. Hay thấy nhất những căn tầm 7ty trở xuống là cọc từ 200tr đến 300tr. 10ty cọc 500tr. Chung quy lấy con số 30% làm chuẩn.
Cọc lần 2 50% và lần 3 xuống hết tiền.
Nhưng thực tế: lần thứ hai là đi công chứng mua bán luôn rồi.
Và bên mua sẽ giữ lại một ít để đăng bộ sang tên. Thường là từ 100tr đến 300tr đến 5% giá trị nhà. Nhưng mọi người có thể ngồi xuống đàm phán cho bên mua không giữ lại tiền. Một số vấn đề phát sinh thuế và khó ra sổ nên họ mới giữ lại làm tin, để chủ nhà hỗ trợ họ làm giấy tờ.
Bây giờ dịch vụ lo làm giấy tờ rất nhiều nên thue họ làm, giá chỉ 3tr đến 5tr thôi.
💥Những giấy tờ liên quan:
Cả bên mua và bên bán phải đủ, giấy chứng minh, hộ khẩu, giấy kết hôn nếu đơn thân phải có giấy chứng nhận độc thân.
Hẹn ngày lên phòng công chứng, gom đủ giấy tờ đưa cho công chứng viên đánh máy bộ hồ sơ công chứng mua bán. Thời gian cũng lâu đó nha ko nhanh đâu.
Tiền công cứng không nhiều từ 800k đến 1tr5 thôi. Tùy phòng công chứng, giá công chứng cũng phụ thuộc giá bán một phần. Cái này thường người bán sẽ chịu.
Hồ sơ đó gồm ba bộ như nhau, có phòng công chứng làm tới 4 bộ, cái này thì ko hiểu cho lắm.
Sau khi đã đánh máy, đưa hai bên đọc lại, giá mua bán thường kê thấp để né thuế. Tiếp đến là ký tên lăn dấu vân tay của hai bên mua và bán( khúc này chưa có hiệu lực j hết nhé)
Xong phần này là bên mua có nhiệm vụ đưa đủ tiền cho bên bán. (hai bên ra ngân hàng hoặc chồng tiền tại phòng công chứng) Công chứng viên sẽ hỏi các bạn giao dịch xong chưa, Ok thì gặp luật sư phòng công chứng, cái này gọi là ba mặt một lời nè, ông luật sự lập lại việc mua bán giữa hai bên, hai bên đã thống nhất chưa, đã thanh toán chưa. Hai bên đồng ý là ổng đóng dấu ký tên. Lúc này việc mua bán có hiệu lực. Nhưng cái nhà vẫn còn sở hữu của chủ cũ nhé(nhưng không còn quyền mua bán) công chứng mua bán là để xác nhận ông a có bán cho ông b, nên khi ông a có đi công chứng bán ở đâu nữa thì bên phòng công chứng sẽ biết ngay, họ có hệ thống check. Với lại khi lên phòng công chứng mọi thứ liên quan pháp lý sổ sẽ Dc phơi bày, nếu nhà chưa thừa kế hoặc có tranh chấp sẽ ko Dc mua bán. Chồng chết chưa sang tên cho vợ, cha mẹ cho a chị e nhưng chưa chỉ định quyền thừa hưởng một cá nhân. Và rất nhiều trường hợp ngặt nghèo khác. Nhưng đại đa số 90% là giao dịch thành công.
Nói thêm nếu nhà đó bán tay hoặc nhận cọc nhiều người. Lòi ra một phát coi như nhà có tranh chấp và không Dc đăng bộ khi người ta kiện.
➡ Công chứng mua bán xong bên người bán giao toàn bộ giấy tờ liên quan về ngôi nhà cho bên mua. Tại đây bên bán làm luôn giấy ủy quyền đóng thuế cho bên mua để tiện việc làm giấy tờ, cả việc đi đóng thuế phi nông nghiệp. (bởi mới có vụ giữ lại ít tiền đóng thuế, hao hụt nhiêu trừ sau, hoặc thỏa thuận bên mua tự chịu thuế)
💯Chính vì điều này để đêm dài ko mộng mị nên đi nộp hồ sơ đăng bộ càng sớm càng tốt. Nhưng theo quy định phải đi đăng bộ sau 30 ngày công chứng quá ngày sẽ bị phạt tùy khung phạt
Đăng bộ: có hai trường hợp như sau
Sổ còn chỗ cập nhật biến động ở cái mục IV. Là bộ hồ sơ theo mẫu số 9 .
💯Bộ hồ sơ bao gồm: chứng minh người mua, sổ hộ khẩu, giấy kết hôn hoặc độc thân và cái hợp đồng mua bán. Giấy trước bạ, giấy đóng thuế phi nông nghiệp ( cái này chủ nhà đi đóng cho mình, nhanh thôi mất vài ngày là có và cũng rẻ) nói chung quy định đăng bộ bây giờ đòi hỏi nhiều giấy tờ mua bán của chủ cũ trên sổ ( nếu 1 đời chủ trên sổ thì khỏe) nếu có hai chủ trên đó phải có giấy tờ mua bán trước đó lẫn trước bạ .khi mua nên hỏi chủ nhà lấy hết giấy tờ đó. Tất cả Photo và công chứng làm ba bộ, lúc nộp đăng bộ nhớ đem theo giấy chính. Cả Photo sổ hồng công chứng luôn nhé.
💥Sổ hết chỗ cập nhật : cái này mới rắc rối nè, nếu nhà còn đủ giấy tờ thì ko nói j, và nếu sổ đó cấp Dc cấp khỏang 5 năm trở lại đây thì khỏe hơn. Hình như tính từ năm 2012.
Mấy sổ cũ chưa có cập nhật tọa độ góc ranh, nếu chưa hoàn công còn khổ nữa. Phải làm bản vẽ nội nghiệp ( xong chờ duyệt) cái này xong mới kẹp cùng bộ hồ sơ xin đăng bộ.
Làm một sổ mới tốn thêm phí 1tr5 .
➡Quên nói đăng bộ ở đâu :)
Lên Ủy ban Quận nhé. Nó có cửa nhận hồ sơ đất đai, còn vụ đóng thuế phi nông nghiệp là ra uỷ ban phường khu vực nhà Dc bán lên đó cầm theo hợp đồng mua bán và sổ hồng đã Photo công chứng, lên đó nó phát cho cái đơn đóng thuế phi nông nghiệp. Có chỗ nó cho đóng luôn.
Sau khi quận nhận bộ hồ sơ đăng bộ, tùy theo mức độ nhiều việc hay không mà hẹn ngày phát thông báo thuế.
Thuế bên bán 2%(thu nhập cá nhân nếu là nhà có một căn duy nhất thì ko đóng thuế nhé sở hữu từ hai BDs mới đóng 2% và thuế bên mua 0.5% ( trước bạ)
Cỡ khoảng 10 ngày có thông báo thuế. Nhiều chỗ có liên thông thuế thì đóng tại chỗ không thì phải lên chi cục thuế mà đóng. Đóng thuế xong nộp vô và đợi ngày lấy sổ, khi có phiếu hẹn là thành công ngôi nhà đó thuộc về người mua đúng pháp luật.
=> Mấy cái này nói thật mình không rành lắm đâu vì đa số mình tư vấn người mua thuê dịch vụ làm(giá nhờ làm từ 3tr đến 5tr một bộ hồ sơ) Với lại mỗi quận có quy định riêng về việc quản lý đất đai. Chứ môi giới ko có bao làm giấy tờ, mất thời gian lắm. Hoàn thành việc mua bán bình thường ko có phát sinh là trong tháng xong, thường từ 45 ngày đến 60 ngày.

CHÚC CÁC BẠN MUA NHÀ THÀNH CÔNG.

Cám ơn các bạn đã xem.
TRÂN TRỌNG

Videos (show all)

NEW GALAXY - CỘNG ĐỒNG TRI THỨC PHÍA ĐÔNG SÀI GÒN❣️- LÀNG ĐẠI HỌC QUỐC GIA.✍TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH CHÍNH THỨC CÔNG BỐ SIÊU ...
TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH VÌ MỘT CỘNG ĐỒNG HUNG THỊNH
GRAND CENTER QUI NHƠN
🌊 🌊 CĂN HỘ 𝐇𝐎̂̀ 𝐓𝐑𝐀̀𝐌 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋𝐄𝐗 - SỠ HỮU LÂU DÀI🌊 🌊 🎁

Category

Telephone

Address


Hoàng Việt Tân Bình TPHCM
Ho Chi Minh City
70000

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 17:00
Other Real Estate Services in Ho Chi Minh City (show all)
BẢN VIỆT LAND BẢN VIỆT LAND
195/12 Xô Viết Nghệ Tĩnh, F17, Quận Bình Thạnh.
Ho Chi Minh City, 070000

Nơi hạnh phúc ngập tràn.

Đại Phú Gia - chuyên bán nhà/đất Quận 2 Đại Phú Gia - chuyên bán nhà/đất Quận 2
107A Đường 6 P.Bình Trưng Tây Quận 2
Ho Chi Minh City, 700000

- Bán nhà/đất khu vực quận 2 - Tuyến đường chính ( Nguyễn Thị ĐỊnh , Lê Văn Thịnh , Nguyễn Duy Trinh )

Căn hộ - Phòng cho thuê Các Quận TP.HCM Căn hộ - Phòng cho thuê Các Quận TP.HCM
171 Nguyễn Thị Thập P.Tân Phú Q.7
Ho Chi Minh City, 70000

Phòng cho thuê quận 7. Căn hộ cho thuê quận 7. Văn phòng cho thuê quận 7

Immica-UShome Immica-UShome
29 Le Duan, Ben Nghe, District 1
Ho Chi Minh City, 700000

Real Estate Service, Travel and Education Services, EB-5

Căn hộ 1.6 Tỷ ngay Sân bay Tân Sơn Nhất Căn hộ 1.6 Tỷ ngay Sân bay Tân Sơn Nhất
Lô 3G, KDC Đất Phương Nam, Chu Văn An, P12
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên trang phân tích dự án, nhận định thị trường, hướng đầu tư bất động sản hiệu quả nhất, cùng nhau chia sẻ, cùng nhau thành công.

Vinhomes Grand Park - Quận 9 Vinhomes Grand Park - Quận 9
Khu Nhà Mẫu Vincity, Vincom Thảo Điền, Quận 2, TP. HCM
Ho Chi Minh City

Thành phố công viên và đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế. Nằm tại vị trí trung tâm Quận 9, tiếp giáp với hai con sông lớn là sông Đồng Nai và sông Tắc.

Denis Land VN Property Denis Land VN Property
Vinhomes Central Park
Ho Chi Minh City, 710000

Best solutions your Property

Nhà Trọ Giá Rẻ Q9 - Thủ Đức Nhà Trọ Giá Rẻ Q9 - Thủ Đức
Đường Phạm Văn Đồng
Ho Chi Minh City, 700000

Cung cấp danh sách nhà trọ giá rẻ tại Thủ Đức và Q9

Thủ Tục Công Chứng Mua Bán Chuyển Nhượng Nhà Đất Huyện Hóc M Thủ Tục Công Chứng Mua Bán Chuyển Nhượng Nhà Đất Huyện Hóc M
Thủ Tục Công Chứng Mua Bán Chuyển Nhượng Nhà Đất Huyện Hóc Môn
Ho Chi Minh City

Dịch Vụ,Quy Trình,Thủ Tục Công Chứng Mua Bán Chuyển Nhượng Nhà Đất Huyện Hóc Môn,Quận,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,Gò Vấp,Tân Bình,Bình Tân,Tân Phú,Phú Nhuận

Dịch Vụ Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ Cho Thuê Căn Hộ
64 Vũ Tông Phan, P An Phú, Quận 2
Ho Chi Minh City, 70999

Căn Hộ Đảo Kim Cương Quận 2 Căn Hộ Đảo Kim Cương Quận 2
Đảo Kim Cương, Bình Trưng Tây, Quận 2
Ho Chi Minh City, 700000

Hotline 0938914968 PKD bán căn hộ Hawaii Đảo Kim Cương Quận 2, Sở hữu căn hộ Resort từ 50m2 - 80m2 - 100m2 - 200m2 với giá từ 2tỷ/căn (42tr - 45tr/m2)

Lẩu nhúng, xiên que HẠT DẺ Lẩu nhúng, xiên que HẠT DẺ
Ho Chi Minh City, 590000

Chuyên phục vụ các món xiên nướng, lẩu nhúng các loại. Đặc biệt món Mực nướng Thái Lan. 89k/1 suất. Free ship TDM, Tp Mới...