Chia sẻ bất động sản từ Tâm - Nguyễn Việt BĐS

Chia sẻ bất động sản từ Tâm - Nguyễn Việt BĐS

- Chuyên phân kinh doanh, phân phối, phát triển, tiếp thị dự án bất động sản Khu Đông TPHCM
- Cung cấp các giải pháp tài chính, tư vấn và thiết kế nội thất

Trực thuộc Tổng Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà ĐÔNG SÀI GÒN, Với hơn 5 năm hoạt động chúng tôi tự hào là hệ thống phát triển Bất động sản hàng đầu hiện nay đồng thời là Chủ đầu tư của nhiều dự án nổi bật trong khu vực Khu Đông TPHCM như: Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức và Thị trường chiến lược tỉnh Bình Dương từ các sản phẩm đất nền đến căn hộ, nhà phố, chung cư...


Dự Án Nhà Phố Cao Cấp

Operating as usual

Photos from Chia sẻ bất động sản từ Tâm - Nguyễn Việt BĐS's post 02/10/2021

(BÀI VIẾT KHÁ DÀI, MONG ANH/CHỊ BỚT CHÚT THỜI GIAN ĐỌC NÓ. ^^)
𝗫𝗶𝗻 𝗰𝗵𝗮̀𝗼 𝗾𝘂𝘆́ 𝗮𝗻𝗵/𝗰𝗵𝗶̣ 𝗸𝗵𝗮́𝗰𝗵 𝗵𝗮̀𝗻𝗴 𝗰𝘂̀𝗻𝗴 𝗮𝗻𝗵 𝗰𝗵𝗶̣ 𝗲𝗺 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗻𝗴𝗵𝗶𝗲̣̂𝗽!
🔥 Bắt đầu từ ngày 1/10/2021 là ngày mở cửa nền kinh tế sau 1 thời gian dài 3 tháng lockdown. Đây có lẽ là phương án bất đắc dĩ để cứu vãn nền kinh tế của cả nước vì khách quan mà nói dịch bệnh đang diễn biến cực kỳ phức tạp và tỷ lệ tiêm chủng chưa cao nên theo em việc quyết định mở cửa (dù là một phần) thì cũng là quyết định táo bạo (nhưng cần thiết) của Chính Phủ.
🔥Tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý III/2021 ước tính giảm 6,17% so với cùng kỳ năm trước, là mức giảm sâu nhất kể từ khi Việt Nam tính và công bố GDP quý đến nay. GDP 9 tháng năm 2021 chỉ tăng 1,42% so với cùng kỳ năm trước do dịch Covid-19 ảnh hưởng nghiêm trọng tới mọi lĩnh vực của nền kinh tế, nhiều địa phương kinh tế trọng điểm phải thực hiện giãn cách xã hội kéo dài để phòng chống dịch bệnh. (trích: Tổng cục thống kế). Con số này phản ánh rõ nhất sự sụt giảm nghiêm trọng của nền kinh tế nước ta thời điểm hiện tại.
🌼🌼🌼𝘕𝘩𝘪𝘦̂̀𝘶 𝘢𝘯𝘩/𝘤𝘩𝘪̣ 𝘤𝘶̃𝘯𝘨 đ𝘢̃ 𝘩𝘰̉𝘪 𝘝𝘪𝘦̣̂𝘵 𝘷𝘦̂̀ 𝘵𝘪̀𝘯𝘩 𝘩𝘪̀𝘯𝘩 𝘵𝘩𝘪̣ 𝘵𝘳𝘶̛𝘰̛̀𝘯𝘨 𝘉Đ𝘚 𝘯𝘰́𝘪 𝘤𝘩𝘶𝘯𝘨 𝘷𝘢̀ 𝘉Đ𝘚 𝘬𝘩𝘶 Đ𝘰̂𝘯𝘨 𝘯𝘰́𝘪 𝘳𝘪𝘦̂𝘯𝘨 𝘴𝘢𝘶 đ𝘢̣𝘪 𝘥𝘪̣𝘤𝘩, 𝘤𝘶̣ 𝘵𝘩𝘦̂̉ 𝘭𝘢̀ 𝘴𝘢𝘶 𝘮𝘰̛̉ 𝘤𝘶̛̉𝘢 𝘴𝘦̃ 𝘯𝘵𝘯? 𝘛𝘩𝘪̀ 𝘦𝘮 𝘷𝘪𝘦̂́𝘵 𝘣𝘢̀𝘪 𝘯𝘢̀𝘺 𝘹𝘪𝘯 𝘵𝘩𝘦̂̉ 𝘩𝘪𝘦̣̂𝘯 1 𝘴𝘰̂́ 𝘲𝘶𝘢𝘯 đ𝘪𝘦̂̉𝘮 𝘤𝘶̉𝘢 𝘤𝘢́ 𝘯𝘩𝘢̂𝘯 đ𝘦̂̉ 𝘵𝘳𝘢̉ 𝘭𝘰̛̀𝘪 𝘤𝘩𝘰 𝘤𝘢̂𝘶 𝘩𝘰̉𝘪 𝘵𝘳𝘦̂𝘯.
Theo em trong bất kỳ hoàn cảnh nào thì đều ẩn chứa rủi ro và cơ hội hay theo cách nói của nhiều người là trong NGUY có CƠ. Sẽ có rất nhiều lực cản nhưng cũng có nhiều động lực cho thị trường BĐS vào thời gian tới:
1/ Những lực cản:
- Đại dịch đã tác động nghiêm trọng đến nhiều ngành nghề trong nền kinh tế: sản xuất, thương mại, dịch vụ cho nên khiến nhiều doanh nghiệp sụt giảm doanh thu thậm chí phá sản. Quan trọng hơn điều này gây ra tâm lý e ngại đầu tư (đúng cho cả những thị trường khác nhu chứng khoán) điều này sẽ khiến thị trường mất đi 1 dòng tiền và mất đi 1 tệp khách hàng tiềm năng cho thị trường.
- Tuy đã mở cửa nền kinh tế nhưng với tình hình phức tạp hiện tại thì việc tổ chức tham quan dự án hay mở bán sẽ chưa được diễn ra cộng với tâm lý còn e ngại ra ngoài, chỗ đông người (vì dịch bệnh vẫn chưa đc khống chế, nguy cơ lây nhiễm còn rất cao) của nhiều khách hàng sẽ khiến thị trường gặp khó khăn.
𝗩𝗲̂̀ 𝗻𝗵𝘂̛̃𝗻𝗴 𝗹𝗼̛̣𝗶 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗿𝗮̂́𝘁 𝗹𝗼̛́𝗻 𝗰𝗵𝗼 𝗻𝗴𝗮̀𝗻𝗵 𝗯𝗱𝘀 𝘁𝘂̛̀ 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝘁𝗼̛́𝗶 𝗻𝗮𝘆 𝗻𝗵𝘂̛:
+ 𝗮́𝗽 𝗹𝘂̛̣𝗰 𝘃𝗲̂̀ 𝗱𝗮̂𝗻 𝘀𝗼̂́ (𝗱𝗮̂𝗻 𝘀𝗼̂́ 𝗻𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝘁𝗮 đ𝘂̛́𝗻𝗴 𝘁𝗵𝘂̛́ 𝟭𝟰 𝗻𝗵𝘂̛𝗻𝗴 𝗱𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗶́𝗰𝗵 𝗰𝗵𝗶̉ đ𝘂̛́𝗻𝗴 𝘁𝗵𝘂̛́ 𝟲𝟯),
+ 𝗣𝗵𝗮̂̀𝗻 𝘁𝗿𝗮̆𝗺 𝗱𝗮̂𝗻 𝘀𝗼̂́ 𝘁𝗿𝗼𝗻𝗴 𝘁𝗮̂̀𝗻𝗴 𝗹𝗼̛́𝗽 𝘁𝗿𝘂𝗻𝗴 𝗹𝘂̛𝘂 𝘁𝗮̆𝗻𝗴 𝗺𝗮̣𝗻𝗵, 𝗱𝘂̛̣ đ𝗼𝗮́𝗻 𝗻𝗮̆𝗺 𝟮𝟬𝟮𝟲 𝘀𝗲̃ 𝗹𝗮̀ 𝟱𝟱%
+ 𝗞𝗶𝗲̂̀𝘂 𝗵𝗼̂́𝗶 đ𝗮̣𝘁 𝗺𝘂̛́𝗰 𝗰𝗮𝗼: 𝟭𝟳 𝘁𝘆̉ đ𝗼̂ /𝗻𝗮̆𝗺
+ 𝗙𝗗𝗜 (đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝘂̛ 𝘁𝗿𝘂̛̣𝗰 𝘁𝗶𝗲̂́𝗽 𝗻𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗻𝗴𝗼𝗮̀𝗶) 𝗼̛̉ 𝗺𝘂̛́𝗰 𝟭𝟱 𝘁𝘆̉ đ𝗼̂ /𝗻𝗮̆𝗺
+ 𝗩𝗮̆𝗻 𝗵𝗼́𝗮 “𝗮𝗻 𝗰𝘂̛, 𝗹𝗮̣𝗰 𝗻𝗴𝗵𝗶𝗲̣̂𝗽”
…..
Đây đều là những lợi thế vốn có từ trước đến nay của tt bđs nước ta nên em sẽ không phân tích sâu về những lợi thế này. Em chỉ nêu ra những động lực trong bối cảnh hiện tại như sau:
2/ 𝙉𝙝𝙪̛̃𝙣𝙜 đ𝙤̣̂𝙣𝙜 𝙡𝙪̛̣𝙘:
✔️✔️ GDP 9 tháng đầu năm tăng chỉ 1,4%, mục tiêu của chính phủ năm nay là 2021 là 3,5 % (thông thường các năm đạt 6% - 8%). GDP = tiêu dùng + đầu tư + đầu tư công + cán cân thương mại (xuất - nhập). Vậy để đạt được mục tiêu đó quý 4 cả nước phải căng sức ra chiến đấu (vì phải gánh hơn 2% tăng trưởng cả năm) muốn vậy chính phủ phải:
+ đẩy mạnh TIÊU DÙNG, ĐẦU TƯ: CP phải bơm tiền vào nền kinh tế, hạ lãi suất , cho phép NHTM tăng vốn và nới room tín dụng từ đó người dân, doanh nghiệp có thể tiếp cận đc nguồn tiền rẻ để “tiêu” và từ đó kích đc cầu.
+ đẩy mạnh ĐẦU TƯ CÔNG: điều này theo em là quan trọng nhất, phải nhanh chóng giải ngân chi tiêu công, hiện 9 tháng mà các vị mới xài đc hơn 40% vốn thôi nên 3 tháng cuối năm cố mà tiêu (thời sư VTV nhiều ngày hôm nay ra rả về chuyện này). Điều này giúp thị trường bđs hưởng lợi rất lớn: cơ sở hạ tầng có làm ngon lành thì bđs mớI vụt nhanh đc. Đặc biệt khu Đông có rất nhiều hạ tầng đáng chờ đợi: Vành đai 2 (nối đoạn cầu Phú Hữu lên Ngã tư Bình Thái), Vành đai 3 ( đoạn Nhơn Trạch nối đi qua Q9 nối Tân Vạn); Metro Bến Thành - Suối Tiên, mở rộng các tuyến đường lớn Nguyễn Duy Trinh…..cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu…….
Riêng với TP THủ Đức thì chắc chắn hưởng lợi nhất vì TP HCM đang làm tất cả để biến Thủ Đức thành nền kinh tế lớn đúng tầm nhìn của nó, em ở TP Thủ Đức thấy rằng mọi thứ đang làm nhanh manh khẩn trương.
✔️✔️Ở Việt Nam kênh đầu tư BĐS luôn có lợi nhuận cao và an toàn nhất, trong tình huống xấu nhất thì nó luôn là kênh trú ẩn tiền an toàn, đầu tư BđS cũng ko quá phức tạp như chứng khoán. Với việc thị trường chứng khoán chưa minh bạch thì nhà đầu tư ck luôn có xu hướng rút tiền (lãi) để đầu tư đất. Em có tham gia thị trường ck mà nhận thấy rằng nhiều nhà đầu tư đang cảm thấy ko an toàn với ck và đang thoái vốn. Sắp tới sẽ có 1 dòng tiền lớn từ chứng khoán đi vào bđs. Đây cũng là cú hích để bđs phát triển.
✔️✔️Như e đã phân tích ở trên thì ở quý này Ngân hàng nhà nước sẽ chỉ đạo hạ lãi suất, nới room tín dụng (để kích cầu tiền) điều này sẽ có 2 lợi thế cho BĐS: 1/ Nhà đầu tư sẽ tiếp cận được tiền rẻ để đầu tư 2/ lãi suất cho vay hạ --> lãi suất tiết kiệm sẽ hạ từ đó sẽ có 1 dòng tiền rất lớn từ kênh tiết kiệm vào bđs (con số này không hề nhỏ thưa quý anh chị, nó là hơn 5 triệu tỷ VNĐ, chỉ cần 10% chuyển qua thôi là rất tốt rồi)
✔️✔️Nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàng chờ mở cửa hẳn để đầu tư: các anh chị khách hàng của em luôn sẵn sàng để đầu tư đặc biệt là săn hàng ngộp (tuy nhiên mua dịch vừa qua thị trường không có hàng ngộp - điều này do nhà đầu tư đã có chiến lược khôn ngoan hơn, có tiềm lực tài chính vững vàng, có kinh nghiệm xương máu nên sử dụng rất ít đòn bẩy) . Như 1 chiếc lò xo nén chờ ngày bật tung.
Có rất nhiều lợi thế khác nữa nhưng bài viết đã rất dài, viết ra sợ không ai đọc nên em tạm dừng tại đây. Trên đây là những quan điểm, nhận định của cá nhân em, có chỗ nào sai sót mong anh/chị chỉ bảo. Xin chúc anh/chị nhiều sức khỏe, an toàn qua mùa dịch và luôn đồng hành cùng với em trong hành trình đầu tư sắp tới.
Sài gòn, 02/10/2021.
#nguyễnviệtbđs
#chiasẻbđstừtâm

Photos from Chia sẻ bất động sản từ Tâm - Nguyễn Việt BĐS's post 31/12/2020

Chính thức TP Thủ Đức thành lập, chuẩn bị đợi những điều tuyệt vời đang và sắp diễn ra!!🎶🎵🎶🎵🎶

20/10/2020

Nhân ngày Phụ Nữ Việt Nam 20 - 10 bằng tất cả sự chân thành Việt Nguyễn xin gửi đến tất cả phụ nữ lời chúc tốt đẹp nhất. Chúc cho tất cả các bà, cô, dì, chị, em luôn luôn xinh đẹp, đảm đang, hạnh phúc và rạng ngời!

#mừngngàyphụnữViệtNam
#Việt_Nguyễn
#chiasẻbđstừTâm

14/10/2020

KHAI TRƯƠNG BẾN XE MIỀN ĐÔNG MỚI

Trưa 10/10, Tổng Công ty Cơ khí Giao thông vận tải Sài Gòn TNHH Một thành viên (Samco) đã phối hợp với Sở GTVT TP Hồ Chí Minh tổ chức lễ khai trương Bến xe miền Đông mới tại địa chỉ 501 Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, quận 9, TP Hồ Chí Minh.

Mời quý anh/chị xem video để biết thêm thông tin!

Theo: Pháp luật TV

youtube.com 13/10/2020

Dự án 3 mặt tiền sông, sát Vành Đai 3, cách Vinhome Grand Park chỉ 1km, 2.5 tỷ || NGUYỄN VIỆT BĐS

Xin giới thiệu quý anh/chị lô đất F18 thuộc dự án Việt Nhân Villa Riverside:
- Dự án 3 mặt sông bao quanh
- Sát ngay đường Vành Đai 3
- Cách Vinhome Grand Park (Vinhome quận 9) 1km
- Diện tích: 53,5 m2 (4mx13,6m)
- Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay

#vinhomegrandpark
#vànhđai3
#việtnhânvilla

youtube.com Xin giới thiệu quý anh/chị lô đất F18 thuộc dự án Việt Nhân Villa Riverside: - Dự án 3 mặt sông bao quanh - Sát ngay đường Vành Đai 3 - Cách Vinhome Grand Pa...

youtube.com 11/10/2020

Cận cảnh 3 toa tàu đầu tiên của Metro số 1 cập cảng TP HCM, có XẤU như LỜI ĐỒN || NGUYỄN VIỆT BĐS

Sáng 8/10, đoàn tàu đầu tiên thuộc tuyến đường sắt đô thị (metro) số 1 Bến Thành – Suối Tiên cập cảng Khánh Hội, quận 4, TPHCM và được các đơn vị liên quan thực hiện công đoạn hạ thủy để chuẩn bị vận chuyển về Depot (ga) Long Bình, quận 9 để chuẩn bị các công đoạn chạy thử.
Quý anh chị xem hết video để xem hết thông tin nha.
Xin cảm ơn rất nhiều!
#nguyễnviệtbđs
#chiasẻbđstừtâm
#metrosố1
#bếnthànhsuốitiên
#tàuđiệnngầmmetro

youtube.com Sáng 8/10, đoàn tàu đầu tiên thuộc tuyến đường sắt đô thị (metro) số 1 Bến Thành – Suối Tiên cập cảng Khánh Hội, quận 4, TPHCM và được các đơn vị liên quan t...

08/10/2020

NGUYỄN VIỆT BĐS
Chia sẻ bất động sản từ Tâm

Cam kết cung cấp thông tin về bất động sản chi tiết - chuẩn xác - chân thành đến quý khách hàng và anh chị em đồng nghiệp!

08/10/2020

Chia sẻ bất động sản từ Tâm - Nguyễn Việt BĐS's cover photo

08/10/2020

𝐁𝐞̂́𝐧 𝐱𝐞 𝐌𝐢𝐞̂̀𝐧 Đ𝐨̂𝐧𝐠 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐝𝐮̛̣ 𝐤𝐢𝐞̂́𝐧 𝐬𝐞̃ 𝐤𝐡𝐚́𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐯𝐚̀𝐨 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝟏𝟎-𝟏𝟎-𝟐𝟎𝟐𝟎, 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐤𝐲̀ 𝐯𝐨̣𝐧𝐠 𝐬𝐞̃ 𝐩𝐡𝐮̣𝐜 𝐯𝐮̣ 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐤𝐢𝐞̂̉𝐮 𝐬𝐚̂𝐧 𝐛𝐚𝐲. 𝐁𝐞̂́𝐧 𝐱𝐞 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐜𝐨́ 𝐠𝐢̀ đ𝐚̣̆𝐜 𝐛𝐢𝐞̣̂𝐭? 𝐇𝐚̀𝐧𝐡 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐬𝐞̃ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐡𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨 𝐨̛̉ 𝐛𝐞̂́𝐧 𝐱𝐞 𝐧𝐚̀𝐲?

- Bến xe Miền Đông mới với diện tích hơn 16ha nằm trên địa bàn quận 9 (TP.HCM) và TP Dĩ An (tỉnh Bình Dương). Nhà ga bến xe mới được xây dựng rất khang trang, cao 4 tầng và có thêm 2 tầng hầm chứa xe. Phía trước tòa nhà là không gian tươi mát. Những con đường được tráng nhựa là lối dành cho xe đưa khách đến nhà ga sạch đẹp bên cạnh những thảm cỏ, cây xanh.
Nhà ga bến xe Miền Đông mới nằm gần nhà ga metro (tuyến Bến Thành - Suối Tiên). Năm tới, khi tuyến metro hoàn thành, hành khách chỉ cần đi bộ khoảng 50m là bước vào bên trong nhà ga bến xe. Hiện tại hành khách có thể chọn xe buýt, taxi, xe trung chuyển của các hãng xe để đến bến xe mới này.
- Bước vào bên trong nhà ga bến xe Miền Đông mới là sảnh dành cho hành khách đến bến mua vé. Không gian sảnh rất rộng rãi, khang trang, sàn sảnh được lát gạch bóng sạch sẽ, thoáng mát, tiện nghi với hệ thống ánh sáng, máy điều hòa không khí.

Ở sảnh dành cho khách với nhiều dãy ghế ngồi cứng và các ghế ngồi bọc nệm, có một màn hình rộng đến 9m2 để thông tin cho hành khách chuyến xe khởi hành.

Từ đây, hành khách chỉ cần bước ra ngoài cửa kính là lên xe, không lo chuyện nắng mưa. Khu vực vệ sinh được lắp đặt các thiết bị hiện đại, có phòng dành riêng cho người khuyết tật như ở các sân bay.

Có thể nói, thiết kế nhà ga bến xe Miền Đông mới khác hẳn với các nhà ga bến xe trong nước hiện nay. Tại khu vực quầy vé được lắp đặt 4 màn hình với đầy đủ thông tin các tuyến xe đi và đến bằng tiếng Việt và tiếng Anh. Các điểm cung cấp thông tin cho du khách tại cửa thang máy, cửa chờ ra xe... đều ghi bằng tiếng Việt và tiếng Anh để thuận tiện cho khách quốc tế.

Theo một lãnh đạo bến xe Miền Đông, do đang hoàn chỉnh xây dựng giai đoạn 1, một số khâu phục vụ khách sẽ hoàn thành trong những ngày tới. Hành khách được cung cấp WiFi miễn phí. Tại các kệ gỗ ở các dãy ghế ngồi cho khách chờ lên xe sẽ lắp đặt thêm những chậu hoa và sẽ có những ổ cắm điện để hành khách sạc pin điện thoại...

Ở tầng trệt có hai thang máy cho khách lên các tầng 2, 3 và 4. Cạnh đó là một cầu thang cuốn và một cầu thang bộ để khách lên tầng 2 - tầng phục vụ khách ăn uống. Tuy nhiên, nhiều hành khách đến tham quan nhà ga này băn khoăn: so với diện tích sảnh rất rộng, các thang cuốn và thang bộ hành quá nhỏ, chưa đủ để đáp ứng lượng hành khách trong tương lai.

Bến xe mới này vẫn còn thiếu nhiều dịch vụ phục vụ hành khách về nhu cầu ăn uống, mua sắm. Hiện tại, các tầng 2 và 3, nơi sẽ phục vụ ăn uống cho hành khách, vẫn còn bỏ trống trơn vì chưa được đầu tư.

Trả lời câu hỏi này, một lãnh đạo Tổng công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn - Samco (chủ đầu tư) cho biết đã có doanh nghiệp đề xuất đầu tư nhưng do vướng nhiều thủ tục nên chưa thể giao cho doanh nghiệp tổ chức thực hiện đúng vào dịp khai trương bến xe Miền Đông mới này.

Theo: tuổi trẻ.

#bếnxemiềnđôngmới
#nguyễnviệtbđs
#chiasẻbấtđộngsảntừTâm

04/08/2020

8 BÍ MẬT VỀ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 2 (nên đọc)

1) Quận 2 là quận sở hữu vị trí đẹp nhất trong ở khu Đông Sài Gòn. Quận 2 nằm ngay sát bên Quận 1 và hầu như mọi người sống tại khu vực phía Đông thành phố và các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.... khi muốn đi vào trung tâm thành phố Quận 1 thì đều phải đi qua ngang qua Quận 2. Lưu lượng giao thông đi qua Quận 2 nhiều tới mức Thành phố phải xây thêm cầu Sài Gòn 2 nhằm để giảm tải cho cầu Sài Gòn 1 (thông xe vào năm 1961), rồi xây dựng thêm hầm vượt sông Sài Gòn (hầm Thủ Thiêm) nối liền Quận 2 và khu vực phía Tây thành phố qua Đại lộ Võ Văn Kiệt và giãn lưu lượng người vào trung tâm thành phố qua cầu Saigon đang quá tải.

2) Quận 2 là quận có quy hoạch hiện đại và đồng bộ, với nhiều khu đô thị mới như: KĐT Thủ Thiêm, KĐT Đại Quang Minh, KĐT Cát Lái, KĐT City Horse, KĐT An Phú - An Khánh, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, khu dân cư Thảo Điền… Hầu như tất cả các phường của Quận 2 đều có khu đô thị hay khu dân cư phát triển. Chính vì bất động sản ở Quận 2 khá mới so với các quận lâu đời như Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận, Quận 4…. nên việc quy hoạch đồng bộ này sẽ giúp Quận 2 tạo nên một diện mạo mới hiện đại và một thị trường bất động sản sôi động nhất của thành phố!

3) Nếu thành phố Đà Nẵng được coi là thành phố của những cây cầu ở Việt Nam thì sắp tới đây Quận 2 cũng sẽ như vậy. Ngoài cầu Phú Mỹ (nối Quận 2 và Quận 7), cầu Rạch Chiếc (nối Quận 2 và Quận 9), cầu Sài Gòn (nối Quận 2 và Quận Bình Thạnh), thì bản thân bán đảo Thủ Thiêm còn có tới 5 cây cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4 và cầu đi bộ nối liền Quận 2 và Quận 1 ngay tại công trường Mê Linh. Số lượng cầu ở đây khá quan vì trong giao thông hầu như sự phát triển của khu vực nào đó đều phụ thuộc các cây cầu. Như câu chuyện huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) cũng chỉ ước mơ có được cây cầu để kết nối với Quận 2, Quận 9 để có thể giao thông thuận lợi hơn nhưng ước mơ này đang gặp nhiều khó khăn vì sông Sài Gòn ngay khúc Nhơn Trạch - Quận 2 quá rộng.
4) Bất động sản ở Quận 2 và Quận 7 thường được đem ra để so sánh với nhau, vì đây là 2 khu vực có sự cạnh tranh khá khốc liệt trong nhiều năm qua. Trước đây, cuộc chơi nghiên về Quận 7 bởi các tiện ích và cộng đồng cư dân ở Quận 7 đã được hình thành. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây bất động sản Quận 2 có những bước tiến đột phá trong hầu hết các phân khúc trên thị trường như: căn hộ, đất nền, nhà phố, biệt thự và bất động sản cho thuê. Các khu trung tâm thương mại và siêu thị lớn như: Vincom Mega Mall, Parkson, Metro, BigC…đã được đầu tư mạnh tại khu vực này để đón đầu siêu đô thị Thủ Thiêm khiến cộng đồng dân cư và hạ tầng xã hội tại khu vực Quận 2 được hình thành nhanh chóng.

5) Điểm nhấn thị trường bất động sản của khu vực Quận 2 nói riêng và thành phố nói chung đó là bán đảo Thủ Thiêm, với diện tích hơn 657ha và được so sánh như là Phố Đông của Thành phố Thượng Hải (Trung Quốc). KĐT Thủ Thiêm sẽ là trung tâm tài chính mới của TP.HCM, cạnh tranh với các trung tâm tài chính của các nước trong khu vực. Tuy đã trì hoãn tới hơn 50 năm, nhưng lần này là thành phố đang quyết tâm cao độ với mong muốn Thủ Thiêm sẽ phát triển xứng tầm với vị trí đắc địa của nó.

6) Thị trường bất động sản ở Quận 2 có tính ổn định cao, giống như là thị trường bất động sản ở Quận 7. Chính vì thế nhiều chủ đầu tư muốn đầu tư vào khu vực này vì họ có thể dự đoán mức độ tăng giảm giá và biến động của các dòng sản phẩm mà họ đầu tư. Thực tế Quận 2 đã từng trải qua một cơn sốt ngắn hạn vào năm 2007. Tuy nhiên, cơn sốt đó chưa đủ mạnh để làm thay da đổi thịt khu vực này. Giá bán căn hộ cao cấp từ 2007 đến 2013 có xu hướng đi lên vì “thị trường cho thuê” ở khu vực này rất tốt và sôi động. Hi vọng cơn sốt đang diễn ra sẽ kéo dài để đưa Quận 2 lên một tầm cao mới.

7) Quận 2 có địa chất hơi giống ở Quận 7 đặc biệt là bán đảo Thủ Thiêm. Các chủ đầu tư hiện nay tại Khu đô thị Thủ Thiêm đều có tiềm lực tài chính và năng lực mạnh, họ đã chi khá nhiều tiền để đào các hồ điều tiết, gia cố nền làm đường cải thiện hạ tầng toàn khu. Bến cảng lớn nhất Đông Nam Bộ hiện nay là cảng Cát Lái nên tại một số tuyến đường ở Quận 2 đang có lưu lượng xe Container lưu thông rất lớn. Nhiều người dân phàn nàn về vấn đề kẹt xe vì các phương tiện này lưu thông trên Đại lộ Mai Chí Thọ và đường Đồng Văn Cống. Tuy nhiên mọi chuyện khác khi hệ thống đường Vành Đai 2 hoàn thành. Từ đó xe Container sẽ đi qua Quận 9 để vào Cảng Cát Lái thay vì Quận 2. Trong đó Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, KĐT Thủ Thiêm, KĐT Nam Rạch Chiếc, KĐT City Horse sẽ hưởng lợi nhiều từ việc này.

😎 Hiện tại, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, đất nền và biệt thự ven sông đang được người dân và các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất tại Quận 2. Tuy nhiên, sắp tới Quận 2 chính là nơi cung cấp cho thị trường nhiều m2 văn phòng cho thuê nhất thành phố. Vì quy hoạch Quận 2 sẽ là trung tâm hành chính mới của thành phố, các tòa nhà văn phòng sẽ mọc lên nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình tham gia vào thị trường bất động sản ở Quận 2.

#địaốcđôngsàigòn
#esacobìnhtrưngđông
#NguyễnViếtHân
#Lakeviewcity
#ĐảoKimCươngQ2

03/08/2020

𝗟𝗜𝗘̣̂𝗨 𝗧𝗛𝗜̣ 𝗧𝗥𝗨̛𝗢̛̀𝗡𝗚 𝗕𝗔̂́𝗧 Đ𝗢̣̂𝗡𝗚 𝗦𝗔̉𝗡 𝗤𝗨𝗔̣̂𝗡 𝟮-𝗧𝗣. 𝗛𝗖𝗠 𝗖𝗢́ 𝗧𝗜𝗘̂̀𝗠 𝗡𝗔̆𝗡𝗚 𝗞𝗛𝗢̂𝗡𝗚?

Quận 2 là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, là quận mới đô thị hóa nơi có khu đô thị hóa Thủ Thiêm trong tương lai gần là trung tâm thương mại tài chính mới của TP. Hồ Chí Minh.
Đây là một trong 5 quận nằm ở phía Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh

➡️ Phía Bắc giáp Quận Thủ Đức
➡️ Phía Nam giáp sông Sài Gòn, ngăn cách với Quận 7, sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
➡️ Phía Tây theo thứ tự từ Bắc xuống Nam lần lượt ngăn cách với Quận Bình Thanh, Quận 1 và Quận 4 bởi sông Sài Gòn.
➡️ Phía Đông giáp Quận 9.

Trong những năm gần đây, Quận 2 đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh. Một loạt các dự án cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện và đang xây dựng như tuyến Xa lộ Hà Nội mở rộng, công trình Cầu Sài Gòn 2, Cầu Phú Mỹ, Đại lộ Đông – Tây, hầm Thủ Thiêm và tuyến đường sắt đô thị (Metro Line) đã đem đến một diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực này. Những dự án cơ sở hạ tầng góp phần giúp kết nối giao thông giữa Quận 2 với các khu vực trung tâm và các quận khác trở nên thuận tiện hơn thông bởi các tuyến đường khác nhau.

💢 Cơ sở hạ tầng và các tiện ích xã hội nâng cao tình hình hoạt động tại Quận 2.
Việc phát triển mạnh cơ sở hạ tầng và các tiện ích xã hội góp phần cải thiện đáng kể tình hình hoạt động của phân khúc căn hộ tại Quận 2. Tỉ lệ hấp thụ đã liên tục tăng. Tỉ lệ hấp thụ cũng cao hơn nhiều so với tỉ lệ hấp thụ chung trên toàn thị trường Tp. Hồ Chí Minh. Số lượng các giao dịch cũng tăng nhiều sovới các quận khác.

💢 Quận 2 sở hữu nhiều Dự án căn hộ cao cấp và hiện đại.
Với việc sở hữu vị trí địa lý thuận lợi và một môi trường sống rất trong lành thoáng mát Quận 2 đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong nước cũng như các nhà đầu tư ngoài nước từ đó hình thành nhiều dự án khu căn hộ Cao cấp. Trong khi các khu vực trung tâm thành phố ngày càng “đất chật người đông”, khan hiếm các mảng xanh, ô nhiễm môi trường và ô nhiễm tiếng ồn khiến cuộc sống của cư dân luôn trong tình trạng căng thẳng, mệt mỏi và ô nhiễm thì cư dân lại có khuynh hướng tìm đến những nơi trong lành, có môi trường sống hòa hợp với thiên nhiên, thoáng đáng và yên tĩnh để sinh sống.

💢 Quận 2 nổi bật và ấn tượng với khu đô thị mới Thủ Thiêm:
Dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm về lâu dài là một trong những điểm hấp dẫn then chốt của Quận 2. Khu đô thị với quy mô gần 700 hecta bao gồm khu dân cư, hồ bơi, công viên, văn phòng và nhiều tiện ích khác nhau. Khu đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế, tài chính và xã hội của Tp. HCM trong giai đoạn 5 đến 10 năm tới. Đây là khu đô thi mới đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển thành phố và khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam (SKEZ).

Sự phát triển của Thủ Thiêm sẽ củng cố vị thế của quận 2 như là khu vực ưu tiên phát triển hàng đầu của Tp. HCM và thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của thị trường nhà ở trong quận, đặc biệt là phân khúc căn hộ để bán.

Quận 2 trở thành trung tâm phát triển quan trọng của Tp. Hồ Chí Minh.
Những lợi thế về quy hoạch đô thị, cộng đồng và cơ sở hạ tầng đã đưa quận 2 trở thành trung tâm phát triển quan trọng của Tp. HCM và là lựa chọn được cả nhà đầu tư lẫn những cư dân mua ở ưa chuộng. Từ năm 2014 đến 2017, Quận 2 dự kiến sẽ đưa vào thị trường khoảng 9.200 căn hộ, đạt mức cao nhất trong thành phố.

Với những điểm mạnh mà mình có, Quận 2 tự tin là một trong những khu vực mang nhiều tiềm năng về bất động sản trong khu vực Tp. Hồ Chí Minh.

#địaốcđôngsàigòn
#esacobìnhtrưngđông

Địa Ốc Đông Sài Gòn

Trực thuộc Tổng Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà ĐÔNG SÀI GÒN, Với hơn 5 năm hoạt động chúng tôi tự hào là hệ thống phát triển Bất động sản hàng đầu hiện nay thể hiện qua nhiều dự án nổi bật trong khu vực Khu Đông TPHCM như: Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức và Thị trường chiến lược tỉnh Bình Dương từ các sản phẩm đất nền , căn hộ, nhà phố, chung cư... đến lĩnh vực thi công nội thất trọn gói.

Với sứ mệnh là cầu nối tin cậy giữa Chủ đầu tư và khách hàng, đem lại những sản phẩm bất động sản có giá trị lợi nhuận cao cũng như nơi an cư lập nghiệp lý tưởng tốt nhất.

Chúng tôi hiểu rõ và luôn trân trọng những giá trị đạo đức trong kinh doanh, đảm bảo mang lại lợi ích tốt nhất cho quý khách hàng, quý nhà đầu tư cũng như các đối tác vì sự phồn vinh của Khách hàng chính là sự đảm bảo vững mạnh nhất cho sự phát triển bền vững của chúng tôi.

Bên cạnh đó, ĐÔNG SÀI GÒN tự tin là nhà đầu tư và phát triển dự án tâm huyết, luôn mong muốn đem lại cho khách hàng sản phẩm tốt nhất, cao cấp nhất với tiện ích vượt trội và quan trọng hơn là mang lại lợi nhuận cũng như cung cấp nơi an cư lý tưởng cho Quý Khách Hàng

Videos (show all)

KHAI TRƯƠNG BẾN XE MIỀN ĐÔNG MỚI
Khách mời và cũng là khách hàng của dự án VITARIVERSIDE- ca sỹ Phi Nhung.Buổi lễ mở bán dự án đang được diễn ra tại BECA...
Video Tiến Độ Song Hành Cao Tốc- Dầu Giây mới nhất!
Quốc tế phụ nữ 08/03 tại Địa ốc Đông Sài Gòn
Buổi lễ mở bán Dự án Khu nhà ở Thái Bình Dương đang diễn ra vô cùng sôi nổi, anh chị đầu tư hãy nhanh tay ib em tư vấn đ...
ĐIỀU GÌ ĐÃ KHIẾN NHÀ ĐẦU TƯ CHỌN DỰ ÁN THÁI BÌNH DƯƠNG RESIDENCE???
ĐẤT ĐÂY, NHÀ ĐÂY!
SỐT ĐẤT NỀN TẠI BÌNH BA: BĐS BÀ RỊA DẬY SÓNG MÙA DỊCH
Bình Dương dự kiến năm 2020 sẽ tăng khung giá đất từ 45-95%, tùy từng khu vực.Cụ thể, thành phố Thủ Dầu Một sẽ tăng bình...
ĐẤT ĐÃ RA SỔ HỒNG - XÂY ĐƯỢC NGAY - 700Tr/Nền 💯
Khu đô thị Tân Uyên ECOPARK - Độc tôn một vị thế!
CON ĐƯỜNG MỸ PHƯỚC TÂN VẬN ĐOẠN GẦN DT741 ĐÃ SẮP LƯU THÔNG, XEM OTO ĐÃ ĐI QUA ĐƯỢC, GIÁ TRỊ BĐS XUNG QUANH TĂNG ĐẾN 30%

Products

Vị trí dự án tập trung tại khu Đông TPHCM như: Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức và Thị trường chiến lược tỉnh Bình Dương từ các sản phẩm đất nền , căn hộ, nhà phố, chung cư... đến lĩnh vực thi công nội thất trọn gói.

Telephone

Address


427 Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú, Quận 9
Ho Chi Minh City
70000
Other Ho Chi Minh City shops (show all)
Chuyện của Mía Chuyện của Mía
3A Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TPHCM
Ho Chi Minh City

Nơi giúp bạn hiểu thêm về loại hộp đựng thực phẩm làm từ bã mía cùng những dự án thân thiện khác về môi trường và bảo vệ sức khỏe con người :)

Sense Plus - Home of Coco Beauty Sense Plus - Home of Coco Beauty
163, Trương Văn Bang, Thạnh Mỹ Lợi, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh
Ho Chi Minh City

Coconut, but not simply coconut. Let experience Sense Plus through your every little sense!

Ú XINH STORE - Váy đầm BIG SIZE người MẬP, người BÉO TRÒN, ngư Ú XINH STORE - Váy đầm BIG SIZE người MẬP, người BÉO TRÒN, ngư
992 Tỉnh Lộ 43, Bình Chiểu, Thủ Đức
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên váy đầm BIG SIZE. Váy cho người mập. Hàng thiết kế đảm bảo chất lượng. Chuyên big size: X, XL, XXL, ###L, ###XL #vaydambigsizechonguoibeo

Nguyên Liệu và Công Thức nghề đậu phụ Nguyên Liệu và Công Thức nghề đậu phụ
03, Đường 3B, KDC 4, Phong Phú, Bình Chánh, Tp.HCM
Ho Chi Minh City, 700000

CÔNG TY TNHH TM THỰC PHẨM TIẾN PHÁT chuyên cung cấp Nguyên Liệu pha chế: trà sữa, nấu chè Nguyên liệu làm bánh Tư vấn kỹ thuật: 0982088802

Bánh Tiramisu Miss Khương Bánh Tiramisu Miss Khương
Tân Bình
Ho Chi Minh City, 70000

Nhận đặt làm bánh tiramisu, cupcake, bánh kem, mousse, macarone, cookie, pudding... làm theo yêu cầu cho sinh nhật, các dịp lễ, party, nhà hàng, quán cafe... Bánh tươi, không chất bảo quản, không phẩm màu độc hại.

Vincom Vincom
72 Lê Thánh Tôn, P. Bến Nghé, Q.1, Tp. HCM
Ho Chi Minh City, 700000

Vincom Center Đồng Khởi: Thiên đường mua sắm của Hồ Chí Minh Vincom Center Đồng Khởi toạ lạc tại 45A Lý Tự Trọng và 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM. Với tổng diện tích 50.000 m2, gồm 04

Kẹo Cu Đơ Hà Tĩnh Tại TP Hồ Chí Minh Kẹo Cu Đơ Hà Tĩnh Tại TP Hồ Chí Minh
163/2/5 Đặng Văn Bi,P. Trường Thọ, Thủ Đức
Ho Chi Minh City, 700000

Đặc sản Kẹo Cu Đơ chính gốc Hà Tĩnh LH 098 2241692 - 0907026743 Ms.Huyền Nhận giao hàng trên toàn quốc. Nhận hàng cần giao gấp.

Mỹ Phẩm Xách Tay Châu Âu Mỹ Phẩm Xách Tay Châu Âu
85/17/57 Bùi Minh Trực, Phường 5, Quận 8
Ho Chi Minh City, 1000

Shop sài gòn Shop sài gòn
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên bỏ sỉ đồng hồ mắt kính

ZicZacShop ZicZacShop
0.05 Lô G Chung Cư Miếu Nổi Phường 3 Quận Bình Thạnh
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên cung cấp ĐỒNG HỒ HÀNG HIỆU XÁCH TAY TỪ MỸ GIÁ TỐT NHẤT VÀ BẢO HÀNH CHÍNH HÃNG 100% LH:094.8888.992 -http://ziczacshop.com

P&T SHOP (Hang Xach Tay) P&T SHOP (Hang Xach Tay)
Ho Chi Minh City

Cung cấp hàng xách tay các nước như Mỹ, Nhật Bản, Han Quoc, Hongkong, Thailand...

Mocll Craft Mocll Craft
Ho Chi Minh City

Liên hệ: YM: [email protected] [email protected] Fone: 0947.968.625