越南胡志明房地產-Edison

越南胡志明房地產-Edison

跟上越南,締造優勢,為房地產投資者量身定制長期房產投資策略和投資

Operating as usual

Photos from 越南胡志明房地產-Edison's post 10/07/2021

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今年秋天即將迎來胡志明市草田區(Thao Dien)最後一顆寶石💎
「Thao Dien Green Towers」 擁有西貢河第一排的無價河景
✔️限量204套
✔️西貢河的壯麗景色
✔️位於Thao Dien半島的中心 - 胡志明歐洲村

-----西貢河岸優美推薦-----
🤙外國名額60位而已,正在開放預定
GateWay Thảo Điền 第二郡expat區:
- 2015開盤單價2.400 USD起
- 2021二手市場價3.500 USD

The Nassim 第二郡Thảo Dien expat區:
- 2015年底開盤單價2.500 USD起
- 2021二手市場價4.000USD =》
雖然房源也很有限因為業主都保留著用來出租

Photos from 越南胡志明房地產-Edison's post 07/07/2021

- Gorgeous
Metropole Thu Thiem, HCM
Phase 1 done ✅

18/02/2021

😃

Photos from 越南胡志明房地產-Edison's post 10/12/2020

RECP協議對越南是一項重大利益,
世界各地的公司都在爭奪佈局

穆迪分析(Moody's Analytics)預測,到2021年,整個亞太地區將實現經濟復甦。 其中,越南和中國是2021年經濟快速增長的國家,經濟增長率超過7%。 在新的冠狀肺炎流行之後,亞太地區將成為全球恢復速度將加快的地區。 其中,越南經濟有望在2020年第四季度恢復。

2020年11月15日,東盟十國與中國,日本,韓國,澳大利亞和新西蘭在新的王冠流行期間正式簽署了《區域全面經濟合作協定》(RCEP),這將成為越南經濟的新強大推動力 。

RCEP對越南的影響
降低關稅將促進RCEP增長率之間的貿易。 各種措施可能會成為工業轉移的推動力,這將進一步凸顯東盟尤其是越南的比較優勢。
RCEP簽署並生效後,它將擴大越南市場,增加出口,參與該地區的新價值鏈,並增加投資促進和其他開放渠道。 降低進口關稅也為越南的電信產品,信息技術產品,紡織品,鞋類產品和農產品帶來了新的機遇。 特別是,中國已成為東盟最大的貿易夥伴,中國也是越南的最大貿易夥伴。 年進出口總額已連續兩年超過1000億美元。 RECP的實現必須在越南的十多個自由之前簽署。 貿易協定對越南未來的經濟增長具有重要意義。

來自世界各地的嗅覺敏銳的公司在越南的業務不斷增長

Photos from 越南胡志明房地產-Edison's post 01/09/2020

THE METROPOLE THU THIEM – THE OPERA RESIDENCES

Opera Residence是唯一享有美景的地方,可確保近100%的公寓享有河景。擁有與眾不同的獨特位置-毗鄰歌劇院,其居民可以沉浸在交響樂或浪漫芭蕾舞的旋律中,在繁華的城市中心帶來寧靜的空間。望向遠方,可以看到城市的新標誌,而西貢河另一側充滿活力的繁榮城市的閃閃發光的燈光照亮了這座城市。

地名:The Opera
項目地址:HCMC第2區Thu Thiem新市區1區1.​​17地塊
佔地面積:11,369.5平方米
塔數:02 (5樓至24樓)名為Scala&Massimo
層數:24層
單位總數:646個單位
電梯數量:每棟公寓樓有4部乘客電梯
建設狀態:2020年第二季度開始奠基,計劃於Q4 / 2022完成

項目特色

✦ 位於胡志明市的”陸家嘴“-首添新區核心位置,將是越南未來的金融中心。
✦ 胡志明市最獨特的住宅社區,項目是基於先進技術和家庭物聯網打造的智能生活空間,提供住戶獨特的健康設施。
✦ 越南住宅市場室內設計領軍品牌項目,引領市場潮流。
✦項目所在是距離現有CBD最近的區域,在規劃中將是未來的金融商貿核心區,多功能商業中心區。
✦ 項目位於西貢河沿岸,整個項目被新城最高檔的設施環繞。未來周邊將會有會展中心、歌劇院、藝術村、河濱公園,中央公園等一系列地標。
✦ 交通便利,從項目步行即可到未來胡志明市新的商業區和金融中心。

項目地段優勢

✦未來從第1郡可通過首添2橋便利到達首添新都市區的歌劇院、會議中心、中央廣場及新月大道。

✦ 位於胡志明市第2郡首添新區的第一區,是越南舉全國之力重點發展的金融商貿區,意欲打造東南亞領先的城市區域。

✦ 緊鄰首添2橋(連接第1郡)。

✦ 距博物館50米。

✦ 首添廣場100米。

✦ 越南最高建築Empire city88層大樓200米。

✦ 首添體育場300米。

✦ 距離Bach Dang碼頭和阮惠步行街500米。

✦ 胡志明標誌建築紅教堂1000米(步行約25分鐘)。

聯繫我了解更多,別再錯過一天完售,胡志明最熱門樓盤。
(另有二期公寓The Crest 漂亮價格轉售)

Photos from 越南胡志明房地產-Edison's post 25/02/2020

說起越南,
會想起電影《情人》里湄公河岸的汽笛聲。

每每提起越南,
人們總是下意識將其與
「危險」、「落後」、「貧窮」聯繫起來。

我感受過最越南的清晨與日暮,
雨聲和蟬鳴。

沙巴與大叻,
兩座城市想分享給愛旅行的你。

越南,
用她的溫柔浪漫擁抱每一個心懷善意的人。

沙巴與大叻,
兩座山中小城。
安靜得像一個沈浸在自己世界的乖孩子,
受人注意時抬頭善意靦腆一笑,
無人關注時也怡然自樂玩著自己的積木。

我為追尋大海而來,走遍越南的海岸,偏偏最忘不了沙巴與大叻這兩座密林深處的小城。一個是充滿人間煙火味的仙境,另一個則是塗滿斑斕五彩色的童話世界。在越南的時光中,沙巴夜幕下的親切、大叨深山裡的神秘氣息就這樣悄悄的在靈魂深處激蕩開來。


清歡有味的人間——沙巴

越南?馬來西亞?

2016年的四月份,還在河內留學的我接到好友即將從老街入境的消息。當下決定先去離老街口岸最近的景點——沙巴。也是這個時候我才知道世界上還有一個更出名的沙巴在馬來西亞,而且世人多知馬來西亞的沙巴,而不知越南沙巴。

五彩的童話世界——大叻

不靠譜的機場

走下飛機時,整個停機坪只有我們這一架飛機。這絕對是我見過的最小的機場了。沒有擺渡車,下了飛機的乘客自己提著大包小包穿過停機坪走出機場。還真是隨意啊!

走到新世界的大門處

在這裡,不論是湖邊餐廳里,還是我們入住的那幢老別墅改的酒店周圍,都充滿了法式浪漫的安靜與寧和。

晚飯過後,漫步消食。十分鐘後,面前的這個人頭攢動的夜市彷彿憑空出現一般,而內里又塞滿了東南亞的塵世氣息。

沙巴和大叻
都不是喜好「玩樂」之人的首選,
它們適合追求悠閒寧靜生活的疲憊旅人。
來放鬆自己一直繃得很緊的那根弦。

都說生活在別處,
我想,
沙巴和大叻就是「別處」的所在吧,
慢慢走......
越南,不會讓你失望。

TripAdvisor貓途鷹特約作者:強玥
生活在越南的越南語工作者

23/02/2020

房產業面對壓力與機遇並存

2020年房地產市場凍結的風險是真實的,不過寒冬期不會太長,原因出自於行政手續及銀行信貸、產品結構、售價及質量等方方面面上釋放積極信號。

挖掘新機遇及動力以為市場加溫是必要的,旨在避免房地產市場凍結時造成的負面影響,尤其是壞賬、就業難題、社會民生保障、國民經濟增長動力緩慢等問題施加的壓力。

2019年底,房地產市場的放緩性較為凸顯。據建設部,2019年全國商品房成交量共8.3136萬套,同比下降26.1%。其中,度假地產產品的成交量共6280套,同比下降20%。

Savills 的統計數據顯示,排屋、土地供應量同比下降三分之一,成交量下降25%。國家銀行實行收緊房貸政策,旨在確保銀行業的可持續及安全發展,突出的是2020-2021年期間將用於中長期貸款的短期資金比率從40%降至30%,上調不動產的風險信貸係數。放貸收緊政策導致證券市場融資活動猛增。

據國家政權委員會,2019年,41%房企發行公司債券,發行額高達37萬億越盾(約合16億美元)。

導致市場放緩的原因不僅來自於法律基礎有限、行政手續繁瑣、貸款准入條件太嚴等因素,而是對有關維持度假地產產品的貸款利率的承諾可行性的信心有所下降以及這段時間高檔公寓及土地虛擬售價上漲。

總體來看,有關房地產的法律文件系統尚未同步,完善進度較慢,相互抵觸的現象存在;在投資建設、交易到房地產使用與管理等方方面面上的實踐中發生的問題及政策機制中的不足之處尚未得以及時補充或修正,導致房地產市場管理與控制工作未見效果等。

雖然2020年市場將進入競爭更加激烈的階段,但基本上房地產市場仍保持穩定,因為宏觀經濟良好發展,作為世界人口第15多及東南亞人口第三多國家的越南購房需求不斷上升,加上基礎設施系統不斷擴大。對基礎設施的投資總額佔GDP的10%以上,越過本來被視為對基礎設施建設的投資總額最高的東亞經濟圈投資水平。
特別是,為2020年越南房地產市場加溫的新機遇及新期望不僅來源於社會保障性住房及限價商品房的總需求得保持穩定,而來自於工業地產和經營性土地的總需求有所上升、2019年及2020年吸引外資猛增、中美貿易戰有所降溫等因素。

新動力及機遇同時出自於房地產產品結構得以靈活調整及其相關服務有所增加。

Savills預測,2020年房地產市場的供應量將繼續大幅上升。截至2022年,全國108個項目的15.4萬多套房將開盤入市(其中2022年開盤入市的商品房共5.7萬套);寫字樓供應量將達到35.7 萬平方米(其中2020年的供應量佔76%左右)。

據住房與房地產市場管理局,河內市房地產市場供應量持穩步不安,新入市產品主要是中檔商品房。胡志明市獲批開展的新項目不多,尤其是低價商品房項目。土地市場的開盤量及交易量都凍結,原因在於其或將遭受更加嚴格的管理,因此難於推出新項目。

對維持度假地產利潤的承諾的信心與期望都下降,為避免COVID-19 疫情蔓延而減少國內外旅遊活動尤其是在廣寧、峴港、芽莊、廣南、堅江等地,給旅遊地產市場產生消極影響。

2020年及後續年為市場加溫是必要的。不僅如此,應在統一的指導下採取配套措施。據此,應抓緊完善2017年《規劃法》實施細則,就即將頒發的《規劃法》、《城市規劃法》、《城市發展管理法》、2014年《住房法》、2014年《房地產經營法》及2013年《土地法》等各部法案中相關問題達成一致;化解困難並實現與財產所有權和產品交易有關的問題透明化,保護有關各方在兌現關於利潤、運行的承諾方面上的利益等。

此外,重視發展與確保包括衍生金融工具在內的房地產金融市場安全與透明運行,做好房地產信託投資基金及抵押二級市場管理工作;促進公共投資資金及對基礎設施的公私投資資金的到位活動。抓緊頒發2019年《公共投資法》修正案、《企業法》、2014年《投資法》、2013年《招標法》、《公私投資法》等的法律實施細則,旨在確保公共投資資金得以順利、有效地利用,為房地產市場發展提供便利條件。繼續研究籌建低價房屋的貸款利率扶持基金會。

此外,應積極核查進度緩慢或不開展的房地產項目,旨在收回土地資源用於發展經濟;試點開展並把房地產市場特殊扶持機制落到實處。

鑑於上述必要努力,2020年第三季度起房地產市場恢復並朝著比以往更加透明、公平、健康的方向增長是指日可待的。市場的“溫度”將轉移到大城市的附近地區。房價將持穩不變或略降,全國二級和三級城市的土地價格略增勢頭或將繼續保持。

摘自NHAN DAN

21/02/2020

【越南】 基建 | 胡志明市第一條地鐵線路軌道完全鏈接,將於明年投入運營

胡志明市第一條地鐵線的地下部分,從1區的檳城市場和第9區的仙泉主題公園出發

本週一舉行了一個儀式,以紀念胡志明市中正在建設中的第一條地鐵線路軌道整體之間的物理連接,該區域位於1區的檳城市場與第9區的仙泉主題公園之間。

胡志明市城市鐵路管理局負責人表示,郊區主題公園的Long Bình倉庫已經與市區地下和地面以上市場的中央樞紐相連。

這條路線包括11個站台,其他三個站台位於檳城市場,城市劇院和百盛商場之下。地下部分長達2.6公里。

地下部分的建設於2014年8月開始。地面部分已於2018年6月完全連接,高架軌道將鋪設在已安裝的混凝土塔架上。

軌道,信號,電氣系統及其他的安裝將立即開始。然後將在終端處安裝設備,以確保該項目的85%在年底之前完成,並且地鐵可以在明年年底之前開始運營。

現在的完成率是71%。它將穿越第1、2、9,檳城和守德區,並到達鄰近的平陽省和同奈省。

當外資相繼在越南設廠,當地房屋需求亦水漲船高。

外資加建廠房增加當地就業機會,企業高管外派,有助推動經濟發展及就業率,綜合各項利好因素,越南樓價自然穩步上升。

未來地鐵線一開通,越南的生活工作節奏將邁進一大步。

19/02/2020

2019版越南房產買家Q&A

1 Q: 作為外國投資者可以購買越南房產嗎?

A: 是可以的。-2015年7月1日之前一般外國人不能購買, 只有 符合條件的外國人才可以購買房產,一般需要一年以上工作簽證和公司擔保購房也是自住用途不能專賣外國人。-2015年7月1日之後,新的法律生效,允許所有 被授予越南簽證的外國人可以在越南購買住宅。

2 Q: 單個項目可以購買幾套?

A: 從2015年7月1日起實行,符合條件的外國人可以在一個公寓購買該項目的30%以內的單元,別墅該項目10%單元

3 Q: 可購買的單元是否有限制?

A: 沒有限制

4 Q: 外國人是否有最低購房價格限制?

A: 沒有限制

5 Q: 住宅使用權是多久?是否可以延期?

A: 據2015年7月1日起生效的新法律,符合資格的外國購買者的房屋所有權和土地使用權認證的日期起,產權期為50年,可以延長1次,延長時間為50年

6 Q: 本地人和外國人在購買價格上有什麼不同?

A:在越南,80%的項目銷售價格是越南人外國人一致的,沒有區別。但如果同一個項目的認籌大於供給量,開發商則會上漲該項目單價的5%,相比於泰國上漲的20-30%該幅度較小。

7 Q: 是否可以轉售給另外一個外國人?

A:外國購買者可以轉讓SPA給越南或外國人,轉給越南人為永久產權。轉給外國人則為使用剩下年份,到期後可以延長一次。

8 Q: 房產轉給親屬必須交稅嗎?手續複雜嗎?

A: 根據越南稅法,該轉讓應視為再銷售,個人所得稅 (PIT)適 用如下: 交易的轉售價值的2% ,計算方式是以房子賣價成 以2%,賣房沒有增值稅地稅等等其他稅費

9 Q: 如果我去世,房產怎麼被操作處理?

A: 在這種情況下,房產應依照《越南繼承法》處理。即遺囑繼承或無遺囑繼承。

10 Q: 外國人購房者是否可以貸款?

A: 目前很少有外國銀行向沒有越南配偶的外國人提供貸款。

11 Q: 當地銀行開戶需要哪些條件?

A: 外國人可以在越南銀行或外國銀行分行設立銀 行賬戶。銀行開戶 都需要本人帶上有效的護照,簽證需 要提供相關信息就可 ,開戶時不需要支付手續 費和最低存款金額。

12 Q: 如有房產爭論,是否可以帶入當地法院?

A: 可以。根據越南法律,所有與越南房地產有關的糾紛必須在越南的相關法院解決。

13 Q: 開發商是否為購房者提供租賃和管理服務?

A: 開發商不提供租賃。有些中介提供專業租賃團隊,將協助所有外國購買者咨詢以及後續租用事宜,提供專業的物業管理服務。

14 Q: 申請所有權證書大概需要多久?

A: 從交房後大約需要6-12個月。所需文件的清單通常是護照、結婚證書(如購買者已婚等)、銷售合同等。

15 Q: 在越南購買房產需要繳納哪些稅收?

A: 需要支付10%的增值稅(VAT)。2%的物業維修基金交給政府用於物業維護。

16 Q: 在越南把房屋出租後需要繳納哪些稅收?

A: 需要支付5%的增值稅(根據租客需求開具) 5%的個人所得稅(年租金低於1億越南盾無需支付)

17 Q: 把越南房屋出售需要繳納哪些稅收?

A: 需要支付2%的房屋交易稅 0.1%的公證稅費(買家承擔)

Photos from 越南胡志明房地產-Edison's post 17/02/2020

崛起的越南是下一個日本:台商對越南投資佈局得從「工廠觀點」晉級到「市場視野」

當貿易戰炙熱之際,中國已將「世界工廠」的頭銜讓渡給小兄弟──越南。勤走越南市場,發現大量的日商、韓商、台商、港商、粵商、星商、美商、法商早已在經濟崛起的越南蠢蠢欲動,但台灣輿論對這個南海地緣政治焦點卻少有關注。越南的國力正在蒸蒸日上,經濟上像極80年代台灣錢淹腳目,地緣政治上在中南半島逐漸能喊水會結凍。

越南國家發展的模版是日本
分析越南的經濟崛起,必須提及其政治穩定。越南共產黨提出三大目標以加速其發展:建設文明現代的基礎設施、培訓高品質的人力資源、保護環境可持續發展。執政當局希望,至2020 年,越南的一線城市都能達到服務城市、環保城市、高科技城市的目標,並建設港口城市為工業、貿易、旅遊及服務中心海港城市,且躍居國內外運輸重要節點,包含成為通訊及財政中心、科技教育培訓文化體育中心、越南的經濟社會中心。

台商普遍認為越南與廣東有許多類似之處,但香港出現反送中問題之後,大灣區的藍圖似乎就淡化了。尤甚,到底是越南複製大灣區?還是大灣區抄襲越南?讓時間來慢慢驗證。

某次關於台越經貿關係的研討會,論者提及越南這個國家發展的模版是誰?與會者泰半猜韓國、台灣、廣東省的大灣區,但論者提起的答案讓與會者眼睛為之一亮:越南的模版是日本。越南狹長的地形、接近破億的人口、回顧歷史可見其民族性強烈且耐打,確實像極二戰之後重建的日本。

嚴格來說,越南隨著經濟成長保持穩定,在亞太地區的國際地位也水漲船高。越南經濟年均增長率保持6% 以上表現,預期從2017 至2020 年,越南基礎設施建設所需資金為4,800 億美元。是以,越南經濟的穩定成長,也產生外資對越南市場的好印象;越南政府已把大量資金投入基礎設施建設,為外國投資商創造良好投資環境。

港口城市啓動越南經貿增長

越南目前有四大國際貿易港口:一、西貢港,為越南最大港口;二、海防港,為北部最大港口;三、峴港(Da Nang),為中部第一大港;四、頭頓港( Vung Tau),位處胡志明市之南,為胡志明市之外港。內陸水運長7,000公里,以湄公河及紅河為主。

峴港之港口性質為海灣河口港,位在中部沿海韓江口西岸,瀕臨峴港灣南側,為越南最大的海產品輸出港。該港自古就是著名的貿易港口,所在地區為越南的農業區,盛產稻米、椰乾、胡椒、橡膠、龍蝦及螃蟹等,尤以海鮮產品著稱,觀光客飛往峴港都是為了物美價廉的海鮮。

除了直飛胡志明市或河內之外,台灣飛峴港的航線近年來也逐漸普及,人在峴港放眼望去都是韓國、中國的觀光客。韓國釜山、台灣高雄、越南峴港都是港市合一的城市代表,由於峴港位於「東西經濟走廊」(East–West Economic corridor, EWEC)的末端,確立峴港以成為港灣城市為發展目標。峴港市的地理位置北臨觀港灣,位於越南中部,向北連順化、向南接芽莊,背靠五行山,東北有山茶半島作屏障,海灣呈馬蹄形,港闊水深,形勢險要,為天然良港。

峴港讓人眼睛為之一亮

港口主要出口貨物為海產品、牛肉、大米、木薯粉、煤炭、木材、廢鋼鐵、銅和大理石等,進口貨物主要有化肥、車輛、水泥及石油製品等。峴港市政府有鑒於未來市場需求仍將持續成長,現有港口設施難以負荷,決定投入峴港各項現代化港口設施的興建,並依據市場需求的預測,分階段地進行港口碼頭的擴建,並訂定港口整體發展的目標定位,搭配當地各項優勢產業的群聚,輔以物流運籌的規劃,擴大航運吞吐量,以提升整體港灣地區的國際競爭力。

越南中部工業增長越來越快速、貨運需求上升,針對企業租地提供基礎建設項目、高科技企業發展、建設高科技園區等租稅優惠政策方案(前4 年免稅、連續9 年僅5%) 。另一方面,為了有效吸引外資進駐,針對招商引資規劃單一窗口、出入境簡化、高品質勞動資源、投資貸款、企業成立手續、高科技發展活動等投資協助。關於市港合作部分,峴港市政府也預估在2020 年前擬投資41 項重點產業,除營建及觀光方面規劃,環保及高科技園區建立也首度納入該市未來建設規劃。

跨過中等收入陷阱是越南執政當局的挑戰

越南作為全球新興市場的發展潛力,乃因中國大陸的生產成本逐漸提高,越南投資設廠的政策優惠不斷增加,吸力與推力之間讓原先在珠三角地區設廠的台商,皆大規模地將廠商移至越南。許多台商避開在胡志明、河內、海防等具有政治中心的大城,轉往具備生產廠房及海口轉運優勢的峴港。事實上,越南有9千萬的人口,面積更是台灣的9倍大,不僅勞動力充足,越南當地的消費市場更是蓬勃發展,台灣產業要設法走出去,越南其實是一個很好的選項。

韓商企業近年在東南亞地區的投資已超越台資企業,趕上東盟地區日益增長的消費市場趨勢;韓國商品在東南亞受消費者歡迎程度無法想像,幾乎可與日本精品比擬,三星集團亦亟欲投資越南當地市場。

越南正從昔日以傳統製造業為主,跨進高科技及內需服務業領域。越南自90年代後期開始,因廉價且年輕的勞力享有人口紅利,包括台商在內的外資大量湧入投資,越南也成為開發中國家經濟發展的模範生;但高經濟成長下的結構性問題卻也無所遁形,包含嚴重的通貨膨脹及搖搖欲墜的房地產,越南執政當局也正在煩惱如何跨過中等收入陷阱。

台商對越南的投資佈局:工廠觀點晉級到市場視野

筆者曾在越南與韓國大韓貿易投資振興公社(KOTRA)有交手的經驗,KOTRA駐越南人員不僅韓文、英語一把罩,連越南文及中文都非常流利;打聽之下才發現KOTRA非常著重駐外商務人員的外語能力,並提供誘因讓駐外商務人員願意學習駐紮當地的語言。相較韓商的「市場經營視野」,台商目前仍局限於將越南視為製造業的「工廠觀點」,看的仍是紡織及金屬塑膠製品、水產養殖業等。但台商針對越南市場普遍缺乏動態的消費資訊,也導致台灣對越南的出口貿易受到市場阻礙。

16/02/2020

越南政府主要房地產項目

1 胡志明市希望更改Hoc Mon的384.2公頃農業用地的功能:最近,胡志明市人民委員會提議總理允許部分調整Xuan Thoi Thuong公社地區的384.2ha土地面積。Hoc Mon具有城市功能,結合了生態城市而不是發展儲備功能的樹木植物。

2 在清化建立Van Du 50ha工業集群:Van Du工業集群位於Tanh Hoa省Thach Thanh區,佔地50公頃,由Tan Phuc Hung Group股份公司投資。

3 投資1.34萬億越南盾在同奈河沿岸修建公路:根據同奈省人民委員會新發佈的決定,投資從同安大橋到Vinh Cuu區邊界的同奈河濱道路項目,公司投資額為1.34萬億越南盾。

4 到2021年底,胡志明市將建成檳城-仙泉地鐵線:胡志明市將創造有利條件,以便到2021年底,將完成檳城-仙泉地鐵線項目。

駐越南代表處建議來越國人,宜於行前備妥近期旅行紀錄證明以利通關 13/02/2020

駐越南代表處建議來越國人,宜於行前備妥近期旅行紀錄證明以利通關

駐越南代表處建議來越國人,宜於行前備妥近期旅行紀錄證明以利通關 一、為加強「新型冠狀病毒」(2019-nCoV)防疫工作,避免境外移入傳染,越南政府已於1月31日及2月5日宣布暫停核發最近2週曾在或目前正在中國的外國旅客來越觀光、工作、探親與結婚、求學、經商等簽證,並且加強海空陸運各通....

15/01/2020

胡志明市觀光巴士公交車線路(Ho Chi Minh City sightseeing Hop on – Hop off)1月12日正式投入運營。這是由越南影越Hop on – Hop off公司作為投資方的胡志明市首條雙層觀光巴士公交車線路,意在推動該市旅遊業發展。

具體的是,胡志明市觀光巴士公交車線路經過24條道路。這輛觀光巴士將帶遊客參觀胡志明市30個著名的旅遊景點; 同時讓遊客可親身探索和體驗胡志明市各處旅遊景點和旅遊活動。

越南影越Hop on – Hop off公司首席執行官阮科倫表示,胡志明市觀光巴士公交車線路的起點和終點是西貢中心郵局——巴黎公社,途徑包括越南歷史博物館、草禽園、胡志明市戰爭遺跡博物館、裴援步行街、濱城市場、西貢摩天觀景台、水上巴士、步行街、西貢大劇院、獨立宮等胡志明市的著名旅遊景點;每天執行22班車,上下車地點十分方便。乘坐觀光巴士的遊客可享受12個免費服務項目,包括行程記錄、城市旅遊地圖、多語言說明耳機講解服務、導遊、越南尖頂帽、無線網絡、在線查詢旅遊景點、飲用水、保險等。

專家認為,越南是東南亞旅遊業發展速度最快的國家。2019年,越南接待外國遊客量達1700萬人次,旅遊就業人士超過10萬人。胡志明市雙層觀光巴士正式投入運營將為提升該市旅遊業的競爭力創造動力。

14/01/2020

越南電信集團Viettel已在胡志明市啟用第五代行動網路技術(5G)服務與開發物聯網(IoT)基礎設施,計劃在9月底之前把5G網路推廣到首都河內,力拚未來兩年覆蓋全國。

「越南網」新聞網站報導,Viettel等單位20日在胡志明市舉行5G行動網路服務與開發物聯網基礎設施啟用儀式。
報導指出,Viettel集團即日起將啟用1,000個NB-IoT(窄帶物聯網)終端設備,胡志明市全市5G網路覆蓋率達到100%。

目前具有超過1,700萬名手機用戶、與9,500家資訊科技企業的胡志明市,成為越南第一個覆蓋5G行動網路的省市。

08/01/2020

SUNSHINE HORIZON

越南胡志明房產-SUNSHINE HORIZON
(Chinese above、English below)

* 項目名稱:SUNSHINE HORIZON
* 地址:第4郡16區,Ton That Thuyet
* 投資者:陽光集團
* 佔地面積: 13,841平方米
* 項目規模:2座 34層高的大樓,其中:
+ 1-3層:商店
+ 4層:公用設施區
+ 5-9層:辦公室公寓
+10-32層:公寓
* 公寓總數: 750套公寓+ 19套店舖
* 面積:公寓(45-110平方米)
* 移交時間: 2022年
* 擁有期限:公寓(外國人50年、越南人永久) -辦公室(50年)

SUNSHINE HORIZON項目位於胡志明市第4郡的中心,這是一個值得高度讚賞的位置。SUNSHINE HORIZON公寓在具有完善基礎設施的區域中具有戰略地位,同步開發有助於發掘潛力,從而迅速增加項目產品在4區房地產市場上的價值。該地區的基礎設施項目包括:Thu Thiem 3橋;阮桂橋; Kenh Te 2橋;地鐵4號線;南北大道..., 隨著市中心土地資金的日益枯竭,陽光地平線擁有如此有利的地位,這無疑將是一個有吸引力且穩定的投資渠道。

選擇 SUNSHINE HORIZON的5個理由
1.黃金地段:位於第4郡的Ton That Thuyet,擴大了25m,從Charmington到第1郡最大的金融區僅需10分鐘。
2.未來的增長政府投資公共建設:隨著1郡的擴展,陽光地平線的價值正日益增加。
3.綠化空間:毗鄰慶海(Khanh Hoi Lake)的17.6公頃公園和4000平方米的內部公園。
4.高級便利設施:緊鄰1郡, 7郡和2郡的娛樂,教育,購物,醫療等高級設施。
5.領先的房地產開發商:Sunshine Homes(陽光集團的成員)是一位擁有10年項目開發經驗的開發商,其知名度為:陽光集團Sunshine Venicia,在越南信譽良好的投資者中排名前三,並且是領先的房地產東南亞開發商。

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手機:(+84) 888-610-335 ( Whatapp, Viber, Zalo)
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WeChat: Edison850407
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PROJECT NAME: Sunshine Horizon
Project Summary: 2 Towers, 34 floors and 2 basement parking
Location:78 Ton That Thuyet St., Ward 16., District 4., HCMC
Developer:Sunshine Homes (member of Sunshine Group)
Number of units:750 apartments and 20 shophouse
Unit type:Shophouse and apartment with 1 to 3 bedooms
Unit size:Apartment: from 45m2-110m2
Amenities:Hall reception, 540m2 swimming pool, internal park with landscape lake 1,3000m2 sky garden, Kid Club, BBQ area, Fitness & Yoga Centre, Kindergarten

A LIVELY PLACE
Standing tall on Ton That Thuyet Boulevard, Sunshine Horizon is the epitome of urban lifestyle thanks to its power of connecting in many ways: linking the connoisseurs to other icon of luxury in the vicinity. Also, the property spoils you for choice with a suite of amenities that take comfort to a whole new level.
The prime location, the modern amenities, the distinctive style, and the marvelous feeling you get when you reach the place – every aspect of Sunshine Horizon inspires you to enjoy life the fullest with your beloved ones.
PRIME LOCATION OF SUNSHINE HORIZON
Located at the center of the extended district 1, right at front of Ton That Thuyet boulevard, Sunshine Horizon poses a rare and increasing value through time, plus the scenic view over the Saigon & Ben Nghe River and Te Channel.
All is at hand when all the amenities are only within minutes.

5 REASONS TO CHOOSE SUNSHINE HORIZON
1. The prime location: Located at Ton That Thuyet, District 4, enlarged by 25m, it takes only 10 minutes from Charmington to the largest financial area in district 1.
2. Future growth Great Investment: As extended of District 1, the value of Sunshine Horizon is increasing day by day.
3. Eco space: Closed the 17,6-hectare park, along Khanh Hoi Lake and 4,000m2 internal park.
4. Premium amenities: 30 internal amenities and 150+ external premium facilities of entertainment, education, shopping, medical and more from D1, D7, and D2.
5. Outstanding real estate developer: With Sunshine Homes (member of Sunshine Group) is adeveloper who has 10 years experience with project famous as: Sunshine Venicia, Sunshine Heritage , is in top 3 of reputable investors in Vietnam and is a leading real estate developer in Southeast Asia.

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