Luật sư nhà đất

Luật sư nhà đất

Comments

ai chạy pháp lý hóc môn hỗ trợ mình với
LH: 088 8888 068
Đã được tư vấn tận tình!!!
Mùa trung thu lại sắp đến . Cả nhà mình ai yêu thích bánh trung thu truyền thống thì Alo mình ship nhé. Hàng chuẩn đảm bảo nhà máy . Nhận bánh đặt cty .Giá phải chăng. Sđt : 01296488979. 0913366900
Người đổ rác thải đường nước công cộng nhiều lần gây ô nhiễm thì sẻ bị xử lý như thế nào?

Tổ chức hành nghề luật sư chuyên tư vấn pháp luật và cung cấp dịch vụ luật sư trong lĩnh vực nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Operating as usual

05/04/2022

CHO NGƯỜI MUA XEM TRƯỚC SỔ ĐỎ CÓ RỦI RO GÌ KHÔNG?

Hiện nay, tình trạng lừa đảo khi mua bán nhà đất xuất hiện ngày càng nhiều, các đối tượng lừa đảo cũng ngày càng tinh vi hơn, vì vậy không chỉ bên mua mà bên bán cũng luôn có tâm lý đề phòng.

Trả lời câu hỏi “khi cho người mua xem trước sổ đỏ thì có gặp rủi ro gì không?”, thì câu trả lời là có. Đơn cử như là nạn đánh tráo sổ đỏ, theo đó các đối tượng lừa đảo lợi dụng việc chủ nhà cho xem sổ đỏ để đánh tráo với sổ đỏ giả mà chúng đã chuẩn bị từ trước, sau đó mang sổ đỏ thật đi giao dịch.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc mua bán nhà đất cũng dựa trên nguyên tắc thuận mua vừa bán, hơn nữa nhu cầu xem trước sổ đỏ là nhu cầu chính đáng của người mua, chỉ khi nào họ xác định rõ ràng về pháp lý thì mới có thể xuống tiền.

Do đó, nếu bên bán vì sợ rủi ro mà nhất quyết không cho bên mua xem trước sổ đỏ thì giao dịch cũng rất khó thành công. Thực tế, những trường hợp xảy ra rủi ro khi cho người mua xem trước sổ đỏ đa phần cũng là do sơ xuất của bên bán. Chính vì vậy, khi mua bán nhà đất, bên bán vẫn có thể cho bên mua xem trước sổ đỏ nhưng để hạn chế rủi ro thì cần lưu ý:
• Nên cho bên mua xem trước bản photo, đồng thời khi photo bên bán cũng cần che đi một số nội dung trên sổ đỏ;
• Hạn chế đăng ảnh sổ đỏ lên mạng, thay vào đó hãy mô tả thông tin nhà đất cần bán;
• Khi khách muốn xem sổ đỏ để tiến hành đặt cọc, chủ nhà nên theo sát và cần có ít nhất 02 người để cùng giám sát, tránh tường hợp khách mua nhà đi theo nhóm, dàn bẫy để đánh tráo sổ đỏ. Có rất nhiều trường hợp, các đối tượng liên kết với nhau, dàn xếp một vụ tranh nhau mua nhà, sau đó lợi dụng chủ nhà sơ hở để đánh tráo sổ.

Ngoài ra, trong trường hợp phát hiện sổ đỏ đã bị đánh tráo, bên bán cần trình báo ngay đến văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan công an để ngăn chặn giao dịch và những rắc rối đi kèm.

Trên đây là những lưu ý đối với bên bán khi cho người mua xem trước sổ đỏ, trường hợp bạn đọc có thắc mắc hoặc có nhu cầu được tư vấn pháp luật liên quan, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0981 109 248 hoặc 0938 966 248 để được hỗ trợ. Xin cảm ơn!


Bình Thuận: Truy tố trưởng văn phòng công chứng Tiến Đạt 05/04/2022

Bình Thuận: Truy tố trưởng văn phòng công chứng Tiến Đạt

Ngày 5-4, Viện KSND tỉnh Bình Thuận cho biết đã ban hành cáo trạng truy tố bị can Phí Văn Thành - 64 tuổi, trưởng văn phòng công chứng Tiến Đạt ở xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam - về tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Bình Thuận: Truy tố trưởng văn phòng công chứng Tiến Đạt TTO - Ngày 5-4, Viện KSND tỉnh Bình Thuận cho biết đã ban hành cáo trạng truy tố bị can Phí Văn Thành - 64 tuổi, trưởng văn phòng công chứng Tiến Đạt ở xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam - về tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng...

28/03/2022

Luật sư nhà đất

CHÚNG TÔI CUNG CẤP CÁC DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT

- Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng) cho nhà đất: cấp mới, cấp đổi;
- Thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất;
- Thủ tục đăng bộ, sang tên nhà đất;
- Thủ tục thừa kế, tặng cho nhà đất;
- Thủ tục tách thửa, hợp khối nhà, đất;
- Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất;
- Thủ tục xin phép xây dựng, hoàn công nhà ở;
- Thủ tục về soạn thảo, đàm phán hợp đồng đặt cọc, mua bán, cho thuê, cho thuê lại…
- Tư vấn giải quyết tranh chấp liên quan đến nhà đất…

QUY TRÌNH LÀM GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT CỦA CHÚNG TÔI
• Bước 01 : Tiếp nhận hồ sơ của khách hàng;
• Bước 02 : Phân tích nhu cầu trên góc độ pháp lý hiện hành;
• Bước 03 : Đưa ra cách thức giải quyết tối ưu nhất cho khách hàng;
• Bước 04 : Nhận ủy quyền để tiến hành làm hồ sơ;
• Bước 05 : Trao kết quả cho khách hàng;

CHÚNG TÔI CAM KẾT
• Đúng thời hạn
• Phí dịch vụ cạnh tranh
• Bảo mật thông tin tuyệt đối
• Trả lại 100% phí nếu không hoàn thành
Liên hệ: 0981.109.248 - 0938.966.248
Địa chỉ: 97 Lê Quyên, Phường 5, Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh

Luật sư nhà đất Tổ chức hành nghề luật sư chuyên tư vấn pháp luật và cung cấp dịch vụ luật sư trong lĩnh vực nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh.

23/03/2022

Gần đây, trên mạng xã hội xuất hiện video clip ghi lại cảnh hàng chục người dân đang tranh nhau lấy số thứ tự ở bộ phận tiếp nhận một cửa và trả kết quả thủ tục hành chính tại Ủy ban Nhân dân huyện Dầu Tiếng. Trong clip, họ chia sẻ phải đi từ 4 giờ, ngồi phía ngoài khu vực một cửa của huyện, chờ đến 7 giờ 30 mới vào trong bốc số thứ tự.

Trao đổi về sự việc, ông Nguyễn Phương Linh, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương cho biết hình ảnh người dân tập trung đông từ sáng sớm ở Bộ phận tiếp nhận hồ sơ một cửa và trả kết quả thủ tục hành chính tại Ủy ban nhân dân huyện như trên mạng lan truyền không phải do "sốt đất" trên địa bàn mà do người dân muốn làm thủ tục giấy tờ nhà đất.

Theo ông Linh, nguyên nhân là do thời gian qua có sự biến động về kế hoạch sử dụng đất ở năm 2022, hồ sơ bị dồn lại từ năm 2021 đến giờ, trong khi người dân có nhu cầu chuyển đổi lên thổ cư và tách thửa nhiều.

Cùng với đó, mặt bằng giá đất ở khu vực huyện Dầu Tiếng hiện nay thấp hơn so với các huyện, thị, thành phố trong tỉnh nên người dân vùng lân cận đã tìm đến giao dịch nhiều hơn./.

Đề xuất: Giao dịch nhà đất chỉ thanh toán qua ngân hàng 16/03/2022

Đề xuất: Giao dịch nhà đất chỉ thanh toán qua ngân hàng

Thực hiện đề án “Tăng cường quản lý thuế và chống thất thu đối với hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS)”, Tổng cục Thuế đã có văn bản tham mưu cho Bộ Tài chính. Theo đó, Tổng cục Thuế đề xuất trong hoạt động kinh doanh BĐS chỉ thanh toán qua ngân hàng (NH) mà không dùng tiền mặt. Nhiều người dân, doanh nghiệp và chuyên gia đều ủng hộ đề xuất này.

Đề xuất: Giao dịch nhà đất chỉ thanh toán qua ngân hàng (PLO)- Đề xuất các giao dịch phải qua ngân hàng vừa chống thất thu thuế, vừa đảm bảo an toàn cho người dân khi mua bán nhà đất.

08/03/2022

5 THẮC MẮC VỀ CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT

1. Có thể chọn hình thức công chứng hoặc chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất?
Đúng. Căn cứ điểm a khoản 3 điều 167 Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản 3 điều 167 Luật Đất đai năm 2013.

2. Mua căn hộ chung cư trực tiếp từ chủ đầu tư thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán?
Đúng. Theo điểm b khoản 3 điều 167 Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên. Như vậy, trường hợp một bên của hợp đồng là chủ đầu tư (tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản) thì hợp đồng mua bán căn hộ chung cư không bắt buộc phải công chứng, chứng thực mà do các bên thỏa thuận.

3. Mua bán nhà đất tại Đồng Nai có thể đến Văn phòng công chứng ở TP HCM để công chứng hợp đồng mua bán?
Sai. Theo điều 42 Luật Công chứng năm 2014, công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.

4. Việc chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất được thực hiện tại UBND cấp xã nơi có nhà đất?
Đúng. Căn cứ khoản 6 điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, việc chứng thực các hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền của người sử dụng đất được thực hiện tại UBND cấp xã nơi có đất. Việc chứng thực các hợp đồng, giao dịch liên quan đến nhà ở được thực hiện tại UBND cấp xã nơi có nhà.

5. Các bên có thể thỏa thuận kê khai giá mua bán nhà đất trong hợp đồng công chứng thấp hơn giá thực tế để giảm tiền thuế thu nhập cá nhân?
Sai. Người kê khai giá bán nhà trong hợp đồng mua bán nhà thấp hơn giá thực tế để giảm tiền thuế thu nhập cá nhân phải nộp cho Ngân sách nhà nước sẽ được xem là có hành vi sử dụng chứng từ không hợp pháp nhằm giảm số tiền thuế phải nộp (còn gọi là trốn thuế). Tùy vào mức độ, người vi phạm sẽ bị phạt hành chính theo Nghị định 125/2020/NĐ-CP hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Trốn thuế theo điều 200 Bộ luật Hình sự năm 2015 (được sửa đổi, bổ sung năm 2017).
Lưu ý, tại Công văn 438/BTC-VP ngày 12/1/2022, Bộ Tài Chính đề nghị Bộ Công an chỉ đạo cơ quan công an các địa phương phối hợp với các Cục thuế để điều tra xử lý nghiêm các hành vi kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế nhằm răn đe, ngăn chặn và truy thu thuế cho ngân sách nhà nước.
Theo VnExpress


03/03/2022

Cẩn trọng trước các chiêu trò thổi giá đất

Tranh mua, tranh bán đất…
Bất động sản thật sự sốt nóng hay chỉ là chiêu trò của giới đầu cơ?

24/11/2021

Ngày 23/11, Công an TP Cần Thơ cho biết vừa triệt phá nhóm tội phạm chuyên đánh tráo giấy chứng quyền sử dụng đất ("sổ đỏ”, “sổ hồng") đi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Thủ đoạn của các đối tượng là tìm những người đang cần bán đất, bán nhà, liên hệ giả vờ mua đất để xin sổ hồng photo. Sau đó các bị can làm giả sổ hồng; tiếp đó liên hệ chủ đất để xem vị trí thửa đất, nhà và sổ hồng bản chính để đặt cọc. Lợi dụng chủ đất không chú ý thì bị can đánh tráo sổ hồng giả lấy sổ thật.

Có được sổ thật, nhóm này làm giả giấy tờ tùy nhân của chủ đất, thuê người đóng giả chủ đất ủy quyền, chuyển nhượng cho các bị hại với giá rẻ hơn giá thị trường.

Khi giao dịch hoàn thành, tiền vào tay thì các bị can tắt điện thoại di động, cắt liên lạc với bị hại. Đến lúc chủ đất phát hiện sổ hồng bị tráo thì hợp đồng chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp tài sản đã qua nhiều người khác nhau.

Công an TP Cần Thơ cảnh báo người dân khi giao dịch, chuyển nhượng nhà, đất thì không nên cung cấp, đưa sổ hồng và giấy tờ tùy thân bản gốc của mình cho những khách lạ. Đồng thời, người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin của người mua. Trường hợp người dân phát hiện hoặc nghi vấn có dấu hiệu tội phạm thì bình tĩnh ghi biển số xe, chụp ảnh người khả nghi cung cấp cho cơ quan công an.

Thổi giá đất trước thông tin lên thành phố 23/11/2021

Thổi giá đất trước thông tin lên thành phố

Ngay khi có thông tin H.Bình Chánh (TP.HCM) lên thành phố, lập tức giá đất ở khu vực này đã được giới cò, đầu nậu rao đẩy lên trời. Tăng giá nhà đất đã xuất hiện khắp nơi. Tuy nhiên THỰC TẾ GIÁ NHÀ ĐẤT KHÔNG TĂNG NHƯ TIN ĐỒN.

https://thanhnien.vn/thoi-gia-dat-truoc-thong-tin-len-thanh-pho-post1404043.html?fbclid=IwAR1GVTRyCqmWR4swHRVk4i6CEh2PU7ptYXhYStGpmpBBfFA15UQZ9w3SvJA

Thổi giá đất trước thông tin lên thành phố Ngay khi có thông tin H.Bình Chánh (TP.HCM) lên thành phố, lập tức giá đất ở khu vực này đã được giới cò, đầu nậu rao đẩy lên trời.

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI TRÍ TÍN

Chuyên dịch vụ pháp lý nhà đất - Hỗ trợ hồ sơ cần làm nhanh - Giải quyết hồ sơ khó

Địa chỉ: 97 Lê Quyên, Phường 5, Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh

Hotline: 0981 109 248 - 0938 966 248

Videos (show all)

Mua nhà qua vi bằng, nhiều người đứng trước nguy cơ mất trắng - PLO
Tăng khung giá đất 20%, người dân có khó mua nhà?| VTV24
THỦ ĐOẠN LÀM GIẢ, CHIẾM ĐOẠT SỔ ĐỎ ĐỂ BÁN ĐẤT

Category

Products

Dịch vụ pháp lý nhà đất:
- Xin cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng) cho nhà đất: cấp mới, cấp đổi;
- Thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất;
- Thủ tục đăng bộ, sang tên nhà đất;
- Thủ tục thừa kế, tặng cho nhà đất;
- Thủ tục tách thửa, hợp khối nhà, đất;
- Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất;
- Thủ tục xin phép xây dựng, hoàn công nhà ở;
- Thủ tục về soạn thảo, đàm phán hợp đồng đặt cọc, mua bán, cho thuê, cho thuê lại…

Telephone

Address


97 Lê Quyên, Phường 5, Quận 8
Ho Chi Minh City
Other Property Law in Ho Chi Minh City (show all)
Đỗ Công Đặng - Bất Động Sản Q7 - PHÚ MỸ HƯNG Đỗ Công Đặng - Bất Động Sản Q7 - PHÚ MỸ HƯNG
Ho Chi Minh City, VIET NAM

CongDangNhaDatPMH

Gem Riverside Gem Riverside
Khu Dân Cư Nam Rạch Chiếc, Quận 2
Ho Chi Minh City, 72

Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Vân Chi Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Vân Chi
27 Lý Thường Kiệt Phường 7 Quận 11
Ho Chi Minh City

Nhà đất GIẤY TAY Nhà đất GIẤY TAY
128/15 Nguyễn Lâm, Phường 3, Quận Bình Thạnh
Ho Chi Minh City, 7000

Luật sư tư vấn pháp lý luật mua bán nhà đất: Giỏi, uy Tín và đầy kinh nghiệm, hỗ trợ tư vấn mọi vấn đề pháp luật về mua bán nhà đất cho bạn. Tel :0888084288

Nhà Đất Gò Vấp - Tphcm Nhà Đất Gò Vấp - Tphcm
Phường 14 , Gò Vấp
Ho Chi Minh City

Chuyên về nhà đất , đẹp , giá rẻ

Vinhome Grand Park Quận 9. Hotline 0903358083 Vinhome Grand Park Quận 9. Hotline 0903358083
Ho Chi Minh City, 70000

Minh Thái Luật sư và Bất động sản. LH: 0903358083 - 0973478478 zalo/viber - www.luatsuvabatdongsan.com - https://www.facebook.com/lawyer.thuhuongland.vn

Đất Hóc Môn - Cập Nhật Thông Tin Mới Nhất Đất Hóc Môn - Cập Nhật Thông Tin Mới Nhất
Ho Chi Minh City, 700000

đất hốc môn giá rẻ cách tphcm 18km, thổ cư 100% 4 x 20 = 235 tr/nền, nhà 1 lầu 1 trệt 480tr 1 căn diện tích sử dụng 84m2

Văn Phòng Công Chứng Nguyễn Lê Nghĩa Văn Phòng Công Chứng Nguyễn Lê Nghĩa
519 Lê Hồng Phong, Phường 2, Quận 10
Ho Chi Minh City, 700000

VPCC Nguyễn Lê Nghĩa (Trước đây là VPCC Quận 10): Chứng nhận hợp đồng giao dịch mua bán nhà đất, xe, thế chấp, ủy quyền, vay tiền, di chúc, thừa kế, sao y chứng thực giấy tờ, tư vấn pháp luật....

Luật sư Dân Sự Luật sư Dân Sự
18 Phan Bội Châu, Phường 14, Quận Bình Thạnh
Ho Chi Minh City, 8

Nhà Đất Hóc Môn Nhà Đất Hóc Môn
Hậu Lân 2, Bà điểm , Hóc Môn
Ho Chi Minh City, 71700

nhà đất sổ đỏ sài gòn chuyên nhận kí gửi nhà đất có sổ đỏ, sổ hồng và vi bằng khu vực sài gòn qua zalo 0903786995

Công ty Luật Apolo Lawyers Công ty Luật Apolo Lawyers
Tầng 10, 51 Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
Ho Chi Minh City, 08084

Công ty Luật Apolo Lawyers thuộc Đoàn Luật sư TP.HCM chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý, tư vấn pháp luật, luật sư riêng, luật sư doanh nghiệp, luật sư tư vấn, luật sư tranh tụng tại Tòa án và Trọng tài

NGÔI NHÀ HẠNH PHÚC NGÔI NHÀ HẠNH PHÚC
7A Trường Sơn,P4,Tân Bình
Ho Chi Minh City, 700000

mang đến những ngôi nhà ước mơ cho bạn