Phòng Kinh Doanh Sky Land

Phòng Kinh Doanh Sky Land

Phòng Kinh Doanh Sky Land - Trang chính thức giới thiệu các dự án Bất động sản của Công Ty TNHH Sky Land.

Operating as usual

23/10/2019

BÌNH DƯƠNG - RỒNG ẨN MÌNH!
------------------
Bình Dương còn rất nhiều tiềm năng khi hạ tầng giao thông được kết nối với TPHCM; trade-war Trung Mỹ kéo dài khiến nhiều công ty chuyển tới VN và những địa phương có hạ tầng công nghiệp tốt và chính sách khuyến khích đầu tư như Bình Dương luôn là điểm đến lý tưởng hàng đầu.

Nhiều công ty, nhiều nhà xưởng thì sẽ tạo ra nhiều công ăn việc làm, nhiều chuyên gia nước ngoài tới làm việc hơn. Do đó, nhu cầu về nhà ở tăng cao qua từng năm.

Đầu năm sau, Thủ Dầu Một nói riêng và Bình Dương nói chung sẽ chứng kiến những sự thay đổi đáng kể khi Becamex IDC bắt đầu xây dựng Trung tâm thương mại thế giới tại TP mới.

Bình Dương, con rồng lâu nay ẩn mình, sẽ có cơ hội vần vũ, bay lượn....
══════════════
🔻 Phòng Kinh Doanh Sky Land
☎ Hotline: 0933 8899 27
🌐 Website: https://skylandcorp.com
💻 Fanpage: https://facebook.com/SkyLandCo
#Phong_Kinh_Doanh_Sky_Land #PhongKinhDoanhSkyLand

05/10/2019

CÁ NHÂN chỉ có 01 NHÀ hoặc ĐẤT duy nhất được miễn thuế TNCN?
==========
Tôi được biết, cá nhân chỉ sở hữu 01 nhà, đất duy nhất khi chuyển nhượng sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Như vậy, khi bán nhà tôi sẽ phải nộp giấy tờ gì để xác định là mình chỉ sở hữu 1 ngôi nhà duy nhất?

Trả lời Câu hỏi của bạn
Báo Tài nguyên & Môi trường tư vấn như sau:

Đúng như bạn đã biết, theo Khoản 2 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất thì được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, bạn cần lưu ý, để được miễn thuế theo quy định trên bạn phải đồng thời đáp ứng các điều kiện sau:

1. Thứ nhất:
Thời điểm chuyển nhượng, chỉ sở hữu 01 thửa đất ở

Cụ thể, điểm a khoản 2 Điều 4 Nghị định 65/2013/NĐ-CP quy định điều kiện đầu tiên để được miễn thuế là tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân chỉ có quyền sở hữu, quyền sử dụng một nhà ở hoặc một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó). Điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC hướng dẫn rằng: Việc xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp chuyển nhượng nhà ở có chung quyền sở hữu, đất ở có chung quyền sử dụng thì chỉ cá nhân chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nơi khác được miễn thuế; cá nhân có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở còn có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở khác không được miễn thuế.

Trường hợp vợ chồng có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và cũng là duy nhất của chung vợ chồng nhưng vợ hoặc chồng còn có nhà ở, đất ở riêng, khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở của chung vợ chồng thì vợ hoặc chồng chưa có nhà ở, đất ở riêng được miễn thuế; chồng hoặc vợ có nhà ở, đất ở riêng không được miễn thuế.

2. Thứ hai:
Cá nhân đã sở hữu nhà, đất ở tối thiểu 183 ngày

Theo đó, điểm b khoản 2 Điều 4 Nghị định 65/2013/NĐ-CP quy định thời gian cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng phải tối thiểu là 183 ngày.

Khoản 1 Điều 12 Thông tư 92/2015/TT-BTC sửa đổi, bổ sung tiết b.1.2 điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC hướng dẫn cách xác định “thời điểm 183 ngày” như sau:

Thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Riêng trường hợp được cấp lại, cấp đổi theo quy định của pháp luật về đất đai thì thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở được tính theo thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trước khi được cấp lại, cấp đổi

3. Thứ ba:
Nhà ở, quyền sử dụng đất được chuyển nhượng toàn bộ

Điểm c khoản 2 Điều 4 Nghị định 65/2013/NĐ-CP quy định nhà ở, quyền sử dụng đất ở phải được chuyển nhượng toàn bộ. Trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó.

Bên cạnh đó, điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC lưu ý rằng: Trường hợp chuyển nhượng nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai không thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Như vậy, khi đáp ứng đủ các điều kiện trên bạn sẽ được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng ngôi nhà duy nhất. Pháp luật cũng quy định rõ, việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở. Cá nhân có nhà ở, đất ở chuyển nhượng có trách nhiệm kê khai và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của việc kê khai. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền phát hiện kê khai sai thì không được miễn thuế và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Báo TN&MT
══════════════
🔻 Phòng Kinh Doanh Sky Land
☎ Hotline: 0933 8899 27
🌐 Website: https://skylandcorp.com
💻 Fanpage: https://facebook.com/SkyLandCo
#Phong_Kinh_Doanh_Sky_Land #PhongKinhDoanhSkyLand

05/10/2019

CHÍNH SÁCH CHO VAY CỦA CÁC NGÂN HÀNG CHO KHÁCH HÀNG MUA NHÀ CẬP NHẬT THÁNG 10/2019

══════════════
🔻 Phòng Kinh Doanh Sky Land
☎ Hotline: 0933 8899 27
🌐 Website: https://skylandcorp.com
💻 Fanpage: https://facebook.com/SkyLandCo
#Phong_Kinh_Doanh_Sky_Land #PhongKinhDoanhSkyLand

05/10/2019

GIÁ CĂN HỘ TP.HCM TIẾP TỤC TĂNG TRONG QUÝ 3 😥
==========
Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019 với diễn biến giá căn hộ liên tục tăng so với một năm trước.

Cụ thể, mức giá sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.067 USD/m2 (khoảng 47,8 triệu đồng/m2), tăng 23,8% theo năm. Phân khúc giá cao đạt ngưỡng giá mới, ở mức 5.320 USD/m2, tăng 64,9% theo năm.

Hiện tượng tăng giá này được giải thích chủ yếu bởi sự khan hiếm nguồn cung mới. Giá bán sơ cấp tính trên mỗi dự án tăng trung bình ở mức 20,6% theo năm, chủ yếu dẫn dắt bởi phân khúc giá cao.

══════════════
🔻 Phòng Kinh Doanh Sky Land
☎ Hotline: 0933 8899 27
🌐 Website: https://skylandcorp.com
💻 Fanpage: https://facebook.com/SkyLandCo
#Phong_Kinh_Doanh_Sky_Land #PhongKinhDoanhSkyLand

05/10/2019

Phòng Kinh Doanh Sky Land

05/10/2019

Phòng Kinh Doanh Sky Land's cover photo

05/10/2019

Phòng Kinh Doanh Sky Land

Phòng Kinh Doanh Sky Land


  • Đây là Fanpage chính thức và duy nhất đại diện cho Công Ty TNHH Sky Land để giới thiệu các Dự án Bất động sản mà Công ty đang hoặc đã và sắp triển khai ra thị trường.\

  • Mọi thông tin từ Trang Phòng Kinh Doanh Sky Land đều được kiểm soát rất chặt chẽ và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Khách hàng.
  • ══════════════
    🔻 Công Ty TNHH Sky Land
    ☎Liên hệ: 0933 8899 27 - PKD
    🌐Website: https://skylandcorp.com
    💻Fanpage: https://facebook.com/SkyLandCo
    #Phong-Kinh_doanh_Sky_Land

    Category

    Telephone

    Address


    Ho Chi Minh City
    700000

    Opening Hours

    Monday 08:30 - 18:00
    Tuesday 09:00 - 17:00
    Wednesday 08:30 - 18:00
    Thursday 08:30 - 18:00
    Friday 08:30 - 18:00
    Saturday 08:30 - 18:00
    Sunday 08:30 - 12:00
    Other Real Estate in Ho Chi Minh City (show all)
    Cho Thuê Văn Phòng Sài Gòn Cho Thuê Văn Phòng Sài Gòn
    10 Ni Sư Huỳnh Liên, P.10, Tân Bình
    Ho Chi Minh City, 70000

    Giới thiệu, quảng cáo, cho Thuê Văn Phòng Sài Gòn...

    Đất Nền Dĩ An Giá Rẻ Đất Nền Dĩ An Giá Rẻ
    47/20 Đường 120 Ấp Cây Dầu Quận 9
    Ho Chi Minh City, 70000

    Gọi Ngay: 0978. 274. 742

    Mega Village Mega Village
    Vành Đai 2, Phường Phú Hữu, Quận 9
    Ho Chi Minh City, 760000

    Chuyên trang cung cấp thông tin mới nhất về dự án Mega Village Khang Điền

    Căn hộ xã hội TP. HCM Căn hộ xã hội TP. HCM
    Nguyễn Văn Linh
    Ho Chi Minh City, +84

    Căn hộ xã hội đầy đủ tiện ích ,HQC Plaza Nguyễn Văn Linh, Q.8, HQC Hoc Môn. thanh toán chỉ 140tr nhận nhà , trả chậm từ 2.5tr với lãi suất không quá 6%.

    Đất Nền khu dân cư Chợ Rẫy 2 Đất Nền khu dân cư Chợ Rẫy 2
    479 Tên Lửa Phường Bình Trị Đông B ,Bình Tân
    Ho Chi Minh City, 222

    Tín Hưng Land Tín Hưng Land
    101 Tôn Dật Tiên, Quận 7
    Ho Chi Minh City, 70000

    Tín Hưng Land | Căn hộ giá rẻ – Chung cư giá rẻ TPHCM

    Công ty Bất động sản Ân Minh Công ty Bất động sản Ân Minh
    221/2 Trần Quang Khải P.Tân Định Q.1 Tp.HCM
    Ho Chi Minh City, 221/2 TRẦN QUANG KHẢI P.TÂN ĐỊNH Q.1 TP.HCM

    Hãy ủng hộ dịch vụ của chúng tôi bằng cách nhấn vào nút "Like" hoặc "Thích" trên trang này. Xin cảm ơn bạn!

    AnTay HQ AnTay HQ
    Block 18a, Nguyen Huu Tho, Phuoc Kien Ward, Nha Be District
    Ho Chi Minh City

    Dự Án AnTay HQ: từ ý tưởng đến hoàn thành

    Căn hộ Ventosa Quận 5 Căn hộ Ventosa Quận 5
    66 Tân Thành, Phường 12, Quận 5
    Ho Chi Minh City, 70000

    Trong năm 2016, chủ đầu tư đã cho ra mắt dự án căn hộ Ventosa Tân Thành Quận 5 với mức giá triệu/m2. Liên hệ ngay hotline CĐT: 0901 5588 76 để được tư vấn thông tin chính xác nhất

    MK REAL 20 MK REAL 20
    107A Đường Hoà Hưng, Phường 12, Quận 10, TP Hồ Chí Minh.
    Ho Chi Minh City, 590000

    ✔ Chuyên hỗ trợ đầu tư - An cư - Thủ tục pháp lý Bất động sản. ✔ Kinh doanh bất động sản. ✔ Đấu thầu trọn gói xây dựng công trình nhà ở - Dự án.

    Nhà đất củ chi Nhà đất củ chi
    16 đường 417 ấp 5 Phước Vĩnh An
    Ho Chi Minh City, 700000

    Buôn bán chân thật .Bán đúng giá chủ nhà đưa . Luôn có sản phẩm rẻ hơn thị trường .