Nhà bán quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận

Nhà bán quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận

Nhận ký gửi mua bán, môi giới nhà, đất tại trung tâm Tp.Hồ Chí Minh. Chúng tôi chuyên nhận ký gửi môi giới nhà, đất tại trung tâm TP.HCM quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận,...Với nguồn bất động sản phong phú và lượng khách hàng đã có sẵn.

Quý khách hàng liên hệ ngay với chúng tôi để tìm kiếm được căn nhà ưng ý và bán được bất động sản của mình trong thời gian nhanh nhất. Liên hệ : 0939689168 Mr Hoà

Operating as usual

[06/22/21]   Nhà mặt tiền Cửu Long, gần sân bay, diện tích : 139m2, hầm, 6 tầng, thang máy, đang cho thuê 5000 usd/tháng, hđ 6 năm, giá 40 tỷ.Liên hệ : 0939689168

12/03/2021

Mặt tiền Bùi Thị Xuân, quận 1, diện tích công nhận 76m2, trệt, lửng, 3 lầu, có thang máy, đang có hợp đồng thuê 100 tr/tháng, hđ còn 4,5 năm bán 40 tỷ.LH : 0939689168

Mặt tiền Bùi Thị Xuân, quận 1, diện tích công nhận 76m2, trệt, lửng, 3 lầu, có thang máy, đang có hợp đồng thuê 100 tr/tháng, hđ còn 4,5 năm bán 40 tỷ.LH : 0939689168

Photos from Nhà bán quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận's post 25/02/2021

Nhà hẻm 100 Đinh Tiên Hoàng, phường 1, quận Bình Thạnh, gần chợ Bà Chiểu, siêu thị Coopmart.Diện tích : 4m x 10m, vuông vức, công nhận đủ 40m2, 2 mặt tiền trước sau, nhà 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC,...khu an ninh, lịch sự vào ở ngay, kế bên quận 1, giấy tờ đầy đủ ra mua bán ngay, chính chủ, giá bán : 5,350 tỷ có bớt lộc cho khách nhanh gọn.Liên hệ : 0939689168 Anh Hoà

01/06/2017

Nhà bán quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận's cover photo

01/06/2017

Nhà bán quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận

29/07/2016

Cần tiền kinh doanh nên nhượng lại căn nhà ngay vị trí đắc địa đường Hai Bà Trưng, phường Đa Kao, quận 1, gần đường Nguyễn Đình Chiểu và Điện Biên Phủ, diện tích: 4,1m x 19.8m, công nhận 81m2, đất vuông vức, đẹp, nhà cách mặt tiền đường Hai Bà Trưng 20m, đường vào 8m, khu vực thông thoáng, sang trọng, nhà cấp 4, đang cho thuê 60 triệu/tháng, giấy phép xây dựng trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng, chủ quyền nhà đầy đủ, chính chủ, công chứng ngay.
Giá bán: 23.5 tỷ.
Cơ hội sở hữu bất động sản ngay vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm Sài Gòn.
Liên hệ: 0939.689.168
Công ty Bất động sản Sài Gòn.
28 Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, quận 1, TP. HCM.

29/07/2016

39.68.91.68

Cần bán biệt thự khu cao cấp đường Trần Khắc Chân, quận 1, gần đường Hai Bà Trưng, đường Trần Quang Khải.
Diện tích: 11mx19m, công nhận 203m2, trệt, 1 lầu, căn góc, nhà đẹp, nội thất cao cấp, giấy tờ nhà đầy đủ, chính chủ, ra công chứng ngay. Giá bán: 41 tỷ.
Liên hệ: 0939689168.

39.68.91.68

01/06/2016

THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ ĐẤT
- Giao dịch mua bán nhà đất có thể là chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc mua bán nhà kèm theo chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán căn hộ,… Đối với những những giao dịch có giá trị lớn đồng thời chứa đựng nhiều rủi ro thế này, các bên cần phải nắm vững những kiến thức pháp luật nhà đất phức tạp để tránh gặp phải những rủi ro hoặc vướng mắc pháp lý về sau.

Sau đây xin giới thiệu đến các bạn một số bước và những quy định của pháp luật cần nắm để tham gia giao dịch mua bán nhà đất như sau:

> Bước 1: Kiểm tra giấy tờ pháp lý của nhà đất
> Bước 2: Ký hợp đồng đặt cọc
> Bước 3: Ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng
> Bước 4: Nộp hồ sơ sang tên và nộp các loại thuế phí

Cụ thể các bước trên diễn ra như sau:

I. KIỂM TRA GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT

1. Nếu là nhà ở thương mại (nhà ở trong dự án) đã hoàn thiện thì yêu cầu người bán cung cấp "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất". Còn đối với nhà ở hình thành trong tương lai thì yêu cầu chủ đầu tư/ người bán lại cung cấp những giấy tờ sau:

> Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, ngành nghề kinh doanh bất động sản
> Giấy phép đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
> Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) của cả khu đất thực hiện dự án
> Hồ sơ chứng từ liên quan việc hoàn thành nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư
> Giấy phép xây dựng và các giấy phép khác liên quan đến việc xây dựng
> Hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt
* Đặc biệt là: Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng, hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

2.Nếu là nhà ở riêng lẻ (nhà phố):

> Phải có: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất

Kiểm tra trên giấy tờ nhà đất và thực tế xem có đúng như quy hoạch trên bản vẽ, có làm thủ tục hoàn công hay chưa, nhà đất đã từng sữa chữa, thay đổi kiến trúc hay không, nếu có phải được cập nhật vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Đảm bảo rằng nhà ở hoặc nhà trong dự án không nằm trong quy hoạch của Nhà nước, không thuộc diện tranh chấp, không bị kê biên đảm bảo thi hành án.

Trên đây là một số ý kiến của luật sư, tuy nhiên, trong thực tế có rất nhiều rủi ro liên quan đến giấy tờ nhà đất mà các chủ thể không thể lường trước được. Để giao dịch của mình được đảm bảo về các vấn đề pháp lý, hạn chế những rủi ro. Liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ một cách tốt nhất.

II. KÝ HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

Đây là một loại thủ tục không bắt buộc, có giá trị như một loại giao ước giữa bên bán và bên mua. Thường thì các bên sẽ tự thỏa thuận về nội dung hợp đồng đặt cọc cũng như số tiền đặt cọc (khoảng 5 – 15% giá trị nhà đất), thời gian đặt cọc (khoảng 10 – 30 ngày). Trường hợp bên mua thanh toán một lần thì không cần ký hợp đồng đặt cọc.

Đối với mua nhà ở hình thành trong tương lại (dự án căn hộ) của Chủ đầu tư thì lưu ý về tiến độ thanh toán tại:>> Tiến độ thanh toán tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai

III. KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT TẠI VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG

1. Hồ sơ cần chuẩn bị:

a. Bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

b. Bản chính giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán gồm:

- Giấy chứng minh nhân dân/ hộ chiếu (còn thời hạn sử dụng: CMND không quá 15 năm và Hộ chiếu không quá 10 năm kể từ ngày cấp);
- Sổ hộ khẩu;
- Giấy đăng ký kết hôn (trường hợp đã kết hôn); hoặc Giấy xác nhận độc thân (trường hợp đang độc thân hoặc đã ly hôn);
- Ngoài ra trong trường hợp có uỷ quyền thì văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang bản chính Giấy CMND/ hộ chiếu và Sổ hộ khẩu;

c. Bản chính cácgiấy tờ khác có liên quan đến thửa đất như tờ khai đã nộp thuế,… (nếu có).

d. Dự thảo hợp đồng, giao dịch mà các bên chuẩn bị hoặc các bên cũng có thể yêu cầu công chứng tự soạn trên thông tin mà các bên cung cấp;

Nếu quý khách hàng không yên tâm về các vấn đề pháp lý khi ký kết hợp đồng mua bán nhà đất, từ bước ký hợp đồng đặt cọc đến bước giao kết hợp đồng mua bán, cần một đội ngũ luật sư hỗ trợ về soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất, liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ trực tiếp.

2. Trình tự thủ tục:

Sau khi các bên cung cấp đầy đủ hồ sơ, công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ (nếu hợp lệ) sẽ tiến hành soạn thảo Hợp đồng theo yêu cầu của các bên (hoặc theo Hợp đồng mẫu của các bên mang theo).

Các bên tiến hành ký hợp đồng và công chứng viên công chứng hợp đồng.

IV. NỘP HỒ SƠ SANG TÊN GIẤY CHỨNG NHẬN (SỔ ĐỎ) VÀ NỘP CÁC LOẠI THUẾ PHÍ

Bao gồm: Đăng ký thuế và nộp hồ sơ sang tên Giấy chứng nhận.

1. Trình tự thủ tục:

- Nộp hồ sơ sang tên Giấy chứng nhận
-Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ nếu đủ điều kiện thì gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, đồng thời viết biên nhận ngày hẹn nhận thông báo thuế
- Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.
- Cán bộ xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, trao giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Công dân nộp lệ phí địa chính

2. Cơ quan giải quyết:
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên môi trường tại địa phương nơi có nhà, đất.

Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày

3. Hồ sơ cần chuẩn bị:

a. Đơn xin đăng ký biên động quyền sử dụng đất (theo mẫu)
b. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao chứng thực);
c. Sổ hộ khẩu của các bên (bản sao chứng thực);
d. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (công chứng);
e. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính) (trong trường hợp hợp chia tách, hoặc hợp nhất nhiều thửa đất);
f. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao);
g. Biên lai nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính)

Hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí)

Thuế thu nhập cá nhân: 2% và Lệ phí trước bạ: 0,5%

- Bản chính hoặc bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 11/KK-TNCN
- Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản
- Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu 01/LPTB

4. Kết quả giải quyết:
Cơ quan tài nguyên môi trường cấp Giấy chứng nhận mới cho bên mua/ bên nhận chuyển nhượng hoặc cập nhận bổ sung vào trang bổ sung của Giấy chứng nhận tùy theo yêu cầu của người nộp hồ sơ.

Qúy khách cần tư vấn thêm có thể gọi : 0939.689.168 gặp Hoà để được tư vấn miễn phí.

17/05/2016

Nhà bán quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận's cover photo

17/05/2016

Nhà bán quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận

Telephone

Address


Ho Chi Minh City
Other Property Investment in Ho Chi Minh City (show all)
Nhà Đất Thổ Cư Giá Rẻ Sài Gòn Nhà Đất Thổ Cư Giá Rẻ Sài Gòn
Ho Chi Minh City

Sông có khúc người có lúc, không ai giầu ba họ không ai khó ba đời...Đầu tư đúng đắn, đúng thời điểm sẽ là bước ngoặt trong cuộc sống của bạn...

Bason Plus - Tất cả về dự án Vinhomes Golden River Bason Plus - Tất cả về dự án Vinhomes Golden River
53-55 Nguyễn Hữu Cảnh
Ho Chi Minh City, 70000

Là 1 nhóm tư vấn hoạt động trong lĩnh vực BĐS, chúng tôi dùng kiến thức của mình để giúp khách hàng có thông tin bổ ích trước khi quyết định mua/bán BĐS!

Mỹ phẩm chính hãng HQ - Yến CLIO Mỹ phẩm chính hãng HQ - Yến CLIO
428 Phan Văn Trị, Phường 7, Gò Vấp
Ho Chi Minh City, 700000

SẢN PHẨM THẬT- GIÁ TRỊ THẬT Hiểu và Biết nguyên lý Bất Động Sản là cơ hội mang lại lợi nhuận cho các bạn.

Đất dự án quận 7 Đất dự án quận 7
Ho Chi Minh City, 700000

Dự án đất nền khu dân cư Phú Thuận Quận 7 (tên thương mại Lotus Residence), chỉ cách trung tâm Q.1 khoảng 15 phút đi xe và liền kề khu Đô thị Phú Mỹ Hưng

Thị Trường Bất Động Sản VN Thị Trường Bất Động Sản VN
Ho Chi Minh City, 70000

Kênh chuyên cung cấp mọi thông tin bất động sản Việt Nam

Grand Riverside - Bến Vân Đồn "giao nhà hoàn thiện 2017" Grand Riverside - Bến Vân Đồn "giao nhà hoàn thiện 2017"
278 - 283 Bến Vân Đồn
Ho Chi Minh City, 7777777

Grand Riverside mang đến cho bạn phong cách sống Châu Âu ngay tại tuyến đường đẹp nhất tp HCM Grand Riverside , Grand Riverside

Bán & Cho thuê căn hộ Hưng Phát giá rẻ - Nhà Bè Bán & Cho thuê căn hộ Hưng Phát giá rẻ - Nhà Bè
Lê Văn Lương
Ho Chi Minh City, 7000000

Chuyên bán & cho thuê căn hộ Hưng Phát giá rẻ, hiện tại chúng tôi có các căn 1pn giá 5,5tr/th, 2pn giá 8tr/th, ngoài ra tùy vào nội thất thì thuê căn hộ Hưng Phát cũng có mứt giá rẻ nhất khu vực mà tiện

Đất Vàng Biển Đông Đất Vàng Biển Đông
Ho Chi Minh City

CĐT HƯNG THỊNH CĐT HƯNG THỊNH
163 Hoa Lan P2. Q Phú Nhuận
Ho Chi Minh City, 7000000

Là nhà phát triển BĐS uy tín và hàng đầu hiện nay, Hưng Thịnh Corp đưa đến khách hàng rất nhiều dòng sản phẩm chất lượng.

AG Real : NƠI AN VUI CỦA BẠN AG Real : NƠI AN VUI CỦA BẠN
18A Phan Van Tri, Phường 10, Quận Gò Vấp
Ho Chi Minh City, 70000

1. Giới thiệu, tư vấn và chọn cho khách hàng một BDS làm "ngôi nhà thứ 2" để ở hay đầu tư. 2. Liên kết kinh doanh, đầu tư 3. Dịch vụ pháp lý, quản lý, v.v

Vinpearl Villas & Condotel - Khaihoanland Vinpearl Villas & Condotel - Khaihoanland
144 Nguyễn Tất Thành, Quận 4
Ho Chi Minh City

Cập nhật và tư vấn các dự án Bất Động Sản nghỉ dưỡng của Vingroup. Đầu tư thanh thơi. Sinh lời trọn đời

Thị Trường Căn Hộ Sài Gòn Thị Trường Căn Hộ Sài Gòn
28 Mai Chi Tho, The Sunavenue
Ho Chi Minh City, 700000

Page Thị Trường Căn Hộ Sài Gòn là Page tiếng nói chung cung cấp thông tin, các giải pháp đầu tư BĐS và tiềm năng các khu vực mang lại lợi nhuận cao cho quý Nhà Đấu Tư. Đại diện Trưởng Team Mr.Nhân