Lập vi bằng Thủ Đức - Thừa phát lại Thủ Đức

Lập vi bằng Thủ Đức - Thừa phát lại Thủ Đức

Dịch vụ Thừa phát lại lập vi bằng tại Thành phố Thủ Đức nhanh, trực tiếp tận nơi, đảm bảo an toàn với chi phí hợp lý. Vi bằng nhà đất, giao nhận tiền, hiện trạng tài sản, sự kiện pháp lý,..

Operating as usual

08/03/2022

LẬP VI BẰNG THỎA THUẬN TÀI SẢN VỢ CHỒNG
Vi bằng ghi nhận thỏa thuận tài sản vợ chồng có thể được lập trong rất nhiều trường hợp bao gồm cả thỏa thuận về tài sản trước khi kết hôn, tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân và thỏa thuận về phân chia tài sản khi ly hôn. Cụ thể:
- Trước khi kết hôn, các bên sẽ có một khối tài sản riêng nhất định và việc quyết định có nhập khối tài sản đó thành tài sản chung vợ chồng hay không do các bên tự thống nhất. Vi bằng ghi nhận thỏa thuận tài sản vợ chồng trong giúp xác định một cách rõ ràng chế độ tài sản của các bên cũng như tài sản chung vợ chồng làm căn cứ cho các giao dịch với các bên thứ ba, giải quyết các tranh chấp khác (nếu có).
- Trong thời gian chung sống, vì một số lý do như góp vốn làm ăn, vay ngân hàng… mà vợ chồng muốn thỏa thuận rõ về việc phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân. Theo quy định của pháp luật hiện hành, trong thời kỳ hôn nhân vợ chồng có thể yêu cầu Tòa án phân chia tài sản chung để làm rõ quyền và nghĩa vụ của các bên đối với vấn đề tài sản. Thông thường, các bên chỉ muốn giải quyết tại Tòa án khi sự việc đã quá căng thẳng và không thể tự thương lượng được với nhau. Nên khi vẫn giữ quan hệ hôn nhân và chỉ muốn giải quyết về tài sản thì có thể cân nhắc một số biện pháp để ghi nhận thỏa thuận của mình, trong đó có hình thức lập vi bằng thành phố Thủ Đức Thừa phát lại thành phố Thủ Đức.
- Khi ly hôn, vi bằng có thể ghi nhận nhanh chóng ý chí của các bên về phân chia tài sản hoặc không phân chia mà tiếp tục sử dụng chung hoặc giao cho một bên quản lý. Vì một số lý do như thời gian giải quyết lâu, phải nộp án phí cho Tòa án … mà nhiều cặp vợ chồng không muốn đưa tài sản vào tranh chấp khi ly hôn. Một số trường hợp hai vợ chồng đã thống nhất được về việc phân chia tài sản nhưng lo ngại trong thời gian tố tụng tại Tòa án một bên có thể thay đổi quan điểm. Vì vậy, nhiều người đã lựa chọn lập vi bằng thỏa thuận tài sản vợ chồng để ghi nhận ý kiến ngay khi hai bên đồng thuận.
LIÊN HỆ TƯ VẤN, HỖ TRỢ LẬP VI BẰNG THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC: 𝟎𝟗𝟕𝟔.𝟗𝟖𝟓.𝟖𝟐𝟖


03/03/2022

𝐂𝐡𝐢 𝐩𝐡𝐢́ 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐮̛̀𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐭 𝐥𝐚̣𝐢
Vấn đề chi phí lập vi bằng được khá nhiều người quan tâm, tuy nhiên pháp luật chưa có quy định rõ ràng mà chỉ khái quát tại Điều 64 Nghị Định 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại như sau:
"1. Chi phí lập vi bằng và xác minh điều kiện thi hành án do người yêu cầu và Văn phòng Thừa phát lại thỏa thuận theo công việc thực hiện hoặc theo giờ làm việc.
2. Văn phòng Thừa phát lại quy định và phải niêm yết công khai chi phí lập vi bằng và xác minh điều kiện thi hành án, trong đó xác định rõ mức tối đa, mức tối thiểu, nguyên tắc tính”
Theo quy định trên, không có bảng giá chung cho chi phí lập vi bằng, các văn phòng thừa phát lại tự quyết định phí dịch vụ và tiến hành niêm yết công khai. Tuy nhiên, để đưa ra được mức chi phí lập vi bằng hợp lý, các văn phòng Thừa phát lại cũng cần căn cứ trên những cơ sở theo quy định pháp luật. Cụ thể như sau:
𝐍𝐨̣̂𝐢 𝐝𝐮𝐧𝐠 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 thành phố Thủ Đức Thừa phát lại thành phố Thủ Đức: Chi phí lập vi bằng không áp dụng theo cách tính dựa trên giá trị tài sản liên quan đến quá trình lập vi bằng như thủ tục công chứng nhưng tùy thuộc vào tính chất phức tạp của vụ việc cần lập mà chi phí này có thể cao hơn hoặc thấp hơn mức niêm yết. Thời gian, công sức Thừa phát lại bỏ ra để hoàn thiện một vi bằng có độ dài 10 trang sẽ khác với những vi bằng hàng trăm trang. Mặt khác, một số loại vi bằng đặc thù (hoặc theo sự yêu cầu của khách hàng) cần sử dụng các biện pháp nghiệp vụ riêng như ghi hình, đo đạc… cần công cụ hỗ trợ cũng làm tăng chi phí lập vi bằng so với các vụ việc thông thường.
𝐆𝐢𝐨̛̀ 𝐥𝐚̀𝐦 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐜𝐮̉𝐚 𝐯𝐚̆𝐧 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐮̛̀𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐭 𝐥𝐚̣𝐢: Tùy thuộc quy định của từng văn phòng mà giờ làm việc sẽ có sự thay đổi nhưng đều giao động quanh giờ làm việc hành chính của cơ quan nhà nước. Do đó, nếu khách hàng vì lý do công việc hoặc lý do các nhân khác có nhu cầu lập vi bằng ngoài giờ hành chính hoặc lập vi bằng vào ngày lễ, ngày nghỉ thì chi phí lập vi bằng sẽ tăng thêm.
𝐆𝐢𝐨̛̀ 𝐥𝐚̀𝐦 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐜𝐮̉𝐚 𝐯𝐚̆𝐧 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐮̛̀𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐭 𝐥𝐚̣𝐢 trong quá trình lập vi bằng thành phố Thủ Đức: Phát sinh trong quá trình lập vi bằng chủ yếu đến từ các yếu tố như chi phí đi lại, chi phí cho người làm chứng, chi phí phải nộp cho cơ quan nhà nước (Nếu cần thu thập thông tin)…
Trên đây là các quy định của pháp luật về chi phí lập vi bằng thành phố Thủ Đức Thừa phát lại thành phố Thủ Đức được chúng tôi đưa ra và phân tích. Nếu cần nắm rõ hơn về chi phí lập vi bằng đối với các trường hợp cụ thể các bạn liên hệ trực tiếp tin nhắn của trang facebook hoặc số điện thoại 𝟎𝟗𝟕𝟔.𝟗𝟖𝟓.𝟖𝟐𝟖 (có zalo).


25/02/2022

CHI PHÍ LẬP VI BẰNG NHÀ ĐẤT – LẬP VI BẰNG THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
Hiện nay, nhiều thông tin phản ánh về việc lừa đảo mua bán nhà đất thông qua việc lập vi bằng hoặc lập vi bằng nhà đất không được phép thực hiện. Thế nhưng, cách hiểu này chưa hoàn toàn chính xác bởi việc lập vi bằng nhà đất có phạm vi khá rộng bao gồm cả: Lập vi bằng đặt cọc mua bán đất, lập vi bằng ghi nhận việc giao nhận tiền, tài sản khi mua bán đất, lập vi bằng ghi nhận hiện trạng nhà đất trước khi giao dịch, lập vi bằng ghi nhận thỏa thuận của các bên trong quá trình chuyển nhượng nhà đất… và chi phí lập vi bằng tương ứng với mỗi trường hợp như vậy cũng khác nhau. Theo quy định tại khoản 4, khoản 5 Điều 37 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP lập vi bằng Thừa phát lại không được phép thực hiện đối với trường hợp sau:
“4. Xác nhận nội dung, việc ký tên trong hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định thuộc phạm vi hoạt động công chứng, chứng thực; xác nhận tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt; xác nhận chữ ký, bản sao đúng với bản chính.
5. Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật”.
Theo quy định trên, việc lập vi bằng thành phố Thủ Đức sẽ không được thực hiện nếu các bên có nhu cầu ghi nhận trực tiếp nội dung chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà đất. Các loại vi bằng khác liên quan đến nhà đất vẫn có thể thực hiện mà không bị giới hạn. Bên cạnh đó, đối với một số trường hợp đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng việc giao dịch gặp phải vướng mắc như: Sổ đỏ chung chủ, đất không đủ điều kiện tách thửa… Các bạn nên lập vi bằng để ghi nhận việc xảy ra giao dịch giữa các bên tránh thiệt thòi về bằng chứng nếu xảy ra tranh chấp.
Chi phí lập vi bằng thành phố Thủ Đức trong trường hợp này sẽ tùy thuộc vào quy chế làm việc của văn phòng Thừa phát lại nơi cá nhân, tổ chức có nhu cầu sử dụng dịch vụ, hoặc có thể dựa trên sự thỏa thuận, trao đổi giữa các bên. Cá nhân, tổ chức có nhu cầu lập vi bằng thành phố Thủ Đức cũng nên tìm hiểu rõ chi phí lập vi bằng để có thể lựa chọn cho mình một văn phòng Thừa phát lại với mức chi phí hợp lý nhất.
Ngoài những vi bằng mua bán nhà đất nói trên, lập vi bằng đối với việc thuê, mượn nhà đất cũng được nhiều người quan tâm. Hiện nay, pháp luật quy định khi thuê nhà đất các bên có thể tự lập văn bản, thế nhưng khi có tranh chấp xảy ra mà một trong các bên không thừa nhận giao dịch thì hợp đồng được lập cần phải trải qua quy trình giám định, chứng minh tốn kèm và mất thời gian. Do đó, chi phí lập vi bằng trong những trường hợp này so với giá trị mà vi bằng mang lại cũng không phải là quá đắt. Từ thời điểm bắt đầu giao dịch các bên có thể lựa chọn lập vi bằng nhà đất để ghi nhận thỏa thuận và ý chí chung. Vi bằng nhà đất còn có ưu điểm hơn việc lập văn bản thông thường khi các bên có thể ghi nhận cả hiện trạng tài sản trước khi giao dịch và tại thời điểm bàn giao làm căn cứ để yêu cầu bồi thường nếu có thiệt hại xảy ra.
Ví dụ: Ngày 20/02/2021, ông Hà Quang T yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận hiện trạng căn nhà và đất tại số NN đường V, phường H, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh để bàn giao cho chị M thuê trong thời hạn 02 năm. Hai bên xác nhận đã giao, nhận đúng, đủ tài sản được liệt kê và mô tả trong nội dung vi bằng. Khi làm việc tại Văn phòng Thừa phát lại ông T sẽ được thông báo chi phí lập vi bằng dựa trên biểu phí cố định, chi phí đi lại làm việc để trực tiếp ghi nhận hiện trạng ngôi nhà theo yêu cầu.
Như vậy, chi phí lập vi bằng nhà đất sẽ được văn phòng Thừa phát lại quy định cụ thể và một phần sẽ dựa trên sự trao đổi với khách hàng khi tiếp nhận nội dung yêu cầu lập vi bằng. Để nắm cụ thể sự việc mình đang có nhu cầu lập vi bằng có mức phí ra sao các bạn có thể liên hệ trực tiếp số điện thoại 𝟎𝟗𝟕𝟔.𝟗𝟖𝟓.𝟖𝟐𝟖 (có zalo) để được tư vấn và hỗ trợ.


Category

Products

Bạn có thể liên hệ với Dịch vụ lập vi bằng Luật Hùng Bách để được hỗ trợ dịch vụ lập vi bằng nhanh, uy tín thông qua nhiều phương thức khác nhau:
- Tư vấn, đánh giá vụ việc có thuộc các trường hợp nên lập vi bằng hay không;
- Tư vấn thủ tục lập vi bằng trực tiếp, tận nơi;
- Tư vấn xác định chi phí lập vi bằng đối với các trường hợp cụ thể;
- Đặt lịch làm việc với Thừa phát lại nhanh chóng;
- Hỗ trợ lập vi bằng nhanh, lập vi bằng theo yêu cầu của khách hàng, lập vi bằng tận nơi, lập vi bằng ngoài giờ hành chính… đối với mọi loại vi bằng.
Ngoài ra, đội ngũ chuyên viên pháp lý của của chúng tôi còn hỗ trợ khách hàng giải đáp thắc mắc về pháp luật, tư vấn rủi do và phương án để khách hàng đưa ra quyết định trước khi tham gia giao dịch, giải quyết tình huống pháp lý.

Telephone

Address


Thành Phố Thủ Đức
Ho Chi Minh City
Other Legal Services in Ho Chi Minh City (show all)
Global Vietnam Lawyers Global Vietnam Lawyers
Tầng 8, Tòa Nhà Centec, 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
Ho Chi Minh City, 70000

Global Vietnam Lawyers, a gathering of committed and experienced lawyers poised to become a global-standard Vietnamese law firm. With its wide range of practices GV Lawyers is capable of providing effective and timely transactional and dispute-handling as

Minh Thái Lawer & Land - BĐS Căn hộ. Hotline 0903358083 LS ThHuong Land Minh Thái Lawer & Land - BĐS Căn hộ. Hotline 0903358083 LS ThHuong Land
4 Đường 4, Khu Phố 2, Phường Bình An, Quận 2,
Ho Chi Minh City, 70000

Minh Thái Luật sư và Bất động sản. LH: 0903358083 - 0973478478 zalo/viber - www.luatsuvabatdongsan.com - https://www.facebook.com/lawyer.thuhuongland.vn

Pháp Lý Dohico - Thành lập công ty & Dịch vụ kế toán Pháp Lý Dohico - Thành lập công ty & Dịch vụ kế toán
Ho Chi Minh City, 700000

- Tư vấn thành lập doanh nghiệp. - Dịch Vụ Kế Toán cho Doanh Nghiệp. - Độc quyền thương hiệu - Giấy phép con - Giấy phép an ninh trật tự - Giấy phép PCCC

Bảo Lãnh Định Cư Mỹ Bảo Lãnh Định Cư Mỹ
02-04 GIAI PHONG, P4 TAN BINH
Ho Chi Minh City

Dịch vụ tư vấn hoàn thiện hồ sơ bảo lãnh định cư Mỹ: visa vợ chồng Mỹ CR1, IR1, hôn phu thê visa K1, anh chị em visa F4,cha mẹ bảo lãnh con visa F3, CR2, IR2, K2, F2A, F2B, con bảo lãnh ba mẹ visa IR5

Hội Bảo Vệ Quyền Lợi Người Mua Nhà - Home Buyers Association Hội Bảo Vệ Quyền Lợi Người Mua Nhà - Home Buyers Association
Ho Chi Minh City

Bảo vệ quyền lợi người mua nhà (thiểu số), KHÔNG THU PHÍ: -Tư Vấn Thẩm Đ?

Bảo hộ Nhãn hiệu và Bản quyền Bảo hộ Nhãn hiệu và Bản quyền
Tầng 3, 31 Hàn Thuyên, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Ho Chi Minh City, 70000

HT Partners (HT Legal) chuyên tư vấn và thực hiện các dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, bản quyền và các dịch vụ pháp lý khác.

Luật sư - Công ty TNHH Minh Thái Luật 0903358083 Luật sư - Công ty TNHH Minh Thái Luật 0903358083
9/1 đường 9 (đường D9 Khu Dân Cư Caric Trần Não), Phường Bình An Quận 2
Ho Chi Minh City, 70000

Minh Thái Luật sư và Bất động sản. LH: 0903358083 - 0973478478 zalo/viber - www.luatsuvabatdongsan.com

CNC Counsel CNC Counsel
The Sun Avenue, 28 Mai Chi Tho, An Phu Ward, District 2
Ho Chi Minh City

CNC là hãng luật uy tín và duy nhất tại Việt Nam tập trung mọi nguồn lực để phát triển các dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực Xây dựng, Bất động sản, Hạ tầng và Doanh nghiệp, Kinh doanh.

Maple Leaf Vietnam - Định cư Mỹ EB-5 Maple Leaf Vietnam - Định cư Mỹ EB-5
56 Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1
Ho Chi Minh City, 71007

Employment-Based Fifth preference VISA, được giới thiệu vào năm 1990, đến nay là một trong những chương trình hiệu quả nhất cho các nhà đầu tư trên thế giới có được "Thẻ Xanh" và sinh sống tại Mỹ

Trị Thâm Trị Thâm
Ho Chi Minh City, 700000

Trần Anh Tú Trần Anh Tú
Ho Chi Minh City, 74000

Liên hệ : 0901820501 ( TÚ )

Trung tâm Sở hữu Trí tuệ và Chuyển giao Công nghệ - ĐHQG HCM - IP Trung tâm Sở hữu Trí tuệ và Chuyển giao Công nghệ - ĐHQG HCM - IP
Nhà điều Hành Đại Học Quốc Gia TP. HCM, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức
Ho Chi Minh City

Trung tâm Sở hữu Trí tuệ và Chuyển giao công nghệ thuộc Đại học Quốc gia TP. HCM, tên viết tắt là VNUHCM-IPTC