Đăng Phát Group TPHCM - HR Tuyển Dụng

Đăng Phát Group TPHCM - HR Tuyển Dụng

Comments

⭐ 𝗟𝗲̂̃ 𝟯𝟬/𝟰 - 𝟭/𝟱 𝗻𝗮̆𝗺 𝗻𝗮𝘆 𝗯𝗮̣𝗻 𝗰𝗼́ 𝗴𝗶̀??

Tập thể Đăng Phát Group chúng tôi thì có kỳ nghỉ lễ ấn tượng và đầy nhiệt huyết!

Nhanh tay ứng tuyển vào Đăng Phát Group để trải nghiệm những kỳ nghỉ tuyệt vời và môi trường làm việc năng động bậc nhất ở TPHCM này nhé 🤟🤟

☎️ LH ứng tuyển ngay: 0908.489.127 (Zalo/Fb/Phone) - Ms Kim Ngân

• Nơi làm việc Hiệu quả & Uy tín Sài Gòn
• Môi trường thoải mái - Sếp trẻ vui vẻ - Chế độ hấp dẫn
LH: 0908.489.127 ( Zalo/Fb/Phone ) Địa chỉ trụ sở: 59-61 Đường Số 32 Tiểu Khu 1, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TPHCM

Operating as usual

Chuyện ngược đời: Bất động sản từng bị ém hàng, ế hàng sẽ là sản phẩm đầu tư tốt nhất trong năm 2022 25/02/2022

Chuyện ngược đời: Bất động sản từng bị ém hàng, ế hàng sẽ là sản phẩm đầu tư tốt nhất trong năm 2022

📌 "Nhân sâm" tốt nhất cho nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện tại là sản phẩm có sẵn trên thị trường và đủ điều kiện pháp lý. Đây chủ yếu là các hàng bị ế thời điểm trước đó.
Nguồn:
https://m.cafef.vn/khac-hoan-toan-voi-chung-khoan-bat-dong-san-tung-bi-em-hang-e-hang-se-la-san-pham-dau-tu-tot-nhat-trong-nam-2022-20220219040124468.chn?fbclid=IwAR2_lvIinaUkgYZKr6MDUuCbPC1B8oTMSyx55ZBiO0ZzuL_7RH22e5zOu_c

Chuyện ngược đời: Bất động sản từng bị ém hàng, ế hàng sẽ là sản phẩm đầu tư tốt nhất trong năm 2022 Theo ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch BHS Group, "nhân sâm" tốt nhất cho nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện tại là sản phẩm có sẵn trên thị trường và đủ điều kiện pháp lý. Đây chủ yếu là các hàng bị ế thời điể...

22/02/2022

Đầu năm 2022, Bộ Tài chính đề nghị ngành công an phối hợp Sở Tư pháp, các cục thuế để điều tra, xử lý việc trốn thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Nhiều năm qua, các giao dịch nhà đất ghi nhận tình trạng người dân thường khai giá mua bán trên hợp đồng công chứng theo barem thuế có sẵn, thường thấp hơn giá thị trường. Giá tham chiếu của cơ quan thuế địa phương chỉ là công cụ ngăn những giao dịch với mức giá thấp dưới khung nhưng vẫn có khoảng cách rất xa so với giá thật. Thông thường, hai bên sẽ làm một hợp đồng giá thấp để kê khai thuế và một phụ lục hợp đồng khác ghi đúng giá thực tế.

Khảo sát của VnExpress cho thấy, động thái rà soát thuế vừa qua đang khiến giá bán nhà đất tăng lên ở khâu kê khai giá bán tài sản. Đây là mức giá làm cơ sở để bên bán nộp thuế thu nhập cá nhân từ bất động sản và bên mua nộp thuế trước bạ.

Một môi giới dự án chung cư và nhà phố tại quận Thủ Đức, khu Đông TP HCM tiết lộ, vài tháng qua, các giao dịch sơ cấp lẫn thứ cấp căn hộ và nhà phố ghi nhận người dân kê khai giá bán tăng 30% so với mặt bằng chung năm trước 2019-2020.

Nếu giá tài sản 2-3 tỷ đồng một căn, người bán trước đây chỉ kê khai giá giao dịch dưới một tỷ đồng. Còn hiện nay, mức kê khai đang tăng lên, có không ít trường hợp đã kê khai tiệm cận với giá thực tế. Thậm chí có một số giao dịch nhà phố hàng chục tỷ đồng nhưng người bán chủ động khai đúng giá, để tránh bị cơ quan thuế tuýt còi và người mua có cơ sở chứng minh giá tài sản để vay ngân hàng.

Ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty cổ phần tư vấn Nam Phát đánh giá cơ quan quản lý đang siết việc khai giá giao dịch nhà đất khá chặt so với trước. Ông cho biết, vài tháng qua, tại khu Đông, nơi có thị trường nhà đất sôi động nhất TP HCM ghi nhận tình trạng khai báo thuế giao dịch thấp bị cơ quan thuế tuýt còi, phải giải trình và khai báo lại.

Theo ông Nam, nghiệp vụ của cơ quan thuế đang rà soát qua nhiều kênh: công chứng, so sánh giá rao (chào bán) trên thị trường và mặt bằng giá chào bán của các chủ đầu tư để thẩm định hồ sơ. Điều này góp phần giúp thị trường nâng tính minh bạch đồng thời tác động một phần đến việc tăng giá bán tài sản.

Với thị trường sơ cấp, chủ đầu tư chào bán lần đầu, việc khai báo giá giao dịch khá đầy đủ và minh bạch. Trong khi đó, thị trường thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại), các tác động đang phân hóa thành 2 nhóm.

Với các tài sản là nhà chung cư, do biến động giá ở biên độ hẹp (hàng năm tăng 5-10% thậm chí thấp hơn), việc khai giá đang chuyển biến theo hướng bám sát thị trường sơ cấp. Còn đất nền và nhóm nhà liền thổ có biến động giá lớn và nhiều giá ảo (sốt đất khiến biên độ tăng giá hàng năm của nhóm tài sản này lên đến 25% thậm chí cao hơn gấp nhiều lần căn hộ) nên việc khai báo giá giao dịch để nộp thuế vẫn còn ít hệ quy chiếu để rà soát.

Theo ông Nam, khảo sát sơ bộ cho thấy nhóm bất động sản liền thổ, đặc biệt là đất nền, vẫn còn tình trạng khai giá chênh lệch giá thị trường để né thuế. Trong ngắn hạn, nguồn nhân lực của cơ quan thuế không đủ để rà soát do số lượng giao dịch rất lớn, địa bàn rộng. Thế nhưng, trong dài hạn, khi Nhà nước có lộ trình ngày càng siết chặt hoạt động rà soát thuế, người dân nên cân nhắc khai sát giá thị trường để tránh gặp rắc rối.

Có hơn chục năm tư vấn đầu tư bất động sản TP HCM, chuyên gia Lê Quốc Kiên cho rằng việc áp thuế bất động sản tác động đến hầu hết giao dịch nhà đất.

Nhóm bị ảnh hưởng ít là các dự án chung cư, khu đô thị hoặc dự án có quy hoạch 1/500 do chủ đầu tư triển khai với giá niêm yết công khai trên thị trường. Với nhóm này, giá bán do chủ đầu tư công bố rộng rãi và hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư (F0) với người mua (F1) cũng dựa trên giá này, nên khi giao dịch mua bán giữa người mua F1 với F2, giá áp thuế cũng không thể quá khác biệt so với giá trên hợp đồng mua bán - giá tham chiếu.

Chênh lệch nhiều (nếu có) thường xảy ra khi những khách hàng đã mua thứ cấp (F2-F3) bán lại cho những người sau (F3-F4) với giá tăng nhiều so với mức gốc trên hợp đồng mua bán đầu tiên của chủ đầu tư. Ví dụ, chủ đầu tư công bố giá sản phẩm là 2 tỷ đồng, F1 bán cho F2 2,5 tỷ đồng thì không thể khai thuế dưới 2 tỷ đồng. Thế nhưng, nếu từ F2 đến F4 tăng dần lên 3,8 tỷ đồng, khoản chênh lệch hàng tỷ đồng này có thể khó kiểm soát ở khâu kê khai.

Với đất nền và nhà phố, do không có giá thực tế được công bố chính thức nên không có giá tham chiếu. Nhóm này đang được tham chiếu bởi giá của nhà nước (có độ trễ khá lớn so với thị trường) nên chênh lệch tương đối lớn giữa giá đóng thuế với thực tế. Trong đó đất nền có sự chênh lệch nhiều hơn nhà phố (vì giá trị xây dựng nhà được tính thuế sát hơn giá đất đơn thuần).

Dù là thị trường sơ cấp hay thứ cấp, mức thuế nếu áp sát thực tế chỉ tác động tới giá bán thêm 1-1,5% và khoản đội thêm này, người bán sẽ cộng thêm vào giá bán. "Khoản đội giá 1-1,5% này vẫn thấp hơn rất nhiều so với mức tăng giá trung bình 20-30% một năm trong giai đoạn từ năm 2016 đến nay", ông Kiên nhận định.

Nguồn: CafeF - Bất động sản

Products

⭐ KHÔNG YÊU CẦU KINH NGHIỆM & TRÌNH ĐỘ
⭐ Được đào tạo nghiệp vụ từ 0 - 1000
⭐ Có cơ hội phát triển bản thân toàn diện trong môi trường năng động và chuyên nghiệp

Telephone

Website

dangphatgroup.com

Address


59 Đường Số 32 Tiểu Khu 1 P.Bình Trị Đông B Q.Bình Tân
Ho Chi Minh City
700000

Opening Hours

Monday 08:00 - 22:00
Tuesday 08:00 - 22:00
Wednesday 08:00 - 22:00
Thursday 08:00 - 22:00
Friday 08:00 - 22:00
Saturday 08:00 - 22:00
Sunday 08:00 - 22:00
Other News & Media Websites in Ho Chi Minh City (show all)
Báo Thanh Niên Báo Thanh Niên
268 - 270 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3
Ho Chi Minh City, 70000

Fanpage Báo Thanh Niên. Tin tức online, tin nhanh 24h. Đọc báo tin nóng Việt Nam, thế giới, tin thời sự, kinh doanh, giới trẻ, văn hóa, giáo dục, thể thao

Vietnam Freight Forwader Vietnam Freight Forwader
Ung Van Khiem, Ward 25, Binh Thanh District
Ho Chi Minh City, 100000

Vietnamforwarder.com.vn là website được xây dựng nhằm cung cấp những thông tin và kiến thức hữu ích cho cộng đồng giao nhận và xuất nhập khẩu tại Việt Nam.

Mobile Review Mobile Review
15 Bis Thi Sách Phường Bến Nghé Quận 1
Ho Chi Minh City

Tạp chí phát hành định kỳ ngày 25 hàng tháng trên các sạp báo cả nước. Phát hành và quảng cáo: [email protected]

BTX - Tin tốt - Chuyện hay BTX - Tin tốt - Chuyện hay
73-75, Bùi Thị Xuân, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1
Ho Chi Minh City, 71012

Trang thông tin chia sẻ những câu chuyện hay, những việc tốt từ trường THPT Bùi Thị Xuân - Thành phố Hồ Chí Minh.

Việt Báo Việt Báo
07 Nguyễn Thị Minh Khai
Ho Chi Minh City, 700000

Fanpage chính thức của Trang tin Điện tử Việt Báo - vietbao.vn TTBC & HT truyền thông quốc tế (CPI)

Topreviews.vn Topreviews.vn
200 Hoàng Hoa Thám, Phường 5, Quận Bình Thạnh
Ho Chi Minh City, 700000

TOPxeotovn TOPxeotovn
Ho Chi Minh City

TOPxeotovn - Cập nhật tin tức ô tô mới, giá mua bán xe ô tô tại Việt Nam. Thông tin mới nhất về giá bán xe ô tô như: Vinfast, KIA, Mazda, Ford, Chevrolet, Toyota, Honda,... Giá xe ô tô tại đại lý Việt Nam

MGN.VN MGN.VN
Ho Chi Minh
Ho Chi Minh City, 700000

MGN.VN cung cấp tất cả thông tin về Game và Esports dành cho giới trẻ. Bao gồm những tin tức mới và nhanh nhất, cũng như cuộc sống hàng ngày xung quanh thế giới Game.

Global Strategy - Badaxa Global Strategy - Badaxa
Ho Chi Minh City, 70000

Tìm đại lí phân phối sỉ & lẻ, cung cấp sản phẩm dầu Thảo Dược chống muỗi Vết đốt Côn Trùng Mẫn ngứa trên da Xông thư giãn chống muỗi

Cho Thuê Kho Xưởng Chính Chủ - Xưởng Chính Chủ Cho Thuê Cho Thuê Kho Xưởng Chính Chủ - Xưởng Chính Chủ Cho Thuê
TPHCM
Ho Chi Minh City, 700000

Chúng tôi KHOXUONGDEP.COM.VN - Chuyên Cho Thuê Kho Xưởng Chính Chủ - Xưởng Chính Chủ Cho Thuê Trong và Ngoài KCN LONG AN, TPHCM, BÌNH DƯƠNG, KHU VỰC MIỀN NAM..v.v.. ĐT/Zalo : 0909161824

Agency Communication News Agency Communication News
41 Cù Lao, Phường 2, Quận Phú Nhuận
Ho Chi Minh City, 700000

Trang tin tức hoạt động về Marketing, Công nghệ thông tin. Trang thường xuyên cập nhật tin tức mới nhất về Digital Marketing

EFF - English For Future EFF - English For Future
1025/23c Cmt8, Phường 7, Quận Tân Bình.
Ho Chi Minh City

Luyện thi Aptis. Luyện Tiếng Anh giao tiếp cho sinh viên/người đi làm/sinh viên ngành du lịch. Luyện chứng chỉ IELTS cho học sinh/sinh viên có nhu cầu xin việc, phỏng vấn, du học với chi phí hợp lý.