Nhà Đất Gía Rẻ TP. Hồ Chí Minh

chuyên cung cấp đất nền giá rẻ , nhà ở cho người thu nhập thấp .... làm việc uy tín và lợi ích khách hàng là trên hết

Operating as usual

25/07/2021

Vị thế lớn dần của bất động sản Đồng Nai

Kinh tế phát triển mạnh, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, lại nắm giữ vị trí quan trọng ngay cửa ngõ giao thương phía Đông của TP.HCM đã đưa thị trường bất động sản Đồng Nai trở thành “điểm nóng” thu hút dòng vốn đầu tư.
Những năm gần đây, Đồng Nai đang có sự bùng nổ về hạ tầng giao thông với hàng loạt dự án lớn đang và chuẩn bị được triển khai. Ngoài cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, quốc lộ 51 mở rộng, sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công, từ nay đến năm 2020, Đồng Nai sẽ dành 35.000 tỉ đồng xây dựng cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương (Lâm Đồng), đường Vành đai 3. Cùng với đó, trong thời gian tới, tỉnh sẽ tập trung đầu tư mở rộng các trục đường xuyên tâm thành phố Biên Hòa, đường ven sông, thống nhất chủ trương xây dựng cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, hệ thống metro kết nối Biên Hòa với TP.HCM và các cây cầu nối Biên Hòa, Nhơn Trạch với quận 9... Những công trình này không chỉ giúp việc đi lại, lưu thông hàng hóa thuận tiện hơn, thúc đẩy kinh tế Đồng Nai phát triển mà còn tạo ra đòn bẩy cho thị trường bất động sản tăng trưởng.

Thực tế cho thấy Đồng Nai đang là khu vực giáp ranh TP.HCM có thị trường bất động sản hết sức sôi động. Giá bất động sản tại đây không ngừng tăng cao và thiết lập bằng mặt giá mới trong thời gian vừa qua. Đơn cử như tại thành phố Biên Hòa, giá đất các khu vực phường Bửu Hòa, Tân Hòa, Tân Phong hồi đầu năm 2018 giá chỉ khoảng 10 - 12 triệu đồng/m2 nhưng hiện đã tăng lên ngưỡng 20 triệu đồng/m2. Riêng ở khu vực trung tâm thành phố, giá đất giao dịch lên đến 80 – 100 triệu đồng/m2.

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh là điểm tựa giúp thị trường bất động sản Đồng Nai tăng trưởng
Tuy nhiên, quỹ đất ở khu trung tâm thành phố Biên Hòa không còn nhiều nên gần đây nhiều nhà đầu tư bắt đầu chú ý đến khu vực giáp ranh với Long Thành, nơi sân bay quốc tế Long Thành đang được khẩn trương đầu tư. Một loạt dự án tại khu vực này đã thu hút một lượng lớn khách hàng như: Paradise Riverside, Golden Center City 3, Biên Hòa New Town 2… Giá đất tại đây hồi đầu năm khoảng 8-10 triệu đồng/m2 thì nay cũng đã tặng lên 12-15 triệu đồng/m2.

Riêng tại Nhơn Trạch, sau thời gian đầu năm tăng trưởng "nóng", hiện nay giá đất nằm quanh ngưỡng 8 - 15 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của một số chuyên gia, thị trường bất động sản Đồng Nai vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển nhờ điểm tựa của hệ thống hạ tầng và chiến lược phát triển về hướng Đông của TP.HCM. Bên cạnh đó, Đồng Nai còn luôn nằm trong nhóm đầu của cả nước về thu hút vốn FDI. Trong đó, phần lớn dự án tập trung vào lĩnh vực bất động sản, hạ tầng, công nghiệp, thương mại dịch vụ và logistic. Điều này không chỉ mở ra cơ hội phát triển mà còn tạo nền tảng vững chắc giúp Đồng Nai tiếp tục nắm giữ tốt vị thế trong cuộc cạnh tranh khốc liệt của thị trường bất động sản.
Với vị trí chiến lược trong tứ giác kinh tế Đồng Nai – TP.HCM – Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu, thành phố Biên Hòa được xem là khu vực chiếm ưu nhiều ưu thế về thu hút đầu tư vào bất động sản. Bởi đây là đầu tàu kinh tế của tỉnh Đồng Nai với số lượng dân cư tập trung đông nhất, nhiều khu công nghiệp quy mô lớn và có nhiều tuyến đường huyết mạch đi ngang qua.

Đặc biệt, Biên Hòa nằm ngay tâm cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Từ đây chỉ cần xuôi theo xa lộ Hà Nội hoặc tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên là tiếp cận ngay quận 9, Thủ Đức và các quận trung tâm TP.HCM. Nhờ lợi thế này, Biên Hòa không khác gì một đô thị vệ tinh nối liền khu Đông TP.HCM.
Nhận diện tiềm năng phát triển của thành phố Biên Hòa, nhiều tập đoàn lớn trên thế giới đã liên tục rót vốn vào đây để đầu tư, phát triển dự án nhà ở, khu đô thị và các cơ sở thương mại. Điển hình như mới đây, tập đoàn Keppel Land cho biết sẽ triển khai tiếp dự án mới khu đô thị thông minh vào năm 2019. Các tập đoàn Aeon (Nhật Bản), Auchan (Pháp) cũng đã lên kế hoạch xây dựng trung tâm thương mại tại thành phố Biên Hòa.
Bên cạnh các doanh nghiệp ngoại, các nhà phát triển bất động sản hàng đầu trong nước như Vingroup, Novaland, Vina Capital, Vạn Thịnh Phát, Hưng Thịnh, Đất Xanh, Kim Oanh… cũng đang phát triển dự án tại đây khiến thị trường trở nên sôi động.

Nhận xét về triển vọng thị trường, ông Tôn Thất Khiêm, Phó Tổng Giám đốc Truyền thông – Marketing Công ty Kim Oanh, cho rằng bất động sản Biên Hòa đang ở giai đoạn đầu của thời kỳ tăng trưởng và mức giá còn thấp. Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, đặc biệt khi tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên được kéo dài đến chợ Sặt (Biên Hòa), nơi đây sẽ trở thành cực tăng trưởng đối trọng của khu Đông TP.HCM và giá đất cũng sẽ tăng mạnh.

11/07/2021

3 trường hợp người dân có thể bị thu hồi Sổ đỏ

Theo quy định tại Khoản 6 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 2 Điều 106 Luật đất đai 2013, Nhà nước sẽ thu hồi Sổ đỏ trong các trường hợp sau:
- Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất đã cấp trên Sổ đỏ vì mục đích quốc phòng – an ninh, lợi ích quốc gia, do vi phạm pháp luật về đất đai, do người sử dụng tự nguyện trả đất.

- Cấp đổi hoặc cấp mới Sổ đỏ, theo đó, người sử dụng đất có đơn yêu cầu cấp đổi hoặc cấp mới Sổ đỏ phải nộp lại Sổ đỏ đã cấp trước đây khi:

+ Đổi các loại giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2019 sang loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

+ Sổ đỏ đã cấp bị rách, ố, nhòe, hư hỏng,...

+ Thực hiện đăng ký biến động trong trường hợp do đo đạc, xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.

- Trường hợp Sổ đỏ đã cấp không đúng với với quy định của pháp luật sẽ bị Nhà nước thu hồi, cụ thể:

+ Cấp không đúng thẩm quyền.

+ Không đúng đối tượng sử dụng đất.

+ Không đúng diện tích đất.

+ Không đủ điều kiện để cấp Sổ đỏ, không đúng mục đích, thời hạn, nguồn gốc sử dụng đất,... theo quy định của pháp luật.

Nhà nước không thu hồi Sổ đỏ đối với các trường hợp nào?
Cần lưu ý rằng, Nhà nước không thu hồi Sổ đỏ đã cấp trái pháp luật nếu người được cấp đã thực hiện chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích dùng đất,...

- Trường hợp Sổ đỏ đã cấp trái pháp luật do cấp không đúng đối tượng hoặc do lỗi của người dân phải hướng dẫn cho người dân làm thủ tục cấp lại Sổ đỏ.

- Trường hợp người dân, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp Sổ đỏ thì cơ quan có thẩm quyền được ra quyết định hủy Sổ đỏ đã cấp theo quy định.

Người dân cần làm gì nếu không đồng ý với quyết định thu hồi Sổ đỏ?
Nếu không đồng ý với quyết định thu hồi Sổ đỏ, người dân cần làm gì? Sổ đỏ là giấy tờ vô cùng quan trọng để chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, nếu bị thu hồi không đúng quy định của pháp luật sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi và quá trình sử dụng đất của người dân.

Bởi vậy, người dân khi không đồng ý với quyết định thu hồi Sổ đỏ của cơ quan nhà nước sẽ có quyền khiếu nại.

Quy trình thực hiện khiếu nại về việc thu hồi Sổ đỏ
Căn cứ vào Luật Khiếu nại 2011 và Luật Đất đai 2013, khiếu nại về việc thu hồi Sổ đỏ được quy định như sau:

Về điều kiện thực hiện khiếu nại

Điều kiện thực hiện khiếu nại cụ thể như sau:

- Người khiếu nại chịu sự tác động trực tiếp của việc thu hồi Sổ đỏ.

- Có căn cứ cho rằng quyết định và hành vi thu hồi Sổ đỏ là trái pháp luật.

- Người khiếu nại phải là người có đủ năng lực hành vi dân sự đầy đủ.

- Việc khiếu nại phải chưa được Tòa án thụ lý để giải quyết.

- Còn thời hiệu, thời hạn khiếu nại hoặc đã hết nhưng có lý do chính đáng.

- Khi quyết định giải quyết khiếu nại lần thứ hai chưa có.

Về thẩm quyền giải quyết và cách thức khiếu nại

Nếu quyết định thu hồi Sổ đỏ của UBND huyện thì Chủ tịch UBND huyện có thẩm quyền giải quyết khiếu nại.
Người khiếu nại có thể lựa chọn nộp đơn khiếu nại hoặc khiếu nại trực tiếp đến bộ phận tiếp nhận của UBND huyện/tỉnh.

Theo Luật Khiếu nại năm 2011, thời hiệu khiếu nại là trong vòng 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi Sổ đỏ, người dân phải thực hiện khiếu nại.

Theo Điều 28 Luật Khiếu nại 2011, thời hạn giải quyết khiếu nại kể từ ngày thụ lý hồ sơ là không quá 30 ngày, đối với vụ việc phức tạp không quá 45 ngày.

Photos from Nhà Đất Gía Rẻ TP. Hồ Chí Minh's post 22/11/2018

🎯 CROWN GARDEN (::: NÂNG TẦM GIÁ TRỊ SỐNG ::) >>>>>> ĐẤT NỀN GIÁ RẺ- CƠ HỘI LÀM GIÀU CHO CÁC NHÀ ĐẦUTƯ📌📌

ĐẤT NỀN BECAMEX -MẶT TIỀN ĐƯỜNG 32 M 🎯

🏡 DỰ ÁN CROWN GARDEN TỔNG QUY HOẠCH 32 HA🏡
🎯GIÁ CHỈ TỪ : 650 NGÀN / 1 m2. 🎯

🎯 DIỆN TÍCH: 7X30;10x30;20x50,10X50,5X40...
🎯SỔ HỒNG RIÊNG SANG TÊN CÔNG CHỨNG TRONG NGÀY

☎☎ -Liên hệ ngay : Quản lý sản phẩm : 093.519.3092 & 0967.400.906 (MS : Hiền )
🏡 🏡 VỊ TRÍ VÀNG -MẶT TIỀN DT 756 VÀNH ĐAI BECAMEX ĐỐI DIỆN TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH
✔ Ngay KCN với hơn 30.000 dân.
✔ Nằm ngay cụm khu đô thị công nghiệp Becamex 4633ha
✔ Liền kề Trường học, chợ, ngân hàng, trạm y tế ( trong bán kính 1km).
C Xung quanh là các dự án, khu nhà ở cao cấp: KDC , khu biệt thự , cụm khu công nghiệp BECAMEX , khu đô thị trung tâm hành chính, Trung tâm thương mại Vicom. , bệnh viện, chợ... với đầy đủ các tiện ích.

🎯🎯 GIAO THÔNG HIỆN ĐẠI

Cửa ngõ bình dương - Thành Phố HCM
ĐẤT NỀN VÀNH ĐAI BECAMEX MT ĐƯỜNG NHỰA 32M , Liền kề các Công ty Nước Ngoài: Việt - Nhật, Việt - Hàn, Việt - Sing

🎯🎯PHÁP LÝ:
➡SỔ HỒNG RIÊNG TỪNG NỀN, SANG TÊN CÔNG CHỨNG TRONG NGÀY.
➡ Xây dựng tự do và kinh doanh ngay
➡ Thích hợp đầu tư, an cư nghỉ dưỡng - Tiện Kinh Doanh, Xây nhà trọ cho thuê
➡Đầu tư lướt sóng sinh lời cao
➡CAM KẾT SINH LỢI NHUẬN 20% ĐẾN 25% TRONG VÒNG 6 ĐẾN 12 THÁNG

🏡 🏡 TIỆN ÍCH HẠ TẦNG HOÀN THIỆN
➡ ĐƯỜNG MẶT TIỀN DỰ ÁN 32M ĐƯỜNG NHỰA,ĐƯỜNG NỘI KHU 6 ĐẾN 12M, cây xanh, đèn điện chiếu sáng đã có
➡Chợ, Bến xe ngay trong khu dân cư đang hoạt động.
➡ Trường học cấp 1-2-3 hiện hữu, nhà trẻ mẫu giáo, TTYT, hệ thống PCCC, bảo vệ 24/24 , phục vụ cho nhu cầu sống cao cấp.

📞📞-Liên hệ ngay : Quản lý sản phẩm : Quản lý sản phẩm : 093.519.3092 & 0967.400.906 (MS : Hiền )

NHẬN GIỮ CHỖ NGAY TRONG NGÀY MỞ BÁN:20/11/2018 ĐẾN NGÀY 1/12/2018
ĐẶC BIỆT : VÀO NĂM 2019 CHỦ ĐẦU TƯ SẼ CAM KẾT LỢI NHUẬN 30%.

Telephone

Address


Binh Thanh
083
Other Housing Assistance Services in Binh Thanh (show all)
Jess Nguyen Your Realtor Jess Nguyen Your Realtor
Binh Thanh, 700000

Cung cấp giải pháp cho thuê và mua bán căn hộ chuyên nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh ------ Provide professional apartment leasing and secondary selling solutions for you in Ho Chi Minh City

Đất Nền Gía Rẻ Bình Dương Đất Nền Gía Rẻ Bình Dương
Binh Thanh, 083

Đất nền giá rẻ , nhà an sinh xã hội, mua bán nhà đất

Nhà Đất Bình Dương Nhà Đất Bình Dương
Binh Thanh, 083

chuyên mua bán đất nền giá rẻ , nhà ở , dịch vụ và đầu tư bất động sản

Đất Nền Gía Rẻ Bình Dương Đất Nền Gía Rẻ Bình Dương
456 Xô Viết Nghệ Tĩnh P.25 Q.Bình Thạnh
Binh Thanh, 70000

nhà an sinh xã hội, nhà cho người thu nhập thấp , đất nền giá rẻ