Bất Động Sản Bắc Ninh - Công Nghệ 4.0 Meey Land

NGHỀ MÔI GIỚI ĐEM LẠI NHỮNG GÌ CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ BĐS
Hoạt động độc lập trên thị trường bất động sản sẽ rất khó để giúp nhà đầu tư đạt được thành công. Đó là lý do lĩnh vực này cần nhiều đến các nghề nghiệp khác, trong đó đặc biệt là nghề môi giới.
Các chuyên gia của chuyên trang bất động sản Realtytimes vừa qua đã tổng hợp những lợi ích cũng như khả năng mà các nhà môi giới có thể đem lại cho những người tham gia thị trường bất động sản.
1. Giúp tiếp cận với các khách hàng tiềm năng
Càng tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, cơ hội để thành công trên thị trường bất động sản càng cao. Tuy nhiên, để tiếp cận tới nhiều khách hàng tiềm năng theo cách đơn thuần sẽ tương đối khó.
Do đó, một trong những cách hiệu quả nhất để tiếp cận với các khách hàng tiềm năng là thuê một nhà môi giới bởi họ là những người có kinh nghiệm, chuyên môn trong việc tiếp thị cũng như tìm kiếm khách hàng. Ngoài ra, việc này cũng giúp bạn tiết kiệm thời gian để làm những công việc khác.
2. Có tiềm năng bán tài sản với giá cao hơn kỳ vọng
Thay vì loay hoay đi tìm giá bán phù hợp cho tài sản của mình, việc thuê một nhà môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có thể nhanh chóng định giá tài sản phù hợp. Tất nhiên, bạn sẽ mất những khoản phí hoa hồng hoặc các chi phí khác được thương lượng bởi hai bên, nhưng đổi lại bạn thậm chí có thể bạn được tài sản với mức giá cao hơn kỳ vọng của bản thân.
3. Tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức trong việc tiếp thị
Nếu là một nhà đầu tư cá nhân, hoặc coi việc đầu tư bất động sản như một công việc bán thời gian, bạn gần như sẽ không có đủ thời gian để làm tất cả các công việc, đặc biệt là quảng cáo – tiếp thị.
Chính vì vậy, một nhà môi giới bất động sản có thể thay thế bạn làm điều này. Họ có khả năng tận dụng các kênh khác nhau để tiếp thị. Việc này có thể giúp bạn tiết kiêm thời gian và công sức. Ngoài ra, nếu sự hợp tác giữa đôi bên mang lại hiệu quả thì quá trình làm việc cùng các nhà môi giới thậm chí còn giúp bạn tiết kiệm cả tiền bạc.
4. Người bán nhà có thể chiếm lợi thế so với các đối thủ cạnh tranh nếu hợp tác với một nhà môi giới có kinh nghiệm
Với bất kỳ người bán nào, sự cạnh tranh là thứ không thể thiếu trên thị trường. Tài sản của bạn có thể bị “lu mờ” trước tài sản của những người bán khác. Khi đó, bạn sẽ mất rất nhiều thời gian để bán được các tài sản của mình.
Có hàng tá người muốn bán nhà trên thị trường, vì vậy nếu không thật sự nổi bật, có thể bạn sẽ gặp rất nhiều khó khăn để hoàn thành giao dịch bất động sản. Khi đó, nhà đầu tư cần đến sự trợ giúp của những người môi giới bởi với kiến thức về bán hàng và marketing của họ, bạn có thể hưởng lợi rất nhiều cũng như có thể bán được tài sản nhanh hơn.
Kết luận
Việc theo đuổi sự nghiệp đầu tư bất động sản không hề đơn giản, đặc biệt nếu bạn coi đây là nghề nghiệp toàn thời gian. Rất khó để có thể thành công nếu không có sự hợp tác với những người liên quan đến ngành, trong đó bao gồm các nhà môi giới. Vì vậy, các nhà đầu tư nên cân nhắn về việc tìm kiếm và hợp tác cùng những nhà môi giới chuyên nghiệp.
—------------------------------------
Meey Land - Cùng nhau khai thác giá trị
Website: https://meeyland.com/
☎THÔNG TIN LIÊN HỆ
Liên hệ ngay: 0858 156 668 - 1900 068 869
Địa chỉ: Tầng 5, số 383B đường Nguyễn Trãi, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh.

ĐẤT QUÊ ''SỐT NÓNG'', NHIỀU NGƯỜI BỎ NGHỀ ĐI BUÔN ĐẤT, LÀM MÔI GIỚI
Có một thực tế không thể phủ nhận, hiện nay đi đâu, ngồi ở đâu cũng nghe người ta bàn về đất đai, giá cả, nguồn hàng. Và bất cứ ở khu vực nào cũng xuất hiện các nhà đầu tư và môi giới "tay ngang". Từ quán ăn, những nhân viên phục vụ cũng là những người môi giới, nắm nguồn đất và chào nhà đầu tư.
"Em có lô đất hơn 1 ha ở khu vực này rất đẹp, giá tầm 200 triệu/sào, anh chị tham khảo em gửi qua xem…", một bạn nữ phục vụ quán ăn tại Lâm Đồng đon đả.
Tuy nhiên, khi hỏi cụ thể về địa thế khu đất, sổ và quy hoạch thì dường như bạn này không nắm được thông tin gì mà gọi cho một bạn môi giới khu vực để "bắc cầu" thông tin.
Dù công việc là làm vườn, nhưng anh T, ngụ tại Định Quán, Đồng Nai khá rành rẽ về đất đai khu vực. Thấy nhóm NĐT xuất hiện, anh liền đưa nguồn hàng "chào mời". Sản phẩm gồm cả đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất thổ cư phân lô… và liên tục đưa ra các mức giá, bao gồm giá so sánh giữa các khu vực và tỉ suất sinh lời nếu đầu tư.
Cũng từng mở công ty về du lịch, anh V, (ngụ Thanh Hoá), cũng "đổi nghề" sang môi giới BĐS được khoảng 1 năm nay. Tuy vậy, vào mùa du lịch như hiện nay, anh V vẫn "kiêm hai tay". Từ một người không hiểu gì, không được đào tạo BĐS, do sốt đất đi qua Thanh Hoá, anh trở thành môi giới, kiêm luôn nhà đầu tư.
Có thực tế, một vài cơn sốt đất đi qua vùng quê, đã khiến nhiều người "đổi đời" và nhiều người bỏ nghề nghiệp để "nương tựa" vào đất, dù bản thân họ không có nhiều kinh nghiệm về lĩnh vực này.
Thực tế cho thấy, hiện nay dòng tiền đổ vào BĐS khá lớn. Nhiều người có tiền thay vì đổ vào kinh doanh sản xuất cho rằng, vừa mất công lại tốn thời gian, buôn đất đem lại hiệu quả kinh tế cao hơn. Điều này đã khiến đất đai luôn được xem là mảnh đất màu mỡ "hái ra tiền" của nhiều người.
Vì thế, hiện nay nhiều người giàu lên vì BĐS, ngay cả khi không có bằng cấp, không có kinh nghiệm; đôi khi chỉ cần có kỹ năng phân tích thị trường, rồi làm chênh, lướt sóng…
Có không ít người kiếm hàng tỉ đồng chỉ trong thời gian ngắn tham gia BĐS, bằng gấp nhiều lần làm công ăn lương. Đó là lý do, họ bỏ nghề theo làm môi giới, nhà đầu tư.
Chia sẻ trên báo chí, TS Đinh Thế Hiển cũng từng nhấn mạnh, hệ lụy từ những cơn sốt đất ở các vùng nông thôn là khiến giá đất tăng ảo tại khu vực đó, người dân địa phương không thể yên tâm canh tác, sản xuất. Những người có nhu cầu đầu tư vào trang trại, nông nghiệp cũng gặp khó vì không thể mua đất khi giá đang sốt ảo... và hoạt động sản xuất nông nghiệp cũng bất ổn theo.
Ông Hiển dẫn chứng: "Hai người bạn cùng làm ăn giỏi, một người chỉ tập trung sản xuất, kinh doanh; người còn lại có thêm nghề tay trái là buôn đất. Người buôn đất lại giàu hơn nhiều so với người kia… Thực tế này khiến không ít người có tiền là đi gom đất để dành, thay vì đầu tư cho khởi nghiệp, hùn hạp làm ăn. Những cơn sốt đất đẩy mặt bằng giá BĐS lên cao càng khiến nhiều người ra trường, đi làm 5-10 năm không thể mua được nhà. Trong khi đó, ở nước ngoài, sinh viên ra trường đi làm chăm chỉ, có tích lũy trong khoảng thời gian tương tự đã có thể mua nhà, căn hộ".
-------------------------------
Meey Land - Cùng nhau khai thác giá trị
Website: https://meeyland.com/
☎THÔNG TIN LIÊN HỆ
Liên hệ ngay: 0858 156 668 - 1900 068 869
Địa chỉ: Tầng 5, số 383B đường Nguyễn Trãi, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh.

CẦM NỬA TỶ TRONG TAY VẪN "ĐỎ MẮT'' ĐI TÌM ĐẤT
Trong khoảng đầu năm 2022 tại TP Buôn Ma Thuột, cơn sốt đất vẫn đang diễn ra rầm rộ và chưa thấy dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí còn lan rộng ra các khu vực ngoại thành. Cơn sốt đất cũng đã tạo ra nhiều hệ lụy đáng kể cho một số người dân lao động có thu nhập thấp và câu chuyện mua nhà để ở là cả một vấn đề lớn đối với những người này.
Một người làm nghề tự do - anh Trần Văn Phát cho biết, cầm trong tay số tiền khoảng 600 triệu đồng, anh đi lùng cả tháng nay để mua một miếng đất xây nhà nhưng vẫn chưa tìm được, nếu có thì cũng chỉ là những miếng đất ở rất xa TP Buôn Ma Thuột, chưa có ai ở và cơ sở hạ tầng cũng rất kém, làm ảnh hưởng tới công việc làm ăn của mình.
Một môi giới nhà đất ở TP - anh Nguyễn Văn Bắc cho hay, thời gian qua, giá đất tại TP Buôn Ma Thuột tăng rất nhanh. Theo anh Bắc, hiện nay nếu cầm số tiền khoảng 500 triệu đồng rất khó mua được đất cách TP Buôn Ma Thuột khoảng 10km, với số tiền này phải đi rất xa trung tâm thì may ra mới tìm được và nếu có thì cũng phải ở trong buôn, làng xa xôi, heo hút.
Theo khảo sát cho thấy, so với cùng kỳ năm trước, hiện nay có những khu vực nội và ngoại thành Buôn Ma Thuột giá đất tăng gấp đôi. Theo đó, cứ mỗi mét đất thổ cư, có đường ô tô tránh nhau, khu đông dân cư phải từ vài trăm triệu trở lên; còn với đất nông nghiệp mỗi lô 10m2 ngang cũng có giá từ 1,2 tỷ đồng trở lên. Đối với những khu gần trung tâm thành phố, dù trong hẻm nhỏ, không có đường ô tô đi lại nhưng mỗi lô đất có diện tích khoảng hơn 100m2 cũng có giá trên dưới 1 tỷ đồng.
Tại xã Trúc Sơn, huyện Cư Jút cách đây khoảng nửa năm, giá đất mặt đường Hồ Chí Minh chỉ rơi vào khoảng 60 triệu đồng/m2 nhưng đến nay đã lên đến trên 200 triệu đồng/m2.
Chủ tịch UBND xã Trúc Sơn - ông Trần Đình Nam cho biết, cơn sốt đất tại địa phương bắt đầu diễn ra cách đây khoảng 6 tháng và hiện vẫn chưa hạ nhiệt khiến địa phương trong quá trình quản lý đất đai rất vất vả, đặc biệt là tình trạng san đồi, bạt núi, lấp mặt bằng để xẻ lô bán.
Cũng theo ông Nam, hiện người dân trong xã đã bán đi rất nhiều nương rẫy, thậm chí đất mặt tiền ở các trục đường lớn tạo ra một cơn sốt đất chưa từng có và những người mua đất chủ yếu đến từ Hà Nội, TP HCM và Buôn Ma Thuột.
-------------------------------
Meey Land - Cùng nhau khai thác giá trị
Website: https://meeyland.com/
☎THÔNG TIN LIÊN HỆ
Liên hệ ngay: 0858 156 668 - 1900 068 869
Địa chỉ: Tầng 5, số 383B đường Nguyễn Trãi, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh.