Habidatum

«Большие данные поставили каждого собственника недвижимости в поле зрения каждого другого» — Alexei Novikov.

Стало ещё отчётливей видно, что недвижимость — лишь на небольшую долю собственно здание. Остальную часть её стоимости составляет местоположение — локальный рынок, связи с окружающей территорией.
Локальный рынок не подконтролен владельцу недвижимости, подвержен частым и серьезным изменениям. Но — его можно измерить.

Это ведет нас к задаче финансовой и экономической интерпретации геоданных, превращению описательных данных в операционные индикаторы, рыночные коэффициенты финансового риска, пригодные для калибровки финансовых моделей.
Поговорим о рынке локаций для объектов коммерческой недвижимости в среду, 1 декабря в 15:30 на конференции Циан.

https://youtu.be/hLff6JhUIvY?t=77
Похоже, Нижний Новгород в этом году — центр деловой жизни России.
На недавнем форуме ДОМ.РФ президент Habidatum Alexei Novikov поговорил с лидерами экспертного сообщества о сегодняшней роли частных инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость.
По ссылке вы найдете выступления и беседу с Татьяной Полиди, исполнительным директором Фонда Институт экономики города,
Денисом Соколовым, партнёром Cushman & Wakefield,
и Андре Дзикусом, chief of the urban basic services UN-HABITAT.

Форум «Единая цифровая среда девелопера: лучшие практики и стандарты Smart-инфраструктуры» день 1

Никита Пестров, глава отдела анализа данных Habidatum:
"У застройщика теперь достаточно данных и возможностей для создания полноценной среды внутри проектируемой территории."

Что для этого нужно?

• Анализ существующей городской территории, в которую девелоперу предстоит встроиться.
• Осязаемые ориентиры развития квартала, бенчмаркинг.
• Аналитика экономических эффектов создаваемой комфортной территории.

Смотрите выступление Никиты на московском форуме «Единая цифровая среда девелопера: лучшие практики и стандарты Smart-инфраструктуры», 10 августа 2021 г.
https://youtu.be/yb43URSnfPo?t=16215

Форум «Единая цифровая среда девелопера: лучшие практики и стандарты Smart-инфраструктуры» день 1 Как и другие традиционные отрасли, рынок недвижимости не сильно изменился за десятилетия. Бурное развитие PropTech за последние 5 лет предоставляет редкий ша...

Поговорили про Гибридный город, в рамках
#rosbankfuturecities, под руководством сооснователя компании Habidatum Екатерины Летуновской.

Какие правила и этические нормы определяют сосуществование горожан и диджитала?

Знаниями делятся судебный юрист Иван Медведев, основатель студии разработки визуальных решений PHYGITALISM Олег Юсупов, мультимедиа-художник Анна Таганцева–Кобзева и СЕО и сооснователь сервиса «Мой девайс» Ксения Прока.
https://youtu.be/T-MKBGSbWiU?t=100
#future #urbanplanning #community #proptech

Постгород, в котором мы уже живём

Что такое "постгород"? Этот термин можно найти в разных контекстах: от академии до антиутопии. Вместе с изданием Батенька, да вы трансформер помогаем разобраться в сути вопроса.

Текст на https://batenka.ru/resource/where-we-live/
Кино на https://youtu.be/r8nXwsGVBlc

#mobility #мобильность #city #доставка #такси
#спецпроект #ситимобил #самокат

Постгород, в котором мы уже живём Разрыв сильных социальных связей, одиночество, тысячи человек на квадратный метр, прекаризация и другие признаки того, что вы живёте в постгороде

Территория как инвестиционный портфель:
переиспользование вместо редевелопмента.

https://youtu.be/ely2h2pRWZE?t=875

Делимся с вами выступлением Alexei Novikov в рамках панельной дискуссии «Адаптивный город. Как мегаполисам оставаться восприимчивым к переменам?» на #mosurbanforum2021

#riskmanagement #assetmanagement #banking #property #location #analytics #commercialrealestate

Data for indicators of cities’ economic and financial health | https://fiabci.org

Shared some thoughts on mobility data with our partners.

#mobility #locationrisk #assetmanagement #insurance #worldchangingideas #covid19response

https://www.fiabci.org/en/news-room/view/270

Data for indicators of cities’ economic and financial health | https://fiabci.org news room

1 июля в 11:45–12:45 Alexei Novikov @ Moscow Urban Forum:
Хаммерсмит в Лондоне кажется очень космополитичным местом: в нём живут представители разных национальностей и конфессий, с библиотеками и прачечными соседствуют продуктовые магазины халяль и национальные базары. Однако, основанное на данных исследование Habidatum показало, что жители Хаммерсмита используют район в разное время и не пересекаются друг с другом. Это сказывается на уровне цен: бизнес вынужден платить полную аренду, хотя эффективное время работы составляет всего несколько часов.

Завтра, в четверг 1 июля, ждём ваших вопросов на MosUrbanForum:
11:45–12:45
https://clck.ru/VpG2e
В рамках панельной дискуссии «Адаптивный город. Как мегаполисам оставаться восприимчивым к переменам?»

Thursday 1 July — we are waiting for your questions at the #MoscowUrbanForum's
«Adaptive City. How Can Cities Stay Receptive to Changes» panel.
Alexei Novikov will discuss challenges for data-driven development concerning city planning and asset management in commercial real estate.
11:45AM – 12:45PM

Динамика местных рынков в окружении объектов недвижимости сейчас резко выросла, из-за чего возник риск несоответствия текущего использования (current use) объекта недвижимости против его наилучшего использования (best use).

1. Как собственнику недвижимости в городе адаптироваться к спросу на новый функционал здания и куда девать старый? Возможно ли в этом случае просто сменить арендатора, или придется заниматься перестройкой физического пространства?
2. Как оценить потери собственника недвижимости от неверной локации в городе? Каковы альтернативные виды использования недвижимости в данной локации, и что их определяет?
3. Портфель локаций вместо портфеля объектов недвижимости: почему рынок недвижимости уходит от рынка объектов к «рынку локаций», и так ли это?

Сессия будет доступна онлайн в личном кабинете на сайте форума, для входа на площадку в Зарядье нужно взять с собой ПЦР-тест.
#habidatumspeaks #locationrisk #location #cre #assetmanagement #mosurbanforum2021 #MUF2021

London Car Free Day on Twitter

Look forward to speaking with Principles for Responsible Investment and other professionals this September at the World #CarFreeDay Summit

#esg #finance #investing #fintech #assetmanagement

https://twitter.com/carfreedayLDN/status/1401280184385409024?s=20

London Car Free Day on Twitter “@CityLab Join us in September for the World #CarFreeDay Summit where we will discuss bringing the pedestrian-priority superblock concept to London, Manhattan, Vancouver & other cities @habidatum and the value of all the land that is currently locked up as parking: https://t.co/EriHLFVdTM”

Mastercard's Inclusive Growth Score, powered by Habidatum, now provides insights into the pandemic’s impact on U.S. neighborhoods and can help prioritize relief to rebuild more inclusive, resilient communities.

Research and interviews with experts have identified four pressing systemic challenges that have perpetuated economic exclusion: structural forms of exclusion, a fractured social contract, mounting wealth and opportunity gaps, and a lack of investment in shared resources for future generations.

There is an opportunity to change that with synergy of data analytics and social responsibilities.
#investment #socialimpact #inclusivegrowth
#ESG

Use the link in comments to explore more.

«Город как континуум границ»:
урбанистический диалог на АРХ МОСКВА.
регистрация — https://taplink.cc/arch_moscow_cha
5 июня, суббота, 15:30 - 16:30, Гостиный двор, зал «АРХ-ДИАЛОГ». Дискуссия организована вместе с Архитектурная школа МАРШ.

Дискутанты

— Alexei Novikov, президент и соучредитель компании Habidatum. Урбанист, специалист в области спонтанных городских данных. Преподаватель МАРШ.
— Victor Vakhshtayn, декан факультета социологии «Шанинки» (МВШСЭН), декан философско-социологического факультета РАНХиГС. Специалист по социальной теории и социологии города.

Предмет

• Being vs Doing: пространство жизни и пространство деятельности в городе.
Пространство жизни в городе наступает на пространство деятельности. Насколько и как это меняет физическую среду города?
• Action vs Intention: действие (посещение пространства) и намерение побывать в городских локациях.
Знаем ли мы карту намерений горожан в отношении городского пространства? Как и почему намерения оказываются сильнее действий?
• Presence vs Connection: физическое присутствие в городе и экстерриториальность коммуникаций.
Насколько виртуальные коммуникации изменяют наше пространственное поведение?

5 июня, суббота, 15:30 - 16:30, Гостиный двор
https://youtu.be/8ezdETxPcoQ — ссылка на трансляцию

#habidatumspeaks #urbanplanning #future #archmoscow #архмосква #архмосква2021 #city #architecture

Смотрите разговор вице-президента Habidatum Katya Letunovsky c лидерами технологических компаний о будущем городов, нашем образе жизни и управлении мегаполисами через кнопку.
https://youtu.be/IU0mDa6ErJ0?t=18215
#hitchhikersguidetotheinnovations #urbantechnology #bigdata #event #habidatumspeaks #habidatummoderates #urbanplanning

В Росстат прошло заседание научно-методического совета о больших данных в статистике потребительских цен. Над докладом работали наши суперталанты: ведущий специалист по анализу данных Никита Пестров и аналитик Анна Анисимова.
Доклад был представлен Никитой.
Поздравляем коллег!
https://rosstat.gov.ru/council_questions/document/122791

О Цифровых методах поддержки транспортной трансформации города расскажет Daniel Gorokhov,
25 мая, 10.00 – 11.20 (МСК) в сессии "Смарт-мобильность и смарт-логистика" на Smart Cities Moscow 2021
Данила Горохов — аналитик, ведущий специалист по пространственно-временным данным.
Речь пойдёт о метриках для анализа мобильности и транспорта в регионах и городских агломерациях: BCI (Bikeability Comprehensive Index), WCI (Walkability Comprehensive Index), матрицы корреспонденций (origin-destination), режим нагрузки на территорию с точки зрения мобильности по часам дня и дням недели, ареалы транспортной доступности.
▷ Как индексы BCI и WCI применяются для стратегий транспортного планирования?
▷ Как метрики на основе больших данных помогают в планировании (ре)девелопмента транспортных хабов?
▷ Почему анализ доступности важен для управления портфолио коммерческой недвижимости?
Такими метриками пользуются наши заказчики при управлении проектами развития инфраструктуры (в том числе транспортной) и недвижимости (с учетом параметров доступности объектов).

О реновации и планировке как генераторе коммерческого потока расскажет Руслан Дохов
25 мая, 19.00 – 20.30 (МСК) в сессии "Городское планирование, основанное на данных".
Руслан — географ-урбанист, ранее R&D lead в Habidatum, старший преподаватель факультета географии и геоинформационных технологий НИУ ВШЭ, инженер-исследователь кафедры социально-экономической географии зарубежных стран МГУ

Как реновация может раскрыть коммерческий потенциал территорий? Иногда факторы местоположения складываются так, что этот потенциал велик, но его ограничивают сложившаяся застройка, планировочная структура и функции. Тогда на помощь приходит предпроектный анализ территории, который включает исследование коммерческого разнообразия, транспортной доступности и активности населения локации и позволяет оценить её с точки зрения перспектив для развития и запуска локальной экономики.

Слушателям будет предложен синхронный русско-английский и англо-русский перевод.
#smartcity #smartcitiesmoscow #smartmobility #transport #logistics #dit #data #danielgorokhov #ruslandokhov #urbanplanning #development #datadriven #portfoliomanagement