ซื้อขาย บ้านที่ดิน เชียงใหม่

ซื้อขาย บ้านที่ดิน เชียงใหม่

ตำแหน่งใกล้เคียง การปฏิบัติตามกฎหมาย

สถานีตำรวจภูธรเมืองเชียงให
สถานีตำรวจภูธรเมืองเชียงให
169 ถนนราชดำเนิน ตำบลพระสิงห์ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่
Myanmar Consulate-General,Chiang Mai
Myanmar Consulate-General,Chiang Mai
9/4 Maneenopporat Soi 3,Sriphum,A.Mueang Chiang Mai
Legally Married in Thailand
Legally Married in Thailand
Head Office 61-65 Wualai Road, Muang Chiang Mai
ElephantDreamValley
ElephantDreamValley
50100
Visa Protection Services
Visa Protection Services
43 Nimmana Haeminda Rd 17
Get Ticket Seller Co.,LTD - เก็ทคนขายตั๋ว
Get Ticket Seller Co.,LTD - เก็ทคนขายตั๋ว
Nim Space เลขที่ 44, 1-2 ถนนนิมมานเหมินท์ ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ เชียงใหม่
ทนายความจังหวัดลำพูน Lamphun lawyer
ทนายความจังหวัดลำพูน Lamphun lawyer
สำนักงานใหญ่ เลขที่ ๒๒ อาคารเค ซอยสุขุมวิท ๓๕ ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเห, Bangkok
สนง.กฎหมาย จิณณะ นาคสุขุม
สนง.กฎหมาย จิณณะ นาคสุขุม
12 ซอย 1 ถนนพัฒนาช้างเผือก ตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่
สภาคณะผู้บริหารบัณฑิตศึกษา
สภาคณะผู้บริหารบัณฑิตศึกษา
บัณฑิตวิทยาลัย มหาวิทยาลัยราชภัฏนครราชสีมา, Nakhon Ratchasima
AT Business & Law
AT Business & Law
Oneplus Condo,2 fl,243/9 ,Mahidol Road,Changklan Sub-district,Muang Chiangmai District,Chiangmai Province
กฎหมายใกล้คุณ โดย ลุงหนวด
กฎหมายใกล้คุณ โดย ลุงหนวด
100/16
Notarista1720
Notarista1720
Soi12 Charoenprated rd. T.Changklan A.Mueng
เรียนต่อต่างประเทศ วีซ่า แปล
เรียนต่อต่างประเทศ วีซ่า แปล
ซอย 7 บ้านใหม่หลังมอ
Minimal cafe at มาลินพลาซ่า
Minimal cafe at มาลินพลาซ่า
ข้าวเหนียวปิ้งแม่ปาย
ข้าวเหนียวปิ้งแม่ปาย
เชียงใหม่-ฮอด กม.43 ต.ดอยหล่อ อ.ดอยหล่อ

ความคิดเห็น

ขออนุญาตคับ
เช่าหรือขาย ด่วนมาก
ราคาต่อรองได้
ขายบ้านด่วนมาก
ติดถนนวงแหวนรอบสอง จาก ค.เคหภัณห์ 500ม. อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น มีที่จอดรถ แถมเฟอร์
ภายในสภาพดีมาก ปูกระเบื้อง 60×60
มีห้องน้ำ 2 ห้องนอน 2 มีเตียงฟูกให้ และอื่นๆอีก
จอดรถหน้าบ้านก็ได้ หลังบ้านก็ได้
มีที่จอดรถหลังบ้าน หลังบ้านติดถนนลัดที่ไป ถ.เชียงใหม่ลำพูน
รถผ่านได้ทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน
การเดินทางสะดวก ไปสนามบินแค่ 10-15 นาที
พิกัด 18.745626,99.016706
เหมาะเปิดออฟฟิต อยุ่อาศัย ซื้อแล้วให้เช่า
063-7969888
086-9992092
ขาย 4.5 ล้าน
เช่า 25000฿

ศูนย์บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด ในเขตจังหวัด เชียงใหม่-ลำพูน UTM Real Estate (ยูทีเอ็ม เรียลเอสเตจ) เชียงใหม่ลำพูน ศูนย์รวม ซื้อ ขาย เช่า เซ้ง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวเฮาส์ ทาวโฮม อาคารพาณิชย์ ทั้งมือหนึ่งและมือสอง รวมไปถึงที่ดินทำเลดี ราคาถูก ในจังหวัดเชียงใหม่ลำพูน มีให้เลือกมากมาย บริการและดูแลทุกขั้นตอนโดยตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ คนซื้อสบายคนขายสะดวก -- บริการรับฝากขาย รับจัดหา บ้าน ที่ดิน ตามต้องการ

เปิดเหมือนปกติ

05/12/2021

วันที่ 5 ธันวาคม วันคล้ายวันเฉลิมพระชนมพรรษาของพระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดชบรมนาถบพิตร วันชาติและวันพ่อแห่งชาติ

น้อมรำลึกและสำนึกในพระมหากรุณาธิคุณอันหาที่สุดมิได้

วันที่ 5 ธันวาคม ของทุกปี เป็นอีกหนึ่งวันที่ชาวไทยให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก ซึ่งถือว่าเป็นวันพ่อแห่งชาติ วันที่ราชการประกาศให้เป็นวันหยุด ทำให้ชาวไทยทุกคน ต่างทำกิจกรรมวันพ่อมากมาย และไม่ลืมที่จะทำดี เพื่อพ่อหลวงของแผ่นดินเพื่อตอบแทน ที่พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว ท่านทรงมีพระมหากรุณาธิคุณ ต่อพสกนิกรชาวไทย ทรงพระราชกรณียกิจโดยไม่ห่วงพระวรกาย จากที่เราชาวไทยได้เห็นกันมาตลอด ทำให้เกิดความซาบซึ้งรวมไปถึงการทำดีกับพ่อที่บ้านของตัวเองด้วย ที่ผ่านมาหลายคนอาจจะไม่ค่อยได้แสดงความรักกับพ่อสักเท่าไหร่ วันที่ 5 ธันวาคมนี้อาจจะทำให้เป็นการเริ่มต้นพูดและทำสิ่งดีๆ เพื่อพ่อบ้าง

ความหมายของวันพ่อ

“พ่อ” หมายถึง ผู้ชายที่เป็นสามีแม่ที่ให้กำเนิดแก่ลูก “พ่อ” เป็นคำที่ลูกเรียกผู้ชายซึ่งเป็นผู้ให้กำเนิดตน และ “พ่อ” คือชายที่เป็นเสาหลักของครอบครัว บางครั้งอาจจะใช้คำว่า บิดา หรือ บิดร ชนก แต่วันพ่อ คือ วันที่พระราชสมภพของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวภูมิพลอดุลยเดช รัชกาลที่ 9 เมื่อวันที่ 5 ธันวาคม พ.ศ.2470

วันที่ 5 ธันวาคม วันคล้ายวันเฉลิมพระชนมพรรษาของพระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดชบรมนาถบพิตร วันชาติและวันพ่อแห่งชาติ

น้อมรำลึกและสำนึกในพระมหากรุณาธิคุณอันหาที่สุดมิได้

วันที่ 5 ธันวาคม ของทุกปี เป็นอีกหนึ่งวันที่ชาวไทยให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก ซึ่งถือว่าเป็นวันพ่อแห่งชาติ วันที่ราชการประกาศให้เป็นวันหยุด ทำให้ชาวไทยทุกคน ต่างทำกิจกรรมวันพ่อมากมาย และไม่ลืมที่จะทำดี เพื่อพ่อหลวงของแผ่นดินเพื่อตอบแทน ที่พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว ท่านทรงมีพระมหากรุณาธิคุณ ต่อพสกนิกรชาวไทย ทรงพระราชกรณียกิจโดยไม่ห่วงพระวรกาย จากที่เราชาวไทยได้เห็นกันมาตลอด ทำให้เกิดความซาบซึ้งรวมไปถึงการทำดีกับพ่อที่บ้านของตัวเองด้วย ที่ผ่านมาหลายคนอาจจะไม่ค่อยได้แสดงความรักกับพ่อสักเท่าไหร่ วันที่ 5 ธันวาคมนี้อาจจะทำให้เป็นการเริ่มต้นพูดและทำสิ่งดีๆ เพื่อพ่อบ้าง

ความหมายของวันพ่อ

“พ่อ” หมายถึง ผู้ชายที่เป็นสามีแม่ที่ให้กำเนิดแก่ลูก “พ่อ” เป็นคำที่ลูกเรียกผู้ชายซึ่งเป็นผู้ให้กำเนิดตน และ “พ่อ” คือชายที่เป็นเสาหลักของครอบครัว บางครั้งอาจจะใช้คำว่า บิดา หรือ บิดร ชนก แต่วันพ่อ คือ วันที่พระราชสมภพของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวภูมิพลอดุลยเดช รัชกาลที่ 9 เมื่อวันที่ 5 ธันวาคม พ.ศ.2470

Photos from ซื้อขาย บ้านที่ดิน เชียงใหม่ลำพูน โดย UTM Real Estate's post 29/11/2021

✨เปิดขายแล้ว ที่ดินแปลงใหม่🎉
👉สารภี ท่าวังตาล บ้านป่างิ้ว หมู่ 5🎉
🚙 เพียง 1 ก.ม จาถนนวงแหวนรอบ 3🚙
🎈เดินทางสะดวกสะดวกสบายทุกเส้นทาง
🎈อยู่ครึ่งกลางจะไปแยกสะเมิง
🎈หรือจะไปแยกกองทราย ก็ง่ายสุดๆ
🎈สนามบินเชียงใหม่10 นาที

ที่ดินสวยทรง 4 เหลี่ยมเนื้อที่รวม 197 ตรว.

👉จะซื้อยกแปลง 👉หรือแบ่งซื้อก็ได้✨
แบ่ง 2 แปลงจะได้เนื้อที่ดิน 100 , 97 ตรว.

แปลงที่ 1 เนื้อที่ 100 ตรว. 1,500,000 บาท
แปลงที่ 2 เนื้อที่ 97 ตรว. 1,455,000 บาท

🎄ด่วนสุดๆ มีเพียงแค่ 2 แปลงเท่านั้น 🎄

ที่ดินเหมาะแก่การสร้างบ้านอยู่อาศัย หรือซื้อสร้างบ้านขาย ซื้อเกรงกำไล ซื้อเพื่อสร้างโฮม Office ทำเลดี ไม่ไกลเมือง

ที่ดินพัฒนาแล้ว สาธารณูปโภค ถนน น้ำ
ไฟ ครบ ซื้อแล้วพร้อมสร้างได้ทันที ที่ดินถมมานานกว่า 20 ปี น้ำไม่ท่วม ไม่เปลี่ยว

☎0623076156คุณธนิดา
091-853-2256 (คุณวุฒิไกร)

Photos from ซื้อขาย บ้านที่ดิน เชียงใหม่ลำพูน โดย UTM Real Estate's post 11/11/2021

📣บ้านเดี่ยวสไตล์นอร์ดิก📣
เนื้อที่ 34.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 92 ตารางเมตร
ราคา 1.XX ล้านบาท
ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องโถง 1 ห้องครัว

✅ผ่อนสบาย ดีกว่าเช่า เดินทางเข้าเมืองเพียง 10-15 นาที

🎁พร้อมรับโปรโมชั่นสุดคุ้ม

✨ฟรีโอน
✨ฟรีสนามหญ้ารอบบ้าน
✨ฟรีเตียงห้องนอน master
✨ฟรีตู้เสื้อผ้าห้องนอน master
✨ฟรีมิเตอร์น้ำ
✨ฟรีมิเตอร์ไฟ
✨ฟรีฟรอยกันความร้อนใต้หลังคา
✨ฟรีเค้าท์เตอร์ครัวซิงค์ล้างจาน

#สถานที่ใกล้เคียง
📍 7-11 สันปูเลย
📍 ตลาดสันปูเลย
📍 นิคมอุตสาหกรรม
📍 โรงพยาบาลหริภุญชัย
📍 Big C
📍 Makro
📍 โรงพยาบาลลำพูนใกล้หมอ

✳️ พิเศษจองวันนี้ เพียง 999 บาท ✳️

✨ ลูกค้าสนใจติดต่อเยี่ยมชมโครงการ
รบกวนโทรแจ้งวันเวลาล่วงหน้าสักนิดนะค่ะ

โทร : 091-8532256 คุณวุฒิไกร ,
062-3076156 คุณต่าย,

24/10/2021

4 วิธี สร้างพลังใจแบบยอดมนุษย์

นับ 1 ครั้ง ในความสำเร็จเล็กๆ จะเป็นการเริ่มต้นของสิ่งที่ยิ่งใหญ่ได้
Cr.จาร Bundit

23/10/2021

น้อมรำลึกถึงพระมหากรุณาธิคุณ 23 ตุลาคม วันปิยมหาราช ในวันปิยมหาราช

ซึ่งเป็นวันคล้ายวันสวรรคตของพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว เนื่องด้วยพระองค์ทรงเป็นที่รักอย่างล้นเหลือของพสกนิกรทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศ พระองค์จึงได้การถวายพระราชสมัญญานามว่า “สมเด็จพระปิยมหาราช” ซึ่งมีความหมายว่า พระมหากษัตริย์ทรงเป็นที่รักยิ่งของปวงชน และรัฐบาลจึงได้ประกาศให้วันที่ 23 ตุลาคม เป็นวันปิยมหาราช

แม้พระองค์สวรรคตตั้งแต่เมื่อ 107 ปีมาแล้ว แต่พระราชกรณียกิจยังคงเป็นที่จดจำผ่านกาลเวลา พระราชกรณียกิจที่สำคัญของรัชกาลที่ 5 ได้แก่ ทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ ให้มีการเลิกทาสและไพร่ในประเทศไทย การป้องกันการเป็นอาณานิคมของจักรวรรดิฝรั่งเศสและจักรวรรดิอังกฤษ ได้มีการประกาศออกมาให้มีการนับถือศาสนาโดยอิสระในประเทศ โดยบุคคลศาสนาคริสต์และศาสนาอิสลามสามารถปฏิบัติศาสนกิจได้อย่างอิสระ นอกจากนี้ได้มีการนำระบบจากทางยุโรปมาใช้ในประเทศไทย ได้แก่ระบบการใช้ธนบัตรและเหรียญบาท ใช้ระบบเขตการปกครองใหม่ เช่น มณฑลเทศาภิบาล จังหวัด และอำเภอ และได้มีการสร้างรถไฟ สายแรก คือ กรุงเทพฯ ถึง อยุธยา ลงวันที่ 1 มีนาคม ร.ศ.109 ซึ่งตรงกับ พุทธศักราช 2433 นอกจากนี้ได้มีงานพระราชนิพนธ์ ที่สำคัญ การก่อตั้งการประปา การไฟฟ้า ไปรษณีย์โทรเลข โทรศัพท์ การสื่อสาร การรถไฟ ส่วนการคมนาคม ให้มีการขุดคลองหลายแห่ง เช่น คลองประเวศบุรีรมย์ คลองสำโรง คลองแสนแสบ คลองนครเนื่องเขต คลองรังสิตประยูรศักดิ์ คลองเปรมประชากร และ คลองทวีวัฒนา ยังทรงโปรดเกล้าฯ ให้ขุดคลองส่งน้ำประปา จากเชียงราก สู่สามเสน อำเภอดุสิต จังหวัดพระนคร ซึ่งคลองนี้ส่งน้ำจากแหล่งน้ำดิบเชียงราก ผ่านอำเภอสามโคก อำเภอเมืองปทุมธานี อำเภอคลองหลวง อำเภอธัญบุรีและอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี, อำเภอปากเกร็ด และ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี และ เขตสายไหม เขตบางเขน เขตดอนเมือง เขตหลักสี่ เขตจตุจักร เขตบางซื่อ เขตดุสิต เขตพญาไท และ เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

พระราชกรณียกิจด้านสังคม ทรงยกเลิกระบบไพร่ โดยให้ไพร่เสียเงินแทนการถูกเกณฑ์ นับเป็นการเกิดระบบทหารอาชีพในประเทศไทย นอกจากนี้ พระองค์ยังทรงเลิกทาสแบบค่อยเป็นค่อยไป เริ่มจากออกกฎหมายให้ลูกทาสอายุครบ 20 ปีเป็นอิสระ จนกระทั่งออกพระราชบัญญัติเลิกทาส ร.ศ. 124 (พ.ศ. 2448) ซึ่งปล่อยทาสทุกคนให้เป็นอิสระและห้ามมีการซื้อขายทาส

เป็นพระมหากรุณาธิคุณที่สะท้อน ถึงการปรับตัวของประเทศไทยเข้าสู่กระแสโลกตั้งแต่บัดนั้น

ด้วยพระราชปณิธานของรัชกาลที่ 5 ในการปฏิรูปประเทศไทยให้ทันสมัยทั้งในด้านสังคมและการเมืองการปกครองนี้ เกิดขึ้นท่ามกลางสถานการณ์การล่าอาณานิคมของประเทศมหาอำนาจตะวันตก ผลของการเลิกทาสและไพร่ นอกจากทำให้ไทยแสดงถึงความพร้อมในการพัฒนาตนเองแล้ว ยังทำให้การกดขี่คนในสังคมบรรเทาเบาบางลงและเริ่มต้นสู่การสร้างความเท่าเทียมกันของมนุษย์

ดังนั้นเพื่อน้อมรำลึกถึงพระมหากรุณาธิคุณอันล้นพ้นในวาระวันปิยมหาราช จึงเป็นโอกาสที่คนในสังคมจะได้ทบทวนถึงความสำคัญในการปรับตัวให้เท่าทันกระแสการเปลี่ยนแปลงของโลกโดยเฉพาะในด้านบวกที่จะเป็นผลดีให้ประชาชนมีความเท่าเทียมกันยิ่งขึ้น ในขณะที่ทุกวันนี้ ปัญหาของทาสยุคใหม่หรือการค้ามนุษย์กลายเป็นอุปสรรคสำคัญในการพัฒนาความเท่าเทียมของมนุษย์ อีกทั้งยังกลายเป็นเงื่อนไขที่ชาติมหาอำนาจใช้ตัดสินในการคบค้าสมาคมและดำเนินความสัมพันธ์ด้านเศรษฐกิจ

น้อมรำลึกถึงพระมหากรุณาธิคุณ 23 ตุลาคม วันปิยมหาราช ในวันปิยมหาราช

ซึ่งเป็นวันคล้ายวันสวรรคตของพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว เนื่องด้วยพระองค์ทรงเป็นที่รักอย่างล้นเหลือของพสกนิกรทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศ พระองค์จึงได้การถวายพระราชสมัญญานามว่า “สมเด็จพระปิยมหาราช” ซึ่งมีความหมายว่า พระมหากษัตริย์ทรงเป็นที่รักยิ่งของปวงชน และรัฐบาลจึงได้ประกาศให้วันที่ 23 ตุลาคม เป็นวันปิยมหาราช

แม้พระองค์สวรรคตตั้งแต่เมื่อ 107 ปีมาแล้ว แต่พระราชกรณียกิจยังคงเป็นที่จดจำผ่านกาลเวลา พระราชกรณียกิจที่สำคัญของรัชกาลที่ 5 ได้แก่ ทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ ให้มีการเลิกทาสและไพร่ในประเทศไทย การป้องกันการเป็นอาณานิคมของจักรวรรดิฝรั่งเศสและจักรวรรดิอังกฤษ ได้มีการประกาศออกมาให้มีการนับถือศาสนาโดยอิสระในประเทศ โดยบุคคลศาสนาคริสต์และศาสนาอิสลามสามารถปฏิบัติศาสนกิจได้อย่างอิสระ นอกจากนี้ได้มีการนำระบบจากทางยุโรปมาใช้ในประเทศไทย ได้แก่ระบบการใช้ธนบัตรและเหรียญบาท ใช้ระบบเขตการปกครองใหม่ เช่น มณฑลเทศาภิบาล จังหวัด และอำเภอ และได้มีการสร้างรถไฟ สายแรก คือ กรุงเทพฯ ถึง อยุธยา ลงวันที่ 1 มีนาคม ร.ศ.109 ซึ่งตรงกับ พุทธศักราช 2433 นอกจากนี้ได้มีงานพระราชนิพนธ์ ที่สำคัญ การก่อตั้งการประปา การไฟฟ้า ไปรษณีย์โทรเลข โทรศัพท์ การสื่อสาร การรถไฟ ส่วนการคมนาคม ให้มีการขุดคลองหลายแห่ง เช่น คลองประเวศบุรีรมย์ คลองสำโรง คลองแสนแสบ คลองนครเนื่องเขต คลองรังสิตประยูรศักดิ์ คลองเปรมประชากร และ คลองทวีวัฒนา ยังทรงโปรดเกล้าฯ ให้ขุดคลองส่งน้ำประปา จากเชียงราก สู่สามเสน อำเภอดุสิต จังหวัดพระนคร ซึ่งคลองนี้ส่งน้ำจากแหล่งน้ำดิบเชียงราก ผ่านอำเภอสามโคก อำเภอเมืองปทุมธานี อำเภอคลองหลวง อำเภอธัญบุรีและอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี, อำเภอปากเกร็ด และ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี และ เขตสายไหม เขตบางเขน เขตดอนเมือง เขตหลักสี่ เขตจตุจักร เขตบางซื่อ เขตดุสิต เขตพญาไท และ เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

พระราชกรณียกิจด้านสังคม ทรงยกเลิกระบบไพร่ โดยให้ไพร่เสียเงินแทนการถูกเกณฑ์ นับเป็นการเกิดระบบทหารอาชีพในประเทศไทย นอกจากนี้ พระองค์ยังทรงเลิกทาสแบบค่อยเป็นค่อยไป เริ่มจากออกกฎหมายให้ลูกทาสอายุครบ 20 ปีเป็นอิสระ จนกระทั่งออกพระราชบัญญัติเลิกทาส ร.ศ. 124 (พ.ศ. 2448) ซึ่งปล่อยทาสทุกคนให้เป็นอิสระและห้ามมีการซื้อขายทาส

เป็นพระมหากรุณาธิคุณที่สะท้อน ถึงการปรับตัวของประเทศไทยเข้าสู่กระแสโลกตั้งแต่บัดนั้น

ด้วยพระราชปณิธานของรัชกาลที่ 5 ในการปฏิรูปประเทศไทยให้ทันสมัยทั้งในด้านสังคมและการเมืองการปกครองนี้ เกิดขึ้นท่ามกลางสถานการณ์การล่าอาณานิคมของประเทศมหาอำนาจตะวันตก ผลของการเลิกทาสและไพร่ นอกจากทำให้ไทยแสดงถึงความพร้อมในการพัฒนาตนเองแล้ว ยังทำให้การกดขี่คนในสังคมบรรเทาเบาบางลงและเริ่มต้นสู่การสร้างความเท่าเทียมกันของมนุษย์

ดังนั้นเพื่อน้อมรำลึกถึงพระมหากรุณาธิคุณอันล้นพ้นในวาระวันปิยมหาราช จึงเป็นโอกาสที่คนในสังคมจะได้ทบทวนถึงความสำคัญในการปรับตัวให้เท่าทันกระแสการเปลี่ยนแปลงของโลกโดยเฉพาะในด้านบวกที่จะเป็นผลดีให้ประชาชนมีความเท่าเทียมกันยิ่งขึ้น ในขณะที่ทุกวันนี้ ปัญหาของทาสยุคใหม่หรือการค้ามนุษย์กลายเป็นอุปสรรคสำคัญในการพัฒนาความเท่าเทียมของมนุษย์ อีกทั้งยังกลายเป็นเงื่อนไขที่ชาติมหาอำนาจใช้ตัดสินในการคบค้าสมาคมและดำเนินความสัมพันธ์ด้านเศรษฐกิจ

13/10/2021

คิดก่อน ผ่อนบ้านหลังแรก

“บ้าน” เป็นปัจจัย 4 เพื่อการดำรงชีวิต ดังนั้น เมื่อมีหน้าที่การงาน รายได้ที่มั่นคงหลายคนก็อยากเติมเต็มความฝันด้วยการมีบ้าน โดยวิธีการซื้อบ้านมักจะขอกู้สินเชื่อกับธนาคารพาณิชย์ ซึ่งลักษณะพิเศษ คือ มีระยะเวลาผ่อนชำระนานกว่าสินเชื่อประเภทอื่นๆ สูงสุดไม่เกิน 30 ปี หมายความว่า หากตัดสินใจซื้อบ้านต้องมีภาระผ่อนชำระค่อนชีวิต

ดังนั้น การตัดสินใจผ่อนบ้านสักหลัง ที่สำคัญหากเป็นบ้านหลังแรกต้องคิดให้รอบคอบ เพราะถ้าเกิดความผิดพลาดอาจต้องใช้เวลาในการแก้ไขปัญหามากกว่าที่คิด

1.สำรวจสถานะทางการเงิน
“รายได้” และ “ค่าใช้จ่าย” จะเป็นตัวกำหนดความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ ซึ่งตามหลักการวางแผนการเงินควรมีภาระหนี้ทุกประเภทแต่ละเดือนสูงสุดไม่เกิน 40% ของรายได้ เช่น เงินเดือน 45,000 บาท ควรมีหนี้ต้องผ่อนรวมกันไม่เกิน 18,000 บาท ดังนั้น หากมีหนี้อื่นๆ เช่น หนี้รถ หนี้บัตรเครดิต ที่ต้องผ่อนในแต่ละเดือน อาจทำให้การขอสินเชื่อบ้านได้ในวงเงินลดน้อยลง

เช่น ผ่อนรถยนต์เดือนละ 6,000 บาท จ่ายหนี้บัตรเครดิตเดือนละ 2,000 บาท (รวมกันเท่ากับ 8,000 บาท) หมายความว่าจะมีความสามารถในการผ่อนชำระบ้านอีก 10,000 บาท (18,000 – 8,000) ดังนั้น ก่อนซื้อบ้านควรสำรวจรายได้เพื่อประเมินว่าตัวเองเหมาะกับการซื้อบ้านราคาไหน และสำรวจค่าใช้จ่ายเพื่อประเมินความสามารถในการผ่อนชำระหนี้แต่ละเดือน

2.ซื้อบ้านในราคาที่เหมาะสม

เมื่อรู้สถานะทางการเงินและความสามารถในการผ่อนชำระหนี้แต่ละเดือนแล้ว ก็จะรู้ว่าควรซื้อบ้านที่ราคาไหนเพื่อทำให้ไม่เป็นภาระจนเกินไป ซึ่งหลักการเบื้องต้นในการประเมินวงเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์จะคำนวณจากจำนวนเงินที่ผู้กู้มีความสามารถผ่อนได้ในแต่ละงวดในอัตราส่วน โดยจำนวนเงินผ่อนต่องวด 8,000 บาท ต่อยอดหนี้ 1 ล้านบาท นั่นคือ ถ้าสามารถผ่อนได้ 8,000 บาทต่อเดือน ธนาคารจะให้กู้ 1 ล้านบาท ถ้าผ่อนได้ 16,000 บาทต่อเดือน จะกู้ได้ 2 ล้านบาท เป็นต้น

วงเงินกู้ได้สูงสุด = (1,000,000 x ความสามารถในการผ่อนแต่ละเดือน)

8,000

เช่น มีความสามารถในการผ่อน 10,000 บาทต่อเดือน จะกู้ซื้อบ้านได้สูงสุด 1,250,000 บาท อย่างไรก็ตาม เป็นการคำนวณคร่าวๆ ถ้าอยากรู้ว่าตัวเองมีความสามารถในการกู้ได้เท่าไหร่ต้องปรึกษาเจ้าหน้าที่ธนาคาร เพราะการที่จะกู้ได้เท่าไหร่นั้นยังขึ้นกับเงื่อนไขอื่นๆ เช่น ระยะเวลาในการผ่อนชำระ อัตราดอกเบี้ย หรือมีผู้กู้ร่วมด้วยหรือไม่ เป็นต้น

3.วางเงินดาวน์เยอะๆ

เมื่อวางแผนซื้อบ้านก็ต้องมีเงินสำหรับดาวน์บ้าน ประมาณ 5 - 20% ของราคาบ้าน ส่วนเงินที่เหลือถึงจะไปขอสินเชื่อกับธนาคาร ซึ่งมีหลายคนที่เลือกจ่ายเงินดาวน์ให้น้อยที่สุด ข้อดี คือ ใช้เงินตัวเองไม่เยอะ ข้อเสีย คือ มีภาระดอกเบี้ยจ่ายสูง ดังนั้น หากเป็นไปได้ควรเตรียมเงินให้พร้อมสำหรับดาวน์บ้านให้มากที่สุด เช่น 20% หรือ 30% ก็จะช่วยประหยัดดอกเบี้ย

เช่น ซื้อบ้านราคา 1,500,000 บาท ใช้เงินดาวน์ 10% (150,000 บาท) แสดงว่าต้องขอกู้จากธนาคาร 1,350,000 บาท สมมติว่าจ่ายดอกเบี้ย 6% ต่อปี ระยะเวลาผ่อน 25 ปี ก็ต้องผ่อนเดือนละ 8,698 บาท และจ่ายดอกเบี้ยทั้งหมด 1,259,421 บาท แต่ถ้าวางเงินดาวน์ 30% (450,000 บาท) แสดงว่าต้องกู้อีก 1,050,000 บาท ก็จะผ่อนเดือนละ 6,765 บาท และจ่ายดอกเบี้ยทั้งหมด 979,548 บาท

เมื่อเงินเพื่อไปดาวน์บ้านจะเป็นเงินก้อนระดับแสนบาท ดังนั้น หากมีการเตรียมเงินให้พร้อมก่อนซื้อบ้านหลังแรกจะแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายได้ วิธีการ คือ เงินเดือนออกก็แบ่งเงินไปลงทุน เช่น ลงทุนทุกเดือนๆ ละ 1,000 บาท ได้ผลตอบแทนเฉลี่ย 7% ต่อปี ผ่านไป 10 ปี จะมีเงินจากการลงทุนประมาณ 173,084 บาท ซึ่งในทางปฏิบัติก็สามารถนำเงินก้อนนี้ไปวางเป็นเงินดาวน์บ้านได้ แต่ก็ถือว่าอยู่ในระดับที่ต่ำ ดังนั้น อาจนำเงินจำนวนหนึ่งมาเติมเพื่อให้เงินดาวน์เพิ่มสูงขึ้น

4.เพิ่มเงินผ่อนต่อเดือน

ช่วงเริ่มวัยทำงาน เงินเดือนยังไม่ได้เยอะก็ควรเลือกระยะเวลาผ่อนบ้านให้นานที่สุด เช่น 25 ปี หรือ 30 ปี เป็นต้น เพื่อลดภาระค่าใช้จ่าย แต่เมื่อไหร่ที่เงินเดือนเพิ่มสูงขึ้นหรือมีรายได้พิเศษก็ต้องเพิ่มเงินที่ผ่อนแต่ละเดือนให้สูงขึ้น อาจใช้วิธีเพิ่มแบบขั้นบันใด เช่น ปีนี้ผ่อนเดือนละ 6,765 บาท ปีหน้าผ่อนเดือนละ 7,765 บาท ปีถัดมาผ่อนเดือนละ 8,765 บาท เป็นต้น ก็จะทำให้ประหยัดดอกเบี้ยและปลดหนี้ได้เร็วยิ่งขึ้น

การคิดมีบ้านสักหลังอาจเป็นเรื่องใหญ่สำหรับหลายคน บางคนอาจมีความสับสันว่าจะเริ่มต้นอย่างไร หรือกังวลว่าจะกู้เงินไม่ผ่าน แต่ถ้ามีการวางแผนรอบคอบเป็นขั้นตอน และเมื่อมีความพร้อม การมีบ้านสักหลังจะไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป

เครดิตข้อความ: https://www.scb.co.th/

คิดก่อน ผ่อนบ้านหลังแรก

“บ้าน” เป็นปัจจัย 4 เพื่อการดำรงชีวิต ดังนั้น เมื่อมีหน้าที่การงาน รายได้ที่มั่นคงหลายคนก็อยากเติมเต็มความฝันด้วยการมีบ้าน โดยวิธีการซื้อบ้านมักจะขอกู้สินเชื่อกับธนาคารพาณิชย์ ซึ่งลักษณะพิเศษ คือ มีระยะเวลาผ่อนชำระนานกว่าสินเชื่อประเภทอื่นๆ สูงสุดไม่เกิน 30 ปี หมายความว่า หากตัดสินใจซื้อบ้านต้องมีภาระผ่อนชำระค่อนชีวิต

ดังนั้น การตัดสินใจผ่อนบ้านสักหลัง ที่สำคัญหากเป็นบ้านหลังแรกต้องคิดให้รอบคอบ เพราะถ้าเกิดความผิดพลาดอาจต้องใช้เวลาในการแก้ไขปัญหามากกว่าที่คิด

1.สำรวจสถานะทางการเงิน
“รายได้” และ “ค่าใช้จ่าย” จะเป็นตัวกำหนดความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ ซึ่งตามหลักการวางแผนการเงินควรมีภาระหนี้ทุกประเภทแต่ละเดือนสูงสุดไม่เกิน 40% ของรายได้ เช่น เงินเดือน 45,000 บาท ควรมีหนี้ต้องผ่อนรวมกันไม่เกิน 18,000 บาท ดังนั้น หากมีหนี้อื่นๆ เช่น หนี้รถ หนี้บัตรเครดิต ที่ต้องผ่อนในแต่ละเดือน อาจทำให้การขอสินเชื่อบ้านได้ในวงเงินลดน้อยลง

เช่น ผ่อนรถยนต์เดือนละ 6,000 บาท จ่ายหนี้บัตรเครดิตเดือนละ 2,000 บาท (รวมกันเท่ากับ 8,000 บาท) หมายความว่าจะมีความสามารถในการผ่อนชำระบ้านอีก 10,000 บาท (18,000 – 8,000) ดังนั้น ก่อนซื้อบ้านควรสำรวจรายได้เพื่อประเมินว่าตัวเองเหมาะกับการซื้อบ้านราคาไหน และสำรวจค่าใช้จ่ายเพื่อประเมินความสามารถในการผ่อนชำระหนี้แต่ละเดือน

2.ซื้อบ้านในราคาที่เหมาะสม

เมื่อรู้สถานะทางการเงินและความสามารถในการผ่อนชำระหนี้แต่ละเดือนแล้ว ก็จะรู้ว่าควรซื้อบ้านที่ราคาไหนเพื่อทำให้ไม่เป็นภาระจนเกินไป ซึ่งหลักการเบื้องต้นในการประเมินวงเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์จะคำนวณจากจำนวนเงินที่ผู้กู้มีความสามารถผ่อนได้ในแต่ละงวดในอัตราส่วน โดยจำนวนเงินผ่อนต่องวด 8,000 บาท ต่อยอดหนี้ 1 ล้านบาท นั่นคือ ถ้าสามารถผ่อนได้ 8,000 บาทต่อเดือน ธนาคารจะให้กู้ 1 ล้านบาท ถ้าผ่อนได้ 16,000 บาทต่อเดือน จะกู้ได้ 2 ล้านบาท เป็นต้น

วงเงินกู้ได้สูงสุด = (1,000,000 x ความสามารถในการผ่อนแต่ละเดือน)

8,000

เช่น มีความสามารถในการผ่อน 10,000 บาทต่อเดือน จะกู้ซื้อบ้านได้สูงสุด 1,250,000 บาท อย่างไรก็ตาม เป็นการคำนวณคร่าวๆ ถ้าอยากรู้ว่าตัวเองมีความสามารถในการกู้ได้เท่าไหร่ต้องปรึกษาเจ้าหน้าที่ธนาคาร เพราะการที่จะกู้ได้เท่าไหร่นั้นยังขึ้นกับเงื่อนไขอื่นๆ เช่น ระยะเวลาในการผ่อนชำระ อัตราดอกเบี้ย หรือมีผู้กู้ร่วมด้วยหรือไม่ เป็นต้น

3.วางเงินดาวน์เยอะๆ

เมื่อวางแผนซื้อบ้านก็ต้องมีเงินสำหรับดาวน์บ้าน ประมาณ 5 - 20% ของราคาบ้าน ส่วนเงินที่เหลือถึงจะไปขอสินเชื่อกับธนาคาร ซึ่งมีหลายคนที่เลือกจ่ายเงินดาวน์ให้น้อยที่สุด ข้อดี คือ ใช้เงินตัวเองไม่เยอะ ข้อเสีย คือ มีภาระดอกเบี้ยจ่ายสูง ดังนั้น หากเป็นไปได้ควรเตรียมเงินให้พร้อมสำหรับดาวน์บ้านให้มากที่สุด เช่น 20% หรือ 30% ก็จะช่วยประหยัดดอกเบี้ย

เช่น ซื้อบ้านราคา 1,500,000 บาท ใช้เงินดาวน์ 10% (150,000 บาท) แสดงว่าต้องขอกู้จากธนาคาร 1,350,000 บาท สมมติว่าจ่ายดอกเบี้ย 6% ต่อปี ระยะเวลาผ่อน 25 ปี ก็ต้องผ่อนเดือนละ 8,698 บาท และจ่ายดอกเบี้ยทั้งหมด 1,259,421 บาท แต่ถ้าวางเงินดาวน์ 30% (450,000 บาท) แสดงว่าต้องกู้อีก 1,050,000 บาท ก็จะผ่อนเดือนละ 6,765 บาท และจ่ายดอกเบี้ยทั้งหมด 979,548 บาท

เมื่อเงินเพื่อไปดาวน์บ้านจะเป็นเงินก้อนระดับแสนบาท ดังนั้น หากมีการเตรียมเงินให้พร้อมก่อนซื้อบ้านหลังแรกจะแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายได้ วิธีการ คือ เงินเดือนออกก็แบ่งเงินไปลงทุน เช่น ลงทุนทุกเดือนๆ ละ 1,000 บาท ได้ผลตอบแทนเฉลี่ย 7% ต่อปี ผ่านไป 10 ปี จะมีเงินจากการลงทุนประมาณ 173,084 บาท ซึ่งในทางปฏิบัติก็สามารถนำเงินก้อนนี้ไปวางเป็นเงินดาวน์บ้านได้ แต่ก็ถือว่าอยู่ในระดับที่ต่ำ ดังนั้น อาจนำเงินจำนวนหนึ่งมาเติมเพื่อให้เงินดาวน์เพิ่มสูงขึ้น

4.เพิ่มเงินผ่อนต่อเดือน

ช่วงเริ่มวัยทำงาน เงินเดือนยังไม่ได้เยอะก็ควรเลือกระยะเวลาผ่อนบ้านให้นานที่สุด เช่น 25 ปี หรือ 30 ปี เป็นต้น เพื่อลดภาระค่าใช้จ่าย แต่เมื่อไหร่ที่เงินเดือนเพิ่มสูงขึ้นหรือมีรายได้พิเศษก็ต้องเพิ่มเงินที่ผ่อนแต่ละเดือนให้สูงขึ้น อาจใช้วิธีเพิ่มแบบขั้นบันใด เช่น ปีนี้ผ่อนเดือนละ 6,765 บาท ปีหน้าผ่อนเดือนละ 7,765 บาท ปีถัดมาผ่อนเดือนละ 8,765 บาท เป็นต้น ก็จะทำให้ประหยัดดอกเบี้ยและปลดหนี้ได้เร็วยิ่งขึ้น

การคิดมีบ้านสักหลังอาจเป็นเรื่องใหญ่สำหรับหลายคน บางคนอาจมีความสับสันว่าจะเริ่มต้นอย่างไร หรือกังวลว่าจะกู้เงินไม่ผ่าน แต่ถ้ามีการวางแผนรอบคอบเป็นขั้นตอน และเมื่อมีความพร้อม การมีบ้านสักหลังจะไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป

เครดิตข้อความ: https://www.scb.co.th/

วิดีโอทั้งหมด (แสดงผลทั้งหมด)

เบอร์โทรศัพท์

เว็บไซต์

ที่อยู่


Chiangmai
Chiang Mai
50000
Chiang Mai การปฏิบัติตามกฎหมายอื่นๆ (แสดงผลทั้งหมด)
เชียงใหม่ ผ้าม่าน วอลล์เปเปอ เชียงใหม่ ผ้าม่าน วอลล์เปเปอ
7
Chiang Mai, 50000

บริกาารติดตั้ง ผ้าม่าน วอลล์เปเปอร์ จังหวัดเชียงใหม่

บ้านบนดอยโฮมสเตย์ แม่ริม เชี บ้านบนดอยโฮมสเตย์ แม่ริม เชี
69/1 ต.แม่แรม อ.แม่ริม
Chiang Mai, 50180

Thai Visa Support -Chiang Mai visa service รับทำวีซ่า เช Thai Visa Support -Chiang Mai visa service รับทำวีซ่า เช
เมือง
Chiang Mai, 50000

We are a legally registered company that provides all types of visa services, work permits and company registration.

เชียงใหม่ ออโต้ แบตเตอรี่ เชียงใหม่ ออโต้ แบตเตอรี่
70/21 ม.8 ต.ต้นเปา อ.สันกำแพง จ.เชียงใหม่ 50130
Chiang Mai, 50130

ตัวแทนจำหน่ายแบตเตอรี่จากโรงงาน GS Battery แบตใหม่ต้องที่นี่ เชียงใหม่ ออโต้ แบตเตอรี่

ฝ่ายพัฒนานักศึกษาcmru ฝ่ายพัฒนานักศึกษาcmru
Chiang Mai, 50300

ประชาสัมพันธ์ กิจกรรม และ ประมวลภาพ

สำนักงานกฎหมายพรทิพย์ สำนักงานกฎหมายพรทิพย์
79/3 ถ.ราชมรรคา ต.พระสิงห์
Chiang Mai, 50200

http://pornthip-interlaw.com/

ElephantDreamValley ElephantDreamValley
Chiang Mai, 50100

Elephant Caring,Elephant interaction,Elephant Santuary

สำนักงานสิงห์โตทนายความ สำนักงานสิงห์โตทนายความ
46/2 ถนนศรีลานนา ตำบลป่าตัน อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่
Chiang Mai, 50300

หากมีเรื่องทุกข์ใจ ต้องการไขปัญญา ปรึกษาที่สิงห์โตทนายคววาม

Chiangmai B.I.S Travel Chiangmai B.I.S Travel
132 Sithiwongse Road, Chang Moi
Chiang Mai, 50300

*จำหน่ายบัตรโดยสารเครื่องบินภายในและต่างประเทศ *SERVICE : AIR TICKET DOMESTIC AND INTERNATIONAL ,TRAIN,BUS,HOTEL,TOUR ,VISA

Get Ticket Seller Co.,LTD - เก็ทคนขายตั๋ว Get Ticket Seller Co.,LTD - เก็ทคนขายตั๋ว
Nim Space เลขที่ 44, 1-2 ถนนนิมมานเหมินท์ ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ เชียงใหม่
Chiang Mai, 50200

บริการ ทำวีซ่า ทั่วโลก แปลเอกสาร

Chiang Mai LK Marketing Co., Ltd. Chiang Mai LK Marketing Co., Ltd.
National Hwy No.107
Chiang Mai, 50180

Distribution Center (Chiang Mai, Lamphun, Lampang, Mae Hong Son)