ซื้อขาย บ้านที่ดิน เชียงใหม่

มัดรวมกันมาให้เลือกค่ะ 💢 สนใจ โซนไหน ทักมานะคะ เราส่งรูปภาพ และรายละเอียดให้ .... บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่มีหลายโซน นะคะ

📞สนใจติดต่อ ต่าย: 0929195859
ไลน์คลิก :: https://line.me/ti/p/qW8QU5wf5o

Photos from บ้านใจแก้วเอราวัณ เชียงใหม่'s post

ขายบ้านเดี่ยวสันกำแพง ราคาเบา 1.89 ล. 📌พิกัดโครงการ ปูคา - สันกำแพง❤️‍🔥บ้านดีมีมาตรฐานการสร้างแบบ Precast ทำเลดี ราคาถูก พร้อมบริการด้านสินเชื่อฟรีๆ
📌ระบบก่อสร้างแบบ Precast
📌บ้านแข็งแรง ได้มาตรฐาน
📌หลัาคาโรงรถเทปูน อัดคอนกรีตเสริมเหล็ก ดาดฟ้าแข็งแรง
📌ในโครงการ บรรยากาศปลอดโปร่ง โล่งสบาย ไม่แออัด ได้ธรรมชาติ
📌พื้นที่ 48-100 ตรว.
📌ราคาเริ่ม 1.89 ลบ.
🍀 3 ห้องนอน
🍀 2 ห้องน้ำ
🍀 ห้องครัวพร้อมเคาน์เตอร์ซิงค์น้ำ
🍀 โรงจอดรถ 2 คัน กว้าง 6 เมตร
🍀บ้านประเมินเกิน มีเงินเหลือ ทุกหลัง
📌 ใกล้ตลาดนัด
📌 เดินทางสะดวก สบาย ใช้เวลาเดินทางเข้าเมืองเพียงแค่ 15-20 นาที
🆓️แถมฟรี🆓️
🚩 ฟรี ค่าโอนกรรมสิทธฺ์
🚩 ฟรี มิเตอร์น้ำ
🚩 ฟรี มิเตอร์ไฟฟ้า
🚩 ฟรี มุ้งลวดทั้งหลัง
🚩 ฟรี เครื่องทำน้ำอุ่น พร้อมติดตั้ง
🚩 ฟรี แอร์ 1 เครื่อง พร้อมติดตั้ง
🚩 ฟรี เค๊าร์เตอร์ครัวและซิงค์ล้างจาน
🚩 ฟรี สนามหญ้ารอบบ้าน
🚩 ฟรี ระบบน้ำยากันปลวก
🚩 ฟรี ฟลอยกันความร้อน
🚩 บ้านนอกโครงการ ไม่มีค่าส่วนกลาง
🚗บ้านแหล่งชุมชน ใกล้ร้านสะดวกซื้อ
💵💸ยินดีบริการ ให้คำปรึกษาฟรี❗️ช่วยวางแผนและดำเนินการด้านสินเชื่อฟรีทุกขั้นตอน

📲สนใจนัดชมบ้านสอบถามเพิ่มเติม ได้นะคะ
☎️092-9195859 คุณต่าย
Line: https://line.me/ti/p/qW8QU5wf5o

ขาย💵💵 1.2 ล้านบาท
หรือ ให้เช่า

🏠บ้านเดี่ยวเอื้ออาทรสันกำแพง

เดือนละ 4000 บาท

เนื้อที่ 21 ตรว. บ้านรีโนเวทใหม่ทั้งหลัง
อยู่ในหมู่บ้านเอื้ออาทร สันกำแพง
✅ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน
✅ ห้องโถง พื้นที่ซักล้าง
✅ ต่อเติมห้องครัวให้ใหม่ทั้งหมด
✅ ต่อเติมโรงจอดรถ พร้อมปูกระเบื้องและฝ้าเพดาน
✅ พื้นที่ในตัวบ้านกว้างกว่าหลังอื่นๆ ในบริเวณใกล้เคียง
ใกล้ถนนสันกำแพงสายใหม่
ใกล้ตลาดศรีอรุณ
ใกล้ตลาดเจริญเจริญ
👉 📞สนใจติดต่อ ต่าย: 0929195859
ไลน์คลิก :: https://line.me/ti/p/qW8QU5wf5o

โลเคชั่นบ้าน
https://maps.app.goo.gl/BywQob9kjzG6DrRz8

Photos from ซื้อขาย บ้านที่ดิน เชียงใหม่ลำพูน โดย UTM Real Estate's post

#ทรงพระเจริญ 💛💛💛🙏
เนื่องในโอกาส วันเฉลิมพระชนมพรรษาพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว
วันที่ 28 กรกฎาคม 2565
ทรงเจริญพระชนมพรรษา 70 พรรษา
ขอพระองค์ทรงพระเจริญ ขอทรงพระเกษมสำราญ พระพลานามัยสมบูรณ์แข็งแรง มีพระชนมพรรษายิ่งยืนนาน พระบารมีแผ่ไพศาล สถิตเป็นมิ่งขวัญของปวงชนชาวไทยสืบไป
* * * * * * * * * *
ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อม ขอเดชะ
ข้าพระพุทธเจ้า แอดมินเพจซื้อขาย บ้านที่ดิน เชียงใหม่ลำพูน โดย UTM Real Estate และทีมงาน
💛🙏🇹🇭
#เจ็ดสิบพรรษาวชิรราชประชาสมาสัย

#ทรงพระเจริญ 💛💛💛🙏
เนื่องในโอกาส วันเฉลิมพระชนมพรรษาพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว
วันที่ 28 กรกฎาคม 2565
ทรงเจริญพระชนมพรรษา 70 พรรษา
ขอพระองค์ทรงพระเจริญ ขอทรงพระเกษมสำราญ พระพลานามัยสมบูรณ์แข็งแรง มีพระชนมพรรษายิ่งยืนนาน พระบารมีแผ่ไพศาล สถิตเป็นมิ่งขวัญของปวงชนชาวไทยสืบไป
* * * * * * * * * *
ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อม ขอเดชะ
ข้าพระพุทธเจ้า แอดมินเพจซื้อขาย บ้านที่ดิน เชียงใหม่ลำพูน โดย UTM Real Estateและทีมงาน
💛🙏🇹🇭
#เจ็ดสิบพรรษาวชิรราชประชาสมาสัย

🏠🔥เปิดจองบ้าน มี 8 หลังเท่านั้นคะ

บ้านคุณภาพเน้นงานก่อสร้างบ้าน คะ ใช้วัสดุอย่างดี และตัวบ้านยกสูงจากพื้นดิน 1 เมตร หายากคะบ้านลักษณะแบบนี้ อีกทั้งใกล้เมือง เพียง 9 กม.เดินทางเส้นซุปเปอร์ไฮเวย์ รถไม่ติด ชุมชนไม่แออัด รู้สึกโล่งโปร่งสบายๆ คะ เหมาะกับการพักอาศัย และอีกอย่าง มีเงินเหลือ สามารถกู้เกินได้เยอะ เนื่อง จาก หลักทรัพย์ตัวบ้านที่สร้าง มีคุณภาพ ธนาคาร เลย ให้ราคาประเมิน ได้ดี มีผลดี ต่อ คนซื้ออย่างมาก ได้ทรัพย์ ที่มีคุณภาพ พร้อมทั้ง มีเงินเหลือ ไปตกแต่งบ้านคะ

สนใจบ้าน สารภี โซน TOT เชียงใหม่ มีเพียง 8 หลังเท่านั้น โทรสอบถามรายละเอียดได้คะ
098-4917939

☘️☘️🌺เปิดจองบ้านใกล้เมือง โซนสารภี บ้านเดอะลานนาวิลเลจ เฟส A มีเพียง 8 หลังเท่านั้น

🏠#บ้านสร้างพร้อมที่ดิน🏠
🏠#ราคาเริ่มต้นที่ 2.25 ล้านบาท🎄
🏠# 1.5 กม.จากถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง
❤️# 10 กม. จากตัวเมือง เชียงใหม่ บ้านใกล้เมือง หนีความวุ่นวาย ของรถติด
💎❤️ ที่สำคัญ มีเงินเหลือ ให้ลูกค้า หลังละ 2-3 แสนบาท ขึ้น อยู่ กับ เครดิต ลูกค้า นำไปตกแต่งบ้าน ได้คะ

🏠 ☘️☘️พิกัด ซอย 5 บ้านแม่สะลาบ หมู่ 7 ต.สารภี อำเภอสารภี จังหวัดเชียงใหม่
📌 พิกัด เลี้ยวขวา เข้าทาง TOT แยกป่าแดด ต.สารภี อ.สารภี จ.เชียงใหม่


🔸️🏠 ☘️บ้านสร้างมีขนาด พื้นที่ เริ่มต้น พื้นที่ดิน 57 ตรว.พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว ห้องซักล้าง ด้านหลังกว้างขวาง พร้อมที่จอดรถ 2คัน

🔸️☘️รายละเอียดแปลงที่ดิน

เฟส A
- A1 พื้นที่ 56 ตร.วา
- A2 พื้นที่ 57 ตร.วา
- A3 พื้นที่ 57 ตร.วา
- A4 พื้นที่ 57 ตร.วา
- A5 พื้นที่ 59 ตร.วา
- A6 พื้นที่ 60 ตร.วา
- A7 พื้นที่ 71 ตร.วา
- A8 พื้นที่ 168 ตร.วา

😇#ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน

🔹☘️ของแถมโครงการ Free Free ให้กับลูกค้า
- ปูหญ้ารอบบ้าน
- เททางเดินรอบบ้าน
- กำจัดปลวก
- ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา
- รั้วรอบบ้าน
- ปั๊มน้ำ+ถังน้ำสำรอง 1000 ลิตร
- รับประกันตัวบ้าน 1 ปี
- เคาท์เตอร์ครัวพร้อมประตูเปิดปิด
- ซิ้งค์น้ำ ล้างจาน
- ห้องน้ำแยกส่วนเปียก แห้ง
- เทพื้น ลานจอดรถ
- มิเตอร์น้ำ
- มิเตอร์ไฟฟ้า

มีของแถมพิเศษ อีกเพียบ !!!!!! รีบทักมาสอบถามกันคะ

🔹️สถานที่ใกล้เคียง

-🌺 อำเภอสารภี 5 กม.
- 👀เวียงกุมกาม 9 กม.
- 😇บิ๊กซี ดอนจั่น 10 กม.
- 🍄บิ๊กซี เอ็กตร้า 13 กม.
- 😎บิ๊กซี หางดง 13 กม.
- 🌼เซ็นทรัล แอร์พอร์ต 15 กม.
- 🌿กาดฝรั่ง 15 กม.
- 🛣 ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปาง 1.5 กม.
- 🧱 ข่วงประตูท่าแพ 15 กม.
- ✈สนามบินเชียงใหม่, เซ็นทรัลพลาซ่า แอร์พอร์ต 16 กม.
- 🛒เซ็นทรัล เฟสติวัลเชียงใหม่ 14 กม.

(#)เช็ควงเงินขอสินเชื่อเครดิตบูโรพร้อมยื่นเอกสารให้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น
#ใช้บริการสินเชื่อจาก. ธนาคารกสิกรไทย ,ธนาคารออมสิน ฯ
วางมัดจำ พร้อมทำสัญญา 25,000บาท ภายหลังอนุมัติวงเงิน

♦️บ้านใหม่ กำลังสร้าง มีบ้าน ตัวอย่างให้ชม
📍บ้านกำลังสร้าง พร้อมโอนขาย เมื่อบ้านเสร็จ
♦️รับยื่นสินเชื่อ สถาบันการเงินให้คะ ฟรี ฟรี ฟรี
♥️จองมัดจำ รับเอกสาร ยื่นธนาคาร
🎗เพื่อนนายหน้ามีค่าแนะนำ นะคะ
✔ลดราคา พิเศษ ถูกสุดๆ

🌺โซนนี้ทำเลนี้ ทำเลทอง🌺

::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
☘️☘️👀รายละเอียด การเตรียมเอกสารยื่นกู้ ธนาคาร

✔เอกสารประกอบการกู้

:😎☘️รายได้ประจำ

1.สำเนาบัตรประชาชน
2.สำเนาทะเบียนบ้าน
3.ใบเปลี่ยนชื่อ -สกุล (ถ้ามี)
4.สำเนาทะเบียนสมรส /ใบหย่า
5.หนังสือรับรองเงินเดือน และ สลิปเงินเดือน ย้อนหลัง6เดือน
6.รายการเดินบัญชีธนาคาร ย้อนหลัง6เดือน
7.เอกสารทรัพย์สิน ทะเบียนรถ โฉนดที่ดิน กรมธรรม์ประชีวิต (ถ้ามี)
_______________________________________

🌼☘️เจ้าของกิจการ

1.สำเนาบัตรประชาชน
2.สำเนาทะเบียนบ้าน
3.ใบเปลี่ยนชื่อ -สกุล (ถ้ามี)
4.สำเนาทะเบียนสมรส /ใบหย่า
5.หนังสือ รับรองการจดทะเบียนพานิชย์ /นิติบุคล /ใบรับรองทางการค้า /ใบประกอบวิชาขีพ
6.รายการเดินบัญชีธนาคาร ย้อนหลัง6เดือน (ส่วนตัว/กิจการ)
7.รูปถ่ายกิจการ
8.หลักฐานการเสียภาษี
9.บัญชี รายรับ -รายจ่าย 1ปี
10. บิลรายรับ/รายจ่ายเพื่อประกอบการพิจารณา /ใบเสร็จรับเงิน
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

👀👀☘️สนใจติดต่อ

💎สอบถามรายละเอียดได้👇
☎️ คุณต่าย 092-9195859
Line: https://line.me/ti/p/qW8QU5wf5o

ไอเดีย
ไอเดีย
ไอเดีย
😸😸😸

ขายบ้านสวยๆ 2 ชั้น สันทราย-แม่กวง
ทำเลใกล้เมืองสุดๆ และ ใกล้ศูนย์การค้าเซนทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่

เข้าจากถนนใหญ่ เพียง 400 ม. เท่านั้น
#ราคาบ้าน 2.89 ล้านบาท โอนครึ่งๆ
บ้าน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว
2 ที่จอดรถ 1 ห้องโถง 1 ห้องซักรีด
พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.
พื้นที่ดิน 54 ตรว.
(พื้นที่ด้านข้างกว้างมากต่อเติมได้อีก)

📍6 กม.จากเซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่
📍7 กม.รวมโชคมอลล์(แยกรวมโชค)
📍6 กม.จากร้านโอ้กระจู๋ (สันทราย)
📍7 กม.จากโรงพยาบาลกรุงเทพฯ
📍1 กม.จากแยกแม่กวง
📍อยู่ตรงข้ามตลาดสดแม่กวง-บ่อหิน

📞สนใจติดต่อ ต่าย: 0929195859
ไลน์คลิก :: https://line.me/ti/p/qW8QU5wf5o

‼️ทำเลทอง ขาย วันพลัสเจ็ดยอดใกล้ห้างเมย่า ถูกที่สุด‼️

💵 ราคา 2.3บาท ห้องพร้อมอยู่
โอนคนละครึ่ง ห้องสวย
💁‍♂️💁‍♂️พร้อมคนเช่า

✅ห้องกว้าง 35.56 ตรม.
✅ชั้น 4

🛌 1ห้องนอน
🛀 1ห้องน้ำ
👨‍👩‍👧‍👦 1ห้องรับแขก
👩‍🍳 1ห้องครัว

📌สิ่งอำนวย​ความสะดวก​
-สระว่ายน้ำ
-ฟิตเนส ซาวน่า
-ระบบรักษาความปลอดภัย 24ชม.
-ระบบสแกนลายนิ้วมือ CCTV
📍สถานที่​ใกล้เคียง​
-ศูนย์การค้าเมญ่า
-นิมมานเหมินทร์
-มหาวิทยาลัยเชียงใหม่
-มหาวิทยาลัย LCC

☎️092-9195859
Line: https://line.me/ti/p/qW8QU5wf5o

❤️‍🔥บ้านสร้างเสร็จ พร้อมอยู่❤️‍🔥❤️‍🔥ท่าวังตาล-แยกกองทราย❤️‍🔥
- ราคา 2.39 ลบ เนื้อที่ 61 ตารางวา
- พท.ใช้สอยกว่า 135ตร.ม.
👉🏻ไม่ต้องมีเงินดาวน์
👉🏻จองเพียง 5,000 บาทเท่านั้น
🛏 3 ห้องนอน
🛁 2 ห้องน้ำ
🛋️ 1​ ห้องรับแขก
🍽 1 ห้องครัว
🚖 2 ที่จอดรถ
💦 1ลานซักล้าง
แถมฟรี ❗️💯
🆓 ฟรีโอนกรรมสิทธิ์
🆓 ฟรีค่าประเมิน
🆓 ฟรีมิเตอร์น้ำ - ไฟ
🆓 ฟรีเครื่องทำน้ำอุ่น 1 เครื่อง
🆓 ฟรีแอร์ 12,000 BTU 1 เครื่อง
🆓 ฟรีสนามหญ้ารอบบ้าน
🆓 ฟรีระบบกำจัดปลวก แมลง
🆓 ถังเก็บน้ำ 1,000 ลิตร
🆓 ปั๊มน้ำ
🆓 ผนังสกิมโค้ท

🛵จากถนนวงแหวนเพียง 2 นาที
🛵จากบิ๊กซีหางดง​ใช้เวลาเพียง 13​ นาที
🛵จากปั๊ม​ปตท.​หนองผึ้งเพียง 7นาที
🛵จากสนามบินเชียงใหม่​เพียง 18นาที
🛵วงแหวนรอบ3​แยกกองทราย อยู่ในแหล่งชุมชน 89 พลาซ่าใกล้ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ
💵เราบริการยื่นสินเชื่อธนาคารให้ทันที รู้ผลไว เราจัดการให้หมด​ ฟรีทุกขั้นตอน‼️
❎กรณีไม่ผ่านคืนเงินเต็มจำนวน❎

📞สนใจติดต่อ ต่าย: 0929195859
ไลน์คลิก :: https://line.me/ti/p/qW8QU5wf5o

🚩ขายบ้านเดี่ยวมีมาตรฐานการสร้างแบบ Precast ทำเลดี ราคาถูก พร้อมบริการด้านสินเชื่อฟรีคะ
📌พิกัดโครงการ
📌ยางทอง-ท่ารั้ว สันปูเลย
📌ปูคา- สันกำแพง
📌แม่คือ - ดอยสะเก็ด

✅ระบบก่อสร้างแบบ Precast
✅บ้านแข็งแรง ได้มาตรฐาน
✅หลัาคาโรงรถเทปูนเป็นดาดฟ้าแข็งแรง
✅ถนนในโครงการกว้าง บรรยากาศปลอดโปร่งไม่แออัด

📌พื้นที่ 48-90 ตรว.
📌ราคาเริ่ม 1.89 ลบ.

🍀 3 ห้องนอน
🍀 2 ห้องน้ำ
🍀 ห้องครัวพร้อมเคาน์เตอร์ซิงค์น้ำ
🍀 โรงจอดรถ 2 คัน กว้าง 6 เมตร
🍀บ้านประเมินเกิน มีเงินเหลือ ทุกหลัง
🚗🚗🚗
📌 ใกล้ตลาดสดท่ารั้ว
📌 ใกล้ตลาดนัด
📌 ใกล้ 7-Eleven
📌 ใกล้เซ็นทรัลเฟสติวัล
📌 ใกล้โรงเรียน วชิรวิทย์ และเดินทางสะดวก ม.พายัพ
📌 ใกล้โรงเรียน ดาราวิทยาลัย
📌 ใกล้โรงพยาบาล กรุงเทพ
📌 เดินทางสะดวก สบาย ใช้เวลาเดินทางเข้าเมืองเพียงแค่ 15-20 นาที

🆓🆓️แถมฟรี🆓️🆓
🚩 ฟรีค่าโอนกรรมสิทธฺ์
🚩 ฟรี มิเตอร์น้ำ (ประปาส่วนภูมิภาค)
🚩 ฟรี มิเตอร์ไฟฟ้า
🚩 ฟรี มุ้งลวด
🚩 ฟรี เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่องพร้อมติดตั้ง
🚩 ฟรี เค๊าร์เตอร์ซิงค์น้ำ
🚩 ฟรี สนามหญ้ารอบบ้าน
🚩 ฟรี ระบบน้ำยากันปลวก
🚩 ฟรี ฟลอยกันความร้อน
🚩บริการสินเชื่อให้ฟรี สำหรับท่านที่สนใจ ตรวจเครดิต เช็ควงเงิน และดำเนินการทุกขั้นตอนทั้ง เจ้าของธุรกิจ/พนักงานงานประจำ มีบ้านได้ทุกอาชีพ
🏠กรุณานัดวันเวลา เยี่ยมชมสถานที่จริงล่วงหน้า

📞สนใจติดต่อ ต่าย: 0929195859
ไลน์คลิก :: https://line.me/ti/p/qW8QU5wf5o

🏠ขายบ้านเอื้ออาทร เหมืองง่า ลำพูน 🏠

✳️ห่างจากโรงพยาบาล ลำพูนเพียง 200 เมตร
🔑บ้านเลขที่ 343/765 ซอย 38

🚩 ที่ดิน 21.1 ตรว.
🚩 บ้าน 2 ชั้น
🚩 มีมุ้งลวด ทั้งหลัง

🛌 2ห้องนอน
🛀 2ห้องน้ำ
👨‍👩‍👧‍👦 1ห้องรับแขก
🧰 1ห้องเก็บของ
👩‍🍳 1ห้องครัว
🚘 จอดหน้าบ้านได้
👕 2 ห้องเสื้อผ้า

**ต่อเติม 1 ห้องโถง หน้าเต็มพื้นที่ (เดิมทำร้านเสริมสวย)

ที่ตั้ง: หมู่บ้านเอื้ออาทรเหมืองง่า ลำพูน

📍ใกล้โรงพยาบาลลำพูน ,แจ่มฟ้าพลาซ่า,ตลาดสดหนองดอก , seven-7 ,บิ๊กซี mini ,Lotus,ร้านขายยา, ร้านอาหาร …ทางเข้าออกสะดวก
__________________________
💵ขาย 850,000 บาท
ฟรี(สำคัญ)โอนกรรมสิทธิ์
สนใจติดต่อ 0929195859 คุณต่าย
————————————————-
#บ้านเอื้ออาทร#บ้านเดี่ยวในเมืองลำพูน

Cloudy property สารภี เชียงใหม่
ราคา 2.2 ล้าน
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่ดิน 60 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอยรวม 100 ตรม.

จองวันนี้รับของแถมกว่า 14 รายการ
✔️ค่าโอนกรรมสิทธิ์
✔️เฟอร์นิเจอร์ IKEA 4 รายการ
(เตียงนอนพร้อมที่นอนขนาด 5 ฟุต,ตู้เสื้อผ้า,โซฟา)
✔️เครื่องฟอกอากาศ 1 ตัว
✔️ถังเก็บน้ำ พร้อมปั้มน้ำ
✔️เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง
✔️เคาน์เตอร์ครัว และซิงค์ล้างจาน
✔️สนามหญ้ารอบบริเวณบ้าน
✔️ระบบท่อกำจัดปลวก

จองเพียง 3,000 บาท (ทำสัญญาภายใน 3 วัน มัดจำ 30,000.-) ยื่นสินเชื่อได้เต็ม 2.2 ลบ.

📲สนใจนัดชมบ้านสอบถามเพิ่มเติม ได้นะคะ
☎️062-3076156คุณต่าย

🌺🏡เราอยากมีแปลงเกษตร
🌺🏡เราอยากมีบ่อเลี้ยงปลา
🌺🏡เราอยากมีโดมเกษตร
🌺🏡เราอยากมีลู่วิ่ง
🌺🏡เราอยากมีบ้านสวนหลังเล็กๆ
และ
🌺🏡และเราอยาก มี "ชีวิต ชีวา"
👨‍👨‍👧‍👦ท่านสามารถสร้างได้
"บ้านสวนบนพื้นที่ 1งานจนถึง 1 ไร่"
บ้านสวนแสนสงบ ร่มรื่นไปด้วยไม้ใหญ่
พร้อมด้วยสวนผักปลอดสารพิษ
บ่อน้ำ และสะพานแขวน
เหมาะกับวันพักผ่อนสบายๆ แล้วแต่ฝันของทุกคน จำนวนจำกัดมีเพียง 8 แปลงเท่านั้น

🌺🏡เมื่อลูกค้าเริ่มอึดอัดกับการอยู่อาศัยบนตึกสูง หรือในเมืองที่แออัดและวุ่นวาย จึงต้องการ “พื้นที่กว้างๆ” ราคาไม่แพง
ติดเมือง บ้านสวนเกษตรจึงเป็นคำตอบ

🌺🏡เราอยากมีแปลงเกษตร
🌺🏡เราอยากมีบ่อเลี้ยงปลา
🌺🏡เราอยากมีโดมเกษตร
🌺🏡เราอยากมีลู่วิ่ง
🌺🏡เราอยากมีบ้านสวนหลังเล็กๆ
และ
🌺🏡และเราอยาก มี "ชีวิต ชีวา"

👨‍👨‍👧‍👦ท่านสามารถสร้างได้
"บ้านสวนบนพื้นที่ 1งานจนถึง 1 ไร่"
บ้านสวนแสนสงบ ร่มรื่นไปด้วยไม้ใหญ่
พร้อมด้วยสวนผักปลอดสารพิษ
บ่อน้ำ และสะพานแขวน
เหมาะกับวันพักผ่อนสบายๆ แล้วแต่ฝันของทุกคน จำนวนจำกัดมีเพียง 8 แปลงเท่านั้น
🌺🏡
++++++++++++++++++++++++
ที่ดินสวยสารภีเชียงใหม่เดินทางเข้าเมืองสะดวกสบายเพียง 15 นาที ออกแบบบ้านได้ดั่งใจตามงบประมาณของตัวเราเอง

ทวีสุข กรีนวิลล์(Taweesuk Greenville) ที่ดินสวยติดเมืองเชียงใหม่ อำเภอสารภีศูนย์กลางแห่งใหม่เดินทางครอบคลุมทุกอำเภอของเชียงใหม่ ตอบโจทย์ทุกฟังค์ชั่น
สวยดินเดิมๆไม่มีถม เหมาะสำหรับการลงทุน และอยู่อาศัย บ้านสวน บ้านพักตากอากาศ สามารถปรับการลงทุนได้หลากหลายรูปแบบ ใช้ทำธุรกิจต่อยอด หรือออฟฟิศสไตล์รีสอร์ท
ไฟฟ้า ประปาพร้อม ท่อระบายน้ำใต้ถนน บนทำเลธรรมชาติที่สวยงาม และแหล่งน้ำมีทั้งแหล่งน้ำธรรมชาติที่มาจากแม่น้ำปิง และแหล่งน้ำบาดาล น้ำไม่เคยขาด พร้อมอากาศที่สะอาด สดชื่น บริสุทธิ์
หมู่1 ต.ท่ากว้าง สารภีเชียงใหม่

#สารภีเชียงใหม่
#บ้านเดี่ยวสารภี
#บ้านเดี่ยวเชียงใหม่
#หาบ้านเชียงใหม่ #โครงการบ้านเชียงใหม่ #บ้านนอกโครงการ #บ้านนอกจัดสรรเชียงใหม่ #ซื้อบ้านเชียงใหม่
#บ้านสวนเกษตร

เทรนสุขภาพมาแรง เนื้อที่เยอะราคาไม่แพง ออกแบบบ้านได้ตามงบประมาณ สร้างฝันได้ดั่งใจ เดินทางสะดวกสบาย 15-20นาทีถึงใจกลางเมืองเชียงใหม่

เดินทางเข้าออก​สะดวก
ใกล้ร้างค้าสะดวก​ซื้อ และใกล้ตลาด
ใกล้โรงพยาบาล​นครพิงค์​ ใกล้ ศูนย์​ราชการ​จังหวัด​เชียงใหม่

✅รายละเอียด
ขนาดที่ดิน40ตรว. พื้นที่​ใช้สอย​ 110ตรม
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ​ได้2คัน
🟢ขายราคา 2.5 ค่าโอนและภาษีคนละครึ่ง🟢
✳️ขายบ้าน​เปล่า

สถานที่ใกล้เคียง
- รพ.นครพิงค์ ▪️ 5 นาที
- ศาลากลางจังหวัดเชียงใหม่ ▪️ 9 นาที
- สนามกีฬา 700 ปี ▪️10 นาที
- สนามบินเชียงใหม่ ▪️25 นาที

🎯เราพร้อมให้คำปรึกษาด้านสินเชื่ออย่างใกล้ชิด
สามารถติดต่อได้ที่
โทร : 091-8532256 คุณวุฒิไกร(กิ๊ก)
062-3076156 คุณธนิดา(ต่าย)

🏢ขายคอนโดพร้อมผู้เช่า📍คาซ่าคอนโด ชั้น4 ทิศตะวันออก (ไม่ร้อน เวลาพระอาทิตย์ตกดิน) พื้นที่ใช้สอย30.73 ตรว ห้องB405 สภาพดีใหม่ 📄สัญญาเช่า1ปี(เดือนละ6พันบาท ผู้เช่าเข้าอยู่เมื่อวันที่ 8 มกราคม 65)
[Room for sale with tenant in CASA Condominium Lv.4 , 121 sqmtr Contract 1 year start from 8 JAN 2022 rent fee 6,000฿/month]
🛏1ห้องนอน(1bed)
🛁1ห้องน้ำ (1bath)
💻1โต๊ะทำงาน (desk)
🛋1ห้องนั่งเล่น (1 living room)
🍳1ห้องครัว พร้อมระเบียง (1 kitchen with balcony)
🚗1ที่จอดรถ (1 car bay)
💥💥เฟอร์นิเจอร์พ้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบ💥💥(Full furnitures)
⭕️แอร์คอนดิชัน2ตัว: 2 aircondition(ห้องรับแขกและห้องนอน)Living room & bed room
⭕️ไมโครเวฟ Microwave
⭕️การ้ำร้อน Kettle
⭕️ทีวี T.V.
⭕️อินเตอร์เน็ตไร้สาย WiFi
⭕️ฟิตเนส Gym
⭕️สระว่ายน้ำ Swiming pool
⭕️ซาวน่า Sauna
⭕️ลิฟต์ Lifts
⭕️กล้องวงจรปิด CCTV
⭕️คีย์การ์ด Key card
👮🏻รปภ24ชม 24/7 Security gaurd
📍📍📍สถานที่สำคัญใกล้เคียง📍📍📍
Convenient nearby
✅ม.เชียงใหม่:Chiang Mai University ✅ม.ราชภัฏเชียงใหม่:Rajabhat Chiang Mai University
✅สนามกอล์ฟลานนา:Lanna Golf Club
✅ศูนย์ราชการจังหวัด:Chiang Mai Goverment Center
✅ธนาคารแห่งประเทศไทย : Bank Of Thailand
✅สนามกีฬาสมโภช 700 ปี : 700th Anniversary Chiangmai Sport Complex
✅ศูนย์ประชุมนานาชาติ: Chiang Mai International Exhibition and Convention Centre
✅รพ.นครพิงค์:Nakornping Hospital
✅รพ.ลานนา: Lanna Hospital
💵💵1,500,000💵💵฿

นัดหมายเยี่ยมชมติดต่อเร่งด่วน

06-2307-6156 คุณต่าย
091-8532256, 0816035571 คุณกิ๊ก

วันที่ 5 ธันวาคม วันคล้ายวันเฉลิมพระชนมพรรษาของพระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดชบรมนาถบพิตร วันชาติและวันพ่อแห่งชาติ

น้อมรำลึกและสำนึกในพระมหากรุณาธิคุณอันหาที่สุดมิได้

วันที่ 5 ธันวาคม ของทุกปี เป็นอีกหนึ่งวันที่ชาวไทยให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก ซึ่งถือว่าเป็นวันพ่อแห่งชาติ วันที่ราชการประกาศให้เป็นวันหยุด ทำให้ชาวไทยทุกคน ต่างทำกิจกรรมวันพ่อมากมาย และไม่ลืมที่จะทำดี เพื่อพ่อหลวงของแผ่นดินเพื่อตอบแทน ที่พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว ท่านทรงมีพระมหากรุณาธิคุณ ต่อพสกนิกรชาวไทย ทรงพระราชกรณียกิจโดยไม่ห่วงพระวรกาย จากที่เราชาวไทยได้เห็นกันมาตลอด ทำให้เกิดความซาบซึ้งรวมไปถึงการทำดีกับพ่อที่บ้านของตัวเองด้วย ที่ผ่านมาหลายคนอาจจะไม่ค่อยได้แสดงความรักกับพ่อสักเท่าไหร่ วันที่ 5 ธันวาคมนี้อาจจะทำให้เป็นการเริ่มต้นพูดและทำสิ่งดีๆ เพื่อพ่อบ้าง

ความหมายของวันพ่อ

“พ่อ” หมายถึง ผู้ชายที่เป็นสามีแม่ที่ให้กำเนิดแก่ลูก “พ่อ” เป็นคำที่ลูกเรียกผู้ชายซึ่งเป็นผู้ให้กำเนิดตน และ “พ่อ” คือชายที่เป็นเสาหลักของครอบครัว บางครั้งอาจจะใช้คำว่า บิดา หรือ บิดร ชนก แต่วันพ่อ คือ วันที่พระราชสมภพของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวภูมิพลอดุลยเดช รัชกาลที่ 9 เมื่อวันที่ 5 ธันวาคม พ.ศ.2470

✨เปิดขายแล้ว ที่ดินแปลงใหม่🎉
👉สารภี ท่าวังตาล บ้านป่างิ้ว หมู่ 5🎉
🚙 เพียง 1 ก.ม จาถนนวงแหวนรอบ 3🚙
🎈เดินทางสะดวกสะดวกสบายทุกเส้นทาง
🎈อยู่ครึ่งกลางจะไปแยกสะเมิง
🎈หรือจะไปแยกกองทราย ก็ง่ายสุดๆ
🎈สนามบินเชียงใหม่10 นาที

ที่ดินสวยทรง 4 เหลี่ยมเนื้อที่รวม 197 ตรว.

👉จะซื้อยกแปลง 👉หรือแบ่งซื้อก็ได้✨
แบ่ง 2 แปลงจะได้เนื้อที่ดิน 100 , 97 ตรว.

แปลงที่ 1 เนื้อที่ 100 ตรว. 1,500,000 บาท
แปลงที่ 2 เนื้อที่ 97 ตรว. 1,455,000 บาท

🎄ด่วนสุดๆ มีเพียงแค่ 2 แปลงเท่านั้น 🎄

ที่ดินเหมาะแก่การสร้างบ้านอยู่อาศัย หรือซื้อสร้างบ้านขาย ซื้อเกรงกำไล ซื้อเพื่อสร้างโฮม Office ทำเลดี ไม่ไกลเมือง

ที่ดินพัฒนาแล้ว สาธารณูปโภค ถนน น้ำ
ไฟ ครบ ซื้อแล้วพร้อมสร้างได้ทันที ที่ดินถมมานานกว่า 20 ปี น้ำไม่ท่วม ไม่เปลี่ยว

☎0623076156คุณธนิดา
091-853-2256 (คุณวุฒิไกร)

📣บ้านเดี่ยวสไตล์นอร์ดิก📣
เนื้อที่ 34.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 92 ตารางเมตร
ราคา 1.XX ล้านบาท
ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องโถง 1 ห้องครัว

✅ผ่อนสบาย ดีกว่าเช่า เดินทางเข้าเมืองเพียง 10-15 นาที

🎁พร้อมรับโปรโมชั่นสุดคุ้ม

✨ฟรีโอน
✨ฟรีสนามหญ้ารอบบ้าน
✨ฟรีเตียงห้องนอน master
✨ฟรีตู้เสื้อผ้าห้องนอน master
✨ฟรีมิเตอร์น้ำ
✨ฟรีมิเตอร์ไฟ
✨ฟรีฟรอยกันความร้อนใต้หลังคา
✨ฟรีเค้าท์เตอร์ครัวซิงค์ล้างจาน

#สถานที่ใกล้เคียง
📍 7-11 สันปูเลย
📍 ตลาดสันปูเลย
📍 นิคมอุตสาหกรรม
📍 โรงพยาบาลหริภุญชัย
📍 Big C
📍 Makro
📍 โรงพยาบาลลำพูนใกล้หมอ

✳️ พิเศษจองวันนี้ เพียง 999 บาท ✳️

✨ ลูกค้าสนใจติดต่อเยี่ยมชมโครงการ
รบกวนโทรแจ้งวันเวลาล่วงหน้าสักนิดนะค่ะ

โทร : 091-8532256 คุณวุฒิไกร ,
062-3076156 คุณต่าย,

น้อมรำลึกถึงพระมหากรุณาธิคุณ 23 ตุลาคม วันปิยมหาราช ในวันปิยมหาราช

ซึ่งเป็นวันคล้ายวันสวรรคตของพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว เนื่องด้วยพระองค์ทรงเป็นที่รักอย่างล้นเหลือของพสกนิกรทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศ พระองค์จึงได้การถวายพระราชสมัญญานามว่า “สมเด็จพระปิยมหาราช” ซึ่งมีความหมายว่า พระมหากษัตริย์ทรงเป็นที่รักยิ่งของปวงชน และรัฐบาลจึงได้ประกาศให้วันที่ 23 ตุลาคม เป็นวันปิยมหาราช

แม้พระองค์สวรรคตตั้งแต่เมื่อ 107 ปีมาแล้ว แต่พระราชกรณียกิจยังคงเป็นที่จดจำผ่านกาลเวลา พระราชกรณียกิจที่สำคัญของรัชกาลที่ 5 ได้แก่ ทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ ให้มีการเลิกทาสและไพร่ในประเทศไทย การป้องกันการเป็นอาณานิคมของจักรวรรดิฝรั่งเศสและจักรวรรดิอังกฤษ ได้มีการประกาศออกมาให้มีการนับถือศาสนาโดยอิสระในประเทศ โดยบุคคลศาสนาคริสต์และศาสนาอิสลามสามารถปฏิบัติศาสนกิจได้อย่างอิสระ นอกจากนี้ได้มีการนำระบบจากทางยุโรปมาใช้ในประเทศไทย ได้แก่ระบบการใช้ธนบัตรและเหรียญบาท ใช้ระบบเขตการปกครองใหม่ เช่น มณฑลเทศาภิบาล จังหวัด และอำเภอ และได้มีการสร้างรถไฟ สายแรก คือ กรุงเทพฯ ถึง อยุธยา ลงวันที่ 1 มีนาคม ร.ศ.109 ซึ่งตรงกับ พุทธศักราช 2433 นอกจากนี้ได้มีงานพระราชนิพนธ์ ที่สำคัญ การก่อตั้งการประปา การไฟฟ้า ไปรษณีย์โทรเลข โทรศัพท์ การสื่อสาร การรถไฟ ส่วนการคมนาคม ให้มีการขุดคลองหลายแห่ง เช่น คลองประเวศบุรีรมย์ คลองสำโรง คลองแสนแสบ คลองนครเนื่องเขต คลองรังสิตประยูรศักดิ์ คลองเปรมประชากร และ คลองทวีวัฒนา ยังทรงโปรดเกล้าฯ ให้ขุดคลองส่งน้ำประปา จากเชียงราก สู่สามเสน อำเภอดุสิต จังหวัดพระนคร ซึ่งคลองนี้ส่งน้ำจากแหล่งน้ำดิบเชียงราก ผ่านอำเภอสามโคก อำเภอเมืองปทุมธานี อำเภอคลองหลวง อำเภอธัญบุรีและอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี, อำเภอปากเกร็ด และ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี และ เขตสายไหม เขตบางเขน เขตดอนเมือง เขตหลักสี่ เขตจตุจักร เขตบางซื่อ เขตดุสิต เขตพญาไท และ เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

พระราชกรณียกิจด้านสังคม ทรงยกเลิกระบบไพร่ โดยให้ไพร่เสียเงินแทนการถูกเกณฑ์ นับเป็นการเกิดระบบทหารอาชีพในประเทศไทย นอกจากนี้ พระองค์ยังทรงเลิกทาสแบบค่อยเป็นค่อยไป เริ่มจากออกกฎหมายให้ลูกทาสอายุครบ 20 ปีเป็นอิสระ จนกระทั่งออกพระราชบัญญัติเลิกทาส ร.ศ. 124 (พ.ศ. 2448) ซึ่งปล่อยทาสทุกคนให้เป็นอิสระและห้ามมีการซื้อขายทาส

เป็นพระมหากรุณาธิคุณที่สะท้อน ถึงการปรับตัวของประเทศไทยเข้าสู่กระแสโลกตั้งแต่บัดนั้น

ด้วยพระราชปณิธานของรัชกาลที่ 5 ในการปฏิรูปประเทศไทยให้ทันสมัยทั้งในด้านสังคมและการเมืองการปกครองนี้ เกิดขึ้นท่ามกลางสถานการณ์การล่าอาณานิคมของประเทศมหาอำนาจตะวันตก ผลของการเลิกทาสและไพร่ นอกจากทำให้ไทยแสดงถึงความพร้อมในการพัฒนาตนเองแล้ว ยังทำให้การกดขี่คนในสังคมบรรเทาเบาบางลงและเริ่มต้นสู่การสร้างความเท่าเทียมกันของมนุษย์

ดังนั้นเพื่อน้อมรำลึกถึงพระมหากรุณาธิคุณอันล้นพ้นในวาระวันปิยมหาราช จึงเป็นโอกาสที่คนในสังคมจะได้ทบทวนถึงความสำคัญในการปรับตัวให้เท่าทันกระแสการเปลี่ยนแปลงของโลกโดยเฉพาะในด้านบวกที่จะเป็นผลดีให้ประชาชนมีความเท่าเทียมกันยิ่งขึ้น ในขณะที่ทุกวันนี้ ปัญหาของทาสยุคใหม่หรือการค้ามนุษย์กลายเป็นอุปสรรคสำคัญในการพัฒนาความเท่าเทียมของมนุษย์ อีกทั้งยังกลายเป็นเงื่อนไขที่ชาติมหาอำนาจใช้ตัดสินในการคบค้าสมาคมและดำเนินความสัมพันธ์ด้านเศรษฐกิจ

คิดก่อน ผ่อนบ้านหลังแรก

“บ้าน” เป็นปัจจัย 4 เพื่อการดำรงชีวิต ดังนั้น เมื่อมีหน้าที่การงาน รายได้ที่มั่นคงหลายคนก็อยากเติมเต็มความฝันด้วยการมีบ้าน โดยวิธีการซื้อบ้านมักจะขอกู้สินเชื่อกับธนาคารพาณิชย์ ซึ่งลักษณะพิเศษ คือ มีระยะเวลาผ่อนชำระนานกว่าสินเชื่อประเภทอื่นๆ สูงสุดไม่เกิน 30 ปี หมายความว่า หากตัดสินใจซื้อบ้านต้องมีภาระผ่อนชำระค่อนชีวิต

ดังนั้น การตัดสินใจผ่อนบ้านสักหลัง ที่สำคัญหากเป็นบ้านหลังแรกต้องคิดให้รอบคอบ เพราะถ้าเกิดความผิดพลาดอาจต้องใช้เวลาในการแก้ไขปัญหามากกว่าที่คิด

1.สำรวจสถานะทางการเงิน
“รายได้” และ “ค่าใช้จ่าย” จะเป็นตัวกำหนดความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ ซึ่งตามหลักการวางแผนการเงินควรมีภาระหนี้ทุกประเภทแต่ละเดือนสูงสุดไม่เกิน 40% ของรายได้ เช่น เงินเดือน 45,000 บาท ควรมีหนี้ต้องผ่อนรวมกันไม่เกิน 18,000 บาท ดังนั้น หากมีหนี้อื่นๆ เช่น หนี้รถ หนี้บัตรเครดิต ที่ต้องผ่อนในแต่ละเดือน อาจทำให้การขอสินเชื่อบ้านได้ในวงเงินลดน้อยลง

เช่น ผ่อนรถยนต์เดือนละ 6,000 บาท จ่ายหนี้บัตรเครดิตเดือนละ 2,000 บาท (รวมกันเท่ากับ 8,000 บาท) หมายความว่าจะมีความสามารถในการผ่อนชำระบ้านอีก 10,000 บาท (18,000 – 8,000) ดังนั้น ก่อนซื้อบ้านควรสำรวจรายได้เพื่อประเมินว่าตัวเองเหมาะกับการซื้อบ้านราคาไหน และสำรวจค่าใช้จ่ายเพื่อประเมินความสามารถในการผ่อนชำระหนี้แต่ละเดือน

2.ซื้อบ้านในราคาที่เหมาะสม

เมื่อรู้สถานะทางการเงินและความสามารถในการผ่อนชำระหนี้แต่ละเดือนแล้ว ก็จะรู้ว่าควรซื้อบ้านที่ราคาไหนเพื่อทำให้ไม่เป็นภาระจนเกินไป ซึ่งหลักการเบื้องต้นในการประเมินวงเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์จะคำนวณจากจำนวนเงินที่ผู้กู้มีความสามารถผ่อนได้ในแต่ละงวดในอัตราส่วน โดยจำนวนเงินผ่อนต่องวด 8,000 บาท ต่อยอดหนี้ 1 ล้านบาท นั่นคือ ถ้าสามารถผ่อนได้ 8,000 บาทต่อเดือน ธนาคารจะให้กู้ 1 ล้านบาท ถ้าผ่อนได้ 16,000 บาทต่อเดือน จะกู้ได้ 2 ล้านบาท เป็นต้น

วงเงินกู้ได้สูงสุด = (1,000,000 x ความสามารถในการผ่อนแต่ละเดือน)

8,000

เช่น มีความสามารถในการผ่อน 10,000 บาทต่อเดือน จะกู้ซื้อบ้านได้สูงสุด 1,250,000 บาท อย่างไรก็ตาม เป็นการคำนวณคร่าวๆ ถ้าอยากรู้ว่าตัวเองมีความสามารถในการกู้ได้เท่าไหร่ต้องปรึกษาเจ้าหน้าที่ธนาคาร เพราะการที่จะกู้ได้เท่าไหร่นั้นยังขึ้นกับเงื่อนไขอื่นๆ เช่น ระยะเวลาในการผ่อนชำระ อัตราดอกเบี้ย หรือมีผู้กู้ร่วมด้วยหรือไม่ เป็นต้น

3.วางเงินดาวน์เยอะๆ

เมื่อวางแผนซื้อบ้านก็ต้องมีเงินสำหรับดาวน์บ้าน ประมาณ 5 - 20% ของราคาบ้าน ส่วนเงินที่เหลือถึงจะไปขอสินเชื่อกับธนาคาร ซึ่งมีหลายคนที่เลือกจ่ายเงินดาวน์ให้น้อยที่สุด ข้อดี คือ ใช้เงินตัวเองไม่เยอะ ข้อเสีย คือ มีภาระดอกเบี้ยจ่ายสูง ดังนั้น หากเป็นไปได้ควรเตรียมเงินให้พร้อมสำหรับดาวน์บ้านให้มากที่สุด เช่น 20% หรือ 30% ก็จะช่วยประหยัดดอกเบี้ย

เช่น ซื้อบ้านราคา 1,500,000 บาท ใช้เงินดาวน์ 10% (150,000 บาท) แสดงว่าต้องขอกู้จากธนาคาร 1,350,000 บาท สมมติว่าจ่ายดอกเบี้ย 6% ต่อปี ระยะเวลาผ่อน 25 ปี ก็ต้องผ่อนเดือนละ 8,698 บาท และจ่ายดอกเบี้ยทั้งหมด 1,259,421 บาท แต่ถ้าวางเงินดาวน์ 30% (450,000 บาท) แสดงว่าต้องกู้อีก 1,050,000 บาท ก็จะผ่อนเดือนละ 6,765 บาท และจ่ายดอกเบี้ยทั้งหมด 979,548 บาท

เมื่อเงินเพื่อไปดาวน์บ้านจะเป็นเงินก้อนระดับแสนบาท ดังนั้น หากมีการเตรียมเงินให้พร้อมก่อนซื้อบ้านหลังแรกจะแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายได้ วิธีการ คือ เงินเดือนออกก็แบ่งเงินไปลงทุน เช่น ลงทุนทุกเดือนๆ ละ 1,000 บาท ได้ผลตอบแทนเฉลี่ย 7% ต่อปี ผ่านไป 10 ปี จะมีเงินจากการลงทุนประมาณ 173,084 บาท ซึ่งในทางปฏิบัติก็สามารถนำเงินก้อนนี้ไปวางเป็นเงินดาวน์บ้านได้ แต่ก็ถือว่าอยู่ในระดับที่ต่ำ ดังนั้น อาจนำเงินจำนวนหนึ่งมาเติมเพื่อให้เงินดาวน์เพิ่มสูงขึ้น

4.เพิ่มเงินผ่อนต่อเดือน

ช่วงเริ่มวัยทำงาน เงินเดือนยังไม่ได้เยอะก็ควรเลือกระยะเวลาผ่อนบ้านให้นานที่สุด เช่น 25 ปี หรือ 30 ปี เป็นต้น เพื่อลดภาระค่าใช้จ่าย แต่เมื่อไหร่ที่เงินเดือนเพิ่มสูงขึ้นหรือมีรายได้พิเศษก็ต้องเพิ่มเงินที่ผ่อนแต่ละเดือนให้สูงขึ้น อาจใช้วิธีเพิ่มแบบขั้นบันใด เช่น ปีนี้ผ่อนเดือนละ 6,765 บาท ปีหน้าผ่อนเดือนละ 7,765 บาท ปีถัดมาผ่อนเดือนละ 8,765 บาท เป็นต้น ก็จะทำให้ประหยัดดอกเบี้ยและปลดหนี้ได้เร็วยิ่งขึ้น

การคิดมีบ้านสักหลังอาจเป็นเรื่องใหญ่สำหรับหลายคน บางคนอาจมีความสับสันว่าจะเริ่มต้นอย่างไร หรือกังวลว่าจะกู้เงินไม่ผ่าน แต่ถ้ามีการวางแผนรอบคอบเป็นขั้นตอน และเมื่อมีความพร้อม การมีบ้านสักหลังจะไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป

เครดิตข้อความ: https://www.scb.co.th/