สำนักงานกฏหมายโกฎธิทนายความ

สำนักงานกฏหมายโกฎธิทนายความ

ตำแหน่งใกล้เคียง การปฏิบัติตามกฎหมาย

Omthong Audit and Law
Omthong Audit and Law
หมู่ที่4 ต. ท่าศาลา

คุณอาจจะชอบ

ThnayS&Partner
ThnayS&Partner
Vdsvdsvsd
Vdsvdsvsd

ความรู้ด้านกฏหมาย

27/02/2021

ผู้ที่รับจำนำรถไว้ เป็นเพียงเจ้าหนี้ หากถึงกำหนดเวลาไถ่ถอน ลูกหนี้ไม่นำเงินมาชำระหนี้เพื่อไถ่ถอน

เจ้าหนี้ (ผู้รับจำนำ) ต้องดำเนินการไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 764 เท่านั้น กล่าวคือ ต้องมีหนังสือบอกกล่าวไปยังลูกหนี้ให้มาไถ่ถอน #หากไม่มา_ก็นำทรัพย์ที่จำนำออกขายทอดตลาด เท่านั้น

การที่ลูกหนี้ไม่มาไถ่ถอนภายในกำหนดเวลา และผู้รับจำนำ เอารถไปขายต่อ จึงเป็นความผิดฐานยักยอกทรัพย์

คำพิพากษาฎีกาที่ 3222/2560 โจทก์ร่วมนำรถจักรยานยนต์ไปจำนำแก่จำเลยเพื่อเป็นประกันการชำระหนี้เงินกู้ยืมที่โจทก์ร่วมกู้ยืมไปจากจำเลย #โดยไม่ปรากฏว่ามีกำหนดเวลาชำระหนี้ไว้ แม้โจทก์ร่วมผิดนัดชำระดอกเบี้ยตามที่ตกลงกัน แต่โจทก์ร่วมก็ยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ที่จำนำดังกล่าว ซึ่งจำเลยมีสิทธิทวงถามให้โจทก์ร่วมชำระดอกเบี้ยที่ค้างชำระและเรียกให้ชำระหนี้ทั้งหมด หากโจทก์ร่วมไม่ชำระหนี้ จำเลยก็ชอบที่จะใช้สิทธิบังคับจำนำตามบทบัญญัติของกฎหมายประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 764 ได้บัญญัติไว้ แต่จำเลยไม่มีสิทธินำรถของโจทก์ร่วมไปขายต่อให้แก่บุคคลอื่น ต่อมาเมื่อโจทก์ร่วมได้ไปขอไถ่รถจักรยานยนต์คืน จำเลยแจ้งว่าได้ขายรถจักรยานยนต์ดังกล่าวไปแล้ว หลังจากนั้นเมื่อโจทก์ร่วมไปร้องทุกข์ต่อพนักงานสอบสวนและเจ้าพนักงานตำรวจเรียกจำเลยไปไกลเกลี่ย จำเลยกลับแจ้งว่าจำเลยไม่ได้รับจํานํารถจักรยานยนต์จากโจทก์ร่วม ซึ่งเป็นการปฏิเสธไม่คืนทรัพย์สินให้แก่โจทก์ร่วมพฤติกรรมดังกล่าวของจำเลย จึงฟังได้ว่าจำเลยได้เบียดบังเอารถจักรยานยนต์ของโจทก์ร่วมที่จำนำไว้แก่จำเลยเป็นของตนหรือบุคคลที่สามโดยทุจริต การกระทำของจำเลยจึงเป็นความผิดฐานยักยอกตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 352 วรรคแรก

Photos from คุยข่าว เล่าความ's post 26/02/2021
24/12/2020
11/03/2020

ทนายโจทก์เอย.... น้องรู้กันหรือไม่???

หากคดีแพ่งสามัญใด
จำเลยขาดนัดยื่นคำให้การแล้ว
ต่อมา... ในนัดพิจารณาครั้งแรก.
จำเลยหรือทนายจำเลยมาศาล.
พร้อมยื่นคำร้องขออนุญาตยื่นคำให้การ
พร้อมคำให้การ.

ท่านจะคัดค้าน!!! ดีหรือไม่

วันนี้พี่มีคำตอบครับ
1. ถ้าน้องจะคัดค้าน ก็ต้องแสดงเหตุผล
แห่งการคัดค้าน ว่า จำเลยได้รับหมายเรียกฯ
ของโจทก์โดยชอบแล้ว.
การขาดนัดยื่นคำให้การเป็นการจงใจ!!!

2. เมื่อน้องในฐานะทนายโจทก์คัดค้าน
แล้วศาลต้องนัดไต่สวนคำร้องขออนุญาต
ยื่นคำให้การด้วย. (ทุกครั้ง. ไม่ไต่สวน ไม่ได้).
จึงจะมีคำสั่งอย่างใดอย่างหนึ่ง คือ
อนุญาตให้จำเลยยื่นคำให้การ หรือไม่อนุญาต

โดยเหตุที่ทนายโจทก์คัดค้านนี้
ศาลจะต้องมีการไต่สวนคำร้อง
ของจำเลยเสียก่อนทุกครั้ง.

แล้วผลเป็นยังไง

ผลคือ. ต้องไปไต่สวนคำร้อง
ของจำเลยเสียก่อนว่าการขาดนัด
ยื่นคำให้การนั้นเป็นไปโดยจงใจหรือไม่.
ซึ่งมันเสียเวลาของโจทก์ นะครับ
ต้องทำงานหลายรอบ

เพราะปัจจุบันนี้เราสู้กัน ด้วยพยานหลักฐาน
โดยหลักแล้วจะไม่เอาแพ้ชนะกันด้วยข้อนี้
(และขอบอกไว้เลยนะ. 80 -90%
ศาลจะอนุญาตให้จำเลยยื่นคำให้การนะครับ)

ดังนั้นแนะนำว่า

หากจำเลยมาศาลหลังจากพ้นกำหนดเวลายื่นคำให้การ
แล้วยื่นคำให้การจำเลยเข้ามาในคดี

พี่แนะนำว่า
ไม่ต้องไปคัดค้านนะครับ
ให้ไปสู้กันด้วยพยานหลักฐานในคดีของเราดีกว่า

เพราะอะไรนะหรือ?

ก็เพราะคดีนี้เราเป็นโจทก์
ก่อนฟ้องคดีเราต้องมั่นใจ
แล้วว่ามีโอกาสชนะมากกว่าแพ้ !!!
ใช่ไหม???

------------------------------

📌เทคนิคดีๆ สอนทนายใหม่ฝึกว่าความ
By ทนายวีรชน ทองใบ

🔰แอดไลน์👇👇
https://lin.ee/s7ozOTu
https://lin.ee/s7ozOTu

📥ช่องท่าง อินบ็อกเพจ👇👇
m.me/lawyerstraining
m.me/lawyerstraining

07/02/2020

ภัยเงียบที่คุกคามทางเพศ ♀️♂️
การใช้ชีวิตประจำวันของคนโดยทั่วไป จะต้องพบเจอกับผู้คนมากหน้าหลายตาเต็มไปหมด แต่จะมีใครสังเกตุบ้างว่าขณะที่คุณกำลังยืนรอรถ ต่อคิวซื้อของ นั่งกินข้าว มีคนกำลังคุกคามทางเพศคุณอยู่อย่างเงียบๆ
วันนี้เราจะมานำเสนอพฤติกรรมการคุกคามทางเพศที่อาจจะเกิดขึ้นได้กับตัวคุณอยู่ขณะนี้
▪️การคุกคามด้วยสายตา เช่น การจ้องมองร่างกาย การใช้สายตาแทะโลม
▪️การคุกคามด้วยวาจา เช่น การวิพากษ์วิจารณ์รูปร่าง การแซว การพูดเรื่องตลก ที่ส่อไปทางเพศ
▪️การคุกคามทางกาย เช่น การเเตะเนื้อต้องตัว หรือการสะกดรอยตาม
▪️การคุกคามด้วยสื่อต่างๆ เช่น การแอบถ่ายภาพใต้กระโปรง หรือเปิดภาพโป๊ให้ผู้อื่นเห็น
หากท่านกำลังตกอยู่ในสภาวะถูกคุกคามทางเพศอยู่นั้น ให้ท่านปฏิบัติดังนี้
▫️ตั้งสติให้ดี และลุกหนีจากบริเวณดังกล่าว
▫️ส่งเสียงขอความช่วยเหลือ
▫️ถ่ายคลิปไว้เป็นหลักฐาน
▫️แจ้งเจ้าหน้าที่ตำรวจ
อย่าอาย อย่ากลัว อย่านิ่งเฉย เพราะการถูกคุกคามทางเพศอาจเกิดขึ้นได้รอบๆตัวคุณ

#คุกคาม #คุกคามทางเพศ #กองปราบ #กองปราบปราม

Photos from กฎหมายเพื่อประชาชน's post 07/02/2020
07/02/2020

นานาคำถามเกี่ยวกับการเช่าซื้อรถกับไฟแนนซ์
#คำพิพากษาฎีกา๑๑๖๖/๒๕๖๒
เมื่อหนี้ค่าเช่าซื้อแต่ละงวดมีกำหนดเวลาชำระไว้ตามเวลาแห่งปฏิทิน การที่จำเลยที่ ๑ ไม่ชำระค่าเช่าซื้องวดที่ ๒๑ ตามกำหนด จำเลยที่ ๑ จึงตกเป็นผู้ผิดนัดโดยมิพักต้องเตือนเลยตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๒๐๔ วรรคสอง คือ วันที่ ๖ เมษายน ๒๕๕๘
หาใช่จะต้องให้จำเลยที่ ๑ ผิดนัดชำระค่าเช่าซื้อสามงวดติดต่อกันแล้วจึงจะถือว่าวันผิดนัด
ซึ่งกรณีดังกล่าวเป็นเรื่องของการใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาเท่านั้น
เมื่อจำเลยที่ ๒ ได้รับหนังสือบอกกล่าวจากโจทก์ในวันที่ ๒๐ กรกฎาคม ๒๕๕๘ ซึ่งเป็นเวลาภายหลังจากพ้นกำหนดหกสิบวันนับแต่วันที่จำเลยที่ ๑ ผิดนัดแล้ว

จำเลยที่ ๒ ผู้ค้ำประกันจึงหลุดพ้นจากความรับผิดในดอกเบี้ยและค่าสินไหมทดแทนที่เกิดขึ้นภายหลังจากพ้นกำหนดดังกล่าวตาม ป.พ.พ. มาตรา ๖๘๖ วรรคหนึ่งและวรรคสอง
เมื่อค่าขาดราคาเป็นค่าเสียหายที่เกิดจากการขายรถยนต์ที่เช่าซื้อเมื่อวันที่ ๘ ตุลาคม ๒๕๕๘ ซึ่งพ้นกำหนดหกสิบวันแล้ว
จำเลยที่ ๒ จึงไม่ต้องรับผิด

⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️
คดีนี้ จำเลยที่ 1 เป็นผู้เช่าซื้อ
จำเลยที่ 2 เป็นผู้ค้ำประกัน

‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️

#คดีเช่าซื้อรถยนต์ หรือ "ลิสซิ่ง"

ในปัจจุบัน คดีไฟแนนซ์ฟ้องผู้เช่าซื้อมีเป็นจำนวนมาก เนื่องจากการมีเช่าซื้อรถยนต์กันมาก ด้วยเหตุจูงใจหรือเหตุผลจำเป็นของแต่ละคน แต่เมื่อเวลาผ่านไปกลับประสบปัญหาไม่สามารถผ่อนชำระหนี้ไหว

จึงมักเกิดข้อสงสัย และมีคำถามในข้อกฎหมาย ดังนี้

คำถาม #ข้อ1 ขาดผ่อนรถกี่งวด เขาถึงจะมาถึงรถได้?

ตอบ 3 งวดติดกัน ทางไฟแนนซ์จะมีหนังสือบอกใช้ชำระหนี้อีก 30 วัน ดังนั้นรวมแล้วประมาณ 4 เดือน

คำถาม #ข้อ2 ผ่อนต่อไม่ไหว จะบอกเลิกสัญญาได้ไหม?

ตอบ ผู้เช่าซื้อจะเลิกสัญญาเช่าซื้อเมื่อไรก็ได้ แต่ต้องส่งมอบรถยนต์คืนแก่ผู้ให้เช่าซื้อ ถ้ายังไม่คืนรถ ถึงแม้จะบอกเลิกสัญญาก็ไม่ชอบด้วยกฎหมายตาม ป.พ.พ. มาตรา 573

(อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3149/2530)

คำถาม #ข้อ3 รถยนต์หายในระหว่างผ่อนชำระ ผู้เช่าซื้อยังคงต้องรับผิดอยู่ไหม?

ตอบ ยังต้องรับผิดอยู่ อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 155/2535

โดยในสัญญา ไฟแนนซ์มักจะเขียนไว้ให้ต้องรับผิด แม้จะสูญหาย หรือเสียหายโดยเหตุสุดวิสัย

คำถาม #ข้อ4 ค่าขาดประโยชน์ กล่าวคือ ค่าใช้รถยนต์หลังผิดสัญญา ผู้เช่าซื้อต้องรับผิดไหม เพียงใด?

ตอบ ต้องรับผิด ซึ่งไฟแนนซ์สามารถเรียกร้องได้ ในระหว่างที่รถยนต์อยู่ในความครอบครองของผู้เช่าซื้อ โดยนับตั้งแต่วันผิดนัด จนถึงวันที่ได้รับรถยนต์คืน

(อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1960/2545)

แต่ค่าขาดประโยชน์ ไม่ถือเป็นหนี้ค้างชำระ จึงไม่สามารถเรียกดอกเบี้ยได้ แม้สัญญาจะระบุไว้ก็ตาม

(อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3668/2532)

คำถาม #ข้อ5 ค่าติดตามยึดรถ ค่าทวงถาม ค่าทนายความ ค่าธรรมเนียมศาล ไฟแนนซ์สามารถเรียกได้ไหม?

ตอบ ได้ ตามค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง ที่สมเหตุสมผล

คำถาม #ข้อ6 การยึดรถ มีขั้นตอนตามกฎหมายอย่างไร?

ตอบ ผู้เช่าซื้อจะต้องค้างชำระ 3 งวดติดต่อกัน และอีก 30 วัน นับแต่วันที่ได้รับหนังสือบอกกล่าว รวมเป็น 4 เดือน ไฟแนนซ์จึงจะสามารถติดตามยึดรถคืนได้

A ถ้ายึดก่อนสัญญาสิ้นสุดลง ผู้เช่าซื้อมีสิทธิไม่คืนรถให้ได้ การยึดรถต้องเป็นกรณีที่ผู้เช่าซื้อให้ยินยอมเท่านั้น ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ.2522 หากถูกยึด ผู้เช่าซื้อควรถ่ายรูปหรือคลิปวิดิโอไว้ แล้วนำไปแจ้งความต่อตำรวจไว้เป็นหลักฐาน เพราะไฟแนนซ์เป็นฝ่ายผิดสัญญา เว้นแต่จะตกลงกันในสัญญา ระบุผิดนัดเพียงงวดเดียวสามารถบอกเลิกสัญญาได้

(อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3842/2526)

ถ้ามีการบังคับขู่เข็ญใดๆ จากผู้ติดตามยึด ถือเป็นการกระทำที่มีความผิดต่อเสรีภาพ ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 309

B ถ้าติดตามยึดรถคืน หลังสัญญาสิ้นสุดลง ไฟแนนซ์สามารถเรียกค่าติดตามรถ ค่าขาดราคารถยนต์ ค่าขาดประโยชน์ได้ เพราะถือว่าผู้เช่าซื้อเป็นฝ่ายผิดสัญญา

คำถาม #ข้อ7 ไฟแนนซ์ยึดรถยนต์ไปขายทอดตลาด แล้วมีราคาที่ยังขาดอยู่ ผู้เช่าซื้อต้องรับผิดไหม เพียงใด?

ตอบ ยังต้องรับผิดอยู่ ในส่วนของค่าขาดราคารถยนต์ แต่เป็นจำนวนที่ขาดจากราคารถยนต์ที่แท้จริง มิใช่ ราคาค่าเช่าซื้อที่ยังขาดอยู่

แต่ในทางปฏิบัติ ไฟแนนซ์ซื้อมักจะฟ้องมาเท่ากับจำนวนหนี้ค่าเช่าซื้อในสัญญาที่ยังขาดอยู่

(อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 5363/2545)

เมื่อไฟแนนซ์ได้รับรถคืน ไม่ว่าจะเป็นกรณีผู้เช่าซื้อนำรถไปคืนเอง หรือถูกตามยึดรถได้ เมื่อไฟแนนซ์นำรถไปขายทอดตลาด (ซึ่งต่ำกว่าราคาในท้องตลาดมาก) หากได้เงินเกินกว่าหนี้ ส่วนที่ขาดอยู่ตามสัญญา ประกอบด้วย ค่างวดส่วนที่เหลือ ค่าปรับ ค่าทวงถาม ค่าติดตามยึดรถ ค่าขายทอดตลาด ไฟแนนซ์จะคืนเงินส่วนที่เกินให้ แก่ผู้เช่าซื้อ (ซึ่งมีโอกาสน้อยมาก) แต่หากได้ราคาน้อยกว่าหนี้ส่วนที่ขาดตามสัญญาเช่าซื้อ ผู้เช่าซื้อและผู้ค้ำ(ถ้ามี) จะต้องรับผิดชำระเงินส่วนต่างที่ขาดอยู่

แต่ไฟแนนซ์ ต้องปฎิบัติตามขั้นตอนของกฎหมาย คือ

A ก่อนขาย ไฟแนนซ์ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้ผู้เช่าซื้อ หรือผู้ค้ำประกัน ทราบก่อนไม่น้อยกว่า 7 วัน เพื่อให้สิทธิแก่ผู้เช่าซื้อ สามารถซื้อรถยนต์คืนได้ในราคาที่ค้างชำระ

B หลังจากขายแล้ว ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้ผู้เช่าซื้อและผู้ค้ำประกันทราบว่า ขายรถยนต์คันที่เช่าซื้อได้ราคาเท่าไหร ยังเหลือหนี้อยู่อีกเท่าไหร หรือขายได้กำไรกี่บาท ภายใน 15 วัน นับจากวันขายทอดตลาด

ถ้าไม่แจ้งให้ทราบตามกฎหมาย ก็เรียกค่าเสียหายค่าขาดราคารถไม่ได้ ยกเว้นจะระบุไว้ในสัญญา

คำถาม #ข้อ8 ค่าขาดราคารถยนต์นั้น คิดคำนวณจากอะไร ?

ตอบ ศาลจะคิดคำนวณจากราคารถยนต์คันที่เช่าซื้อในราคาตลาดในขณะที่ขาย หักด้วยค่างวดค่าเช่าซื้อทั้งหมดที่จ่ายมาแล้ว หักด้วยราคารถยนต์คันที่เช่าซื้อที่ขายทอดตลาดได้

คำถาม #ข้อ9 การเรียกค่าขาดประโยชน์ มีอายุความกี่ปี?

ตอบ 10 ปี

(อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2576/2546)

คำถาม #ข้อ10 การเรียกให้ชำระราคาส่วนที่ขาดทุน โดยมิได้เรียกค่าเช่าซื้อที่ค้างชำระ อายุความกีปี?

ตอบ 10 ปี ป.พ.พ. มาตรา 193/30

(อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1643/2546 8879/2547)

คำถาม #ข้อ11 การเรียกค่าเช่าซื้อที่ค้างชำระ มีอายุความกี่ปี?

ตอบ 2 ปี ตาม ป.พ.พ. มาตรา 193/33(6)

(อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่3358/2530)

คำถาม #ข้อ12 เมื่อสัญญาเลิกกัน ภาษีมูลค่าเพิ่ม ผู้เช่าซื้อต้องรับผิดหรือไม่?

ตอบ ไม่รับผิด

(อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 550/2543)

คำถาม #ข้อ13 เมื่อสัญญาเลิกกัน ดอกเบี้ย ผู้เช่าซื้อต้องรับผิดชอบเพียงใด?

ตอบ ไฟแนนซ์เรียกดอกเบี้ยผิดนัดได้เพียงในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี ตาม ป.พ.พ. มาตรา 224 วรรคแรก แม้สัญญาจะกำหนด 15 ต่อปี ผู้ให้เช่าซื้อก็ไม่มีสิทธิคิดดอกเบี้ยตามสัญญา

(อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4265/2535 7812/2540 1713/2546)

คำถาม #ข้อ14 หลังจากแพ้คดีแล้ว ไฟแนนซ์สามารถบังคับคดีได้อย่างไรบ้าง?

ตอบ ถ้าผู้เช่าซื้อ มีทรัพย์สินในนามของตน ก็จะถูกยึดทรัพย์ขายทอดตลาด หรืออายัดเงินเดือนได้ แต่ถ้าไม่มีทรัพย์สิน ก็ไม่สามารถดำเนินการบังคับคดีได้ และก็ไม่ติดคุก เนื่องจากเป็นคดีแพ่ง มิใช่คดีอาญา

คำถาม #ข้อ15 ผู้ตามยึดรถ ข่มขู่จะยึดรถ และเรียกค่าติดตามทวงถาม โดยไม่มีหนังสือมอบอำนาจจากไฟแนนซ์ มีความผิดฐานใด?

ตอบ มีความผิดฐานกรรโชกทรัพย์

(อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 5146/2557)

คำถาม #ข้อ16 ผู้เช่าซื้อมีสิทธิที่จะนำรถยนต์ไปขายดาวน์ต่อให้บุคคลอื่นได้ไหม?

ตอบ ได้ ตามสิทธิที่กฎหมายรับรอง

(อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 6862/2550)

คำถาม #ข้อ17 หากผู้ซื้อดาวน์นำรถไปขายต่อหรือนำรถหนี้หาย ไม่ยอมผ่อนต่อตามสัญญา ผู้เช่าซื้อมีสิทธิฟ้องร้องดำเนินคดีได้ไหม?

ตอบ ได้ ทั้งคดีแพ่งหรือร้องทุกข์ดำเนินคดีอาญา

(อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 386/2551)

คำถาม #ข้อ18 กรณีผู้เช่าซื้อนำรถยนต์ไปจำนำโดยไม่คิดจะผ่อนต่อ หรือขายขาดแก่บุคคลอื่น สามารถทำได้ไหม?

ตอบ ไม่ได้ เพราถือว่าเป็นความผิดข้อหายักยอกทรัพย์

กรณีผู้รับจำนำ ยังมีความผิดข้อหารับของโจรอีกด้วย

(อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 6540/2548 7727/2544)

คำถาม #ข้อ19 ในระหว่างกันผ่อนชำระ ผู้ให้เช่าซื้อที่สิทธิของตรวจดู เป็นครั้งคราวตามระยะเวลาที่สมควร ได้ไหม?

ตอบ ได้ ตามสิทธิที่ระบุไว้ใน ป.พ.พ มาตรา 555

คำถาม #ข้อ20 ถ้าผู้เช่าซื้อผิดสัญญา เงินที่ชำระไป สามารถขอคืนบ้างได้ไหม?

ตอบ ไม่ได้ เพราะไฟแนนซ์มีสิทธิริบไว้ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 574

คำถาม #ข้อ21 หลังจากบอกเลิกสัญญาแล้ว ไฟแนนซ์พาคนมายึดรถเราในที่สาธารณะโดยใช้กุญแจสำรอง ถือว่าละเมิดไหม?

ตอบ ไฟแนนซ์มีสิทธิสามารถทำได้ แต่จะมาปีนเข้ามาในบ้าน หรือยื้อยุดฉุดกระชากเราไม่ได้

⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️
⬇️⬇️⬇️
#ประมวลกฎหมายแพ่งและพานิชย์ ที่เกี่ยวข้อง

มาตรา 572 อันว่าเช่าซื้อนั้น คือ สัญญาซึ่งเจ้าของเอาทรัพย์สินออกให้เช่า และให้คำมั่นว่าจะขายทรัพย์สินนั้น หรือว่าจะให้ทรัพย์สินนั้นตกเป็นสิทธิแก่ผู้เช่า โดยเงื่อนไขที่ผู้เช่าได้ใช้เงินเป็นจำนวนเท่านั้นเท่านี้คราว

สัญญาเช่าซื้อนั้น ถ้าไม่ทำเป็นหนังสือ ท่านว่าเป็นโมฆะ

มาตรา 573 ผู้เช่าจะบอกเลิกสัญญาในเวลาใดเวลาหนึ่งก็ได้ ด้วยส่งมอบทรัพย์สินกลับคืนให้แก่เจ้าของ โดยเสียค่าใช้จ่ายของตนเอง

มาตรา 574 ในกรณีผิดนัดไม่ใช้เงิน 2 คราวติดๆกัน หรือกระทำผิดสัญญาในข้อที่เป็นส่วนสำคัญ เจ้าของทรัพย์สินจะบอกเลิกสัญญาเสียก็ได้ ถ้าเช่นนั้นบรรดาเงินที่ได้ใช้มาแล้วแต่ก่อน ให้ริบเป็นของเจ้าของทรัพย์สิน และเจ้าของทรัพย์สินชอบที่จะกลับเข้าครองทรัพย์สินนั้นได้ด้วย

อนึ่ง ในกรณีกระทำผิดสัญญา เพราะผิดนัดไม่ใช้เงินซึ่งเป็นคราวที่สุดนั้น ท่านว่าเจ้าของทรัพย์สินชอบที่จะริบบรรดาเงินที่ได้ใช้มาแล้วแต่ก่อน และกลับเข้าครองทรัพย์สินได้ ต่อเมื่อระยะเวลาใช้เงิน ได้พ้นกำหนดไปอีกงวดหนึ่ง

➡️ ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจให้เช่าซื้อรถยนต์และรถจักรยานยนต์เป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2555

ข้อ 3 ในประกาศนี้

(4) ผู้ให้เช่าซื้อมีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อได้ ในกรณีผู้เช่าซื้อผิดนัดชำระค่าเช่าซื้อรายงวด 3 งวดติดๆ กัน และผู้ให้เช่าซื้อมีหนังสือบอกกล่าวผู้เช่าซื้อให้ใช้เงินรายงวดที่ค้างชำระนั้น ภายในเวลาอย่างน้อย 30 วันนับแต่วันที่ผู้เช่าซื้อได้รับหนังสือ และผู้เช่าซื้อละเลยเสียไม่ปฏิบัติตามหนังสือบอกกล่าวนั้น

(5) เมื่อผู้ให้เช่าซื้อบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อ โดยแจ้งเป็นหนังสือไปยังผู้เช่าซื้อ และกลับเข้าครอบครองรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ที่ให้เช่าซื้อ เพื่อนำออกขายให้แก่บุคคลอื่น

ก. ก่อนขายให้แก่บุคคลอื่น ผู้ให้เช่าซื้อต้องแจ้งล่วงหน้าให้ผู้เช่าซื้อและผู้ค้ำประกัน(ถ้ามี) ทราบเป็นหนังสือไม่น้อยกว่า 7 วัน เพื่อให้ผู้เช่าซื้อใช้สิทธิซื้อได้ตามมูลหนี้ส่วนที่ขาดอยู่ตามสัญญาเช่าซื้อ โดยผู้ให้เช่าซื้อจะต้องให้ส่วนลดแก่ผู้เช่าซื้อตามอัตราและการคิดคำนวณตาม (10)

ข. ในกรณีที่ผู้ให้เช่าซื้อนำรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ออกขาย หากได้ราคาเกินกว่ามูลหนี้ส่วนที่ขาดอยู่ตามสัญญาเช่าซื้อ ผู้ให้เช่าซื้อจะคืนเงินส่วนที่เกินนั้นให้แก่ผู้เช่าซื้อ แต่หากได้ราคาน้อยกว่ามูลหนี้ส่วนที่ขาดอยู่ตามสัญญาเช่าซื้อ ผู้เช่าซื้อจะรับผิดส่วนที่ขาดนั้น เฉพาะกรณีการขายโดยวิธีประมูล หรือขายทอดตลาดที่เหมาะสม ทั้งนี้ ผู้ให้เช่าซื้อจะต้องมีหนังสือแจ้งชื่อผู้ทำการขาย วัน เวลา สถานที่ที่ทำการขาย ราคาที่ขายได้ และรายละเอียดค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการขาย เพียงเท่าที่ได้ใช้จ่ายไปจริง โดยประหยัดตามความจำเป็นและมีเหตุผลอันสมควร (ถ้ามี) รวมทั้งจำนวนเงินส่วนเกินที่คืนให้แก่ผู้เช่าซื้อ หรือจำนวนเงินที่ผู้เช่าซื้อต้องรับผิดในส่วนที่ขาดอยู่ตามสัญญา ในกรณีการขายโดยวิธีประมูลหรือขายทอดตลาดที่เหมาะสม ให้ผู้เช่าซื้อทราบภายใน 15 วันนับแต่วันที่ทำการขาย

#ข้อสังเกตุเพิ่มเติม

📌 1 เมื่อได้เงินขายทอดตลาดมาไม่เพียงพอกับค่าเช่าซื้อที่ค้างชำระ ไฟแนนซ์จะเรียกค่าเสียหายในส่วนนี้จากผู้เช่าซื้อ ซึ่งมักเรียกมา Over เกินจริงมาก แนะนำให้แต่งตั้งทนายสู้คดี ส่วนใหญ่ศาลพิพากษาให้ไม่เกิน 50%

📌📌 2 ในการพิสูจน์ค่าเสียหายในคดีเช่าซื้อ ค่าขาดประโยชน์ ต้องมีพยานบุคคลที่เคยเช่ารถจากผู้อื่น มาเบิกความต่อศาลยืนยันในเรื่องค่าเช่า แต่ส่วนมากโจทก์ก็จะอ้างว่าสามารถเอาออกให้คนอื่นเช่าได้ในแต่ละเดือนเป็นเงินเท่ากับค่างวดตามสัญญาเช่าซื้อ ซึ่งผู้เช่าซื้อสามารถโต้เถียงได้ว่าไม่ใช่ เป็นการกล่าวอ้างลอยๆ ของโจทก์ ซึ่งศาลสามารถใช้ดุลพินิจลดให้ได้ตามสมควรในค่าเสียหายส่วนนี้ แม้เราไม่สู้คดี

📌📌📌 3 ค่าติดตามยึดรถ ต้องมีหลักฐานการชำระเงินค่ายึดรถ และผู้ยึดรถ ต้องมาเบิกความต่อศาล ก็ต้องเป็นค่าใช้จ่ายที่จ่ายไปจริง โดยประหยัด ตามความจำเป็นและมีเหตุผลตามสมควร

📌📌📌📌 4 ความชำรุดบกพร่องหรือความเสียหายในตัวรถ จะต้องมีภาพถ่ายที่เห็นชัดเจนมาส่งศาล บิลค่าซ่อมหรือค่าเปลี่ยนอะไหล่และต้องมีช่างมาเบิกความต่อศาล

📌📌📌📌📌ื5 การลากจูงรถยนต์ที่เช่าซื้อ เนื่องจากใช้การไม่ได้ ต้องมีใบเสร็จค่าลากจูงมาส่งศาล

⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️

FB Page : นักกฎหมายไทย
#ปรึกษากฏหมายฟรี 089-1968756
#ปรึกษากฏหมายกับทนายใจดี
#กฏหมายเพื่อประชาชน
#ทนายใกล้คุณ

07/02/2020

“การฝากขัง" คือ การที่พนักงานสอบสวนร้องขอให้ศาลขังตัวผู้ต้องหาไว้ ระหว่างที่ทำการรวบรวมพยานหลักฐานในคดี ก่อนทำการสรุปความเห็นในสำนวนยื่นเรื่องให้พนักงานอัยการ ร่างคำฟ้องให้ศาลพิจารณาต่อไป

โดยความผิดอาญาที่มีอัตราโทษจำคุกสูงไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับไม่เกิน 500 บาท หรือทั้งจำ ทั้งปรับ ศาลมีอำนาจสั่งขังได้เพียงครั้งเดียว ไม่เกิน7วัน กรณีที่ความผิดอาญาอัตราโทษจำคุก สูงเกินกว่า 6 เดือน ไม่ถึง10 ปี หรือปรับเกิน500 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ ศาลมีอำนาจสั่งขังหลายครั้งติดกัน แต่ครั้งหนึ่งต้องไม่เกิน 12 วัน และรวมกันไม่เกิน 48 วัน
สำหรับกรณีความผิดอาญาอัตราโทษสูงตั้งแต่10ปีขึ้นไปจะมีโทษปรับหรือไม่ ศาลมีอำนาจสั่งขัง หลายครั้งติดกัน ครั้งละไม่เกิน12วัน แต่รวมแล้วต้องไม่เกิน84วัน ดังนั้นผู้ต้องหาจะถูกฝากขังสูงสุดได้ไม่เกิน7ครั้ง

https://twitter.com/pr_coj/status/1220254495810052096?s=20

#ศาลยุติธรรม #กฎหมายน่ารู้ #ฝากขัง
#คดีอาญา #ขัง

Photos from สำนักงานกิจการยุติธรรม's post 07/02/2020
26/01/2020

หลายครั้งที่ประสบอุบัติเหตุจากรถชน แม้คนขับเป็นฝ่ายผิด ก็มักจะให้บริษัทประกัน ฯ เป็นผู้ชดใช้ค่าสินไหมทดแทน แทนผู้ขับขี่ที่ทำประกันไว้

ค่าสินไหมทดแทน ในกรณีได้คนเสียชีวิต หรือรับบาดเจ็บ ที่กฎหมายกำหนดไว้ ที่เรา(ฝ่ายถูกรถชน) มีสิทธิได้รับ คร่าวๆ ดังนี้

กรณีกฎหมายกำหนดค่าสินไหมทดแทนไว้โดยเฉพาะดังนี้
1. ค่าสินไหมทดแทนในกรณีที่ทำให้เขาถึงตายผู้ทำละเมิดต้องใช้ค่าสินไหมทดแทนดังนี้
(1) ค่าปลงศพและค่าใช้จ่ายอันจำเป็นอย่างอื่น เช่นค่ารถบรรทุกศพ ค่าโลงศพค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายให้วัด ค่าดอกไม้ค่าใช้จ่ายในการบำเพ็ญกุศล
(2) ค่าขาดไร้อุปการะต้องเป็นกรณีค่าขาดอุปการะตามกฎหมายเช่นบิดามารดามีหน้าที่อุปการะเลี้ยงดูบุตรผู้เยาว์บุตรมีหน้าที่อุปการะเลี้ยงดูบิดามารดา เป็นต้น
(3) ค่าขาดแรงงานถ้าผู้ตายมีความผูกพันตามกฎหมายจะต้องทำการงานให้เป็นคุณแก่บุคคลภายนอกแก่ครัวเรือนหรืออุตสาหกรรมของบุคคลภายนอกผู้ทำละเมิดจะต้องชดใช้ค่าขาดแรงงานให้แก่บุคคลภายนอกด้วย
(4) ถ้ายังไม่ตายทันที เรียกค่ารักษาพยาบาล และค่าประโยชน์ทำมาหากินได้เพราะไม่สามารถประกอบการงานได้
2. ค่าสินไหมทดแทนในกรณีทำให้เขาเสียหายแก่ร่างกายหรืออนามัยผู้ทำละเมิดต้องใช้ค่าสินไหมทดแทนให้แก่ผู้เสียหาย
(1) ค่ารักษาพยาบาลและค่าใช้จ่ายอันจำเป็น
(2) ค่าขาดประโยชน์ทำมาหาได้ในระหว่างเจ็บป่วย
(3) ค่าเสียหายเพื่อการที่เสียความสามารถประกอบการงาน ทั้งเวลาปัจจุบันและอนาคต เช่นผู้เสียหายถูกทำร้ายร่างกายจนพิการไม่สามารถประกอบการงานได้
(4) ค่าเสียหายที่ขาดแรงงานในครัวเรือนหรืออุตสาหกรรมของคนภายนอก
(5) ค่าเสียหายอย่างอื่นอันมิใช่ตัวเงิน เช่น ค่าสินไหมที่ต้องตัดขาหน้าเสียโฉมติดตัว ขาพิการ ค่าเสียอนามัยที่ต้องนอนทรมาน เป็นต้น

แต่ในกรณีได้รับบาดเจ็บ เรามีสิทธิเรียกค่าสินไหมทดแทนได้ทันทีนับตั้งแต่ถูกทำละเมิด

เพียงแต่... #ในกรณีที่ต้องรักษาตัวเป็นเวลานานและไม่แน่นอนว่าจะหายดีเป็นปกติเมื่อไหร่

การคำนวนค่าใช้จ่าย ค่ารักษาพยาบาล และค่าสินไหมทดแทน ก็อาจคำนวนยาก

#เพราะบางครั้งการรักษาตัวยังไม่หายดี #แต่มีการตกลงยอมรับค่าสินไหมทดแทนไปแล้ว ถือว่า สิทธิเรียกร้องในทางละเมิดย่อมระงับไปตามสัญญาประนีประนอมยอมความ หรือ ตามการแปลงหนี้ใหม่ ไปแล้ว #จะเรียกร้องเพิ่มเติมอีกไม่ได้

หลายครั้ง บริษัทประกัน จึงมักอ้าง และบ่ายเบี่ยง ไม่ชดใช้ค่าสินไหมให้ทันที โดยอ้างว่า
#รักษาตัวให้หายดีก่อนแล้วค่อยมาเจรจากัน

แต่..ชาวบ้านไม่รู้กฎหมาย ก็เชื่อไปตามนั้น

การรักษาพยาบาลอาจใช้เวลานานเป็นปี หรือ หลายปี กว่าจะหายเป็นปกติดี

แต่... #อายุความในคดีละเมิด ที่ต้องฟ้องผู้ขับขี่ที่ละเมิดให้รับผิด คือ #1ปี และฟ้องบริษัท ประกันภายใน #2ปี ที่ผู้ต้องเสียหายรู้ถึงการละเมิดและรู้ตัวผู้จะพึงต้องใช้ค่าสินไหมทดแทน

#แต่ฟ้องบริษัทประกัน อายุความ 2 ปี

#ถ้าต้องรอให้หายดี แล้วมาเจรจากัน หรือรอให้ประกันชดใช้ ก็อาจจะเกิน 2 ปี #ทำให้คดีขาดอายุความ

#ขอควรระวัง การเจรจา การร้องเรียน การแจ้งความ #ไม่ทำให้อายุความละเมิดสดุดหยุดลง

ผลสุดท้ายคือ #เจ็บฟรี #ตายฟรี

ทางแก้ #คือต้องฟ้องบริษัทประกันภัยก่อนคดีขาดอายุความ คือ ฟ้องก่อน 2 ปี นะครับ

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 882

(มาตรา มาตรา 882 ในการเรียกให้ใช้ค่าสินไหมทดแทน ท่านห้ามมิให้ฟ้องคดีเมื่อพ้นกำหนดเวลาสองปีนับแต่วันวินาศภัย
ในการเรียกให้ใช้หรือให้คืนเบี้ยประกันภัย ท่านห้ามมิให้ฟ้องคดีเมื่อพ้นเวลาสองปีนับแต่วันซึ่งสิทธิจะเรียกให้ใช้หรือคืนเบี้ยประกันภัยถึงกำหนด)

10/01/2020

@วาเวย์ #กฎหมายอัพเดท

🔴 โจรกราดยิงร้านทอง จะผิดฐานปล้นทรัพย์หรือไม่ต้องพิจารณาองค์ประกอบตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 340
1. เอาไป
2. ทรัพย์ของผู้อื่นหรือที่ผู้อื่นเป็นเจ้าของรวมอยู่ด้วย
3. โดยใช้กำลังประทุษร้าย หรือขู่เข็ญว่าในทันใดนั้นจะใช้กำลังประทุษร้าย
4. โดยร่วมกระทำความผิดด้วยกันตั้งแต่ #3คน ขึ้นไป

ข้อเท็จจริงตามปรากฏในคลิปมีผู้กระทำผิดเพียงคนเดียวจึงไม่เข้าองค์ประกอบ จึง #ไม่ผิดปล้นทรัพย์ เป็นเหตุให้ผู้อื่นถึงแก่ความตายตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 340 วรรคท้าย ที่บัญญัติว่า “ถ้าการปล้นทรัพย์เป็นเหตุให้ผู้อื่นถึงแก่ความตาย ผู้นั้นต้องระวางโทษประหารชีวิต”

⭐️ แล้วคนโจรผิดอะไรบ้าง ?
1. การกระทำดังกล่าวเป็นการฆ่าผู้อื่นเพื่อตระเตรียมการ หรือเพื่อความสะดวกในการที่จะกระทำความผิดอย่างอื่น ตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 289 (6) เเละฆ่าโดยไตร่ตรอง มาตรา289(4)ต้องระวางโทษ #ประหารชีวิต

2. เป็นการลักทรัพย์โดยใช้กำลังประทุษร้าย เพื่อให้ความสะดวกแก่การลักทรัพย์หรือการพาทรัพย์นั้นไป ดังนั้นจึงผิดฐานชิงทรัพย์ ตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 339 (1) และเมื่อการชิงทรัพย์ดังกล่าวเป็นเหตุให้มีผู้อื่นถึงแก่ความตาย ต้องระวางโทษ #ประหารชีวิต หรือ จำคุกตลอดชีวิต ตามมาตรา 339 วรรคท้ายเเละทำให้เสียทรัพย์หากมีการทำลายทรัพย์ร้านทอง

3. ความผิดฐานพกพาอาวุธปืน ตามพ.ร.บ.อาวุธปืน มาตรา 8 ทวิ เเละ ประมวลกฎหมายอาญามาตรา 371 ต้องระวางโทษจำคุก

🔴 ถ้าโจรให้การรับสารภาพ เป็นเหตุบรรเทาโทษ ไม่ต้องโทษประหารชีวิตจริงหรือไม่ ?

เหตุบรรเทาโทษตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 78 ซึ่งบัญญัติว่า “เมื่อปรากฏว่ามีเหตุบรรเทาโทษ ไม่ว่าจะได้มีการเพิ่มหรือการลดโทษตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้หรือกฎหมายอื่นแล้วหรือไม่ ถ้าศาลเห็นสมควรจะลดโทษไม่เกินกึ่งหนึ่งของโทษที่จะลงแก่ผู้กระทำความผิดนั้นก็ได้

เหตุบรรเทาโทษนั้น ได้แก่ผู้กระทำความผิดเป็นผู้โฉดเขลาเบาปัญญาตกอยู่ในความทุกข์อย่างสาหัส มีคุณความดีมาแต่ก่อน #รู้สึกความผิดและพยายามบรรเทาผลร้ายแห่งความผิดนั้น ลุแก่โทษต่อเจ้าพนักงานหรือให้ความรู้แก่ศาลอันเป็นประโยชน์แก่การพิจารณา หรือเหตุอื่นที่ศาลเห็นว่ามีลักษณะทำนองเดียวกัน”

บทบัญญัติดังกล่าวเป็นการ #ใช้ดุลพินิจของศาล ไม่ใช่บทบังคับที่จะต้องลดโทษให้แก่ผู้กระทำความผิดเสมอไป

⭐️ คำพิพากษาฎีกาที่ 3299/2547
ตามบทบัญญัติ ป.อ. มาตรา 78 เมื่อปรากฏว่ามีเหตุบรรเทาโทษ ถ้าศาลเห็นสมควรจะลดโทษไม่เกินกึ่งหนึ่งของโทษที่จะลงแก่ผู้กระทำความผิดนั้นก็ได้ ซึ่งเป็น #บทบัญญัติในการใช้ดุลพินิจในการลงโทษให้เหมาะสมแก่พฤติการณ์ของผู้กระทำความผิดเป็นรายบุคคลไป #หาใช่บทบังคับที่จะต้องลดโทษให้แก่ผู้กระทำความผิดเพราะมีเหตุบรรเทาโทษเสมอไปไม่

⭐️ คำพิพากษาฎีกาที่ 1875/2520
#รับสารภาพต่อศาลเพราะจำนนต่อหลักฐาน #ไม่เป็นเหตุลดโทษประหารชีวิต

⭐️ คำพิพากษาฎีกาที่ 5806/2534
จำเลยกระทำความผิดอย่างอุกอาจโดยยิงเจ้าพนักงานตำรวจขณะเข้าจับกุมจำเลยในย่านชุมชน ทั้งยังยิงผู้บริสุทธิ์ตายอีก 2 คน เป็นการโหดเหี้ยมอำมหิตผิดมนุษย์ ไม่มีเหตุจะให้ลงโทษสถานเบา #จำเลยถูกจับกุมได้ในที่เกิดเหตุและมีประจักษ์พยานรู้เห็นเหตุการณ์มาแต่ต้น #แสดงว่ามีพยานหลักฐานมัดตัวจำเลยอย่างมั่นคง #การให้การรับสารภาพของจำเลยทั้งหมดเป็นการจำนนต่อหลักฐานไม่เป็นประโยชน์แก่การพิจารณา #ไม่มีเหตุบรรเทาโทษ

สรุปคือ ไม่น่าจะได้รับการบรรเทาโทษ เพราะพยานหลักฐานมัดตัวจำเลยอย่างมั่นคง #การให้การรับสารภาพของจำเลยทั้งหมดเป็นการจำนนต่อหลักฐานไม่เป็นประโยชน์แก่การพิจารณา #ไม่มีเหตุบรรเทาโทษ

การบังคับใช้กฎหมายเป็นเรื่องของศาล แต่การบังคับโทษตามคำพิพากษาเป็นเรื่องของกรมราชทัณฑ์

@วาเวย์ ไม่ขอก้าวล่วงอำนาจตุลาการในการวินิจฉัยคดี แต่เชื่อว่าพฤติการณ์ตามคดีนี้ศาลลง #ประหารชีวิต อย่างแน่นอน ส่วนการบังคับตามคำพิพากษาอยากให้สังคมร่วมจับตากรมราชทัณฑ์ต่อไป

______________________
การกดไลค์กดแชร์เป็นกำลังใจที่สำคัญให้แอดมินมีแรงกายแรงใจในการนำความรู้มาแบ่งปันสู่สังคมต่อไป
______________________
ทางทีมงานเพจเปิดกลุ่มทนายจิตอาสา เพื่อบริการให้คำปรึกษาทางกฎหมาย , ร่างสัญญา-พินัยกรรม , เขียนคำร้องทุกข์ โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย โดยยึดตามหลักกฎหมายที่ถูกต้องแม่นยำและแนวคำพิพากษาศาลฎีกา สนใจกดเข้ากลุ่ม
https://www.facebook.com/groups/811373995931227/?source=unknown
หรือติดต่อไอดีไลน์ ✅ เบอร์ 0867842230 (ทนายชานน) ผู้เชี่ยวชาญด้านคดีแพ่ง อาทิ มรดก ทรัพย์และอื่น ๆ

18/12/2019

มารู้จัก #เอกสารสิทธิ เกี่ยวกับ " #ที่ดิน"

#แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.๑)

แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.๑) คือใบแจ้งการครอบครองที่ดินเป็นหลักฐานว่าผู้ครอบครองเป็นผู้แจ้งว่า ตนครอบครองที่ดินแปลงใดอยู่ (แต่ปัจจุบันไม่มีการแจ้ง ส.ค.๑ อีกแล้ว) ส.ค.๑ ไม่ใช่หนังสือแสดงสิทธิที่ดิน เพราะไม่ใช่หลักฐานที่ทางราชการออกให้เพียงแต่เป็นการแจ้งการครอบครองที่ดินของราษฎรเท่านั้น ดังนั้นตามกฎหมาย ที่ดินที่มี ส.ค.๑ จึงทำการโอนกันได้เพียงแต่แสดงเจตนาสละการครอบครองและไม่ยึดถือพร้อมส่งมอบให้ผู้รับโอนไปเท่านั้น ก็ถือว่าเป็นการโอนกันโดยชอบแล้ว ผู้มี ส.ค.๑ มีสิทธินำมาขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) ได้ 2 กรณี คือ

#กรณีที่๑ นำมาเป็นหลักฐานในการขอออกโฉนดที่ดินตามโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินทั่วประเทศ กรณีนี้ทางราชการจะเป็นผู้ออกให้เป็นท้องที่ไป โดยจะมีการประกาศให้ทราบก่อนล่วงหน้า

#กรณีที่๒ นำมาเป็นหลักฐานในการขอออกโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) เฉพาะราย คือกรณีที่เจ้าของที่ดินมีความประสงค์จะขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ก็ให้ไปยืนคำขอ ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่เฉพาะการออกโฉนดที่ดินนี้ จะออกได้ในพื้นที่ที่ได้สร้างระวางแผนที่สำหรับออกโฉนดที่ดินไว้แล้วเท่านั้น

--------------------------------------------------------------------------------

#ใบจอง (น.ส. ๒)

ใบจอง คือหนังสือที่ทางราชการออกให้เพื่อเป็นการแสดงความยินยอมให้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินเป็นการชั่วคราว ซึ่งใบจองนี้จะออกให้แก่ราษฎรที่ทางราชการได้จัดที่ดินให้ทำกินตามประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งทางราชการจะมีประกาศเปิดโอกาสให้จับจองเป็นคราว ๆ ในแต่ละท้องที่และผู้ต้องการจับจองควรคอยฟังข่าวของทางราชการ

ผู้มีใบจองจะต้องเริ่มทำประโยชน์ในที่ดินให้แล้วเสร็จภายใน ๖ เดือนต้องทำประโยชน์ในที่ดินให้แล้วเสร็จภายใน ๓ ปี นับตั้งแต่วันที่ได้รับใบจองและจะต้องทำประโยชน์ให้ได้อย่างน้อยร้อยละ ๗๕ ของที่ดินที่จัดให้ ที่ดินที่มีใบจองนี้จะโอนให้แก่บุคคลอื่นไม่ได้ เว้นแต่จะตกทอดทางมรดก เมื่อทำประโยชน์ตามเงื่อนไขดังกล่าวแล้ว ก็มีสิทธินำใบจองนั้นมาขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) หรือโฉนดที่ดินได้แต่หนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือโฉนดที่ดินนั้นจะต้องตกอยู่ในบังคับห้ามโอนตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด

--------------------------------------------------------------------------------

#หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. และ น.ส.๓ ข)

หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. และ น.ส.๓ ข) หมายความว่าหนังสือรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าได้ทำประโยชน์ในที่ดินแล้ว

น.ส. ๓
ออกให้แก่ผู้ครอบครองที่ดินทั่ว ๆ ไป ในพื้นที่ที่ไม่มีระวาง มีลักษณะเป็นแผนที่รูปลอย ไม่มีการกำหนดตำแหน่งที่ดินแน่นอน หรือออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ซึ่งรัฐมนตรียังไม่ได้ประกาศยกเลิกอำนาจหน้าที่ในการปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายที่ดินของหัวหน้าเขต นายอำเภอ หรือปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่งอำเภอ (นายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออก)

น.ส. ๓ ก.
ออกในท้องที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ โดยมีการกำหนดตำแหน่งที่ดินในระวางรูปถ่ายทางอากาศ (นายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออกให้)

น.ส. ๓ ข.
ออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ และรัฐมนตรีได้ประกาศยกเลิกอำนาจหน้าที่ในการปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายที่ดินของหัวหน้าเขต นายอำเภอหรือปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่งอำเภอแล้ว (เจ้าพนักงานที่ดิน เป็นผู้ออก)
--------------------------------------------------------------------------------

#ใบไต่สวน (น.ส. ๕)

ใบไต่สวน คือหนังสือแสดงการสอบสวนเพื่อออกโฉนดที่ดินเป็นหนังสือแสดงให้ทราบว่าได้มีการสอบสวนสิทธิในที่ดินแล้ว สามารถจดทะเบียนตามประมวลกฎหมายที่ดินได้ ใบไต่สวนไม่ใช่หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ แต่สามารถจดทะเบียนโอนให้กันได้

ถ้าที่ดินมีใบไต่สวนและมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์แสดงว่าที่ดินนั้นนายอำเภอได้รับรองการทำประโยชน์แล้ว เมื่อจดทะเบียนโอนจะต้องจดทะเบียนในหนังสือรับรองการทำประโยชน์ก่อน แล้วจึงมาจดแจ้งหลังใบไต่สวน แต่ถ้าใบไต่สวนมีแบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค. ๑) หรือไม่มีหลักฐานที่ดินใด ๆ และเป็นที่ดินที่นายอำเภอยังไม่รับรองการทำประโยชน์ จะจดทะเบียนโอนกันไม่ได้ เว้นแต่เป็นการจดทะเบียนโอนมรดก

--------------------------------------------------------------------------------

#โฉนดที่ดิน

โฉนดที่ดิน คือหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งออกให้ตามประมวลกฎหมายที่ดินปัจจุบัน นอกจากนี้ยังรวมถึงโฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง และตราจองที่ว่า "ได้ทำประโยชน์แล้ว" ซึ่งออกให้ตามกฎหมายเก่า แต่ก็ถือว่ามีกรรมสิทธิ์เช่นกัน
ผู้เป็นเจ้าของที่ดิน ถือว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นอย่างสมบูรณ์เช่น มีสิทธิใช้ประโยชน์จากที่ดิน มีสิทธิจำหน่าย มีสิทธิขัดขวางไม่ให้ผู้ใดเข้ามาเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินโดยมิชอบด้วยกฎหมาย

--------------------------------------------------------------------------------

#ประโยชน์ของโฉนดที่ดิน

ทำให้ผู้ครอบครองที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมาย ได้มีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินยึดถือไว้เป็นหลักฐาน

ทำให้เกิดความมั่นคงในหลักกรรมสิทธิ์แก่ผู้เป็นเจ้าของที่ดิน

ใช้เป็นหลักฐานในการพิสูจน์สิทธิในที่ดินของตนทั้งต่อรัฐและในระหว่างเอกชนด้วยกัน

ทำให้รู้ตำแหน่งแหล่งที่ตั้ง ตลอดจนขอบเขตและจำนวนเนื้อที่ของที่ดินแต่ละแปลงได้ถูกต้อง

ทำให้สามารถป้องกันการบุกรุกขยายเขตครอบครองเข้าไปในที่ดินของรัฐ ซึ่งเป็นที่รกร้างว่างเปล่า ที่สงวนหวงห้าม ที่สาธารณประโยชน์ และที่ดินที่ทางราชการได้กันไว้เป็นเขตป่าไม้

ทำให้สามารถระงับการทะเลาะวิวาท การโต้แย้ง หรือแย่งสิทธิในที่ดินหรือการรุกล้ำแนวเขตที่ดินซึ่งกันและกัน

ทำให้ปัจจัยพื้นฐานในการผลิตทางเศรษฐกิจ มีความมั่นคงและมีผลเป็นการลดต้นทุนการผลิตด้วย

ทำให้เกิดความรักและความห่วงแหนที่ดินของตน มีแรงจูงใจที่จะปรับปรุงและพัฒนาที่ดินของตนให้เกิดประโยชน์สูงสุด

ใช้เป็นหลักฐานแสดงทุนทรัพย์หรือหลักประกันในการขอสินเชื่อ และกู้ยืมเงินเพื่อนำมาใช้เป็นทุนในการเพิ่มกำลังการผลิตและรายได้เพื่อยกฐานะความเป็นอยู่ให้สูงขึ้น

ใช้เป็นหลักทรัพย์ในการค้ำประกันบุคคลเข้าทำงาน ประกันตัวผู้ต้องหาหรือจำเลยต่อพนักงานสอบสวน พนักงานอัยการ หรือศาล ฯลฯ

การตรวจสอบหลักฐานสำหรับที่ดิน สำหรับที่ดินที่เป็นโฉนดกระทำได้โดยสะดวกรวดเร็วเป็นประโยชน์แก่บุคคลที่ประสงค์จะจำหน่าย จ่าย โอน เนื่องจากการโอนที่ดินที่มีโฉนดที่ดินไม่ต้องประกาศ เว้นแต่มรดก
การทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่มีโฉนดที่ดิน หรือมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์

การทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่มีโฉนดที่ดิน เช่น การนำที่ดินไปซื้อขาย ยกให้ แลกเปลี่ยน จำนอง ขายฝาก ฯลฯ จะต้องนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่

การทำนิติกรรมเกี่ยวกับทีดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. น.ส.๓ ข) จะต้องนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินอำเภอที่ที่ดินตั้งอยู่ การทำนิติกรรมนั้น จึงจะมีผลตามกฎหมาย เว้นแต่ได้ยกเลิกอำนาจนายอำเภอเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม จะต้องไปจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่
--------------------------------------------------------------------------------

#คำเตือน

เอกสารสำคัญทั้งหมดนี้แม้จะแสดงถึงการเป็นผู้มีสิทธิดีกว่าบุคคลอื่นแล้วก็ตาม ถ้าหากท่านปล่อยที่ดินให้เป็นที่รกร้างว่างเปล่าไม่ทำประโยชน์ในที่ดิน กล่าวคือ
ถ้าเป็น #ที่ดินที่โฉนดที่ดิน ปล่อยทิ้งไว้นานเกิน 10 ปี และ
#ที่ดินมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ปล่อยทิ้งไว้นานเกิน ๕ ปีติดต่อกัน

#ที่ดินดังกล่าวจะต้องตกเป็นของรัฐตามกฎหมาย หรือถ้าหากปล่อยให้บุคคลอื่นครอบครองโดยสงบเปิดเผย โดยมีเจตนาเอาเป็นเจ้าของโดยท่านไม่เข้าขัดขวาง
สำหรับที่ดินที่มีโฉนดที่ดินเป็นเวลา ๑๐ ปีติดต่อกันบุคคลที่เข้าครอบครองนั้นก็จะมีสิทธิไปดำเนินคดีทางศาล เพื่อให้ศาลมีคำสั่งให้บุคคลดังกล่าวได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นโดยการครอบครองได้ และ
ที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. น.ส.๓ ข) ใช้เวลาแย่งการครอบครองเพียง ๑ ปีเท่านั้น ท่านก็จะเสียสิทธิ
ดังนั้นเมื่อที่ดินของท่านมีเอกสารสำคัญดังกล่าวอยู่แล้ว ก็ควรทำประโยชน์และดูแลรักษาให้เกิดประโยชน์สูงสุด ที่ดินก็จะเป็นของท่าน และเป็นมรดกที่มีค่าให้แก่ทายาทของท่านต่อไป

@@@@@@@@

#หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด

ออกตามประราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 เจ้าของห้องชุดแต่ละห้องจะมีกรรมสิทธิ์ใน “ ทรัพย์ส่วนบุคคล ” คือห้องชุดของอาคาร และยังมีกรรมสิทธิ์ร่วมใน “ ทรัพย์ส่วนกลาง ” เช่น บันได้ ทางเดิน สนามเด็กเล่น สนามกีฬา และสระว่ายน้ำ เป็นต้น

ที่มา ⬇️⬇️

https://www.dol.go.th/Pages/มารู้จักเอกสารสิทธิเกี่ยวกับที่ดิน.aspx

เพิ่มเติม ⬇️⬇️⬇️
http://www.doa.go.th/psco/files/gap1.pdf

📌📌📌📌📌📌📌

#หากต้องการปรึกษากฎหมาย

สามารถติดต่อ ได้ที่ ⬇️​⬇️​

#อัยการ​คุ้มครอง​สิทธิ​และ​ช่วยเหลือ​ทางกฎหมาย​และ​การ​บังคับ​คดี​จังหวัด... (อัยการ​ สคช.)​ ที่ท่านอยู่

#อัยการ​_สคช. ทั่วประเทศ ให้บริการให้คำปรึกษากฎหมาย แก่ประชาชน รวมทั้งการไกล่เกลี่ยข้อพิพาทให้ #ฟรี #ไม่มีค่าใช้จ่าย

📌📌📌

มารู้จัก “ #เอกสารสิทธิเกี่ยวกับที่ดิน” 📌📌📌

โดย


ักกฎหมายไทย

เรามาศึกษาหาความรู้เกี่ยวกับเอกสารเกี่ยวกับที่ดินกันครับ ขอไล่เรียงไปตามลำดับ ดังนี้....

#อ่านได้ที่

⬇️​⬇️​

https://drive.google.com/file/d/1dQ-YBpDRayAa2bTlrBIXZYafccmZdjnf/view?usp=sharing

#เพิ่มเติม

#ที่ดินของรัฐ คืออะไร ⁉️

มาทำความเข้าใจกันเถอะ

มาทำความรู้จักกับนิยามของ “ที่ดินของรัฐ” ตาม
#ระเบียบสำนักนายกรัฐมนตรีว่าด้วยการแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินของรัฐ พ.ศ. 2545 ว่าคืออะไร และประกอบด้วยอะไรบ้าง ดังนี้ครับ
⬇️​
ที่ดินของรัฐตามระเบียบสำนักนายกรัฐมนตรีว่าด้วยการแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินของรัฐ พ.ศ. 2545 ข้อ 4 ได้ให้ความหมายของ “ที่ดินของรัฐ” หมายหมายความว่า

➡️ ที่ดินอันเป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดินทุกประเภท เช่น ที่ป่าสงวนแห่งชาติ ที่สงวนหวงห้ามของรัฐ ที่สาธารณประโยชน์ และที่ราชพัสดุ เป็นต้น

โดยมติ กบร. ในการประชุมครั้งที่ 2/2546 เมื่อวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2546 ได้วางหลักไว้ว่า

“ที่ดินของรัฐ” ตามระเบียบฯ ดังกล่าวจึงหมายถึง
“สาธารณสมบัติของแผ่นดินที่ใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ หรือสงวนไว้เพื่อประโยชน์ร่วมกัน” ตามนัยมาตรา 1304 แห่ง #ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เช่น

1) #ที่ดินรกร้างว่างเปล่า

หมายถึง เฉพาะที่ใช้เพื่อสาธารณประโยชน์หรือสงวนไว้เพื่อประโยชน์ร่วมกันในสถานะที่ยังคงเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่า

2)​ #ที่ดินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกัน

เป็นต้นว่า ห้วย หนอง คลอง บึง แม่น้ำ ทะเลสาบ ทุ่งหญ้าเลี้ยงสัตว์ ป่าช้าสาธารณะ ทั้งนี้ ไม่ว่าจะเกิดขึ้นโดยการสงวนหวงห้ามหรือไม่ก็ตาม

3)​ #ที่ดินสำหรับใช้เพื่อประโยชน์ของแผ่นดินโดยเฉพาะ

เป็นต้นว่า ที่ราชพัสดุ

4)​ #ที่ป่าไม้

เป็นต้นว่า ที่ป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรี ที่ป่าสงวนแห่งชาติ ที่อุทยานแห่งชาติ ที่ป่าชายเลน พื้นที่รักษาพันธุ์สัตว์ป่า พื้นที่ห้ามล่าสัตว์ป่า

📍📍📍 สำหรับท่านที่สนใจ

สามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :

#คู่มือแนวทาง_วิธีการ_และมาตรการในการแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินของรัฐ

ของ

#คณะกรรมการแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินของรัฐ (กบร.) ได้ที่

⬇️​⬇️​

http://landinfo.mnre.go.th/attachment/iu/download.php?WP=qUIcnKt4pQAgZKqCGWOghJstqTgcWat2pQIgBUpjGQSgG2rDqYyc4Uux

ต้องการให้ธุรกิจของคุณ ธุรกิจ ขึ้นเป็นอันดับหนึ่ง การปฏิบัติตามกฎหมาย ใน Chiang Mai?
คลิกที่นี่เพื่อเป็นสมาชิก?

ประเภท

เบอร์โทรศัพท์

เว็บไซต์

ที่อยู่


เชียงใหม่-ลำปาง
Chiang Mai
50000

กฎหมาย อื่นๆใน Chiang Mai (แสดงผลทั้งหมด)
สำนักงานกฎหมาย เจ.เอส.ลอว์ สำนักงานกฎหมาย เจ.เอส.ลอว์
Chiang Mai, 50230

ทนายให้คำปรึกษากฎหมายและคดีความ โทร 0612708044

ทนายอ้อย ดร.สินีพร พันธ์วงศ์  Ico Law ทนายอ้อย ดร.สินีพร พันธ์วงศ์ Ico Law
Chiang Mai, 50210

ดร.สินีพร พันธวงศ์ ทนายอ้อยไอซีโอ ส?

ONE WET HOLE ONE WET HOLE
563 Nonthaburi Road; Bangkrasor; Muang Nonthaburi
Chiang Mai, 11000

GIRLS THINGS

สำนักงานสอบบัญชีเชียงใหม่ MTN Audit สำนักงานสอบบัญชีเชียงใหม่ MTN Audit
Chiang Mai, 50000

✅รับตรวจสอบงบการเงิน งบเปล่า ตรวจส?

TBN Business And Law Co. Ltd. TBN Business And Law Co. Ltd.
Chiang Mai, 50210

TBN provides litigation services, criminal and civil cases, tax and property advisory services

COoffice by Azendo - Visa and work permit solutions COoffice by Azendo - Visa and work permit solutions
A. Muang, 97 Chotana Road Soi 22 T ป่าตัน Chiang Mai
Chiang Mai, 50300

COoffice by Azendo helps you obtain a non-b visa and work permit, easy and legal.

The  sense of justice The sense of justice
90/84
Chiang Mai, 50300

เพจนี้จัดตั้งขึ้นเพื่อนักสอบกฎหมายทุกคน

Tanpa zonk Tanpa zonk
Chiang Mai

AT244Laundry AT244Laundry
244 ถ. ราชภาคินัย ต. ศรีภูมิ
Chiang Mai, 50200

Wash Dryer 120฿/Kg(3-5 Hr) Wash Dry 60฿/Kg (24 Hr) 👈👈# The shop is 10 meters inside.##}😍♥️♥️

มงคล ตันติสุขุมาล - วิทยากร 4 ปริญญา สอนการเจรจาต่อรองธุรกิจและกฎหมาย มงคล ตันติสุขุมาล - วิทยากร 4 ปริญญา สอนการเจรจาต่อรองธุรกิจและกฎหมาย
114/28 โครงการเชียงใหม่บิสสิเนสปาร์ค ต. หนองป่าครั่ง อ. เมือง
Chiang Mai, 50210

วิทยากร (Trainer)