สำนักงานกฎหมาย เจ.เอส.ลอว์

สำนักงานกฎหมาย เจ.เอส.ลอว์

ทนายให้คำปรึกษากฎหมายและคดีความ
โทร 0612708044

08/01/2024

เหมือนเปิดวีไอพี ทั้งศาลมี 2คดี 🥹🥹
#เช็คเด้ง ความผิดตามพ.ร.บ.เช็คฯ
จำเลยไม่มา ศาลออกหมายจับ
จำหน่ายคดีชั่วคราวจนกว่าจะจับจำเลยได้
---------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์

25/12/2023

อากาศเย็นดูแลตัวเองด้วยค่ะ 😶‍🌫️😶‍🌫️

22/12/2023

วันนี้อากาศเริ่มเย็นอีกครั้ง 🥹🥹

20/12/2023

ทุกคนมีความคิดความเห็นเป็นของตัวเอง หากให้ใครทำงานให้แล้ว ไม่ว่าจะความสัมพันธ์นายจ้างลูกจ้าง ผู้รับจ้างผู้ว่าจ้าง พ่อแม่ลูกหรือแม้แต่พี่น้องญาติสนิทมิตรสหาย สิ่งที่เราต้องทำคือให้เขาตัดสินใจเอง ให้เขาแก้ปัญหาเอง ไม่ใช่การเข้าไปจ้ำจี้จ้ำไช แสดงความคิดเห็น ควรทิ้งระยะห่างพอสมควรหากเขาไม่สามารถแก้ปัญหาได้ต้องการให้เราช่วยหรือต้องการให้เราแก้ปัญหาการยื่นมือช่วยภายหลังมันก็ไม่ได้แย่ #ความเคารพในการตัดสินใจและเคารพในการกระทำของผู้อื่นเป็นสิ่งที่พึงมี

08/12/2023

คนบางคน เมื่อ คนอื่นประสบกับทุกข์ ก็จะมองเป็นเรื่องธรรมดา ไม่รู้สึก ไม่ทุกข์ร้อน ไม่สังเวชใจ แค่สงสารแล้วก็ผ่านไป แต่เมื่อตนเผชิญกับ "ทุกข์" ไม่ว่าทั้งทางกาย หรือทางใจ กลับแสดงเพื่อให้โลกรู้ว่าโลกทั้งใบจะถล่ม เครียด เป็นทุกข์ ร้อนรน ทรมาณ โศกเศร้า คับแค้นใจ ร่ำไรรำพัน เริ่มพาล หาคนผิด หาคนรับโทษ มองว่าไม่เป็นธรรม ไม่ถูกต้อง โดยไม่เคยมองตามจากความจริง ว่าทุกข์เกิดจากอะไร
#เร่งทำความเพียรก่อนตัวเองตาย
ดีกว่ามานั่งกล่าวโทษคนอื่น
#ปล.เตือนตน

21/11/2023

ช่วงนี้นัดคดีแน่นก่อนหยุดยาวเทศกาลปีใหม่ค่ะ
#เช้า ทนายโจทก์คดีฉ้อโกงแชร์ พ.ร.บ.คอมฯ
#คดีมีมูล ศาลประทับฟ้อง จำเลยประกันตัว
#คดีอาญาสำนักงานฯ รับบางคดีค่ะ
ทนายดูแลคู่สัญญาเข้าทำสัญญาในวันหยุดค่ะ
#บ่าย คดีผิดสัญญาตัวแทน
---------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์

18/11/2023

ทนายดูแลคู่สัญญาเข้าทำสัญญาในวันหยุดค่ะ
#รับบริการร่างนิติกรรมสัญญา
#ดูแลเข้าทำนิติกรรมสัญญา
---------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์

14/11/2023

คดีแพ่งเกี่ยวเนื่องอาญา
ฐานละเมิดพยายามฆ่า ทำให้เสียทรัพย์
---------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์

06/11/2023

อยากรู้เรื่องที่ดิน ต้องที่นี่ !!! 📌 ซื้อ-ขายที่ดินยังไงไม่ให้ถูกหลอก ประเภทเอกสารสิทธิ์ที่ดินที่ต้องรู้!!

การซื้อ – การขาย การโอน การจำนองที่ดิน เราไม่สามารถทำได้กับที่ดินทุกประเภท เพราะเอกสารสิทธิ์ในแต่ละประเภทนั้นให้การใช้ประโยชน์ที่ดินแตกต่างกันไป เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความเสียหายจากความไม่รู้หลังจากการทำธุรกรรมต่างๆเกี่ยวกับที่ดิน สิ่งที่สำคัญที่เราควรรู้ไว้ดังนี้ !!! 👇

✅ ประเภทของเอกสารที่ดิน ที่ ซื้อ ขาย โอน จำนองได้ ✅

1. เอกสารสิทธิ์ที่ดิน น.ส.3 ก. (ครุฑสีเขียว)
คือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (สิทธิครอบครองทำประโยชน์) เป็นหนังสือที่ทางราชการออกให้เพื่อรับรองว่าเจ้าของสามารถทำประโยชน์ในพื้นที่นั้นๆได้ โดยที่ดินจะมีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน และมีการกำหนดตำแหน่งที่ดินในระวางรูปถ่ายทางอากาศไว้เป็นหลักแหล่ง (นายอำเภอท้องถิ่นเป็นผู้รับรอง) ถึงแม้จะมีขอบเขตชัดเจน แต่ น.ส.3 ก. ก็ยังไม่ใช่โฉนด ยังไม่มีกรรมสิทธิ์ แต่สามารถซื้อขาย โอน จำนองธนาคารได้

2. เอกสารสิทธิ์ที่ดิน น.ส.3 , น.ส.3 ข. (ครุฑสีดำ)
คือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (สิทธิครอบครองทำประโยชน์) เป็นหนังสือที่ทางราชการออกให้แก่ผู้ครอบครองที่ดินทั่ว ๆ ไป พื้นที่จะไม่มีระวางภาพถ่ายทางอากาศ มีลักษณะเป็นแผนที่รูปลอยๆ อาจใช้การอ้างอิงวัตถุหรือต้นไม้ในบริเวณนั้นเพื่อเขียนร่างแผนที่ ไม่มีการกำหนดตำแหน่งที่ดินแน่นอน หรือบางกรณีใช้ออกในพื้นที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ข้อแตกต่างของ น.ส.3 และ น.ส.3 ข. คือ น.ส.3 นายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออกหนังสือรับรองให้ ส่วน น.ส.3 ข. เจ้าหน้าที่ที่ดินเป็นผู้ออกหนังสือรับรองแสดงถึงสิทธิ์การครอบครองให้ แต่ยังไม่ได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการ

3. โฉนดครุฑแดง โฉนดที่ดิน น.ส.4 (ครุฑสีแดง)
คือ หนังสือที่ทางราชการหรือกรมที่ดินออกให้ตามประมวลกฎหมายเพื่อเป็นการแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้ที่เป็นเจ้าของ หากผู้ใดมีโฉนดไว้ในครอบครองก็ถือได้ว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้นอย่างสมบูรณ์ โฉนดที่ดินนับว่าเป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนที่สุด ได้รับการรับรองจากทางราชการอย่างเป็นทางการ เจ้าของที่มีชื่อหลังโฉนดสามารถใช้สิทธิประโยชน์จากที่ดินนั้นได้อย่างเต็มที่ มีสิทธิถูกต้องตามกฎหมาย สามารถซื้อขาย โอน จำนอง ค้ำประกันได้

❎ ประเภทของเอกสารที่ดิน ที่ ซื้อ ขาย โอน จำนอง “ไม่ได้“ ❎

1. เอกสารสิทธิ์ที่ดิน ส.ป.ก.4-01 ครุฑแดง/ครุฑน้ำเงิน
คือ เอกสารสิทธิ์ให้ประชาชนเข้าทำประโยชน์ในเขตปฎิรูปที่ดิน เป็น สิทธิในการทำเกษตรกรรม และการจัดที่อยู่อาศัยในที่ดินเพื่อเกษตรกรรม เจ้าของมีเพียงสิทธิในการครอบครองเพื่อใช้ประโยชน์ในการเกษตรเท่านั้น ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ออกโฉนดไม่ได้ ห้ามซื้อห้ามขาย ห้ามโอนขายสิทธิ์ให้คนอื่น ที่ไม่ใช่ทายาทของเจ้าของสิทธิ และหากทายาทได้รับเป็นมรดกตกทอดไปแล้วก็ต้องใช้ประโยชน์โดยการทำเกษตรกรรมเท่านั้น
– ใช้เฉพาะงานเกษตรเท่านั้น จะใช้ทำประโยชน์อื่นไม่ได้
– ผู้ครอบครอบทำประโยชน์ในที่ดิน ส.ป.ก.4-01 จะต้องมีฐานะยากจน
– ได้ครอบครัวละไม่เกิน 50 ไร่
– สามารถโอนได้ แบ่งแยกได้ มรดกตกทอดได้ ภายในครอบครัว (ตามเงื่อนไขรัฐ)
– ห้ามซื้อ-ขาย
– ให้เช่าได้ เพื่อการเกษตรเท่านั้น (ตามเงื่อนไขรัฐ)
– ไม่สามารถจำนองได้ ยกเว้น เป็นโครงการของรัฐที่อนุญาติให้ใช้เอกสารสิทธิ์ ส.ป.ก 4-01 เป็นประกันได้
– มีสิ่งปลูกสร้างเพื่อการเกษตรได้ตามสมควร
– สามารถคืนให้รัฐได้ หากไม่ต้องการใช้งานแล้ว
– เลิกงานเกษตรต้องคืนรัฐ
– ผิดเงื่อนไขรัฐยึดคืน
*ข้อสังเกต* ‼️ เอกสารสิทธิ์ ที่ดิน ส.ป.ก. 4-01 จะมีทั้งแบบที่เป็น ตราครุฑสีน้ำเงิน และตราครุฑสีแดงคล้ายกับโฉนดที่ดิน สังเกตง่ายๆ คือ ที่ดิน ส.ป.ก. 4-01ครุฑแดง ข้อความที่หัวเอกสารสิทธิ์ คือ “หนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฎิรูปที่ดิน” ส่วน โฉนดที่ดิน น.ส.4 ครุฑแดง ข้อความที่หัวเอกสารสิทธิ์ คือ “โฉนดที่ดิน”

2. เอกสารสิทธิ์ที่ดิน น.ส.2 (ใบจอง)
คือ เป็นหนังสือที่ทางราชการออกให้ประชาชน เพื่ออนุญาตให้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินเป็นการชั่วคราว โดยเอกสารใบจองนี้จะเป็นเอกสารที่แสดงว่าราชการยินยอมให้เราครอบครอบที่ดินได้(เป็นการชั่วคราว) ตามประมวลกฎหมายการจัดสรรที่ดินทำกินให้กับประชาชน
โดยมีข้อแม้ว่าผู้มีใบจองจะต้องเริ่มทำประโยชน์ในที่ดินภายใน 6 เดือนหลังราชการให้ใบจอง และต้องทำประโยชน์ในที่ดินให้แล้วเสร็จภายใน 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ได้รับใบจอง โดยประชาชาชนจะต้องทำประโยชน์ในที่ดินเกิน 75% ของที่ดิน
*ข้อควรระวัง* ⚠️ สำหรับการซื้อขายที่ดินประเภทนี้ คือที่ดินที่มีใบจองนี้จะโอนให้แก่บุคคลอื่นไม่ได้ แต่สามารถตกทอดทางมรดกให้กับลูกหลานได้ ที่ดินประเภทนี้ผู้ได้รับสิทธิมีสิทธินำใบจองมาขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3 / น.ส.3 ก. / น.ส.3 ข) หรือโฉนดที่ดินได้ แต่หนังสือรับรองสิทธิ์ที่ดินที่ออกมานั้นจะต้องตกอยู่ในบังคับห้ามโอนตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด

3. ที่ดิน ภ.บ.ท.5 ใบชำระภาษีบำรุงท้องที่
คือ แบบยื่นภาษีบำรุงท้องที่ ไม่ใช่เอกสารสิทธิแสดงการครอบครองที่ดิน ที่ดินลักษณะนี้มักเป็นที่ดินมือเปล่า ที่ไม่มีเอกสารสิทธิใดๆทั้งสิ้น เป็นลักษณะของการอยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์สืบทอดกันมาเป็นรุ่นต่อรุ่น เจ้าของที่ดินตัวจริง คือ รัฐ โดยอาจมีการให้ใช้สิทธิอยู่อาศัยหรือทำประโยชน์ชั่วคราว อาจมีการขอเรียกเก็บภาษีบำรุงท้องถิ่น หรือภาษีอื่นๆจากผู้อยู่อาศัยเป็นการตอบแทน

4. ที่ดิน สทก. สิทธิทำกิน
คือ หนังสือที่ราชการออกให้เพื่อให้ประชาชนมีสิทธิทำกินในพื้นที่เขตป่าไม้ ซึ่งทางกรมป่าไม้จะเป็นผู้ออกให้ แต่หากประชาชนผู้ได้รับสิทธิไม่ทำประโยชน์ในพื้นที่ ปล่อยรกร้างติดต่อกันเกิน 2 ปี ทางกรมป่าไม้สามารถยึดคืนได้ทันที ที่ดินประเภทนี้ออกโฉนดไม่ได้ ซื้อขายหรือโอนสิทธิกันไม่ได้ ทำได้เพียงตกทอดให้ทายาททำเกษตรต่อไปเท่านั้น

📍 สิทธิในที่ดิน ตามความหมายของประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 📍
1) กรรมสิทธิ์ หมายถึง ความเป็นเจ้าของ ซึ่งบุคคลอาจเป็นเจ้าของที่ดินได้ด้วยการมีกรรมสิทธิ์โดยรัฐออกให้ ต้องมีหนังสือ “แสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน”
2) สิทธิครอบครอง หมายถึง สิทธิครอบครองในฐานะเป็นเจ้าของ โดยการทําประโยชน์ หรือการถือครอง แต่ไม่มีหนังสือสําคัญแสดงกรรมสิทธิ์ โดยรัฐจะออกหนังสือรับรองการทําประโยชน์ หรือหลักฐานที่เรียกชื่ออย่างอื่นให้ใช้ประโยชน์ต่างๆ จากที่ดินขึ้นอยู่กับความต้องการ ความจำเป็น ซึ่งจะต้องคำนึงสิทธิในที่ดินที่เป็นเจ้าของอยู่ด้วย

อ่านเพิ่มเติม>>https://justicechannel.org/read/law-suggestion/land-law

#ที่ดิน #สำนักงานกิจการยุติธรรม #ที่อยู่อาศัย #กรรมสิทธิ์ #เอกสารที่ดิน

02/11/2023

ทำในสิ่งที่เราอยากทำ
ไม่ใช่ทำเพราะบุคคลอื่น ค่านิยม ประเพณี
คาดหวังให้เราทำ
----------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์

Photos from สำนักงานกฎหมาย เจ.เอส.ลอว์'s post 21/10/2023

นัดคุยงานกันวันหยุดค่ะ...
งานก็สำคัญ แต่ที่สำคัญกว่างานคือเวลาและอิสรภาพ ☺️☺️
------------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์

16/10/2023

ยื่นอุทธรณ์โต้แย้งคำพิพากษาศาลชั้นต้นค่ะ

Photos from สื่อศาล's post 10/10/2023

😢😢

10/10/2023

เช้า คดีศาลจังหวัดเชียงใหม่เหมือนเดิม
บ่าย สืบทรัพย์ที่สนง.ที่ดินค่ะ
------------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์

09/10/2023

วันนี้ เช้าบ่าย ศาลจังหวัดเชียงใหม่ค่ะ
เช้าคดีแชร์
บ่ายคดีเช่าซื้อ

29/09/2023

✏️คู่มือจดทะเบียนรถยนต์กับเจ้าของกรรมสิทธิ์?
👉ใบคู่มือจดทะเบียนรถยนต์มิใช่เอกสารสำคัญที่แสดงถึงความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในรถยนต์ เพียงแต่เป็นพยานหลักฐานอันหนึ่งที่แสดงถึงการเสียภาษีประจำปี และแสดงว่าผู้มีชื่อในใบคู่มือจดทะเบียนรถยนต์น่าจะเป็นเจ้าของเท่านั้น

⚖️ คำพิพากษาฎีกาที่ 9603/2553 (ประชุมใหญ่)
โจทก์ร่วมตกลงซื้อรถยนต์กับจำเลยในราคา 310,000 บาท ซึ่งในสัญญาข้อ 3 ระบุว่า จำเลยตกลงรับชำระราคารถยนต์จำนวน 200,000 บาท ในวันที่ 28 ตุลาคม 2540 ส่วนจำนวนที่เหลือจะชำระให้จำเลยในวันที่ 3 พฤศจิกายน 2540
สัญญาซื้อขายดังกล่าวไม่มีเงื่อนไขเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ในรถยนต์แต่ประการใด จึงเป็นสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด กรรมสิทธิ์ในรถยนต์ย่อมโอนให้แก่โจทก์ร่วมตั้งแต่เมื่อได้ทำสัญญาซื้อขายกัน ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 453,458

#ใบคู่มือจดทะเบียนรถยนต์มิใช่เอกสารสำคัญที่แสดงถึงความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในรถยนต์ เพียงแต่เป็นพยานหลักฐานอันหนึ่งที่แสดงถึงการเสียภาษีประจำปี และแสดงว่าผู้มีชื่อในใบคู่มือจดทะเบียนรถยนต์น่าจะเป็นเจ้าของเท่านั้น คดีจึงรับฟังไม่ได้ว่าจำเลยยังเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รถยนต์คันดังกล่าว
ดังนั้น การที่จำเลยขับรถยนต์ไปจากที่จอดรถ จึงเป็นการเอารถยนต์ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ร่วมไปโดยไม่มีอำนาจ แม้จำเลยจะอ้างว่าสืบเนื่องจากโจทก์ร่วมไม่ยอมชำระหนี้ที่ค้าง แต่เป็นการใช้อำนาจบังคับให้ชำระหนี้โดยมิชอบด้วยกฎหมาย
เพราะโจทก์ร่วมค้างชำระราคารถยนต์แก่จำเลยเพียง 20,000 บาท แต่จำเลยจะให้โจทก์ร่วมชำระเงินแก่จำเลยถึง 100,000 บาท
การที่จำเลยเอารถยนต์ไปจากโจทก์ร่วมเพื่อเรียกร้องให้โจทก์ร่วมชำระหนี้นั้น เป็นการแสวงหาประโยชน์ที่มิควรได้โดยชอบด้วยกฎหมายสำหรับตนเอง
การกระทำของจำเลยจึงเป็นการเอาทรัพย์ของโจทก์ร่วมไปโดยทุจริตเป็นความผิดฐานลักทรัพย์
--------------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์

26/09/2023

เมื่อวานที่ศาลจังหวัดแพร่ค่ะ 🥹🥹
#คดีที่ดิน #คดีไกล่เกลี่ยบัตรเครดิต
--------------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์

21/09/2023

ทุกครั้งที่เกิดกรณีพิพาท หรือเกิดการกระทบกระทั่งกันหรือเกิดเหตุละเมิดขึ้น สิ่งที่ต้องใช้ในการคุยกันคือสติและเหตุผล ไม่ใช้อารมณ์หรือการปรุงแต่งของจิต (มโน) เพราะแทนที่จะจบที่เจรจากันได้กลับสร้างความเดือดร้อนให้ตนเองและคนรอบตัว ☺️☺️
--------------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์

19/09/2023

♥️♥️

Photos from สำนักงานกฎหมาย เจ.เอส.ลอว์'s post 14/09/2023

ทิวทัศน์ยามฤดูฝนที่เมืองเหนือ 😘😘

12/09/2023

#โน๊ตฎีกาน่าสนค่ะ
⚖️คำพิพากษาฎีกาที่ 2117/2565 (ประชุมใหญ่)

ผู้ร้องในฐานะเจ้าหนี้จำนองและเจ้าหนี้ตามคำพิพากษา ผู้ร้องย่อมมีสิทธิได้รับชำระหนี้จำนองก่อนเจ้าหนี้อื่น แต่การยื่นคำร้องในคดีที่พี่น้องแบ่งกรรมสิทธิ์รวมกันนั้น คู่ความไม่ใช่เจ้าหนี้ลูกหนี้ตามคำพิพากษา ไม่อาจยื่นคำรับชำระหนี้ก่อนตามมาตรา 324 ในคดีดังกล่าวได้ ชอบที่จะไปยื่นคำร้องในคดีที่ตนเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษา เพราะเงินที่ขายได้โดยปลอดจำนอง เงินที่ได้มาต้องกันเงินไว้ก่อน แล้วส่งไปให้คดีที่ผู้ร้องเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาต่อไป

30/08/2023

ประชุมทนายความคดีครอบครัวค่ะ ☺️☺️

24/08/2023

👉ข้อตกลงที่ให้ผู้รับจำนอง(ซึ่งไม่ใช่ลูกหนี้) ยอมรับผิดชดใช้เงินที่ขาดจำนวนหากขายทอดตลาดที่ดินทรัพย์จำนองได้เงินน้อยกว่าที่ค้างชำระจนครบถ้วน ขัดต่อกฎหมาย เป็นโมฆะ
⚖️คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2492/2565
จำเลยที่ 3 จดทะเบียนจำนองที่ดินของตนเป็นประกันการชำระหนี้ของจำเลยที่ 1 โดยมีข้อตกลงยอมรับผิดชดใช้เงินที่ขาดจำนวนหากขายทอดตลาดที่ดินทรัพย์จำนองได้เงินน้อยกว่าที่ค้างชำระจนครบถ้วน เป็นการต้องห้ามตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 327/1 จึงตกเป็นโมฆะ อันมีผลให้จำเลยที่ 3 ไม่ต้องรับผิดในหนี้นั้นเกินราคาทรัพย์สินที่จำนองในเวลาที่บังคับจำนอง
แต่หาได้มีผลไปถึงจำเลยที่ 2 ผู้ค้ำประกันไม่ จำเลยที่ 2 ยังคงมีความผูกพันในอันที่จะต้องรับผิดต่อโจทก์ตามสัญญาค้ำประกัน แม้ไม่ต้องรับผิดอย่างลูกหนี้ร่วมกับจำเลยที่ 1 ก็ตาม เช่นนี้หากขายทอดตลาดที่ดินทรัพย์จำนองของจำเลยที่ 3 แล้วได้เงินไม่พอชำระหนี้ โจทก์ย่อมมีสิทธิบังคับซำระหนี้จากทรัพย์สินอื่นของจำเลยที่ 1 และ ที่ 2
---------------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์

23/08/2023

✏️ #ฟ้องทายาท/ #ฟ้องผู้จัดการมรดกรับผิดหนี้ของเจ้ามรดก ไม่ได้ฟ้องให้รับผิดส่วนตัว จึงรับผิดไม่เกินมรดกที่ตกทอดแก่ทายาท

📖ฎีกาที่ 916/2565 ⚖️

โจทก์ฟ้องจำเลยในฐานะผู้จัดการมรดกของ ว. ผู้เช่าซื้อให้รับผิดค่าเสียหายตามสัญญาเช่าซื้อ มิได้ฟ้องให้รับผิดในฐานะส่วนตัว จำเลยต้องรับผิดต่อโจทก์ในฐานะผู้จัดการมรดกชำระค่าเสียหายในส่วนค่าขาดราคาพร้อมดอกเบี้ยตามสัญญาเช่าซื้อเพียงไม่เกินทรัพย์มรดกของ ว. ที่ตกทอดแก่ทายาท #โดยไม่ต้องรับผิดเป็นส่วนตัว ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1599, 1600 และ 1601

15/08/2023

ทำหน้าที่ @ที่ปรึกษากฎหมายเด็กและเยาวชน⚖️ ค่ะ
👉ผู้ใหญ่บางคนคาดหวังให้ลูกหลานเป็นอย่างที่ตนเองคาดหวัง จึงพร่ำบ่นพร่ำสอนด้วยความเห็นห่วง แต่ลืมไปว่า เด็กก็เครียด วิตกกังวล ไม่มีทางออกเช่นกัน และไม่สามารถพูดคุย ปรึกษา หรือขอกำลังใจจากผู้ใหญ่เหล่านั้นได้ จนพลาดกระทำผิดหรือพึ่งพาสิ่งผิดกฎหมาย
-----------------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์

14/08/2023

🙏ขออนุญาตินำเครสเป็นอุทาหรณ์เตือนภัย!
👻กลมิจฉาชีพ
ผู้เสียหายรายหนึ่งโหลด app การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ตามลิ่งค์ที่เสนอว่าคลิ๊กเพื่อขอส่วนลดค่าไฟฟ้าโดยคลิกเข้าไปที่ลิงค์ link หนึ่ง จากนั้นจะลิ้งค์เข้าไปที่ไลน์การไฟฟ้าฯ (ปลอม) แอดมินของไลน์แจ้งให้โหลดแอพลิเคชั่น จากนั้นก็พูดคุยต่างๆ นานา จนเหยื่อหลงเชื่อและโทรติดต่อมาเพื่อพูดคุย ขณะพูดคุยก็เพื่อล็อกเข้าระบบ hack มือถือ เข้าถึงบัญชีและ app บัตรเครดิตแล้วทำการเบิกถอนเงินโดยใช้บัญชีของผู้เสียหายเบิกถอน จากนั้นโอนไปที่บัญชีม้า ของบุคคลอื่น ผู้เสียหลายรายนี้ต้องเป็นหนี้กับธนาคารเจ้าของบัตรเครดิตประมาณ 80,000 กว่าบาทซึ่งตัวเองไม่ได้ใช้เลย จะถูกฟ้องคดีเพื่อเรียกให้ชำระเงิน คดีอาญากำลังดำเนินการให้ตำรวจดำเนินคดีต่อไป ขอให้ตามเจอไวๆ
⚖️ผู้กระทำผิดมีความผิดฐานฉ้อโกงประชาชน
⚖️ผู้เปิดบัญชีม้าให้ผู้อื่นกระทำผิดก็มีความผิดด้วย

👉เตือน! พี่ๆน้องๆว่า อย่าคลิกลิงค์แปลกๆ ส่วนลดจูงใจหรือดำเนินการโหลด application ที่ไม่ผ่าน google play หรือapp store ที่น่าเชื่อถือ อันตรายมากค่ะแล้วก็กรณีที่ต้องการทราบข้อเท็จจริงว่ามีประกาศแบบนี้จากทางหน่วยงานจริงหรือไม่แนะนำให้ติดต่อสอบถามไปที่ call center ของต้นขั้วหน่วยงานนั้นจะดีที่สุด ค่ะ

ติดตั้งแอพ>โทรมาเชื่อมต่อ และเข้าถึงบัญชีและแอพบัตรกดเงินสด,บัตรเครดิต
#เตือนภัยมิจฉาชีพ
------------------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์

08/08/2023

⚖️ยิ่งจริงยิ่งผิดหมิ่นประมาท
กล่าวใส่ความผู้อื่นแม้จะไม่ได้ระบุชื่อผู้ถูกใส่ความไว้โดยตรงแต่ ทักข้อความในคอมเม้นต์ที่ตอบโต้การทำให้เข้าใจได้ว่า หมายถึงใครก็เป็นความผิดฐานหมิ่นประมาท
✏️ #คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3877/2565 ข้อความและภาพถ่ายที่ดิน ที่จำเลยโพสต์ใน Facebook ของจำเลยไม่ได้ระบุชื่อโจทก์ผู้ถูกใส่ความไว้โดยตรง แต่เมื่อนำมาพิจารณาประกอบความเห็นของจำเลยที่ตอบคำถามของเพื่อนที่เข้ามาแสดงความคิดเห็นว่า “คนที่จำเลยกล่าวถึงนั้นหมายถึงใคร ” จำเลยตอบคำถามของเพื่อนว่า “ คือคนข้างบ้านของจำเลย” เมื่อ น และ ธ คนในหมู่บ้านเดียวกับโจทก์และจำเลย ซึ่งเป็นบุคคลที่สามรับทราบเรื่องดังกล่าวก็เข้าใจได้ทันทีว่าจำเลยหมายถึงโจทก์การกระทำของจำเลยจึงเป็นความผิดฐานหมิ่นประมาท

ความผิดฐานหมิ่นประมาทด้วยการโฆษณา ผู้กระทำต้องเผยแพร่ข้อความ ภาพ และเสียง อันเป็นการหมิ่นประมาทออกไปยังสาธารณะชน หรือประชาชนทั่วไป การที่จำเลยโพสต์ข้อความและภาพลงใน Facebook ของจำเลย มีลักษณะเป็นเพียงการแจ้งหรือไข่ขาวไปยังเฉพาะกลุ่มบุคคลที่เป็นเพื่อนของจำเลยใน Facebook เท่านั้น ยังไม่ถึงกับมีเจตนากระจายข่าวไปสู่สาธารณะชนหรือประชาชนทั่วไป จึงไม่เป็นความผิดฐานหมิ่นประมาทโดยการโฆษณา

ข้อความที่จำเลยใส่ความโจทก์ว่า “ล้อมรั้วในที่หลวง” ในลักษณะทำนองว่าเอาที่ดินสาธารณะสมบัติของแผ่นดินไปใช้ประโยชน์ส่วนตน จะเป็นจริงหรือไม่ ก็ไม่ก่อให้เกิดสิทธิที่จะลงข้อความและภาพใส่ความโจทก์ใน Facebook ของจำเลย เพราะยังมีวิธีการที่จำเลยจะดำเนินการ เพื่อร้องเรียนต่อหน่วยงานราชการที่รับผิดชอบ อีกหลายวิธีการกระทำของจำเลยจึงมิใช่เป็นการแสดงความคิดเห็นหรือข้อความโดยสุจริต เพื่อความชอบธรรม ป้องกันตนเองหรือป้องกันส่วนได้เสียเกี่ยวกับตนตามครองธรรม หรือติชมด้วยความเป็นธรรม อันจะทำให้จำเลยไม่มีความผิดฐานหมิ่นประมาทตาม ปอ. 329(1)(3)
#เครดิตภาพ : เจ้าของภาพ
-----------------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์
เพิ่มเพื่อน LINE กด 👉 https://line.me/ti/p/Nd6LGPZyTI

07/08/2023

⚖ 7 สิงหาคม "วันรพี"
พระบิดาแห่งกฎหมายไทย ⚖
7 สิงหาคมของทุกปี เป็นวันคล้ายวันสิ้นพระชนม์ของ พระเจ้าบรมวงศ์เธอ พระองค์เจ้ารพีพัฒนศักดิ์ กรมหลวงราชบุรีดิเรกฤทธิ์ ผู้ทรงได้รับการยกย่องให้เป็น "พระบิดาแห่งกฎหมายไทย" เนื่องจากพระองค์ทรงเป็นนักนิติศาสตร์ และทรงวางระบบแบบแผน ศาลยุติธรรม รวมถึงทรงจัดตั้งโรงเรียนกฎหมายขึ้นเป็นครั้งแรกในประเทศไทยอันเป็นประโยชน์ใหญ่ยิ่งแก่ประเทศชาติ
------------------------------------------------------------
⚖️ J.S.Law Office. โทรและไลน์ 061-2708044
เพจ ทนายสุภาวดี เมืองฤทธิ์
เพิ่มเพื่อน LINE กด 👉 https://line.me/ti/p/Nd6LGPZyTI

ต้องการให้ธุรกิจของคุณ ธุรกิจ ขึ้นเป็นอันดับหนึ่ง การปฏิบัติตามกฎหมาย ใน Chiang Mai?
คลิกที่นี่เพื่อเป็นสมาชิก?

วิดีโอทั้งหมด (แสดงผลทั้งหมด)

เจ้าของรวมขอแบ่งที่ดินไม่ได้! คลิปนี้มีคำตอบ
#ปล่อยหมากัดผู้อื่นมีโทษอย่างไร#หมากัด
⚖️การฟ้องเปิดทางภาระจำยอม ทางจำเป็น และทางสาธารณประโยชน์แบบเข้าใจง่ายๆ https://www.tiktok.com/@j.s.law/video/72110485649...
👉ยินยอมให้บุคคลอื่นนำเงินไปปล่อยกู้ในดอกเบี้ยอัตราที่เกินกว่ากฎหมายกำหนด ไม่ใช่ผู้เสียหาย ! ในคดีอาญาที่จะฟ้องความผิดฐาน...
📖 ทำไมต้องทำนิติกรรมสัญญา? ทำเองโดยไม่ต้องใช้ทนายได้ไหม?👉 สัญญาทุกชนิดประชาชนสามารถร่างและทำนิติกรรมสัญญากันเองได้ ส่วนจ...
#ทวงหนี้ยังไงไม่ให้ผิดกฎหมาย1. “ผู้ทวงถามหนี้” คือ เจ้าหนี้ ผู้ให้กู้เงิน ไม่ว่าจะโดยถูกกฎหมายหรือไม่ก็ตาม เช่น ธนาคาร, ...
#การกู้ยืมเงินผ่านแชท Line, Masseager Facebook ฯลฯใช้เป็นหลักฐานฟ้องร้องคดีได้ หลักฐานต้องชัดเจนพอ📖แชทที่จะใช้เป็นหลักฐา...
⚖️ขั้นตอนการดำเนินคดีแพ่ง1. #โจทก์ยื่นคำฟ้อง เอกสารคำร้อง คำแถลงอื่น บัญชีพยาน2.#จำเลยยื่นคำให้การ เอกสารคำร้อง คำแถลงอื...
⚖️เปิดบัญชีให้ผู้อื่นนำไปทำความผิด >>>มีความผิดฐานเป็นผู้สนับสนุนการกระทำความผิด👨‍⚖️คำพิพากษาศาลฎีกา เลขที่ 2120 / 2563 ...
🙋มีเพื่อนๆ ในเพจติดต่อมาถามว่าทนายรับปรึกษากฎหมายอย่างเดียวหรือรับว่าความด้วย? ⚖️ #รับให้คำปรึกษากฎหมายและว่าความด้วยค่ะ...
#สาระน่ารู้💀การแต่งตั้งผู้จัดการมรดกกรณีเจ้ามรดกเสียชีวิตทำไมต้องแต่งตั้ง?เมื่อบุคคลใดตายมรดกของบุคคลนั้นย่อมตกทอดแก่ทาย...

ประเภท

เบอร์โทรศัพท์

เว็บไซต์

ที่อยู่


Chiang Mai
50230

กฎหมาย อื่นๆใน Chiang Mai (แสดงผลทั้งหมด)
ทนายอ้อย ดร.สินีพร พันธ์วงศ์  Ico Law ทนายอ้อย ดร.สินีพร พันธ์วงศ์ Ico Law
Chiang Mai, 50210

ดร.สินีพร พันธวงศ์ ทนายอ้อยไอซีโอ ส?

ONE WET HOLE ONE WET HOLE
563 Nonthaburi Road; Bangkrasor; Muang Nonthaburi
Chiang Mai, 11000

GIRLS THINGS

สำนักงานสอบบัญชีเชียงใหม่ MTN Audit สำนักงานสอบบัญชีเชียงใหม่ MTN Audit
Chiang Mai, 50000

✅รับตรวจสอบงบการเงิน งบเปล่า ตรวจส?

TBN Business And Law Co. Ltd. TBN Business And Law Co. Ltd.
Chiang Mai, 50210

TBN provides litigation services, criminal and civil cases, tax and property advisory services

COoffice by Azendo - Visa and work permit solutions COoffice by Azendo - Visa and work permit solutions
A. Muang, 97 Chotana Road Soi 22 T ป่าตัน Chiang Mai
Chiang Mai, 50300

COoffice by Azendo helps you obtain a non-b visa and work permit, easy and legal.

The  sense of justice The sense of justice
90/84
Chiang Mai, 50300

เพจนี้จัดตั้งขึ้นเพื่อนักสอบกฎหมายทุกคน

สำนักงานกฏหมายโกฎธิทนายความ สำนักงานกฏหมายโกฎธิทนายความ
เชียงใหม่-ลำปาง
Chiang Mai, 50000

ความรู้ด้านกฏหมาย

Tanpa zonk Tanpa zonk
Chiang Mai

AT244Laundry AT244Laundry
244 ถ. ราชภาคินัย ต. ศรีภูมิ
Chiang Mai, 50200

Wash Dryer 120฿/Kg(3-5 Hr) Wash Dry 60฿/Kg (24 Hr) 👈👈# The shop is 10 meters inside.##}😍♥️♥️

มงคล ตันติสุขุมาล - วิทยากร 4 ปริญญา สอนการเจรจาต่อรองธุรกิจและกฎหมาย มงคล ตันติสุขุมาล - วิทยากร 4 ปริญญา สอนการเจรจาต่อรองธุรกิจและกฎหมาย
114/28 โครงการเชียงใหม่บิสสิเนสปาร์ค ต. หนองป่าครั่ง อ. เมือง
Chiang Mai, 50210

วิทยากร (Trainer)