สำนักกฎหมาย ไดมอนด์ ลอว์ - 1999

หากคุณไม่ต้องการชำระเงินค่าส่วนกลาง จะอ้างว่าตัวเองไม่ได้รับประโยชน์เท่าสมาชิกคนอื่นๆ หรืออ้างว่าลาออกจากการเป็นสมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว ได้หรือไม่ ?
อ้างอิงจากคำพิพากษาฎีกาที่ 312/2563.
คดีนี้ นาย A ไม่ชำระเงินค่าส่วนกลางให้นิติบุคคลหมู่บ้าน โดยอ้างว่านาย A เคยจ่ายเงินค่าส่วนกลางนับตั้งแต่อยู่อาศัยในหมู่บ้านจัดสรรนี้มาเป็นเวลาปีกว่า แต่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรไม่ให้การบริการสาธารณูปโภคเท่าเทียมกับสมาชิกคนอื่นๆ ในหมู่บ้านจัดสรรเลย นาย A จึงไม่ชำระเงินค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและจัดการสาธารณูปโภค และลาออกจากการเป็นสมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว
ศาลฎีกามีคำวินิจฉัยว่า ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 มาตรา 47 บังคับให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร หรือในกรณีนี้คือนาย A เมื่อซื้อที่ดินจัดสรรแล้ว จะต้องเข้าเป็นสมาชิกของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร โดยอัตโนมัติไม่ต้องได้รับความยินยอมจากนาย A เมื่อนาย A ซื้อที่ดินจัดสรรแล้วก็มีหน้าที่จะต้องชำระเงินค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและจัดการสาธารณูปโภค ส่วนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรก็มีหน้าที่ในการจัดการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 มาตรา 48 และมาตรา 49 ให้เหมาะสม และเป็นประโยชน์ต่อส่วนรวม
ดังนั้น หากนาย A เห็นว่าตัวเองไม่ได้รับการบริการสาธารณูปโภคเท่าเทียมกับสมาชิกคนอื่นๆ ในหมู่บ้านจัดสรร นาย A ก็ควรจะต้องใช้สิทธิที่มีตามกฎหมายเพื่อขอให้ศาลมีคำพิพากษา ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรดำเนินการจัดการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะให้ถูกต้องตามระเบียบข้อบังคับต่อไป

Meeting 1 ตุลาคม 2564 💎

⚖️ สังคมสับสนวุ่นวาย ต้องใช้กฎหมายบังคับ แต่ถ้าทุกคนมีคุณธรรม กฎหมายก็ไม่ต้องใช้บังคับแต่อย่างใด ด้วยความปรารถนาดีในวันรพี #น้อมรำลึกถึงพระบิดากฎหมายไทย👩🏻‍🎓

#สวัสดีวันพุธ ขอขอบพระคุณสำหรับคำคมวันนี้ #Crท่านอาจารย์ที่ปรึกษาอาวุโส

#เรื่องเล่าที่สะท้อนให้เห็นถึงชีวิตจริง #บทเรียนจากเจ้านกน้อย #ขอขอบคุณเจ้าของบทความดีๆ
ในทุกวันจะมีนกสีแดงแสนสวยตัวหนึ่ง บินมาที่เกาะที่ระเบียงไม้ชั้น ๒ ของบ้าน และเคาะกระจกทักทาย ทั้งวันอย่างตั้งอกตั้งใจ
ทุกวันคุณยายจะบอกเสมอว่ามีนกมาหา และใช้จะงอยปากเคาะกระจกเหมือนจะพยายามบินเข้ามาบ้าน และทุกคนในบ้านต่างก็คิดว่า ดีจังทุกวันจะมีสัตว์ตัวเล็กๆ บินมาทักทาย ดูน่ารักดี แต่เรากลับคิดว่า นกมันอาจจะหิว อยากกินน้ำมั้ย แต่ก็เอ๊ะแถวนี้แหล่งน้ำเยอะแยะไม่น่าจะใช่ และทุกวันก็เอาข้าวบ้างหล่ะ ผลไม้ หรือกล้วยไปวางที่ระเบียงตลอด แต่นกก็ไม่เคยที่จะกินเลยสักครั้ง
ผ่านมานานนับสัปดาห์ นกก็ยังคงปฏิบัติหน้าที่อย่างขยันขันแข็ง ในการเคาะกระจกทุกวัน เราถามตัวเอง นกต้องการอะไร มันไม่น่าจะว่างนึกเพลินๆ ก็เลยมาปากมาเคาะเล่นมั้ง มันไม่เจ็บบ้างเหรอ ก็เลยลองถามคุณอากูดู ก็ได้รับคำแนะนำว่า “อาจจะเป็นเพราะ นกตัวนั้นมาสร้างรังใกล้ๆ หน้าต่างบานนั้น นกมันระแวง และเข้าใจผิดว่าเงาที่สะท้อนในกระจกเป็นนกตัวอื่นค่ะ มันเลยพุ่งเข้าจิกตี”คร่านี้ เลยไปสังเกตสภาพแวดล้อมประกอบพบว่า กระจกเป็นรอยตามที่นกจิก และรอบบริเวณนั้นมีแต่ขี้นก เลยลองปิดม่านดู คราวนี้เงียบกริบ ไม่มีการเคาะเรียกกันอีก
จากพฤติกรรมของนก ตอนแรกไม่ได้คิดอะไรมาก แค่คิดว่านกมันก็คงไม่รู้ว่าเงาในกระจกที่มันคิดว่าเป็นศัตรูนั้นคือ ตัวมันเอง แต่พอพิจารณาดูให้ลึกแล้ว ก็นึกสะท้อนใจ
๑. การที่นกพยายามปกป้องรังของมัน จากนกตัวอื่นนั้น โดยที่ไม่รู้เลยว่าจริงๆแล้วเป็นการทำร้ายตัวเอง เพราะเงานกนั้นคงไม่มีวันตายหรือจากไป นอกเสียจากตัวมันเองจะบินออกไป หรือตายเสียเอง นกมันก็คงไม่ต่างจากคนที่พยายามทำทุกอย่าง ที่ตัวเองคิดว่าเป็นสิ่งที่ดีที่สุด แต่จริงๆแล้ว การกระทำนั้น มันกลับมาทำร้ายตัวเอง ฆ่าตัวเราเองให้ตายลงช้าๆ และที่สำคัญเหนือสิ่งอื่นใด คือ การกระทำที่ตั้งใจ ลงแรงทั้งกาย และแรงใจไปทั้งหมด มันไม่มีคุณค่าหรือเป็นประโยชน์อะไรเลย แม้แต่นิดเดียว
๒. หากคนที่อยู่ในบ้านที่นั่งมองพฤติกรรมของเจ้านก ยังคงมองเห็นเฉพาะภาพนกมาเกาะและเคาะกระจก เป็นความน่ารักของสัตว์โลกแล้ว มันก็เปรียบเสมือนเป็นการมองอะไรที่ภายนอก ไม่ได้พิจารณาดูให้ถ้วนถี่ ผลที่ได้รับคงไม่ได้หนักหนาสาหัสเท่ากับเจ้านกสีแดง เพราะนอกจากการเก็บศพนกตัวนี้ไปประกอบพิธีตามศาสนาแล้ว เราในฐานะคนเช่าบ้าน ก็คงต้องโดนปรับหรือจ่ายค่าซ่อมกระจกที่เป็นรอยให้แก่เจ้าของบ้านเช่า นั้น มันก็คงไม่ต่างจากคนที่รู้ว่ามีปัญหา แต่กลับนั่งทำนิ่งเฉย เพราะคิดว่าเป็นเรื่องปกติธรรมดา แม้จะไม่ได้รับความเสียหายมากมาย แต่อย่างไรเสีย ก็ต้องได้รับความเดือดร้อนอยู่ดี ซึ่งจะมากหรือน้อยก็ขึ้นอยู่กับว่า กระจกที่นกมันจิกตีทุกวันนั้น มันมีค่ามากเท่าไหร่ เท่านั้นเอง...

เนื่องในโอกาสวันคล้ายวันสวรรคตพระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตร
ปวงข้าพระพุทธเจ้าขอน้อมเกล้าน้อมกระหม่อมรำลึกในพระมหากรุณาธิคุณหาที่สุดมิได้🙏💛
ข้าพระพุทธเจ้าคณะผู้บริหาร พนักงานบริษัทไดมอนด์ลอว์ (1999) จำกัด 💎⚖️

Anniversary Diamond Law 💎⚖️
ก้าวเข้าสู่ไตรมาสสุดท้ายของปี ด้วยการเตรียมความพร้อมของทีมงานเพื่อพัฒนาองค์กรและบุคคลากรให้มีคุณภาพ มีความสามารถ สร้างสรรค์ผลงานให้ดียิ่งขึ้นกว่าเดิม
#ขอบคุณท่านอาจารย์ที่ปรึกษาที่มาชี้แนะแนวทางในการดำเนินงานที่มีคุณภาพพร้อมทั้งให้ข้อคิดในการดำเนินชีวิตที่จะก้าวไปสู่ความสำเร็จ 🙏
#สัมมนาวิชาการเกี่ยวกับการวางแผนเพื่อพัฒนาการบริการด้านกฎหมาย

หากเรามีความมุ่งมั่น ขยัน และอดทน ประกอบมีความคิดดี พูดแต่สิ่งที่ดี และทำแต่ความดี ชีวิตนี้ไม่มีตกต่ำแน่นอนครับ.....#ธรรมะสวัสดี

ศาลล้มละลายกลางสั่ง "การบินไทย" เข้าแผนฟื้นฟูกิจการ พร้อมแต่งตั้งผู้บริหารแผน

โปรดติดตามตอนต่อไป ในการฟื้นฟูกิจการลูกหนี้ที่เป็นกรณีศึกษา https://sondhitalk.com/2020/09/14/9175

sondhitalk.com ศาลล้มละลายกลาง มีคำสั่งให้ บมจ.การบินไทย (THAI) เข้าสู่กระบวนการฟื้นฟูกิจการ ตามที่บริษัทในฐานะลูกหนี้เป็นผ...

บริษัท ไดมอนด์ลอว์ (1999) จำกัด น้อมรำลึกถึงพระคุณของพระบิดาแห่งกฎหมายไทย #ความสุจริตเป็นความสง่างามและความเจริญในชีวิตของนักกฎหมายที่ดี

#ทีมงานไดมอนด์ลอว์ยินดีรับใช้ และเต็มใจให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินงานทางด้านกฎหมายธุรกิจ การฟื้นฟูกิจการ หรือคดีที่เกี่ยวเนื่องกับการดำเนินธุรกิจ รวมถึงการให้คำแนะนำ และวางแผนเกี่ยวกับการร่วมลงทุนในการดำเนินกิจการ ตลอดจนถึงการบังคับคดีทั่วราชอาณาจักร
นอกจากงานให้บริการด้านกฎหมายแล้ว ทีมงานของเรายินดีต้อนรับน้องๆ นิสิตที่สำเร็จการศึกษาคณะนิติศาสตร์ที่มีความประสงค์จะมาฝึกงานเกี่ยวกับวิชาชีพทางกฎหมายกับทีมงานของเราอีกด้วย เพื่อให้น้องๆ สามารถนำวิชาความรู้เกี่ยวกับกฎหมายไปใช้ในการช่วยเหลือผู้อื่นที่ได้รับผลกระทบที่เกิดจากการกระทำที่ไม่ถูกต้อง ซึ่งคนส่วนใหญ่มักจะมองเห็นภาพของนักกฎหมาย หรือทนายความ ว่าชอบเอาเปรียบคนอื่นที่ไม่รู้กฎหมาย เมื่อเราเลือกที่จะก้าวเดินบนเส้นทางนี้ เราจึงคำนึงถึงการทำหน้าที่ของตนเองในฐานะนักกฎหมาย หรือทนายความที่ดี มีคุณธรรม และรักษาภาพลักษณ์ของทนายความให้ออกมาในทางที่ตรงกันข้ามกับมุมมองของสังคม
ดังนั้น ทีมงานของเราจึงประกอบวิชาชีพอันทรงเกียรตินี้ ด้วยความซื่อสัตย์ มีคุณธรรม และมุ่งมั่นตั้งใจทำงานให้ออกมามีคุณภาพ รวมทั้งมีความใส่ใจกับลูกความทุกระดับในการใช้กฎหมายเพื่อแก้ปัญหาให้แก่ผู้ที่เข้ามาขอความช่วยเหลือ เนื่องจากวิชาชีพทนายความเป็นวิชาชีพอิสระ จึงไม่ควรทำในสิ่งที่เสื่อมเสียต่อตนเองและสังคม เพียงแค่นี้ก็จะมีความสุขในการประกอบวิชาชีพทนายความอันทรงเกียรติแล้ว
คติประจำใจในการเป็นทนายความของทีมงานเรานั้นคือ ทำไม่ได้ หรือยังไม่ได้ทำ เพราะในการทำงานด้านกฎหมายต้องใช้ทั้งศาสตร์ และศิลป์ รวมทั้งคุณธรรม ในการแก้ปัญหาทางกฎหมายอีกด้วย

ครม. ผ่านร่าง พ.ร.บ.คู่ชีวิตแล้ว !!!
- สามารถติดตามสรุปสาระสำคัญของร่างพ.ร.บ.ฉบับนี้ ตามที่แอดมินนำเสนอข้อมูลมานี้ได้เลยครับ
- หากร่าง พ.ร.บ. ฉบับนี้ประกาศใช้แอดมินจะนำข้อมูลมานำเสนอต่อไปครับผม ( ด้วยความปรารถนาจากทีมงาน Diamond Law (1999) )

www.ratchakitcha.soc.go.th

ทีมงานเราเป็นที่ปรึกษากฎหมายธุรกิจ ต้องตามติดการแก้ไข หรือการปรับเปลี่ยนการใช้กฎหมายอยู่เสมอๆ

👉 ประกาศคณะกรรมการกำหนดหลักเกณฑ์ในการกำหนดราคาเริ่มต้น และราคาที่สมควรขายในการขายทอดตลาด เรื่อง หลักเกณฑ์ในการกำหนดราคาเริ่มต้นและราคาที่สมควรขายในการขายทอดตลาด

http://www.ratchakitcha.soc.go.th/DATA/PDF/2563/E/147/T_0009.PDF

👉 ประกาศคณะกรรมการกำหนดหลักเกณฑ์ในการกำหนดราคาเริ่มต้น และราคาที่สมควรขายในการขายทอดตลาด เรื่อง หลักเกณฑ์การวางหลักประกันการเข้าเสนอราคา

http://www.ratchakitcha.soc.go.th/DATA/PDF/2563/E/147/T_0012.PDF

👉 ประกาศอธิบดีกรมบังคับคดี เรื่อง หลักเกณฑ์การวางหลักประกันพิเศษ

http://www.ratchakitcha.soc.go.th/DATA/PDF/2563/E/147/T_0018.PDF

👉 ประกาศคณะกรรมการกำหนดหลักเกณฑ์ในการกำหนดราคาเริ่มต้นและราคาที่สมควรขายในการขายทอดตลาด เรื่อง หลักเกณฑ์การวางหลักประกันการเข้าเสนอราคา โครงการบ้านมือสองสำหรับผู้มีรายได้น้อยในพื้นที่จังหวัดนราธิวาส ปัตตานี และยะลา

http://www.ratchakitcha.soc.go.th/DATA/PDF/2563/E/147/T_0014.PDF

👉 ประกาศคณะกรรมการกำหนดหลักเกณฑ์ในการกำหนดราคาเริ่มต้น และราคาที่สมควรขายในการขายทอดตลาด เรื่อง หลักเกณฑ์การวางหลักประกันการเข้าเสนอราคา โครงการประชารัฐสวัสดิการ

http://www.ratchakitcha.soc.go.th/DATA/PDF/2563/E/147/T_0016.PDF

ratchakitcha.soc.go.th

ยอดเยี่ยมมากๆกับกลยุทธ์ในการติดตามหนี้
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=684054622140973&id=432860907260347

บริษัทรับทวงหนี้แห่งหนึ่ง ซึ่งก่อตั้งโดย Bill Bartmann คนที่เคยเป็นหนี้เเละถูกเเก๊งทวงหนี้โหดตามล่ามาก่อน นั่นจึงแรงเป็นเเรงบันดาลใจให้เขาอยากสร้างบริษัททวงหนี้ที่มีรูปเเบบการทวงหนี้ใหม่ขึ้นมา
.
ปกติถ้าเรานึกถึงบริษัทรับทวงหนี้ ภาพในหัวคงจะเป็นความโหดในการทวงหนี้ การข่มขู่ ตามจิก หรือ ประจานให้เกิดความอับอาย
.
เเต่นั่นไม่ใช่กับบริษัทนี้ครับ !
.
เนื่องจากผู้ก่อตั้งบริษัทนี้เคยถูกตามล่าทวงหนี้มาก่อน เขาจึงเข้าใจดีว่า สาเหตุที่ลูกหนี้ไม่ยอมคืนเงินก็เพราะพวกเขาไม่มีเงินมากพอที่จะคืน ต่อให้ไปตามขู่เข็ญสารพัดยังไง เขาก็ไม่มีคืนให้ ถึงจะมีก็ต้องไปยืมคนอื่นมาอีกที
.
สิ่งที่บริษัทนี้ทำคือ หาวิธีทำยังไงก็ได้ให้ลูกหนี้สามารถ “หาเงิน” ได้ โดยคิดถึงสถานการณ์ที่พวกเขาต้องเผชิญอยู่
.
พวกเขาจึงระดมสมองกันเเละคิดว่า วิธีการที่ดีที่สุด คือ “การทำให้ลูกหนี้มีงานทำ”
.
เมื่อได้ข้อสรุปเเล้วพนักงานของบริษัทก็ช่วยกันเขียนเรซูเม่ให้ลูกหนี้ มองหาตำแหน่งงานดีๆ ช่วยกรอกใบสมัครตามเว็บไซด์ต่างๆ ให้
.
สิ่งที่น่าสนใจคือ ค่าตอบเเทนของพนักงานจะไม่ได้วัดจากหนี้ที่ตามเก็บได้ เเต่วัดว่าใครสามารถช่วยเหลือลูกหนี้ได้มากแค่ไหน
.
ไอเดียนี้อาจจะดูเเปลกๆ เเละเสี่ยงที่จะหนี้สูญมากใช่ไหมครับ ?
.
เเต่สิ่งที่เกิดขึ้นคือ หลังจากที่บริษัทใช้วิธีนี้ผ่านไปสามปี ผลประกอบการของบริษัทนี้กลับดีกว่าคู่เเข่งโดยเฉลี่ยถึง 2 เท่า !
.
ฟังดูเเล้วมันอาจจะขัดกับความรู้สึกใครหลายคน เเต่มันก็เกิดขึ้นเเล้วจริงๆ
.
สิ่งที่อยากจะบอกคือ หลายครั้งเวลาจะหาไอเดียทำธุรกิจ เราไม่จำเป็นต้องเริ่มมองที่คู่เเข่งว่าเขาทำอะไร เเต่ให้เริ่มต้นด้วยการมองว่า “ลูกค้าต้องการอะไร”
.
ซึ่งผมเองก็เอาวิธีคิดจากหนังสือเล่มนี้มาใช้ในการทำธุรกิจขายหนังสือเหมือนกัน
.
คือ ผมไม่ได้มองว่าร้านหนังสืออื่นขายกันอย่างไร เเต่กลับมามองที่ลูกค้าของตัวเอง ว่าเขาอยากได้อะไร มีปัญหาอะไร กังวลเรื่องอะไร เเล้วเราจะช่วยเขาได้อย่างไร
.
ซึ่งผมก็พบว่า ลูกค้าอยากอ่านหนังสือ เเต่ปัญหาคือ ไม่รู้ว่าตัวเองควรอ่านเล่มไหน ซึ่งผมนี่เเหละจะเป็นคนช่วยเเก้ปัญหาเหล่านั้น โดยการเลือกหนังสือที่เขียนขึ้นมาเพื่อเขาให้เอง
.
หลายครั้งการพลิกมุมมองเเค่นิดเดียว ก็ทำให้เราสามารถเอาชนะคู่เเข่งได้ครึ่งทางเเล้ว…
.
.
.
ค้นหาไอเดียธุรกิจใหม่ๆ เเบบพลิกมุมมองได้ที่ หนังสือ วิธีคิดไร้กระบวนท่า เเละ หนังสือ The Outward mindset หนังสือที่จะทำให้มุมมองในชีวิตเเละการทำธุรกิจของคุณเปลี่ยนไป...
.
“เปลี่ยนตัวเองเป็นคนที่ดีขึ้น ด้วยการอ่านหนังสือดีๆ สักเล่ม”
.
เเต่ถ้าไม่รู้ว่าตัวเองควรอ่านเล่มไหน ทักมาปรึกษาสมองไหลได้เลย
.
สั่งซื้อหนังสือออนไลน์ง่ายๆ ส่งตรงถึงหน้าบ้านคุณ
ได้ที่ Inbox เพจ #สมองไหล

NEWS UPDATE: สก็อตแลนด์ประกาศเพิ่มวิชา “LGBTQ+” ลงในหลักสูตรการศึกษา | Mood of the Motherhood | LINE TODAY

ช่วงนี้ต้องติดตามข่าวสารของทั่วโลกกันซักหน่อย เพื่อให้เราก้าวตามทันยุคทันสมัย https://today.line.me/TH/article/v3NkQK?utm_source=lineshare

today.line.me เป็นเรื่องที่น่ายินดีอย่างมากหลังประเทศสก็อตแลนด์ได้ประกาศให้ทราบอย่างเป็นทางการว่าในปี 2021 สก็อตแลนด์จ...

'การบินไทย' เผย 15 เงื่อนไขฟื้นฟูกิจการสำเร็จ | กรุงเทพธุรกิจ | LINE TODAY

ตามติดข่าวสารการบินไทย #สายการบินแห่งชาติ https://today.line.me/TH/article/zkp2mW?utm_source=lineshare

today.line.me บริษัทการบินไทย จำกัด (มหาชน) ได้จัดประชุมเพื่อให้ข้อมูลแก่ผู้ถือหุ้นหลังจากศาลล้มละลายกลางรับคำขอฟื้นฟ....

เปิด 10 ขั้นตอนฟื้นฟูกิจการการบินไทย | สำนักข่าวไทย Online | LINE TODAY

วันนี้มาเกาะติดสถานการณ์ข่าวสารบ้านเมืองกันบ้างนะครับ https://today.line.me/TH/article/MjP1ra?utm_source=lineshare

today.line.me กทม. 19 พ.ค. - สำนักข่าวไทยตรวจสอบ 10 ขั้นตอนตามกระบวนการฟื้นฟู "การบินไทย" ภายใต้ พ.ร.บ.ล้มละลายฯ ซึ่งขณะนี้เริ่มน....

#ถุงปันยิ้มbyไดมอนด์ลอว์ฯ เราไม่จำเป็นต้องรอให้ร่ำรวย ไม่จำเป็นต้องรอให้มีเงินทองมากมาย และไม่จำเป็นต้องรอเวลาว่าให้เรามีทุกอย่างเพียบพร้อมแล้วค่อยแบ่งปันผู้อื่น หากในวันนี้เรามีโอกาสที่จะแบ่งปันสิ่งของเล็กๆน้อยๆ ให้กับผู้อื่นได้ เราก็ควรทำ เพียงเพื่อได้เห็นรอยยิ้มของผู้ที่ได้รับ ผู้ให้อย่างเราก็ได้รับความสุขกลับมาแล้ว #ขอบคุณน้องๆทีมงานทนายหน้าเด็กที่สมทบเงินในการปันยิ้มครั้งนี้ #ขอบคุณอาจารย์ที่ปรึกษาอาวุโสที่ช่วยสมทบทุนปันยิ้ม #ขอบคุณพี่โควิด19ที่ทำให้เราคิดถึงผู้อื่น

เลื่อนสอบเนติฯ สมัยที่ 72 ออกไปอย่างไม่เป็นทางการจร้า

ประกาศครับ....รับสมัครเสมียนทนายความ 2 อัตรา...สำหรับน้องๆจบใหม่จากหลายๆสถาบัน มีใครสนใจที่จะมาฝึกงานเป็นเสมียนทนายความสามารถติดต่อได้ทางอินบล็อคนะครับ

#แปลกแต่จริง ยุคสมัยเปลี่ยนแปลงไปความรักและความซื่อสัตย์ที่มีต่อกันก็จะลดน้อยลงไป ดังเช่นแนวคำพิพากษาของศาลฎีกาที่วางบรรทัดฐานของคดีการจัดการทรัพย์มรดกไว้ ซึ่งต่อไปต้องควบคุมผู้จัดการมรดกให้ดีๆ
ตัวอย่างฎีกา...ทรัพย์มรดกเป็นที่ดินเป็นของนาง ก ต่อมานาง ก ตาย ลูกชายที่ติดยาจึงปลอมหนังสือให้ความยินยอมของทายาท แล้วนำไปร้องจัดการมรดก จนศาลตั้งให้ลูกชายเป็นผู้จัดการมรดก ด้วยความต้องการเงิน จึงเอาที่ดินไปใส่ชื่อตัวเอง แล้วขายฝากให้นาย ค แต่นาย ค ไม่รู้และจ่ายเงินไปโดยไม่รู้ จนเลยเวลาไถ่ถอนการขายฝาก
ต่อมาทายาทอื่นๆของนาง ก รู้ภายหลังว่ามีการปลอมหนังสือให้ความยินยอมในการเป็นผู้จัดการมรดกโดยมิชอบ จึงฟ้อง นาย ข และนาย ค เพื่อเพิกถอนการโอน
แต่หลักที่ว่าผู้รับโอนไม่มีสิทธิดีกว่าผู้โอนใช้ไม่ได้กับกรณีนี้ เนื่องจากศาลฎีกาตัดสินตามม1300 ถ้าผู้รับโอนสุจริต เสียค่าตอบแทน ก็เพิกถอนไม่ได้ ส่วนทายาทให้ไปว่ากันเอาเอง ดังนั้นในการจัดการมรดกของผู้วายชนม์จะต้องระวังจะเกิดความวุ่นวายจากทายาทที่ไม่สุจริตได้.....

เมื่อลูกหนี้เกิดปัญหาในการดำเนินกิจการ จนเกิดสภาวะลูกหนี้มีหนั้สินล้นพ้นตัว โดยบทบัญญัติของกฎหมายตาม พรบ.ล้มละลายฯ มีช่องทางให้ เจ้าหนี้ หรือลูกหนี้สามารถขอฟื้นฟูกิจการของลูกหนี้ที่มีหนี้เป็นจำนวนที่แน่นอนไม่น้อยกว่าสิบล้านบาท ไม่ว่าหนี้จะถึงกำหนดชำระโดยพลัน หรือในอนาคตก็ตาม ถ้ามีเหตุอันสมควร และมีช่องทางที่จะฟื้นฟูกิตการของลูกหนี้ได้......#ทุกปัญหามีทางออกที่ดีที่สุดเสมอ

กรณีที่จะเกิดปัญหาในการจัดการสินสมรสนั้น
มักจะเกิดจากการจัดการสินสมรสใน 8 ประการที่กล่าวมา
แล้วไม่ได้รับความยินยอมจากอีกฝ่ายหนึ่ง
หรืออีกฝ่ายหนึ่งปลอมหนังสือให้ความยินยอมแล้วหากเกิดเช่นนั้นจริง จะมีผลทางกฎหมายอย่างไร

ฝ่ายที่ไม่ให้ความยินยอมจะทำอะไรได้บ้าง

รวมทั้งบุคคลภายนอกที่ได้ทำนิติกรรมโดยสุจริตจะได้รับผลกระทบหรือไม่อย่าง

ตามปัญหาที่กล่าวมาข้างต้นได้เกิดขึ้นจริงๆ กับสังคมไทยในชีวิตคู่สมรส จนคดีถึงที่สุดในชั้นศาลฎีกา
โดยศาลฎีกาได้พิพากษาให้คดีหมายเลขที่ 7031/2557
ซึ่งจะขอนำมากล่าวให้ทราบข้อมูลและข้อเท็จจริงดังต่อไปนี้
นาย ว. สามีโจทก์ ไปทำนิติกรรมขายฝากที่ดินที่เป็นสินสมรสให้แก่บุคคลภายนอก โดยนาย ว. ได้มีการปลอมลายมือชื่อของโจทก์ ว่าโจทก์ยินยอมให้ขายฝากที่ดินได้ (การขายฝากต้องได้รับความยินยอมตามมาตรา 1457 (1)
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์) จากการฝ่าฝืนดังกล่าวของนาย ว. ผู้เป็นสามี ทำให้นิติกรรมการขายฝากไม่สมบูรณ์ ทำให้สามารถเป็นเหตุที่จะขอเพิกถอนการขายฝากนั้นได้ เว้นแต่ภรรยาให้สัตยาบัน หรือในขณะทำการขายฝาก บุคคลภายนอกได้กระทำโดยสุจริต และเสียค่าตอบแทน
ดังนั้น
ข้อที่ฝ่ายเสียหายจากการจัดการสินสมรสไม่เป็นไปตามกฎหมายก็คือ ต้องไม่มีการให้สัตยาบันหรือแสดงว่ายินยอมให้ฝ่ายชายกระทำได้ ประการต่อมา ต้องพิจารณาว่าบุคคลภายนอกทำไปโดยสุจริต และเสียค่าตอบแทนหรือไม่ ถ้าหากเป็นไปตามนี้ ก็ไม่อาจเพิกถอนได้ เพราะอะไรทำไมจึงเพิกถอนไม่ได้ ในเมื่อมีการให้ความยินยอมปลอม ที่เป็นเช่นนั้น เพราะการจัดการสินสมรสใน 8 ประการ
ถ้าไม่ได้รับความยินยอม กฎหมายกำหนดให้อีกฝ่ายร้องต่อศาลขอให้เพิกถอนได้เท่านั้น ไม่ใช่เป็นนิติกรรมโมฆะหรือโมฆียะทันที ตราบใดที่ศาลยังไม่ได้สั่งเพิกถอน นิติกรรมนั้นก็ยังสมบูรณ์อยู่เสมอ โดยเฉพาะถ้าบุคคลภายนอกสุจริตเสียค่าตอบแทน ศาลก็ไม่อาจสั่งเพิกถอนได้
เมื่อทราบหลักกฎหมายตามที่กล่าวมาข้างต้น ย่อมทำให้การจัดการสินสมรสใน 8 ประการที่กล่าวมา ต้องให้ความระมัดระวัง โดยการเก็บรักษาต้นฉบับเอกสารที่จะนำไปสู่การทำนิติกรรมดังกล่าว มิฉะนั้น ถ้าบุคคลภายนอกสุจริตและเสียค่าตอบแทน ก็ไม่อาจเรียกคืนสินสมรสกลับมาได้แต่อย่างใด แม้ตนเองจะถูกปลอมลายมือชื่อก็ตาม (คำพิพากษาฎีกา 7031/2557)