ulyanavladimirovna_o

НОВОСТРОЙКА ВЫГОДНЕЕ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ

доказано,и проверено,но вот почему поговорим об этом сегодня☺️
На то есть несколько причин:

1️⃣ Первичное жилье юридически гораздо безопаснее , так как именно вы первый собственник и у вас неожиданно не появятся бывшие супруги

2️⃣ В новостройках есть свобода выбора,и можно подобрать идеальную квартиру по планировке,расположению и виду окон

И ЕЩЕ ПОД ВАШ БЮДЖЕТ

3️⃣ Не нужно менять окна,проводку,делать трубы в отличие от домов старого фонда

4️⃣ Ипотеку на первичку брать намного выгоднее, здесь более низкий процент,а значит сумма переплаты будет меньше,несмотря на стоимость квартиры

5️⃣ Скидки от застройщиков
самый приятный бонус при работе с ЖК,можно хорошо сэкономить

#хабаровскийкрай
#подслушанохабаровск
#квартирыотзастройщика
#мечтаюоквартире
#риэлторскиеуслуги
#юристонлайн
#дизайнинтерьера
#интерьерквартиры
#стильлофт

ИПОТЕКА БЕЗ ФИКСИРОВАННОГО ДОХОДА

Многие думают, что ипотеку можно взять только лицам с трудоустройством. В большинстве случаев так, но есть и исключения😅

ПОГОВОРИМ О НИХ СЕГОДНЯ

‼️ СЕЙЧАС ОФОРМИТЬ КВАРТИРУ МОЖНО БЕЗ ОФИЦИАЛЬНОГО ТРУДОУСТРОЙСТВА
достаточно обратиться в банк с 2 документами - снилс и паспорт

Существует такой тариф, но не во всех банках😉

Что еще нужно ❓
хорошая кредитная история, и большой первоначальный взнос

И квартира мечты практически ваша

А узнать подробности и проконсультироваться по данному вопросу можно по ссылке в закрепленном

КВАРТАЛ ЛАГОЛОВО

Новый проект в Санкт-Петербурге на юго-западе Ленинградской области✨

5 главных плюсов этого проекта:
✅ Природа и локации для активного отдыха — рядом.
Устраивайте пробежки и прогулки в живописном парке рядом с домом

✅Рядом школа строится школа, детский сад, и кабинет врача. В будущем появится поликлиника в центре города

✅Безбарьерная среда у входных групп, а внутри – помещения для хранения колясок и велосипедов.

✅Зеленый дворы, закрытые от машин. Вы сможете спокойно отдыхать или кататься на велосипеде, а ваши дети — играть на площадке в экостиле.

А для авто будут отдельные парковки✨

✅Планировки на ваш вкус.
От студии, так и до просторной квартиры для большой семьи.

Напиши мне,чтобы узнать
подробности 😊

ПОКУПКА ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ

На что стоит обратить внимание?✨
Секреты выбора очень просты, но лучше если вы знаете что конкретно стоит проверить

1️⃣ Осматривайте дом есть ли трещины на доме или в подъезде,пахнет ли сыростью.
Можно даже заглянуть в подвал

2️⃣Электрика рассмотрите в каком она состоянии, водоотведение старое или новое

3️⃣Проверьте вентиляцию.
Поднесите салфетку,если она втягивается,то вентиляция работает исправно

4️⃣ Окна,на первый взгляд все может выглядеть идеально, но советую все-таки попробовать открыть и закрыть окна

5️⃣ Грибок и влага протечки могут скрываться хорошим косметическим ремонтом

А подобрать квартиру под ваш бюджет смогу
МОГУ, Я ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ В ШАПКЕ ПРОФИЛЯ

ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА

Это новый кредитный продукт, который появился на рынке в 2021 году
Идеальна для тех, кому нужно накопить деньги✨

Никаких комиссий, переплат и непонятных условий ❌

Теперь расскажу поподробнее:

✅Для первого взноса можно использовать материнский капитал.

✅Банк выдает деньги двумя частями: второй транш вы получаете за 2 месяца до ввода дома в эксплуатацию.

✅А проценты начисляют только на ту часть,которая у вас на руках.

✅ После первого транша ваш ежемесячный платеж составит от 1 ₽.

✅С момента, когда банк переведет вам второй транш - всю оставшуюся сумму, вы вносите стандартные платежи каждый месяц.

Цель траншевой ипотеки — облегчить финансовые нагрузку на покупателя до сдачи дома в эксплуатацию😉

ВТОРИЧНОЕ ИЛИ ПЕРВИЧНОЕ ЖИЛЬЕ
Что же выбрать❓

Наверно все сталкиваются с этим вопросом на начальном этапе,ну мало у кого есть представление на этот счет

РАЗБЕРЁМСЯ ВМЕСТЕ

Главный вопрос который стоит на повестке дня, именно в праве собственности, а не в состоянии квартиры.

Вторичное жилье может быть как в красивом ЖК с развитой инфраструктурой,как и в доме старого образца❗️

Первичка может быть на моменте стройки,так и только достроенная квартира

Для начала нужно рассмотреть для чего вы покупаете жилье, для инвестиции лучше подойдет- первичное жилье, для проживания здесь и сейчас лучше остановиться на вторичном.

Так же учитывайте свой бюджет, готовы ли вы вложиться в капитальный ремонт и сделать все под себя, или лучше подобрать с готовым 😌

В любом случае я смогу подобрать квартиру под ваши потребности
ПИШИТЕ В ДИРЕКТ,ЕСЛИ ИНТЕРЕСНО

ПОКУПКА КВАРТИРЫ ВЫГОДНО

Покупка Нового жилья со ставкой от 1% для медицинских работников и педагогов
Расскажем:

➖как одобрить ипотеку на выгодных условиях
➖как выбрать застройщика
➖как купить квартиру на вторичном рынке
➖как построить дом

Узнайте об этом 25 марта на бесплатном мероприятии в офисе Самолет Плюс
Начало в 12:00
ул. Гоголя 21, 6 этаж

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ

Решился купить квартиру, но пугает сам этап оформления
Справки, документы, что конкретно нужно😌
Сохраняй полезный пост на эту тему

ЧТО НАМ НЕОБХОДИМО?

➖ паспорт c отметкой o peгиcтpaции, хотя бы вpeмeннoй, ecли нeт пocтoяннoй пpoпиcки.

➖второй дoкyмeнт, пoдтвepждaющий личнocть – зaгpaнпacпopт, вoдитeльcкoe yдocтoвepeниe, yдocтoвepeниe личнocти вoeннocлyжaщeгo, вoeнный билeт, CHИЛC.

➖ дoкyмeнты пo пpиoбpeтaeмoй квapтиpe, ecли зaлoгoм пo кpeдитнoмy дoгoвopy бyдeт oнa: пacпopт пpoдaвцa, пpaвoycтaнaвливaющий дoкyмeнт, тexничecкий пacпopт, кaдacтpoвый пacпopт, oтчeт o cтoимocти недвижимости.

➖ выпиcкa из Единого гocyдapcтвeннoгo peecтpa нeдвижимocти oб oтcyтcтвии apecтoв и зaпpeщeний нa пpoдaжy квapтиpы и иныx зapeгиcтpиpoвaнныx oбpeмeнeний.

➖копия трудовой книжки.

Кстати возникают сложности с одобрением ипотеки,застройщик сам связывается с банком и помогает решить этот вопрос😅

КАК ПОДОБРАТЬ ЖК ДЛЯ СЕМЬИ

Большое количество семьи предусматривает реализацию потребностей для каждого члена семьи.

ХОРОШИЙ СЕМЕЙНЫЙ КОМПЛЕКС ЭТО
Обжитый район,подземный паркинг или просто большой,чтобы всегда было куда поставить автомобиль

Развитая инфраструктура: школы,сады,поликлиники в пешей доступности.
Обязательно благоприятная экология. На это влияют парки,места для отдыха и спорта

Хотите подобрать жилье?
ПИШИТЕ В ДИРЕКТ

Скоро ожидается увеличение %
ставок по ипотечным программам, а возможно и закрытие некоторых программ с господдержкой.

❇️ Забронировав квартиру со мной в марте у вас есть возможность получить скидки и бонусы от застройщиков, а также сэкономить до 1 000 000 рублей.

✅ оставьте заявку
Можно написать мне в Директ, или через ссылку в шапке профиля.
✅ выбираем квартиру
✅ одобрим ипотеку (если есть необходимость)
✅ сдаем документы зарегистрировать сделку
✅ получаете ключи от квартиры в конце 2023 года и Вы можете отметить новый год уже в новой квартире.

Хороший новогодний подарок для вас и ваших близких🔥

КУПИТЬ КВАРТИРУ ЛЕГКО

Многие,собираясь покупать квартиру, считают что это просто,они легко уточнят информацию и перейдут к покупке😉

НО НА ДЕЛЕ ОКАЗЫВАЕТСЯ

много подводных камней- мошенники, проблемы с банком, квартира не соответствует картинке

И ПОКУПКА СТАНОВИТСЯ В ТЯГОСТЬ
на каждом этапе,что многие бросают дело на середине 👌

А В НАШЕМ СОВРЕМЕННОМ РИТМЕ
так вообще сложно заниматься чем-то столь ответственным.Именно для этого и существуют Риэлторы😃

Здесь вас ведут от начала до конца сделки.
Помогают решить все вопросы,подбирают варианты и несут ответственность за составление документов

ВСПЛЫВАЕТ ТОТ САМЫЙ ВОПРОС
О грамотном делегирование

А вы бы как покупали квартиру через риэлтора или самостоятельно?
Пишите в комментариях

ИПОТЕКИ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ 2023 г

Самые выгодные для заема😉

1️⃣Семейная ипотека 6% годовых, доступна семьям с двумя и более детьми, либо с одним ребенком, рожденным с 01.01.2018, либо с ребенком с инвалидностью.

❗️Лимит на покупку квартиры 12 млн Москва и Санкт-Петербург(включая области), 6 млн другие регионы

2️⃣ Дальневосточная ипотека 2% годовых. Можно потратить на покупку недвижимости в Дальневосточном федеральном округе.

Доступна гражданам младше 35 лет для переезда на Дальний Восток и уже живущим там независимо от возраста. Лимит — 6 млн

3️⃣Льготная ипотека на новостройки 8% годовых. Лимиты, как у семейной программы, но можно сочетать с обычной ипотекой.

В этом случае максимальная сумма:
30 млн ₽ для Москвы и Петербурга с областями и 15 млн ₽ для других субъектов.

4️⃣ ИПОТЕКА ДЛЯ для IT-специалистов

5% годовых доступна сотрудникам IT-компаний,соответствующих определенным критериям.

Можно получить до 18 млн ₽ в городах-миллионниках и до 9 млн ₽ в остальных населенных пунктах

ПИШИ В ДИРЕКТ И УЗНАВАЙ ПОДРОБНОСТИ

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ

На самом деле это очень сложный и ответственный процесс , если не знать всех особенностей😌

Поэтому проще довериться специалисту

Расскажу в какой последовательности работаю я:
1️⃣Подбираем квартиру через приложение или платформу.
Район,бюджет,город- все должно соответствовать вашей задумке.

2️⃣ Затем между мной и застройщиком происходит обмен документами
для подготовки договора долевого участия (ДДУ)

3️⃣Уточняем варианты оплаты.
Наличный расчет или ипотека,бывает такое,что банк не одобряет ипотеку и застройщик помогает разрешить этот вопрос на других условиях😅

4️⃣ Согласовываем все моменты по оплате и подготовки документов.

5️⃣Если если вы сомневаетесь в качестве квартиры,вправе вызвать специалиста,который запишет все имеющиеся недочеты, и застройщик их исправит❗️

6️⃣Получаете долгожданные ключи