ExcellenceRealty.ru

КАК ПРОДАТЬ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?
⠀
Вместо того, чтобы сосредоточиться на скорости продажи, подумай о том, зачем твоя коммерция покупателю…
⠀
В процессе работы с клиентами, столкнулась с тем, что собственники коммерческих объектов излишне озабочены вопросом, как можно скорее продать свою коммерческую недвижимость.
⠀
При этом забывают о том, что покупателю для принятия такого важного решения, как покупка дорогой коммерции, требуется время. Время, чтобы принять для себя решение о такой важной покупке. Взвесить все «за» и «против».
⠀
Для того, чтобы потенциальный покупатель превратился в реального, нужно:
⠀
1️⃣Сделать так, чтобы плюсы в пользу покупки твоего объекта значительно перевешивали;
⠀
2️⃣Если п.1 будет выполнен, автоматически нивелируется вопрос с ценой;
⠀
3️⃣Если выполнены пункты 1 и 2, ценность твоей коммерческой недвижимости в глазах покупателя повышается, а значит шансы на продажу растут.
⠀
Чего не следует делать при продаже коммерческого объекта:
⠀
1️⃣Игнорировать конкурентов: аналогичные предложения коммерции, продаваемые в данный момент. Важно понимать, что если перед покупкой не дорогих объектов, люди обязательно рассматривают все возможные варианты. То при покупке дорогого объекта, - тем более.
⠀
2️⃣Рассказывать об объекте общими фразами, упуская важные мелочи. Помимо цены для будущего собственника могут быть важны такие мелочи, которые могут показаться продавцу незначительными. Но на покупателя они будут оказывать влияние.
⠀
3️⃣Излишне зацикливаться на цене продажи и думать, что выбирают только ориентируясь на нее. Покупатель коммерции, в большинстве случаев, это предприниматель. Он не будет покупать то, что ему не нужно. Главное, насколько коммерция подходит или не подходит для решения задач бизнеса на текущий момент.
⠀
4️⃣Не придавать значения действующим арендаторам. Это реально может стать камнем преткновения при продаже. Арендаторы не заинтересованы в смене собственника. Новый хозяин, новые правила. Поэтому будет отлично, если этот вопрос будет решен на начальном этапе.
⠀

Теперь о самом интересном.
Как правильно продавать коммерческую недвижимость?
⠀
1️⃣Определить для себя, каким временем ты располагаешь, чтобы заниматься этим вопросом и приготовиться к не быстрой продаже (продажа дорогого объекта)
⠀
2️⃣Проанализировать рынок и выявить плюсы покупки твоего объекта
⠀
3️⃣Подготовить текст с нужной информацией для покупателя. Сделать информативные фото и видео (если в твоём случае это требуется).
⠀
4️⃣Распространить объявление о продаже твоего объекта действенными рекламными каналами.
⠀
5️⃣Получить первые звонки (не всегда это сразу будет твой покупатель).
⠀
6️⃣Организовать показ объекта.
⠀
7️⃣Переговоры (при продаже дорогого объекта этот пункт требует особого терпения).
⠀
8️⃣Продажа.
⠀
Если хочешь, чтобы продажа твоего объекта легко прошла по всем вышеуказанным пунктам, с радостью помогу тебе.
⠀
Пиши, звони 8-919-497-18-22 (v/wa) - Эльвира. Специалист по продаже дорогих объектов недвижимости.
⠀
Помогаю собственникам решить сложную задачу в кризис – найти покупателя на объект при помощи системного подхода к продаже.
Маркетолог. Имею 8 лет опыта в привлечении клиентов на сложные продукты (к которым и относится ваш дорогой объект). И теперь могу помочь вам продать вашу коммерческую недвижимость.

Выгоды от сотрудничества со мной:
⠀
1. Ты платишь только за результат – продажу коммерции. В то время как работа, направленная на продажу объекта, будет вестись с первого дня нашего сотрудничества. Ну и хорошая новость – я накидываю свой процент на твою цену, а не включаю в твою (за этот пункт можешь не беспокоиться, так как при продаже дорогих объектов наценка не ощутима и не сильно влияет на принятие решения о покупке). В общем на руки ты получишь ровно столько, сколько и хотели.
⠀
2. Ты почувствуешь веру в продажу своего объекта. Твои сомнение, что в кризис дорогой объект не продать, буквально растворится.
⠀
3. Поймёшь, что у людей еще есть деньги. Вопрос лишь в том, как убедить отдать их именно тебе.
⠀
4. Ты будешь спокойно заниматься своими делами, при этом знать, что над продажей твоего объекта ежедневно трудятся профессионалы. Повторюсь, ежедневно, а не от случая к случаю.
⠀
5. Ты ощутишь новый вид сотрудничества. Никакой воды. Общение только по делу.
⠀
На связи!

⠀
__
⠀
☎️8 (919) 497 – 18-22;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻 Оставь заявку на сайте

Привет👋🏻 Мы запускаем новую рубрику , где наши эксперты отвечают на часто задаваемые вопрос о недвижимости✅

Листай карусель👉🏻 и смотри нашу подборку!

Тебе есть, что спросить? Напиши в комментариях или в дирек📲

⠀
___
⠀
Ты можешь стать на шаг ближе к покупке квартиры мечты, просто свяжись с нами любым удобным способом👇🏻⠀
⠀
☎️Позвони по телефону +7(919)482-76-77;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻 Оставь заявку на сайте (ссылка в шапке профиля).
⠀
#недвижимостьпермь #пермьнедвижимость #словарьнедвижимости #пермьриелтор #риэлторпермь #элитнаянедвижимость #новостройкипермь #новостройкимосквы #новлстройкиспб #новостройкианапа #квартирапермь #квартирамосква #квартираспб #экспертнедвижимость #пермькупитьквартиру

Ты продаёшь дорогой объект, но звонков от реальных покупателей так и нет? 🤔
⠀
Мы знаем, в чем тут дело! Листай карусель и смотри ответ😉
___
⠀
Ты можешь стать на шаг ближе к продаже своего дорого объекта👇🏻
⠀
☎️Позвони по телефону +7 (919) 497-18-22;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻Оставь заявку на сайте (ссылка в шапке профиля).
⠀

⠀
#риэлторпермь #пермьриэлтор #недвидимость #дорогаянедвижимость #элитнаянедвижимость #продажадорогойнедвижимость #продажанедвижимости #риэлторэлитнойнедвижимости #элиьнаянедвижимостьмосква #элитнаянедвижимостьсочи #элитнаянедвижимостьспб #элитнаянедвижимость #дорогаянедвижимостьекатеринбург #дорогаянедвижимостьмосквы

Привет👋🏻 Задумался об инвестиции в недвижимость? Мы подготовили для тебя самые актуальные данные о приросте цен за м2 по городам✅
⠀
А если хочешь получить более подробную информацию, переходи к нам на сайт и читай статью от эксперта Excellence😉
⠀

⠀
___
⠀
Ты можешь стать на шаг ближе к покупке квартиры мечты, просто свяжись с нами любым удобным способом👇🏻⠀
⠀
☎️Позвони по телефону +7(919)482-76-77;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻 Оставь заявку на сайте (ссылка в шапке профиля).
⠀
#недвижимостьпермь #пермьнедвижимость #словарьнедвижимости #пермьриелтор #риэлторпермь #элитнаянедвижимость

Почему важно ЗНАТЬ, кто твой клиент, ПРЕЖДЕ, чем подать объявление на дорогой объект недвижимости?
⠀
*это реально мешает продаже твоего объекта
⠀
Важно понимать, что когда стоит задача – продать дорогой объект, доля рынка у нас не большая изначально.
⠀
А значит, количество людей, готовых купить этот самый объект, крайне мало.
⠀
ПОЭТОМУ нужно серьезно отнестись к написанию рекламного объявления.
⠀
И не забывать! Что есть только ОДИН ШАНС, чтобы произвести хорошее первое впечатление на клиента об объекте. И только от тебя зависит, захочет ли он позвонить именно по твоему объявлению и потом приехать на просмотр.
⠀
В моем методе продаж ТЕКСТ занимает особое место. Именно на написание продающего текста я направляю максимум своих усилий.
⠀
Почему я так делаю? Все просто.
⠀
Иначе ничего не продать. И искать клиента будете бесконечно долго. Ведь именно при чтении текста
происходит первый контакт с потенциальным покупателем. Клиент решает важный для себя вопрос: «Интересно/ не интересно».
⠀
P.S. и никакие видео тебе не помогут, даже если они у тебя сделаны красиво и супер качественно…
никакой лэндинг тебя не спасет, даже если тв отслеживаешь количество заходов. Потому что главное - не иметь возможность смотреть за количеством заходов на объявление, а знать, как повлиять на человека, который зайдет в следующий раз и поведет себя так, как хочешь ты – непременно позвонит по твоему объявлению… (оказать влияние на решение потенциального клиента можно через текст).
⠀
То, что твое объявление висит на Авито уже 3-й месяц никак не поможет продать, потому что если человек уже заходил на твоё объявление, и оно его не зацепило, он к нему уже не вернется …
⠀
Желаю терпения и успехов в продаже твоего дорогого объекта.
___
⠀
Ты можешь стать на шаг ближе к продаже своего дорого объекта👇🏻
⠀
☎️Позвони по телефону +7 (919) 497-18-22;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻Оставь заявку на сайте (ссылка в шапке профиля).
⠀

«Я за свою цену продать не могу, а вы накинете ещё свой процент»
⠀
Информация для собственников объектов недвижимости, которые ещё сомневаются, начинать ли сотрудничество со мной.
⠀
Часто меня спрашивают: « Не помешает ли ваш процент моей продаже?»
⠀
Отвечаю: «На дорогой объект изначально сложно определить цену. У таких объектов нет аналогов. А значит вероятность ситуации, что придёт некий Вася и скажет, а вот у Пети стоит дешевле, равна 0».
⠀
Зато если этот Вася придёт к собственнику и почувствует неуверенность в вопросе цены, конечно он начнёт просить скидку.
⠀
И тогда собственник может внутренне подумать, что его объект не имеет ценности. Хотя в реальности это не так (я не говорю о случаях, когда Цена запредельно высока). Все материалы, которые я готовлю для продажи объекта: фото, видео, текст - как раз и направлены на то, чтобы повысить ценность на недвижимость в глазах покупателя.
⠀
Поэтому, дорогие собственники, хочу напомнить вам (знать вы и без меня это знаете) о 3-х типах людей скидочников:
⠀
1️⃣Просит скидку всюду;
2️⃣Готов купить только при скидке и апеллирует кризисом;
3️⃣Не считает, что ваш объект стоит своих денег или пытается убедить вас в этом.
⠀
Конечно один из типов таких клиентов может прийти и к вам.
⠀
Только тут главное понять, насколько реально его намерение купить. А не просто просить скидку ради скидки на «авось»✅
___
⠀
Ты можешь стать на шаг ближе к продаже своего дорого объекта👇🏻
⠀
☎️Позвони по телефону +7 (919) 497-18-22;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻Оставь заявку на сайте (ссылка в шапке профиля).
⠀

⠀
#риэлторпермь #пермьриэлтор #недвидимость #дорогаянедвижимость #элитнаянедвижимость #продажадорогойнедвижимость #продажанедвижимости #риэлторэлитнойнедвижимости #элиьнаянедвижимостьмосква #элитнаянедвижимостьсочи #элитнаянедвижимостьспб #элитнаянедвижимость #дорогаянедвижимостьекатеринбург #дорогаянедвижимостьмосквы

СТЫДНО СПРОСИТЬ ПРО ДЕНЬГИ
или есть ли деньги у людей, которые звонят по вашему объявлению?
⠀
Доброго дня всем✊
Сегодня пятница, 30 апреля 2021 года, и мне захотелось написать вот о чем…
⠀
Когда я общаюсь с людьми, которые продают дорогой объект по 2-4 месяца, и у них до сих пор нет покупателя, то я начинаю задавать им вопросы:
⠀
1) Были ли звонки по объявлениям? Мне отвечают: «Да, были». Хорошо, едем дальше…
⠀
2) Приезжали люди смотреть? - Да, приезжали. Ок…
⠀
3)И последний вопрос, на котором спотыкаются. «А были деньги у интересующихся?»
⠀
И вот третий вопрос, касательно денег, у людей почему-то вызывает ступор. Люди приходят в недоумение, мешкаются, говорят, что как-то неловко о деньгах спрашивать.
⠀
Ну ок. Только вот как человек купит, если у него нет денег? НИКАК
⠀
Немного предыстории. Много лет назад, когда я только начинала заниматься продажей квартир, параллельно я сдавала квартиры в аренду и тогда я сама была в недоумении: «А кто эти люди, которые приходят и выискивают минусы, а по итогу не арендуют?»
⠀
Мне приходилось слышать: «Ой, ну я бы арендовала , только вот ремонта нет в ванной». И т.д. и т.п – куча оговорок, лишь бы не арендовать.
⠀
Так вот, чаще всего – это простые «смотрители», если можно так их назвать.
⠀
Часто люди просто ходят посмотреть, сравнить варианты (убедиться, что уже выбранный ими объект хорош. Ни о какой заинтересованности в покупке вашего объекта здесь речи не идет.
⠀
Есть и «мечтатели». Они думают о кредите, рассрочке, которые не потянут. Или об этом: «Сейчас же кризис, вдруг мне сделают скидку. Причем думают (почему-то), что цену скинут сразу в два раза». И таких людей на рынке недвижимости гуляет немало.

Читай в комментариях о том, как непонимание наличия денег у потенциального покупателя, мешает тебе продавать✅
⠀
___
⠀
Ты можешь стать на шаг ближе к продаже своего дорого объекта👇🏻
⠀
☎️Позвони по телефону +7 (912) 783-10-29;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻Оставь заявку на сайте (ссылка в шапке профиля).

Привет👋🏻 Мы так часто говорим о том, кому нужна наша помощь. Сегодня решили рассказать, кто справится с продажей своей дорогой недвижимости самостоятельно😉

Если ты не узнал себя в этих пунктах или хочешь чувствовать полную уверенность во время продажи, наши контакты ниже 👇🏻
⠀
___
⠀
⠀
⠀
☎️Позвони по телефону 8 (919) 497 - 18 -22 ;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻Оставь заявку на сайте (ссылка в шапке профиля).
⠀

⠀
#риэлторпермь #пермьриэлтор #недвидимость #дорогаянедвижимость #элитнаянедвижимость #продажадорогойнедвижимость #продажанедвижимости #риэлторэлитнойнедвижимости #элиьнаянедвижимостьмосква #элитнаянедвижимостьсочи #элитнаянедвижимостьспб #элитнаянедвижимость #дорогаянедвижимостьекатеринбург #дорогаянедвижимостьмосквы

Добрый день, собственники дорогих объектов, желающие их поскорей -продать.
⠀
Меня зовут Эльвира. Я специалист по продаже дорогих объектов недвижимости.
⠀
Помогаю собственникам решить сложную задачу в кризис – найти покупателя на объект при помощи системного подхода к продаже.

Маркетолог. Имею 8 лет опыта в привлечении клиентов на сложные продукты (к которым и относится ваш дорогой объект). И теперь могу помочь вам продать ваш объект недвижимости.
⠀
Как я могу помочь вам:
⠀
▫️Определить круг потенциальных покупателей на объект;
⠀
▫️Выявить места, где можно найти покупателя;
⠀
▫️О продаже объекта узнают более 10 000 людей, интересующихся подобными объектами;
⠀
▫️Заинтересовать клиентов в объекте и привлечь только высокомотивированных покупателей;
⠀
▫️Повысить ценность объекта в глазах заинтересовавшихся;
⠀
▫️Наконец-то продать.
⠀
Выгоды от сотрудничества со мной:
⠀
1. Вы платите только за результат – продажу объекта. В то время как работа, направленная на продажу объекта, будет вестись с первого дня нашего сотрудничества. Ну и хорошая новость – я накидываю свой процент на вашу цену, а не включаю в вашу (за этот пункт можете не беспокоиться, так как при продаже дорогих объектов наценка не ощутима и не сильно влияет на принятие решения о покупке). В общем на руки вы получите ровно столько, сколько и хотели.
⠀
2. Вы почувствуете веру в продажу своего объекта. Ваше сомнение, что в кризис дорогой объект не продать, буквально растворится.
⠀
3. Поймете, что у людей еще есть деньги. Вопрос лишь в том, как убедить отдать их именно вам.
⠀
4. Вы будете спокойно заниматься своими делами, при этом знать, что над продажей вашего объекта ежедневно трудятся профессионалы. Повторюсь, ежедневно, а не от случая к случаю.
⠀
5. Вы ощутите новый вид сотрудничества. Никакой воды. Общение только по делу.
⠀
Для сотрудничества со мной нужно встретиться на объекте:
⠀
✅Подробно рассказать мне о нем;
⠀
✅Убрать из интернета все свои объявления.
⠀
Дальше – идет моя работа.
⠀
Писать/звонить сюда 8-919-497-18-22 (viber/whats app).

Как выбрать новостройку, подходящую тебе
⠀
Новостроек сегодня пруд пруди. И все районы обещают быть благоустроенными, чистыми и перспективными. Но ведь так не бывает, правда ведь?😉Здесь как в компьютерных играх — у каждого героя свои достоинства и недостатки. Только в роли героев выступают квартиры.
⠀
Существуют десятки критериев выбора квартиры. И то, что важно одному человеку, иногда безразлично другому. Прежде чем начинать поиски, прочитай следующий список и определись, что именно стоит в списке твоих приоритетов, а на что можно закрыть глаза:
⠀
▫️готовность объекта;
⠀
▫️инфраструктура;
⠀
▫️транспортная доступность района;
⠀
▫️наличие зеленых зон;
⠀
▫️планировка;
⠀
▫️стоимость;
⠀
▫️энергоэффективность дома;
⠀
▫️этажность;
⠀
▫️ремонт;
⠀
▫️своевременность сдачи объекта.
⠀
Как бы ты ни старался выбрать идеальный вариант — парочка пунктов все равно окажется в аутсайдерах. Если удалось подобрать район с садиком, школой, парком и ТЦ, то дом может оказаться панельным и по цене самолета. А если  нашелся кирпичный, энергоэффективный объект с ремонтом, грамотной планировкой и практически даром, то может оказаться, что добираться до дома придется на перекладных, а сроки сдачи в эксплуатацию бесконечно отодвигаются🤷🏻‍♀️
⠀
Чем большее количество из вышеперечисленных критериев для тебя важно, тем медленнее будут идти поиски квартиры. Поэтому не требуй слишком многого — выбери 3-5 наиболее важных и ориентируйся на них. Нет времени на детальное изучение рынка?
⠀
Агентство недвижимости Excellence сделает за тебя всю работу. Быстро, грамотно и с наименьшими финансовыми вложениями✅
⠀
___
⠀
Ты можешь получить подборку лучших новостроек Перми абсолютно бесплатно уже завтра 👇🏻⠀
⠀
☎️Позвони по телефону +7 919 482 76 77;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻 Оставь заявку на сайте (ссылка в шапке профиля).
⠀
#недвижимостьпермь #пермьнедвижимость #новостройкиперми #пермьновостройки #пермьновостройкисвыгодой #инвестициинедвижимость #инвестициипермь #пермьквартиры #квартирыпермь #квартирыпермькупить #квартирпермь

5 самых дорогих ошибок при выборе новостройки…
… которые ты совершаешь прямо сейчас!
⠀
Покупка квартиры — событие радостное, волнительное и очень ответственное. К сожалению, именно в этот момент из-за переизбытка эмоций и отсутствия опыта покупатель становится уязвимым — и лепит ошибку за ошибкой, исправлять которые потом чудовищно сложно, а то и вовсе нереально.
⠀
1️⃣Не проверять наличие разрешительных документов
⠀
Люди привыкли думать, что если уж кто-то что-то где-то строит, то он точно имеет на это все права. Правда же состоит в том, что застройщики начинают свою работу раньше, чем закончат оформление документов. И если на определенном этапе у них все пойдет вкривь и вкось, то вместо готовенькой квартиры вас будут ждать суды, адвокаты, приставы и куча нервов.
⠀
2️⃣Слепо верить застройщику
⠀
Особенно если дело касается будущей инфраструктуры района или вида из окна. Неопытные покупатели вместо сквера получают пару деревьев на безграничных каменных парковках.
⠀
3️⃣Не думать о перспективах
⠀
Купить квартиру сегодня и счастливо жить в ней завтра — две большие разницы.
⠀
4️⃣Игнорировать просмотры
⠀
Описание района составляют грамотные копирайтеры, которые на бумаге легко убедят вас в том, что пара наркоманов — это дружелюбные и внимательные соседи, а большой недострой рядом — это перспективный детский сад.
⠀
5️⃣Торопиться
⠀
Не стоит суетиться и форсировать события, когда речь заходит о квартире. Только взвешенный и внимательный к деталям подходи гарантируют удачную покупку.
У вас нет опыта или времени?
⠀
Excellence поможет вам подобрать подходящую недвижимость, которая будет радовать еще долгие годы.
⠀
___
⠀
Ты можешь стать на шаг ближе к покупке квартиры мечта уже сейчас👇🏻
⠀
☎️Позвони по телефону +7(919)482-76-77;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻Оставь заявку на сайте (ссылка в шапке профиля).
⠀


#недвижимость #дорогаянедвижимость #элитнаянедвижимость #элитнаянедвижимостьспб #элитнаянедвижимостьмосквы #элитнаянедвижимостьсочи #недаижимостьпермь #пермьнедвижимость #пермьновостройки #квартирыпермь #риэлторпермь #инвистиции #инвестициивнедвижимость

5 самых дорогих ошибок при выборе новостройки…
… которые ты совершаешь прямо сейчас!

Покупка квартиры — событие радостное, волнительное и очень ответственное. К сожалению, именно в этот момент из-за переизбытка эмоций и отсутствия опыта покупатель становится уязвимым — и лепит ошибку за ошибкой, исправлять которые потом чудовищно сложно, а то и вовсе нереально.

1️⃣Не проверять наличие разрешительных документов

Люди привыкли думать, что если уж кто-то что-то где-то строит, то он точно имеет на это все права. Правда же состоит в том, что застройщики начинают свою работу раньше, чем закончат оформление документов. И если на определенном этапе у них все пойдет вкривь и вкось, то вместо готовенькой квартиры вас будут ждать суды, адвокаты, приставы и куча нервов.

2️⃣Слепо верить застройщику

Особенно если дело касается будущей инфраструктуры района или вида из окна. Неопытные покупатели вместо сквера получают пару деревьев на безграничных каменных парковках.

3️⃣Не думать о перспективах

Купить квартиру сегодня и счастливо жить в ней завтра — две большие разницы.

4️⃣Игнорировать просмотры

Описание района составляют грамотные копирайтеры, которые на бумаге легко убедят вас в том, что пара наркоманов — это дружелюбные и внимательные соседи, а большой недострой рядом — это перспективный детский сад.

5️⃣Торопиться

Не стоит суетиться и форсировать события, когда речь заходит о квартире. Только взвешенный и внимательный к деталям подходи гарантируют удачную покупку.
У вас нет опыта или времени?

Excellence поможет вам подобрать подходящую недвижимость, которая будет радовать еще долгие годы.

___

Ты можешь стать на шаг ближе к покупке квартиры мечта уже сейчас👇🏻

☎️Позвони по телефону +7(919)482-76-77;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻Оставь заявку на сайте (ссылка в шапке профиля).
⠀