dmitriyche22

Сегодня нет времени...
Завтра не будет сил...
А послезавтра не будет нас....
Ничего не откладывайте , живите сейчас😉

Никому не нужен тот, кто не нужен самому себе.
А тот, кто принимает себя таким, какой он есть,  живет вкусной, полноценной жизнью, несмотря на все возможные житейские проблемы.

Мира вам.

Веселые люди быстрее выздоравливают и дольше живут.

ХОЧУ НАЧАТЬ СНАЧАЛА

Хватит шланговать, сказал я себе и пост готов
Много лет размышлял я над жизнью земной. Непонятного нет для меня под луной. Мне известно, что мне ничего не известно! Вот последняя правда, открытая мной😉

Часть 2

И вот после слов "я подумаю" мы расстались.
Думал мой клиент к удиалению не долго.
ВТОРИЧКА - был вынесен вердикт.
Ё МОЁ подумал я, что за нах....???
Ведь квартир по параметрам клиента в данном районе нет, а те что есть - 70х годов постройки😵

А аргументы в пользу вторички были такими :
1. Дом построен
2. Сделан ремонт
3. Ищем квартиру с быстрым выходом на сделку
4. По возможности мебелированную
5. Сразу сдаётся в аренду и получаем пассивный доход.
6. Цена покупки +-3 млн. руб.

Изучив объявления об аренде квартир, узнал её стоимость.
В среднем 2-х комнатная квартира с мебелью в районе 14 000р + комунальные платежи по счётчику.
С наступлением отопительного сезона и платой за тепло на руки чистыми будет выходить 11 500р.
Давайте посчитаем
11500рх12мес.=примерно 138000р. В год.
На первый взгляд кажется неплохо.
Но не забываем про то, какой бы не был ремонт, не своя квартира- есть не своя. Состояние со временем только ухудшается. Арендаторы бывают геморные, придётся с ними помучаться. Да и на долгосрочную аренду ещё и поискать придётся.
Вот на это я и стал делать упор.

В споре как известно рождается истина.

Продолжение следует.

Радуйтесь как ребёнок каждому солнечному лучу на пути к большому, теплому, согревающему солнцу в вашей жизни!

Друзья всем привет 👋

Рабочие будни пролетели не заметно 🌪️

Многое сделано (хорошее и не очень)
В целом неделя была очень продуктивной:

Подготовка к сделкам, работа на вторичном рынке, встречи, переговоры и даже поспорил с прорабом на одной из строек нашего города😉

И вот я поймал себя на мысли 💭....
А ведь я УЧУСЬ, каждый новый день я узнаю, что-то новое и интересное.

Я и дальше буду оттачивать своё мастерство, чтобы мои клиенты могли спокойно спать и радоваться жизни, подсчитывая свою прибыль и приумножая свою собственность🤑

Это здорово 👍

Тебя люблю я больше жизни,
Мне это незачем скрывать.
И лучшее всё в этом мире
Готов одной тебе отдать.
Тебя любимей нет на свете,
Твоя улыбка так мила.
И день, когда тебя я встретил,
Стал самым лучшим для меня!
😘 😘 😘

Интересной инфой со мной поделился человек, который совсем не давно был для меня абсолютно никем 🗿.

Сотрудничая мы стали много общаться, как будто знаем друг друга 100лет🤣.

И вот когда я услышал от авторитетного, но не для меня человека🐒
-Не имей сто друзей, а имей сто рублей,

Меня это мягко сказать возмутило.
Ведь имея много друзей, ты всегда получишь гораздо больше.

У меня большой круг, знакомых и товарищей в разных сферах жизни, которые меня выручали в трудные минуты.

Вернй друг которого я знаю с 2 лет. Делает для меня намного больше (как мне кажется ), чем я для него. Он супер перец 👍

А человека, который сделал это высказывание мне жалко.
Я так понял: у него просто нет настоящих друзей и товарищей.

Работая с клиентами сталкиваюсь с разными ситуациями. Покупка или продажа недвижимости чаще всего связана с жизненными переменами🌍.

Хочу рассказать одну историю.

Молодая семейная пара оформили ипотеку на покупку квартиры. На момент оформления процент считался нормальным, но на данный момент это очень не выгодные условия. Зарплата позволяла об изменении ставки не думали.☠️

И вот когда платежи подходили к своему завершению, возникли финансовые трудности. 🤯
Ипотеку платить стало нечем, отсюда мелкие кредиты и в итоге долговая яма.
Банк запустил процедуру по которой квартира переходит в собственность банка, аресты и всё такое.

И вот вспомнил обо мне, помоги, продай, зделай хоть что нибудь.
Спаси🙏...

Но увы такой клубок распутать очень трудно и не всегда получается😥.

Не доводите до этого☝️.

Что нужно делать, чтобы такое не произошло.

☑️Как можно чаще консультироваться у меня (своего агента).
☑️Ипотека постоянно меняется, могу вам найти выгодный процент и рефинансироваться с возможностью получения наличных средств.
☑️Возникли трудности, договорюсь с банком о льготных каникулах.
☑️Квартиру можно продать, закрыть ипотеку, а на остальные деньги купить более выгодный вариант. Не доводите до полной Ж...ы.

Как только возникли трудности или что-то подобное звоните, пешит, не сидите на месте😁

Даже если вас съели у вас всегда найдётся два выхода😉.

Выходя утром из подьезда , меня посетила мысль: ещё совсем недавно я возвращался в это время домой с прежней работы.
Пару месяцев назад с ночных гулянок и танцулек🕺.
И вот пришёл тот час, когда я выхожу довольный и счастливый на утреннюю пробежку.😀

Спортивный образ жизни в корне поменял меня.

Лучше или хуже?

Однозначно лучше💯
Ясный ум, бодрое тело, положительное мышление и радость, наполнили меня .
Жизнь требует движения».
Ничто так не истощает и не разрушает человека, как продолжительное физическое бездействие».

Столько разного может произойти в 6 часов утра. Давайте встречаться на стадионе я рад видеть вас там.

Сегодня многие из вас теряют время
⠀
и упускают выгодные условия для покупки квартиры в кредит. Я хочу развеять главные мифы об ипотеке.
⠀
❌Миф 1.
Процентная ставка снижается, поэтому можно подождать. Да, ждать можно сколько угодно, но нельзя не заметить, что и цены на квартиры постоянно растут,в результате вы можете только потерять время и деньги. А ещё и ключевая ставка в ЦБ не так давно поднялась аж на 0,5%!
⠀
❌Миф 2 .
Достаточно просто выбрать программу и получить кредит самостоятельно.
Процедура оформления ипотечного кредита — дело весьма трудоемкое. Для новоявленного заёмщика сбор документов займет немало времени, геморойное это занятие изучение множества программ и условий по кредиту. Гораздо вегоднее обратиться ко мне и я найду для Вас самые выгодные условия. Избавлю вас от гемороя). 😁
⠀
❌Миф 3.
Ипотека — это для богатых. Многих потенциальных заемщиков пугает выплата ежемесячных платежей. Однако при рассмотрении вопроса оказывается, что сумма выплат по ипотеке ровна стоимости аренды.Только здесь — оплачивая кредит, вы инвестируете в свое собственное жилье, а арендуя, кормите другого.
⠀
❌Миф 4.
Квартира купленная в ипотеку- собственность банка. Собственником является заёмщик, а квартира только в обременении банка. Вы в праве продать квартиру.
⠀
❌Миф 5.
Если нет кредитной истории, вам не одобрят ипотеку. Лучше так, чем плохая кредитная история. Отсутствие кредитной истории не является проблемой.
⠀
Нет не решаемых проблем, даже если вас съели, у вас всегда есть два выхода).🤷🏻‍♂️

Сегодня я хочу поговорить о детях.
⠀
Вот у меня многие спрашивают:
«Как?? Как?? Как можно иметь столько детей, что повлияло на это?!»
Ничего. 😅
Просто всегда хотел иметь МНОГО детей. Хотел, будучи молодым, быть даже не родителем, а другом своим детям.
⠀
Когда я познакомился со любимой женой, сразу сказал, что хочу много детейей и, что у нашего первого ребёнка будут голубые глаза🤣.
В первый час нашего знакомства 🤯🤯
По её выражения лица я понял, что для неё это полная неожиданность:
«Псих!» -сказала она.
А я точно для себя решил: у нас будет две девочки и мальчик.
⠀
Вы можете подумать, что это не правда, так не бывает! А вот и бывает. Я верил в это и всё получилось.
⠀
Папы! С уважением относитесь к своим жёнам. Особенно — если на вас смотрят ваши дети.
⠀
На вопрос, а сложно иметь столько детей?
Я отвечаю: трудно иметь одного ребёнка, а вот потом это уже не трудности, это привычка.
С первым ребёнком у тебя кардинально меняется жизнь, со вторым — уже не так кардинально, а с третьим ты сам координально меняешься.
⠀
Учите своих детей только самому лучшему, и тогда они непременно будут радовать вас.
Не бойтесь пробовать - это так классно 👍