D.D. Expert contabil

📢📢 Începând de astăzi, 1 august 2025, în România intră în vigoare modificările aduse de Legea nr. 141/2025, care impun două cote de TVA:

🔧 Conform noilor dispoziţii fiscale:
• Cota standard de TVA crește de la 19% la 21%. 
• Cota redusă unică devine 11%, înlocuind vechile cote de 5% și 9% și se aplică doar pentru anumite bunuri și servicii considerate esențiale (alimente, medicamente, cărți, servicii HoReCa, apă, canalizare, lemne de foc etc.). 

🏠 Facilități tranzitorii pentru sectorul imobiliar:
• Între 1 august 2025 – 31 iulie 2026, persoanele fizice pot achiziționa o singură locuință cu TVA de 9%, dacă îndeplinesc cumulativ condiții stricte: suprafață < 120 mp, valoare < 600.000 lei fără TVA, ne-au mai beneficiat anterior de cotă redusă (după 1 ianuarie 2023), contract semnat până la 1 august 2025, și plata unui avans de 20% până la 31 iulie 2025. 

ℹ️ Alte modificări relevante:
• Eliminarea cotei 5%, desființând facilități anterioare pentru anumite produse/servicii. 
• Scutirile de TVA acordate ONG‑urilor pentru spitale vor fi eliminate pentru operațiunile cu fapt generator anterior datei de 1 august 2025 — restituirea TVA se va face doar dacă se solicită până la 31 octombrie 2025. 

🧾 Aplicabilitate și facturare:
• Pentru serviciile prestate până la 31 iulie 2025, se aplică cota veche de 19%, chiar dacă factura este emisă după. După 1 august, se folosește cota nouă de 21%, dacă serviciul a fost prestat după aceea, conform regulamentului privind data faptului generator.