Hugo Passao - Predimed Invicta

Apartamento T0 de Luxo com varanda - Próximo ao Estádio do Dragão, Porto

Descubra a elegância e o conforto deste sofisticado apartamento T0 de 25m², com varanda e lugar de garagem, atualmente em construção na vibrante área ao redor do Estádio do Dragão, no Porto.

Este empreendimento de luxo oferece uma oportunidade única de residir em uma das zonas mais dinâmicas e promissoras da cidade.

**Características Principais:**
- **Cama Suspensa de Alta Gama:** Equipado com uma inovadora cama de descer do teto, este apartamento otimiza o espaço e proporciona uma experiência de alto padrão em termos de conforto e funcionalidade.
- **Acabamentos de Luxo:** A construção conta com materiais de primeira linha e acabamentos sofisticados, resultando em um ambiente moderno e elegante.
- **Construção de Qualidade:** Realizado com atenção aos detalhes e aos mais altos padrões, o projeto garante um espaço de excelência.

**Localização e Contexto:**
O apartamento está estrategicamente posicionado próximo ao Estádio do Dragão, em uma área que está se transformando rapidamente:
- **Revitalização e Novo Matadouro:** A área ao redor está passando por uma grande revitalização, incluindo o desenvolvimento do novo centro cultural no local do antigo Matadouro. Este projeto traz novas oportunidades de lazer e entretenimento, contribuindo para a valorização da região.

- **Aumento do Valor do Metro Quadrado:** Com a expansão e o crescimento contínuo da área, o valor do metro quadrado tem aumentado significativamente, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento.
- **Novas Construções e Desenvolvimento Urbano:** A região está repleta de novos empreendimentos residenciais e comerciais, criando um ambiente moderno e acessível.

**Infraestrutura e Turismo:**
- **TGV e Conectividade a Campanhã:** A área será bem servida pela futura rede de transporte, incluindo a proximidade com a estação do TGV (trem de alta velocidade), que facilita o acesso a outras cidades e países, promovendo a conectividade e o turismo na região.
- **Campanhã:** O bairro de Campanhã, que está em franca transformação, também está ao alcance, oferecendo uma rica diversidade cultural e comercial que complementa a oferta da área.
- **Museu do FC Porto:** Os amantes do futebol e da cultura esportiva encontrarão o Museu do FC Porto nas proximidades, oferecendo uma imersão na história e na paixão pelo clube, o que adiciona um charme especial à localização.
- **Turismo:** A localização próxima ao Estádio do Dragão e aos novos projetos culturais e comerciais faz da área um ponto de atração para turistas e visitantes, promovendo um ambiente vibrante e culturalmente enriquecedor.

Este apartamento T0 oferece a combinação perfeita de luxo, funcionalidade e uma localização estratégica em uma das áreas mais promissoras do Porto. Se você está em busca de uma oportunidade exclusiva de investimento ou de um novo lar em uma zona em crescimento, este imóvel é a escolha ideal.

Para mais informações não hesite em contactar:
Hugo Passão - 912 456 994
Predimed Invicta

❗️❗️ÚLTIMAS FRAÇÕES COM DESCONTO - PRÉ LANÇAMENTO ❗️❗️

🏡 Empreendimento Premium na Granja - Vila Nova de Gaia 🏡

Valores a partir de 165.000€

Condições especiais para investidores!

Hugo Passão - 912 456 994
Predimed Invicta - Rua Srª da Luz 319, Foz do Porto

❗️❗️PRÉ LANÇAMENTO ❗️❗️

🏡 Empreendimento Premium na Granja - Vila Nova de Gaia 🏡

Valores a partir de 165.000€

Condições especiais para investidores!

Hugo Passão - 912 456 994
Predimed Invicta - Rua Srª da Luz 319, Foz do Porto

❗️❗️PRÉ LANÇAMENTO ❗️❗️

🏡 Empreendimento Premium na Granja - Vila Nova de Gaia 🏡

Valores a partir de 165.000€

Condições especiais para investidores!

Hugo Passão - 912 456 994
Predimed Invicta - Rua Srª da Luz 319, Foz do Porto

Apartamento T0 situado na Rua Costa Cabral, a 100m do Marquês.

Situado no 3° andar em edifício sem elevador.

Escritório alterado para apartamento recentemente.

Maioria das fracções foram convertidas para apartamento.

Imóvel com afetação de serviços e pronto a escriturar.

Brevemente foto reportagem disponível.

Valor 150.000€ (Cento e Cinquenta Mil Euros)

Para mais informações contactar:
Hugo Passão 912 456 994
Predimed Invicta - Rua Srª da Luz 319, Foz do Porto

Oportunidade única de adquirir o trespasse de um restaurante fine dining com assinatura, inserido numa das localizações mais nobres do Porto — Avenida da Boavista. Um espaço de imagem premium, elegante e contemporânea, pensado ao detalhe para proporcionar experiências gastronómicas de alto nível.

Projeto do galardoado Arquiteto Vitor Vitorino
Localização de excelência: eixo Boavista/Casa da Música, zona de forte poder de compra, hotéis e escritórios, com excelente acessibilidade e visibilidade.

Imagem de classe: sala sofisticada, iluminação cativante e design imersivo que elevam o posicionamento da marca e a experiência do cliente.

Conceito consolidado: carta contemporânea com foco em produto e apresentação, ideal para menus de degustação, eventos privados e corporate.

Pronto a operar: cozinha equipada, sala totalmente mobilada e operacional, permitindo continuidade imediata do negócio.
Sala com 125m2
Lotação 100 Pax

Condições do negócio
Valor do trespasse: 250.000 €

Contrato de arrendamento com condições competitivas (detalhes sob confidencialidade).
Transmissão de marca, equipamentos e decoração (inventário mediante reunião).
Possibilidade de onboarding da equipa e acompanhamento inicial (a negociar).

A oportunidade ideal para investidores e operadores que pretendam entrar no segmento premium do Porto, beneficiando de um espaço com posicionamento distinto, alto potencial de faturação por cliente e uma localização que reforça tanto o almoço empresarial como o jantar de destino.

Entre em contacto para mais informações e marcar a sua visita.

Dossier completo, inventário e condições de arrendamento disponíveis sob Acordo de Confidencialidade.

Luxo Exclusivo à Beira-Mar: A Sua Moradia T3+1 no Condomínio Chieiras, Canidelo

Descubra o privilégio de viver no Condomínio Residencial Chieiras, um empreendimento boutique com apenas 4 moradias de luxo em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Aqui, a vida urbana encontra a serenidade do litoral, a poucos passos da praia e a 10 minutos do centro da cidade.

Localizada no novo e vibrante centro de Vila Nova de Gaia, mas com a tranquilidade de estar junto ao mar, esta moradia T3+1 oferece um estilo de vida incomparável. Canidelo é uma zona em plena ascensão, reconhecida pelas suas praias de Bandeira Azul e pela proximidade a uma vasta gama de serviços e lazer. Supermercados, farmácias, restaurantes e centros de saúde estão a apenas 5 minutos de distância, e os acessos às principais vias e transportes públicos são facilitados.

Esta moradia em banda, parte de um condomínio privado, proporciona o máximo de conforto e exclusividade:
Piscina comum para momentos de lazer e relaxamento.
Garagens individuais com acesso direto à moradia, para máxima comodidade e segurança.
Amplas áreas verdes, terraços, varandas e pátios ingleses, convidando ao usufruto do exterior.

Espaços Pensados para o Seu Bem-Estar:
Com áreas generosas e uma distribuição inteligente, cada piso foi desenhado para otimizar o seu dia a dia:
Cave: Garagem espaçosa (62m²) com acesso direto, um hall acolhedor (4,9m²), um versátil escritório (18m²) perfeito para teletrabalho, lavandaria (10m²) e um charmoso pátio inglês (8m²).
Rés do Chão: Entrada elegante (23m²), arrumo (2,5m²), uma ampla sala de estar (39m²), cozinha moderna (14,5m²), WC de serviço (2m²) e um generoso terraço (43m²), ideal para convívios.
Piso 1: Uma suíte master deslumbrante (20m²) com WC privativo (7,2m²), duas suítes adicionais (14,5m² e 16,5m²) com os seus próprios WCs (4m² e 3,9m²), e varandas convidativas (2,5m² + 14,5m²).
Acabamentos de Alta Qualidade e Equipamentos Modernos:
Esta moradia é construída com os mais elevados padrões de qualidade e conforto:
Exteriores: Fachadas em sistema ETICS, cobertura em zinco e guardas em vidro temperado.
Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico para excelente isolamento.
Pavimentos: Laminado flutuante nas áreas sociais e quartos, cerâmico na cozinha e casas de banho, e cerâmico espessurado nos espaços exteriores.
Carpintarias: Roupeiros e apainelados em MDF lacado, mobiliário de cozinha e WC com acabamentos premium.
Casas de Banho: Louças suspensas, lavatórios de pousar, bases de d***e e resguardos fixos em vidro.
Proteção Solar: Rolos motorizados com tela blackout branca.
Climatização: Piso radiante para aquecimento e refrigeração, e aquecimento de águas através de bomba de calor.
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS (forno, micro-ondas, frigorífico, arca, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça).
Iluminação LED em toda a moradia.

Não perca a oportunidade de viver com exclusividade e conforto incomparável, a poucos passos do mar, em Canidelo. Agende a sua visita e descubra o seu novo lar!

https://predimed.pt/invicta/Imovel/j0r862

(Todos os materiais e equipamentos podem ser substituídos no decorrer da obra por equivalentes).

Excelente Apartamento T5 com Terraço privativo – Travessa Silva Porto, Porto

Este magnífico imóvel consta com 239m² de área útil, situado no 6.º piso de um edifício moderno com 2 elevadores, construído em 2007.

Com 3 frentes, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade excepcional, vistas desafogadas sobre a cidade e ainda uma surpreendente vista mar a partir de um dos quartos com varanda privada.

O apartamento foi construído com materiais e acabamentos de elevada qualidade, que se refletem no conforto, durabilidade e sofisticação dos espaços. Pavimentos em madeira natural, caixilharias em alumínio, isolamento térmico e acústico, climatização eficiente e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade.

A ampla sala de 52m² e o terraço de 66m² criam uma envolvência perfeita entre o interior e o exterior, ideal para receber amigos, relaxar ou desfrutar de momentos em família.

Principais Características: 239m² de área útil
5 quartos, incluindo 3 suítes
Um dos quartos com varanda e vista mar
Sala de estar com 52m²
Terraço de 66m² + arrumos (2,4m²)
3 frentes – bastante luminosidade
Ar Condicionado
Materiais e acabamentos de qualidade
4 lugares de garagem
Arrumos privados
Carregador para veículos elétricos
6.º andar
Prédio moderno, construção de 2007

Condominio com jardim privativo e sala de festas.

Localização de Excelência – Travessa Silva Porto (Paranhos), Porto

Zona residencial tranquila, central e com todos os serviços a poucos minutos de distância.
Transportes: Metro: Estação de Salgueiros – 8 min a pé
Autocarros STCP – várias linhas próximas
Acesso direto à VCI e às principais vias da cidade

Ensino: FEUP – Faculdade de Engenharia – 10 min
FEP – Faculdade de Economia – 7 min
ISCAP – 10 min
Escolas e colégios nas redondezas

Saúde: Hospital de São João – 7 min
Hospital da Prelada – 5 min
Farmácias e clínicas privadas acessíveis

Comércio e Serviços: Supermercados (Lidl, Pingo Doce, Continente Bom Dia)
Cafés, padarias, restaurantes
Ginásios, bancos, cabeleireiros, papelarias e outros serviços

Valor -> 749.900.000€

https://predimedprestige.pt/imovel/3dl4e7

Contacte-nos já para agendar a sua visita.
Hugo Passão 912 456 994
Predimed Invicta - Rua Senhora da Luz 319, Foz do Douro

680Bonfim Oporto Apartments

Com um total de 1992,85m2 de área construída nasce, o edifício de 3 Pisos com um total de 11 frações habitacionais de tipologias T1, T2, T3 e T3 Duplex com 16 lugares cobertos de estacionamento privado.

No coração vibrante do Bonfim, onde a tradição se cruza com a vanguarda, ergue-se refúgios pensados para quem valoriza o tempo, a arquitetura e a autenticidade. Este é um lugar onde cada detalhe dialoga com a identidade do Porto, oferecendo uma experiência de habitar que transcende o quotidiano e celebra a arte de viver com elegância e discrição.

Apresentamos o empreendimento Bonfim 680 Oporto Apartments, uma síntese harmoniosa entre passado e futuro, pensado para integrar-se com a envolvência e responder às exigências de um estilo de vida contemporâneo.

Com um cuidado rigoroso na escolha dos materiais, na valorização da luz natural e na relação com os espaços exteriores, este projeto afirma-se como um novo capítulo na paisagem urbana Portuense, discreto, sofisticado e profundamente enraizado no espírito da cidade.

Valores a partir de 260.000€

Para mais informações contacte:
Hugo Passão - 912 456 994
Predimed Invicta - Rua Senhora da Luz 319, Foz do Douro