Ressel Nieruchomości

✍️🙂W czasach mojej młodości uważano market EPI Centrum za synonim luksusu dla wybranych, mimo że mało kto pamięta, że w obiekcie handlowym najpierw mieścił się przez wiele lat sklep Społem. W latach 90-tych gdy nie było jeszcze parkingu, można było przechadzać się między kioskami handlowymi przypominającymi kształt plastra miodu. Wśród nich znajdował się jeden z najlepszych we Wrocławiu sklepów muzycznych z kasetami i koszulkami od Nirvany pod Kelly Family. Teraz przechodząc obok parterowego budynku u zbiegu Swobodnej i Powstańców Śląskich, trudno nie ulec wrażeniu, że czas się tu zatrzymał.

Projekt EPICentrum to kolejna „plomba” lub zwykły biurowiec i boje się, że kiedy zakończą się konsultacje społeczne to na tym się skończy. Kiedy czytam o 100-metrowej dominancie, która ma górować nad okolicą, czuję niedowierzanie bo podobno EPICentrum ma być czymś więcej niż tylko szklaną taflą biur. Co tam znajdziemy? Kultura i sztuka: teatr, minikino, galerie sztuki i sale koncertowe, a życie codzienne to przedszkole, żłobek, a nawet rzemieślnicze pracownie.

Zastanawiam się, jak to wszystko wpłynie na tkankę osiedla. Wizja basenu, boisk i parku kieszonkowego między nową inwestycją a Wroclavią brzmi jak obietnica przywrócenia tego fragmentu miasta pieszym i rowerzystom. Nowe połączenie między Komandorską a Powstańców Śląskich może wreszcie „zszyć” te dwie części dzielnicy, które dziś oddziela betonowy plac parkingu, który wygląda koszmarnie. Co z samym sklepem? Przyznam, że poczułem ulgę czytając, że EPI nie zniknie. Ma pozostać otwarte przez cały czas budowy, by ostatecznie przenieść się do nowej, nowoczesnej przestrzeni.

Czy coś z tego wyjdzie? Zobaczymy.

✍️
Autor: TR.

😕🙂Kiedy dowiedzieliśmy się, że słynny Kwadraciak przy zbiegu ulic Wielkiej i Komandorskiej już niedługo przejdzie do przeszłości, w pierwszej chwili pojawiła się ekscytacja, a zaraz po niej także żal. Dla mnie i wielu mieszkańców tej części Wrocława było to przez lata centrum codziennego i weekendowego handlu, miejsce, które miało swój niepowtarzalny charakter. Działał tu jeden z lepszych sklepów papierniczych w okolicy, do którego zaglądało się przed szkołą i po zeszyty, bloki rysunkowe czy długopisy.

Nie sposób zapomnieć o charakterystycznej pochylni🙂, czyli wjeździe dla osób z niepełnosprawnościami. W praktyce stała się ona legendarnym miejscem spotkań i zjazdów na deskach i rolkach. To był element krajobrazu tak oczywisty, że trudno dziś uwierzyć, jak bardzo wpisał się w lokalną codzienność. W późniejszych latach Kwadraciak zmienił swój charakter. Coraz częściej stawał się miejscem przesiadywania okolicznych amatorów mocnych trunków, co bywało uciążliwe, ale miało też swój specyficzny, niemal osiedlowy urok.

Kiedyś to była mała „galeria handlowa”, zanim galerie stały się standardem. Klub bilardowy, jedne z pierwszych stacjonarnych zakładów bukmacherskich firmy Profesjonal, charakterystyczny sklep monopolowo-spożywczy, a przede wszystkim jedna z pierwszych Biedronek we Wrocławiu, sprzedająca towar prosto z kartonów i opakowań zbiorczych. Dziś to obrazek z innej epoki, mocno kojarzący się z latami dziewięćdziesiątymi i początkiem lat dwutysięcznych.

Decyzja o rozbiórce nie jest zaskoczeniem. Obiekt od dawna nie spełniał współczesnych standardów i jego modernizacja była właściwie nierealna. W jego miejscu powstaną dwa nowe budynki łączące funkcje mieszkaniowe i usługowe. Budowa ma ruszyć na przełomie 2026 i 2027 roku, po zakończeniu rozbiórki i procedur formalnych. Zakończenie inwestycji przewidywane jest w latach 2028–2029.

Nowa zabudowa obejmie łącznie 217 mieszkań, wszystkie z balkonami lub loggiami, a na najwyższych kondygnacjach z tarasami. Zaplanowano garaże podziemne, rozbudowaną infrastrukturę rowerową oraz przygotowanie pod ładowanie samochodów elektrycznych. Na parterach pojawią się lokale usługowe, w tym sklep spożywczy, gastronomia oraz żłobek, a część powierzchni przeznaczona zostanie na biura i siedzibę spółdzielni.

To symboliczny koniec pewnego etapu w historii tej okolicy, ale też początek nowego rozdziału. Wspomnienia zostają, a miejsce, które przez lata żyło codziennym handlem i osiedlową codziennością, zyska nową funkcję, już w realiach współczesnego Wrocławia.

TR.

🏗 Inwestor SM POŁUDNIE (formuła spółdzielcza)
📅 Start budowy: Przełom 2026 / 2027
🏁 Zakończenie: Planowane lata 2028–2029
📍 Lokalizacja: Zbieg ul. Wielkiej i Komandorskiej, Wrocław
🏠 Liczba mieszkań: 217 lokali
🏢 Kondygnacje: Budynki wielokondygnacyjne, tarasy na najwyższych piętrach
➕ Dodatkowe info:Lokale usługowe, sklep spożywczy, gastronomia, żłobek, biura, garaże podziemne, miejsca rowerowe, przygotowanie pod ładowarki EV

Wrocławski mały Dubaj jak już określają go złośliwi, ma już w te wakacje 19 pięter, a docelowo ma być ich aż 38. Jeśli ktoś boi się windy, to może lepiej od razu kupić mieszkanie na 6 piętrze i udawać, że wyżej nic nie ma. Quorum Tower stanie przy ulicy Sikorskiego i będzie drugim najwyższym budynkiem we Wrocławiu, zaraz po Sky Tower. Deweloper pozwolił zajrzeć na razie tylko do 33 piętra, co będzie wyżej na razie pozostaje tajemnicą. Możemy się tylko domyślać, że tam planowane są już naprawdę kosmiczne ceny albo przynajmniej widok, za który płaci się osobno.

😀 Żeby było zabawniej, gdy startowała sprzedaż w marcu, to najmniejsza kawalerka za 480 tysięcy złotych zniknęła już pierwszego dnia. Za to jeden z największych apartamentów na 30 piętrze, o powierzchni 127 metrów i z dwoma tarasami, wyceniono na blisko 5,8 miliona złotych. Mamy więc sytuację, w której taras ma 60 metrów, czyli jest większy niż kawalerka. Kupujesz mieszkanie i od razu masz ogród w chmurach.

Deweloper chwali się, że nie zabraknie rzeźb, obrazów i designerskich mebli. Wchodząc tam, można się poczuć jak w hotelu pięciogwiazdkowym, tylko zamiast turystów mijasz sąsiada, który właśnie wrócił z siłowni albo idzie do sali kinowej.
A skoro o udogodnieniach mowa, to mieszkańcy będą mieli do dyspozycji strefę spa i wellness, fitness, salę jogi, pokój masażu, bilard, prywatną salę kinową i zielone patio do odpoczynku. Do tego 663 miejsca parkingowe i stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych. Ktoś powie, że to wszystko brzmi jak bajka, ale w praktyce to po prostu kolejny dowód na to, że Wrocław mocno idzie w górę i nie chodzi tylko o ceny mieszkań.

Z naszej perspektywy Quorum Tower to inwestycja, która zmieni panoramę miasta. To nie jest zwykły blok z windą, tylko projekt, który ma w sobie coś z luksusu, prestiżu i trochę z wyścigu, kto wybuduje wyżej i efektowniej. Jedni mówią, że takie budynki nie są potrzebne, inni już odkładają na wkład własny. Jedno jest pewne, to miejsce nie przejdzie bez echa.

👉A ty jeśli jesteś zainteresowany zakupem mieszkania w Quorum Tower, zgłoś się do nas. Razem przejdziemy przez cały proces bezpiecznie i świadomie, oferując pełne doradztwo na etapie negocjacji z deweloperem. Dzięki temu będziesz mógł powiedzieć, że masz swój kawałek Dubaju nad Odrą, a nie tylko zdjęcie panoramy na tapecie telefonu. Zapraszamy.

TR.

Celujemy w hashtagi 👇

Po pustych piętrach Skytower wreszcie przestanie hulać wiatr, bo jak pewnie niektórzy z was słyszeli, we Wrocławiu doszło niedawno do jednej z największych transakcji biurowych ostatnich miesięcy. Sky Tower, najwyższy i najbardziej rozpoznawalny budynek w mieście, zawarł umowę najmu z firmą REX Concepts. Nie chodzi tu bynajmniej o kolejną wystawę dinozaurów, bo to operator znany z rozwijania marek Burger King i Popeyes w Europie Środkowo Wschodniej. Firma ta wprowadzi się do biur już w czwartym kwartale 2025 roku i na pewno

Negocjacje i przygotowania do podpisania umowy trwały od dłuższego czasu. Po stronie najemcy doradzało CBRE, a właściciela budynku, którym jest fundusz Adventum Group, wspierała firma Propwave Advisory. Udział tak wielu podmiotów pokazuje skalę przedsięwzięcia. Wiem, że niektórzy z was mogą zastanawiać się, czy taka umowa oznacza jeden gruby kontrakt, czy może stos dokumentów tak duży, że notariusz zaczyna się zastanawiać nad zmianą zawodu. Mogę was uspokoić, że wszystko udało się dopiąć bez utraty włosów rejenta i w tempie godnym niemieckiej precyzji.

Sky Tower przechodzi obecnie udany proces re-komercjalizacji swojej części biurowej i współpraca z REX Concepts jest jednym z dowodów na skuteczność tej strategii. Już wiadomo, że w toku są kolejne rozmowy obejmujące setki metrów kwadratowych. W praktyce oznacza to, że wieżowiec zyskuje drugą młodość i znów przyciąga dużych graczy i międzynarodowe marki. To dobrze dla miast i okolicy.

Wielu obawiało się, że najwyższy budynek w mieście będzie pusty niczym kostnica. Jednak ostatnie udane kroki wprowadzają więcej kolorytu. Jesienią planowane jest otwarcie Sky Games, czyli nowej przestrzeni rozrywkowej, która ma przyciągnąć zarówno mieszkańców Wrocławia, jak i turystów. Dzięki temu Sky Tower pozostaje jednym z najważniejszych punktów na mapie miasta i łączy funkcje biznesowe, mieszkaniowe i kulturalne.

Z perspektywy ludzi nieruchomości ta transakcja to coś więcej niż kolejna umowa najmu. To dowód, że Wrocław przyciąga dużych i wymagających graczy, a Sky Tower wciąż pozostaje symbolem prestiżu. Patrząc na to jako eksperci nieruchomości można powiedzieć jedno. To początek nowego rozdziału, w którym najlepsze dopiero przed nami.

TR.

Ressel Nieruchomości Kupno i sprzedaż nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym.
Doradztwo, analiza dokumentów, audyt prawny, kredyt hipoteczny, notariusz, video nieruchomości.

Już od jakiegoś czasu chodził nam po głowie temat przedstawiania Wam newsów, odnośnie zmian zachodzących na rynku nieruchomości. Także startujemy. Będziemy dbali o regularność i nieszablonowość przedstawianych treści :-) Na początek Wrocław i rekordowa transakcja transferu mieszkań.

Jak pewnie niektórzy z was słyszeli, na dniach doszło do gigantycznej transakcji na rynku nieruchomości. Niemiecka grupa TAG Immobilien przejęła platformę Resi4Rent, a razem z nią ponad 5300 mieszkań w całej Polsce, z czego blisko 1500 znajduje się we Wrocławiu. Wartość tej operacji to około 2,4 miliarda złotych. To robi wrażenie, choć od razu uspokajamy – nie oznacza to, że Wrocław zamienia się nagle w Breslau.

Pewnie każdy z was zastanawia się, jak wygląda taka sprzedaż od strony formalnej. Czy podpisuje się jedną umowę obejmującą tysiące lokali, czy może notariusz musi sporządzić tyle aktów, że włosy siwieją mu szybciej niż kredytobiorcom po decyzji Rady Polityki Pieniężnej? Prawda jak zwykle leży pośrodku, ale jedno jest pewne – to transakcja, której skali na rynku mieszkaniowym nie widzimy na co dzień.

We Wrocławiu chodzi o bardzo konkretne miejsca. Mamy Grabiszyńską, gdzie powstał kompleks trzech budynków z ponad tysiącem mieszkań. Jest Jaworska na Szczepinie, w sąsiedztwie Magnolii i Parku Zachodniego. Są budynki przy Horbaczewskiego, inwestycja nad Odrą przy Rychtalskiej czy Kępa Mieszczańska – eleganckie osiedle z dodatkowymi usługami. Do tego planowane jest osiedle przy Bardzkiej z ponad 600 lokalami. Kto mieszka lub szuka mieszkania w tych okolicach, na pewno już wie, że nie są to miejsca przypadkowe.

Co o tym myślimy? Naszym zdaniem to kolejny dowód, że Wrocław stał się jednym z najważniejszych punktów na mapie inwestycji mieszkaniowych w Polsce. Z perspektywy najemców brzmi to dobrze – stabilne umowy, gotowe mieszkania, profesjonalna obsługa. Ale z punktu widzenia osób, które chciałyby kupić własne lokum, coraz trudniej będzie konkurować z wielkim kapitałem, który działa szybko i w hurtowych ilościach.

Wniosek? To początek nowej ery rynku mieszkaniowego. Jeszcze nie Breslau, jeszcze nie Berlin, ale ewidentnie Wrocław zaczyna grać w lidze, gdzie mieszkania nie sprzedaje się po jednym, tylko setkami. A my, lokalni ludzie od nieruchomości, będziemy musieli trzymać rękę na pulsie, żeby nadążyć za tym tempem.

Wakacje kojarzą Ci się ze skreślaniem kratek w kalendarzu z dopiskiem „nie zadzwonił nikt”…, to nie stresuj się i ......

😩 Zrzuć z siebie ten balast i przerzuć go na kogoś, kto potrafi znaleźć klienta:
🎯 jak dzik żołędzie
🕵️‍♂️ jak żona promocję w Lidlu
🏹 albo jak sokół wypatrujący gołębia z zaliczką 💸

W Ressel Nieruchomości zajmiemy się:
✅ przygotowaniem oferty
✅ promocją
✅ kontaktem z klientem
✅ formalnościami – od A do Z

Ty w tym czasie możesz spokojnie:
🌊 wpatrywać się w morze,
🍹 sączyć lemoniadę
i tylko raz na jakiś czas sprawdzać, ilu chętnych już się zgłosiło.

📞 Kontakt do nas:
👤 Tomasz Ressel – 792 175 777
👤 Paweł Chudy – 691 259 852
🌐 ressel.com.pl

Tydzień rozpoczęliśmy kolejną udaną sprzedażą w rekordowym tempie. Brawo Paweł Chudy Ekspert-Nieruchomości 👏👏👏

Kolejne mieszkanie w tempie błyskawicznym zeszło z naszego portfolio. 👍

👉DNI OTWARTE! Obejrzyj model DS-60 w Będkowicach

✅ Już w najbliższy weekend otworzymy dla Ciebie drzwi naszego pokazowego domu modułowego!

Kiedy: 17-18 czerwca 2023 r.
Gdzie: Leśna 6, Będkowice, Polska
Godziny otwarcia: 10-18

Zabierz ze sobą rodzinę i przyjaciół. Serdecznie zapraszamy do wyjątkowego domu, gdzie będziesz mógł/a lepiej poznać naszą firmę, porozmawiać ze specjalistami, a także zobaczysz, jak wygląda dom, który zrodził się z marzeń!

Sprawdź, dlaczego warto tego dnia być z nami!

1. Dowiesz się o szczegółach zwianych z budową domu modułowego.
2. Porozmawiamy o komponentach i wykończeniu domu modułowego.
3. Przedstawimy zalety domów modułowych, a przede wszystkim opowiemy o długofalowych oszczędnościach, jakie niesie ze sobą budowa drewnianego domu prefabrykowanego.
4. Omówimy możliwość realizacji indywidualnych projektów, które powstają we współpracy z różnymi biurami projektowymi.
5. Dowiesz się o kosztach związanych z budową domu.
6. Otrzymasz możliwość spędzenia czasu we wnętrzu jednego z naszych domów w przepięknej okolicy i przekonania się czy to odpowiednia przestrzeń dla Ciebie.

A jeśli zdecydujesz się na wybudowanie domu, otrzymasz rabat, ważny do końca sierpnia 2023 r.!!!!

Zapraszamy
RESSEL Nieruchomości

👉Już wkrótce w sprzedaży. Piękne mieszkanie z prawie 100 m2 ogródkiem.

M-3 pokojowe, ul. Jasna | Tomasz Ressel - RESSEL Nieruchomości