Dolina Rudawki

Nr 114/2026, 5 czerwca 2026 r.

Siedem długich lat zajęło nam dotarcie do obecnego punktu. W rocznym sprawozdaniu finansowym Spółdzielni wreszcie ujawniono wynik gospodarki zasobami mieszkaniowymi w podziale na poszczególne nieruchomości, a nie tylko na osiedla. Wyniki te powinny być ujawnione w sprawozdaniach osiedlowych już dawno, ale na Rudawce nigdy ich nie publikowano.

Kolejny krok to ujawnienie stanu funduszu remontowego dla poszczególnych nieruchomości. Na razie tych danych brakuje – sprawozdanie w dalszym ciągu podaje jedynie kwoty zbiorcze dla całych osiedli. Nareszcie jednak idziemy w dobrym kierunku.

⚠️ Pamiętajmy, że podstawową jednostką rozliczeniową w spółdzielni jest nieruchomość, a nie osiedle! Nastąpiła namacalna zmiana i zwiększyła się transparentność. Miejmy nadzieję, że ten kierunek zostanie utrzymany.

Warto zapoznać się z tą tabelką – znajduje się ona na stronach od 38 do 47 informacji dodatkowej do sprawozdania finansowego WSM za 2025 rok. Już pobieżne rzucenie okiem ujawnia duże nieprawidłowości. Na niektórych osiedlach (Żoliborz III, Zatrasie, Wawrzyszew, Wawrzyszew Nowy) na poszczególnych nieruchomościach występują spore niedobory.

⁉️ Co to oznacza w praktyce ⁉️
Zaliczki na eksploatację w 2025 roku były niedoszacowane – wydano więcej, niż zebrano od mieszkańców. Niedobory musiały być pokrywane z innych źródeł, prawdopodobnie z funduszu remontowego lub z zawyżonych stawek na sąsiednich nieruchomościach w ramach tego samego osiedla.

Pamiętajmy, że w WSM jest JEDNO KONTO. Osiedla mają swoje subkonta, ale wszystkie wpłacane przez nas pieniądze leżą w tym samym miejscu i są rozksięgowywane na poszczególne pozycje jedynie na papierze. To jest właśnie ten słynny „wspólny wór” i dlatego niektórzy pracownicy WSM od lat rękami i nogami bronią się przed pełną transparentnością, bo wspólny wór umożliwia żonglerkę finansową i na poziomie osiedla sytuacja może wyglądać bardzo dobrze, ale na poziomie konkretnej nieruchomości - już niekoniecznie.

⁉️ A jak sytuacja wygląda na Rudawce? ⁉️
Tu zaliczki na 2025 r. na wszystkich nieruchomościach były przeszacowane, a mimo to stawki na 2026 r. wzrosły! Stało się tak, ponieważ Rada Osiedla wraz z dyrekcją dokonała finansowej manipulacji - ze stawki odjęto dwie pozycje:
▪️na użytkowanie wieczyste mienia,
▪️na utrzymanie mienia.

W opłatach na 2026 rok zaprezentowano je jako odrębne pozycje. To umożliwiło podniesienie samej stawki eksploatacyjnej i jednoczesne twierdzenie, że stawki spadły. Podczas gdy realnie wzrosły – co widać wyraźnie, jeśli porówna się dokładnie te same składniki opłaty z roku 2025 i 2026.

***

Transparentność finansowa jest podstawą do wprowadzenia zmian. Coś się w końcu w tym temacie ruszyło. Cieszmy się i trzymajmy kciuki, aby w przyszłym roku w ten sam sposób zaprezentowano stany na funduszu remontowym.🙂

Nr 113/2026, 3 czerwca 2026 r.

Przyspieszamy! Nadzwyczajne Zebranie dla mieszkańców Żoliborza III!

18 czerwca, godz . 17:30 , SDK

Temat: wyniki audytu dla Żoliborza III

Nadzwyczajne Zebranie Mieszkańców Członków Spółdzielni zamieszkałych na terenie Osiedla Żoliborz III - WSM

Nr 112/2026, 3 czerwca 2026 r.

Walne Zgromadzenie członków ma się odbyć 25 czerwca. To zostało już oficjalnie ogłoszone.

Zgodnie z Regulaminem Walnego Zgromadzenia - §4 ust 3 - materiały sprawozdawcze wraz z projektami uchwał przygotowanymi przez Zarząd - powinny być wyłożone do wiadomości spółdzielców na 21 dni przed WZ, czyli 4 czerwca, ale skoro jutro jest Święto, to materiały powinny pojawić się już dziś.

Na 15 dni przed WZ spółdzielcy mogą składać własne projekty uchwał. Jeśli Zarząd nie wyłoży wcześniej sprawozdań i projektu uchwały o podziale nadwyżki , to spółdzielcy zostaną pozbawieni szansy, aby złożyć własne projekty na podstawie zaprezentowanych sprawozdań.

Wolą spółdzielców WSM - bo Regulamin WZ został przyjęty przez Walne - było więc, aby Zarząd wykładał przygotowane przez siebie materiały na 21 dni przed WZ.

Obecny Zarząd deklaruje transparentność i przejrzystość.

Dziś, godz. 11:30, w EBoku nie ma zakładki Walne Zgromadzenie 2026 r. i nie ma nawet formularzy pełnomocnictw.

Jak myślicie, pojawią się w EBoku przed godz. 15:30?

Nr 111/2026, 2 czerwca 2026 r.

A jednak!

Będzie Walne Zgromadzenie! W jednej części. 🙂

25 czerwca, czwartek, godz. 16:30. Teatr Komedia.

Zawiadomienie o Walnym Zgromadzeniu Członków WSM 2026 - WSM

Nr 110/2026, 1 czerwca 2026 r.

Do tej pory w E-boku nie zostały opublikowane postanowienia Sądu dotyczące wyborów do Rady Nadzorczej z czerwca 2025 r. Opublikowano jedynie uzasadnienie do postanowienia z dn. 28 listopada 2025 r. Gdyby opublikowano oba postanowienia, o wiele prościej byłoby zrozumieć, o co toczy się gra. Ale przynajmniej opublikowano uzasadnienie i uważny spółdzielca na podstawie tego uzasadnienia może też powziąć pewne wątpliwości, na które na razie nie ma odpowiedzi.

W uzasadnieniu, w pierwszym paragrafie czytamy: „Postanowieniem z dn. 14 lipca 2025 r. Sąd Okręgowy postanowił udzielić powódce zabezpieczenia roszczenia […] w części dotyczącej wyboru do Rady Nadzorczej 23 osób i zawiesić postępowanie o wpis zmian w Krajowym
Rejestrze Sądowym na podstawie tej Uchwały, we wskazanej części.”

Postanowieniem z dn. 28 listopada 2025 r. - jak czytamy na ostatniej stronie uzasadnienia - Sąd postanowił częściowo zmienić zaskarżone postanowienie w części dotyczącej 16 z 23 osób. Natomiast nie zmienił decyzji sądu o zawieszeniu postępowania o wpis zmian w KRS w zakresie dotyczącym tych 23 osób.

Innymi słowy - sąd zarówno I jak i II instancji postanowił zawiesić wpis do KRS 23 członków Rady Nadzorczej.

Do tej pory kwestia ta i konsekwencje wynikające z zawieszania wpisu do KRS 23 członków RN nie została w sposób klarowny przez Zarząd wyjaśniona. Owszem, obecnie w KRS wpisani są WSZYSCY członkowie RN - czyli 30 osób - ale wpis ten mógł zostać dokonany na podstawie zgłoszenia WSM, zanim zapadły oba postanowienia sądu i z jakichś nieznanych bliżej powodów KRS mógł jeszcze nie zaktualizować wpisów zgodnie ze stanem rzeczywistym, ale to raczej tylko kwestia czasu.

Czekamy na wyjaśnienie tej kwestii przez Zarząd.

Nr 109/2026, 30 maja 2026 r.

Poniżej Dolina udostępnia - w ramach pluralizmu opinii - komentarz do ostatniego stanowiska Zarządu, który pojawił się na stronie https://www.facebook.com/NovaWSM:

„NOWE INFORMACJE-STARE KŁOPOTY‼️

Zagadkowe stwierdzenia Zarządu budzić muszą zrozumiałe obawy o stabilność Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa⁉️

Budzą także ciekawość dlaczego Zarząd tak gorliwie zapewniać musi, iż sytuacja jest stabilna?

Dlaczego zapewniać musi, iż działania Zarządu nie doprowadzają do degradacji organów Osiedli i ograniczania wpływu Rad Osiedli na sprawy lokalne? Czy aby na pewno❓

Podobnie intersujące są stwierdzenia, iż podział WSM na mniejsze "prowadziłyby przede wszystkim do osłabienia możliwości pełnego wyjaśnienia spraw będących przedmiotem audytu oraz utrudniałyby dochodzenie odpowiedzialności za szkody wyrządzone Spółdzielni"❓
Czy mniejsze jednostki nie mogą działać bardziej elastycznie, a stwierdzane nieprawidłowości nie są wygenerowane, w większości przypadków, właśnie w osiedlach ❓

No i dlaczego ewentualne ustanowienie kuratora oznaczałoby "poważne ryzyko zakłócenia prowadzonych działań wyjaśniających i opóźnienia procesu ujawniania pełnej skali nieprawidłowości wykazanych w toku audytu śledczego." ❓

Czy kurator działający z powołania sądu na podstawie art. 42 Kodeksu Cywilnego i będący pod jego nadzorem jedynie w zakresie jaki mu sąd wyznaczy( a wiec możliwe, iż również w zakresie ochrony majątku poprzez kontynuację audytu śledczego) byłby gorszym rozwiązaniem, niż stan obecny ❓

Na podstawie konkretnych faktów postaramy się te zagadnienia przybliżyć już wkrótce‼️

A dziś? No cóż, Drodzy WSM-iacy.

Zmiany się rozpoczęły i przetrwamy wszelkie zawieruchy... 💪

Głowa do góry✌️”

Nova WSM - Towarzystwo na rzecz społeczności WSM i wspólnot mieszkaniowych Celem działania Stowarzyszenia jest:

1) działanie na rzecz społeczności Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej i wspólnot mieszkaniowych

2) działanie na rzecz spółdzielczości i społeczeństwa obywatelskiego

3) działanie na rzecz wdrażania zasad i regulacji Zrównoważonego Rozwoju, Ochrony Środowiska i Przyrody

Nr 108/2026, 29 maja 2026 r.

Informacja uzyskana z infolinii Sądu.

Redaktorka „Doliny Rudawki” - Katarzyna Kaszyca - została na Walnym Zgromadzeniu w czerwcu 2025 r. wybrana do Rady Nadzorczej i jako osoba obdarzona zaufaniem społecznym spółdzielców uważam za stosowne terminowe informowanie spółdzielców i moich wyborców o kolejnych zawirowaniach w sprawie.

Infolinia Sądu jest źródłem informacji publicznym. Pracownicy Sądu mogą udzielać informacji o dacie posiedzenia oraz o tym, czy sprawa się zakończyła czy nadal trwa. Te dane są informacją publiczną. Nie ma dostępu do innych danych - np. przyczyn odwołania dzisiejszego posiedzenia.

Czekamy na dalszy rozwój wypadków i na decyzję Zarządu w sprawie Walnego Zgromadzenia wyznaczonego na dzień 25 czerwca.

Nr 107/2026, 29 maja 2026 r.

Rudawka Flower Show 2026 r.

Na inicjatywę mieszkańców zawsze można liczyć. Wbrew wieloletnim staraniom, aby wszelkie przejawy samodzielnego myślenia i działania zdławić - rudawkowe ogródki to triumf indywidualizmu nad wuesemowską urawniłowką. Zawsze jest na czym oko zawiesić.

Ogródki to dowód, że mieszkańcom zależy na wspólnym dobru, na pięknej przestrzeni, na estetyce, ale swoje starania muszą ograniczać do wąskich skrawków przyblokowych, bo pozostałe tereny podlegają pracownikom i jak są utrzymane, każdy widzi.

Może kiedyś będzie można zadziałać wspólnie - ale chyba tylko pod warunkiem, że mieszkańcy przyjmują bez szemrania wizję ludzi, którzy akurat znaleźli się u władzy…

Nr 106/2026 , 28 maja 2026 r.

Właśnie trwa kolejne posiedzenie Parlamentarnego Zespołu ds. Spółdzielczości Mieszkaniowej. Tym razem temat obrad to "Regulacje gruntów pod budynkami spółdzielni mieszkaniowych na podstawie Spółdzielni Mieszkaniowej SM Koło w Warszawie. Przedstawienie i analiza rozwiązań rządowych i poselskich.”

Z ramienia WSM obecni są oboje członków Zarządu. Przyszedł też członek RN (w zawieszeniu) Waldemar Krawczyński - po raz pierwszy obecny na posiedzeniu Zespołu (wszyscy widoczni za zdjęciu).

Zobaczymy, co z tego wyniknie…

[EDIT] - pojawił się też kolejny członek RN (w zawieszeniu) - Grzegorz Pietruczuk.

Nr 105/2026, 27 maja 2026 r.

🔴 KRUSZENIA BETONOWEGO UKŁADU W WSM CIĄG DALSZY - CZYLI BYŁA PREZES NIE ODPUSZCZA 🔴

[📸 Na zdjęciu: Postanowienie sądu w sprawie wytoczonej WSM przez byłą prezes.]

Wielu z wuesemowskiego układu liczyło na jej wielki powrót, ale plan się posypał. Przed nami - miejmy nadzieję - ostatni już akt tej niekończącej się tragikomedii. Ale po kolei:

👉 Koalicja przeciwko byłej prezesce
Uchwała nr 7 Walnego Zgromadzenia WSM obradującego 11, 16 i 24 czerwca 2025 r. dotyczyła odwołania ówczesnej prezes ze składu zarządu. Sukces ten stał się możliwy dzięki bezprecedensowej mobilizacji spółdzielców. Trzeba to byłej szefowej oddać: z powodzeniem zjednoczyła przeciwko sobie wielu mieszkańców, którzy do tej pory nie interesowali się życiem spółdzielni.

👉 Nie działała sama
Ekscesy jej rządów były możliwe, bo miała na nie przyzwolenie Rad Nadzorczych dwóch ostatnich kadencji oraz miała posłusznych wykonawców, którzy po jej odejściu pozostali w WSM. Była prezes realizowała po prostu interesy konkretnych grup, które roztaczały nad nią przez ostatnie 6 lat parasol ochronny.

👉 Szybki kontratak i paraliż spółdzielni
Lojaliści ruszyli do boju niemal natychmiast. Już na początku lipca 2025 r. złożono wniosek o unieważnienie wyboru nowej Rady Nadzorczej. Sądowe postanowienie o zabezpieczeniu roszczenia z 14 lipca skutecznie sparaliżowało pracę tego organu. Idąc za ciosem, sama zainteresowana złożyła pozew o unieważnienie swojego odwołania. Latem zeszłego roku istniało realne ryzyko, że wróci, jeśli sąd przychyli się - tak jak w pierwszej sprawie - do jej wniosku o zabezpieczenie roszczenia i wstrzyma wykonanie uchwały Walnego. Niektórzy w WSM bardzo na to liczyli (co było wyraźnie widać i słychać). Zwłaszcza że pierwsza uchwała nowej Rady dotyczyła niepopularnej w kręgach dotychczasowego układu decyzji finansowej, mającej na celu ograniczenie kosztów dla spółdzielców.

👉 Walka o pozbawienie byłej prezeski członkostwa WSM (czyli grochem o ścianę)
Na szczęście tym razem sąd nie udzielił zabezpieczenia. Do WSM zostały złożone pisma o niezwłoczne wykreślenie byłej prezes z rejestru członków WSM, co automatycznie pozbawiłoby ją interesu prawnego i zablokowało pozew. Reakcja? Żadna. „Dolina Rudawki” od lutego 2024 r. nagłaśniała wątpliwości wokół jej członkostwa, a pisma do Rady Nadzorczej trafiały jak grochem o ścianę.

👉 Walka w sądzie
Skoro zarząd milczał, redaktorka „Doliny Rudawki” złożyła wniosek do sądu o przystąpienie do sprawy jako interwenientka uboczna wraz z pismem podważającym interes prawny powódki. Niespodziewanie w dniu, w którym wniosek ten trafił do sądu, sędzia w pierwszej sprawie dotyczącej Rady Nadzorczej wstrzymał wykonanie własnego postanowienia i Rada w PEŁNYM składzie wróciła do pracy.

Dopiero wtedy - w wyniku działań podjętych przez Radę pracującą w PEŁNYM składzie - udało się formalnie wykluczyć byłą prezes z WSM. Presja była już zbyt duża - prawnicy WSM wiedzieli, że mechanizm przyznania członkostwa byłej prezes i tak zostanie prześwietlony przez sąd. Warto pamiętać: w WSM nadal pracują ludzie, którzy to członkostwo jej przyznali, a potem przez półtora roku wmawiali spółdzielcom, że wszystko jest w porządku.

⚖️ Co dalej?

Była prezes oczywiście protestowała przeciwko udziałowi interwenientki w procesie. Trudno jej się dziwić - wcześniej z wniosku tej samej osoby została już dwukrotnie prawomocnie skazana za wykroczenie związane z zatajaniem dokumentów spółdzielni. Sąd jednak odrzucił sprzeciw (co widzą Państwo na załączonym dokumencie). Spółdzielca ma teraz pełny wgląd w akta i takie same prawa procesowe jak strony.

Rozprawę wyznaczono na 5 października 2026 r.

***

Na sali sądowej stanę po tej samej stronie co zarząd WSM - jest to idealna pozycja, aby patrzeć władzom na ręce i realizować mandat członka Rady Nadzorczej. I to nawet mimo tego, że członkinie zarządu panie D. Daśko i I. Bocianowska skutecznie zawnioskowały do sądu, aby mnie tej kontrolnej i nadzorczej funkcji pozbawić. 😉