TitoLupa Real Estate Services

🏡 Bago bumili ng bahay, siguraduhing protektado ang iyong pinaghirapang investment!

Ang tamang due diligence ay susi para makaiwas sa problema at magkaroon ng kapanatagan sa future✔️

✅ I-check ang titulo at legalidad ng property
✅ I-verify ang seller at ownership
✅ Siguraduhing updated ang taxes at walang encumbrances
✅ Suriin ang zoning at building compliance
✅ Basahin at unawain ang lahat ng dokumento
Huwag magmadali sa pagbili — mas mabuting sigurado kaysa magsisi sa huli. 💯

Para sa maayos at ligtas na property transaction, nandito ang TITOLUPA Real Estate Services para tumulong sa’yo. 🤝

📢 𝐓𝐀𝐗 𝐀𝐌𝐍𝐄𝐒𝐓𝐘 𝐀𝐋𝐄𝐑𝐓 𝐅𝐎𝐑 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐎𝐖𝐍𝐄𝐑𝐒! 🏡

May unpaid Real Property Tax ka ba? Good news!

Under the RPVARA Law (RA 12001), waived na ang penalties, surcharges, at interests ng unpaid Real Property Taxes incurred before July 5, 2024. 🙌

✅ Pwede bayaran in full or installment
✅ Covered ang RPT, SEF, Idle Land Tax & other special levies
📅 Deadline: July 5, 2026

❌ Hindi covered:
• Properties sold at public auction
• May existing compromise agreement
• With pending court cases

📍Paano mag-avail?
1️⃣ Visit your City/Municipal Assessor’s Office
2️⃣ Present Tax Declaration or old tax receipts
3️⃣ Get updated Statement of Account
4️⃣ Pay sa Treasurer’s Office

Don’t miss this chance to settle your property taxes WITHOUT PENALTIES!

Message us for assistance on:
✔ Title Transfer
✔ Documentation
✔ Property Concerns
✔ Real Estate Services

🏡 𝑷𝑨𝑨𝑵𝑶 𝑨𝑵𝑮 𝑷𝑹𝑶𝑺𝑬𝑺𝑶 𝑵𝑮 𝑷𝑨𝑮 𝑻𝑰𝑻𝑼𝑳𝑶 𝑵𝑮 𝑳𝑼𝑷𝑨?

Hindi lang pagbili ang mahalaga — mas importante ang siguradong maayos at legal ang pagmamay-ari ng lupa. ✔️

Narito ang basic steps sa pagpapatitulo ng lupa:

1️⃣ 𝗗𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗩𝗲𝗿𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻
✔️ Suriin ang deed of sale, tax declaration, at iba pang requirements.

2️⃣ 𝗣𝗮𝘆𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗼𝗳 𝗧𝗮𝘅𝗲𝘀 & 𝗙𝗲𝗲𝘀
✔️ Bayaran ang Capital Gains Tax, Documentary Stamp Tax, Transfer Tax, at iba pa.

3️⃣ 𝗣𝗿𝗼𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝗻𝗴 𝘀𝗮 𝗕𝗜𝗥
✔️ Kumuha ng Certificate Authorizing Registration (CAR).

4️⃣ 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗲𝗿 𝘀𝗮 𝗥𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝘆 𝗼𝗳 𝗗𝗲𝗲𝗱𝘀
✔️ Ipa-transfer ang titulo sa pangalan ng bagong owner.

5️⃣ 𝗥𝗲𝗹𝗲𝗮𝘀𝗲 𝗼𝗳 𝗡𝗲𝘄 𝗧𝗶𝘁𝗹𝗲
✔️ Makukuha na ang bagong Transfer Certificate of Title (TCT). 🎉

📌 Iwas abala at siguraduhing legal at maayos ang bawat proseso.
📌 Mas mabuti nang sigurado kaysa magsisi sa huli.

✨ 𝑵𝒆𝒆𝒅 𝒂𝒔𝒔𝒊𝒔𝒕𝒂𝒏𝒄𝒆 𝒔𝒂:
• Title Transfer
• Due Diligence
• Documentation
• Free Patent Title
• Property Selling & Acquisition

Message us anytime!

Ang License to Sell (LS) ay isang dokumento na pinagkakaloob ng bilang patunay na nakapasa sa minimum standards ang plano ng isang developer para sa proyektong ari-ariang bahay at lupa (real estate project) bago ito ibenta sa publiko. Sa LS, nakasaad ang pangalan at lokasyon ng proyekto, pangalan ng developer o may-ari ng proyeto, uri ng proyekto at kailan ito naka-schedule na matapos.

Kung may LS na, nangangaluhulugang pumasa na ang proyekto base sa mga panuntunan na isinaad sa batas (PD 957 at BP 220).

Ilan sa mga uri ng real property projects ay ang mga sumusunod:

- subdivision lot
- house and lot
- farm lot subdivision
- commercial subdivision
- industrial subdivision
- condominium
- socialized housing
- town house
- memorial park at columbarium

Karapatan mo bilang buyer na manghingi ng LS number o kaya mismong kopya nito mula sa seller bago bumili ng real estate project.

Alamin kung may LS ang inyong property na bibilhin sa link na ito: https://dhsud.gov.ph/list-of-license-to-sell/

Congrats sa bagong condo!

As a Real Estate Investor, avoid these 3 mistakes!

ANO NGA BA ANG TITULO NG LUPA? AT ANO-ANO ANG MGA URI NITO?

DISCLAIMER: This content was created with AI assistance and is for informational purposes only. While we strive for accuracy, it may contain errors or outdated information. Please verify details independently and consult professionals as needed. By engaging with this content, you acknowledge its AI-generated nature.