Johnny Samanez Agente Inmobiliario

‼️Vive con estilo en Pueblo Libre – Dpto de Estreno S/398,000‼️
Diseño moderno, excelente distribución y una ubicación que lo tiene todo 🌆🌿
A solo minutos de La Rambla Brasil y Av. Javier Prado.

📍 Jr. José Manuel Ugarteche 103 – Residencial ESMERALD
🔹 58.34 m²
🔹 Piso 9 con ascensor
🔹 2 dormitorios
🔹 Sala comedor iluminada
🔹 Cocina equipada
🔹 2 baños completos
🔹 Balcón
🔹 Gas Cálidda

🏢 Áreas comunes exclusivas:
Coworking interior y exterior, parrillas, zona bar, áreas recreativas y más.

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🙋🏻‍♂️Johnny Samanez Huscata
🙍🏻‍♂️ Agente Inmobiliario Mvcs -12943

✨🎉 ¡Feliz Año Nuevo! 🎉✨
Que este nuevo año venga cargado de salud, amor, oportunidades y muchos sueños cumplidos.
Que cada meta se acerque, cada esfuerzo valga la pena y cada día sea una nueva razón para sonreír.
Gracias a todos los que formaron parte de este año que termina.
¡Vamos con fe, actitud y gratitud por todo lo bueno que está por venir! 🥂✨
¡Bienvenido 2026! 💫

🎉 ¡VENDIDO! DEPARTAMENTO EN ATE – SANTA CLARA 🎉

Gracias a la confianza de nuestros clientes, este hermoso departamento ubicado en la Residencial Las Torres de Santa Clara II – Av. San Martín 489, Ate, ya tiene nuevos propietarios 🏡✨

✔️ Excelente ubicación
✔️ Zona segura y tranquila
✔️ Cerca de centros comerciales, universidades y vías principales

🙏 Agradecidos con quienes confiaron en nuestro trabajo.
Si tú también quieres vender tu propiedad rápido y al mejor precio, contáctanos 📲

💫 Tu próxima venta puede ser la siguiente historia de éxito 💫

🏡 Gran oportunidad de Inversión en Surco: Casa en venta a $369,000 Dólares Precio de Ocasión🏡

Invierte seguro en una casa ubicada en una de las zonas más prácticas y buscadas de Surco.
Entorno seguro, tranquilo y residencial, ideal para vivir con comodidad o para generar rentabilidad.

📍 Ubicación estratégica:
Residencial Monterrico Av. Morro Solar 2278.
Paralela Autopista Panamericana Sur.
A solo 3 minutos de la Universidad Ricardo Palma, con acceso inmediato a la Panamericana Sur, cerca de comercios, transporte, colegios y todo lo que necesitas para el día a día.

✅ Excelente opción: vivienda familiar o inversión
✅ Zona de alta demanda
✅ Ubicación que mantiene y aumenta su valor
✅ Casa de 3 pisos más Azotea Por Remodelar
✅ AT 200 m², AC 407.56 m²

¡Agende hoy mismo su visita!. Oportunidades así no duran. Oportunidad de inversión en Surco.

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🙋🏻‍♂️Johnny Samanez Huscata
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¿Te imaginas vivir en una casa de material noble, segura, amplia y además con tu propia huerta?🏠

Se vende casa de 2 pisos en San Juan Bautista, Maynas, Loreto; construida con material noble y lista para seguir creciendo.
Ubicado Cerca al Aeropuerto Internacional Secada Vigneta

📐 Medidas: 5 m de frente x 13 m de fondo
🧱 65 m² construidos (1er y 2do piso)
🌱 35 m² de huerta cerrada con cerco de material noble
🏗️ Columnas preparadas para un tercer piso
Ideal para vivienda familiar, negocio o futura ampliación.

¿Buscas una propiedad con potencial para seguir creciendo? Esta casa es perfecta para ti.

¡No dejes pasar esta gran oportunidad!

¡Venta realizada con éxito! 🏠🎉
Hoy una familia inicia una nueva historia en una casa que los esperaba, y para mí es una alegría enorme haber sido parte de ese proceso.
Agradezco de corazón a cada persona que se tomó el tiempo de escribir, preguntar o compartir la publicación.
Sigo comprometido en ayudar a más personas a cumplir sus sueños inmobiliarios con transparencia y dedicación. 🏡✨

‼️Dpto en Venta en Ate Sta. Clara a $56,000‼️
¡Ahora un departamento a tu Alcance!🌞🌳
El hogar perfecto para tu familia: ¡Espacio, seguridad y comodidad!
Vive donde siempre soñaste,Tu familia crecerá feliz aquí en ATE🪄💫
Ubicado en Residencial Las Torres de Santa Clara II Av. San Martin 489 ATE🪄💫
A unos minutos de la Av. Nicolás Ayllón, Real Plaza Santa Clara, Plaza Vea Santa Clara, Universidad Científica del Sur y la UTP. A 5 minutos de Parque de las Leyenda Huachipa.

Descripción:
📌Area 69.12 m²
📌Piso 6 con Ascensor
📌3 habitaciones.
📌Cocina Funcional
📌Sala comedor .
📌2 baños completos
📌Zona de Lavandería.
📌Gas Calidda para la cocina y terma

Residencial Las Torres de Santa Clara II
Cuenta con Salón de eventos, Piscina, losa deportiva.

¡Agende su visita hoy mismo! ¡No dejes pasar esta Oportunidad!

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🙋🏻‍♂️Johnny Samanez Huscata
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📌Piso 6 con Ascensor
📌3 habitaciones.
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📌2 baños completos
📌Zona de Lavandería.
📌Gas Calidda para la cocina y terma
Residencial Las Torres de Santa Clara II
Cuenta con Salón de eventos, Piscina, losa deportiva.

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MERCADO INMOBILIARIO EN PLANOS CRECE EN PERÚ POR AHORRO EN PREVENTAS, VALORIZACIÓN Y FINANCIAMIENTO FLEXIBLE

Según el Banco Central de Reserva, el crédito hipotecario creció 6,4 % interanual en agosto, impulsado por tasas de interés más bajas y un mayor acceso a financiamiento para familias que buscan vivienda propia.

La demanda de viviendas en el Perú continúa en ascenso. Según el Banco Central de Reserva del Perú (BCR), el crédito hipotecario creció 6,4 % interanual en agosto de 2025, su mayor avance desde marzo de 2023. Este incremento refleja la búsqueda constante de las familias por acceder a un hogar propio en un contexto de condiciones crediticias más favorables.

De acuerdo con especialistas del sector, la modalidad de compra en planos se consolida como una de las principales tendencias del mercado inmobiliario nacional. “Cada vez más familias buscan asegurar su vivienda desde etapas tempranas porque encuentran precios competitivos y mejores facilidades de financiamiento”, explicó Josafat Jabbour, gerente comercial de Reyna Grupo Inmobiliario.

Comprar un departamento en planos ofrece ventajas económicas y de personalización que resultan atractivas para quienes buscan maximizar su inversión. Entre los principales beneficios destacan:

*Precio preferencial:Según la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), los precios de preventa pueden ser entre 10 % y 20 % menores que los de un inmueble terminado. Además, el comprador se beneficia de la valorización del proyecto conforme avanza la construcción y mejora la zona.

*Financiamiento con condiciones flexibles:Muchas empresas inmobiliarias permiten fraccionar la cuota inicial o acceder a plazos de gracia. En su Reporte de Estabilidad Financiera de mayo de 2025, el BCR indicó que las tasas de interés hipotecarias vienen reduciéndose, lo que impulsa el dinamismo del crédito y facilita la compra de vivienda.

Personalización y valorización
Otro de los factores que impulsa la compra en planos es la posibilidad de personalizar el inmueble. Los futuros propietarios pueden elegir acabados, divisiones interiores o estilos decorativos, lo que reduce la necesidad de remodelaciones posteriores. “Ofrecemos catálogos de acabados para que cada cliente adapte su vivienda a su estilo y presupuesto”, señaló Jabbour.

Además, la compra temprana permite aprovechar la valorización natural de los inmuebles a medida que la obra avanza. Un departamento bien ubicado y adquirido en preventa puede aumentar significativamente su valor de mercado antes de ser entregado.

Rentabilidad y seguridad del comprador
En términos de inversión, el mercado inmobiliario en planos también ofrece ventajas. El Cap Rate (Capitalization Rate), indicador que mide la rentabilidad del inmueble frente a su valor de adquisición, suele ser más alto en este tipo de operaciones. “Cuando los precios de venta son competitivos, el Cap Rate resulta más atractivo, ya que permite recuperar la inversión en plazos más cortos”, precisó el ejecutivo de Reyna Grupo Inmobiliario.

Sin embargo, los expertos recomiendan adoptar medidas de seguridad antes de concretar la compra. Entre las principales verificaciones previas figuran:

-Confirmar que la inmobiliaria y la constructora estén inscritas en Registros Públicos.
-Revisar la licencia de construcción y la factibilidad de servicios básicos (agua, luz y desagüe).
-Verificar que el proyecto esté inscrito como “bien futuro” en el Registro de Predios.
-Leer con detalle el contrato de compra-venta, prestando atención a plazos y penalidades.
-Consultar el historial de entregas previas de la empresa.

Perspectivas del mercado
El crecimiento del crédito hipotecario y las condiciones de financiamiento más accesibles apuntalan la expansión del mercado inmobiliario en planos en el Perú. Este modelo no solo representa una alternativa atractiva de ahorro y personalización, sino también una oportunidad de valorización patrimonial.

“Comprar en planos no solo significa acceder a mejores precios y facilidades, también es una forma de construir patrimonio desde hoy”, concluyó Jabbour. Con el respaldo legal adecuado y una planificación responsable, la preventa inmobiliaria se perfila como uno de los pilares del crecimiento del sector en los próximos años.

FUENTE: INFOBAE PERU

‼️Terreno En Villa María del Triunfo /153 m²/$26,000‼️
Ubicado en Sector Arenal Alto Comité Los Laureles.
Muy cerca al colegio nacional San Martin.
Altura Jr. Ricardo Palma

📍Ubicación Google Maps: bit.ly/4nmhJiQ

Descripción:
✅ Área: 153m² 📐
✅ Título de propiedad inscrito en Sunarp📃
✅ Documentos Municipales PU, HR📃
✅ Con Agua, desagüe y Luz💡🚽🚿
✅ Terreno Cercado🏞️

Cerca de:
📌Colegios🏤
📌Mercado San Francisco 🍇🍉
📌Parques🌳
📌Tren eléctrico🚉
📌Palacio de la juventud 💁‍♂️💁‍♀️
📌Municipalidad🏢
📌Comisaria 🚓

Precio $26,000 💵💴💰

‼️Aprovecha esta oportunidad y contáctame ahora‼️

📲 Contáctanos al 951 403 191
🙎🏻‍♂️Johnny Samanez Asesor Inmobiliario
✋ 𝐓𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐞𝐬 𝐧𝐮𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐨𝐫𝐢𝐝𝐚𝐝
• 𝑰𝒏𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒂𝒓𝒊𝒂 𝑻𝒆𝒄𝒏𝒐𝒍ó𝒈𝒊𝒄𝒂 •