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🇲🇾欢迎回到 Key 2 First Home Buyer Series👋

很多人都会问我：
“如果我要买第☝🏻间房，要准备多少💰才够呢？”
我们通常以为只要准备 10% 的头期就可以安心买房，
但其实还有其他费用要考虑哦～

📌 除了头期💰，还包括：
▶️ 印花税 (Stamp Duty)
▶️ 法律费 (Legal Fees)
▶️ 割名费 (MOT)
如果打算装修，也要预留一笔装修预算

一般建议准备房价的15%至20%会比较稳妥
👉 比如你要买 500k 的房子，
建议准备大概 80k至100k
除了 50k 的首付款，再加上 40k - 60k 的额外费用，
才是比较安全的做法 ✅

当然, 现在很多发展商也会有一些优惠配套，
像是免印花税、免法律费用之类的，
在你交 booking fee 之前，记得先跟发展商了解清楚😊

✨ 如果你想知道一个完整的 “First Home Buyer Budget Listing”，
欢迎在评论区留言 📩 或关注我
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我们会继续分享更多买房小知识，
帮你更轻松买到属于你的第☝🏻间家 ❤️

很多第一次买房的朋友，都会听到一个很重要的字眼 👉 LO。
LO 全名叫 Loan Offer，简单来说，它就是银行给你的第一盏绿灯💡，代表他们愿意支持你去完成买房的梦想。

📌 没有 LO 会怎样？
即使你已经付了 booking fee，或者挑好了 unit，没有 LO，交易还是走不下去。所以它的重要性 = 100 分！

那么，银行到底会看什么条件才愿意出 LO 呢？主要有 3 点：

1️⃣ 收入稳定性
上班族：准备 3-6 个月的工资单 + 银行流水
自雇 / 做生意：提供公司或个人的交易记录

2️⃣ 信用记录
确保没有“黑点”，比如迟还卡数、车供没跟上等等
一个干净的信用记录，才会让银行更放心

3️⃣ 负债比例 (DSR)
简单讲，就是你收入里有多少已经用来还债
建议把 DSR 控制在 70% 以下，这样更容易拿到健康的 LO

✨ 小贴士：
如果真的打算买房，最好在半年前先整理一下财务，清掉不必要的负担，让自己更快拿到 LO！

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🔑 想买第一间房子，不只是选对 unit，准备好 LO 才是真正的起点。

👉 你现在是在存头期，还是已经开始准备 LO 了？
在评论区告诉我吧～ 💬