Abang Properties

*RUMAH BARU DI KUALA KETIL*
Rm195K sahaja😍✨

Assalamualaikum & Selamat Pagi

Moga di pagi yang mulia ini kita diberikan rezeki yg bermanfaat dan kesihatan yg baik dalam menjalani urusan kehidupan seharian kita. aamiin

Nabil Halim
Real Estate Negotiator
CCI PROPERTIES

Harga Besi Melambung naik lepas berakhirnya pandemic covid-19?

Bukan besi saja tuan-tuan & puan-puan😎

HARGA SIMEN↗️
HARGA PAIP PVC↗️
HARGA WAYAR↗️

PERIT TUAN DAN PUAN😣

Nak sambung buat rumah pon tergendala tiba-tiba bajet lari.

Nukilan untuk hari ni😁

I'm Your RealEstateNegotiator
CCI Properties

Nabil Halim

RENOVASI RUMAH SATU KEPERLUAN?

1. Beli rumah yang 'hampir sempurna' dengan impian kita. Jangan beli rumah yang kita kena tambah dapur hingga RM50,000 p**a. Itu cari bala

2. Mula masuk rumah baru tak perlu kelihatan semuanya sempurna, kita bukan orang kaya raya.

3. Utamakan keperluan bukan kehendak, jeriji besi itu keperluan. Plaster siling itu kehendak.

4. Rumah pertama kami duduk dulu 4 tahun tanpa kabinet dapur, aircond dan parking berbumbung

5. Kos renovasi sebaiknya duit sendiri bukan pembiayaan peribadi. Belajar menabung baru sayang duit kita nak belanja.

6. Pilih kontraktor berpengalaman bukan yang jumpa iklan tepi jalan.

7. Jika dapat buat sendiri lebih lumayan. Semua ruang rumah saya cat sendiri sebab ada sentuhan emosi dan boleh baling baling cat dengan isteri.

8.Jangan buat bayaran semua sekali, setiap bayaran mesti ada bukti. Jika dapat sediakan kontrak itu lebih sempurna. Bayaran itu peratusan kerja siapnya.

9. Jika ubahsuai besar besaran, pastikan dapatkan kelulusan

10. Jangan terlalu ingin sempurna dan berlumba dengan jiran kita. Belajar hidup seadanya dulu.

Kos renovasi telan banyak duit kita, baru beli rumah belajar hidup seadanya. Jangan mengada ngada.

Selamat menyambut Hari Deepavali kepada semua penganut kepercayaan Hindu di Malaysia.

Marilah kita berkongsi kegembiraan pada perayaan Pesta Cahaya bersama-sama. Jaga penjarakan sosial dan patuhi SOP yang telah ditetapkan. Semoga sambutan tahun ini membawa sinar Kebahagiaan kepada anda semua

Deepavali Valthukkal!

Lot Lidi adalah istilah yang digunakan merujuk kepada lot lot tanah kecil yang telah dipecah pecahkan didalam satu geran tanah. Anda mungkin dapat membeli tanah ini pada harga yang rendah dan boleh membina sebuah rumah comel diatas tanah terebut.

Tetapi apakah risiko memiliki tanah lot lidi ini?

1. Tiada nama dalam Geran Tanah.
Dokumen yang menunjukkan anda pemilik didalam lot lidi hanyalah melalui Surat Pemegang Amanah sahaja. Nama pemegang amanah akan tertera didalam geran bagi mewakilli penama penama yang lain.

2. Sukar untuk menjual beli’
Sekiranya salah seorang pembeli lot lidi ingin menjual semula lotnya kepada orang lain, tiada prosedur undang-undang yang sah boleh dilaksanakan untuk urusan jual beli berkenaan melainkan mereka terpaksa membuat Surat Pemegang Amanah baru yang memerlukan Pemegang Amanah sendiri untuk melaksanakannya.

Sekiranya Pemegang Amanah itu enggan untuk menukar nama atas apa-apa sebab (perbalahan, tiada masa, malas, sudah meninggal dunia atau sebagainya) maka proses pertukaran nama itu tidak boleh berlaku.

3. Kesalahan langgar Syarat Tanah
Tanah yang dipecah pecah lot ini, kebiasaannya adalah tanah pertanian, lazimnya hanya satu buah rumah dibenarkan dibina diatas tanah berstatus pertanian. (KTN seksyen 125)

4. Tanah tidak boleh diwariskan
Nama pemilik lot lidi tidak didaftarkan didalam geran. Waris waris si mati tidak boleh memulakan prosedur pesaka kerana secara teorinya, tanah berkenaan adalah milik pemegang amanah.

5. Pemegang Amanah Meninggal Dunia.
Jika pemegang amanah meninggal dunia, pemilik pemilik tanah ini boleh lah bermain layang layang putus tali. Mereka boleh melantik pemegang amanah yang baru dan melalui satu proses yang agak rumit. Mereka akan berhadapan dengan ketidak tentuan, prosedur pesaka yang rumit, masa yang lama, kos yang tinggi dan kemungkinan berlaku perbalahan yang berpanjangan.

6. Tiada pampasan jika ada pengambilan tanah.
Jika Kerajaan berhasrat mengambil tanah atas sebab sebab tertentu, pembeli lot tidak mempunyai apa apa hak untuk menuntut pampasan. Hanya pemegang amanah yang akan berurusan dengan pihak berwajib dan menerima wang pampasan, sekiranya ada.

Jadi, apakah pilihan yang kita ada sekiranya kita ingin memiliki tanah dengan prosedur yang betul? Pastikan yang nama anda boleh dijadikan penama didalam geran tersebut. Anda mungkin memerlukan modal yang lebih besar kerana tanah seperti ini, lazimnya adalah lebih luas.

Jika memiliki tanah adalah satu impian anda, sebaiknya anda bolehlah menabung dari sekarang. Salah satu bentuk tabung yang baik adalah emas jongkong.

Anda simpan secara konsisten setiap bulan melalui akaun simpanan emas patuh Syariah ‘Gold Accumulation Program’ di Public Gold sebagai contoh.

Pada ketika emas anda mencukupi dan peluang membeli tanah itu muncul, anda jual emas emas anda pada harga emas ketika itu. Untuk jangkamasa panjang, harga emas akan naik seperti yang ditunjukkan oleh sejarah pergerakan harga emas.

---------------------------------------------------------

(EXCLUSIVE) : C 01531

RUMAH UNTUK DI JUAL
=========================
Taman Rakyat Mergong
Jln Putra, Alor Setar
05150 Alor Setar, Kedah

HARGA RM250K
=========================
Spesifikasi:

>>Teres 2 tingkat (Lot Tengah)
>>Bilik Tidur 2
>>Bilik Air 2
>>Freehold
>>Bumi Lot
>>Saiz tanah keseluruhan: 960 Kaki Persegi
>>Unit fully reno

=======================
Kemudahan:

>>Berhampiran dgn surau Dan Masjid
>>Sek Rendah
>>Sek Menengah
>>Stesen Minyak
>klinik
>>Pasar
>>Kejiranan yg baik
>>Kejiranan bercampur
>>Parking utk 2 kereta
Dan b*k lagi

========================
Exit plaza tol Alor Setar Utara/Selatan
Jln Putra Alor Setar - Kangar
=========================

HARGA JUALAN: RM250k
=========================
~Deposit 10% (3% booking Dan 7% semasa sign SPA)
~Urusan pinjaman dan guaman akan di uruskan
~Untuk maklumat lanjut sila hubungi saya

Real Estate Negotiator
AS Properties(N) Sdn Bhd
VE(1)0362/1

Buy | Sell | Rent| Commercial |
Undercon | Landmark

www.wsapp.my

TAMAN PERUMAHAN BARU SIMFONI WEST BANDAR DARULAMAN JITRA🏡

ZERO BOOKING FEES 💥

TYPE : AKUSTIKA - UNIT TERHAD ‼️

HARGA JUALAN : RM569,500 - RM621,300
========================

Spesifikasi:
» Teres 2 Tingkat
» Freehold
» International Lot
» Luas Bangunan: 22' X 39’
» Luas Tanah : 22’ X 65’
» Bilik Tidur : 4 + 1 Bilik Stor
» Bilik Air : 3
» Tingkat Bawah : Syiling 11’
» Tingkat Atas : Syiling 10’

========================

Kemudahan :
» SK Bandar Baru Darulaman
» Tasik Darulaman Park
» Fantasia Aquapark
» Darulaman Golf & Country Club
» Masjid
» SMK Darulaman Heights 1
» SK Darulaman Heights
» Axis Commercial Hub
========================

Easy access to :

Lebuhraya Utara-Selatan
========================

✔️ 75% SIAP DALAM PEMBINAAN
✔️REBATE ISTIMEWA
✔️FREE MOT
✔️FREE KOS LAWYER
✔️FREE LOAN FEES
✔️FREE UNIFI 1 TAHUN
✔️URUSAN PINJAMAN AKAN DIURUSKAN‼️

Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :
www.wasap.my/60139099806/AKUSTIKA

Real Estate Negotiator
AS Properties ( N ) Sdn Bhd
VE (1) 0362/1

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercial

Good Morning everyone😉😍

Learn , do and effort
One day the best result its yours✨🥇🏅

Nabil Halim🤠
Real Estate Negotiator
Affendi Sazali Properties(N) Sdn Bhd

NO. ATS : N003364

RUMAH UNTUK DIJUAL

==========================
TAMAN KELADI, SUNGAI PETANI
HARGA JUALAN : RM 165K
==========================

Spesifikasi:
» Teres 1 tingkat kos rendah
» Lot tengah
» Bumi lot
» Freehold
» Keluasan : 111 meter persegi
» Bilik tidur : 3
» Bilik air : 1
» Bilangan parking : 1
» Renovated unit :
- full front & rear extension
-Pintu dan tingkap sliding door
-Tiles seluruh rumah
-plastered ceiling
-kitchen kabinet
=========================

Kemudahan :
🔸Berdekatan Masjid Taman keladi
🔸Berdekatan Pasar Taman keladi
🔸Berdekatan Petronas Taman Keladi
🔸Sin Min secondary school (private)
🔸Kawasan perindustrian cendana
🔸Tesco sp selatan
🔸Shopping Mall Petani Parade ( Parkson)
🔸The Purest Hotel
🔸Petron Taman Cendana

===========================
HARGA JUALAN : RM 165K
===========================
~ Deposit 10% (3% booking dan 7% semasa sign SPA)
~ Urusan pinjaman dan guaman akan diuruskan

Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :
www.wasap.my/60139099806/tamankeladi

Nabil Halim
013-9099806
Real Estate Negotiator
AS Properties ( N ) Sdn Bhd
VE (1) 0362/1

Facebook : Nabil Ayien
Fb Page : Nabil Halim Properties

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercial

NO. ATS : N 003332

RUMAH UNTUK DIJUAL
====================
TAMAN SERULING SG PETANI
HARGA JUALAN : RM 170kK
===================

Spesifikasi:
» Teres setingkat
» Freehold
» Rezab Melayu
» Keluasan tanah : 1400 sqft
» Bilik tidur : 3
» Bilik air : 2
» Bilangan parking : 1
» Standard Unit
===================

Kemudahan :
» Taman permainan
» Tadika
» Institut Kemahiran Mara Sungai Petani
» Pusat Bandar
» SMK Taman Ria
» SK Bukit Kiara
» Masjid
» Surau
» Tesco
» Village Mall
» Lot Kedai
» Bank
» Stesyen Minyak Caltex
» Restoran Texas Chicken

====================
HARGA JUALAN : RM 170K
====================
~ Deposit 10% (3% booking dan 7% semasa sign SPA)
~ Urusan pinjaman dan guaman akan diuruskan

Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :
www.wasap.my/0139099806/tamanseruling

Real Estate Negotiator
AS Properties ( N ) Sdn Bhd
VE (1) 0362/1

Facebook : Khairul Properties

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercial