Central Inmobiliaria

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🏡 CASA DE LUJO EN VENTA - PARQUE VIENA
🌟 LOMAS DE ANGELÓPOLIS II
💎 RESIDENCIA PREMIUM CON ACABADOS DE LUJO:
✅ 330 m² de construcción en terreno de 200 m²
✅ 3 recámaras tipo suite (cada una con baño y vestidor)
✅ Acabados premium en madera de parota
✅ Cocina gourmet con cava de vinos
✅ Rooftop con vistas panorámicas espectaculares
✅ A pasos de Distrito Sonata
📍 UBICACIÓN EXCLUSIVA:
Parque Viena - Lomas de Angelópolis II
*A pasos de Distrito Sonata
*Cerca de Cascatta
*Centros comerciales premium
*Escuelas de prestigio
*Conectividad a Periférico y Vía Atlixcáyotl
🏠 CARACTERÍSTICAS DE LUJO:
*Lobby con doble altura
*Sala con chimenea y comedor integrado
*Cocina gourmet equipada con electrodomésticos de alta gama
*Cava para vinos
*Jardín interior con luz natural
*Rooftop con vistas panorámicas
*Sala de TV familiar
*Cuarto de servicio con baño completontizada
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🏛️ EDIFICIO EN VENTA - CENTRO HISTÓRICO PUEBLA
💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PATRIMONIO HISTÓRICO
📐 DIMENSIONES EXCEPCIONALES:
✅ 4,507 m² construidos
✅ 1,632 m² de terreno
✅ 36 departamentos habitacionales
✅ 5 locales comerciales
✅ Planta baja + 2 niveles superiores
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Calle 4 Poniente #908, entre 11 Norte y 9 Norte
Centro Histórico - CP 72000
*Zona UNESCO Patrimonio Cultural de la Humanidad desde 1987
*Arteria comercial de alto flujo turístico
*Acceso a todos los servicios del centro
🏛️ VALOR PATRIMONIAL:
*Fachada artística protegida por INBAL
*Clasificación: Inmueble Artístico del Siglo XX
*Tableros de ladrillo en aparejo tipo petatillo
*Azulejo talavera en formas romboidales
*Balcones con herrería ornamentada
*Cornisas con molduras de cantera
*Edad aproximada: 90-95 años
🏢 DISTRIBUCIÓN ACTUAL:
*36 departamentos en diversos niveles
*5 locales comerciales en planta baja
*Uso mixto: habitacional y comercial
*Estructura sólida con sistemas tradicionales
💡 POTENCIAL DE DESARROLLO:
*Desarrollo residencial premium (respetando fachada)
*Proyecto hotelero boutique
*Uso cultural o institucional
*Espacios corporativos y comerciales
*Renovación con amenidades modernas
🎯 VENTAJAS COMPETITIVAS:
→ Construcción de gran magnitud en zona patrimonial
→ Ubicación privilegiada en polígono UNESCO
→ Fachada histórica protegida (valor agregado)
→ Flexibilidad de uso mixto
→ Alto flujo peatonal y turístico constante
→ Zona de alta plusvalía sostenida

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🏡 CASA EN VENTA - PUERTA DE HIERRO PUEBLA
🌟 ILUMINACIÓN NATURAL CASI ARTÍSTICA:
Esta residencia tiene algo único: la luz natural crea ambientes espectaculares a diferentes horas del día
🎯 CARACTERÍSTICAS PREMIUM:
✅ 480 m² de terreno
✅ 630 m² construidos
✅ 4 recámaras (suite principal con whirlpool bath privado)
✅ 4 baños completos + 2 medios baños
✅ Jardín privado de 80 m²
✅ Cochera techada para 4 autos
🎾 AMENIDADES DE CLUB PRIVADO - ¡SIN COSTO ADICIONAL!
*Vigilancia 24/7 con control de acceso
*Canchas de tenis y basquetbol
*Gimnasio equipado
*Capilla y salón de eventos
*Juegos infantiles
*Amplias áreas verdes
⚡ SERVICIOS COMPLETOS:
*Sistema hidroneumático y suavizador de agua
*Gas natural
*Internet de alta velocidad disponible
*Drenaje y electricidad
*Mantenimiento: $1,950 MXN mensuales
💡 ¿POR QUÉ ESTA CASA ES ESPECIAL?
→ Iluminación natural espectacular y única
→ El fraccionamiento más exclusivo de Puebla
→ Amenidades de club privado incluidas
→ Jardín de 80 m² perfecto para familia
→ 20 años en excelente estado de conservación
→ Documentación 100%
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