Inmobiliaria Living

CASA EN VENTA $4,300,000 CAPELLANÍA, ZONA AZUL LOMAS DE ANGELÓPOLIS II, CON 3 RECAMARAS C/U CON BAÑO CERCA SONATA
Informes 222 136 0116
Avalúo realizado mayo 2026 POR $4,400,000

Casa de uso en venta
$2,200,000
Cuautlancingo fraccionamiento 3 cantos
Junto a Kenworth
3 niveles
3 recámaras
3 baños

Informes 2221360116

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🏗️*MACRO-LOTE PREMIUM DE INVERSIÓN MIXTA CON 15,749 m² | JUNTO A WALMART LAS ÁNIMAS*

📍 *Ubicación estratégica*
Concepción de Puebla, sobre Carretera Federal Atlixco No. 4715, en Puebla.
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía, a minutos de Angelópolis.
🌆 *ENTORNO Y PLUSVALÍA*
Rodeado de infraestructura consolidada:
Centro Comercial Angelópolis
Plaza Solesta
Costco
Parque del Arte
Triángulo de las Ánimas
Calzada Zavaleta
Zona con alta demanda en vivienda, comercio y servicios.
📐 *ESPECIFICACIONES DEL TERRENO*
*Superficie total: 15,749.20 m²*
Frente amplio y excelente configuración para desarrollo
*Colindancias* :
Noreste: 287.73 m
Sureste: 68.22 m
Suroeste: 255.42 m
Noroeste: 58.45 m
🚧 *VOCACIÓN DEL PROYECTO*
Terreno habitacional de alta densidad con potencial de proyecto vertical en zona premium.
Susceptible a esquema Mixto, ideal para:
Desarrollo habitacional premium
Plaza comercial
Torres médicas
Agencia automotriz
Patio de bodegas / última milla
Nave industrial ligera
📊 *ANÁLISIS NORMATIVO*
Uso de suelo: Mixto (Habitacional / Comercial / Industrial Ligero)
COS: 0.75 → Desplante máximo: 11,811.90 m²
CUS: 1.5 → Construcción total: 23,623.80 m²
🏘️ *POTENCIAL DE DESARROLLO*
Considerando cesiones y áreas comunes:
Horizontal: hasta 342 viviendas
Vertical: hasta 1,280 unidades
(Estimación basada en densidad media y lineamientos municipales)
🚗 *CONECTIVIDAD*
Acceso inmediato a:
Boulevard Atlixco
Vía Atlixcáyotl
Zona Angelópolis
Ideal para proyectos de alta rentabilidad y rápida absorción.
💰 *VALOR DE INVERSIÓN*
Precio por m²: $12,000 MXN
Inversión total: *$188,990,400 MXN*

📞 CONTACTO
Erick Jese Campos
Nallely Servin de la Mora
Director de Proyecto
📲 WhatsApp: 5563554929 | 2221360116
🏢 Inmobiliaria Living
🎥 Video disponible con toma aérea y delimitación del polígono

VENDO LOTE DE OPORTUNIDAD EN CHOLUA 178.6 M2 ZONA ZEREZOTLA FRACC EL REFUGIO $1,875,300

Ubicado en uno de los mejores y más exclusivos fraccionamientos de Cholula localizado en la zona de Zerezotla, Residencial El Refugio, frente al Club de Golf la Huerta, a espaldas de la Querencia y a sólo unos pasos del Cerro Zapotecas.
A 10 min del Centro de San Pedro Cholula.

El fraccionamiento cuenta con 108 lotes, (con casas con un valor en promedio de los $4,500,000) y cuenta con área verde al frente y vigilancia las 24 hrs del día.

Excelente oportunidad de inversión *ya que el precio se encuentra por debajo del precio de lista vigente del fraccionamiento ($11,000 x m²)* .

Servicios a pie de calle.

*Superficie*: 178.60 m²
*Precio por m2* : $10,500
*Frente*: 9.40 m
*Fondo*:19 m

La parte de atrás del terreno colinda con La Querencia.

*RENTO DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON 3 RECÁMARAS $12,500 EN SAN ANDRES CHOLULA EN TORRE CON ELEVADOR*

Excelente ubicación, a sólo 4 minutos del Centro de San Andrés Cholula y 8 minutos de la Recta a Cholula.

Dos torres con 5 departamentos cada una, área verde común, portón eléctrico y elevador

*Superficie* : 117 m²
*Nivel*: *Planta Baja*

El departamento cuenta con:

Garage para dos autos
(Independientes, uno techado)
Estancia sala comedor
Cocina equipada con barra desayunador y despensa
Cuarto de lavado
Tres recámaras, la principal con clóset y baño completo
Las secundarias con clóset y baño completo compartido

Junto al área verde
Mantenimiento $1,800 ya incluido
Capri towers.
Excelente opción para vivir!
Excelente opción para personas mayores que no puedan subir escaleras.