Tess Ressource en Immobilier

ɪʟꜱ ᴏɴᴛ ᴛᴏᴜᴛ ʙɪᴇɴ ꜰᴀɪᴛ. ᴠʀᴀɪᴍᴇɴᴛ.

Une belle maison. Un appartement qui rapporte. Une assurance-vie soigneusement alimentée. Une vie construite avec discipline et méthode pendant vingt ans.
Et pourtant...

Quand j’ai fait les calculs — les vrais, avec les règles fiscales en vigueur aujourd’hui — j’ai réalisé que leurs enfants allaient payer 540 000 € d’impôts pour recevoir ce que leurs parents leur ont laissé. Pas à cause d’une réforme brutale. Pas à cause d’un gouvernement révolutionnaire. Juste les règles actuelles, appliquées normalement.

Ce qui m’a le plus frappée, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗹’𝗶𝗻𝗳𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻. Cette taxe invisible dont personne ne parle vraiment. La maison achetée il y a vingt ans pour 380 000 € vaut aujourd’hui 800 000 €. Tout le monde dit « belle plus-value ». Mais en pouvoir d’achat réel, elle vaut 560 000 €. Les 240 000 € de différence, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗺𝗼𝗻𝗻𝗮𝗶𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝘀’𝗲𝘀𝘁 𝗱é𝘃𝗮𝗹𝘂é𝗲 — 𝗽𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗿𝗶𝗰𝗵𝗲𝘀𝘀𝗲 𝗰𝗿éé𝗲. Et pourtant, les droits de succession taxeront les 800 000 € nominaux. Jusqu’au dernier centime.

Dans la newsletter que j’envoie cette semaine, je raconte cette histoire en détail. Avec les chiffres. Et avec ce que l’île Maurice change à cette équation — pas comme une promesse, mais comme une alternative concrète, chiffrée, encadrée par une convention fiscale signée avec la France il y a 45 ans et jamais remise en cause.

J’y présente aussi, pour la première fois, un projet qui me tient particulièrement à cœur : six villas sur la côte Ouest, dans l’un des rares endroits de l’île où tout se réunit — le lagon, la montagne, le silence, et une architecture pensée pour vivre, pas pour impressionner.
Six. Pas une de plus.

Si tu ne reçois pas encore ma lettre d’information et que ces sujets te parlent, le lien d’inscription est en commentaire. Il reste ouvert 24 heures.
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𝗧𝗲𝘀𝘀 𝗱’𝗛𝗮𝗹𝗹𝘂𝗶𝗻 | 𝗥𝗲𝗰𝗵𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲, 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝘀𝘂𝗿-𝗺𝗲𝘀𝘂𝗿𝗲
Tel whatsapp : +230 52 59 58 87
Tel whatsapp : +33 06 37 44 98 83

Villa off market

Vous avez 50 ans ou plus, et vous souhaitez séjourner plusieurs mois à L'île Maurice sans compter, offrez-vous un permis de résidence valable 10 ans ! 😍

📝 Les démarches administratives vous effraient un peu… Saviez-vous que passer par un prestataire pour obtenir votre permis de résidence à l'île Maurice peut simplifier tout le processus? Voici pourquoi :

1️⃣ Expertise Locale : Les prestataires locaux connaissent parfaitement les lois et les procédures, vous assurant ainsi un traitement efficace de votre demande.

2️⃣ Économie de Temps : Évitez la paperasserie et les files d'attente. Laissez les experts s'occuper de tout pendant que vous profitez de la plage.

3️⃣ Conseils Personnalisés : Les prestataires peuvent vous guider vers le meilleur type de permis en fonction de vos besoins et de votre situation.

4️⃣ Sérénité d'Esprit : Reposez-vous en sachant que des professionnels compétents veillent sur votre dossier.

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Témoignage :
Merci à vous Tess, je n’hésiterai pas à vous recommander. Cela a été un plaisir de travailler avec vous. Tout a été fluide, je suis aujourd’hui une personne très heureuse car je viens de réaliser un rêve que je pensais impossible il y a 30 ans ! Patricia D

🌴

fb.me

𝗧𝗼𝗽 𝗱é𝗽𝗮𝗿𝘁 𝗥𝗼𝗮𝗱 𝗧𝗿𝗶𝗽 𝗲𝗻 𝗙𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲

J’adore ma vie a l’île Maurice mais c’est toujours un plaisir également de venir chercher le Meilleur en France (spécialement en Provence )😉

Je profite de mon séjour de 3 mois pour

✅ Profiter de mes 2 enfants Erick et Victoria (le plus beau cadeau de fêtes des mères)😍
✅ ma famille à Lille
✅ mes amis du Nord au Sud

Mais aussi

🎤 Organiser des conférences sur l’intérêt à l’investissement immobilier à Maurice

🏢 Proposer à des investisseurs des reprises d’entreprises auditées par notre société Alter Ego Business Mauritius à Maurice

📍 Accompagner les chefs d’entreprises dans leur projet de délocalisation

Je demeure fidèle à ma philosophie de vie qui est de travailler à temps choisi et de vivre à temps complet 🍀 😀

Vous souhaitez en savoir plus sur l’économie et l’investissement immobilier à Maurice

Parlons en ou rencontrons nous :
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Programme du mois de juin :
Du 6 au 16 juin : Toulon
Du 17 au 20 juin : Lille
Du 21 au 30 juin : Aix en Provence
A bientôt

Bonne fêtes à toutes les Mamans

SCOOP ... 🍀
Le gouvernement vient de mettre en place une plateforme inédite pour avoir toutes les informations relatives à votre installation et à l'investissement à Maurice.
Voici le lien : https://www.theiguides.org/public-docs/guides/mauritius #
Merci de mettre en commentaires ce que vous en pensez

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𝗟𝗲𝘀 𝗮𝘀𝘀𝘂𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝘀𝗮𝗻𝘁é 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗿 𝗹𝗮 𝘀𝗮𝗻𝘁é 𝗲𝘁 𝗹𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻-ê𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗮𝗯𝗼𝗿𝗮𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗿é𝘀𝗶𝗱𝗮𝗻𝘁 à 𝗹'î𝗹𝗲 𝗠𝗮𝘂𝗿𝗶𝗰𝗲.

Chez Santexpat.fr, nous proposons un audit gratuit de votre couverture santé entreprise pour vos collaborateurs afin de trouver les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

En choisissant une assurance santé appropriée, vous garantissez à vos collaborateurs l'accès à des soins médicaux de qualité. Avec tant d'options disponibles sur le marché, il peut être difficile de choisir la bonne assurance pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise et de vos employés.

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L’île Maurice fait valoir les atouts de son immobilier face à la concurrence EN IMAGES - La perle de l’Océan indien peut compter sur la qualité de vie, la conscience des enjeux écologiques et sur ses dispositifs fiscaux et de résidence pour attirer une clientèle internationale.

𝗔𝗰𝗵𝗮𝘁 𝗱’𝘂𝗻𝗲 𝗿é𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝘀𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱𝗮𝗶𝗿𝗲 à 𝗹’é𝘁𝗿𝗮𝗻𝗴𝗲𝗿 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘀𝗮 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗶𝘁é 𝗲𝘁 𝘀𝗮 𝘀é𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁é

Dans un contexte économique incertain marqué par la crise sanitaire mondiale et le conflit politique en France et en Ukraine, de nombreux investisseurs cherchent à diversifier leur patrimoine en investissant dans l’immobilier.

Parmi les options qui s’offrent à eux, l’achat d’une résidence secondaire ou locative à l’étranger peut constituer une solution intéressante, que ce soit pour se constituer un patrimoine anti-crise, profiter d’une bulle d’oxygène ou s’acheter un permis de résidence permanent dans un autre pays.

En France, l’achat d’une résidence secondaire est actuellement rendu difficile en raison de la crise bancaire, des conflits sociaux, du financement de la retraite et de la fiscalité élevée sur les biens en résidence secondaire ou locative.

De plus, la crise sanitaire actuelle a renforcé l’importance de disposer d’une propriété immobilière dans un environnement serein et sécurisé. De plus en plus de Français se tournent donc vers l’étranger pour réaliser leur rêve d’acquérir une résidence secondaire. Nous parlerons ici de résidences secondaires ou locatives à partir de 375 000 € pour des biens de standing meublés neufs ou récents, pour éviter le minimum de risque et profiter de son bien en toute quiétude.

𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗹’𝗜𝗹𝗲 𝗠𝗮𝘂𝗿𝗶𝗰𝗲, 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗮𝘂𝘅 𝗮𝘂𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗽𝗮𝘆𝘀, 𝗽𝗼𝘀𝘀è𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗿𝗶𝘁è𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗵𝗼𝗶𝘅 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿 :

- Destination de rêve et de quiétude de vie
- Système d’acquisition sécurisé (code civil Napoléon en vigueur)
- Propriété du sol
- Destination prisée pour rentabilité locative saisonnière ou annuelle
- Fiscalité forfaitaire à 15%
- Financement possible par effet de levier patrimonial (50% apport nécessaire)
- Acquisition sécurisée sur le plan fiscal et successoral
- Pays francophone
- Décalage horaire 2 ou 3 heures
- Un accompagnement personnalisé sur tous les aspects financier, fiscal et successoral

𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗮𝗰𝗾𝘂é𝗿𝗶𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗿é𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝘀𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗼𝘂 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲 à 𝗠𝗮𝘂𝗿𝗶𝗰𝗲 ?

Acquérir une résidence secondaire ou locative à Maurice peut être un excellent moyen de diversifier son patrimoine dans un environnement différent, d’investir dans l’immobilier et de générer des revenus locatifs.
La fiscalité applicable est beaucoup plus attractive que celle appliquée par la France.

Toutefois la multiplicité des offres sur les plateformes, le nombre important d’agences immobilières, la distance et l’absence de relais sur place peut rendre la tache longue, ardue voire risquée si vous n’êtes pas certains de la qualité et de la coordination de vos interlocuteurs.

𝗤𝘂𝗶 𝘀𝘂𝗶𝘀 𝗷𝗲 :
Je suis Expert en professions immobilières et gestionnaire de patrimoine ; c’est pourquoi je vous accompagne en toute indépendance d’agences ou de promoteurs sur votre projet en sécurisant tous les aspects de votre investissement sur le plan financier, fiscal et successoral avec des partenaires rigoureusement sélectionnés pour leur double compétence Franco Mauricienne.

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Investir aux Iles Maurice - Croissance Investissement Outre son attrait touristique, l’île Maurice séduit aussi par ses avantages fiscaux et ses opportunités...

L'équipe s'agrandit...
𝗥𝗲𝗰𝗿𝘂𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗔𝘀𝘀𝗶𝘀𝘁𝗮𝗻𝘁(𝗲) 𝐚𝐜𝐜𝐮𝐞𝐢𝐥 𝐄𝐱𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢é𝐬

Je recherche une Assistant(e) Freelance, ayant pour mission l'accompagnement des futurs expatriés sur :
- Pré recherche et visites de logements en location
- l'accueil des expatriés à leur arrivée

Ce poste nécessite d’être basé obligatoirement à Tamarin Rivière Noire à Maurice
- d'avoir une parfaite connaissance du secteur
- d'être véhiculé
- et au delà de votre sens de l'organisation, de votre enthousiasme naturel, vous devrez maitriser parfaitement le Français à l’écrit et à l’oral, et une bonne lecture de l’anglais.
La connaissance des réseaux sociaux, des agences immobilières et des outils de gestion Trello sont des atouts supplémentaires.

Rémunération attractive forfaitaire + frais déplacement à la mission
Merci pour l’envoi de vos lettres de motivation + CV + profil Linkedin ou Facebook à [email protected]

𝑪𝒉𝒂𝒒𝒖𝒆 𝒑𝒆𝒓𝒔𝒐𝒏𝒏𝒆 𝒐𝒖 𝒇𝒂𝒎𝒊𝒍𝒍𝒆 𝒂𝒄𝒄𝒐𝒎𝒑𝒂𝒈𝒏é𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒆𝒖𝒓 𝒑𝒓𝒐𝒋𝒆𝒕 𝒑𝒆𝒓𝒔𝒐𝒏𝒏𝒆𝒍 𝒆𝒕 𝒑𝒓𝒐𝒇𝒆𝒔𝒔𝒊𝒐𝒏𝒏𝒆𝒍 𝒅'𝒆𝒙𝒑𝒂𝒕𝒓𝒊𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒆𝒔𝒕 𝒖𝒏𝒆 𝒃𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒓𝒆𝒏𝒄𝒐𝒏𝒕𝒓𝒆 𝒆𝒕 𝒂𝒗𝒆𝒏𝒕𝒖𝒓𝒆 à 𝒗𝒊𝒗𝒓𝒆 𝒆𝒏𝒔𝒆𝒎𝒃𝒍𝒆, 𝒗𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒓𝒊𝒃𝒖𝒆𝒓𝒆𝒛 𝒂𝒖 𝒃𝒐𝒏𝒉𝒆𝒖𝒓 𝒅𝒆 𝒍𝒂 𝒓é𝒂𝒍𝒊𝒔𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝒍𝒆𝒖𝒓 𝒓ê𝒗𝒆.

ᴄᴏᴍᴍᴇɴᴛ ᴏʙᴛᴇɴɪʀ sᴏɴ ᴘᴇʀᴍɪs ᴅᴇ ʀᴇsɪᴅᴇɴᴄᴇ ᴀ ᴍᴀᴜʀɪᴄᴇ :

𝗣𝗿𝗼𝗰𝗲𝘀𝘀𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗻𝗱𝗶𝗱𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲

Toutes les demandes doivent être soumises en ligne par le biais du système national de licence électronique sur la plateforme du gouvernement.
Les candidats doivent soumettre leur demande lorsqu'ils se trouvent dans leur pays d'origine.

𝗩𝗮𝗹𝗶𝗱𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘁 𝗮𝗽𝗽𝗿𝗼𝗯𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗲
Toutes les demandes sont validées par l'Unité des autorisations d'occupation et les demandeurs sont avertis par e-mail ou par SMS en cas d'informations manquantes ou d'anomalies divergentes.
Un comité conjoint comprenant le bureau du Premier ministre (PMO), le bureau des passeports et de l'immigration (PIO) et le bureau de l'immigration (PIO) est chargé de la validation des demandes.
l'immigration (PIO) et le Conseil de développement économique (EDB) évaluent toutes les demandes sur la base d'un ensemble de critères établis.

Le PMO donne l'approbation finale, après quoi un courriel d'approbation de principe est généré et envoyé au demandeur.
Ce courriel est valable pour une période de 90 jours à partir de la date d'émission.

Vous aurez alors 90 jours pour vous rendre sur place, pour faire les ouvertures de comptes bancaires et réaliser vos examens médicaux à transmettre en ligne.

Pour le renouvellement des demandes, le courriel d'approbation de principe est valable pour une période de 30 jours. Une copie du courriel est envoyée au bureau des passeports et de l'immigration et au bureau du Premier ministre.

𝗟'𝗮𝗽𝗽𝗿𝗼𝗯𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗲𝘁-𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮 𝘂𝗻 𝗿𝗲𝘀𝘀𝗼𝗿𝘁𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁 𝗲𝘁𝗿𝗮𝗻𝗴𝗲𝗿 𝗱'𝗲𝘅𝗲𝗿𝗰𝗲𝗿 𝘀𝗼𝗻 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲, 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝗰𝗲𝗿 𝗮 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗼𝘂 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝘃𝗿𝗲 𝗮 𝗠𝗮𝘂𝗿𝗶𝗰𝗲 ?

L'Approbation de principe n'est ni un permis de résidence ni un visa pour entrer à Maurice. Cependant, il permet à un demandeur de compléter sa demande en ligne et d'autres procédures telles que l'entrée à Maurice, l'enregistrement et l'obtention d'un visa, l'enregistrement de l'activité commerciale ou de la société, l'ouverture d'un compte bancaire et l'obtention des autorisations de l'administration fiscale entre autres.

𝗥𝗲𝗻𝗱𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀, 𝘃𝗲𝗿𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗿𝗶𝗴𝗶𝗻𝗮𝘂𝘅 𝗲𝘁 𝗱𝗲𝗹𝗶𝘃𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗱𝘂 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘀

Une fois la demande complétée dans les 90 jours, un rendez-vous sera alors fixé pour l'identification personnelle et la vérification de tous les documents originaux.

Sur présentation satisfaisante, le demandeur est enregistré auprès du Conseil de développement économique et du Bureau des passeports et de l'immigration et le Bureau des passeports et de l'immigration qui délivre l'autorisation d'occupation.

Le coût (juillet 2022) est de 1000 $ pour le demandeur et 400 $ pour les dépendants d'une même famille.

𝗤𝘂𝗲 𝘀𝗲 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗲-𝘁-𝗶𝗹 𝘀𝗶 𝘂𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗻'𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝗮𝗽𝗽𝗿𝗼𝘂𝘃𝗲𝗲 ?

Dans le cas où une demande n'a pas été recommandée et approuvée, le demandeur est informé par courriel. Ce dernier peut soumettre un appel unique via la plateforme pour réexamen, dans un délai de 30 jours à compter de la date du courriel de refus.

🧐
Si vous avez un profil administratif et de nature patiente, Bravo !

Et si vous souffrez de phobie administrative, vous pouvez aussi prendre rendez vous avec nous pour vous simplifier la vie :😀
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