Naing 7 Engineering Group

ေပ ၂၀ ေပ ၄၀ သို့မဟုတ္ ၃၀ ၄၀ သို႔မဟုတ္ ၄၀ ပတ္လည္မွာ အခန္းဖြဲ႕ ေလး

3 ခန္းတြဲ ေဆာက္လုပ္ေနဆဲ အေျခအေန

မန်းလေးမှ ဆောက်လုပ်လျက်ရှိသော Mini Condo

Group နှင့် လက်တွဲ၍ Mandalay မြို့တွင်

အခန်းပေးအခန်းယူ ၆ ထပ်တိုက်

အခန်းပေး အခန်းယူ MiNi Condo or Condo အပြင်

PAE စနစ်ဖြင့် ဆောက်လုပ်ခြင်းများကို

လူကြီးမင်းများ စိတ်ကျေနပ်မှူ အပြည့်ဖြင့် တည်ဆောက်နိုင်ပါတယ် ခင်ဗျာ..

Naing 7 Engineering Group

ယခု Naing 7 Engineering Group မှ မန္တလေး မှာ အခန်းပေး အခန်းယူ Condo ဆောက်ချင်တယ် အခန်းပေး အခန်းယူ ဆောက်ချင်သူများ ရှိရင် ဆက်သွယ်ပါ အကယ်၍ မြေနေရာအကွက်အကွင်းကောင်းပြီး အခန်းပေး အခန်းယူ မဆောက်ချင်ပဲ အကွက်အပြတ် ရောင်းချင်ပါကလည်း ဝယ်ပါတယ် ဆက်သွယ်ပါ..

စိန်ပန်းတွင် ဆောက်လုပ်လျက်ရှိသော Condo မှ အခန်းများလည်း ရောင်းရန် ရှိပါတယ်..

PAE စနစ်နဲ့ ဆောက်လုပ်လျက်ရှိသော လုံးခြင်းများ လက်စသတ်ပြီးပြီ ဖြစ်၍ PAE စနစ်ဆောက်လုပ်ရေး လုပ်ငန်းသစ်များ ပြန်လည် လက်ခံပါပြီ ခင်ဗျာ

Naing 7 Engineering Group မွ အနယ္နယ္ရွိ လုပ္ငန္းမ်ား လက္စသိမ္းျပီးျဖစ္၍ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသစ္မ်ား ျပန္လည္ လက္ခံပါျပီ ခင္ဗ်ာ..

အိမ္ရွင္မ်ား ေသခ်ာ တြက္ခ်က္ နိုင္ေစရန္

PAE ဖြင့် တိုက်ဆောက်ခြင်း ဆောက်လုပ်ရေးလောကမှာ လက်ရှိ လူသုံးများ လူသိများနေတဲ့ PAE စနစ် ရဲ့အကြောင်းကို အိမ်ဆောက်လုပ်မယ့် အိမ်ပိုင်ရှင်ကြီးများ အတွက် ဗဟုသုတအဖြစ် ဖော်ပြပေးလိုက်ရပါတယ်။
__________________________________________
ဲ့_အရှည်အခေါ်အဝေါ်ကတော့

" Plinth Area Estimate " ( PAE ) ဖြစ်ပါတယ်။

ိုတာကတော့ ..... အများလက်ခံထားတာက
အဆောက်အဦဆောက်လုပ်ရာမှာ မိမိဆောက်မည့်
အဆောက်အဦရဲ့ အကြယ်အဝန်း တိကြသော ဧရိယာပေါ်မှာ ကုန်ကျစရိတ်ကို ခန့်မှန်းသတ်မှတ်ပြီး တွက်ချက်၍ အိမ်ရှင်နဲ့ ကန်ထရိုက် ကြားမှာ နာလည်မှုယူကြပြီး ညှိနှိုင်တွက်ချက် ဆောက်ကြတာဖြစ်ပါတယ်

☆ ဆောက်မည့် ခုနှစ်အလိုက် သတ်မှတ်စျေးနှုန်း
☆ ပါဝင်တည်ဆောက်မည့် ပစ္စည်းအပေါ် စျေးနှုန်း
☆ မျှတတဲ့ စျေးနဲ့ ဆောက်လုပ်ကြတာဖြစ်ပါတယ် ။

===================================

PAE စနစ်နဲ့ ဆောက်ကြရာဝယ်
အိမ်ရှင်တွေ အတွက် အလွန် အလုပ်ရှုပ် ခေါင်းစားရတဲ့
မှန်းထားတာထက်ပို တတ်တဲ့ အလုပ်ကို
ကြိုတင်တွက်ချက်ပြီး အဆောက်အဦး
တစ်ခုလုံးပြီးအောင် အိမ်ရှင်နဲ့ ကန်ထရိုက်ကြား မှာ

- မြေတူး လုပ်သားများ
- ပန်းရံ ခရွေး လုပ်သားများ
- လက်သမား အကြမ်း/အချော လုပ်သားများ
- မီးသမား လုပ်သားများ
- ဆေးသမား လုပ်သားများ
- ရေပိုက်သမား လုပ်သားများ
- ကြွေပြားသမား လုပ်သားများ
- သံပန်းသမား လုပ်သားများ
- ခေါင်မိုးသမား လုပ်သားများ ... စသဖြင့်
အဆောက်အဦးတစ်ခုအပေါ် တတ်ကျွမ်း
လုပ်သားကြီးများကို စုပေါင်းပြီး ကန်ထရိုက်များမှ
တာဝန်ယူ ဆောက်လုပ်ပေးသော စနစ်လို့
အလွယ်တကူ နားလည် ကြရန်ဖြစ်ပါတယ် ။
==============================

PAE စနစ်နဲ့ ဆောက်လုပ်တဲ့အခါ
ဆောက်လုပ်မည့် အိမ်ရဲ့ အကျယ်အဝန်းဧရိယာ ကို
PAE Rate နဲ့ မြှောက်၍ စာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီး
ဆောက်လုပ်ကြတာပါဘဲ ။

အဲ့လို PAE Rate နဲ့ တွက်ချက်တယ်ဆိုတာကတော့
အလွယ်တကူ နားလည် ထားရမှာကတော့
တည်ဆောက်မည့် အဆောက်အဦးရဲ့ ဧရိယာကို
#တစ်ပေပတ်လည် #ကျသင့်စျေးနှုန်းနဲ့ #မြှောက်ပြီး
- ငွေပေးငွေယူ လုပ်ကြခြင်းပါဘဲ ။

ငွေပေး ငွေယူ လုပ်ကြပြီး ဆောက်လုပ်ခြင်းအတွက်
အသုံးပြုမည့် ....
- သံ အမျိုးအစား
- ဆေး အမျိုးအစား
- ကြွေပြာ အမျိုးအစား
- ဘိလပ်မြေ အမျိုးအစား
- ဝါယာကြိုး အမျိုးအစား
- တံခါး ကြီးခွေ အမျိုးအစား
- အလူမီနီယံ အမျိုးအစား စသဖြင့် ....
ပါဝင်ထည့်သွင်း တည်ဆောက်မည့် ပစ္စည်းများကို
တိတိကျကျ ဆွေးနွေးတိုင်ပင် ညှိနှိုင်း၍
အ ဆောက်အဦး တည်ဆောက်ကြတာ ဖြစ်ပါတယ် ။
==============================

ရေ မီး ဆေး ပစ္စည်း လက်ခ အပြီအစီး
ပါဝင်ပစ္စည်းများ စျေး သတ်မှတ်ပြီးရင်
ကုန်ကျစရိတ် တွက်နည်းကတော့.....

ဥပမာ.....

တစ်ပေပတ်လည်ကို ၃၀၀၀၀/- ကျပ် ဆိုပါစို့
အဆောက်အဦးက
မျက်နှာပွင့် ပေ ၂၀ × နောက်အရှည် ပေ ၄၀ ရှိမည်ဆိုပါက
ခန့်မှန်း ကုန်ကျ ငွေ ကျပ် သိန်း ( ၂၄၀ )
သိန်း ( နှစ်ရာ လေးဆယ် )ကျမှာ ဖြစ်တယ် ။

□ PAE တစ်ပေပတ်လည် ၃၅၀၀၀ ကျပ် ဖြင့်
ဆောက်ပေးမည့် သူ နှင့်
□ PAE တစ်ပေပတ်လည် ၃၀၀၀၀ ကျပ် ဖြင့်
ဆောက်လုပ်ပေးမည့် သူတို့ကြား

စျေး သက်သာသွားပေမယ့် ထည့်ဝင်အသုံးပြုမည့်
ပစ္စည်းများမှာ ဘယ်လိုမှ မတူညီနိုင်ပါ ။
-------------------------------------------------------------------
တချို့ အဆောက်အဦးတွေမှာ
အမိုး မိုးခြင်းနဲ့ ပတ်သက်ပြီးတာ့
- သွပ်မိုး 4 Angel , WAVE Design အထူ/အပါး
- Parapet design ထည့်မှာလား
- Slab အမိုး မိုးကြမှာလား
- အုတ်ကြွပ်မိုး မိုးကြမှာလား
အုတ်ကြွပ် က စျေးမြင့်လို့ သိပ်မမိုးကြပါဘူး
- ရိုးရိုးအိမ်သာ , ဘိုအိမ်သာ
ဘို အိမ်သာမှာ ရှစ်သောင်း ၊ တစ်သိန်း ၊ နှစ်သိန်း
စသဖြင့် စျေးနှုန်အမျိုးမျိုးရှိပါတယ်
☆ ဒီအပေါ်မှာ စျေးက
အလွန့် အလွန်ကွာသွားတတ်ပါသေးတယ် ။
----------------------------------------------------------------
အိမ်ရှင်ဘက်မှ မူလတည်ဆောက်မည့် ဒီဇိုင်းမှာ
မပါဝင်တဲ့ နောက်တိုး .....
ပစ္စည်းများထပ်ထည့်ခြင်း
အခန်းများတိုးချဲ့ခြင်း
စသည့် အပေါ်မှာ နောက်တိုး စာချုပ် ချုပ်ဆိုကြရမှာ
ဖြစ်ပါတယ် ။
-----------------------------------------------------------------

#ငွေပေးငွေယူ စနစ်ကတော့ များသောအားဖြင့်

အဆောက်အဦးဆောက်တော့မည်ဆိုလျှင်
- စာချုပ်ချုပ်ဆိုသည့်နေမှာ စရံ ပေးကြရပါတယ်
- ပန္နက် ဖောင်တေးရှင်း foundation မစခင် တရစ်
ထပ်ပေးရပါတယ်
- မြေညီထပ် တိုင်ထောင် စလပ်လောင်
မပြုလုပ်ခင်မှာ တရစ် ထပ်ပေးရပါတယ်

ကန်ထရိုက်နှင့် အိမ်ရှင်ကြား ညှိနှုင်း တွက်ချက်ပြီး
လုပ်ကြရတာဖြစ်ပါတယ် ။
-----------------------------------------------------------------
လူတိုင်း နားလည်နိုင်သည့် စကားလုံးများဖြင့်
လိုရင်းတိုရှင်း ရေးသာ တင်ပြလိုက်ရပါသည် ...
credit

လူကြီးမင်းတို့ အရာရာ အာမခံမှူ ရှိဖို့

1. ငွေကြေး 💵💵💵
2. အရည်အသွေး 🏯
3. အချိန်📆🗓️
4. အဆောက်အဦး အာမခံမှူ💁‍♂️💁

မင်္ဂလာပါ ခင်ဗျာ။

Naing 7 Engineering Group သည် Civil Engineer များ ကိုယ်တိုင် ဖွဲ့စည်း တည်ထောင်ထားသော ဆောက်လုပ်ရေး လုပ်ငန်းစုဖြစ်ပြီး အရည်အသွေး အာမခံချက် အပြည့်ဖြစ် ရေရှည် အောင်မြင်သော သိက္ခာရှိသော လုပ်ငန်းစုအဖြစ် ရပ်တည်နိုင်ရန် ရည်ရွယ်၍ ကြိုးစားနေသော လုပ်ငန်း ဖြစ်ပါတယ် ခင်ဗျာ။ ကျွန်တော်တို့ ဆောက်လုပ်ရေး လုပ်ငန်းစု နဲ့ လက်တွဲ တည်ဆောက်ပါက အထက်ပါ အချက်များ လူကြီးမင်းတို့အတွက် အပြည့်အဝ အာမခံ ချက် ရရှိပါမယ်။ ................................
ရှင်းပြပါရစေ ခင်ဗျာ.....

1. ငွေကြေး အာမခံချက်💸💸

လူကြီးမင်းများ သိသည့်အတိုင်း ဆောက်လုပ်ရေးလောကမှာ ငွေရေးကြေးရေး ပြသနာများ ပေါ်ပေါက်၍ အဆောက်အဦး ဆောက်လုပ်ရာတွင် ပြသနာ မျိုးစုံကြုံတွေ့ ရသည်ကို လူကြီးမင်းများ သိရှိပြီးဖြစ်ပါသည် ။ ကျွန်တော်များ Naing 7 မှ ထို ပြသနာများ မဖြစ်ပေါ်စေရန် မည်သို့သောအခါမှ ငွေကြိုယူခြင်း မရှိပါ။ စာချုပ် ချုပ်ပြီးတာနဲံ ငွေမယူပါ .. စာချုပ်ချုပ်ပြီး ငွေစိုက် ပစ္စည်းဝယ်ပြီးမှ Foundation စမှ first 15% ယူပါတယ်။ အရစ်ချင်းစီတိုင်း ကျွန်တော်တို့ လုပ်ငန်းစုမှ ငွေစိုက်လုပ်ပါတယ် ခင်ဗျာ..လူကြီးမင်းတို့ဘက်မှ အရစ်တိုင်း သတ်မှတ်လုပ်ငန်းအရစ် ပြီးစီးမှ ငွေပေးရတာမျိုးပါ။

2. အရည်အသွေး အာမခံချက် 🏯🏯

ကျွန်တော်တို့ လုပ်ငန်းစုသည့် ရည်ရွယ်ချက် ရည်မှန်ချက် ကောင်းများဖြင့် လုပ်ကိုင်သော လုပ်ငန်းစုဖြစ်သည့်အလျောက်.. အရည်အသွေးပိုင်းအတွက် နာမည် အပျက်မခံ နိုင်ပါ.. ထို့ကြောင့် ကျွန်တော်တို့ ဆောက်လုပ်သော Site တစ် Site တွင် လုပ်ငန်းစချိန်မှ လုပ်ငန်းပြီးဆုံးချိန်ထိ Engineer ၂ ယောက် အမြဲ စောင့်ကြည့်ကြပ်မတ်နေပြီး .. လူကြီးမင်းတို့ဘက်မှလည်း လုပ်ငန်းချိန်အတွင်း အချိန်မရွေး အပြင်က မိမိကြိုက်နှစ်ရာ Engineer ခေါ်၍ အရည်အသွေးကို လာစစ်နိုင်ပါတယ် ခင်ဗျာ။

3. အချိန် အာမခံချက် 📆🗓️

ကျွန်တော်တို့ လုပ်ငန်းစုသည် အချိန်ကို အလွန်တန်ဖိုးထားသောလုပ်ငန်းစုဖြစ်၍ လူကြီးမင်းတို့သည်လည်း အချိန်ကို တန်ဖိုးထားမည်မှာ အသေအချာဖြစ်သောကြောင့် အဆောက်အဦး တစ်ခုအတွက် သတ်မှတ်ကာလ ပေး၍ အတိအကျ ထိုသတ်မှတ်အချိန်ကာလအတွင်း အလုံးစုံ ပြီးစီးရန် ကြိုးစားတည်ဆောက်ပါသည်။ ကျွန်တော်တို့ လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှူမှ မလိုလာအပ်သော Error တစ်ခုခုကြောင့် သတ်မှတ်ကာလကို ရက်ပိုင်း ကျော်ပါက လူကြီးမင်းတို့ နစ်နာမှူအတွက် ကျွန်တော်များလုပ်ငန်းစုမှ ၁၀ ရက်ကို ၁ သိန်းနှုန်း နစ်နာကြေး ပြန်လည် ပေးဆောင်ပါတယ် ခင်ဗျာ။

4. အဆောက်အဦး အာမခံမှူ💁‍♂️💁

ကျွန်တော်တို့ လုပ်ငန်းစုသည် အရည်အသွေးကို ဦးစားပေးသည့် အလျောက် အရည်အသွေး ကောင်းမွန်သော ပစ္စည်းများကိုသာ သုံးပါသည်။ လုပ်ငန်း ပြီးစီး၍ အပ်နှံပြီး ၆ လ အတွင်း ပျက်ရွင်းမှူဖြစ်ပေါ်ပါက ပစ္စည်းဖိုး လက်ခ FREE ပြန်လည်ပြုပြင်ခြင်း အာမခံမှူ ၊ ၃နှစ်အတွင်း ဆိုပါက လက်ခ FREE အာမခံမှူ ၊ STRUCTURE ပေါ်မူတည်၍ နှစ်ရှည်အာမခံ ပေးပါသည်။ ထို့ပြင် လုပ်ငန်း ပြီးစီး၍ အပ်နှံချိန်၌ ငွေ 3% ကို ချန်ထားပြီး ၆ လ ပြည့်မှ ယူပါတယ် ခင်ဗျာ။

ထို့ပြင်........

Naing 7 လုပ်ငန်းစုဘက်မှ အောက်ပါအချက်အများကို လည်း လုပ်ငန်းအပ်နှံသူများထံသို့ FOC ဆောက်ရွက်ပေးပါတယ်..

1. ဆောက်လုပ်ခွင် ပြင်ဆင်ခွင့် ကူညီ ဆောင်ရွက်ပေးခြင်း
2. Drawing & Structure and Design
3. Structure Calculation
4. Soil test ပြုလုပ်ပေးခြင်း

FREE ဆောင်ရွက် ရေးဆွဲ ပြုလုပ်ပေးပါသည်။

Naing 7 Engineering Group

ရေအနက် ၁၀ ပေရှိတဲ့
နေရာမှာ အိမ်ဟောင်းလေးဖျက်ပြိး
အိမ်အသစ်လေး စတင်ဖို့ ခြေလှမ်းစခြင်း

ေရကန္အေလးခ်ိန္ ႏွင့္ အမိုးဆလပ္ခိုင္ခံ့မွု

အခုေျပာခ်င္တဲ့အေၾကာင္းအရာေလးကေတာ့ မိတ္ေဆြတို့ရဲ့RC အာစီ (သိူ႔မဟုတ္) steel structureလို့ေခၚတဲ့သံထည္အေဆာက္အဦးရဲ့ အမိုးဆလပ္ျပင္ေပၚမွာ တင္ထားတဲ့ ေရကန္အေလးခ်ိန္အေၾကာင္းပါ။

အိမ္ေဆာက္ကတည္းက အမိုးဆလပ္ေပၚ ေရကန္တင္မဲ့ေနရာကို ႀကိဳစဥ္းစားသင့္ပါတယ္။ အိမ္ေဆာက္ပီးမွ သင့္ရာထားမယ္လို့စိတ္ကူးေနတယ္ဆို စာဆုံးေအာင္ဖတ္ေပးပါ။

အမိုးဆလပ္မွာ အုတ္ေရကန္ဘဲေဆာက္ေဆာက္၊ စတီးကန္ဘဲတင္တင္၊ ပလတ္စတစ္ကန္ဘဲထားထား မိမိတင္မဲ့ေရရဲ့ အေလးခ်ိန္ကို သိပါသလား။

ေရတစ္ဂါလံဟာ 8ေပါင္ကေန ၁၀ေပါင္အထိေလးပါတယ္။(မိမိတို့တင္ထားတဲ့ ေရဂါလံကို အခုဘဲ ၁၀ေပါင္နဲ႔ေျမႇာက္ၾကည့္ပါ)

တစ္ေပပတ္လည္ တစ္ေပ​အျမင့္ရွိတဲ့ေရရဲ့အေလးခ်ိန္က 62ေပါင္ ရွိပါတယ္။

ပိုရွင္းေအာင္ေျပာရရင္ ၃ေပ ပတ္လည္ ၃ေပအျမင့္ရွိတဲ့ေရကန္ရဲ့ေရအေလးခ်ိန္က တန္ဝက္(ဘိလပ္ေျမ ၁၀အိတ္အေလးခ်ိန္) နီးပါးရွိပါတယ္။

ဒါေတာင္ အုတ္စီထားတဲ့ အေလးခ်ိန္ထည့္မတြက္ရေသးပါဘူး။

အမိုးဆလပ္မွာ ေရဂါလံ ဘယ္ေလာက္ထားမယ္ဆိုတာ အိမ္မွာရွိမဲ့ လူဦးေရအေရအတြက္နဲ႔ ပၽွမ္းမၽွတြက္ခ်က္ပီးတင္ၾကပါတယ္။ ေရကန္ႀကီးေလ အေလးခ်ိန္ပိုမ်ားေလပါ။

ေရကန္တင္ဖို့ေနရာေရြးပီးရင္ ထိုေနရာမွာရွိတဲ့
ဆလပ္ျပင္ထမ္းနိုင္အား၊
သူ႔ေအာက္က ထုပ္ရဲ့ Size၊
ထည့္မဲ့ သံေခ်ာင္းအေရအတြက္ လုံေလာက္ရဲ့လား အေသးစိတ္တြက္ခ်က္ရပါတယ္။ ဒါမွသာ တင္မဲ့ေရအေလးခ်ိန္ကို အႏၲရာယ္ကင္းကင္းနဲ႔ အေဆာက္အဦးက သက္တမ္းတစ္ေလ်ာက္ ထမ္းထားနိုင္မွာပါ။

ေရကန္ထားမဲ့ေနရာကို အလြယ္တကူမေျပာင္းသင့္ပါဘူး။ ေရရဲ့အေလးခ်ိန္က အထက္မွာေျပာထားသလို ၃ေပ ပတ္လည္ေလးေတာင္ တန္ဝက္(ေပါင္ ၁၁၀၀) ရွိေနလို့ပါ။ ေနရာေျပာင္းလိုက္ရင္ ေျပာင္းထားမဲ့ေနရာရွိ ဆလပ္၊ ထုပ္ size လုံေလာက္ရဲ့လား ျပန္စစ္ရပါမယ္။

ေရရဲ့အေလးခ်ိန္က အရွင္ျဖစ္ပါတယ္။ ဆိုလိုတာက ကန္ေပၚေရတင္ေနတုန္း ေရဟာ လွုပ္ရွားေနပါတယ္ ။ျမင္ေအာင္ေျပာရရင္ ဝက္တစ္ေကာင္ကို အေသထမ္းထားတာနဲ႔ အရွင္ထမ္းထားရတာ ဘယ္ဟာ ပိုအားသုံးရပါသလဲ။ အရွင္က ရွုန္းကန္ေနတာပါ။

ဆိုေတာ့ အထက္ကေျပာခဲ့သလို size မလုံေလာက္ရင္ အႏၲရာယ္ႀကီးပါတယ္။
ခ်ိန္ကိုက္ဗုံးကို ေခါင္းေပၚတင္ထားရသလိုပါဘဲ။ (ခုလိုေျပာလို့ ေျခာက္တယ္မထင္ပါနဲ႔ ေရကန္ဝိတ္မနိုင္လို့ အိက်ေနတဲ့ ဆလပ္ျပင္ေတြ ရွိပါတယ္၊ ၿပိဳက်သြားခဲ့တဲ့အေဆာက္အဦးေတြလည္းရွိပါတယ္)

အမိုးေပၚ အပင္စိုက္တဲ့ အိမ္ရွင္ေတြလည္းရွိေနျပန္ပါေသးတယ္။ အေစာကတည္းက အစီအစဥ္ရွိရင္ ကန္ထရိုက္(သို့) အင္ယာကို ႀကိဳေျပာပါ။ အပင္စိူက္မယ္ဆိုေျမႀကီးတင္ရပါတယ္။

ေျမႀကီးရဲ့အေလးခ်ိန္ဟာ တစ္ေပပတ္လည္ တစ္ေပအျမင့္ မွာ ေပါင္၁၂၀ရွိပါတယ္။ ဒါေတာင္ ေရေလာင္းလိုက္လို့ ေျမႀကီးစိုသြားရင္ ေရရဲ့ အေလးခ်ိန္ေပါင္းထည့္ရေတာ့မွာပါ။

အိမ္မွာ မိသားစု၅ေယာက္ေနတယ္ဆိုရင္ေတာင္ အေလးခ်ိန္ ေပါင္ ၁၀၀၀ေလာက္ဘဲရွိတာပါ။

အမိုးဆလပ္ေပၚမွာေတာ့ ေရဝိတ္၊ အပင္ဝိတ္၊ ေျမႀကီးဝိတ္ ထမ္းထားရတာ ပိုမ်ားေနပါတယ္။ ဒီၾကားထဲ မိုးမ်ားလို့ ေရဆင္းပိုက္က ေရခ်က္ခ်င္းမစီးနိုင္ရင္ အဲ့မိုးေရ ဝိတ္ပါ ယာယီထမ္းရပါေသးတယ္။

ဒါေပမဲ့ ကန္ထရိုက္က အမိုးဆလပ္မို့ လူမေနဘူး၊ အခန္းမဖြဲ႕ဘူး ဆိုပီး size၊ ထည့္မဲ့သံေခ်ာင္း ေလ်ာ့ပီး ေဆာက္သြားေပးတယ္ဆို ေတြးၾကည့္႐ုံနဲ႔ လန္႔ရပါတယ္။

ေျပာခ်င္တာက အိမ္ရွင္ေတြက အမိုးဆလပ္ေပၚ ဘာတင္မယ္ ဘာလုပ္မယ္ဆိုတာ စဥ္းစားမိသေလာက္ ကန္ထရိုက္ or အင္ယာ ကိုေသခ်ာေျပာျပထားေပးပါ။ ပုံဆြဲကတည္းက ျမင္သာေအာင္ ထည့္ဆြဲထားပါ။

ေသခ်ာ တြက္ခ်က္ေဆာက္ခိုင္းပါ။
ပိုေသခ်ာခ်င္ရင္ နည္းလမ္းရွိပါတယ္။အင္ယာအေခၚ (load test) စမ္းတယ္ေခၚပါတယ္။

မိမိတို့တင္မဲ့ ေရဂါလံနဲ႔ ၁၀ နဲ႔ေျမႇာက္ပါ။ ဥပမာဆိုပါစို့

ဂါလံ ၃၀၀တင္တယ္ဆိုပါစို့။ ၃၀၀x၁၀=၃၀၀၀ေပါင္
(ဘိလပ္ေျမတစ္အိတ္က ၁၁၂ေပါင္ေလးတယ္)
၃၀၀၀ကို ၁၁၂နဲ႔စား= ၂၆.၇ အိတ္စာအေလးခ်ိန္နဲ႔ညီမၽွတယ္ ။

ပို အႏၲရာယ္ ကင္း (safe ) ျဖစ္ေအာင္ ၂ဆတိုးရပါမယ္။ အေဆာက္အဦးက ေရရွည္မွာ ခံနိုင္အားက်လာတတ္လို့ ေနာင္တစ္ခ်ိန္မွာ အႏၲရာယ္ကင္းေအာင္ပါ။ အိတ္၅၀ ေလာက္ ေရကန္တည္မဲ့ေနရာကိုဘဲ ကြက္တင္ၾကည့္လိုက္ပါ။ (အမိုးဆလပ္တစ္ျပင္လုံး ျဖန္႔မတင္ရ ၊ ေရကန္ထားမဲ့ဧရိယာေလးအတိုင္း ဘိလပ္ေျမအိတ္ စီပီးထပ္တင္ၾကည့္ရမယ္)
ဘာမွမျဖစ္ရင္ ok ပီ 😆😆

အားလုံးဘဲ အဆင္ေျပသတိထားမိနိုင္ၾကပါေစ။ က်န္ေတာ့္Siteမွာေတာ့ က်န္ေငြမေပးခ်င္ေန။ ၿပီးခါနီးမွ အမိုးဆလပ္က ေရကန္ေတာ့ေနရာမေျပာင္းခိုင္းနဲ႔😅😅။ ေၾကာက္တယ္ဗ်။

, Phyo Pyae Kyaw BE (Civil) MDY
# # # # # # # # # # # # # # # # # # # # #

ကိုရင္သာေအး
&


*********†********

ပါခမျာ

🌈Comfortable Stair (လှေကား တည်ဆောက်ခြင်း)

➡လှေကားတွေ တည်ဆောက်ရာမှာ အတက်အဆင်းသက်သောင့်သက်သာရှိစေဖို့ စဉ်းစားရပါမယ်

#⃣နိုင်ငံတကာစံနှုန်းသက်မှတ်ချက်တွေမှာ

➡ခြေနင်း Tread~10" (အနည်းဆုံး)

➡ခြေကျော် Rise~7-3/4" (အများဆုံး)

➡လှေကားခွင် အကျယ်~3' (အနည်းဆုံး) (လက်ရန်းမပါ)

➡ခေါင်းလွတ်အမြင့် Head Room ~ 6'-8" (အနည်းဆုံး) (ပစ္စည်းဘာညာ သယ်ယူရအဆင်ပြေဖို့)

➡လှေကား အစောင်း~26°(အနည်းဆုံး)
~30° (average)
~45° (အများဆုံး)
ဖြစ်သင့်တယ်လို့ အကြံပြုထားပါတယ်
(အနည်းဆုံးဆိုတာ အဲ့ထက်မနည်းသင့်ဖူးလို့ပြောတာပါ အဲ့ထက်များယူလို့ရပါတယ်)

#⃣Comfortable stair တစ်ခုဖြစ်ဖို့ စဉ်းစားရာမှာ
2R+T=23~25 လို့ယူစဉ်းစားပါတယ် (R=Rise..T=Tread)

➡Riseကိုတည်ပြီးတော့ အရင်စဉ်းစားပါမယ်

💠Eg.{ Floor to Floor Height=11'
Consider.. Rise 6.5"

Rise=(11'×12)/6.5"
=132"/6.5"
= 20.31
(Round Down as 20)

Rise=132/20
=6.6"
Rise6.6"နဲ့ဆို Riserအကျော်အခု 20ပေါ့

Landing ကို Heightရဲ့တစ်၀က်မှာ ထားမယ်လို့ စဉ်းစားကြည့်မယ်ဆိုရင် 10ထစ်မှာ တစ်ဖြတ်ပေါ့

အထစ် 10ထစ်မှာ ခြေနင်း 9ခု ရှိတယ် ( Tread No= Riser-1)

Treadရဲ့ အကျယ်ကို စဉ်းစားကြည့်ရင်
2R+T = 23~25
(2×6.6)+T= 23~25
13.2+T =23 ~25
T =9.8~11.8 လောက်ရှိမယ်ပေါ့

Consider..
ိုTotal Horizontal Distance=9' (Not Including landing width)

Tread=(9'×12)/9
=108"/9
=12" (Ok)
Rise=6.6" Tread=12" }
(Height နဲ့ Horizontal distanceကို stair caseအတွက်ရာထားတဲ့နေရာက ယူပါ )

➡ရလာတဲ့ Rise & Treadကို ကျင်တွယ်ကျ ပုံစံတစ်ခုဖော်ပြီး ကျန်တဲ့ အထစ်တွေအတွက်လည်း အဲ့အတိုင်းပဲ ဆက်သွားပါမယ် (လိုအပ်တဲ့ Treadအကျယ်မရနိုင်တဲ့အခါ Nosing ထည့်ပါ)

➡Landingမထည့်ပဲ လှေကားတစ်ဖြောင့်တည်းပြေးမယ်ဆိုရင်လည်း Tread 15ထစ်ထပ် မပိုသင့်ပါဖူး

➡stair caseနေရာဟာ အတက်အဆင်းအတွက်ပဲ ဖြစ်တာကြောင့် နေရာအများကြီးပုပ်မသွားအောင် စဉ်းစားသင့်ပါတယ်

➡လှေကားထစ် Riserက 'မ' ဂဏန်းဖြစ်ရမယ်ဆိုတာ မြန်မာအယူအဆပါ
IBCမှာတော့ မသတ်မှတ်ထားပါဖူး

➡Public placeတွေမှာဆို Treadကိုကျယ်ကျယ် Riseကိုနိမ့်နိမ့်နဲ့ သွားသင့်ပါတယ်

➡RC အဆောက်အဦးတွေမှာ RC stair လုပ်ရင် လှေကားအတွက် Floorမှာ starter barတွေ ထုတ်ခဲ့ရပါမယ်

➡Tensionဖြစ်မယ့်နေရာတွေကို ကာမိဖို့ Rebarထည့်တာပါ

➡ပုံတွေမှာလည်း ကြည့်ကြည့်ပါ

Reference~ Stair Construction
~ Comfortable Stair
~ International Building Code (IBC)
(Google)

: James Aye

Naing 7 မှ Engineer များရဲ့ လက်လှမ်းမမှီတဲ့
ရွာလေးတရွာက ဆောက်လုပ်ချင်တဲ့ပုံစံလေးကို
Design
Plan
Drawing
Estimate
စတာတွေကို သေချာတွက်ချက်ပေးပြိး
ဆောက်လုပ်ရန် ညွှန်ကြားပြသပေးခြင်းကိုဆောင်ရွက်ပေးလိုက်ပါတယ်။

ဆောက်လုပ်မှုအနေထားလေးတွေကိုလည်း တဆင့်ခြင်း ဆက်လက်ဖော်ပြသွားပါမယ်ဗျ

Naing 7 မှ မကြာခင် အပ်​​တော့မည် အလုံး​လေးပါ
From Foundation to landscaping...