Address.com.kz

В январе 2023 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 24 294, из них 5 879 совершены по индивидуальным домам и 18 415 – по квартирам. По сравнению с предыдущим месяцем (33 587) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 27,7%.

Лидеры по количеству сделок, как и ранее,
✅Алматы (5 599 – 23%)
✅Астана (4 040 – 16,6%)
✅Меньше всего сделок проведено в области Улытау – 285 ед. (1,2%).

👨‍💼 В Казахстане хотят закрепить три формы управления жилыми домами

❕Принцип управления жилыми домами в Казахстане планируют разделить на три типа:
✅ непосредственное совместное управление,
✅ простое товарищество
✅ объединение собственников имущества.
Разница будет в количестве квартир, взятых «под крыло».

В Казахстане планируется ввести градацию многоквартирных жилых домов по формам управления. Непосредственное совместное управление (НСУ) будет включать в себя до 16 квартир. Простое товарищество (ПТ) – до 30 квартир. А свыше 30 квартир – это уже объединение собственников имущества (ОСИ).
Подробнее читайте здесь 👉 https://address.com.kz/news/v-kazakhstane-khotyat-zakrepit-tri-formy-upravleniya-zhilymi-domami-101075

👩‍💼 В Казахстане снизился ввод жилья в эксплуатацию

Как сообщает информационная служба kn.kz, с января по декабрь 2022 года ввод в эксплуатацию общей площади жилья в Казахстане уменьшился на 8,8%. А ввод квартир, по сравнению с 2021 годом снизился на 12,6%.

В прошлом году в стране ввели 1540 многоквартирных домов (больше чем на 8,8 млн кв. м). По сравнению с 2021 годом – меньше на 8,5%. Достроили 36 365 индивидуальных жилых домов (меньше почти на 6,5 кв. м). По сравнению с 2021 годом – меньше на 7,4%. А квартир в эксплуатацию сдали 130 686 (меньше показателя 2021го на 12,6%). Больше всего квартир сдали в Астане (26 402), Алматы (16 136) и Шымкенте (9015). Меньше всего новых квартир появилось в области Улытау (478).

А вот затраты на строительство квадратного метра общей площади жилья в 2022 году, наоборот, выросли на 12,2%. Увеличение ввода было в 14 регионах республики. В лидерах Павлодарская область (на 32,1%), Восточно-Казахстанская область (на 15,4%) и область Жетысу (на 8,8%).

Значительное уменьшение ввода общей площади жилья было в Алматы (на 34,6%), области Улытау (на 29,6%), и Астане (на 24,7%).

🤔Что будет с ценами на жилье в Казахстане в 2023 году.

Темпы строительства в 2023 году, вопреки прогнозам экспертов, не будут снижаться. Рынок должны оживить две ипотечные программы: "7-20-25", на которую государство планирует выделить около 100 миллиардов тенге, а также новая "Зеленая ипотека".

Более подробно читайте здесь 👉https://tengrinews.kz/kazakhstan_news/budet-tsenami-jile-kazahstane-2023-godu-mneniya-ekspertov-488175/

На днях прошла онлайн-конференция PRO 360° Real Estate Marketing, посвященная ситуации на рынке недвижимости в Казахстане, которую провели совместно Address Group и Svitsoft и Корпорация Orda Invest . Ниже интересные наблюдения и мысли.

Январские события в Казахстане, высокий уровень конкуренции в рекламе ключевых городов, война в Украине, высокие темпы удорожания недвижимости, сложности с доставкой материалов из Украины и России – все это влияет на состояние рынка.
– По исследованию от Google, пик поисковых запросов на тему недвижимости в Казахстане происходит в августе, а средняя стоимость клика: 0.17$ – 0.20$. Впрочем, рынок с этими данными не согласен, потому что сталкивается с тем, что часто стоимость клика существенно дороже.
- регулярные блокировки аккаунтов со стороны «Мета» побуждают к поиску альтернативных каналов рекламы. Насколько стабильна лидогенерация из Фейсбука и Инстаграм – большой вопрос.
- Корпорация Orda Invest получила бан за использование в рекламе специфического для СНГ слова "фейк": поскольку модерация для СНГ происходит в России, и произошла блокировка. Следовательно, еще один аргумент отказаться от размещения головного офиса в России, для СНГ – так точно.
– В поисках нового трафик, Корпорация Orda Invest и Нурсултан Рахимов решили запустить таргет в ТикТок. На первый взгляд, неожиданное решение для продвижения такой консервативной сферы как недвижимость. Результат эксперимента: более 500 лидов, из которых 4% конвертировались в визит.
– россияне, убегая от мобилизации, повлияли на стоимость аренды, но не компенсировали падение рынка первичной недвижимости. Да и покупки есть, просто они не столь массовые, ведь приобрести жилье нерезидентам в Казахстане не так уж просто.

Поэтому сейчас рынок недвижимости в Казахстане стремится получить как можно больше лидов. Фокус сейчас – не на качестве, а количестве и непрерывной обработке лидов.
Ссылка на запись: https://www.youtube.com/watch?v=0AmuZp1Ci6M&list=PLMGai22GL0ub210flKHL9NYHf2kDzuGFU&index=18

PRO Маркетинг недвижимости на 360° Сегодня в маркетинге недвижимости происходят кардинальные изменения не позволяющие расслабиться ни на минуту. Чтобы поймать тренд и быть эффективным, нужно п...

Приглашаем на вебкаст PRO Маркетинг недвижимости на 360°, который состоится 16 ноября в 15:00 онлайн. Участие бесплатно.

💥Хэдлайнер вебкаста - Google Казахстан, с презентацией исследования рынка недвижимости.

А также:
✅Какие инструменты онлайн-маркетинга использовать застройщикам при постоянно растущей конкуренции.
✅Как привлекать новых клиентов, возвращать старых и удерживать существующих.

Чтобы поймать тренд и быть эффективным, нужно понять, как работает современный digital-маркетинг. Нужна перезагрузка!

📢 Компания Address Group провела исследование эффективности маркетинга недвижимости и делимся с вами результатами этого исследования.
✅ Застройщики активно используют Google Analytics и CRM, но эти инструменты не позволяют правильно и основательно измерять перформанс. Маркетологи практически не используют Call tracking, который является незаменимым инструментом в маркетинге. Он позволяет получить самые точные данные о всех без исключения рекламных каналах, анализировать какие онлайн и оффлайн кампании являются основным источником входящих звонков. Проще говоря, получать всю информацию, необходимую для улучшения целевых показателей.
✅ Погрешность “дневникового” метода исследования эффективности рекламных каналов может достигать 50%.
✅ Эффективность построения качественной лидогенерации в недвижимости и анализ данных остается актуальным вопросом на сегодняшний день.
✅ Только 15% застройщиков смотрят на стоимость обращений, а это значит, что в погоне за количеством лидов маркетологи забыли о двух важных составляющих: стоимость и качество обращений. Только благодаря этим показателям можно оптимизировать бюджеты и повысить конверсию.
✅ Застройщики активно используют социальные сети, как для общения с потенциальными клиентами, так и для лидогенерации.
✅ Сегодня Интернет является главным каналом, через который поступают обращения в отделы продаж. 98% опрошенных застройщиков подтверждают, что Интернет является лидером среди каналов лидогенерации.
✅ У застройщиков размытые понятия определения целевого лида. 48% респондентов не считают целевым лид, который выявил желание посетить отдел продаж.
✅ Для развития эффективного маркетинга недвижимости нужна аналитика, ведь отслеживание эффективности рекламных каналов и анализ стоимости обращений – залог грамотного распределения бюджетов, и как следствие, успешные продажи.
✅ Анализ рекламных каналов, а также анализ критериев эффективности маркетинга – это ключевые показатели в маркетинге недвижимости. В 2022 году, как показал опрос, только 20% опрошенных застройщиков считают стоимость обращений главным критерием эффективности маркетинга, при этом 68% респондентов считают интегральным показателем эффективности маркетинга количество сделок.
📈 Развернутые результаты исследования смотрите здесь https://address.com.kz/press/issledovaniya-effektivnosti-marketinga-nedvizhimosti-1158/

📢 В сложной экономической ситуации из-за внешних шоков, инфляции и колебаний курса тенге к доллару строительные компании пересматривают проекты и корректируют объемы ввода жилья.
✅ Как изменятся цены в условиях дефицита доступной жилой недвижимости и падения спроса?
✅ Как можно достичь баланса спроса и предложения, чтобы обеспечить стабильное развитие строительной отрасли, Ералы Сауранбаев рассказал в интервью https://kapital.kz/real_estate/107502/spros-na-kvartiry-padayet-no-tseny-ostayut-sya-vysokimi.html

📢 За год - июль 2022 к июлю 2021 - стоимость квартир на вторичном рынке выросла на 26,4%, нового жилья – на 19,6%, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
💥 Арендная плата за благоустроенное жилье в июле 2022 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 20,8%.
💥 В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно выросли в Актобе - на 32,5%, Нур-Султане – на 27,6%, Усть-Каменогорске – на 26,1%. На вторичном рынке жилья в лидерах - Кызылорда на 44%, Усть-Каменогорск - на 43,7%, Талдыкорган - на 43,4% и Нур-Султан - на 41,3%, а на рынке аренды жилья Алматы - за год в городе цены выросли на 47,2%.
💥 За месяц - июль 2022 к июню 2022 - цены на перепродажу квартир выросли на 0,8%, на продажу нового жилья – на 0,5%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июле по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 0,4%.

🏢 ЖК Burabay в городе Нур-Султан (Астана) – жилье эконом-класса, доступное по стоимости и имеющее немало преимуществ.
➕ Среди его плюсов – расположение в хорошем районе города, продуманные планировки квартир, благоустроенная придомовая территория.

Преимущества:
💥Предчистовая отделка;
💥Фасад- фиброцементные панели;
💥Подземный паркинг для жителей, а также гостевые места;
💥Высота потолков в жилом комплексе - 2,7м;
💥Для бизнеса предусмотрены коммерческие помещения.

В составе комплекса четыре здания с разным количеством этажей (12, 14, 16, 18 ярусов). Проектом ЖК Burabay предусмотрено около 380 квартир площадью 33,34–55,29 м2, с высотой потолков 2,7 метра. Среди квартир представлены только одно- и двухкомнатные.

📢 Оформление ипотеки онлайн в Отбасы банке стало на 50% дешевле.
Купить жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынке.

С 15 июля 2022 года рассмотрение кредитной заявки составит 0 тенге. Дешевле онлайн-пользователям обойдется и услуга по организации выдачи займа. Ее стоимость снижена вдвое и теперь вместо 0,5% от суммы займа составляет 0,25% от суммы займа.

Онлайн-ипотека доступна для клиентов банка, которые хотят купить первичное или вторичное жилье на коммерческом рынке. Для оформления кредита офлайн в отделение банка придется прийти девять раз. С онлайн-ипотекой прийти в банк нужно только два раза – на этапе подписания договора займа.

Подробнее https://kapital.kz/real_estate/107331/oformleniye-ipoteki-onlayn-v-otbasy-banke-stalo-na-50-deshevle.html

📢 Цены на вторичное жилье в Казахстане выросли за год на 27%

✅ За год (июнь 2022 года к июню 2021 года) цены на вторичное жилье повысились на 26,8%, продажи нового жилья выросли на 19,5%, передает Бюро национальной статистики РК.

✅ Арендная плата за благоустроенное жилье в июне 2022 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 21%.

✅ На первичном рынке жилья в годовом выражении квартиры значительно подорожали в Нур-Султане – сразу на 27,9%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали Кызылорда (46,7%), на рынке аренды жилья – г. Алматы (48,3%). За месяц цены на продажу нового жилья выросли на 1,1%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июне по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 1,1%.

Подробнее на Kursiv Media: https://kz.kursiv.media/2022-07-08/ceny-na-vtorichnoe-zhile-v-kazahstane-vyrosli-za-god-na-27/