【新築戸建て・土地・中古マンション】「じゅうしん」の

ご高齢のお客様から相続された不動産の相談

宮崎県宮崎市青島西1-15-2

【SUUMO】菅馬場１（中野島駅） | 中古住宅・中古一戸建て物件情報

2023年初売りだし。川崎市多摩区、南武線中野島徒歩の中古2世帯住宅の現地販売会を開催しています。

【SUUMO】菅馬場１（中野島駅） | 中古住宅・中古一戸建て物件情報 【SUUMO(スーモ)中古一戸建て】菅馬場１（中野島駅） 詳細情報です。間取・区画情報や周辺環境・地図など菅馬場１（中野島駅）の情報が満載。中古住宅を購入するならSUUMO中古一戸建て。

今月、来月と当社売主のリノベーションマンションの決済があります。
建売住宅は。完成物件がなく現在建築中です。来年にはお引き渡しとなると物件が複数あります。

仕入れを強化しております。
皆様からの仕入れ案件お待ちしておりますので、何卒、ご紹介宜しくお願いいたします。

都心70平米の中古マンション「平均価格」がほぼ1億円に。一方、「伸び率」は隣接県が優勢（BUSINESS INSIDER JAPAN） - Yahoo!ニュース

マイホーム購入って、大変なことだとおもいます。

都心70平米の中古マンション「平均価格」がほぼ1億円に。一方、「伸び率」は隣接県が優勢（BUSINESS INSIDER JAPAN） - Yahoo!ニュース 最新の調査で、港区や渋谷区の広めのマンションは中古でも「1億円」間近であることがわかった。

横浜市西区宮ヶ谷 横浜駅徒歩20分 中古マンション 内覧可能 リノベマンション

横浜市西区宮ヶ谷の中古マンション　リノベ済み　リノベマンション　三ッ沢ハイタウン　当社売主につき仲介手数料不要。つまり仲介手数料無しなんです。
不動産をお得に購入するチャンスです。

横浜市西区宮ヶ谷 横浜駅徒歩20分 中古マンション 内覧可能 リノベマンション 売主物件 仲介手数料無料 横浜駅徒歩20分 三ッ沢ハイタウン リノベーションマンション2LDK 南東向き リフォーム済み 中古マンション ペット可能 7階

緑区十日市場町 十日市場駅徒歩3分 新築戸建て 内覧可能

当社売主新築戸建て。横浜線十日市場駅　駅近の新築戸建てです。駅徒歩何と３分。
しかも売主につき仲介手数料不要。仲介手数料なし。お得に不動産が買えちゃいます。
横浜市緑区十日市場周辺で不動産購入を検討している方、ぜひこの機会をお見逃しなく！

緑区十日市場町 十日市場駅徒歩3分 新築戸建て 内覧可能 売主物件 仲介手数料無料 横浜線十日市場町駅徒歩3分 好立地完成済み 即日内覧可能 4LDK+P 南向き 新築戸建て

横浜市営地下鉄ブルーライン吉野町駅 京浜急行線南太田駅 中古マンション ポートハイム第一吉野町

当社売主物件　中古マンション　リノベ再販　フルリフォームしました。
現在、複数物件を同時進行でリフォーム、リノベが進んでいます。
こちらの物件は、ブルーライン吉野町駅、京急線南太田駅徒歩圏内の中古マンションになります。

横浜市営地下鉄ブルーライン吉野町駅 京浜急行線南太田駅 中古マンション ポートハイム第一吉野町 リノベマンション 中古マンション 横浜市南区 駅近マンション

利回り投資用の旭区新築アパート、東横線大倉山の新築戸建、保土ヶ谷区新桜ケ丘の新築戸建が契約となりました。仕入れにご協力頂いた不動産会社様、販売にご協力頂いた仲介会社様ありがとうございました。建築にご協力いただいている工務店様、設計士様引き続き宜しくお願い致します。

最近の仕入れはマンションが多くなっています。今月は2件仕入れ契約させていただきました。まだまだ仕入れます。建売用地、アパート用地のご紹介お待ちしております。用地仕入れさせてください❗
案件お待ちしております。

レンガに取りつかれた男　SDGsを先取りする建築とは - 寺田和弘 | Yahoo! JAPAN クリエイターズプログラム

https://creators.yahoo.co.jp/teradakazuhiro/0200138255

レンガに取りつかれた男　SDGsを先取りする建築とは - 寺田和弘 | Yahoo! JAPAN クリエイターズプログラム 建築寿命が欧米に比べて極端に短いといわれる日本の建築業界で、持続可能な開発目標（SDGs）が提唱されるはるか前から、長く暮らし続けられる社会を目指し設計を続けている建築家がいる。大宇根弘司（おおうね・ひろ.....

大手施工の欠陥住宅が相次ぎ発覚…大規模な修繕避けられず　購入者の肉体的、精神的負担も（夕刊フジ） - Yahoo!ニュース

施工不良問題。どこの会社か記載がないのが不思議。

https://news.yahoo.co.jp/articles/291ab17fbde6336ccdcdc94dc6e292f53133609a

大手施工の欠陥住宅が相次ぎ発覚…大規模な修繕避けられず　購入者の肉体的、精神的負担も（夕刊フジ） - Yahoo!ニュース 　【マンション業界の秘密】 　このところ大手企業が開発したマンションの施工不良や設計ミスが相次いでいる。分かっているだけでも３件を数える。 　まず東京都心で約２年前に竣工した３００戸規模のタワー

新しいサイディングの組合せ。

当社の建て売りは現場によって、使用しているサイディングが異なります。
カラー、デザインを考えて建築しています。

本日の仕入れ決済は、サービサー、保険年金課、納税課皆さんが総出。

そこに、仲介さんに、司法書士さんという取引。

当社の売主物件。
現在、建築中は7棟。解体中は2棟。
まだまだ、契約中の仕入れ決済待ち現場もあります。

賃貸仲介、賃貸管理、売買仲介、売主業、老人ホーム紹介事業と取り扱っています。

不動産のお悩みは、お気軽にご相談ください。

アパート外階段崩落　“工事監理者”検査立ち会わず（テレビ朝日系（ANN）） - Yahoo!ニュース

安いのには理由がある。
人が動き、材料を使って作る。費用がかかる。

建築コストはそれなりにかかるんです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c64a1dc255343be24ccf809ac608c723afdc6f34

アパート外階段崩落　“工事監理者”検査立ち会わず（テレビ朝日系（ANN）） - Yahoo!ニュース 　東京・八王子市でアパートの外階段が崩れて住人が死亡した事故で、アパートの施工の際に工事の状況を確認する「工事監理者」が立ち合っていなかったことが分かりました。 　4月、八王子市で則武地所が施工し

木材高騰マイホーム遠く　新型コロナで品薄に、工期に遅れも（福島民報） - Yahoo!ニュース

ウッドショック

https://news.yahoo.co.jp/articles/fb72a0fefd7909586f5a80b90d1317092c32be97?page=2

木材高騰マイホーム遠く　新型コロナで品薄に、工期に遅れも（福島民報） - Yahoo!ニュース 　「ウッドショック」と呼ばれる世界的な木材不足の影響が福島県内の住宅建築現場にも広がっている。輸入材が減った影響で県産材の価格が高騰し、品薄状態で工期が遅れるなどの影響が出ている。新型コロナウイルス

マンション売却成功のコツは「立地を考慮した仲介業者選び」（夕刊フジ） - Yahoo!ニュース

(^_^)

https://news.yahoo.co.jp/articles/8f16657dc56ccc4002b253c7599e2e9cc58a15b0

マンション売却成功のコツは「立地を考慮した仲介業者選び」（夕刊フジ） - Yahoo!ニュース 　【マンション業界の秘密】 　マンションの売買について、一般の方々からさまざまな相談を受けている。適正価格で買うのは比較的容易だが、市場相場で売却するのはやや難しい。特に都心から離れれば離れるほど

「事故物件」病死は対象外　殺人、自殺は告知求める（共同通信） - Yahoo!ニュース

俗にいう事故物件。孤独死、自殺、事件、自然死。そう言った不動産を実際に買い取っている会社は多くはありませんが、最近は増えてきています。当社は以前より、数は少ないですが毎年取り扱っていました。現在も告知ではなく、通知事項として自然死のことを売買の時にはお伝えする物件を複数所有しています。このような指針が出てくれることは非常に良いことだと思います。
https://news.yahoo.co.jp/articles/12900788694273f5519f6a8c6c8a1e357cae26d0?fbclid=IwAR1tEDrAune86Gp9JUWML9PPT3EAlLZM-XNnnIM_9Ttzms0fP5dGMinhvU4

「事故物件」病死は対象外　殺人、自殺は告知求める（共同通信） - Yahoo!ニュース 　国土交通省は20日、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表した。病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺

上棟まであと少しの新築戸建。
８時前から現場チェック。

新百合ヶ丘、柿生とご紹介頂いた案件を下見がてら、次は中山へ。

その前にこちらも当社売主の3棟現場へ。
綺麗に仕上がって、境界杭も入ってました。

敷地延長から売れています。
あとは、建築するのみ‼️

株式会社じゅうしん on Google

解体中解体中。
新規案件。
今月も、仕入れ2棟、マンション2物件の決済完了しました。
新規仕入れ契約1件、売却契約２件完了。４月、５月に建物完成と引渡しの売却決済が続きます。

仕入れ案件お待ちしております。

株式会社じゅうしん on Google 新規の解体現場。 中古住宅を購入し、解体。更地の後新築戸建として建築し、販売します。 こちらは売買部の業務。

マンションの「管理費」はいったい何に使われているのか、その意外な答え（現代ビジネス） - Yahoo!ニュース

管理費、修繕費。
当社もリノベーション再販した、中古マンションで困った経験があります。
管理費、修繕費の値上げ、負担の割合。マンションの中古市場での価格。いくらが適正な管理費、修繕費なのか、いくらなら負担できるのか。そして、どのように使われているのか、区分所有者の方は、考えないといけないですね。

マンションの「管理費」はいったい何に使われているのか、その意外な答え（現代ビジネス） - Yahoo!ニュース 　何かと先行きが見通せないご時世、なるべく支出を抑えたいと考える人は多いだろう。残業代が稼げない、ボーナスもカットされた、売り上げがピンチだ、雇い止めにあったという人もいるかもしれない。

持ち家VS賃貸論争、データを見れば結論は出ている（日経ビジネス） - Yahoo!ニュース

またまた、持ち家と賃貸のお話の記事。

賃貸管理、売買仲介、売主も行っている上での私の見解は、一般の方は、持ち家。
この一般の方というのがポイントになるんです。

持ち家VS賃貸論争、データを見れば結論は出ている（日経ビジネス） - Yahoo!ニュース 　住宅情報サイトだけでなく、様々なウェブサイトで不動産関連の鉄板記事となっているのが「持ち家か賃貸か」という議論だ。しかし多くの記事は結局、結論を出さないまま、読者に判断を任せて終わるものが多いよう

玄関前に洗面台 住空間に変化 - Yahoo!ニュース

引退でも、売買でも住まい。住空間に対する考え、要望など変わったなと感じます。

それは何か？

玄関前に洗面台 住空間に変化 - Yahoo!ニュース 自分の空間がほしい、ウイルスをいれたくない――。コロナ禍で広がるテレワークや衛生意識の高まりを背景に、住空間に求める人々の要望が変わってきた。新たな需要を取り込もうと企業も動く。

積水ハウス揺るがす子会社「不透明取引」の異様（東洋経済オンライン） - Yahoo!ニュース

積水ハウス揺るがす子会社「不透明取引」の異様（東洋経済オンライン） - Yahoo!ニュース 　東証1部上場のハウスメーカー最大手・積水ハウスの子会社で不透明な不動産売買が判明した。

不動産屋に「ネガティブなイメージ」が付きまとう本当の理由（東洋経済オンライン） - Yahoo!ニュース

無料、フリーというのは、何かしらある。
ネガティブにならないよう、顔の見える。風通しの良い会社を目指しています。
それは、HPだけ良く見せるのではなく、会社の立地。取り組み。
ネットでは、実績など、いくらでも良く見せれるから怖い時代です。

不動産屋に「ネガティブなイメージ」が付きまとう本当の理由（東洋経済オンライン） - Yahoo!ニュース サービスやテクノロジーの進化もあり、不動産屋とのやりとりは、かつてより格段に連絡が取りやすくなった印象があります。しかし公認会計士・税理士の山田寛英氏は、「あまりに気軽に不動産屋とやりとりをするのは

建設業、深刻さを増す「後継者不在」の複雑背景（東洋経済オンライン） - Yahoo!ニュース

不動産と建設の関係は深いので複雑です。
腕の良い職人さんは大切です。

建設業、深刻さを増す「後継者不在」の複雑背景（東洋経済オンライン） - Yahoo!ニュース 　後継者不足に悩む建設業者の深刻度が増している。 　帝国データバンクが2020年11月末にまとめた2020年の「後継者不在率」動向調査によると、事業承継の実態について分析可能な約26.6万社(全国

固定資産税、地価上昇でも1年据え置きへ　コロナに対応（朝日新聞デジタル） - Yahoo!ニュース

地価上昇は一部で住宅地がどれだけ該当するのか。固定資産税の据え置きか一般的な個人や中小企業の為になるのか知りたい。

固定資産税、地価上昇でも1年据え置きへ　コロナに対応（朝日新聞デジタル） - Yahoo!ニュース 　政府・与党は7日、来年度の固定資産税について、地価の上昇によって税額が上がる予定の土地は、今年度と同じ税額に据え置く方針を固めた。商業地や住宅地、農地などすべての用途の土地を対象にする。新型コロナ

「空き家だらけの日本は新築住宅を建てすぎ」という不動産業界のタブーについて（サンデー毎日×週刊エコノミストOnline） - Yahoo!ニュース

実際に不動産買取りを行い、新築戸建の建売、土地販売をしていると思うこと、気づくことがあります。

「空き家だらけの日本は新築住宅を建てすぎ」という不動産業界のタブーについて（サンデー毎日×週刊エコノミストOnline） - Yahoo!ニュース 年間90万戸台の新築住宅を量産する日本で、空き家が増大するのは自明だ。 総務省の２０１８年「住宅・土地統計調査」で、空き家の数は全国で約８４８万９０００戸だった。 野村総合研究所は33年に１９５

今朝は、いつもお世話になり、ご融資頂いている金融機関さんからのスタートです。

不動産買取案件。
レトロ感、歴史を感じる内装。

色々な不動産を見ています。
買取しています。

面接、採寸立ち会い、査定、契約。

本日の業務は、充実しています。

求人も順調です。既に入社した新人さんもいます。

あと数名採用予定です。

仕入れの契約。

面白い案件を、ありがとうございます。

賃貸、売買両方やっているからこその案件です。

賃貸担当者と見に行くのが楽しみです。どんな評価になるのか‼️

家も借りられない…晩年の「生涯おひとり様」を待つ厳しい現実（幻冬舎ゴールドオンライン） - Yahoo!ニュース

賃貸、売買、老人ホーム紹介。

私たちが、お手伝いできることがあります。

家も借りられない…晩年の「生涯おひとり様」を待つ厳しい現実（幻冬舎ゴールドオンライン） - Yahoo!ニュース 年をとれば誰でも身体の自由がきかなくなり、生活するにも人の助けが必要になります。望んでひとり暮らしをする高齢者が増加する現代、「おひとり様」が高齢者向け施設へ入居する際、どんなことが障害となり得るの

多棟現最終棟の新築戸建、新築未入居戸建の売却決済が完了。

午後は、仕入れ決済。

明日は月末の賃貸戸建の仕入れ契約。

怒濤の月末。

来月には新人さんが入社予定。
気が引き締まります。

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不動産営業の求人しています。
早い人は11月から採用決定者が出ています。

まだ、採用枠があります。続々と面接しております。

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会社員と公務員、退職金の相場はいくら？退職金制度の今とは（LIMO） - Yahoo!ニュース

会社員と公務員、退職金の相場はいくら？退職金制度の今とは（LIMO） - Yahoo!ニュース 老後は退職金と年金があるから安泰――しかし、実際はどうなのでしょう。厚生労働省「平成30年就労条件総合調査-退職給付（一時金・年金）の支給実態」によると、一般企業では平成25年～30年の5年間で30

「まさか、家をなくすとは…」コロナで住宅ローン払えずに競売通告　年末にさらに増える見込みも 〈AERA〉

不動産購入を検討している皆さん、今、相談している仲介会社、営業マンは、このようなことになった時、解決方法をすぐに答えられますか？

「まさか、家をなくすとは…」コロナで住宅ローン払えずに競売通告　年末にさらに増える見込みも 〈AERA〉 　新型コロナの影響から住宅ローンを払えなくなる人が増えている。それに伴い、任意売却や返済条件の見直しを迫られる人も多い。人間にとって大切な生活の基盤が今、揺らぎ始めている。AERA 2020年10月1...

今月の仕入れ契約。
仲介会社様、ありがとうございました。

新築戸建用地としての土地。
物件のご紹介から契約まで、最短。間取りプランはこれからですが、楽しみな物件です。

＜綱島新駅＞再開発の“シンボル”、3年後の完成に向け29階建てビルが着工

綱島が変わってきています。さらに変わりますね。

＜綱島新駅＞再開発の“シンボル”、3年後の完成に向け29階建てビルが着工 東急新横浜線（相鉄・東急直通線）の新綱島駅（仮称＝駅名選定中）の上部に建てられる「29階建て再開発ビル」が着工…

不動産売買仲介営業　★昨年最高月収177万円（歩合：売上7～15％）残業ほぼなし│完全反響営業（1037868）（応募資格：＜第二新卒、歓迎！＞■営業経験をお持ちの方（商材不問）　■要

売買仲介の求人募集を開始しました。
増員の為の募集です。

ご紹介、シェア宜しくお願いします。

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