Nhà ở Nhật - Hải Vân

𝑻𝒊̀𝒎 𝒌𝒊𝒆̂́𝒎 𝒗𝒂̀ 𝒄𝒉𝒐̣𝒏 𝒎𝒖𝒂 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒄𝒖̃ 𝒐̛̉ 𝑵𝒉𝒂̣̂𝒕 𝑩𝒂̉𝒏 𝒄𝒐́ 𝒕𝒉𝒆̂̉ 𝒍𝒂̀ 𝒎𝒐̣̂𝒕 𝒉𝒂̀𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒊̀𝒏𝒉 đ𝒂̂̀𝒚 𝒕𝒉𝒖̛̉ 𝒕𝒉𝒂́𝒄𝒉 𝒏𝒉𝒖̛𝒏𝒈 𝒄𝒖̃𝒏𝒈 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒌𝒆́𝒎 𝒑𝒉𝒂̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒖́ 𝒗𝒊̣, 𝒈𝒊𝒐̂́𝒏𝒈 𝒏𝒉𝒖̛ 𝒗𝒊𝒆̣̂𝒄 "đ𝒂̃𝒊 𝒄𝒂́𝒕 𝒕𝒊̀𝒎 𝒗𝒂̀𝒏𝒈" 𝒗𝒂̣̂𝒚!
💎 Có những căn nhà cũ dù giá rẻ nhưng chất lượng lại rất tốt, trong khi đó, những căn trông có vẻ ngoài lung linh lại có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn.
Dưới đây là mình xin chia sẻ những kinh nghiệm thực tế giúp bạn cân nhắc khi đi xem và có dự định mua nhà cũ ở Nhật:
✅ Điều cần chú ý khi đi xem nhà:
✅Móng nhà chắc chắn, sàn phẳng, không lún
Sử dụng thước nước (水準器) để kiểm tra độ bằng phẳng của sàn.
Đi thử trên sàn để cảm nhận xem có bị "nhún" hay ọp ẹp không. Sàn vững chãi là một điểm cộng lớn.
✅Không có mùi ẩm mốc nặng
Mùi ẩm mốc nặng là dấu hiệu rõ ràng của nấm mốc, ẩm ướt lâu ngày, có thể đã làm hư hại cấu trúc tường bên trong. Một căn nhà có không khí khô thoáng, không mùi là lý tưởng.
✅Không có vết nứt dài > 1mm trên tường hoặc trụ móng
Những vết nứt nhỏ do sơn b**g tróc thì không đáng ngại. Tuy nhiên, nếu phát hiện các vết nứt sâu, dài và rộng (>1mm) trên tường hoặc trụ móng, đây là dấu hiệu tiềm ẩn của kết cấu nhà yếu hoặc bị dịch chuyển.
Quan sát kỹ các bức tường và cột. Nếu thấy một vết nứt kéo dài từ trần xuống sàn, hãy để ý chi tiết này nhé
✅Cửa mở/đóng dễ dàng, không bị kẹt hoặc lệch khung
Cửa bị kẹt, khó mở/đóng hoặc khung cửa bị lệch có thể là dấu hiệu cho thấy nhà bị nghiêng, rất nguy hiểm cho kết cấu tổng thể. HãyThử mở và đóng tất cả các cửa trong nhà.
✅Gần trạm tàu, gần khu dân cư có người ở, không quá hẻo lánh=> Điều này ảnh hưởng nhiều đến khả năng thanh khoản của căn nhà
Dù bạn mua để ở hay cho thuê, vị trí luôn là yếu tố "cứu nhà" quan trọng nhất. Một căn nhà ở vị trí thuận tiện, gần phương tiện công cộng và các tiện ích công cộng sẽ có giá trị lâu dài hơn. Căn nhà cách ga tàu 5-10 phút đi bộ, xung quanh có cửa hàng tiện lợi, siêu thị và nhà dân cư đông đúc sẽ tốt hơn nhiều so với một căn ở nơi hẻo lánh.
⛔ Những Dấu Hiệu Nên Tránh Xa – Dù Giá Siêu Rẻ
Đừng vội vàng mua nhà chỉ vì giá siêu rẻ nếu bạn gặp phải những dấu hiệu cảnh báo dưới đây:
✅Có vết mối mọt (シロアリ), gỗ bị rỗ, xốp khi gõ nhẹ
Mối mọt là kẻ thù số một của nhà gỗ ở Nhật. Dù có thể xử lý được, nhưng chi phí rất cao và rủi ro mối mọt quay trở lại vẫn tiềm ẩn. Kiểm tra kỹ các góc khuất, chân tường, gác xép.
Hãy Gõ nhẹ vào các thanh gỗ, nếu nghe tiếng rỗng hoặc thấy gỗ bị vụn ra, đó là dấu hiệu của mối mọt.
✅Nền nhà bị nghiêng, nước chảy ngược hoặc đọng lại ở góc
Đây là dấu hiệu nghiêm trọng cho thấy móng nhà yếu, nhà bị lún hoặc có vấn đề về thoát nước. Việc sửa chữa những lỗi này cực kỳ khó khăn và tốn kém.
Hãy: Đổ một ít nước xuống sàn và quan sát hướng chảy của nước. Nếu nước không chảy về phía cống thoát mà đọng lại ở một góc, thì nền nhà có thể bị nghiêng.
✅Không có giấy tờ rõ ràng, nằm trong vùng quy hoạch treo (都市計画)
Mua nhà không có giấy tờ hợp lệ hoặc nằm trong diện quy hoạch có thể khiến bạn không thể đăng ký ở, thậm chí có thể bị yêu cầu tháo dỡ trong tương lai. Hãy yêu cầu kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến quy hoạch.
Người bán không cung cấp đầy đủ bản vẽ nhà, giấy phép xây dựng hoặc giấy tờ liên quan đến quy hoạch đô thị.=> Mục này mình sẽ KIỂM TRA cẩn thận giúp bạn, YÊN TÂM HA
✅Hệ thống điện, nước quá cũ, ổ điện cháy đen, ống nước rỉ
Nếu hệ thống điện, nước quá xuống cấp,Các ổ điện bị đen sạm do chập cháy, vòi nước rỉ nhỏ giọt liên tục, áp lực nước yếu=> chi phí sửa chữa và thay thế có thể vượt xa giá trị căn nhà. Đây là những hạng mục thiết yếu cần được đảm bảo an toàn.
✅Hàng xóm xung quanh vắng tanh, nhà bỏ hoang hàng loạt
Dù giá có rẻ đến đâu, một khu vực vắng vẻ, nhiều nhà bỏ hoang có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro về an ninh, thiếu tiện ích và cảm giác bị cô lập.
HÃY: Đi dạo quanh khu vực xem nhà. Nếu phần lớn các ngôi nhà đều đóng cửa im lìm, không có dấu hiệu sinh hoạt, hãy cân nhắc lại.
💡 Khi Đi Xem Nhà
📸 Ghi hình & chụp lại chi tiết: Hãy quay video và chụp ảnh mọi ngóc ngách, đặc biệt là những điểm bạn nghi ngờ, để về nhà có thể xem lại và tham khảo ý kiến.
📏 Mang theo thước, đèn pin, giấy note: Thước giúp bạn đo đạc kích thước các phòng, đèn pin soi sáng những góc khuất, và giấy note để ghi lại ngay những điều cần lưu ý.
🌧️ Đi vào ngày trời mưa: Nếu có thể, hãy sắp xếp lịch xem nhà vào một ngày mưa. Điều này giúp bạn dễ dàng phát hiện các dấu hiệu thấm dột trên tường, trần nhà hoặc tình trạng thoát nước kém của khu vực.
Đôi khi, chỉ cần tỉnh táo và chậm lại một chút để kiểm tra, bạn có thể tránh được những thiệt hại lên đến hàng trăm man (hàng trăm triệu đồng) đấy!
Chúc bạn may mắn và tìm được căn nhà ưng ý tại Nhật và đừng quên liên hệ tới mình để được hỗ trợ và tư vấn nhé.
☘️☘️☘️☘️☘️☘️☘️☘️☘️☘️☘️☘️☘️
𝐌𝐢̀𝐧𝐡 𝐥𝐚̀ 𝐕𝐚̂𝐧 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐦𝐮𝐚 𝐛𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐭𝐚̣𝐢 𝐍𝐡𝐚̣̂𝐭.
𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭: 𝟎𝟕𝟎-𝟑𝟔𝟔𝟖-𝟏𝟗𝟎𝟒

🉐 HỖ TRỢ KIỂM TRA KHẢ NĂNG VAY NGÂN HÀNG FREE...
🉐 HỖ TRỢ CHECK NHÀ TÌM NHÀ THEO YÊU CẦU
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ, GIẢI THÍCH HỢP ĐỒNG
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC HOÀN THUẾ SAU MUA NHÀ
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC NHẬP TRỢ CẤP TỪ CHÍNH PHỦ
🆘𝐇𝐎̂̀ 𝐒𝐎̛ 𝐂𝐎́ 𝐍𝐎̛̣ 𝐗𝐀̂́𝐔 => 𝐇𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 =>𝐕𝐚𝐲 𝐛𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠
💯𝐒𝐨𝐝𝐚𝐧 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧 𝐯𝐚𝐲 𝟖𝟎%-𝟗𝟎%-𝟏𝟎𝟎%-𝟏𝟏𝟎%💯
👉👉𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖́: Lãi suất chỉ từ 𝟎,4%~👈👈
👉👉𝑪𝒉𝒖̛𝒂 𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖́: Lãi suất chỉ từ 𝟎,4%~👈👈
👉👉𝑽𝒊𝒔𝒂 𝒌𝒊𝒏𝒉 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉: Lãi suất chỉ từ 𝟏.𝟒𝟓%~👈👈
💮💮💮 𝑳𝒊𝒆̂𝒏 𝒉𝒆̣̂ 𝒕𝒖̛ 𝒗𝒂̂́𝒏 💮💮💮
👉0️⃣7️⃣0️⃣3️⃣6️⃣6️⃣8️⃣1️⃣9️⃣0️⃣4️⃣👈
FORM tư vấn : https://docs.google.com/.../1Oan6aA7tvXgHPZ4XF3.../edit

📍𝑲𝒉𝒊 𝒕𝒊̀𝒎 𝒌𝒊𝒆̂́𝒎 𝒎𝒐̣̂𝒕 𝒄𝒂̆𝒏 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒉𝒂𝒚 𝒄𝒂̆𝒏 𝒉𝒐̣̂ 𝒄𝒉𝒐 𝒕𝒉𝒖𝒆̂, 𝒄𝒂́𝒄 𝒚𝒆̂́𝒖 𝒕𝒐̂́ 𝒏𝒉𝒖̛ 𝒈𝒊𝒂́ 𝒕𝒉𝒖𝒆̂, 𝒗𝒊̣ 𝒕𝒓𝒊́, 𝒄𝒐̛ 𝒔𝒐̛̉ 𝒗𝒂̣̂𝒕 𝒄𝒉𝒂̂́𝒕, 𝒏𝒐̣̂𝒊 𝒕𝒉𝒂̂́𝒕 đ𝒆̂̀𝒖 𝒓𝒂̂́𝒕 𝒒𝒖𝒂𝒏 𝒕𝒓𝒐̣𝒏𝒈. 𝑻𝒖𝒚 𝒏𝒉𝒊𝒆̂𝒏, 𝒎𝒐̣̂𝒕 𝒚𝒆̂́𝒖 𝒕𝒐̂́ 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒌𝒆́𝒎 𝒍𝒂̀ 𝐇𝐔̛𝐎̛́𝐍𝐆 𝐍𝐇𝐀̀ - 𝒑𝒉𝒂̂̀𝒏 𝒒𝒖𝒂𝒏 𝒕𝒓𝒐̣𝒏𝒈 đ𝒖̛𝒐̛̣𝒄 𝒕𝒉𝒆̂̉ 𝒉𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒒𝒖𝒂 𝒔𝒐̛ đ𝒐̂̀ 𝒎𝒂̣̆𝒕 𝒃𝒂̆̀𝒏𝒈 - 𝒚𝒆̂́𝒖 𝒕𝒐̂́ 𝒂̉𝒏𝒉 𝒉𝒖̛𝒐̛̉𝒏𝒈 𝒕𝒓𝒖̛̣𝒄 𝒕𝒊𝒆̂́𝒑 đ𝒆̂́𝒏 𝒄𝒂́𝒄𝒉 𝒃𝒐̂́ 𝒕𝒓𝒊́ 𝒗𝒂̀ 𝒔𝒖̛̉ 𝒅𝒖̣𝒏𝒈 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒈𝒊𝒂𝒏 𝒔𝒐̂́𝒏𝒈 𝒉𝒂̀𝒏𝒈 𝒏𝒈𝒂̀𝒚 𝒄𝒖̉𝒂 𝒃𝒂̣𝒏.

✏️Điều quan trọng là cần chú ý là ký hiệu “N” trong sơ đồ. Ký hiệu này đại diện cho hướng Bắc. Nếu có “N” xuất hiện trên sơ đồ, bạn sẽ dễ dàng xác định các hướng khác.
- Chẳng hạn như sơ đồ ở phía dưới ban công sẽ nằm ở phía Nam – hướng được xem là tốt nhất cho ánh sáng mặt trời ở nhiều khu vực.
- Cửa ra vào được xác định là hướng TÂY-BẮC ( giáp hướng BẮC hơn )
Khi đến xem nhà trực tiếp, quý khách hàng cũng có thể dùng laban trên điện thoại để có thể xác định hướng nhà lại một lần nữa.

🏷️Do vậy, khi xem một sơ đồ không có ký hiệu “N”, hãy chắc chắn xác nhận thông tin về hướng nhà để đảm bảo không gian sống nhận được ánh sáng tự nhiên phù hợp nha.

𝗠𝗨𝗔 𝗕𝗔́𝗡 𝗰𝗮́𝗰 𝗹𝗼𝗮̣𝗶 𝗻𝗵𝗮̀ 𝘁𝗮̣𝗶 𝗡𝗵𝗮̣̂𝘁 売戸建 売マンション 𝗰𝘂̃ 𝗺𝗼̛́𝗶
𝗚𝗶𝗮́ 𝘁𝗵𝗲𝗼 𝘁𝘂̛̀𝗻𝗴 𝘃𝘂̀𝗻𝗴, 𝗛𝗼̂̃ 𝘁𝗿𝗼̛̣ 𝘀𝗼𝗱𝗮𝗻 𝗴𝗶𝗮̉𝗺 𝗴𝗶𝗮́ 𝗻𝗵𝗮̀ 𝘁𝗼̂́𝗶 𝘂̛𝘂 𝘃𝗼̛́𝗶 𝗰𝗵𝘂̉ đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝘂̛
📌𝐻𝑎̣̂𝑢 𝑚𝑎̃𝑖 𝑣𝑒̂̀ 𝑠𝑎𝑢 𝘩𝘶̛𝘰̛́𝘯𝘨 𝘥𝘢̂̃𝘯 𝘤𝘢́𝘤 𝘮𝘶̣𝘤 𝘭𝘪𝘦̂𝘯 𝘲𝘶𝘢𝘯 đ𝘦̂́𝘯 𝘵𝘩𝘶𝘦̂́ đ𝘢̂́𝘵, 𝘵𝘩𝘶𝘦̂ 𝘵𝘢̀𝘪 𝘴𝘢̉𝘯. 𝘊𝘢́𝘤𝘩 𝘵𝘩𝘶̛́𝘤 𝘹𝘪𝘯 𝘨𝘪𝘢̉𝘮 𝘵𝘩𝘶𝘦̂́, 𝘬𝘩𝘢̂̉𝘶 𝘵𝘳𝘶̛̀ 𝘵𝘩𝘶𝘦̂́ 𝘤𝘩𝘰 𝘵𝘶̛̀𝘯𝘨 𝘵𝘳𝘶̛𝘰̛̀𝘯𝘨 𝘩𝘰̛̣𝘱 𝘤𝘶̣ 𝘵𝘩𝘦̂̉… ................................................................
Anh chị đang có dự định mua nhà vui lòng liên hệ e sẽ tư vấn chi tiết hơn nhé…..............株式会社 𝐇𝐈𝐍𝐎𝐃𝐄 .................
170-0013豊島区東池袋３－９－１２ニットービル４01
☎️LIÊN HỆ : 𝟎𝟕𝟎-𝟑𝟔𝟔𝟖-𝟏𝟗𝟎𝟒 ( 𝐓𝐮̛ 𝐯𝐚̂́𝐧 𝐯𝐢𝐞̂𝐧 𝐇𝐀̉𝐈 𝐕𝐀̂𝐍)
📪Form tư vấn: Nhận tư vấn khả năng vay ngân hàng
🔰🔰🔰🔰🔰𝑁ℎ𝑎̣̂𝑝 𝑙𝑖𝑛𝑘 𝑏𝑒̂𝑛 𝑑𝑢̛𝑜̛́𝑖🔰🔰🔰🔰🔰
https://docs.google.com/forms/d/1Oan6aA7tvXgHPZ4XF3_ZIgyb-MKyrQzVAOWUnsY4kPs/edit
𝐌𝐮𝐚 𝐭𝐫𝐚̉ 𝐠𝐨́𝐩 𝐭𝐢́𝐜𝐡 𝐥𝐮̃𝐲 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐥𝐚𝐢 𝐭𝐡𝐚𝐲 𝐯𝐢̀ 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐜𝐡𝐢 𝐭𝐫𝐚̉ 𝐬𝐨̂́ 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠....

🉐 HỖ TRỢ KIỂM TRA KHẢ NĂNG VAY NGÂN HÀNG FREE...
🉐 HỖ TRỢ CHECK NHÀ TÌM NHÀ THEO YÊU CẦU
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ, GIẢI THÍCH HỢP ĐỒNG
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC HOÀN THUẾ SAU MUA NHÀ
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC NHẬP TRỢ CẤP TỪ CHÍNH PHỦ
🆘𝐇𝐎̂̀ 𝐒𝐎̛ 𝐂𝐎́ 𝐍𝐎̛̣ 𝐗𝐀̂́𝐔 => 𝐇𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 =>𝐕𝐚𝐲 𝐛𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠
💯𝐒𝐨𝐝𝐚𝐧 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧 𝐯𝐚𝐲 𝟖𝟎%-𝟗𝟎%-𝟏𝟎𝟎%-𝟏𝟏𝟎%💯
👉👉𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖́: Lãi suất chỉ từ 𝟎,𝟐𝟖9%~👈👈
👉👉𝑪𝒉𝒖̛𝒂 𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖́: Lãi suất chỉ từ 𝟎,𝟑𝟒𝟓%~👈👈
👉👉𝑽𝒊𝒔𝒂 𝒌𝒊𝒏𝒉 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉: Lãi suất chỉ từ 𝟏.𝟒𝟓%~👈👈
💮💮💮 𝑳𝒊𝒆̂𝒏 𝒉𝒆̣̂ 𝒕𝒖̛ 𝒗𝒂̂́𝒏 💮💮💮
👉0️⃣7️⃣0️⃣3️⃣6️⃣6️⃣8️⃣1️⃣9️⃣0️⃣4️⃣👈
FORM tư vấn : https://docs.google.com/.../1Oan6aA7tvXgHPZ4XF3.../edit

🏠 Bạn đang ấp ủ giấc mơ an cư tại Nhật Bản? 🇯🇵

Bạn muốn sở hữu một mái ấm riêng, nơi cả gia đình cùng nhau vun đắp hạnh phúc? Vậy thì đừng bỏ qua bài viết quan trọng về đ𝒊𝒆̂̀𝒖 𝒌𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒗𝒂𝒚 𝒕𝒊𝒆̂̀𝒏 𝒎𝒖𝒂 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒐̛̉ 𝑵𝒉𝒂̣̂𝒕 𝑩𝒂̉𝒏 dưới đây nhé! 🏘️✨

Để hiện thực hóa giấc mơ này, ngân hàng Nhật Bản thường xem xét một số yếu tố sau:

Các điều kiện cho vay mà ngân hàng đã đặt ra :
+ Đ𝐨̂́𝐢 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐧𝐠𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 三井住友銀行 :

(Chỉ cho người đã lập gia đình vay tiền mua nhà trừ viza vĩnh trú)

1 . Thời gian sống ở nhật là 5 năm trở lên.

2 . Thời gian làm việc ở công ty hiện tại là 3 năm trở lên .

3 . Thời hạn visa là 5 năm

4 . Thời gian cư trú ở địa chỉ hiện tại từ 3 năm trở lên.

Nếu thỏa được 3 điều kiện trong 4 điều kiện trên thì sẽ đủ điều kiện xin vay tiền mua nhà của ngân hàng 三井住友銀行 mà không cần phải bỏ tiền mặt（頭金） (trường hợp thu nhập cao).

+ Đ𝐨̂́𝐢 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐧𝐠𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 三菱東京𝐔𝐅𝐉銀行 :

1 . Thời gian làm việc ở công ty hiện tại là 1 năm trở lên .

2 . Tiền mặt（頭金）là 20%

3 . Thời hạn visa 5 năm

4 . Thời gian sống ở Nhật 5 năm trở lên.

※ 𝐂𝐡𝐮́ 𝐲́ 𝐜𝐡𝐨 𝐜𝐚̉ 𝟐 𝐧𝐠𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠

𝑵𝒆̂́𝒖 𝒏𝒉𝒖̛ 𝒄𝒉𝒖́𝒏𝒈 𝒕𝒂 𝒃𝒊̣ 𝒏𝒐̛̣ 𝒕𝒊𝒆̂̀𝒏 đ𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒉𝒐𝒂̣𝒊, 𝒊𝒏𝒕𝒆𝒓𝒏𝒆𝒕…𝒕𝒓𝒖̛𝒐̛́𝒄 𝒌𝒊𝒂 𝒎𝒂̀ 𝒄𝒉𝒖̛𝒂 𝒕𝒉𝒂𝒏𝒉 𝒕𝒐𝒂́𝒏 𝒕𝒉𝒊̀ 𝒌𝒉𝒂̉ 𝒏𝒂̆𝒏𝒈 𝒔𝒆̃ 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒗𝒂𝒚 đ𝒖̛𝒐̛̣𝒄 𝒏𝒈𝒂̂𝒏 𝒉𝒂̀𝒏𝒈 đ𝒆̂̉ 𝒎𝒖𝒂 𝒏𝒉𝒂̀. 𝑳𝒚́ 𝒅𝒐 𝒗𝒂𝒚 𝒏𝒈𝒂̂𝒏 𝒉𝒂̀𝒏𝒈 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 đ𝒖̛𝒐̛̣𝒄, 𝒕𝒖̛̣ 𝒎𝒊̀𝒏𝒉 đ𝒊𝒆̂̀𝒖 𝒕𝒓𝒂 𝒕𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒕𝒊𝒏 𝒄𝒂́ 𝒏𝒉𝒂̂𝒏, 𝒏𝒆̂́𝒖 𝒃𝒊𝒆̂́𝒕 đ𝒖̛𝒐̛̣𝒄 𝒅𝒐 𝒏𝒐̛̣ 𝒕𝒊𝒆̂̀𝒏 đ𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒉𝒐𝒂𝒊, 𝒔𝒂𝒖 𝒌𝒉𝒊 𝒕𝒉𝒂𝒏𝒉 𝒕𝒐𝒂́𝒏 𝒙𝒐𝒏𝒈 𝒄𝒖̃𝒏𝒈 𝒄𝒐́ 𝒕𝒓𝒖̛𝒐̛̀𝒏𝒈 𝒉𝒐̛̣𝒑 5 𝒏𝒂̆𝒎 𝒔𝒂𝒖 𝒎𝒐̛́𝒊 𝒗𝒂𝒚 đ𝒖̛𝒐̛̣𝒄 𝒕𝒊𝒆̂̀𝒏 𝒎𝒖𝒂 𝒏𝒉𝒂̀.

👉 Bạn đang có bất kỳ thắc mắc nào về việc vay tiền mua nhà ở Nhật Bản? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc inbox trực tiếp cho chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhé!
Link kiểm tra khả năng vay ngân hang FREE:
https://docs.google.com/forms/d/1Oan6aA7tvXgHPZ4XF3_ZIgyb-MKyrQzVAOWUnsY4kPs/edit?usp=drive_web

🏡 Dự án khu vực mới #千葉県柏市戸張

📍 Khu vực giãn dân với14 tòa...
🚆Giao thông:
ＪＲ常磐線 「柏」バス10分戸張歩7分
ＪＲ常磐線 「柏」歩32分～37分
ＪＲ常磐線 「北柏」歩28分～32分

�Giá tối thiểu
�Sở hữu đất vĩnh viễn
�Diện tích đất: 125.04m2～156.94m2（登記）
�Diện tích nhà : 94.39m2～102.68m2（登記）
�Thiết kế: 3LDK～4LDK+S（納戸）
�Xây dựng hoàn thành thành năm 2025年2月予定

🉐 HỖ TRỢ KIỂM TRA KHẢ NĂNG VAY NGÂN HÀNG FREE...
🉐 HỖ TRỢ CHECK NHÀ TÌM NHÀ THEO YÊU CẦU
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ, GIẢI THÍCH HỢP ĐỒNG
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC HOÀN THUẾ SAU MUA NHÀ
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC NHẬP TRỢ CẤP TỪ CHÍNH PHỦ
🆘𝐇𝐎̂̀ 𝐒𝐎̛ 𝐂𝐎́ 𝐍𝐎̛̣ 𝐗𝐀̂́𝐔 => 𝐇𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 =>𝐕𝐚𝐲 𝐛𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠
💯𝐒𝐨𝐝𝐚𝐧 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧 𝐯𝐚𝐲 𝟖𝟎%-𝟗𝟎%-𝟏𝟎𝟎%-𝟏𝟏𝟎%💯
👉👉𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖́: Lãi suất chỉ từ 𝟎,𝟐𝟖9%~👈👈
👉👉𝑪𝒉𝒖̛𝒂 𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖́: Lãi suất chỉ từ 𝟎,𝟑𝟒𝟓%~👈👈
👉👉𝑽𝒊𝒔𝒂 𝒌𝒊𝒏𝒉 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉: Lãi suất chỉ từ 𝟏.𝟒𝟓%~👈👈
💮💮💮 𝑳𝒊𝒆̂𝒏 𝒉𝒆̣̂ 𝒕𝒖̛ 𝒗𝒂̂́𝒏 💮💮💮
👉0️⃣7️⃣0️⃣3️⃣6️⃣6️⃣8️⃣1️⃣9️⃣0️⃣4️⃣👈
FORM tư vấn : https://docs.google.com/.../1Oan6aA7tvXgHPZ4XF3.../edit

🔰 𝐌𝐈𝐄̂̃𝐍 𝐆𝐈𝐀̉𝐌 𝐓𝐇𝐔𝐄̂ 𝐋𝐄̂𝐍 Đ𝐄̂́𝐍 𝟏𝟑 𝐍𝐀̆𝐌, 𝐓𝐎̂́𝐈 Đ𝐀 𝟒𝟎𝐌𝐀𝐍/𝐍𝐀̆𝐌.
🔰𝐇𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝟏𝟎𝟎 𝐦𝐚𝐧 𝐜𝐡𝐨 𝐜𝐚̣̆𝐩 𝐯𝐤 𝐜𝐤 𝐭𝐫𝐞̉ 𝐜𝐨́ 𝐜𝐨𝐧 𝐧𝐡𝐨̉ 𝐤𝐡𝐢 𝐦𝐮𝐚 𝐧𝐡𝐚̀
❤️❤️Đ𝐚̣̆𝐜 𝐛𝐢𝐞̣̂𝐭: ❤️❤️
𝐌𝐈𝐄̂̃𝐍 𝐏𝐇𝐈́ 𝐏𝐇𝐈́ 𝐌𝐎̂𝐈 𝐆𝐈𝐎̛́𝐈 - 𝐇𝐎̂̃ 𝐓𝐑𝐎̛̣ 𝐌𝐔𝐀 𝐍𝐇𝐀̀- 𝐂𝐇𝐔𝐍𝐆 𝐂𝐔̛ 𝐓𝐑𝐀̉ 𝐆𝐎́𝐏 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐥𝐚̃𝐢 𝐬𝐮𝐚̂́𝐭 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟎,𝟐𝟖𝟗%
Giới thiệu căn nhà chất lượng cao tại # #神奈川県海老名市
⚜️𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́:
小田急小田原線「海老名」バス7分清水歩7分
⚜️𝐆𝐢𝐚́ 𝐧𝐡𝐚̀: nhà : 2980man
⚜️𝐓𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́: 3LDK～4LDK
⚜️𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 đ𝐚̂́𝐭: 100.28m2～103.86m2
🎀Sở hữu đất mãi mãi🎀
⚜️𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 𝐱𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠: 101.02m2～108.47m2
⚜️𝐁𝐚̃𝐢 𝐱𝐞 𝐨̂ 𝐭𝐨̂ : 2 bãi
⚜️𝐓𝐡𝐨̛̀𝐢 𝐠𝐢𝐚𝐧 𝐡𝐨𝐚̀𝐧 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡: 2024年3月
➖➖🌼🌺🌼➖➖🌼🌺🌼➖➖
🉐 HỖ TRỢ KIỂM TRA KHẢ NĂNG VAY NGÂN HÀNG FREE...
🉐 HỖ TRỢ CHECK NHÀ TÌM NHÀ THEO YÊU CẦU
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ, GIẢI THÍCH HỢP ĐỒNG
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC HOÀN THUẾ SAU MUA NHÀ
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC NHẬP TRỢ CẤP TỪ CHÍNH PHỦ
🆘𝐇𝐎̂̀ 𝐒𝐎̛ 𝐂𝐎́ 𝐍𝐎̛̣ 𝐗𝐀̂́𝐔 => 𝐇𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 =>𝐕𝐚𝐲 𝐛𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠
💯𝐒𝐨𝐝𝐚𝐧 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧 𝐯𝐚𝐲 𝟖𝟎%-𝟗𝟎%-𝟏𝟎𝟎%-𝟏𝟏𝟎%💯
👉👉𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖́: Lãi suất chỉ từ 𝟎,𝟐𝟖9%~👈👈
👉👉𝑪𝒉𝒖̛𝒂 𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖́: Lãi suất chỉ từ 𝟎,𝟑𝟒𝟓%~👈👈
👉👉𝑽𝒊𝒔𝒂 𝒌𝒊𝒏𝒉 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉: Lãi suất chỉ từ 𝟏.𝟒𝟓%~👈👈
💮💮💮 𝑳𝒊𝒆̂𝒏 𝒉𝒆̣̂ 𝒕𝒖̛ 𝒗𝒂̂́𝒏 💮💮💮
👉0️⃣7️⃣0️⃣3️⃣6️⃣6️⃣8️⃣1️⃣9️⃣0️⃣4️⃣👈
FORM tư vấn : https://docs.google.com/.../1Oan6aA7tvXgHPZ4XF3.../edit

🏙 CHUNG CƯ có ưu và nhược điểm như thế nào?❓
🌺 𝐔̛𝐮 đ𝐢𝐞̂̉𝐦 :
- Tiết kiệm thời gian : không có lầu nên đỡ leo lên leo xuống đỡ mỏi chân lúc sinh hoạt .
- Tiện dọn dẹp : vì không phải leo lầu nên đỡ mất thời gian hơn , mọi sinh hoạt trên một mặt phẳng nên cũng dễ ngó tới ngó lui những góc khác , cũng như di dời đồ vật không phải rinh lên rinh xuống giữa các lầu .
- An ninh cao : nhà chung cư có hệ thống bảo mật từ ngoài cửa chỗ lễ tân , từ chỗ thang máy , Camera an ninh khắp nơi , có văn phòng chịu trách nhiệm quản lý an ninh cũng như những việc liên quan vận hành chung cư . Thậm chí có chung cư có bảo an đi tuần các lầu mỗi ngày .
- Nhà chung cư xây bê tông cốt thép cũng chắc chắn + khả năng chịu động đất cao + hỏa hoạn tốt hơn vì có mấy trăm tới cả ngàn người ở một cao ốc .
- Tuổi thọ cao : nhà chung cư được xây dựng với nhiều chỉ số xây dựng cao , nên tuổi thọ nhà chung cư cao hơn khá nhiều nhà riêng ( mặt đất ) . Thường là có tuổi thọ 50 năm , với chung cư cao cấp còn có đóng thêm phí bảo trì hàng tháng nên có kiểm tra & bảo trì định kỳ các đường ống nước , đường ống chất thải , ống rác , thang máy . Và tùy chung cư sẽ có số năm ( 7-10 năm ) sơn phết lại toàn bộ bên ngoài chung cư & nâng cấp một số hạng mục .
- Có nhiều dịch vụ và tiện ích : chung cư cao cấp thường sẽ ở trung tâm hoặc gần trung tâm của thành phố , giá nhà cao vì có các tiện ích : gần ga , siêu thị , trường học các cấp , cơ quan hành chính , sở cảnh sát , bệnh viện , thương xá...siêu thị , thương xá nhỏ , nhà hàng , nhà thuốc , combini , tiệm café .
- Chung cư cao cấp sẽ có những tiện ích sẵn trong khu nhà phục vụ cư dân : phòng chơi cho bé , phòng tự học , thư viện cho trẻ lẫn người lớn , có khu ngồi đọc sách thư giãn riêng , hồ bơi nước nóng quanh năm , phòng gym & yoga , phòng xông hơi , phòng họp , sảnh tiếp khách...và được dùng miễn phí hoặc đóng phí rất rẻ .
- Hạn chế muỗi - côn trùng : những lầu cao thường không có muỗi và hiếm khi có côn trùng .
- Vệ sinh sạch sẽ : nhà chung cư thường có phòng quản lý . Nên các hành lang và thang máy , thang bộ đều được vệ sinh sạch sẽ .
- Có phòng kỹ thuật của chung cư để sửa chữa về điện , nước , ống rác , có thể lấy thêm phí ( tùy vấn đề sửa ) vì người ngoài không nắm rõ kết cấu của chung cư nên có khi sửa xong sẽ ảnh hưởng hệ thống chung .
- Tiền điện có thể giảm hơn xíu với những căn ở giữa vì ấm hơn xíu vào mùa đông .
- Nhà chung cư thường dễ bán hoặc dễ cho thuê hơn . Vì nó hay nằm ở những vị trí đắc địa , tiện ích có đủ .
🌺 𝐍𝐡𝐮̛𝐨̛̣𝐜 đ𝐢𝐞̂̉𝐦
- Giá nhà cao : giá nhà chung cư ( nhất là phân khúc cao cấp ) thường cao hơn so với nhà riêng : cùng diện tích và cùng quận/thành phố .
- Ở lầu càng cao thì gió càng mạnh , không nên trồng cây nào cao quá thành ban công , có bão là quật tan nát hết & nguy cơ bay xuống đường gây nguy hiểm .
- Khi ở phải tuân thủ theo các điều luật của tòa nhà có một số chung cư nếu vi phạm sẽ bi phạt , bỏ vào quỹ chung của tòa nhà
- Chi phí nhiều : phí quản lý , phí bảo trì thang máy , phí sửa chữa , phí vệ sinh công cộng , phí đậu xe ( xe đạp , xe máy cũng tính luôn ) , phí đổ rác . Chung cư nào càng nhiều tiện ích + gần trung tâm hoặc ngay trung tâm thành phố lớn thì các phí này càng cao .
- Khi muốn sửa hết cái nhà là phải báo bên quản lý để họ lên xem xét & trao đổi sửa tránh ảnh hưởng đến kết cấu là ảnh hưởng đến sự an toàn của toàn bộ cư dân .
- Nhà chung cư khó đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối hơn nhà riêng vì cách âm kém , dễ gây tiếng ồn ảnh hưởng hàng xóm và rất dễ xích mích với hàng xóm lầu trên lầu dưới . Nhưng với chung cư cao cấp thì cách âm rất tốt , nên không quá lo .
- Không hợp với gia đình đông người ( trừ phi bạn có tiền mua penthouse ) , có người già .
- Chung cư không có sân vườn , những căn dưới lầu 1 thì có .
- Không gian sống hẹp hơn : phần lớn chung cư được thiết kế nhỏ hẹp hơn nhà riêng . Nhưng nếu bạn có tài chính mạnh thì mua những căn trên 80m2 thì sống vẫn thoải mái .
🌸 Túm lại là chọn nhà nào thì tùy vào mong muốn mỗi gia đình dựa trên điều kiện tài chính của mình mà chọn lọc ra những điều phù hợp . Mua nhà là ở tận hưởng cuộc sống , nơi nghỉ ngơi phục hồi năng lượng sau những giờ làm việc cực nhọc .
Nguồn: Sưu tầm từ hội nhóm nhà ở Nhật có chỉnh sửa...
🉐 HỖ TRỢ KIỂM TRA KHẢ NĂNG VAY NGÂN HÀNG FREE...
🉐 HỖ TRỢ CHECK NHÀ TÌM NHÀ THEO YÊU CẦU
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ, GIẢI THÍCH HỢP ĐỒNG
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC HOÀN THUẾ SAU MUA NHÀ
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC NHẬP TRỢ CẤP TỪ CHÍNH PHỦ
🆘𝐇𝐎̂̀ 𝐒𝐎̛ 𝐂𝐎́ 𝐍𝐎̛̣ 𝐗𝐀̂́𝐔 => 𝐇𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 =>𝐕𝐚𝐲 𝐛𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠
💯𝐒𝐨𝐝𝐚𝐧 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧 𝐯𝐚𝐲 𝟖𝟎%-𝟗𝟎%-𝟏𝟎𝟎%-𝟏𝟏𝟎%💯
👉👉𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖́: Lãi suất chỉ từ 𝟎,𝟐𝟖9%~👈👈
👉👉𝑪𝒉𝒖̛𝒂 𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖́: Lãi suất chỉ từ 𝟎,𝟑𝟒𝟓%~👈👈
👉👉𝑽𝒊𝒔𝒂 𝒌𝒊𝒏𝒉 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉: Lãi suất chỉ từ 𝟏.𝟒𝟓%~👈👈
💮💮💮 𝑳𝒊𝒆̂𝒏 𝒉𝒆̣̂ 𝒕𝒖̛ 𝒗𝒂̂́𝒏 💮💮💮
👉0️⃣7️⃣0️⃣3️⃣6️⃣6️⃣8️⃣1️⃣9️⃣0️⃣4️⃣👈
FORM tư vấn : https://docs.google.com/.../1Oan6aA7tvXgHPZ4XF3.../edit

✅RAO BÁN NHÀ CŨ✅ khu vực #埼玉県ふじみ野市
Giá bán : #2190万円
Xây dựng năm 2002年12月
2023年1月完了
　その他リフォーム：外壁

🚸𝐆𝐢𝐚𝐨 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠:
東武東上線「ふじみ野」歩25分
東武東上線「上福岡」歩25分
🚸𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 đ𝐚̂́𝐭 : 120m2
🚸𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 𝐱𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠 : 93.36m2
🚸𝐓𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́ : 3LDK+S（納戸）
🚸Đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠 北4ｍ幅
🚸𝐁𝐚̃𝐢 𝐱𝐞 2 bãi
🚸𝐓𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐱𝐮𝐧𝐠 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐡

ふじみ野市立福岡小学校：徒歩8分（633ｍ）
コモディイイダ築地店：徒歩7分（532ｍ）
ローソンふじみ野松山店：徒歩7分（536ｍ）
ドラッグ・エース中福岡店：徒歩8分（570ｍ）
花の木なかよし保育園：徒歩10分（746ｍ）

🉐 HỖ TRỢ KIỂM TRA KHẢ NĂNG VAY NGÂN HÀNG FREE...
🉐 HỖ TRỢ CHECK NHÀ TÌM NHÀ THEO YÊU CẦU
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ, GIẢI THÍCH HỢP ĐỒNG
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC HOÀN THUẾ SAU MUA NHÀ
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC NHẬP TRỢ CẤP TỪ CHÍNH PHỦ
🆘𝐇𝐎̂̀ 𝐒𝐎̛ 𝐂𝐎́ 𝐍𝐎̛̣ 𝐗𝐀̂́𝐔 => 𝐇𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 =>𝐕𝐚𝐲 𝐛𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠
💯𝐒𝐨𝐝𝐚𝐧 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧 𝐯𝐚𝐲 𝟖𝟎%-𝟗𝟎%-𝟏𝟎𝟎%-𝟏𝟏𝟎%💯
👉👉𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖́: Lãi suất chỉ từ 𝟎,𝟐𝟖9%~👈👈
👉👉𝑪𝒉𝒖̛𝒂 𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖́: Lãi suất chỉ từ 𝟎,𝟑𝟒𝟓%~👈👈
👉👉𝑽𝒊𝒔𝒂 𝒌𝒊𝒏𝒉 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉: Lãi suất chỉ từ 𝟏.𝟒𝟓%~👈👈
💮💮💮 𝑳𝒊𝒆̂𝒏 𝒉𝒆̣̂ 𝒕𝒖̛ 𝒗𝒂̂́𝒏 💮💮💮
👉0️⃣7️⃣0️⃣3️⃣6️⃣6️⃣8️⃣1️⃣9️⃣0️⃣4️⃣👈
FORM tư vấn :
https://docs.google.com/forms/d/1Oan6aA7tvXgHPZ4XF3_ZIgyb-MKyrQzVAOWUnsY4kPs/edit