Stageworks.inc

Stageworks.inc

コメント

建築当時の富士見町団地。
給水塔と26号棟、その先に富士山も遠望できます。
50年前とこれからの50年。
大げさではなく団地にはポテンシャルがある。

#富士見町団地 #団地 #リノベーション #富士見町団地34509リノベ計画
アパートローンの急減速という報道に寄せて。
久しぶりにinside STAGEWORKSを更新しました。

住まいを買うことから共に作るプロジェクトをプロデュースしています。資金計画から物件探し、設計デザインまでワンストップでご提案します。

通常通り開く

Photos from Stageworks.inc's post 16/02/2021

団地リノベ『BASE34509』の主役である家具が収まりました。
今日は設計者の 石井 大吾さんとお施主を交えて現場チェックでした。
これから塗装と残るバスルーム周りの作業を経てお引渡しとなります。
快晴の今日は丹沢山系と大室山、富士山がくっきり。

#団地リノベ #団地 #stageworks #daigoishii

Photos from Stageworks.inc's post 12/01/2021

団地リノベ『34509』
床のモルタル打ちも終わり随分とスッキリしてきました。
この空間の中心にボックス状のスタジオが設置されます。

#団地 #リノベーション #STAGEWORKS

19/11/2020

新しくお預かりした日野の家です。
お子さんはなく、奥さまは鬼籍。ご主人は施設にお入りになって、現在は空き家です。推定相続人の方はいますが、司法書士事務所が後見人になっての売却です。こういうお話はこれから急激に増えてくると思います。どんな家でも思い出も、思い入れも人生も詰まったもの。
第二の幕開けは必ず素晴らしいものになるでしょう。

22/10/2020

2年間、STAGEWORKSの多目的スペースとして活用してきた団地「34509」が新しいオーナーに売却され、生まれ変わります。デザインは石井大吾が担当します。
スペース内にボックスを配置。その周囲に収納がつくられます。ボックス内は新オーナーのライフワークである音楽制作の拠点となり、敷地、住戸、ボックスとマトリョーシカのように空気が変わります。

プロジェクトページのリンクです。
ご期待ください。

https://www.stageworks.co.jp/danchi-reinnovation

#団地リノベ #団地 #リノベーション #建築家

stageworks.co.jp 16/10/2020

査定価格が売却価格とは限らない

久しぶりにコラムを書きました。
我が家のポストには連日「査定します!」って広告は入るのですが、中には「このマンション」を「この価格」で購入したいという人がいます。なんていうのもありますよね。ただ、この価格って実際は明らかに何割増しの金額だったりします。査定=売却金額ではありません。

https://www.stageworks.co.jp/post/sateikakaku

stageworks.co.jp 不動産の査定価格=売却価格とは限らない。査定価格だけで安易に売却依頼を出す前に知っておくことを書いています。

26/05/2020

4月に不動産取引業の免許を取得して不動産事業を立ち上げます。
本来ならもっと早く公言してあちこちご挨拶に伺いたいところだったのですが、コロナの影響は凄まじく、模範的インドアワーカーの毎日を送ってきました。東京もとりあえず非常事態宣言の解除となりましたので、手探りで始動です。
この6年。様々な方々の協力を頂きながら建築家とクライアントを結びつけるお仕事をしてきました。当初は、土地や建物という家のベースになる部分はタッチしない方針でした。不動産の取引も家の設計デザインも一気通貫でやる。それは業界の常識だったし、起業するからには守備範囲の広さを「売り」にすることは当然の戦略だったとは思います。それをしなかったのは土地や建物の仲介領域と設計デザインの領域を担うことにしっくりと来なかったからです。
建築家と一緒につくる家ってそりゃもう神がかっていてすごいんです。家を「買う」ことをやめて「共につくる」って選択も考えましょう!という純粋な情熱で始めた仕事なので、事業のためっていうスタンスを捨て去りたかった思いもあります。常識は常識として、経営者として失格と言われたとしても、起業した僕自身が情熱に対して正直に向き合ったときに得心しないことはしたくありませんでした。
この6年間で痛切に感じたのは、家のベースになる土地や建物の購入そのもので多くの予算を割かれてしまうクライアントの多さです。例えるなら5万円で絵を描いてもらおうと考えたとき、4万円のキャンバスを買って画家の元に行く人はいません。掛ける予算のバランスがおかしいって多くの人が理解できるからです。しかし、家となると驚くほどこれやってしまいます。
予算の多くを家のキャンバスになる土地や建物に費やしてしまって、残りの予算で無理くり家を作ることになってしまう。物件を仲介した人が、どこまでクライアントに寄り添ったのかはわかりません。でも、せめて総予算くらいは聞いていれば土地や建物にそこまでの予算を割いてしまえば建物なりリノベの予算なんて捻出できなくなるってことはわかっていたはずなんです。お客さんの場合、土地なり建物にそれだけの予算を割いてしまったら確実にショートしてしまいます。こういった物件でも実現できる可能性はありますがいかがですか?どうして、そういう提案ができなかったのだろうと感じています。
クライアントのリテラシーの問題なのか。
僕は不動産業界のシステムの問題なのだと思っています。
不動産売買って販売価格に比例して仲介手数料も変動するシステムなので、本当にクライアントが求める条件を突き詰めた上で選択肢として紹介される物件って必ずしも一致するとは限らないんです。500万円の物件と5000万円の物件があったとして、500万円の物件でも、提案次第でクライアントの要望を実現できるとしても、不動産業者は後者を推してきますよね。でも、当たり前ですよね。彼らだってノルマはあるし、500万円の物件を10件成約させても、5000万円の物件を1件成約させても達成率は同じなのに、前者は10倍の労力が掛かります。
それでも、理想を追い求めて1件の成約よりも、10件の成約を苦とも思わないエステーターがいれば、そしてそんな人に出会っていれば僕は不動産の取り扱いなんて始めようとは思わなかったでしょう。
そんな人がいないから自分がやるしかない。
それが7年目を前にして不動産をラインナップに加えることになった理由です。もはや立ち上げ時の葛藤はなく、情熱を持ってその意義を説ける腹が据わりました。
僕はひとりで仕事をしているので、ノルマはありません。正確には月次会議でプレッシャーを掛けられるような環境はないということ。なので、これはいいって思える物件だけをとことん探して提案するつもりだし、誰もがいいと思えるような物件、つまり、大手から中堅が扱うような物件を扱うことはないと思います。
と、宣言してみましたが、まだまだ勉強もせねばなりませんし、ディテールも突き詰めなければならないのですが、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

stageworks.co.jp 25/03/2020

情報は仕入れではなく、分別。

https://www.stageworks.co.jp/post/information-select

情報を正しく使いこなすことが家づくりの基本です。

stageworks.co.jp 各国の水際対策はことごとく失敗しているといってもいい。 世界最高水準の疾病予防機関であるCDC(アメリカ疾病予防管理センター)のお膝元であるアメリカですら蔓延に歯止めが掛けられていない実情をみると、失敗が.....

07/02/2019

STAGEWORKSプロデュース、石井秀樹建築設計事務所が設計監理を手がけた『尾山台の家』がMODERNLIVING243号の豪邸特集で紹介されています。是非お手にとって御覧ください。本件に関して関心をお持ちの方はメッセージを頂戴できれば幸いです。

28/01/2019

青森県八戸市の平屋住宅『根城の家』がお引渡しとなりました。趣のある中庭を中心に回廊を廻し、回廊に沿って居室やリビングが配置されている設計です。
プロデュースはSTAGEWORKS、設計は石井秀樹です。
事例コンテンツは後日WEBサイトにて公開となりますが関心をお持ちの方はお気軽にお問い合わせ下さい。

#建築家 #STAGEWORKS #石井秀樹 #住宅

blog.livedoor.jp 30/08/2018

団地の床下の落とし物。 : 団地リノベーションの備忘録

34509で起居して一ヶ月が経ちました。
ここで仕事をして、ここから出掛け、ここで解体をする。
そんな毎日の中で団地の素晴らしさを肌で実感しています。
クライアントの案件なら許されないスピード感が贅沢であり新鮮です。ただ、過ごせば過ごすほど思いは醸成し、新しい選択肢に悩まされることになります。それもまた贅沢です。

http://blog.livedoor.jp/danchirevalue/archives/yukash*ta.html

blog.livedoor.jp 団地の床下の状況を調べてみる。鬼が出るか蛇が出るか、設計図面は残っておらず他の場所同様開けてみるまではなんとも不安なものだ。さしあたって先日間仕切りを撤去した三畳間と四畳半の間にあった押入れ部分の床板...

22/07/2018

今日も富士見町団地は酷暑。
でも、様々な木々と敷地内を流れる小川のおかげで少し、ほんの少し涼しいです。午前中は「給水塔」を愛してやまぬご夫妻の訪問をいただき興味深い話を聞かせて頂きました。きっと、これから給水塔を見かけるたびにご夫妻のことを思い出すことでしょう。34号棟に隣接する「ぐるぐる公園」のミズキにはみんみん蝉が鳴いています。足元には彼らが長い土中生活から地上に出てきた穴がそこかしこ。短い夏を存分に謳歌してね!

#団地 #リノベーション #みんみん蝉

11/07/2018

本格的な解体に先立って壁をチェックしています。
購入時はどこにでもあるようなワッフルパターンの安っぽい壁紙が張ってありました。壁だけでなく、一部天井や襖にまで。予算にも限りがあったのでしょうが、もう少しどうにかならなかったのか。。。という状況です。まずは50年前の素肌を知るためにスクレーパーで壁紙をこそぎ落としてみることに。ある程度は想像していましたが下地処理が甘く、このような感じに。根気強く壁紙の残骸を取り除くと躯体に漆喰が薄塗りしていた竣工当時の壁が現れました。以降、幾度も壁紙を貼られてきたせいで「すっぴん」は柔らかく滑らかな感じです。ただ、このままでは壁としては不十分なので仕上げをし直すのか、塗りで対応するのか。。。。壁紙落としにはもう少し時間がかかるのでじっくり考えます。

#団地 #リノベーション #リフォーム #壁 #富士見町団地

02/07/2018

建築当時の富士見町団地。
給水塔と26号棟、その先に富士山も遠望できます。
50年前とこれからの50年。
大げさではなく団地にはポテンシャルがあります。

#富士見町団地 #団地 #リノベーション #富士見町団地34509リノベ計画

27/06/2018

団地は大規模修繕中。
35棟のうち賃貸棟の15棟は既に完了して、現在は分譲棟20棟に足場が組まれています。34509リノベの部屋からの眺めも夏の終わりまではお預けです。広い緑地帯に建物が点在しているかのようにゆったりとした配置の富士見町団地なのですが、不思議と猫はあまり見かけません。でも、今日は団地内をぶらり散歩していたら工事用の足場にちゃっかりといました。職人さんもお構い無しで仕事をしていて、どうやらお互いがいい距離感を保てているようです。

#団地 #富士見町団地34509リノベ #リノベーション #リフォーム #改装

13/06/2018

Stageworks.inc's cover photo

10/06/2018

東京郊外の団地を購入しました。
築50年という年季の入った部屋ですが、総合的にはとってもポテンシャルの高い物件です。今後この部屋をいい感じにリノベーションしてゆく計画です。既に一部のお友達には個別に計画への参加を呼びかけて(引きずり込んで)いますが、自分も参加してみたいです!って方がいらっしゃれば個別にメッセージを送ってください。大工さんとか電気屋さんとかそういう方は三顧の礼を持ってお迎えいたします。もちろん、ド素人も大歓迎です。「実務」に関しては僕もド素人で、ググるなりYoutubeで何とかなると思っているくらいですから。是非お気軽にメッセージしてください。お待ちしています!

#団地 #リノベーション #リフォーム #DIY #改装 #立川

stageworks.co.jp 19/01/2018

アパートローンの急減速。 | 失敗しないリノベーション | 建築家の選び方 | ステージワークス|stageworks

アパートローンの急減速という報道に寄せて。
久しぶりにinside STAGEWORKSを更新しました。

https://www.stageworks.co.jp/insidestageworks/apatoronnoji-jian-su

stageworks.co.jp 先日の産経新聞の記事でアパートローンが急減速しているという記事が出た。 正直『今更』という感想しかない。 我が国の空き家は820万戸を突破し、住宅は人口に比して圧倒的なデフレ状態になっている。一部では熱....

stageworks.co.jp 21/10/2017

house_h/d 若夫婦の色に。 | 失敗しないリノベーション | 日本 | Stageworks.inc

house_n/d
の家具入り後の撮影でお邪魔してきました。
撮影は設計した阿相さんにお任せしっぱなしで、私は懐かしさに浸っていました。浸っているだけでは何なのでブログを一投。

https://www.stageworks.co.jp/insidestageworks/house-h-d-ruo-fu-fu-nose-ni

stageworks.co.jp 代表の瀬下です。 この夏に竣工した「house h/d」 季節外れの台風接近を前に設計した阿相さんと撮影にお邪魔してきました。 お引き渡しをしたあと、SNSでみかけたり、ご招待頂いたり「その後」に触れる機会はある。引き渡したその日からそこで暮らす人たちの「色」に変わり始める。 わたしたちのお客さまは「共につくっ

blog.stageworks.co.jp 20/07/2016

家づくりワークショップ参加者募集

inside STAGEWORKSブログ更新しました。
新しく仲間に加わった建築家の久保和樹と行うワークショップ
レーザーカットされたキットを使って誰でも簡単にイメージ通りの間取りやインテリアのレイアウトを形にすることが出来るという斬新な企画です。是非、お気軽にご参加ください。

http://wp.me/s3Ncut-ws160806

blog.stageworks.co.jp 家を「買う」ではなく「つくる」自分たちのことなど何…

blog.stageworks.co.jp 24/06/2015

家をつくるときの知識を伝授する。        という企画。。。

inside STAGEWORKS 更新しました。
まだ企画途中ですが、じっくりと腰を落ち着けて家づくりを考えている方は是非ご注目下さい。
家をつくるときの知恵を学べる講座です。

http://wp.me/s3Ncut-hiws

blog.stageworks.co.jp 家をつくるときの知識。盟友であり、ぼくが信頼を寄せ…

blog.stageworks.co.jp 08/05/2015

須川の郷。心落ち着く里山を歩く。

inside STAGEWORKS ブログ更新しました。
私の故郷にある三国街道の須川の郷を散歩してきました。
古民家、里山、田園風景。バランスの取れた素晴らしい郷です。住まいありきではなく、地域ありきで住んでみたいところです。

http://wp.me/s3Ncut-sugawa

blog.stageworks.co.jp 今年のGWは地元に帰省しました。ぼくの地元は群馬県…

blog.stageworks.co.jp 30/04/2015

古民家は誰でもやれるわけじゃない。

insideSTAGEWORS ブログ更新しました。
古民家は誰でもやれるわけじゃない。。。
京都で活躍する建築家の事例を少しばかり紹介しています。

http://wp.me/p3Ncut-Oe

blog.stageworks.co.jp 先日は久しぶりに取材だった。都内某所のカフェとても…

blog.stageworks.co.jp 27/03/2015

心の富

よき友に恵まれるということで「心の富」は蓄えられるもの。


http://wp.me/s3Ncut-taka

blog.stageworks.co.jp 一年ぶりに白馬である人に会った。 この人はよく笑う…

blog.stageworks.co.jp 16/03/2015

古民家のOHを終えて。

ご参加下さいました皆さん。ありがとうございました。
また、お会いしましょう!

http://wp.me/s3Ncut-oh0314

blog.stageworks.co.jp 高円寺の古民家のオープンハウスが無事に終了した。 …

blog.stageworks.co.jp 06/02/2015

しなやかなスタンス

inside STAGEWORKS更新しました。ヴォ・チョン・ギアさんのスタンスは日本の建築界も参考になるものは多いと思います。ランドスケープも庶民向け住宅も情熱的に取り組む姿勢は尊敬できます。


http://wp.me/s3Ncut-0206

blog.stageworks.co.jp ヴォ・チョン・ギアさんと言えばベトナムを代表する建…

私たちについて

個性豊かな建築家やデザイナーの他、資金計画の専門家であるFPが参加しています。プロデューサーが彼らをオーガナイズしてチームを編成し、住まいを中心に様々な空間をつくりだすプロジェクトを手がけています。情熱が火をつけたプロジェクトはがつくりだす空間には、そこで暮らす人々の心に潤いと満ち足りた幸福を与える力が宿る。メンバーの誰もがそう信じています。ぜひお気軽に私たちに声をかけてください。メンバー一同お待ちしています。

電話番号

ウェブサイト

住所


羽衣町1-20-6
Tachikawa, Tokyo
1900021

営業時間

月曜日 10:00 - 19:00
火曜日 10:00 - 17:00
木曜日 10:00 - 17:00
金曜日 10:00 - 17:00
土曜日 10:00 - 17:00
日曜日 10:00 - 17:00
その他 Tachikawa 不動産業者 (すべて表示)
Vital Wedge Vital Wedge
東京都
Tachikawa, 190-0001

不動産賃貸業を営んでいます。 良質な物件を通じて、入居者の豊かな生活に少しでも寄与できれば幸いです。 サービスメニューより無料相談もやっています。 (^-^)

株式会社エムシー企画 株式会社エムシー企画
東京都立川市柴崎町3-6-18
Tachikawa, 190-0023

立川駅周辺で貸店舗・事務所物件を中心に取り扱う不動産業者です。

近代建物株式会社 近代建物株式会社
柴崎町2-3-8
Tachikawa, 1900023

高級分譲住宅デザイナーズブランド「ガレリアタウン」を展開。https://www.kindaitatemono.co.jp/order/

株式会社タウン住宅販売 株式会社タウン住宅販売
芝崎町3-10-10 TYビル立川1階
Tachikawa, 190-0023

タウン住宅販売では、立川市を中心に多摩地区の不動産情報を豊富に取り揃えております。

ROSETTA - Design Your Innovative Life ROSETTA - Design Your Innovative Life
柏町4-51-1
Tachikawa, 1900004

株式会社ヒルズ 株式会社ヒルズ
曙町2-9-1 菊屋ビル1階
Tachikawa, 190-0012

独立系FP事務所 ・・・・・ 株式会社ヒルズ・・・・・ 弊社は「FPサービス

株式会社日本カンテイセンター 株式会社日本カンテイセンター
錦町2-1-32
Tachikawa, 1900022

不動産の各種問題をコンサルティングする専門家集団

SHINWAコーポレーション株式会社 SHINWAコーポレーション株式会社
柴崎町4-5-1 K's 1s't BUILDING2F
Tachikawa, 190-0023

西東京・多摩方面の不動産を取り扱っている不動産会社です。 お客様にとっての一番でありたいSHINWAグループです!!

立川不動産(株式会社 住測) 立川不動産(株式会社 住測)
東京都立川市羽衣町1-21-4 メゾン第四立川102
Tachikawa, 190-0021

立川不動産は他社物件も全て 【賃貸は仲介手数料半額♫】 【売買は仲介手数料最大無料♫】 ※仲介手数料割引には諸条件がございます→詳しくは店頭で♫

株式会社アスティーク 株式会社アスティーク
幸町1-21-1
Tachikawa, 190-0002

企業活動や新築建売住宅「スマイルタウン」シリーズの情報発信など

ホームズパートナー立川駅前店 ホームズパートナー立川駅前店
柴崎町3-4-17 花伝ビル4F
Tachikawa, 1900023

立川駅徒歩1分の不動産屋さんです! できる限りご希望に近い条件のお部屋をご紹介させて頂きます☆

スーモカウンター立川(注文住宅・新築マンション) スーモカウンター立川(注文住宅・新築マンション)
曙町2-13-3 立川三菱ビルディング9階
Tachikawa, 190-0012

リクルートのスーモカウンターが「注文住宅を建てたい!」「新築マンションに住みたい!」をお手伝いします!