A tempo Building Management

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長年の経験と実績を活かし解消いたします。

A tempo Building Management updated their address. 21/09/2021

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Photos from A tempo Building Management's post 03/04/2021

団地の屋外灯を含めた全ての照明器具をLEDへ交換しています。共用廊下の天井灯では、新しいLED器具の長手方向が古い器具より短いため5mm程度の下地隙間ができています。短手方向は新しい器具の方が長いので、隙間はありません。器具を少し屋外(明るい)側にずらし隙間を玄関(比較的暗い)側のみにして、大きくした隙間を塗装することをお願いしました。
小職の見積要項書では、「既存の直付け器具より小さくなる場合の天井補修等は本工事に含む。」と記載しています。例えば専有部インターホン等を取り換える場合、より大きめの物の選定が得策ですが、ダウンサイジングの世の中で古い機種より大きなメーカ/機種を見つけることは難しいものです。実は外から眩しさを抑えるためにランプを隠した目隠し付90度方向のタイプにしたかった・・・
新聞公募により昨年末に施工会社の選定は終わっていましたが、蛍光ランプの製造終了に伴う学校工事等の工事で繁忙時期に重なり、4月に入っての着工になりました。
廊下鼻先に見えている配管は小職が設計施工した共用給水管更新工事による給水横主管(1階天井の配管が密で4階のみ)です。
露出配管のラッキングカバーは合成樹脂製
http://a-tempo.seesaa.net/article/212862676.html
新旧共用給水システムの切り替え手順
http://a-tempo.seesaa.net/article/209726512.html

26/02/2021

神奈川県マンション管理士会第13回定時総会に出席しました。あまりお役に立てなかったにも拘らず望外のものを貰いそれでも喜んでいます。

神奈川県マンション管理士会第13回定時総会に出席しました。あまりお役に立てなかったにも拘らず望外のものを貰いそれでも喜んでいます。

01/07/2020

マンション管理士として顧問をしている団地(アミティ鶴間)の照明器具をLED化する施工会社を新聞紙上で公募しています。私が提供した情報が建通新聞電子版に掲載されています。6月29日のアナログ紙面も本日届きました。応募数が多すぎても困ります。

29/03/2020

マンション管理士として顧問をしていますマンションの機械
駐車場を更新し、固定式泡消火設備も更新しました。長い間運転してはいませんでしたので、泡原液混合器も正常に機能しませんでしたので入れ替えています。先日やっと消防検査に合格しました。

29/01/2020

機械駐車場更新工事に伴う泡消火設備更新工事の消防署竣工検査です。フォームヘッドの取り付け高さについて、一部散水障害の指摘をいただきました。明日は泡放出テストを実施します。

08/12/2019

国立競技場の竣工検査をして来ました。

08/12/2019

ピット式2段機械駐車場を平置き式の駐車場に変更するために床に鉄板を貼る工事中です。土等で埋めてはいません。

07/03/2019

2019/02/23、神奈川県マンション管理士会定期総会にて2019,2020年度の役員(監事)に選任されました。
http://www.kanagawa-mankan.or.jp/organiza…/…/201903kaiho.pdf
(会報第99号2019/03/06発行)
初めてのことですが、誠心誠意努めます。

13/02/2019

横浜市マンション拡大交流会に来ています。神奈川県マンション管理士会の役員をする事になったので様子を伺うつもりです。

30/12/2018

金沢ひがし茶屋街にて雪止めが機能しているところを見つけました。首都圏ではなかなか見掛けませんが、さすがの雪国だと思いました。

Untitled Album 23/09/2018

Untitled Album

30/06/2018

マンション管理適正化診断サービス診断業務研修を受けています。診断結果次第ではマンション保険料がMAX50%割引されます。管理組合には診断料負担は有りませんのでご検討ください。研修室の窓からはニコライ堂が見えます。湯島聖堂もチェックしました。

07/06/2018

顧問をしているマンションにて機械式駐車場装置の更新について各区分所有者への説明会を実施しています。一部は解体撤去して平面駐車に変更します。工事完成後に駐車場料金変更と位置についての抽選会の説明をしますので、関心がかなり高いようで盛会でした。

22/03/2017

マンション管理士として顧問をしていますマンションでは、2段ピット式機械駐車場を撤去工事中です。殆んどは埋めて平置きにしますが、事情により不本意ですが、一部は今より大きな車に対応できるピット機械式に更新します。

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神奈川県、東京都を中心に、関東エリアの建物を“ リペア技術 ”で、修繕、美観回復をしています。

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この会は、相模原市内・周辺の自営業者、NPOなど独自の活動をしている方々(実際には主婦や学生さんも参加しています。)などが気軽に交流し、地域の提携が促進されるよう努力します。

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