不動産の境界確定人 松浦土地家屋調査士事務所

不動産の境界確定人 松浦土地家屋調査士事務所

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土地の境界確定業務は資料収取、現地の事前調査、測量と計算、隣接地所有者との折衝、資料分析と図面の作成、作成した結果を現地にて復元、標識の埋設等、沢山の工程を経て境界を決めるため、報酬額は非常に高くなってしまいます。隣接地所有者が国や地方公共団体、企業、共有者がたくさんいる場合はさらに値段が高くなります。当事務所は業務内容と報酬について丁寧かつ分かりやすい説明を行ない、お客様に納得したうえで業務の契約をさせていただきます。

境界標識一か所の埋設から建物の登記まで、お客様がお持ちの土地・建物について何かお悩みがあれば、何なりとお申し付けください。
なお電話やメールでのご相談は月曜から金曜まで行います。

02/04/2024

【新年度のご挨拶】
本来ならば、1月1日にご挨拶の予定でしたが、業務多忙の影響により、本日ご挨拶させていただきます。
今年は能登地方の地震から始まり、4月からは相続登記の義務化が始まりましたが、今年以降は下記記載の項目を「経営方針」として進めます。

①業務内容の再編
今までは登記申請と測量業務のみで業務対応を行ってきましたが、上記に加えて「地権者の土地の現状把握調査」、「地権者の土地資料の把握調査」をスポットに充てた業務を実施します。また今まで行った測量業務についても、より品質の高いものへ昇華し、一筆により一層向き合うものとします。

②業務の改善
最近は測量機器も進化して、一人で測量できる器械や低価格でかつ高性能のGNSS器械が出回っています。また今後測量するにあたって人手不足の問題が生じると予想されます。そこで測量するにあたり、安全にかつ効率的に作業ができるよう、方策を講じて事業を進めていきます。

③ホームページ・FaceBookページ
今までホームページやFaceBookページにて情報を発信し、時々事務所通信を用いて、情報を提供していきました。しかし継続して提供できていないこともあり、うまく機能していませんでした。
そこで、今年以降は下記のことを実施します。
・事務所通信は年4回のみの発行
・ホームページにある「問い合わせ内容」を更新
・FaceBookページはホームページ変更内容と業務に係る情報の提供をメインとする
・ブログをホームページへ移行
・宣伝方法を検討(実施するか否か含めて検討)

本年度(今年)もよろしくお願いいたします。

25/03/2024

本日8時45分から、登記情報提供サービスを始め、登記に関するオンライン申請の不具合が発生しています。利用される方はご注意ください。運営者からの情報によると、状況がわかり次第、ホームページにて情報を逐次発信するとの事です。

【重要】登記情報提供サービスで発生している不具合について(令和6年3月25日(月)12時00分現在) 登記情報提供サービスは、登記所が保有する登記情報をインターネットを通じてパソコン等の画面上で確認できる有料サービスです。

10/08/2023

平素は格別のお引立てを賜り、厚く御礼申し上げます。誠に勝手ながら、以下の期間を夏季休業期間とさせていただきます。

夏季休業期間 
8/11(金)~8/20(日)

期間中にお問い合わせいただきました件に関しましては、8/21日(月)より順次ご対応させていただきます。ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

暑い日が続きますが(最近は台風・豪雨も凄いですね)皆さまお体ご自愛ください。写真は当事務所キャラクター犬カイトくんです。夏バテ気味かも…。

狭い道路沿いでも可能に 市街地の空き家建て替え―国交省:時事ドットコム 11/06/2023

【空き家対策の一環。再建築要件緩和案の作成を開始 6/11】

空き家の対策の一つとして、4m未満の道路であっても道路後退しないで建物を再築することができるようにするという法案を空き家対策特別措置法改正案に盛り込むとのことです。

もし法案が上記記載のとおりに盛り込まれ、国会で可決した場合、市区町村が建築許可が下りない場所でも再建築ができることになります。ただし今回は国土交通省で建物再築後の安全対策案を作成し、市区町村に提示したうえで法案を作成するため、内容の変更等があると思われます。今後の動向に注目です。
 

狭い道路沿いでも可能に 市街地の空き家建て替え―国交省:時事ドットコム 国土交通省は、市街地での空き家の建て替えを促すため、狭い道路に面した敷地での建築の規制を市区町村が緩和できるようにする。今国会で審議中の空き家対策特別措置法改正案に特例の創設を盛り込んだ。使い道が見つ...

管理不全物件、税優遇せず 改正空き家特措法が成立(時事通信) - Yahoo!ニュース 10/06/2023

【空き家のまま放置すると税制上の負担が大きい危険があります 6/10】

今回、空き家に関する特別法の法改正案が参議院で可決成立しました。今回の法改正によって、特定空き家として指定されていない状態でも役所による調査結果次第で「管理不全空き家」という勧告を役所から受ける場合があります。そうなった時は、指定を受けた翌年の固定資産税が現状よりも6倍になる可能性があります。家屋を所有している方、その方の相続人にとって速やかな判断が必要になると思います。もしご不安な方がいらっしゃいましたら、ご相談ください。

管理不全物件、税優遇せず 改正空き家特措法が成立(時事通信) - Yahoo!ニュース  空き家の管理強化や活用策を盛り込んだ改正空き家対策特別措置法が7日の参院本会議で可決、成立した。

Photos from 不動産の境界確定人 松浦土地家屋調査士事務所's post 02/06/2023

【相続登記義務化のお知らせ 6/2】

来年4月1日から相続登記の義務化が開始されます。
皆様、法務局へ行ってご所有の土地と建物の登記簿謄本を確認してみてください。
住所や所有者を始め、「種類」や「地目」、「床面積」の項目が役所から送られてくる課税証明の書類の記載内容と異なる場合は、登記申請をして課税証明の書類と一致させる必要があります。
ご不明な点等がありましたら、メールまたは電話にてお問い合わせください。

※事務所へのお問い合わせページ:http://tochikaokum731.com/contact/

#東京都町田市 #土地家屋調査士事務所 #土地家屋調査士 #境界線 #相続対策 #境界問題 #相続登記義務化 #過料 #相続相談

法務局の精密地図、大都市部や被災の可能性高い地域で優先整備…ルール作りの議論開始へ 29/05/2023

【法務局に備え付けられている地図の作成について、ルール作りの議論を開始 5/29】
法務局に備え付けられている図面の一つに「公図」というものがあります。
しかしこの公図が記載されている区画について、現地との整合性が取れないため、
より正確な地図を法務省が主体となって現地と地図を一致させる事業を行っています(現地と地図を一致させる事業については、国土交通省が主体となって事業をしている「地籍調査事業」もあります)。
この現地と地図を一致させる事業のことを「地図作成事業」というのですが、
大都市の進捗状況は地方に比べて悪いです(東京でも2、3割といったところです)。こうした地図の整備が優先的に進められるような仕組みやルールを作るべく、
有識者会議を開くとのことです。

・公図:土地の区画と地番という番号が付されている図面で、法務局に備え付けられている。

法務局の精密地図、大都市部や被災の可能性高い地域で優先整備…ルール作りの議論開始へ 【読売新聞】 法務省は、全国の法務局が都市部で実施している高精度な地図の作成事業について、大都市部や将来的に被災する可能性が高い地域で重点的に進められるようルール作りを行う有識者会議を設置する方針を固...

Photos from 東京土地家屋調査士会's post 17/05/2023

【相続に伴う無料電話相談会を開催 5月19日(金)まで】
東京土地家屋調査士会では、東京司法書士会と東京法務局の3者連携で電話無料相談を実施しています。

相続登記を始め、相続に伴う土地境界確定や建物登記に関する相談も受けていますので、お時間がある方は是非お問い合わせください。

電話:042-519-3604

開催期間:2023年5月15日(月)から19日(金)
相談時間:9時から12時までと13時から16時までの2回

28/03/2023

【GW休業のお知らせ】
平素は格別のお引立てを賜り、厚く御礼申し上げます。誠に勝手ながら、以下の期間をゴールデンウィーク休業期間とさせていただきます。
休業期間 4/29(土)~5/7(日)
期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、5/8日(月)より順次ご対応させていただきます。ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

#ウエストホワイトハイランドテリア

#キャラクター犬 #テリア #土地家屋調査士事務所 #東京都町田市

【グッドモーニング・データ】およそ6割:法務省が無償で提供を始める、不動産登記の地図データがカバーする、土地の割合|stepout_marketing|note 19/01/2023

【地図データの公開が開始。ただし場所によっては注意が必要 1/20】

法務省が不動産登記の地図データを今月末から無償提供するという記事がありました。ドローンを使用した業務(防災や農業等)に活用されますが、明治時代に作成された地図(土地台帳附属地図)のままだと前述での業務の活用は難しいです。
このニュースについてですが、お住まいの地域が無償で地図データを提供されるのか否か、法務省のホームページ等で情報をよく確認したほうが良いと思います。

東京や神奈川は地図の整備が地方に比べてまだ悪いです。理由としては明治時代前期に定められた土地の境界(これを専門用語で「筆界」といい、土地の区画が法令によって定められた最初の境界のことを言います)を復元すると、土地の面積が大きく違ったり、現在土地を所有している方が認識していた境界とずれが生じる場合があり、土地所有者の権利をできるだけ害さないように境界を決める必要があるからです。よって地図を作成する範囲は狭く、完成するまで時間がかかるのが現状です。また法務局には1筆ごとに作成された図面(地積測量図)が備え付けられており、国土交通省が行っている地籍調査により決まった境界と地積測量図の境界にずれが発生している場所もあり、事業をする際は注意が必要と考えます(対象地に地図が作られると登記所は地積測量図を閉鎖しますが、閉鎖した図面は30年間登記所に保管されます)。

【グッドモーニング・データ】およそ6割:法務省が無償で提供を始める、不動産登記の地図データがカバーする、土地の割合|stepout_marketing|note 5分で読める、最新の経営ヒントを毎朝お届け。日経新聞の記事の中から、マーケッター視点で「今、知っておくべきデータ」をピックアップ。ビジネスマンの「やりたい」の成功確率をアップしてもらいたい!そのために.....

01/01/2023

【新年のご挨拶 1/1】
皆様、新年明けましておめでとうございます⛩

当事務所は、1月10日から業務を開始します。
今年からマスコット犬🐶のみの投稿だけではなく、土地境界のことや測量、業界の動向についてもう少し様々な情報を発信またはシェアしていく予定です。

今年も松浦土地家屋調査士事務所をよろしくお願いします。

22/12/2022

【 年末年始のお知らせ 】

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
松浦土地家屋調査士事務所では年末年始休業日を下記のとおりとさせていただきます。ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。
                              
■ 年末年始休業日 ■

2022年12月29日(木)~
2023年1月9日(月/ 成人の日 )まで

今年の事務所の営業は12月28日(水)までとさせていただき、来年の事務所開始日は2023年(令和5年)1月10日(火)からとさせていただきます。

休業中のお問い合わせは、2023年1月10日(火)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

松浦土地家屋調査士事務所

Photos from 不動産の境界確定人 松浦土地家屋調査士事務所's post 22/07/2022

こんにちは!事務員Yです😃

前回は風雨の中、我が事務所の所長が人生初の富士登山チャレンジをしたというご報告をさせて頂きました。本日は次の日の写真をUPいたします。

1枚目の写真、あまりにも綺麗な青空なので一瞬合成か?と思ってしまいました😆八合目から山頂を望んだ写真なんだそうです。

2・3枚目は富士山で生えている植物。(高山植物に詳しくないため、どなたか教えて下さったら有り難いです😅)

4枚目は、麓から山頂へ物資や山小屋で働くスタッフを運ぶブルドーザー。登山道とは別に設けられた道を走るそうです。

5枚目は、富士登山とは関係ありませんが、お馴染み当事務所キャラクター犬のカイトくんです。本日も真っ白美しいです✨

事務員Yも『人生で1度は富士山頂から御来光を拝んでみたい!』と思っていたのですが、事前にトレーニングが必要と聞いて怯みました…。(所長は毎日トレーニングもしていたし、大山で登山練習もしました)

それでは、皆さま、よい週末をお過ごしください!
一緒に富士登山をされた皆さま、お疲れ様でした。

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■ 当事務所 夏季休業のお知らせ ■

平素は格別のお引立てを賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を夏期休業期間とさせていただきます。

■ 休業期間 7/30(土)~8/7(日)

期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、8/8日(月)より順次ご対応させていただきます。ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

Photos from 不動産の境界確定人 松浦土地家屋調査士事務所's post 17/07/2022

こんにちは😊事務員Yです。皆さま、どんな3連休をお過ごしでしょうか?

我が事務所の所長は、昨日から人生初の富士登山に挑戦中です‼️

昨夜は、所長から送られてきた泊まる山小屋の写真見て、安全に登頂出来たのがわかりε-(´∀`*)ホッ

初富士登山が風雨の中って、頑張りましたよね‼️

今朝はご来光☀️を拝めたのでしょうか?…所長からの報告が楽しみです😄

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【夏期休業のお知らせ】
平素は格別のお引立てを賜り、厚く御礼申し上げます。誠に勝手ながら、以下の期間を夏期休業期間とさせていただきます。

■休業期間7/30(土)~8/7(日)

期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、8/8(月)より順次ご対応させていただきます。ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

蒸し暑い日が続きますが、皆さまくれぐれもご自愛ください。

#土地家屋調査士事務所
#富士登山 #ふじさん🗻
#測量 #土地家屋調査士

15/07/2022

【🌻夏期休業のお知らせ🌻】
平素は格別のお引立てを賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を夏期休業期間とさせていただきます。

■休業期間 7/30(土)~8/7(日)

期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、8/8(月)より順次ご対応させていただきます。ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

蒸し暑い日が続きますが、皆さまくれぐれもご自愛ください。

#キャラクター犬
#テリア
#ウエストハイランドホワイトテリア
#土地家屋調査士事務所
#東京都町田市 #測量  #土地家屋調査士

24/05/2022

【松浦土地家屋調査士事務所よりご連絡 5/24】
こんにちは😊事務員Yです。松浦土地家屋調査士事務所よりお知らせがあります。
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【お知らせ】
5/30(月)は、所属している東京土地家屋調査士会の総会に参加するため、お休みとなります。緊急のご連絡は電話ではなく、メールにてお願いします。
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本日もキャラクター犬カイト君は元気です!凛々しい1枚となりました。
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松浦土地家屋調査士事務所HP
https://tochikaokum731.com
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#キャラクター犬
#テリア
#ウエストハイランドホワイトテリア
#土地家屋調査士事務所
#土地家屋調査士
#境界線
#国土地理院
#東京都町田市

15/04/2022

こんにちは😊事務員Yです。久しぶりに登場✨当事務所キャラクター犬🐾カイトくんです!本当に真っ白で美しい子なんですよ。見てるだけでストレスや疲れが吹っ飛びます。動物たちの癒し効果は凄いですね。

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【GW休業のお知らせ】
平素は格別のお引立てを賜り、厚く御礼申し上げます。誠に勝手ながら、以下の期間をゴールデンウィーク休業期間とさせていただきます。

休業期間 4/29(金)~5/8(日)

期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、5/9日(月)より順次ご対応させていただきます。ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

#キャラクター犬
#テリア
#ウエストハイランドホワイトテリア
#土地家屋調査士事務所
#東京都町田市

01/01/2022

【新年のご挨拶】
新年あけましておめでとうございます。
皆様のご健康とご多幸をお祈り申し上げます。
今年は事務所開所11年目、初心に戻り測量業務と作図における点検の徹底に努めます。
また4月を目標に業務における新たなサービスの提供を開始する予定です。サービス提供の時期になりましたら、改めてご案内差し上げます。

今年も松浦土地家屋調査士事務所をよろしくお願いします。

松浦土地家屋調査士事務所所長 松浦竜之介

24/12/2021

【今年の事務所営業のお知らせ】
いつもお世話になっております。
今年の事務所の営業ですが、12月24日までとなります。

明日25日から2022年1月9日までお休みとさせていただきます。
なおメールにて連絡が取れる状態にします。

本年は誠にありがとうございました。来年もよろしくお願いします。

Photos from 不動産の境界確定人 松浦土地家屋調査士事務所's post 16/12/2021

こんにちは😊
事務員Yです。

月例会議のあとは恒例の魁力屋。
今年最後の締めラーメン🍜

必ずごはんを追加する痩せの大食いは所長。辛いの得意な所長夫人。全部乗せを頼んだのは欲張り事務員Yでした😅

もう12月も半ば。
1年過ぎるのは早いですね。
今年も大変お世話になりました。

また改めて年末年始のお知らせをさせていただきますのでよろしくお願い致します。

#かいりきやって漢字で出ない
#かいりきやって漢字変換されない
#魁力屋
#土地家屋調査士
#土地家屋調査士事務所

25/11/2021

こんにちは🤗
事務員Yです。

今回はJR境界標識です。もちろん鉄道大好き松浦所長の撮影です。

所長は何鉄だったか…。
撮り鉄ではなかったですね。
えーっと、音鉄♪・録り鉄・乗り鉄・車輌鉄・模型鉄・収集鉄・時刻表鉄・駅鉄・廃線鉄・線路鉄・ゲーム鉄🍑…わかりませんのでまた今度聞いておきます😅

#土地家屋調査士
#土地家屋調査士事務所
#標識

#国土地理院
#境界

15/11/2021

こんにちは😊
事務員Yです。
紅葉が綺麗な季節ですね🍁🍃

本日ご紹介するのは、所長が静岡で撮影した「用地敷界鋲」です。三角形の頂点の部分が、島田市が買収した用地(土地)と隣接地との境界点であることを示しています。

静岡県島田市は、緑茶🍵で有名ですが、その他にも大井川鉄道のSL(きかんしゃトーマス号も走ります🚂)、島田大祭(元禄8年から続く日本三奇祭の1つ)、蓬莱橋(ほうらいばし)世界一の長さを誇る木造歩道橋(897.4m)なども有名です。

#土地家屋調査士
#静岡県島田市
#境界
#標識

東京都町田市にある松浦土地家屋調査士事務所 15/11/2021

【ホームページ再アップのお知らせ】
2020年3月15日からホームページを一時閉鎖しておりましたが,2021年11月15日に再アップしました。
FaceBookページやInstagram,ホームページ,ブログと様々なチャンネルを用いて,当事務所のことを紹介できればと思います。
ホームページは主に業務のことを中心に,FaceBookページとInstagramは,事務所の現在の状況をリアルに,ブログは事務所通信という形で発信していく予定です。

下記にリンクを記載します。アクセスしてご確認いただければと思います。
・リンク→https://tochikaokum731.com/

今後も松浦土地家屋調査士事務所をよろしく申し上げます。

東京都町田市にある松浦土地家屋調査士事務所 不動産の境界確定人

08/10/2021

こんにちは😊
事務員Yです。
まだまだ暑いですね😵💦

本日は我が事務所の月1定例会。
昼は魁力屋のラーメンをみんなで食べて、また1か月頑張ります🍜

皆様、今月もよろしくお願いします。

#土地家屋調査士
#土地家屋調査士事務所
#東京多摩市
#らーめん
#かいりきやって漢字で出ない
#魁力屋ラーメン

隣の土地誰のもの? 境界確認なくても売買可能に 来春開始めざす(朝日新聞デジタル) - Yahoo!ニュース 07/10/2021

【土地の売買について、境界確認書は不要。その条件とは?】

来年の春から、取引時に土地の境界を所有者から確認しなくて済むよう、法務省が見直しを検討しています。
ただし対象となる土地について、下記の条件があります。

・法務局に「地積測量図」という図面が保管されていること
・「地積測量図」に記載されている筆界点は、現地でも復元することができること

隣接地所有者との境界確認が無条件で不要となるわけではありません。かなり精度が高い「地積測量図」が対象地に備え付けられていることが求められています。

隣接地所有者との境界立会が不要になる土地なのかどうか、現地調査も含めて当事務所でお調べします。是非お問い合わせください。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2a5b5057a7ee887ea244411e88f72f9c4ceea4ac?fbclid=IwAR3QyLfVSRRT4KRJ_mS1teNaf3-Nvp7dSKMMneV6Zs7OnYDtJd3LygeX_QQ

隣の土地誰のもの? 境界確認なくても売買可能に 来春開始めざす(朝日新聞デジタル) - Yahoo!ニュース  所有者のわからない土地が増えるなか、取引時に土地の境界を所有者から確認しなくて済むよう法務省が見直しを検討している。土地取引を促進する狙いがあり、各地の法務局が保管する地図や測量図などをもとに境界

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