不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ

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【第55回】週刊住宅連載、CPMがもたらす高い職業理論とプロフェッショナルスキル
『賃貸管理で見える収益物件の相場』【CFネッツ・山内真也】
ブログ更新しました。
こんにちは、東京世田谷で不動産事業始めました。
宜しくお願い申し上げます。

Hello This is Masaru Victor YOKONO.I support my friend's Fudousan, Real Estate Development Business in Tokyo.
Mr.Teruo Fukuda is my friend. He had been an owner of franchised private after school, called Meikougijyuku, 明光義塾 that is known as large-franchised Gakushuujyuku 学習塾, the preparatory school for private junior and high schools in Tokyo.
He had stopped management of 10 Franchisees with 350 employees at the age of 65 years old and he started his new job as Takken-shi 宅地建物取引主任者, a registered real-estate broker since 2012. He is a nice man with two kids after his second marriage.
I will support his new Fudousan Tokyo jobs. The office is located on the Ikejiri-Ohashi Station 池尻大橋駅, of Tokyu Denentoshi Line. One stop from Shibuya Station.
FTJ Fudousan.Tokyo.Japanof FUKUDA CorporationRoom#205, Komaba NeoPalce3-1-1, Ikejiri, Setagaya ward, Tokyo154-0001
Tel: 03-6804-0881Fax: 03-6804-0245Mobile: 080-3768-7265email: [email protected]
We support your living in Tokyo, to find a house, apartment. If you and your friends would find houses or offices for private purpose and/or business use, call me, Victor YOKONO.

www.facebook.com/fudousan.tokyo.japan
ブログ更新いたしました。

本日は、軽井沢の売別荘の撮影に来ています!
新緑の季節の軽井沢は気持ちがいいですね〜。


写真の物件はテニスコート付き別荘(他にゲストハウス棟やガレージハウスあり)で19500万円です。
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
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明日、4/23(火)21:00から
日本テレビ「幸せ!ボンビーガール初回2時間ちょっとスペシャル」に
CFネッツグループ月極倶楽部運営「青葉台寮」が登場します。
是非、ご覧なってください。

yahooテレビより
http://tv.yahoo.co.jp/program/70155077/
スギちゃんが日本のアニメとファッションに憧れて
地球の裏側からやって来た外国人ボンビーガールの元へ!
その驚きのファッションとは!?
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11/18 (土)大阪

お待たせしました!東京に続き、待望の大阪開催決定                         

■■「フィールドワークセミナーin大阪」■■

CFネッツグループゼネラルマネージャー猪俣が解説!
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「フィールドワークセミナーin大阪」は、CFネッツグループゼネラルマネージ
ャー猪俣がお客様と一緒に大型バスに乗り、CFネッツコンサルタントが仕入れ
た新鮮なオススメ一棟物件を見に行くセミナーです。

当日は、CFネッツで日々一棟物件の仕入れをしている担当コンサルタントが本
セミナーのためにぎりぎりまで最新物件をプレゼンテーションいたします。そ
して、一物件ごとに投資分析、市場分析の資料を見ながらCFネッツコンサルタ
ントと一緒に物件を見に行きます。

セミナー後の情報交流会では、お食事をしながら、講師やCFネッツコンサルタ
ントにご質問ください。また、この機会にさまざまなステージの投資家様と交
流を深めていただき、ご自身の資産活用にお役立ていただければ幸いです。ぜ
ひご参加ください。

 ▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20121118osaka_bus.html
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【三 島】9月15日(土)

追加公演決定!「不動産投資プロの流儀」著者・山内真也講演!  =無料=

           自己資金0円から2000万円まで
   
■■ 「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」 ■■

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震災から1年が過ぎましたが、今なお価格の値下がりは続いております。保有
リスクを感じ価格を下げてでも現金化しておきたい投資家さんが多く、市場で
は驚くような価格で投資物件が出回っています。一般的に投資リスクが高いと
思われている今だからこそ不動産投資はチャンスです。

しかしながら、日々目まぐるしく融資条件も変わりつつあり、個人投資家ので
きる不動産投資がファイナンスによって大きく影響を受けています。そんな中、
個人投資家が有利に不動産投資を進めていくのには、ファイナンスから今でき
る不動産投資事情を知る事が欠かせません。

自己資金が全く無くてもできる不動産投資とは?自己資金1000万からでき
る不動産投資とは?有利なアパートローンを受けるための条件とは?そして絶
対に利用してはいけない融資の裏話から不動産投資の出口戦略までを詳しくお
話しします。

講義内容

・区分マンション・一棟アパートの最新融資状況

・今のファイナンスだから買える投資物件とは?

・自己資金0円から2000万円まで、ファイナンスから知る今できる不動産投資

・目標とするキャッシュフローから知る投資物件の買い進め方

・目標とするキャッシュフローから知るあなたが利用してはいけない金融機関

・なぜサラリーマン大家が5億円も借りられるのか?

・いつ売り抜ける?不動産投資の出口戦略を知る

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 【三 島】9月15日(土) 三島商工会議所 3階・会議室301

  ※浜松講演は翌日、山内CPMの個別相談会を開催します。

  ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
   http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011finance.html
  ▼個別相談のお申込みはコチラから
   http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation.html
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いよいよ来週!

≪今年も開催!通いやすく東京支社開催となりました。宿泊にも対応します≫
21世紀を勝ち残る建設、不動産、管理会社のための

  ■□■「実践型・不動産コンサルタント養成講座」■□■
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  不動産コンサルタントの業務を知り、不動産業への理解を深める

本講座は、不動産コンサルタントとして必要な素養、倫理観、そして、コンサ
ルティング業務に必要な専門知識、実務ノウハウなど、コンサルタント育成を
目的にした教育カリキュラムとなっています。

不動産コンサルタントを目指す方はもちろん、不動産の知識を深めたい方、会
社の研修システムの導入など様々なご要望に幅広く対応できるよう、単発受講
と全8回パックをご用意。

シー・エフ・ネッツのそれぞれの分野の担当コンサルタントが最新の実務の情報
と内容を実技形式でお伝えします。

 《第5講義》 2012/9/5(水)~6(木)開催!
 「市場、立地、敷地条件を最大限活かし、
               賃貸住宅のプロデュースを行なう実務」

講師 猪俣淳CPM

 賃貸の現場を知っているプロパティマネジャーだからこそ可能な「設計士と
は異なる視点でのプラン提案」が、最大限の土地有効活用を可能にします。

9月5日(水)~6日(木)

一日目 建築企画の実務 
    投資指標に基づき行う建築プランニングとは。
    建築プランニング入門~投資分析、市場分析、賃貸企画、法規制~
    入居者ニーズを活用した建築企画。
二日目 建築デザイン(プランニング)
資不動産コンサル業務に必要な建築企画業務とその必要性。

▼各講義の詳細・お申し込みはこちらから。
9/5(土)・6(日)の2日間
不動産コンサルタント養成講座 第5講義が開催されます。

講義のテーマは「市場、立地、敷地条件を最大限活かし、賃貸住宅のプロデュースを行う実務」について。

賃貸の現場を知っているプロパティマネジャーだからこそ可能な「設計士とは異なる視点でのプラン提案」が、最大限の土地有効活用を可能にします。

不動産コンサルタントを目指す方はもちろん、不動産の知識を深めたい方、会社の研修システムの導入など様々なご要望に幅広く対応できる内容です。
ぜひご参加ください。

オススメです。
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人気のワンルーム購入会を開催!ぜひご参加ください!

    ★☆★ 「日本テナントサービス」設立記念セミナー ★☆★
...
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日本テナントサービスは、今まで誰も取り組まなかったテナントリーシングFC事業に着目し、健全な流通システムを構築するだけでなく、研修・教育、及び実務のノウハウを構築し、商業店舗に特化したリアル店舗「テナントガイドプロショップ」のFCを全国に展開してまいります。 今回のセミナーでは、新会社のご紹介と、実際にどのようなシステムを使ってこの事業を進めていくのかといった具体的内容を公開します。 店舗物件をお持ちのオーナー様、個人法人を問わず店舗をお探しの方、新規テナント事業に興味をお持ちの不動産業者様に、ぜひ、ご参加頂ければ幸いです。また、セミナー終了後は名刺交換会を予定しております。

 ★8月23日(木)「日本テナントサービス」設立記念セミナー
        第一部倉橋隆行CPM
        第二部日本テナントサービス株式会社 代表取締役 山根勉
        第三部株式会社エリアコミュニケーション 代表取締役 西村 建  

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012tenantservice.html━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オススメです。
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人気のワンルーム購入会を開催!ぜひご参加ください!

    ★☆★ CFネッツ東京支社「ワンルーム購入会」 ★☆★

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ワンルームミニ購入会では、弊社のコンサルタントが実際に投資分析、市場分析、
下見まで行ってきた物件を皆様の前でプレゼンテーションさせていただき、不動産
経験の長いコンサルタントと賃貸管理部門のスタッフが、コメンテーターとなって、
その物件についてご説明します。

また、気に入った物件があれば、すぐに購入申込をすることができます。初めてこの
セミナーにご参加いただく場合、なかなか買付申込みができないと思うのですが、何
度かご参加いただくうちに、お客様もだんだん雰囲気に馴染んで、投資物件談義で大
いに盛り上がるセミナーです。また、セミナー後の情報交流会で投資家様同士のお友
達ができるかもしれません。

 ★7月22日(日)「ワンルームミニ購入会」
        コメンテーター:木内哲也CPM・橋本和聡CPM
        参加コンサルタント:剣持暁CPM・吉田礼子

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/miniseminar.html#20120722miniseminar

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不動産のことなら何でもコンサルタント会社のシー・エフ・ネッツにお任せ下さい。

CFネッツグループとは
CFネッツグループは、不動産コンサルティング会社である株式会社シー・エフ・ネッツを中心として、ウイークリー・マンスリーマンションの株式会社月極倶楽部、オリジナリティーな建築物を設計施工し続ける株式会社南青山建築工房、プロパティマネジメントのCFビルマネジメントで構成されている。
この不動産業界で【不動産コンサルティングは商売にならない】と言われ続けてきた業務自体を、不動産投資、相続対策、土地有効活用、賃貸管理、リフォーム、そしてプロパティマネジメントと一貫したワンストップビジネスに変革させ収益構造を構築している。

◆グループ会社◆
 株式会社月極倶楽部
 株式会社南青山建築工房
 有限会社CFビルマネジメント
 株式会社CF-1
 ミッドフィルダー

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 17/10/2022

【10月23日(日)10:00~配信】事前申込制!無料!
YouTube限定配信!区分ワンルーム新着物件説明会

プレゼンター:中原高志
コメンテーター:木内哲也CPM/CCIM・小川CPM/CCIM

★★詳細・お申込みはこちらから
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022toushi_1roomkounyu_18.html

新着物件説明会では、直近で仕入れた物件の中から、
実際に取り扱い可能な物件をご紹介。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?

物件説明会といっても、必ず購入する必要はありません。
現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、
お気軽な気持ちでご参加ください。

★★詳細・お申込みはこちらから
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022toushi_1roomkounyu_18.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 17/10/2022

【10月22日(土)10:00~配信】無料配信
不動産投資初心者必見セミナー 悪徳会社に騙されないために!

鎌倉本店アセットマネジメント事業部 山本修和

★★詳細はこちらをご覧ください!
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/youtube_kokuchi.html#20221022youtube

不動産投資初心者必見セミナー 悪徳会社に騙されないために!
インフレや老後2,000万円問題など、多くの不安を抱え貯金だけでは心配な方が増え、
投資に興味を持ったり、投資を始めたりする方が増えてます。
株式投資、金投資、投資信託、不動産投資など。様々な投資がある中、
不動産投資を興味がある方、はじめようと思っている方に最適な不動産投資をご説明します。

・アパートや区分マンション、一戸建て、新築or中古、地方or都心など
 多くの投資不動産がある中、自分に合っているものを探すのは大変だ。
・どんな本やセミナーを見たらいいのか分からない。
・絶対に失敗したくない。

勉強を始めようと思っている方はまずこのセミナーをご視聴ください。

★★詳細はこちらをご覧ください!
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/youtube_kokuchi.html#20221022youtube

不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ updated their phone number. 14/10/2022

不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ updated their phone number.

不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ updated their phone number.

不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ updated their address. 14/10/2022

不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ updated their address.

不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ updated their address.

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 02/10/2022

今日は、なぜ自身で不動産投資を⁉️区分ワンルーム新着物件説明会
セミナースタートしました!

自ら不動産投資をしている不動産会社の営業マンって、本当に少ないですよね。
CFネッツは違います!
自ら不動産投資をしているが多数‼️いるんです。
必見です😊

【不動産投資】相続対策の基礎知識オンラインセミナーのシリーズ 4-1 節税について 不動産コンサルタント 株式会社シー・エフ・ネッツ CEO 実業家の倉橋隆行が解説。最初からシリ 01/10/2022

【不動産投資】相続対策の基礎知識オンラインセミナーのシリーズ 4-1 節税について 不動産コンサルタント 株式会社シー・エフ・ネッツ CEO 実業家の倉橋隆行が解説。最初からシリ

https://youtu.be/oKfsTNgiEQI
【不動産投資】相続対策の基礎知識オンラインセミナーのシリーズ 4-1 節税について 不動産コンサルタント 株式会社シー・エフ・ネッツ CEO 実業家の倉橋隆行が解説。最初からシリーズでご覧ください!

【不動産投資】相続対策の基礎知識オンラインセミナーのシリーズ 4-1 節税について 不動産コンサルタント 株式会社シー・エフ・ネッツ CEO 実業家の倉橋隆行が解説。最初からシリ ゴールド会員の詳細はこちらhttp://members.cfseminar.jp=============================================シーエフネッツ公式ホームページhttp://www.cfnets.co.jp============【不動産投資】相続対策の基礎知識を実業家でC...

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 01/10/2022

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 26/09/2022

【10月2日(日)10:00~】【事前登録制・無料!】YouTube限定公開
自ら不動産投資?!なぜ自身で不動産投資を?!
区分ワンルーム新着物件説明会

講師・プレゼンター:香山怜央、中原高志
株式会社シー・エフ・ネッツ代表取締役社長 木内哲也CPM/CCIM
有限会社シー・エフ・ビルマネジメント代表取締役社長 小川哲平

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022toushi_1roomkounyu_19.html

《一部セミナー 自ら不動産投資!?なぜ自身で不動産投資を!?》

みなさん!こんにちは!!
CFネッツ不動産投資家の中原です!
今回、変わったセミナーを行います!!!
内容は、ズバリ!『なぜ自身で不動産投資を??』
不動産投資は良いとよく勧められるけど、自ら不動産投資している不動産会社の営業マンって実際少ないですよね。

不動産投資を始めたきっかけ、不動産の良し悪し、保有した後の戦略などいろいろディスカッションいたします。 本当に不動産投資して大丈夫かなって不安な方、勉強から始めたい方など始めてみたいけど踏み出せないという方へセミナーを開催させていただきます!
お時間が許すようでしたら、是非お気軽にご参加ください
。 ワンルームチームリーダー 中原でした!

《二部購入会 区分ワンルーム新着物件説明会》

第二部の新着物件説明会では、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。 世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?物件説明会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022toushi_1roomkounyu_19.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 26/09/2022

【10月1日(土)13:00~】【事前登録制・無料!】YouTube限定公開
大人気配信!自宅で物件見学!「リモートフィールドワークセミナー」

コーディネーター:
  株式会社シー・エフ・ネッツ副社長
  鎌倉本店・大阪支社ブロック長 山内 真也CPM/CCIM
プレゼンター:河崎 洋樹CPM、山本 修和、吉野 友悟

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022remotemfw_1.html

色んな収益物件を見て不動産投資の勉強をしたい!
でもコロナ禍で東京に行くのは心配!なかなかそんな時間も取れない!

そんな皆さんに朗報です!

シーエフネッツの不動産コンサルタントが、実際に売りに出ている一棟アパートを現地から生中継します。
収益物件の見方から注意点、現在のファイナンスをもとに計算したシミュレーションの詳細まで、初心者の方にも分かりやすくご説明します。
空室物件は室内もご案内しますよ!
ワイワイお話ししながら物件を見て、気になる点はその場でご質問もして頂けます。
ぜひお気軽にご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022remotemfw_1.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 26/09/2022

【10月1日(土)10:00~】
【事前登録制・無料!】YouTube限定公開
この一棟アパート本当に買ってもいいですか?
実際の売り事例から収益物件の有り無しを判断!

講師:株式会社シー・エフ・ネッツ副社長
   鎌倉本店・大阪支社ブロック長 山内 真也CPM/CCIM
   大阪支社アセットマネジメント事業部リーダー 河崎 洋樹CPM

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20221001kon.html

大人気不動産系YouTuberの山内と不動産投資の現場で最前線で活躍する河崎が実際に売りに出ている収益物件について本当に買うべきなのか投資する価値があるのかどうかをディスカッションしていきます。

これから一棟アパート投資を考えている方にとって、どのような目線を持って収益物件を買うべきなのか、不動産価格が上昇する中、更にその見極めは難しくなっています。

とにかく成功する為の第一歩は多くの物件を見ることであり、またそれらの売り情報をプロがどう考え物件精査しているのかを理解することが何よりも重要です。利回りはどのくらい確保した方がいい?この物件の適正な価格は?どこが良くてどこがダメ?なぜ買わない方がいい?など収益物件の見る「眼」を養うことができます。

時間の許す限り、実際の売り事例から物件の有り無しを判断していきます。
これから不動産投資を始める方はもちろん、中級者や上級者の皆さんにも楽しみながらお聴きいただけるパネルディスカッション形式のスペシャルセミナー!ぜひこの機会にご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20221001kon.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 23/09/2022

CFネッツグループ直営
『日本料理 鎌倉 遊ヶ崎』

お持ち帰りメニュー、はじめました!
私としましては湯葉ちりめん山椒いなり寿司が
気になります・・・

それから、少し気が早いのですが、
毎年恒例、遊ヶ崎のおせち料理もあります!
限定20個ですので、毎年すぐに完売しちゃいます。
ご予約はお早めに。

大船駅より徒歩6分
お近くにいらした際には、ぜひお立ち寄りください。

▼▼詳細はこちら
https://asobigasaki.com/kamakura/

『CFネッツ不動産ウィーク2022』11月1日(火)~11月6日(日)開催!!ここでしか聞けない情報を見逃すな!! 22/09/2022

『CFネッツ不動産ウィーク2022』11月1日(火)~11月6日(日)開催!!ここでしか聞けない情報を見逃すな!!

CFネッツグループ主催 最大級のオンラインイベント
『CFネッツ不動産ウィーク2022』
11月1日(火)~11月6日(日)開催!!
ここでしか聞けない情報を見逃すな!!

★YouTubeでもご紹介しています★
https://youtu.be/Uk4IO5E7mVY

2020年にオンライン開催に移行してから、全国から多くのお客様にご参加、ご好評頂いております本イベント。不動産投資初心者の方から既に物件をお持ちのベテラン不動産投資家の方まで、様々な方にお楽しみ頂けるイベントです!!
今回は、メインとなる11/5の物件説明会や11/6の不動産情報会に加え、事前に視聴予約をして下さった方向けに特別なセミナーもご用意致しました!!さらに、アンケートにお答えいただいた方には、抽選で様々な豪華プレゼントが当たるチャンスも!!なお、ご視聴には事前のお申し込みが必要となります。ぜひこの機会にお申込みください!
お申込みは下のYouTube動画の概要欄のリンクから!

★YouTubeでもご紹介しています★
https://youtu.be/Uk4IO5E7mVY

『CFネッツ不動産ウィーク2022』11月1日(火)~11月6日(日)開催!!ここでしか聞けない情報を見逃すな!! 🔽詳細・視聴申込はこちら🔽https://www.cfnets.co.jp/cfnets-fair/202211/cfnetsfair-kokuchi/index.html___________________________________________毎年11月初旬の週末に開催されてきた「CF.....

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 19/09/2022

【9月25日(日)10:00~YouTube限定配信】要事前申込!無料!
残暑に負けじとホットな情報をお届け!!!
ワンルームチームの一押しのエリアとは!!&区分ワンルーム新着物件説明会

第一部 講師・第二部 プレゼンター:香山怜央
第二部 コメンテーター:木内哲也CPM/CCIM、岡山賢一

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022toushi_1roomkounyu_1.html

《第一部 残暑に負けじとホットな情報をお届け!!! ワンルームチームの一押しのエリアとは!!》

皆さん、こんにちは!! シーエフネッツ東京AM事業部の中原でございます。今年の夏も暑かったですね。残暑が続いておりますが、ワンルームチームも負けじと有益な情報を皆様にお届けしていきます!!

東京都や神奈川県は、再開発や円安の影響もあり不動産取引数も非常に多く、賑わいをみせております。不動産といえば、なんといっても『立地』!!不動産取引が多いエリアは、商業施設が多く人気のエリアだったり、開発が進んだりと様々な押し上げる要因がございます。今回は、その中で『一押し、再開発が進むエリアとは』、『円安の波に乗るため』の2本立てでお届けしたいと思います。勉強から不動産投資を始めたい方も今後の参考にもなると思いますので、お気軽にお申込みください。皆様とお会いできるのを楽しみにしております。ワンルームチームの中原でした!!!

《第二部 区分ワンルーム新着物件説明会》

二部の新着物件説明会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?

物件説明会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022toushi_1roomkounyu_1.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 19/09/2022

【9月24日(土)13:30~YouTube限定配信】要事前登録
年内決済<まだ間に合う!>マッチング物件説明会
今年の不動産所得を圧縮出来る物件を「探索&厳選」大公開!

コメンテーター:中元崇CPM/CCIM
プレゼンター:藤原浩行CPM、浜田恭行CPM
       小島優一CPM、梅原大輔CPM、河合裕子

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20220924mada.html

こんにちは。
東京本社、不動産コンサルタントの藤原浩行です。

2022年もいよいよ残り約3ヶ月となりました。

毎年この時期になってくると、2022年の確定申告をどのように対策するか?を考え始める頃かと思います。

不動産所得が大幅黒字の投資家様は、合法的に節税できる方法の一つとしての「追加購入」が頭をよぎると思いますし、アパートローンの貸し手である銀行も、年内実行案件を優先的に審査してくれたりする場合があります。

まだ残り3ヶ月ほどありますので、あらゆる手を尽くして、所得税の納税額を圧縮出来る可能性を探ってみませんか!

そこで今回の物件説明会は「年内決済が<まだ間に合う!>マッチング物件特集」と題した物件説明会を開催させて頂く事になりました。

■開催日時:2022年9月24日(土)13:30配信開始!■

年内決済を実現するために追加購入すべき物件は、
「1 中古アパート」
「2 中古マンション」
「3 新築アパート(完成間近)」
の選択肢が考えられます。

そこで今回も各プレゼンターが上記①②③の条件を満たす物件を<探索&厳選>してプレゼンテーションさせて頂きます。

ご参加方法は至って簡単!

本ページ最下部の<ご視聴事前申し込み>フォームから、お早めにご参加登録をお済ませ下さい。

当日はどのようにセミナーが進行するか!についてはざっとこんな感じです。
1 仕入れたてホヤホヤの年内決済<まだ間に合う>物件情報(一棟アパート、一棟マンション)を、まずは現地下見動画でじっくりオンライン見学して頂きます。

2 オンライン見学後、物件プレゼンターがプレゼン物件のアピールポイントを「丁寧に」「詳しく」解説致します。

3 対してコメンテーターが、物件プレゼンターとは違った視点での解説を行い、かつ、プレゼン物件が投資家様に与えるメリット&デメリット等の重要ポイントについてワンポイント解説を行います。

このような流れでご視聴頂くオンラインセミナーとなります。

本セミナーはどなたでも<無料>でご視聴出来ますが、ご視聴にあたりましては<事前登録>が必要となっておりますので、どうぞお早めにご登録をお済ませ下さい。ご登録が完了したお客様へは、追ってご視聴URLを弊社よりお送り致します。

年内決済まで残り3ヶ月!対策は早ければ早いほど有効です!
是非今回もお早めにご視聴登録をお済ませ下さい。

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20220924mada.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 19/09/2022

【9月24日(土)10:00~YouTube限定配信】要事前登録
爆上り不動産の<含み益>200%活用法!
現金化?共担?その答えを徹底解説!「初開催!」

コメンテーター:藤原浩行CPM

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20220924aga.html

皆さま、こんにちは。
東京本社、不動産コンサルタントの藤原浩行です。

2022年の不動産マーケットも早いもので残り3ヶ月となりました。
今年のマーケット概況といえば、文句なく「爆上がり相場」のひと言で表現できる展開となりました。

この「爆上がり相場」は、収益用不動産は勿論のことですが、居住用不動産は収益用不動産を上回る爆上がりっぷりで、かつての平成バブル初期を彷彿とさせるものがありました。

★居住用不動産の爆上りっぷり解説動画はこちら!★
「首都圏不動産爆上がりの今、自宅不動産は売りなのか!」

このマーケット状況で「大きな恩恵」を受けているのは、首都圏に収益用不動産を始めとして、ご自宅、セカンドハウス、等をご所有の不動産投資家さんだと思います。

この「大きな恩恵」を別の言葉で表現すると<「含み益」>という言葉に置き換えられるかと思います。

例えば¥5000万円で買った不動産を今売却すれば¥8000万円で売れるとするならば、売り買い差額だけでもプラス¥3000万円となりますが、ここにローン残債の減少分まで加味すると、プラス幅は更に膨らむ事になりますね!

この状況で考えなければならない事は、
「この<「含み益」>をどのように活用するのがベストなのか!」
という投資判断だと思います。

そこで今回私が主催致します座学セミナーは、そんな投資家様向けに企画しました!

■収益不動産の含み益200%活用法■
ご所有不動産のご購入時期にもよりますが、適切な時期に「売却という出口」を取る事も重要な投資判断の一つになりますので、売るか?持つか?のご判断基準について徹底解説します!

■居住用不動産の含み益200%活用法■
今回は居住用不動産にもスポットライトをあてて、その含み益活用法についても徹底解説します。居住用不動産に関する座学系セミナー開催は滅多に無いので、是非この機会にご参加頂きます事をオススメ致します!

■開催日時:2022年9月24日(土)10:00配信開始!■
ご参加方法は至って簡単!

本ページ最下部の<ご視聴事前申し込み>フォームから、お早めにご参加登録をお済ませ下さい。

本セミナーはどなたでも<無料>でご視聴出来ますが、ご視聴にあたりましては<事前登録>が必要となっておりますので、どうぞお早めにご登録をお済ませ下さい。ご登録が完了したお客様へは、追ってご視聴URLを弊社よりお送り致します。

■爆上がり不動産の<「含み益」>を最大限活用したい!
■このタイミングで爆上がり不動産の売却を検討したい!
■このタイミングで自宅の「買い換え」も検討してみたい!
■この機会をお見逃し無くご視聴登録をお済ませ下さい!

こちらもぜひご覧ください!
https://youtu.be/2ynwo0HZ1Ag

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20220924aga.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 19/09/2022

【9月23日(金祝)10:00~YouTube無料配信】
相続した不動産を高く売る方法
取り返しの付かなくなる前に知っておくべきこと

コメンテーター:小林 雅裕CPM

以前、自宅を使って実験してみたことがあります。
それは、「相場よりも高く売り出すと、晒しものになって相場でも売れなくなってしまう説」が本当かどうか?

「なるべく高く売りたい!」
相続した不動産を売るときに、当然に考えることです。
ネットワークの無い宅建業者以外の方がご自身で売るのは難しいこと。結局、「どの宅建業者に依頼するか」が最初、かつ最大の問題になります。
どうやって選べば?
ネットでよく見る一括査定サイトで高い査定を出してくれた会社にお願いすれば良いのでしょうか?
大手の不動産会社?それとも地元の不動産業者?「このあたりで上場企業にお勤めの方がご自宅を探しています」といったチラシを入れてくれた業者にお願いすれば良いのでしょうか?
候補となる不動産業者はたくさんあります。不動産業者選びを間違ってしまうと、取り返しのつかないことになってしまいます。

今回は、それを判断する上で知っておくべきことを20年にわたって相続不動産に携わってきた講師がお話しさせていただきます。
「このセミナーを聞いていただくと、ガッツリ営業を受ける羽目になる」、なんてことはございません。
少しでも気になる方は、安心してご視聴してみてください。

・意外な実験結果
・意味のある査定と意味の無い査定
・仲介手数料が高い理由
・どんな不動産でも同じ売り方で良いの?
・相続した不動産と自分で購入した不動産の違い
・大手仲介会社にお願いした方が良い場合
・不動産業者の選び方

鎌倉鑑定のホームページはこちら
https://kkantei.com/

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 19/09/2022

【9月22日(木)12:00~配信】
【事前申込制・無料!】YouTube限定公開
平日開催!区分ワンルーム新着物件説明会

コメンテーター:木内哲也CPM/CCIM、小川哲平CPM/CCIM

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022toushi_1roomkounyu_weekday_4.html

《区分ワンルーム新着物件説明会》

二部の新着物件説明会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?
物件説明会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022toushi_1roomkounyu_weekday_4.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 18/09/2022

久しぶりのリアル開催セミナー、大盛況です。
リアル開催だから聞ける、
金融機関さんのここだけの話、とても貴重です!
台風の中、ご参加ありがとうございます。

15/09/2022

2022年9月19日(月祝)10:00~YouTube特別配信!【要事前予約】
『CFネッツグループ:テナント戦略公開!』

▼詳細はこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20220919te.html

講師:
第1部 テナント事業に秘める魅力的なものとは
CFネッツグループCEO 倉橋 隆行

第2部 テナント仲介のビジネスモデル公開
日本テナントサービス株式会社 代表取締役 早稲田 摂生

第3部 テナントガイドの具体的活用法
株式会社エリアコミュニケーションズ  代表取締役CTO 小林 淳

★ 土地有効活用はしたいけど、アパートだけでは不安。
★ アパート収益だけでは採算がとれなくて建築ができない。
★ 建築制限で1階から3階まではテナントでないと駄目。
★ 総合的な開発にテナント誘致をして付加価値を付けたい。
★ 既に空いちゃったテナントを埋めないと信用がなくなる。
★ 賃貸住宅に利便性と付加価値をつけたい。
などなど。

そんなニーズにお応えするのが、テナントガイドと日本テナントサービスです。
従来のテナントリーシングは、単なる不動産の仲介業務の延長線上に過ぎず、実は、専門家の存在が見当たりません。通常の賃貸住宅の場合にあっては、賃貸物件を単純に原状回復して貸し出すか、最近ではリノベーションして付加価値を高めて賃貸住宅で貸し出す程度です。しかしながら商業的な物件の場合、まずどんなテナントが良いのかから始まります。そして多岐にわたるニーズを分析し、設備や内装なども賃貸住宅と比べると多岐にわたります。
私たちCFネッツは不動産コンサルタント会社として起業し、様々な実績を積んでテナント関係の事業に参入してきました。
そこで本セミナーでは、不動産オーナー、不動産業者、建築業者、そして新規参入をお考えの方などを対象とした実務的なノウハウを公開させて頂きます。
さらに特典としてポータルサイトの「テナントガイド」を3ヶ月間無料でご利用頂けるように致します。
ぜひ、この機会にご参加ください!

▼ご視聴ご予約はこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20220919te.html

12/09/2022

【9月18日(日)13:30~16:30】東京限定開催!銀行融資担当者登壇!
「銀行マンがぶっちゃけます!最新融資事情と失敗しない不動産の見分け方」

第一部
最前線に立つ某銀行の敏腕融資担当者と
投資最前線にいる不動産コンサルタントによる
パネルディスカッションセミナー
第二部
実際の売り事例から銀行マンと不動産コンサルタントが
収益物件をぶった斬る!
失敗しない収益物件の見分け方とは

一部・二部講師:
中元崇CPM/CCIM、山内 真也CPM/CCIM、某銀行融資担当者
二部講師:石橋 慶基CPM、吉野 友悟、小島 優一CPM、梅原 大輔CPM

▼▼お申込みはこちら▼▼
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20220918tokyo.html

大人気企画!銀行マンを招いたディスカッションセミナーです。

不動産投資市場は混迷を極めています。一部ではコロナウイルスの影響により、都心部の人口流出による空室率の上昇が取り沙汰され、またロシア・ウクライナ情勢による建築資材高騰や、円安、インフレなど様々な社会情勢による影響を受けています。

しかしながらそんな中でも不動産価格は上昇を続け、投資熱は冷めやらず、コロナ禍以降、副業に注目が集まり多くの個人投資家が参入を続けています。

第一部では、最前線に立つ某銀行の敏腕融資担当者と投資最前線にいる不動産コンサルタントによるパネルディスカッションセミナーをお届けします。現在の最新融資事情や審査基準、ここでしか聞けない裏話等々、銀行マンとコンサルタントのぶっちゃけトークをお楽しみください。

第二部では、実際に売りに出ている収益物件を見ながらのディスカッション。銀行マンとコンサルタントが今の利回り感やアパート企画から物件の有り無しを評価します。儲かる不動産を見分ける大きなヒントが見つかるかもしれません。

オンラインではお伝えできない東京限定企画として普段決して聞くことのできない内容盛りだくさんのセミナーとなっています。これから投資をはじめようと考えられている初心者の方から、既に物件を保有されている投資家様まで幅広く学んでいただけるセミナーです。
是非この機会をお見逃しなく!皆様のご参加お待ちしております。

▼▼お申込みはこちら▼▼
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20220918tokyo.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 12/09/2022

【9月18日(日)10:00~配信】無料配信
残暑に負けじとホットな情報をお届け!!!
ワンルームチームの一押しのエリアとは!!&区分ワンルーム新着物件説明会

一部講師・二部プレゼンター:中原高志
二部コメンテーター:木内哲也CPM/CCIM
二部コメンテーター:松本優

▼▼お申込みはこちら▼▼
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022toushi_1roomkounyu_1.html

皆さん、こんにちは!!シーエフネッツ東京AM事業部の中原でございます。今年の夏も暑かったですね。残暑が続いておりますが、ワンルームチームも負けじと有益な情報を皆様にお届けしていきます!!東京都や神奈川県は、再開発や円安の影響もあり不動産取引数も非常に多く、賑わいをみせております。不動産といえば、なんといっても『立地』!!不動産取引が多いエリアは、商業施設が多く人気のエリアだったり、開発が進んだりと様々な押し上げる要因がございます。今回は、その中で『一押し、再開発が進むエリアとは』、『円安の波に乗るため』の2本立てでお届けしたいと思います。勉強から不動産投資を始めたい方も今後の参考にもなると思いますので、お気軽にお申込みください。皆様とお会いできるのを楽しみにしております。 ワンルームチームの中原でした!!!

二部の新着物件説明会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?

物件説明会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

▼▼お申込みはこちら▼▼
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022toushi_1roomkounyu_1.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 12/09/2022

【9月17日(土)17:00~配信】会員限定無料配信
シーエフネッツ流「投資分析」収益物件シミュレーション完全版

講師:山内 真也CPM/CCIM

▼▼お申込みはこちら▼▼
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022gentei.html

前回大好評だったセミナーが限定復活!
シーエフネッツ流「投資分析」収益物件シミュレーション完全版

これから不動産投資を始めたい方にとってまず勉強すべきなのは、収益物件を買った時のシミュレーションを理解すること。この入口を知ることこそが不動産投資で失敗しない大前提なのです。税引き前・税引き後の収支の内訳、投資効率や返済余力の考え方、売却した時のキャッシュフロー予測など、実際にシーエフネッツが物件紹介する時のシミュレーションシートを使って、とにかく初心者にも分かりやすくお伝えします。

不動産価格はこの数年で上昇を続けており、その結果、お勧めできる物件というのはほんの一握りです。今、収益物件を購入するうえで大切なのは、いざ物件が出た時の決断力なのです。その決断が遅れることによって2番手3番手など優先順位が取れず、買い逃す投資家さんも多くいらっしゃいます。大きな買い物だからこそ慎重になる気持ちも理解はできますが、儲かる物件を買う為にはその決断力、要は不動産投資の数字の理解がどうしても欠かせません!
これから不動産投資を始めたい方はもちろん、弊社のシミュレーションシートの理解にまだ自信が持てない方など、この機会にぜひ会員限定セミナーをご視聴ください。

区分ワンルームマンションやアパートを購入する場合や売却する場合の「収支の内訳」を理解していますか?
運営費の内訳ってどうなっている?購入・売却時の税引き前と税引き後の計算方法とは?

その物件を買うかどうかの決断は「やはり儲かるかどうか」です!
収益物件を買う時のリスクに対してリターンの低い物件をなぜ買ってしまうのか?それは不動産投資の効率をしっかりと理解していないからです。

自己資金ってどのくらい入れればいいの?ローンの返済ができるか心配・・・。
収益物件の「返済余力」や「損益分岐点」を理解していますか?数字で計算してあげることによって、空室許容度やローン返済などこれまで見えてこなかったリスクが明らかになります。

将来、買った不動産が売却できるのかどうかが心配、いつ売った方が儲かるの?
売却価格の算出について、プロも知らないIRR感応度分析とは?

※このセミナーをご視聴頂くには弊社ゴールド会員にお申込み下さい。入会金ナシ!毎月1,100円(税込)のお得な会員制度です。ゴールド会員の詳細についてはこちら。
https://members.cfseminar.jp/

▼▼お申込みはこちら▼▼
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022gentei.html

12/09/2022

【9月17日(土)10:00~配信】無料配信
不動産投資は経営次第でここまで変わる!
管理会社責任者3名による視聴者参加型パネルディスカッションセミナー

講師:小川 哲平CPM/CCIM
   岡山 賢一・池田 さやか

▼▼ご視聴はこちら▼▼
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/youtube_kokuchi.html

『不動産投資は事業』である。この考え方がなければこれからの日本では生き残れません。建築コストの急増、コロナによる空室増加、入居者のニーズ変化に伴う賃貸トラブルなど、不動産投資家に対する障害は増え続ける一方です。しかし、その中でも確実に利益を出し続けている不動産投資家も数多くいることも事実。

良い物件を購入すること、良きパートナーに出会うこと、しっかりとリスク管理を行うこと、これらは確かに成功に欠かせないキーポイントですが、きっといま皆さんが知りたいのは、そういう当たり前のことではなく、

「以前のように空室が埋まらなくなってきている」
「対処すべきことが多様化し自分の手に負えなくなってきている」
「このまま不動産を持ち続けていて、本当に良いのだろうか?」

このように、「目の前にある問題をどう解消していけば良いのか?」ということではないでしょうか?

そこで今回は、CFネッツグループ管理部門CFビルマネジメントにて賃貸管理のセクションを指揮する、PMチームリーダー岡山、LMチームリーダー池田、そしてCFビルマネジメント代表の小川の3名による、「視聴者参加型」パネルディスカッションセミナーを開催します!実際にあった実例を紹介しながら、視聴者の皆さんにもリアルタイムで参加いただき、不動産投資という事業を「いかに経営していくのか?」を深掘りしていきたいと思います。もちろん、視聴者の皆さんが今困っていることをその場でご相談いただくこともOKです!

リアルタイムかつ視聴者参加型だからこそ、多岐に渡る知識を身につけていただくことができます。 是非ご参加お待ちしております。

▼▼ご視聴はこちら▼▼
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/youtube_kokuchi.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 12/09/2022

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 11/09/2022

CFネッツグループ主催 最大級のオンラインイベント
【CFネッツ不動産Week2022】
まずは、CFネッツグループ代表 倉橋の大注目セミナー

グレートリセット。世界を巻き込む正体と預金封鎖・財産税
スタグフレーションとハイパワードインフレ。今、持つべき資産は何か!
大局的な世界経済からみる日本の不動産の価値。自らの資産は自ら守る時代。

11/6(日)10:10~12:10
講師 CFネッツグループ代表 倉橋隆行

ロシアによるウクライナ侵攻には、隠された世界的背景があるように見えます。
弊社代表の倉橋がユーチューブで配信している「CFネッツ倉橋隆行チャンネル」
でも、常に国際問題を取り上げて話題を呼んでおり、この度のロシアのウクライナ侵攻についての長期化の予想は的中しました。また米国においては、2005年にオバマ・バイデンが調印した生物兵器計画協定が発端となり、現在のパンデミックに結びつき、世界的な経済混乱期を迎えていると断言しています。米国のトランプ政権から始まったナショナリズム政策。グローバル化が一気に寸断され、サプライチェーン寸断によって様々な資材や商品の輸入が遅れているだけでなく、そもそも資源供給国からの供給が寸断し、物価高騰は収まる気配すら一向にありません。
今後の日本の経済や不動産市場を読むには、グローバルな視点が重要となってきます。
特に来年から顕在化する物価高騰と不況。デジタル通貨の利権争い、そして国際金融資本の動きから世界各国の中央銀行と政府の動き。これらのすべてはグレートリセットに向かっています。既にスタグフレーションがもたらす世界中の二極化の波は避けられそうにありません。

今回の講演では、弊社グループ代表であり、公益財団法人国策研究会理事の倉橋が、国際情勢から見たマクロの事情から、今後のお金の価値と実践的な資産防衛策などの解説を行い、特に初心者にもわかりやすく、不動産を活用した資産防衛策など、大局的から見た手軽で身近な不動産投資について解説します。

もちろん、今回も、このCFネッツフェアだけの講演になりますので、ぜひ、お時間の許す限り、ご参加ください。

▼▼お申込みはこちら▼▼
https://www.cfnets.co.jp/cfnets-fair/202211/cfnetsfair-kokuchi/index.html

※ なお、今回の講演には入場制限があります。事前の予約をお願いいたします。なおこの倉橋の講演内容を無断で利用して営業活動を行っている複数の方の確認がとれており、今後、お申し込みを頂いても残念ながら総合的に判断してお断りする場合もありますので、ご了承ください。

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 05/09/2022

【9月11日(日)10:00~配信】
【事前登録制・無料!】YouTube限定公開
首都圏ワンルーム投資!金融機関の融資条件大公開SP!
&区分ワンルーム新着物件説明会

コメンテーター:木内哲也CPM/CCIM、岡山賢一
プレゼンター:香山怜央

《第一部 首都圏ワンルーム投資!金融機関の融資条件大公開SP!》

首都圏でワンルームを購入するための、重要なポイントをわかりやすく解説いたします。 昨今、増え続けている不動産投資のトラブル。 記憶に新しい、かぼちゃの馬車を経営するスマートデイズの倒産事件は、シェアハウスを舞台とした架空賃料による不動産販売と、そこに融資をした金融機関による資料改ざん等も絡んだ問題でした。その後、別件ではありますが、大手企業でさえも疑わしいと判断される取引が露呈されました。 それは不動産投資の市場に大きな影を落としています。 果たして不動産投資は、リスクの高い投資なのでしょうか。 適切な物件選定と身の丈にあった適正な融資を活用する事で、 安定的な資産形成をしていく事こそが本来の不動産投資です。そこで今回も、どのような物件を選定していけばいいのか、そして最新の融資状況についても、金融機関実名の上でご紹介致します。 ワンルームのご購入を検討されている方にとりましては必見のセミナーです。 皆様のご参加をお待ちしております。

《第二部 区分ワンルーム新着物件説明会》

二部の新着物件説明会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?
物件説明会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022toushi_1roomkounyu_4.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 05/09/2022

【9月10日(土)13:30~配信】
【事前登録制・無料!】YouTube生配信 新着物件説明会

コメンテーター:中元崇CPM/CCIM
プレゼンター:藤原浩行CPM、浜田恭行CPM、小島優一CPM、梅原大輔CPM、河合裕子

こんにちは。
東京本社、不動産コンサルタントの藤原浩行です。

お盆を過ぎた頃から、街中の風が熱風から涼風に変化したように感じています。あわせて日の入り時間が少しずつ早まっている事を感じます。季節は少しずつ秋に変化してきている事を実感するこの頃です。

連日の猛暑だった頃が懐かしくもありますが、これからは残暑と台風の季節ですね。

ここ数年は台風で各地に甚大な被害が発生していますので、今年こそ、大きな災害が起きない事を祈るばかりです。引き続き熱中症対策も怠らず、こまめな水分補給を意識して残暑も乗り切りましょう!

さて次回2022初秋版<新着>物件説明会の開催日時が決定しました!

■開催日時:2022年9月10日(土)13:30配信開始!■

今年の夏も猛暑続きでしたが、不動産投資マーケットもそれに負けず劣らず「熱い!」 毎日です。価格が上昇している局面における必勝パターンは「スピード・アップ !」に尽きます。今回も各プレゼンターがギリギリまで粘って仕入れた最新物件情報 を「これぞオススメ!」と自信を持ってプレゼンテーションさせて頂きます。

投資家の皆様には「今が底値!」という意識を強くお持ち頂き、スピード感を持って収益不動産投資を進めて頂きます事を強くお勧め致します。

ご参加方法は至って簡単!
本ページ最下部の<ご視聴事前申し込み>フォームから、お早めにご参加登録をお済ませ下さい。

当日はどのようにセミナーが進行するか!についてはざっとこんな感じです。

1 仕入れたてホヤホヤの新着物件情報(一棟アパート)を、まずは現地下見動画でじっくりオンライン見学して頂きます。

2 オンライン見学後、物件プレゼンターがプレゼン物件のアピールポイントを「丁寧に」「詳しく」解説致します。

3 対してコメンテーターが、物件プレゼンターとは違った視点での解説を行い、かつ、プレゼン物件が投資家様に与えるメリット&デメリット等の重要ポイントについてワンポイント解説を行います。
このような流れでご視聴頂くオンラインセミナーとなります。

本セミナーはどなたでも<無料>でご視聴出来ますが、ご視聴にあたりましては<事前登録>が必要となっておりますので、どうぞお早めにご登録をお済ませ下さい。ご登録が完了したお客様へは、追ってご視聴URLを弊社よりお送り致します。

いよいよ物件の底値購入・ラストチャンスです!
是非今回もお早めにご視聴登録をお済ませ下さい。

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022mini_bukken_9.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 05/09/2022

【9月10日(土)10:00~配信】
資産管理法人設立のポイントと法人活用での投資実例~YouTubeダイジェスト版~
講師:株式会社シー・エフ・ネッツ副社長
   中元崇CPM/CCIM

個人で不動産投資を行う場合、その収益不動産から生じる利益は、不動産所得となり所得税の対象となります。また、その不動産所得は所得税の計算上、総合課税として他の所得と合算して計算されてしまうのです。
所得税の税率は超過累進税率として所得が高ければ高いほど、高い税率が課税されることになります。所得税の最高税率は45%です。住民税と合わせると55%も課税されてしまいます。つまり、給与所得などの所得が高い区分に属する方の場合には、不動産所得についても給与所得と同様に高い税率が課税されてしまうのです。

そこで資産管理法人の活用です。
資産管理法人を設立し、個人と所得を分散させることにより税負担を軽減することができるようになります。また、資産管理法人は相続対策として重要なポイントの一つになります。

本セミナーでは、「資産管理法人のススメ」として、最近よく聞かれる「不動産を購入するなら法人が有利ですか?」、「法人で購入すると相続税対策になるのですか?」こんな疑問にお答えします。また、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説して頂き、法人を活用した資産形成の手順を知って頂く内容となっております。

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20220910hou.html

04/09/2022

CFネッツグループ主催 最大級のオンラインイベント
『CFネッツ不動産ウィーク2022』

毎年11月初旬に開催されてきた「CFネッツ不動産フェア秋」。
今回は開催期間を11月1日(火)~11月6日(日)に拡大しまして「CFネッツ不動産ウィーク2022」として開催致します!!

2020年にオンライン開催に移行してから、全国から多くのお客様にご参加、ご好評頂いております本イベント。不動産投資初心者の方から既に物件をお持ちのベテラン不動産投資家の方まで、様々な方にお楽しみ頂けるイベントです!!

今回は、メインとなる11/5の物件説明会や11/6の不動産情報会に加え、事前に視聴予約をして下さった方向けに特別なセミナーもご用意致しました!!さらに、アンケートにお答えいただいた方には、抽選で様々な豪華プレゼントが当たるチャンスも!!なお、ご視聴には事前のお申し込みが必要となります。

▼▼お申込みはこちらから
https://www.cfnets.co.jp/cfnets-fair/202211/cfnetsfair-kokuchi/index.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 29/08/2022

【9月4日(日)10:00~配信】

不動産投資はじめの一歩!ワンルーム投資の基礎知識セミナー!&区分ワンルーム新着物件説明会
一部講師・二部プレゼンター:村上 玄
二部コメンテーター:木内 哲也CPM/CCIM
二部コメンテーター:小川 哲平CPM/CCIM

一部セミナーでは、これから不動産投資をスタートする方のために基本的な投資分析から、最近のワンルーム投資に関する融資の動向、物件の選定方法を講義させて頂きます。 「不動産投資の勉強を始めてみよう!」と思い、書籍を読んだり、インターネットで調べたものの、そこで繰り広げられる計算式や、不動産投資理論、数字の羅列をみて、「勉強することが嫌になってしまった」という方が多いのではないでしょうか? そして、「シミュレーション通りにならない物件を購入してしまった」「意図しない投資物件を購入してしまった」という体験をしている方も少なくないと思います。 昨今の情報社会で投資を成功させるには、物件の良し悪しを判断するための「目」と「知識」を養う必要がございます。 本セミナーでは、不動産投資を通じて将来ご自身が得たい収入を実現するために必要な基本的な知識を学んでいただき、誤った物件の選定しない方法をワンルーム投資を例にお伝えします。 投資分析による理論的な考え方はもちろん、感覚的にイメージを掴んでいただくことを趣旨にしていますので、不動産投資が初めての方でもわかり易い内容となっています。
二部の新着物件説明会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!? 購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です!お申し込みはこちら!
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022toushi_1roomkounyu_14.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 29/08/2022

【9月3日(土)13:00~配信】

リモートフィールドワーク(一棟アパート)
コーディネーター:山内真也CPM/CCIM
現地案内:河崎洋樹CPM 石橋慶基CPM 山本修和 吉野友悟

色んな収益物件を見て不動産投資の勉強をしたい!
でも、東京まで行くには遠いし、なかなかそんな時間も取れない!
そんな皆さんに朗報です!
シーエフネッツの不動産コンサルタントが、実際に売りに出ている一棟アパートを現地から生中継します。
収益物件の見方から注意点、現在のファイナンスをもとに計算したシミュレーションの詳細まで、初心者の方にも分かりやすくご説明します。
空室物件は室内もご案内しますよ!
ワイワイお話ししながら物件を見て、気になる点はその場でご質問もして頂けます。
ぜひお気軽にご参加ください。

■詳細・お申込み■
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022remotemfw_3.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 29/08/2022

【9月3日(土)10:00~配信】

失敗しない為の一棟アパート投資
~その収益物件、本当に買っても大丈夫ですか?~
講師:山内真也CPM/CCIM

土地の価格や建築費の高騰でこれまで以上に一棟アパートの物件精査が難しくなってきました。日本の場合インフレが進んだとしても、決して全ての物件に対して家賃が上がるわけではなく、価格の上昇は利回り低下へと繋がってしまうケースが多くあります。水面下で入ってきた新築アパート情報を見ても、ただただ表面利回りを確保するためにリスクの高いエリアの仕入れが拡大しているように感じています。10年前15年前であれば利回りが高かった分、運用がうまく行かなくても現在の情勢で売却してしまえば、利益の確保がしやすかったかもしれません。しかし、これから不動産投資を考えている方は慎重に物件の選別を進める必要があります。

このセミナーでは一棟アパートを購入するうえでのお勧めのエリアや成約利回りを知って頂き、初心者が陥りやすい失敗事例から一棟アパートは数字のどこを見て購入を判断すべきか、節税対策や積算評価でのアパート購入は本当に儲かるのか等々、分かりやすくご説明します。

まずは低いリスクで安定的な運用を考えている方、資産価値の下がりづらいエリアでの一棟アパート投資を検討している方、ぜひこの機会にご視聴下さい。

講義内容
・首都圏一棟アパートお勧めエリア
・一棟アパートの価格と成約利回り
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■詳細・お申込み■
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20220903tame.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 22/08/2022

【8月28日(日)13:00~配信】

区分ワンルーム新着物件説明会
プレゼンター:中原高志
コメンテーター:木内哲也CPM/CCIM 新井誠子CPM

新着物件説明会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?
物件説明会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

■詳細・お申込み■
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2022toushi_1roomkounyu_5.html

Photos from 不動産コンサルタント会社 株式会社シー・エフ・ネッツ's post 22/08/2022

【8月28日(日)10:00~配信】

相続税対策の勘所
講師:三原佳人(税理士・不動産鑑定士)

平成27年から相続税の基礎控除額が6割に縮減されたため、亡くなった方のうち相続税の課税対象になる方が令和2年は全国平均で全体の8.8パーセントとなり、増税前の4.4パーセントに比べ、倍増しています。さらに不動産価格が比較的高い東京国税局管内(東京都、神奈川県、千葉県、山梨県)では13.8パーセント(増税前は7.5パーセント)になっています。東京都が最も高く、17.0パーセントになっています。相続税はもはや他人事ではありません。

一方、贈与税については、近年、高齢者からの早期の財産移転による消費拡大を狙って減税の方向にありましたが、直近では「資産移転の時期の選択に中立な相続税・贈与税の検討」がされており、現行の相続時精算課税制度と暦年課税制度のあり方を見直すとしています。また、他の贈与税の非課税規定についても縮減(増税)の方向性であり、令和5年以降の税制改正が注目されております。 
このような最近の相続税や贈与税の状況を踏まえて、相続税対策を見直すことが重要です。今回のセミナーでは、最新の税制改正の動向を基に、生前贈与・生命保険・不動産・法人活用・その他の対策等の相続税対策全般について説明させて頂きます。
是非ご参加下さい。

セミナー内容
1.生前贈与による相続税対策
2.生命保険を使った相続税対策
3.不動産を使った相続税対策(小規模宅地等の評価減の活用を含む)
4.法人を使った相続税対策
5.その他の相続税対策

セミナー講師
三原佳人(税理士・不動産鑑定士) 
経歴
大学卒業後、電力会社で税務を担当、資格取得を機に税理士業及び不動産鑑定業に従事して25年余り。その間、1998年から100年間サービサー(債権回収会社)の役員を、その後3年余り国税庁の特別機関である国税不服審判所で国税審判官を経験。現在日本税務研究センター税務相談室相談員、東京税理士会会員相談室相談員(資産税)、練馬区行政不服審査会委員に就任。

ご視聴はCFネッツホームページ
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/youtube_kokuchi.html
またはCFネッツセミナーチャンネルにて!
https://www.youtube.com/channel/UCS3G216O8fwt0-cQDSyFz2g

22/08/2022

【8月27日(土)13:30~配信】

相続財産<圧縮対策>マッチング物件説明会
相続対策に有効な「好立地」「高圧縮」物件をザクザクご紹介!
コメンテーター:中元崇CPM/CCIM
プレゼンテーター:藤原浩行CPM 浜田恭行CPM 小島優一CPM 梅原大輔CPM 河合裕子
       
こんにちは。
東京本社、不動産コンサルタントの藤原浩行です。

2022年も暦の上では「立秋」を通過しました。まだまだ夏真っ盛りの毎日ではありますが、来月は9月ですから、これから少しずつ季節は確かに秋に向かっていくのだと思います。

毎年この時期になってくると、来年度(令和5年度)の税制大綱を意識するようになります。と申しますのも、昨年末に政府自民党・公明党から発表された「令和4年度改正税制大綱」では、相続税関連で大幅な改正(改悪)が噂されておりましたが、蓋を開けてみれば見送られました。

しかし、国は引き続き富裕層に対する課税強化の目玉として相続税関連税制にメスを入れる事を視野に入れておりますので、来年度(令和5年度)はそれらが施行される事を念頭に置いておく必要があるかと思われます。

そこで今回の物件説明会は、
「相続財産<圧縮対策>マッチング物件特集」
と題したマッチング物件説明会を開催させて頂く事になりました。

■開催日時:2022年8月27日(土)13:30配信開始!■

本セミナーではタイトル通り「為替差益を活用した<不動産投資!>のオススメ物件」
を<厳選>してプレゼンテーションさせて頂きます。

相続財産を圧縮するための作戦として有効な手段の一つとして収益不動産の購入が挙げられますが、とは言え、収益不動産なら何でも良いか?と言えば決してそんな事はございません。本セミナーではタイトル通り相続財産圧縮対策に有効な収益不動産を<厳選>してプレゼンテーションさせて頂きます。

ご参加方法は至って簡単!
本ページ最下部の<ご視聴事前申し込み>フォームから、お早めにご参加登録をお済ませ下さい。

当日はどのようにセミナーが進行するか!についてはざっとこんな感じです。
1 仕入れたてホヤホヤの<オススメ>収益不動産情報(一棟アパート&一棟マンション)を、まずは現地下見動画でじっくりオンライン見学して頂きます。
2 オンライン見学後、物件プレゼンターがプレゼン物件のアピールポイントを「丁寧に」「詳しく」解説致します。
3 対してコメンテーターが、物件プレゼンターとは違った視点での解説を行い、かつ、プレゼン物件が投資家様に与えるメリット&デメリット等の重要ポイントについてワンポイント解説を行います。
このような流れでご視聴頂くオンラインセミナーとなります。
本セミナーはどなたでも<無料>でご視聴出来ますが、ご視聴にあたりましては<事前登録>が必要となっておりますので、どうぞお早めにご登録をお済ませ下さい。ご登録が完了したお客様へは、追ってご視聴URLを弊社よりお送り致します。

相続対策は早ければ早いほど有効です!

是非今回もお早めにご視聴登録をお済ませ下さい。

■詳細・お申込み■
https://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20220827souzoku.html

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【10月9日(土)13:30~配信】YouTube生配信 新着物件説明会コメンテーター:中元 崇CPM/CCIMプレゼンテーター:藤原 浩行CPM、浜田 恭行CPM、菅原 正輝、小島 優一CPMこんにちは。東京本社、不動産コンサルタントの藤...
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