センチュリー21マトリックスレジデンシャル

『▶▶　祝★10年目　◀◀』

『▶▶　祝★10年目　◀◀』 こんにちは最近暖かくてルンルンな畠山です 早速ですが、 昨日はなんと 太田店長の勤続10年目の日でした ・。。・。゜・☆。・゜。・・。…

オンボロ戸建マイスターです！

八王子市中野上町5丁目　４ＬＤＫ
日当たりのよい一戸建て　角地

現在賃貸予定　分譲賃貸　98,000円/月　車庫2台
キッチン、水回り　新規入れ替えリフォーム中です。
もちろん玄関ドアーの取手も入れ替えます。

ライオンのドアーノッカーとはお別れです(^_^)

物件の周辺は緑に囲まれたとても静かな住環境。
周辺は便利な商業施設も揃っており住環境良好　
駐車スペースは2台分有り　
外観・内装は高級感溢れる和モダンスタイル　
物件の詳しい内容についてはホームズ、アットホームで
新着登録がおすすめです。

ご自分で住むことも法人契約も可能です。

分譲賃貸、公営水道、都市ガス、下水、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、コンロ三口、システムキッチン、給湯、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置場、専用庭、バルコニー、フローリング、駐輪場あり、バイク置き場あり、角部屋、TVドアホン、温水洗浄便座、デザイナーズ、洗面所独立、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、照明器具付

「不安」が「興味」に変わるとき、
あなたの将来形成は既に始まっています。

賃貸、入居審査、管理、全ておまかせください。

PM事業部は、すべてをお手伝いいたします。
保証会社は売主指定となっております。

お問い合わせください。

実績のある当社の所有物件ですので、　
今まで一戸建て賃貸に興味のなかった方でも
安心して取り組めると思います。

情報については
マトリックスレジデンシャルHP
でも後日確認できます。

小さな金額ではないですが、
将来のために是非ご検討してみては
いかがでしょうか？

#不動産 #リノベーション #中古リノベーション #おんぼろ不動産 #ボロ戸建 #おんぼろアパート #不動産投資 #不動産投資家と繋がりたい #不動産女子 #八王子#センチュリー21#屋根塗装#健美家 #楽待 #戸建再生 #戸建投資 #オンボロ戸建マイスター#モデルハウス #diy#不動産買取#マトリックスレジデンシャル1級建築士事務所#築古中古#戸建て投資 #不動産投資 #投資初心者 #誰でも最初は初心者#投資デビュー

オンボロ戸建てマイスターです

あなたの事業の拡大にいかがでしょう？！

今日は貸倉庫です。

置き場所に困った商材・商品
処分に困っている家具、家電の保管にいかがでしょう

軽作業も可能です。

家においてあると邪魔になる。
マンションで置き場所がない。
商品が増えて置き場所に困る。
作業の場所がない。
などお悩みの方は必見です。

専有面積　52.11m²
賃料　　　4.8万円/月（税別）
空有(1台) 料金：賃料に含む 車種に制限がございます。
水道あり
電気の引き込みなし。
（賃貸代理）

日本の不動産はまだまだ使えるものが沢山あります。
でも、新しいものにしか目が行かない方が多すぎて、
どんどん古くなり活用されなくなるもったいないと思いませんか？

空き家、空き地が増えているのを感じている方も多いのでは？

マトリックスレジデンシャルは空き家や空き地などの不動産の活用を通して、
売る方、 貸す方、借りる方、そして地域活性化を通して、
周辺住民の方にも貢献できるようにしたいと考えています。

使わなくなった空き家も、スムーズに不動産の活用のご提案をします。
ぜひご相談ください！

#多摩地区バイクガレージ#不動産＃リノベーション#テナント#北欧インテリア #工務店#中古リノベーション#おんぼろ不動産 #ボロ戸建 #おんぼろアパート #マトリックスレジデンシャル #不動産買取#八王子#センチュリー21#健美家#楽待 #戸建再生 #戸建投資#オンボロ戸建マイスター#不動産買取#レンタル倉庫#iPhoneで撮影#リースバック#レンタルコンテナ#倉庫に住む#浅川沿い#コンテナハウス#貸しテナント#貸し倉庫#貸倉庫

『☆☆☆完成が待ち遠しいです☆☆☆』

https://ameblo.jp/mtx-biog/entry-12634819948.html

『☆☆☆完成が待ち遠しいです☆☆☆』 今日は新規バイクガレージの紹介です。 ガレージライフって、ホント人生を豊かにしますよね！ 今回は八王子市八木町で11台の募集開始です。 甲州街道沿いです…

『★☆★　マトリックス流　劇的ビフォーアフター　★☆★』

https://ameblo.jp/mtx-biog/entry-12634584829.html

『★☆★　マトリックス流　劇的ビフォーアフター　★☆★』 こんにちは＼(^o^)／ 事務の鹿沼です＼(^o^)／ 秋晴れで気持ちのいい天気ですね マトリックスレジデンシャルは 不動産売買だけではなく リ…

瞬間風速の勝利、キセキのオンボロ戸建マイスター！

マトリックスレジデンシャルでは、
135部屋と駐車場・バイクガレージ89台分を所有してます。

本日、キセキ的？に稼働率100％で計224箇所
満室満車となりました。

これも、優秀なスタッフが頑張った成果だと思います。
スタッフの皆さんお疲れさまでした。
仲介業者の皆さまありがとうございました。

ホントはもう少し所有していたのですが
コロナ渦中、投資家さまへの売却が進みました。
とくに中古戸建のオーナーチェンジ物件を
多くお引渡しさせていただきました。

春からのコロナの景気後退を振り返り
オンボロ戸建系不動産会社として
現在の投資市場を共有したいと思います。

いまオンボロ戸建市場ってどうなっているの？？

景気後退の中、不動産投資は「今」買う理由が強いと思います。
投資家の購入意欲は前向きです。
投資に興味のある人は気づいていることではないでしょうか？

もちろん、去年からいろいろな影響で投資ローンが
厳しくなっているのが状況です。
金融機関との関係（属性）がよかったり
キャッシュを持っている投資家さまに
購入していただいてます。

そんなで
「ほしいけど買えない」
「いい物件があればすぐ買うのに」
という投資の方々が多くいる状況です。

では、投資物件を実際に購入しているのはどんなひと？？

■成功している投資家は、投資戸建てのニーズを知っている。
リモートワークが可能になったこともあり、
賃貸戸建てを検討する人が以前よりも高まってます。
楽待・健美家などの反響もレインズの閲覧も確実に伸びてます。
成功している投資家は需給が高まっていることを知っています。

■成功している投資家は、経験・知識が豊富
不動産投資とは、あくまで大家業です。
新築ワンルーム投資に魅力を感じてしまうタイプの人は
投資家になれないと思います。
成功している投資家は、経験・知識が豊富です。

■成功している投資家は、空室リスク・家賃の下落を知ってます。
たとえば家賃10万円/月の物件が退去となると
空室2ヶ月・リフォーム代2ヶ月分・賃貸募集にAD2ヶ月分とすると
60万円の実質損失となっちゃいます。
もちろん新築からですと家賃の下落もつきものです。
いい投資家は空室になってからのリフォームや
リーシングの負担の怖さを知ってます。

■成功している投資家は、修繕の知識・入居者のニーズを知ってます。
入居者はコロナ影響で家にいることが増えてます。
長期で入居してもらいたい入居者さまには、
すぐクレーム対応することも重要となっています。
宅配ボックス、インターネット、エアコン、
TVインターホン、防犯カメラ、給湯器、
ウォシュレットなども率先して整備します。
するとうれしいことに、その入居者さまは長く住んでいただけます。

ただし仲介・管理会社はそのこのコトには無関係です。
新たに新規契約があったほうが利益になるんです。
空室リスクもリフォーム費用も募集費用も投資家持ちですし、、、
だからこそ、投資家は、修繕の知識・入居者のニーズを
知らなければなりません。

■奇跡のオンボロ戸建マイスターは何を考えるのか？
ちょっと業界っぽいおはなしでしたが、
需要のある地域では毎年伸びている賃貸戸建て市場です。

2013年以降のアベノミクスから市場が年々拡大、
賃貸中古戸建ての投資トレンドはまだまだ続く感じです。

ただし
「営業担当が一生懸命だったから買った」
「鬼の指値で買えた」
の時代から
「この投資家はいい買い方をする」
「あの投資家はいい利回りで運営できる」
という取引が増えていく気がします。

経験や業種、国籍にとらわれず、
景気後退の生き残りに、どう対応できるかを
問われている私たちです。

不動産投資市場の活性化を肌で感じています。

特に購入スキル・運営スキルによっては
勝ち負けがはっきりとしていく時代になりそうです。

マトリックスレジデンシャルはスタッフ一同、
全力でお手伝いいたします。

＃戸建て投資　＃不動産投資　＃オンボロ戸建て　＃不動産　＃八王子

『★☆★バイクガレージってこんな感じ★☆★』

https://ameblo.jp/mtx-biog/entry-12628006075.html

ameblo.jp 今日はバイクガレージのロケ撮影です。ガレージライフって、ホント人生を豊かにしますよね！実際のところ、このバイクガレージはすべて満車となりました。只今、予約受付…

『全社員分のアレが届いた。』

https://ameblo.jp/mtx-biog/entry-12627821036.html

ameblo.jp こんにちは。PMです。 昨今のニュースでは”行政のデシタル化”が話題となってますね。どれほど便利になるのか期待したいところです。 マトリックスレジデンシャルも…

『＼(^o^)／出会いもあれば別れもある・・・(T_T)』

https://ameblo.jp/mtx-biog/entry-12625056728.html

ameblo.jp こんにちは！PM事業部の渡辺です！！ 昨日はコロナで出来ていなかった新卒2人の歓迎会＆そして私が働いてからいつも笑顔で仕事を教えてくれた大・大・大先輩！！松澤…

『▶▶　体感温度４５℃　草の中からお地蔵さんがこんにちわ　◀◀』

ameblo.jp お久しぶりです畠山です 最近毎日３０度越えの暑い日が続いていますが みなさんいかがおすごしでしょうか 今日はなんと、 八王子の最高気温は３３．６度でし…

『『DIY型賃貸借』について((｀･∀･´))』

https://ameblo.jp/mtx-pm-biog/entry-12620653509.html

ブログ更新しました★

#不動産
#投資不動産
#戸建て賃貸
#戸建て投資
#オンボロ戸建て
#賃貸管理

ameblo.jp こんにちは(๑•ω-๑)♥ オンボロ管理マイスターの水野です(⑅•ᴗ•⑅) この、オンボロ管理マイスター　の称号 名刺交換をさせていただく投資家さんにとて…

日野市南平7丁目　中古戸建　12bac-019

大切に使われたからとても綺麗な状態。家族の愛あふれる中古戸建。日野市南平　京王線「南平駅」まで徒歩5分、利便性に優れた場所です。
＃日野市
＃南平駅
＃駅まで徒歩5分
＃不動産
＃中古戸建
＃室内とても綺麗

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八王子市元八王子町２丁目　二世帯住宅　　12bac-018

二世帯住宅探している方、必見。
八王子市元八王子町にある二世帯住宅3080万円

★キッチン・洗面化粧台・浴室・トイレが別々。
★広いお庭とウッドデッキ付き
★カースペース2台分あり

＃二世帯住宅
＃中古戸建
＃八王子
＃不動産

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『☆☆今年は特別な夏です☆《マトリックス夏季休暇のお知らせ》☆☆』

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ameblo.jp こんにちは。 先日のお休み、子供2人と陵南公園の川で6時間遊んでいたら 真っ黒くろすけになった事務/川波です カニや小魚を盛りだくさん見つけ、「八王子の川は綺…

『出張先はマイナス１０℃の世界でした。』

https://ameblo.jp/mtx-biog/entry-12616258236.html

ameblo.jp 皆さんこんにちは そしてお久しぶりです　菅沼です 今日はなんと　長野県の諏訪市に行ってまいりました 遊びではありませんよ　もちろん出張です 天気は決して良い…

『マトリックスの必殺仕置人　うなぎの老舗　志乃ざきに現る』

https://ameblo.jp/mtx-biog/entry-12616275221.html

ameblo.jp こんにちは。 暑い日が続きます 本日は、八王子で美味しい鰻を提供してくれる老舗店　志乃ざきへ　必殺仕置人が大集合舌鼓を打ちました 個性あふれるマトリックス販売…

『毎年恒例【うなぎを食べて暑気払い】夏を乗り切ろう！』

https://ameblo.jp/mtx-biog/entry-12616014076.html

ameblo.jp こんにちは。 「我が子の乳歯が抜ける」 という初体験を2日ほど前にし、「初体験って楽しい－っ」と 子供以上にテンションの上がっている事務・川波です。 梅…

高幡芙蓉ハイツ

パノラマツアー公開します！
高幡芙蓉ハイツ1380万円

・高幡不動駅まで徒歩5分
・2019年12月リフォーム済
・最上階、日当たり・通風・眺望良好
＃中古マンション
＃高幡不動駅近く
＃リフォーム済
＃日野市
＃不動産

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『★☆★マトリックス頑張ってます☆★☆彡』

https://ameblo.jp/mtx-biog/entry-12610254820.html?frm_src=thumb_module
#福利厚生
#八王子市
#不動産

ameblo.jp こんにちは順調なペースでブログを更新している（自分比）総務担当の尾﨑です。 今回は私の仕事の一部のご紹介です 　マトリックスグループを卒業、 独立の野…

『☆☆☆宇津木に移ってきー！☆☆』

https://ameblo.jp/mtx-biog/entry-12611342063.html
#八王子市宇津木町
#開発分譲宅地
#感染拡大防止対策

ameblo.jp こんにちは。事務の川波です。 八王子市宇津木町。 そこはとても緑が豊かで 育児がしやすく ゆったりと時間が流れているエリア。 みなさん・・・ 「宇津木に移って…

東村山市多摩湖町4丁目　中古戸建

パノラマツアー公開します！東村山市多摩湖町4丁目戸建て
社有物件なので仲介手数料ゼロ！
リフォーム済なのですぐご入居できます、内覧も可能です。

＃東村山市　＃多摩湖町戸建て　＃仲介手数料ゼロ　＃カースペース3台分　＃土地面積　＃駅まで徒歩圏内

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八王子市元八王子町1丁目　 店舗事務所付き住宅

八王子市元八王子町１丁目 店舗事務所付き住宅
パノラマツアー公開します。
土地面積277.96ｍ2、1階と2階は店舗・事務所に。3階居住用スペースです。
高尾街道沿い、カースペース3台分とバイク・駐輪スペース付き、室内とても綺麗です。
＃八王子市元八王子町
＃店舗＃事務所

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八王子市大谷町戸建て

八王子市大谷町戸建/土地　パノラマツアー公開します。
京王八王子駅まで徒歩22分
高台にあります。
緑豊かな住環境、小学校まで徒歩11分
土地としても戸建てとしてもご検討ください。

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八王子市大和田町新築

大型浴室ＴＶに浴室ミスト？？バスタイムがゴージャスでファビュラスになる！！新築のご紹介です。大和田町4丁目新築2980万円

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八王子市散田町新築戸建て　2号棟(12has-010)

八王子市散田町にある新築戸建て。キッチン裏にあるサービスルームの和室は客室として重宝しそう。並列２台分のカースペース有り。散田町は八王子市内でも人気があります
＼(^o^)／

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八王子市本町　新築戸建

八王子駅まで徒歩圏内、新築お探しの方に
残り一棟と言われると焦ってしまう・・
八王子駅まで徒歩16分の距離なのにカースペース2台分あるのは貴重！！
八王子市本町　3850万円

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八王子市上野町　新築

八王子駅まで徒歩圏内、新築お探しの方に
充実の設備仕様に満たされたハイクオリティ住宅のご紹介
八王子市上野町新築　3550万円

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Rising place 八王子みなみ野 215号　12bam-008

Rising place 八王子みなみ野1380万円 パノラマツアー公開します。
物件詳細
・ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」まで徒歩約9分の好立地！
・平成19年4月築のマンション！オートロック完備！室内綺麗にお使いです！
・現在空家の為、自己居住用としても可！投資の方にもおすすめな物件！

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八王子市高尾町戸建て　12bat-006

八王子市高尾町戸建てのパノラマツアーを公開します！
・京王高尾線「高尾山口駅」まで徒歩14分
・緑豊かな高尾山のふもとにある戸建て
・自分好みにリフォームする事ができます。

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『▶▶　梅雨の予感　◀◀』

ameblo.jp こんにちは畠山です 緊急事態宣言が解けましたがみなさまはいかがお過ごしでしょうか わたしはテレワークが終わり会社に行くようになったのですが実際に現場…

『八王子の不動産会社がいきなりのテレワークから1ヶ月以上。業務に影響がないわけがない』

https://ameblo.jp/mtx-biog/entry-12600300760.html

ameblo.jp みなさん、こんにちは。 マトリックスレジデンシャルでは、緊急事態宣言を受けて2020年4月20日より完全在宅勤務を継続してきました。 が、5月28日より段階的…

『▶▶　待ちに待った出社日です　◀◀』

ameblo.jp こんにちは！！畠山です 今日はなんと約１か月ぶりの出社日でした 少し久しぶりの会社はなんだか懐かしく感じました（笑） そして朝一番に店内のワ…